物业交接查验表土建类

项目范围内燃气设施已经相关主管部门验收合格并已具备供气条件。
燃气供应方案应已确定且应符合规划要求，燃气供应方式、配套设施建设规划、过渡性燃气供应措施等内容明确。
燃气设施的施工质量应符合CJJ94《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》的规定。
项目内文化娱乐设施应符合设计要求。
项目内邮政信报箱应符合GB/T24295《住宅信报箱》和DBJ/T11-609《住宅区及住宅楼房邮政信报箱》的规定
地基基础沉降不得引起墙体和上部结构的开裂或其他结构及相邻房屋的损坏。
梁、柱、板等应无弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。
房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
散水应无塌陷、断裂和分裂。面层平整，无脱皮。无倒泛水、积水现象。
天台隔热层、防水层完备、齐全；隔热板、防水层表面无裂缝；天沟、落水口畅通，管道完好；天台扶栏无破损、变形，无明显锈蚀。
防腐蚀工程应符合GB50212《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》的规定。
保温工程应符合DB11/T644《外墙外保温技术规范》的规定。
门窗工程应符合DBJ01-79《住宅建筑门窗应用技术规范》的规定。
建筑节能工程应符合GB50411《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。
二
装饰装修包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程轻质隔墙工程、饰面板（砖）、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等。
防水工程可采用观察法对防水层下一层的楼板等饰面进行检查，应无渗漏水现象。
装饰装修中的基层工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面工程、细部工程、厕浴间工程、仿古建筑工程等应符合GB50210《建筑装修工程质量验收规范》的规定。
三
共用设施，包括：道路、围墙、大门、信报箱、宣传栏、休闲娱乐设施、消防设施、无障碍设施以及物业服务用房等。
四
环境卫生
设施
物业项目内公共厕所、密闭式垃圾收集站和其他环境卫生设施的建设与施工应符合规划要求。
物业项目内环境卫生设施应与建设项目主体工程同时验收、同时投入使用。
物业项目内配套环境卫生设施应当由相关主管部门验收合格后，方可投入使用。
五
无障碍设施的设计、施工
应符合JGJ50《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的要求。
消火栓：油漆均匀，无少刷、漏刷现象。阀门完好，无渗漏水。
消火栓箱：消防管、消防带等配套齐全。箱门标志清楚，玻璃安装牢固，门锁开启自如。消防管无渗漏，阀门完好。
道路无断裂、面平整，无积水、起砂、空鼓、损伤。
路边石砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤。
块料面层拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角。
路牌标志清楚，地面线条顺直。
钢结构工程应符合GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》的规定。
木结构工程应符合GB50206《木结构工程施工质量验收规范》的规定
屋面工程应符合GB50207《屋面工程施工质量验收规范》的规定。
地面工程应符合GB50209《建筑地面工程施工质量验收规范》的规定。
幕墙工程应符合GB/T21086《建筑幕墙》的规定。
物业交接查验表
项目名称：系统类别：土建评估部门：评估日期：
房屋结构、装饰装修及共用设施
序号
交接查
验项目
交接查验标准
符合
不符合
备注
一
房屋结构，包括：基础工程、屋面工程、墙（柱）工程、楼地面工程、门窗工程、楼梯工程等。
房屋结构的施工、验收记录和沉降观测记录。
结构及地基基础进行查验，其变形量应符合DBJ01《混凝土结构工程施工质量验收规程》中的相关标准要求。
投入使用后的防雷装置实行定期检测制度。防雷装置检测应当每年1次，对爆炸危险环境场所的防雷装置应当每半年检测1次
防雷装置所有者应当指定专人负责，做好防雷装置的日常维护工作。发现防雷装置存在隐患时，应当及时采取措施进行处理。
防雷产品应当通过正式鉴定，并由国务院气象主管机构授权的检验机构测试合格后投入使用。
六
物业服务
用房
建筑质量、使用功能查设备设施
序号
交接查
验项目
交接查验标准
符合
不符合
备注
一
防雷设备
设施
新建、扩建、改建的建（构）筑物和其他设施安装的雷电灾害防护装置（以下简称防雷装置），应当符合国务院气象主管机构规定的使用要求，并由具有相应防雷工程专业设计或者施工资质的单位承担设计或者施工。