联华·泉山湖二期剑桥郡认筹方案

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房地产认筹活动方案

房地产认筹活动方案•相关推荐房地产认筹活动方案为了确定工作或事情顺利开展，就不得不需要事先制定方案，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。

那么问题来了，方案应该怎么写？下面是小编精心整理的房地产认筹活动方案，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产认筹活动方案1活动主题：（广告主题）8月28日VIP全城火热认筹三重诱惑震憾登场：每日送现金+惊喜折扣+30天无理由退房活动解释：8月28日开始VIP卡认筹，VIP分为钻石卡与铂金卡VIP钻石卡：填写《“XXXX”VIP铂石卡资格申请表》，经审核通过后，即可成为“XXXX”VIP钻石卡客户，并可享受以下权利：1．享有开盘活动期间银行按揭9。

8折，一次性付款9。

7折的优惠2．VIP钻石卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

2．申请表格由销售部制定并提交公司法律顾问批阅。

VIP铂金卡：交纳10000元认筹金，签定《VIP铂金卡认购书》即可成为“XXXX”VIP铂金卡客户，并享受以下权利：1．享有优先选房权2．享受“每日送现金”活动优惠（只限一期9、10#楼购房客户）3．享有开盘活动期间银行按揭9。

8折，一次性付款9。

7折的优惠4．VIP铂金卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

5．VIP铂金卡购房送现金活动仅限一期。

9、10#楼，且在开盘活动期间有效，活动结束后，没有购房的客户可申请退卡，所交认筹金全额退还，不计利率。

*：相关细则、流程及《VIP铂金卡认购书》由销售部制定，报公司法律顾问批阅。

每日送现金：从客户缴纳认筹金开始按30元/日（人民币）计算，直至20xx年9月30日交房为止，按日叠加计算后，公司一次性予以赠送，赠送方式如下（可选）：1．抵扣物业管理费2．抵扣在办理交房时的相关费用3．现金方式（个人所得税自理）（1）：购房时认筹金额10000元用于抵扣房款，如在开盘活动结束后没有定房，可申请退卡，认筹金全额退还，不计利率。

（2）：交房时间以公司通知及媒体公示时间为准。

认筹活动方案

认筹活动方案认筹活动方案【篇一：房地产现场认筹活动执行方案】明发江湾城现场认筹活动执行方案一、活动主题：“水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”——11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动二、活动目的：1、通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户；2、通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心；3、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应；三、活动时间：2012年11月24日（星期六）上午9：00——上午11：30 四、活动地点：明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号）五、活动参与人员：客户：所有意向客户；明发工作人员豪斯全体人员现场服务人员六、当天活动内容1、项目产品推介活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲）；2、客户现场认筹活动，客户vip认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，vip卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；配合一阶段宣传推广强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度；3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个；4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户及当天认筹客户现场抽奖活动（抽奖客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。

本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，创维42寸液晶电视机（约3500元）；二等奖：两名，创维32寸液晶电视机（约2000元）；三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)；七、认筹方案实名制，每人凭身份证或户口本购买vip认筹卡；认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；一人可购买一张vip认筹卡；vip认筹卡有效期内未使用，可以按照协议约定原额退款。

名称：客户vip认筹卡；数量：1000张（首期）；vip认筹卡实名制及优惠金额的设定说明；vip认筹卡发售说明（见附件《明发江湾城vip卡申领须知》）。

详细认筹方案-13P

详细认筹方案一、认筹时间认筹期：9月28日——11月7日9月23日：开始集中通知客户9月28日售楼处开放：开始认筹10月1——7日售楼处现场美食节：强化促进认筹10月23日高尔夫活动（客户落位）11月1——7日：11月7日：认筹期结束二、认筹目的1、本项目积累客户的重要手段2、以优惠措施及相当的权益，保证认筹的数量3、及早的吸引竞争对手的客户，达到截流目的4、借势营造现场销售气氛5、增加与客户的深入交流，进一步接受客户反馈信息6、使项目提前进入销售期，减少后期压力三、认筹前提硬性条件：1、售楼处按时开放2、销售物料齐备3、推售单位销售证件齐全（五证），具备预售条件。

软性条件：1、价格区间的深度沟通及确定。

2、媒体配合提前宣传售楼处开放及认筹信息。

四、认筹形式形式：以共有帐户存款的形式缴纳认筹金。

在认筹期内，欲认筹客户在海尔指定共有帐户存入10万元做为认筹金。

携存款凭证及相关有效证件在售楼处领取VIP卡。

开盘当日凭VIP卡转认购，并享受认筹客户优惠政策。

五、认筹政策自9月28日售楼处开放起进入认筹期，至11月7日截止。

优惠政策：1、前50名认筹客户，缴纳10万认筹金，开盘可30万房款，约相对于总价9.3折。

2、51-100名，交10万开盘抵25万房款，约相当于总价9.5折。

3、101-150名，交10万开盘抵20万房款，约相当于总价9.7折。

4、对于认筹客户，上述认筹优惠政策可与开盘当天优惠政策重叠使用。

政策说明：1、按“排卡号”的顺序进行认筹，保证客户有序的选房，对于高端客户，整然有序的选房方式使得客户更有被尊重的感觉。

但“排号”过程不宜持续过长，排号较前的客户会因过久的等待而流失，同时过长的排号也影响着后期诚意客户的信心而导致客户的流失。

2、共149套别墅，首期推售60套。

以50名为一档对客户进行排序。

不同名次段客户享受不同优惠力度。

可促进客户尽早做决定，尽早认筹。

3、一次性付款客户享受更大折扣，可以促进有实力的客户一次性付款，达到尽早回款的目的。

国内著名景观公司

国内景观公司一．奥雅奥雅加拿大奥雅景观规划设计事务所是加拿大陴诗省注册的专业景观规划与景观设计公司，由几位从国外归来的有志于景观规划与景观设计的专业人员于1999年在香港成立。

现已发展为深圳和上海两个办公室，人数近两百人的大型专业景观规划和景观设计公司。

二．深圳市憧景园林深圳市憧景园林景观有限公司1995年，憧景造园厚载着激情与理想应势而生，现已发展成为卓越的综合性景观设计营建公司。

憧景总部设在深圳，并在温哥华、上海、常州设有办公机构，在深圳、安徽六安建有大规模的优良景观植物引种基地。

憧景公司业务范围涵盖了空间和城市设计、景观规划与设计、景观营建、土地开发咨询策划、植物引种栽培应用等整个风景园林项目建设的全过程。

能为客户提供全领域的一体化景观造园解决方案. 憧景园林——致力于中国景观设计及生态景观建筑设计领域的发展，努力打造成为中国最卓越的景观设计营建公司和最佳城市景观运营商！三．土人北京土人景观规划设计研究院由美国哈佛大学设计学博士、北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚教授于1997年领衔创立，现拥有350多名职业设计师，为北京市高新技术企业，具有国家规划设计甲级资质。

在土人景观的12 年发展期间，中国社会发生巨大的变化，这种变化更体现在中国社会关于景观和相关学科及职业的态度上。

其中关于职业的标志性事件是，2004年12月，"景观设计师"被国家劳动与社会保障部正式认定为一个新职业，是一个以协调人地关系为终身的崇高职业。

土人景观的首席设计师俞孔坚博士对这一职业的认定起了决定性的作用。

三．贝尔高林贝尔高林公司是一家全方位发展的环境景观设计公司。

公司拥有优秀的设计及施工管理队伍,提供居住、城市公共空间、公园绿地、风景旅游区等环境景观规划设计、园林施工、园林监理的专业服务。

四．东方园林北京东方园林股份有限公司成立于1992年，是集设计、施工、苗木、运营、养护全产业链发展的城市景观系统运营商。

房地产滞销解决方案

项目概况占地55亩，建筑面积4.7万㎡，由七座多层住宅组成。

共分三期开发，一期三座已于2008年1月份交工，二期、三期各两座。

运作背景2006年11月—2007年9月份，该项目由Ａ代理公司销售其中两座楼，另一座楼由Ｂ公司销售。

项目定位为高档项目，标准层共有114套，总共销售房源42套，销售率为37%。

本公司组于2007年9月接替Ａ代理公司，正式进驻销售现场，进驻现场后，对项目进行重新包装定位，根据现场实际情况将项目定位为中档项目。

通过现场实地了解以及客户反馈，确定本项目暂时口碑不佳，主要体现在—价格高、工程进度慢、周边环境差……针对项目存在情况，采取了更新售楼处及户外广告牌、制定行之有效的促销政策、强化销售人员接待水平、宣传项目品质及现房优势等一系列措施。

通过这些措施初步塑造了楼盘品质社区的形象，取得一定的销售业绩。

2、市场背景分析（1）供给市场①②③当前市场上除2个高档小区外，其余项目多为中低档住宅产品，目前各楼盘的综合品质普遍不高，但正在提升中，体现在实行全封闭式智能化物业管理、地热采暖、外墙保温、景观营造等方面。

；④除个别楼盘外，各楼盘多层住宅销售较快，各个楼盘的4层、5层的销售速度更快；⑤当前市场供给持续不断，且以小规模楼盘为主，80—100㎡户型为主流产品；⑥项目价格多在1800—2000元/㎡的区间内，部分项目突破2000元/㎡，2007年全年市场均价为1902元/㎡。

⑦集体土地房地产开发对市场不良的影响较大。

（2）需求市场①当地房地产市场处于房地产发展的初级阶段，市场竞争集中在价格方面，在项目运做过程中，项目价格、工程进度、位置决定着销售进度；②购房者基本特点：在年龄方面多集中在23—45岁之间；在职业方面主要是个体经营者、企事业单位职工，等几个地方大企业职工的购房需求尤为突出；区域以周边乡镇、城区、项目周边为主；购房动因，基本上以自住(婚房占相当比例)、改善和提升现有居住质量为主，投资型客户较少；③由于前期等项目的不良影响，当地人购房更为谨慎，成交周期相对较长，他们更热衷于购买现房及成型的小区；④当地人喜欢在亲戚朋友居住区域的周边置业，同时兄弟、亲戚在同一小区置业的现象也很普遍；⑤市场主要以自住型需求为主，缺乏投资性需求和外来人口需求；（3）营销推广①随着当地房地产市场的不断发展和竞争程度的增加，各开发商普遍注重楼盘的专业化营销推广，注重楼盘形象的打造和优势的突出。

欧蓓莎二期认筹方案

欧蓓莎二期认筹方案月星欧蓓莎二期认筹方案二期招商启动方案二期开盘方案欧蓓莎项目组2019年5月10日认筹方案一、认筹目的1、向市场释放欧蓓莎二期启动信息，制造市场焦点吸引目标客群关注，为二期铺源开盘积累有效客户资源；2、借助一定的认筹优惠及相当的权益吸引目标客群关注，保证认筹的数量。

刺激目标客群的购买需求，调动目标客群的购买欲望，同时掌握准确的意向客户数据，为后期开盘价格和营销策略的调整提供依据；3、认筹可以达到提前锁定目标客群，及早的吸引竞争对手的客户，达到截流目的作用，筛选出二期铺源的准客户。

4、借势营造现场销售气氛，为项目二期快速进入销售期，减少后期压力。

5、创造宣传推广契机，以认筹优惠配合其他优惠吸引目标客群，迅速积聚准客户人群，为二期火爆开盘打下坚实基础。

二、认筹时间认筹期：2019年7月20日至2019年9月21日认筹活动时间开盘当天客户凭《欧蓓莎认筹协议》方可入场，获得本次活动资格的客户必须是前期缴纳诚意金的客户。

认筹期间，可以根据实际需求进行升级，升级金20000元（含之前1000元），升级后客户享有优先选房权。

优惠权益时间节点金额对应业态优惠权益认筹 7.20-8.25 1000元二期交1千抵5千基础 1---100号 5000元 101---500号 3000元 501---号 2000元洗筹 8.26-9.21 补齐2万二期共计优惠40000元优惠（之前1000元优惠废止），并有优先选铺权开盘 2019.9.21 二期开盘当天优惠1% 限开盘当天准时签约 2019.9.28 二期及时签约优惠1% 开盘后7天内有效注：对外宣称数量有限，先到先得。

越快办卡，优惠越多。

认筹客户：只交1000元，，享受开盘当天选房最高10000元优惠资格权利。

升级20000元，都可以享受40000元优惠.。

认筹号先后优惠认筹号让利金额 1---100号 5000元 101---100号 3000元 501---号 2000元洗筹阶段：凡是补满认筹金2万客户，都享受40000元优惠。

写字楼项目调研表

写字楼项目调研表
调查日期基本信息
编号：LD-YX-ZY001-03 版号：A/0
建筑面积总高度其他
地下总层数销售电话相关指标
电梯部数标准层层高地上车位数地下车位数销售推广目前余量优惠方式只租不售
其他
精英商务总结者较微弱
物业管理物业收费其他
调查人
项目名称开发商
项目位置规划设计营销代理占地面积
容积率建筑结构地上总层数公交线路
楼体外立面空调配置同步配套电梯品牌标准层面积地上停车面积地下停车面积
发售时间销售均价分隔主力户型楼层差价目标客户广告诉求广告投放力度引进专业市场
物业公司物业顾问Байду номын сангаас楼盘特点点评

宁波房地产项目分布情况表

青少年宫西侧地块(月湖花园、金贸大厦) 海曙区东至规划支路南至宁波二中西至长春路北至柳汀街
72407403X 天一家园六期 610267335 074948363 074948363 074948363 074948363
55454726X 鄞奉片区东部启动区2-13#地块 144068805 144068805 254081402 561252443 071484102 071484102 071484102
江东区北至甬江大道、西至规划路、南至江东北路、东临规划路江东区东临规划路南至江东北路西至通途路北至甬江大桥江东区高新丹桂路以南、清水桥路以西江北区东至洪都花园地块,西至规划学校地块,南至规划路,北至洪都花园地块江北区丽江西路以北、江北大道以东、宝云路以西江北区东至康桥南路，西至康庄南路，南至规划道路，北临北环西路江北区东至慈骆公路，西至上岙村小河，南至规划路，北至上岙村道路江北区东至机场路,西至洪塘中路,南至规划路,北至规划路江北区车站路以南玛瑙以西桃渡路以东杨善路以北江北区东至规划五路，西至北海南路，南至规划八路，北至云飞路江北区云飞路以南、北海路以东江北区庄桥街道谢家村江北区洪塘下宅村江北区洪塘街道下宅自然村江北区槐树路以东规划惊驾路以西大庆南路北江北区洪塘孙家安置房东侧居住地块江北区东至大闸北路南、南临清湾漕、西临大运河、北至江湾路江北区湾头启动区3#-1地块江北区湾头启动区3#-1地块江北区北海路以西、云飞路以南江北区东至自然河流，西至姜湖路，南至规划道路，北至长阳路江北区洪塘街道郎家村、叶家斗村江北区东至湖西路西南至规划道路江北区慈城新城I-15地块
江东区会展路以北、河清路以东、东春路以南江东区东至泰清路西至河清北路南至会展路北至东泰街江东区东部新城核心区C3-10-1#地块江东区东至曙光北路南至规划道路西至江东北路北至规划河道江东区东至曙光北路南临民安路西至江东北路北至规划河道江东区东部新城民安路以南、河清路以西江东区东部新城民安路以南河清路以西江东区东部新城民安路以南河清路以西江东区东部新城民安路以南、河清路以西江东区西邻冬青路东邻剑兰路南邻现状河道北邻滨江大道江东区西邻冬青路东邻剑兰路南邻现状河道北邻滨江大道江东区东至规划路南至规划路曙光路西至江东北路北至民安路江东区东至云杉路南至扬帆路西至其他地块北至江南路江东区姚隘路以北徐戎路以东宁徐路以西规划路以南江东区姚隘路以北徐戎路以东宁徐路以西规划路以南江东区姚隘路以北徐戎路经西宁徐路以东规划路以南江东区居住启动区17-2地块江东区东临规划路南临规划路西临规划路北临惊驾路江东区高新东至清水桥路南至老杨木碶河西至老杨木碶河北至江南路江东区东至老杨木碶河南至甬新河西至清水桥路北至市政公用道路江东区东至老杨木碶河南至甬新河西至清水桥路北至市政公用道路江东区东临创苑路南临广贤路北临江南路西临翔云路江东区东部新城东玉函路西至规划路南至松下路北至中山东路江东区东部新城混合住用区C2-1地块江东区高新北至江南路西至朱一路南至规划用地东至沧海路

问题楼盘困境的化解与突破_记录

《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中，我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。

本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案，对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说，都具有重要的参考价值。

书中首先对问题楼盘进行了明确的定义，并分析了其产生的背景和原因，包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。

楼盘深度评估统计表

楼盘深度评估量化标准
项目 800户（以上） 600-799户楼盘规模 400-599户 200-399户 200户以下 3个月左右 2个月左右交房时间（距今） 4个月左右前一个月左右 5个月左右 3000-4000 2500-3000 价格 4000以上 2000-2500 2000以下 80%销售量 70%销售量销售比例（现 60%销售量在） 50%销售量 50%以下者单位房（集资房、福利房）楼盘性质纯商品住宅商住两用经济适用房谈判感觉较难，但通过沟通与公关费用，仍可达到目的公关壁垒公关谈判容易谈判空间少，态度强硬暂时没有竞争者竞争状态（有有1-3家竞争者公司规模性动 4-10家竞争者作） 10家以上离公司近与销售、物业关键人物已有关系的做过楼盘样板间或已有业主样板房的属多期交付楼盘，而公司在前几期做的不错的有可能单位采集的开发优势有熟人介绍业主的网络前期已接触该较多楼盘的业主与销售、物业一般人员已有关系的该小区已有客户信息的在周围楼盘（1.5公里内）有成功开发的楼盘的在小区已做过活动宣传的合计得分： 1 3 11.5 5 指标分值 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 3 2 1 5 3 1 5 4 3 1 5.5 7.5 15.5 13.5 19.5 9.5 17.5

并购方案

并购方案第一章并购的概述一、并购的概念并购是指企业间的兼并与收购，简称为并购。

兼并通常是指一个企业吞并其他企业或者两个及以上企业的合并行为。

兼并在《中华人民共和国公司法》上指一个公司被另外一个公司所吸收，后者保留其名称及独立性并获取前者的财产、责任、特权和其他权利，而前者将不再保留法人地位，公司法将其定义为吸收合并。

合并是指两个或连个以上的公司依照法律程序，以一定的方式重新组合，重组后原来的公司都不再继续保持各自的法人地位，而是重新组成一个新的公司。

收购是指一家公司（出价者或者收购方）购买另外一家公司（目标公司或者被收购方）的大部分资产或证劵，其目的通常是重组被收购公司的经营。

二、并购的类型（1）按收购双方的行业关系划分横向收购。

收购双方处于同一行业，生产和销售相同或相似产品的商业竞争对手之间的并购。

案例：一百合并华联；三联收购郑百文纵向收购。

生产过程或经营环节相互联接、密切联系的企业之间，或具有纵向协作关系的专业化企业之间的收购。

向前收购：收购上游企业；向后收购：收购下游企业。

混合收购。

收购双方之间既非竞争对手，又非现实的或潜在的供应商或客户的收购。

产品扩张型，地域市场扩张型；纯粹混合收购。

目的：实现多角化经营。

（2）按收购形式划分协议收购：收购方不通过证券交易所，直接与目标公司股东取得联系，通过反复磋商，达成协议，并按照协议规定的条件、价格、收购期限以及其他约定事项收购上市公司股份的一种收购方式。

——我国上市公司收购的主要方式（国有股、法人股不流通，占比大）。

协议收购=善意收购。

要约收购。

收购方通过证券交易所的证券交易，持有一家上市公司已发行股份的30%时，依法向该公司股东发出公开收购要约，按照规定的价格以货币或其他支付形式购买股票，以获取上市公司股权的一种收购形式。

要约收购，2006年前我国较少采用。

案例：南钢股份（2003/6）；中国石化对下属四家子公司的要约收购（2006/2）要约收购=敌意收购（3）按收购动机划分善意收购；敌意收购：收购方完全主动（4）按收购资金来源不同划分杠杆收购（leveraged buyout)：收购方只需要投入少量现金，主要通过以未来目标公司的资产及其收益为担保举债来进行收购。

住宅楼盘调研表格

区域：制表时间：
项目名称
项目位置
地块编号
出让时间
地块总价（万元）
楼面价格（元/平方米）
售楼部地址
售楼电话
发展商
投资商
开发商
规划设计公司
景观设计公司
代理商
广告策划公司
物业管理公司
项
目
规
划
规划用途
物业类型
建筑风格
建筑形态
总建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
容积率
绿化率
车库配比
规划总户数
项目期数
现推出期数
开工时间
楼盘广告语
配套设施
周边配套
区内配套
综
合
评
述
一、规划分析
1、总体规划：
2、外立面：
3、建筑风格：
4、景观设计：
5、户型设计：
6、区内配套的完善限度：
二、环境分析
1、交通环境：
ห้องสมุดไป่ตู้2、商业环境：
3、居住环境：
三、价格分析
1、价格策略：
2、定价的合理性：
3、性价比分析：
四、客源分析
1、客户区域：
2、购房动机：
3、职业特性：
五、销售形势分析
工程进度
主力户型（㎡）
开盘时间
交房时间
面
积
配
比
指标
物业类型
房型
面积
主力户型
户型配比
可售套数
销售率
得房率
一期
二期
三期
楼
盘
价
格
指
数
住宅价格范围(元/㎡)
指标
均价
起价
最高价

二期认筹活动方案

中华家园二期认筹方案一、认筹周期2017年6月3日至7月下旬（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，7月计划根据6月认筹情况而定）二、认筹原则客户交纳3万元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交3万抵5万元房款优惠活动。

三、特殊政策1、付款方式优惠措施根据选房时方案执行。

四、活动细则：1、每张会员卡仅限选购一套住房；2、选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得；3、此次优惠仅限购房，不抵现金；4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6、退卡手续办理需在选房不成功后，由售楼中心统一通知进行办理；7、活动解释权归中华家园售楼中心。

五、办理流程1、置业顾问进行查询VIP卡号顺序，并引导客户进行住宅认筹协议书填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；2、置业顾问引领客户凭身份证或有效证件，以及销售经理签字后的住宅认筹协议书进行财务交款每张卡30000元，由财务开具收款收据，并在协议书上加盖公章；3、凭收款收据至销售经理处领取VIP卡并进行登记；4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。

六、销售说辞：1、关于售卡：您好，……；项目的情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记vip，您只需进行交纳30000元，如果选房成功了则抵50000元呢，而且项目优势……2、关于价格：中华家园的销售价格是根据当前市场价格而定的，且考虑了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此目前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。

3、关于交房时间：预计将近两年时间七、价格策略1、定价依据----严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定；2、定价原则----分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定；3、定价形式----采取低开高走，需求权重分配合理而定；、八、推广计划日期媒体数量设计完成时间执行时间备注 6.9-7月下旬每周末扇子派发 20000宣传车派单计划：附后九、本阶段整体工作计划销售案场1、客户积累销售经理 1、执行认筹方案销售经理2、人员培训2、人员定岗3、案场各项管理制 3市场反馈推广效果跟进4、认筹方案配合4、市场管控九、汇报沟通方式：1、日汇报-------销售经理负责每日短信息汇报当日情况；2、周总结-------销售经理负责每周一以书面形式汇报开发公司主管领导；3、月汇报、重大营销策略阶段-----销售总监负责以书面，会议方式向开发公司高层汇报。

教师公寓楼盘认筹方案

教师公寓楼盘认筹方案一、背景介绍：教师公寓楼盘是高校为教职工提供的住房福利，旨在解决教师们居住问题，提升教职工的生活质量。

目前，我们学校计划建设一栋教师公寓楼，为此需要进行居民筹集方案的制定。

二、筹集方式：1.自筹方式：鼓励教职工自筹部分资金，并给予一定优惠政策，如购房价格折扣、贷款优惠利率等。

2.政府补贴：申请相关政府补贴资金，用于教师公寓楼的建设和维护。

3.企业赞助：邀请相关企业进行赞助，以得到一定的捐赠资金或者物资。

三、筹资管理机构：为了保障筹资的透明和公正，我们建议成立一个筹资管理机构，由多个相关部门的代表组成，包括财务部门、工会、教职工代表等。

该机构负责管理和监督筹集资金的使用情况，并及时向教职工和学校汇报。

四、资金使用规定：1.资金用于教师公寓楼的建设、装修、维护和管理等相关费用。

2.严格按照预算，合理分配资金。

3.建立公开透明的资金使用制度，定期公布资金使用情况。

五、筹集进度和细则：1.教职工自筹资金的期限为一个月，超过期限未筹集到指定金额的教职工视为自动放弃。

2.政府补贴的申请工作要及时推进，提供相关材料并按要求办理手续。

3.企业赞助的过程中，我们将深入了解企业的背景和资质，并确保企业赞助资金的合法性和透明度。

六、宣传和动员筹集：1.通过学校官方网站、微信公众号等渠道发布筹款倡议，并提供捐款方式和账号信息。

2.利用各级工会和教职工代表会议等渠道，动员教职工积极参与筹款活动。

3.定期组织筹款活动，如义卖会、募捐演出等，增加筹款活动的可参与性和吸引力。

七、信用保障措施：1.确保筹集资金的安全性和稳定性，避免资金损失和风险。

2.与银行建立合作关系，将筹集到的资金储存在指定账户，确保资金流向正常。

3.及时提供筹款进展情况，增加教职工的信任度和参与度。

八、预期效果：通过以上的筹款方案和措施，我们预期可以筹集到足够的资金建设一栋优质的教师公寓楼，解决教职工的居住问题，提高教职工的生活质量。

同时，也能增进学校教师之间的凝聚力和团队合作精神，营造和谐的工作环境和学术氛围。

东城逸家认筹公告

东城逸家认筹公告
尊敬的购房者：
您好！感谢您对东城逸家的关注和支持。

根据《关于东城逸家认筹的公告》，以下是认筹的具体事项和注意事项：
1.认筹时间：自公告发布之日起，至指定时间截止（具体时间请以官方公告为准）。

2.认筹方式：购房者可前往东城逸家售楼处填写认筹登记表并缴纳认筹金（具体金额请以官方公告为准），认筹金将计入购房款中。

3.认筹资格：购房者必须满足相关购房条件，包括年龄、户籍等要求（具体要求请以官方公告为准）。

4.认筹结果公示：认筹截止后，东城逸家将根据购房者的认筹时间和资格进行综合评审，并在指定时间公示认筹结果。

5.认筹成功后续步骤：认筹成功的购房者将获得购房资格，并按照约定时间参与选房、签订购房合同等后续流程。

请购房者务必认真阅读以上内容，并按照规定的时间和程序完成认筹。

如有任何疑问，请及时联系东城逸家售楼处的工作人员，我们将竭诚为您解答。

感谢您的支持与配合！
东城逸家售楼处日期：****
地址：****。

联华·泉山湖二期剑桥郡认筹方案

“泉山湖·剑桥郡”认筹方案认筹主题：天赋稀贵大地珍藏泉山湖·剑桥郡组团全城公开预约！认筹时间：3月26日认筹地点：泉山湖广场中路销售中心认筹房源：见图示物业类型栋数楼栋号户型面积区间（平米）套数总面积多层 3 D4#/D8#/D9#一房69 2 138两房82~84 60 4980三房112 22 2464小高层 4 D14#/D15#/二房77~93 152 12920认筹方式：不确定方式（暂定为摇号开盘）认筹金额：至指定银行存入1万元认筹优惠策略：1、交1万抵2万2、已认筹客户介绍新客户认筹（需符合泛销售奖励政策），且双方最终成交，已认筹客户可获1000元房款优惠；与泉山湖大讲堂的结合：每位认筹客户，有机会获赠泉山湖大讲堂入场券一张；认筹流程：➢广告出街；➢客户进场看房；➢客户至广场路徽商银行存入1万元不通存通兑存单；➢客户至售楼部出示并复印存单，填写《联华·泉山湖二期“剑桥郡组团”房源意向卡》（该卡一式两份，盖骑缝章，客户和案场各执一份）➢客户取得《联华·泉山湖二期“剑桥郡组团”房源意向卡》客户联，在置业顾问处申领泉山湖大讲堂《于丹——道不远人》入场券一张；➢客户离场；➢客户等待售楼部通知，用《联华·泉山湖二期“剑桥郡组团”房源意向卡》换取摇号券或选房顺序号（具体认筹方式，根据认筹人数另行确定）➢部分客户访谈，销售进行价格测试，价格表确定；➢开盘，客户补齐定金，定房。

认筹准备工作：媒体计划：合富辉煌（中国）安徽公司联华·泉山湖项目组2011年3月16日。

公寓认筹方案

万都·美尚国际公寓(二期)认筹方案一、认筹周期2015年7月13日至解筹前二、认筹原则客户交纳5万元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交5万抵7万房款优惠活动。

三、特殊政策优惠：5万抵7万，送满屋品牌精装修利息：利息一分，如果成交则不支付利息，如果未成交即按一分利息回报利息。

四、活动细则1.每张会员卡仅限选购一套公寓；2.选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得；3.此次优惠仅限购房，不抵现金；4.选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5.当时先房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6.退卡手续办理需在选房后两周内进行补选；7.活动解释权归万都美尚国际销售部。

五、办理流程1.客户排队发号，置业顾问按照排队号顺序发号，并按号码顺序引导客户进行VIP申请单填写，客户、置显顾问签字确认后由销售经理审核签字；2.置业顾问引领客户身份证或有效身份证件及VIP申请单，先到财务处进行缴费并由财务开具收款收据后签订VIP卡协议；3.凭VIP协议和收款收据到销售经理处领取VIP卡并进行登记；4.为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客；5.流程：六、销售说辞1.关于售卡：您好，…..！项目的情况你敢已经进行了初步了解了，目前仍属于前其资询，如果你敢对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIP，你敢只需要进行交纳5万元，如果选房成功则抵了7万元呢，而且项目优势；赠送优势：赠送面积约为10%，阳台赠送面积约为一半；学区优势：新双峰一中2016年9月1日全部搬迁，和森学校正建，学生陪读方便；资源优势：政务中心，医院，公务员投资方向，教职工等；户型优势：52平方2房一厅，动静分明、明亮采光、功能齐全；低首付优势：首付三成约为7万元，月租抵月供（强调老一中周边房屋租金现状）；精装修优势：双峰首个精装修公寓，拎包入住；精装修标准：精装修标准约为1000元/平方；2.关于价格：美尚国际公寓的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此止前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定；3.关于工程：动工时间为月份，交房时间预计为明年；4.关于证件：5证齐全；5.关于付款方式：一次性付款，按揭贷款；6.关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间不确定。

贵阳熙山郡认筹协议书

贵阳熙山郡认筹协议书尊敬的先生/女士：您好！感谢您对贵阳熙山郡项目的关注和支持。

在此，我代表开发商向您发出认筹协议书，以明确双方的权益和责任。

一、认筹项目介绍贵阳熙山郡位于贵阳市观山湖区，是该区域的一座高品质住宅物业。

项目总建筑面积约XX平方米，由多栋高层住宅和独栋别墅组成。

此次认筹为熙山郡建设第一阶段的住宅项目，项目预计开工于XXXX年X月。

二、认筹方式和条件1. 认筹方式：认筹以现场认筹和线上认筹两种形式开展。

现场认筹可前往项目销售中心，线上认筹可通过熙山郡官方网站完成。

2. 认筹条件：认筹对象必须为年满18周岁的自然人或合法组织，并具备相应的资金实力和购房能力。

认筹人需提供有效身份证明和资金证明。

3. 认筹时间和筹码：认筹时间为XXXX年X月X日-X月X 日，认筹人可根据自己的购房需求选择相应的筹码，每人限认筹一套房产。

三、认筹费用及退还方式1. 认筹费用：认筹需缴纳XX万元作为认筹订金。

订金可作为购房款项的一部分，不作为任何其他用途。

2. 退还方式：若认筹人在认筹后决定退出，开发商将在收到书面申请后的X个工作日内，将认筹订金全额退还给认筹人。

四、项目规划和交付时间1. 项目规划：贵阳熙山郡将严格按照规划方案进行建设，确保建筑质量和居住环境。

项目将配备完善的社区配套设施和绿化环境。

2. 交付时间：项目预计于XXXX年X月X日交付使用。

具体交房时间将根据实际建设进度而定，如有变动，开发商将提前30天通知认筹人。

五、其他事项1. 法律约束：本认筹协议受中华人民共和国法律法规的约束。

双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规的规定。

2. 争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可以选择根据协议约定的仲裁裁决或依法提起诉讼解决。

3. 协议效力：本认筹协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

协议有效期为X个月。

请您仔细阅读并理解以上内容，如同意认筹条件，请您在认筹开始后尽快前往销售中心或线上完成认筹手续。