国内外主题公园发展历程策略分析
浅析城市主题公园的发展
浅析城市主题公园的发展摘要：本文围绕城市主题公园的形成与演化为主线，通过了解国外主题公园的发展现状及趋势，分析中国主题公园的现状，并提出其发展趋势。
关键词：主题公园、发展趋势1.1主题公园的雏形与演化主题公园的雏形“主题公园的产生可以追溯到公元前几世纪的古希腊和古罗马的市集(Fairs )，当时由于商品的交换而形成市集，于是便聚集了大量的人流，从而招来了表演和娱乐活动，使得集市或广场成娱乐活动场所。
”[]16世纪西方商业已经相当繁荣，在市场里添加类似旋转木马的装置和其他娱乐设施，于是就产生了游乐场。
19世纪，随着技术的进步和新材料的诞生，科技为游乐活动提供安全保证，从欧洲到美国就产生了许多各式各样的游乐场。
但是20世纪30年代到50年代，由于经济危机的影响和电影业的兴起，重创了游乐场经济，美国许多游乐场纷纷倒闭而关门大吉。
世界上第一个现代主题公园在20世纪50年代，沃特·迪斯尼把“家庭娱乐”这一重要因素加入到游乐场中，并努力将“迪斯尼卡通片和电影”中的色彩、场景、故事情节和人物形象与游乐场结合起来，经过多年努力，终于在1955年成功地在加利福尼亚洛杉矶建成世界上第一个现代主题公园—迪斯尼乐园。
“这种娱乐形式是一种能让人暂时忘却日常生活的烦闷枯燥、工作压力以及污浊环境而能沉醉于其中的奇妙世界。
”1.2世界主题公园的发展历程大型主题公园基本上是以“美国—欧洲—亚洲”的方向普及，与经济发展水平有直接关系。
世界各地的主题公园结合本地文化与风俗有衍生出许多类型。
美国主题公园发展现状在美国，由于迪斯尼乐园的成功，美国的大型主题公园数量从1970年的3个到90年代中期的23个；目前，美国的大型主题公园年游客量为2.26亿人次，年收入接近70亿美元。
自1955年加州洛杉矶迪斯尼乐园落成开幕后，迪斯尼公司又先后在世界各地成功建成了一系列主题公园。
其中最具代表性的是位于沃特.迪斯尼世界。
除奥兰多迪斯尼世界和洛杉矶迪斯尼乐园之外，还有不少大型主题公园在主题创意、园区建设及经营方面十分优秀.其中最成功的是环球影城，在美国洛杉矶、奥兰多和日本大阪各有一个，与当地的迪斯尼乐园比邻而居。
主题公园的发展历史与趋势1
美国洛杉矶最早的主题公园
主题公园是以特有的文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为 导向的现代人工景区。主题公园已被国际旅游业视为旅游发展的主体内容之一。目前，美 国的大型主题公园已达40余个。加上50多个年接待量在50-100万人次间的中型主题公园， 美国的主题公园年接待量达1.2亿人次，总收入近45亿美元。其中两处迪斯尼主题公园早 在90年代初期观众就均超过每年1000万人次，收入15亿美元。 欧洲现代化大型主题公园 共19个，年收入约15亿美元。日本目前已有主题公园29个，年接待量7500万人次，收入15 亿美元。 以迪斯尼为代表的主题公园具有创新性与扩张性。其创新性一是形成主题公园的旅游 景观创新概念。迪斯尼的建成标志着传统的以多种机械娱乐设施为主，辅以音乐、表演和 展览的游乐园时代的结束，进而最终形成了完整意义上的主题公园概念。 迪斯尼的成功首先带动了一个行业的兴起与发展。二是形成影视与主题公园结合的独 特视角。迪斯尼乐园较充分地利用其在电影界的广泛影响，以其成功塑造的卡通形象作为 最有效的广告和最有号召力的宣传，为主题公园的发展起到良好的推动作用。随着主题公 园的崛起和发展，影视与主题公园已成为相辅相成的关系。电影与主题公园对大众基本心 理需求满的契合性，形成两项产业互补互促的良好循环。三是形成了配套的主题公园创 新经营模式。首先是科学选址。通过选择较为温暖、拥有良好气候条件的地址，消除季节 性对拥有大量室外活动项目的主题公园的影响，保证了全年营业收入的稳定。其次，通过 良好的主题选择，满足消费者的需求，增加吸引力，促成游客重复性消费，增加回头客。 特别是一些高新技术项目，既强力吸引游客，又让竞争对手短期内无法模仿。再有就是为 保证拥有主题公园生存和发展所需的大客流量进行强力促销，主要是利用其在影视界的优 势开展品牌宣传，与各种媒体保持良好关系，不断地以公关宣传等形式发布新项目和最新 发展动态，并以与旅行商加强联系与合作的方式，推动主题公园产品的销售。创新性的第 四方面是形成不断创新的发展理念。针对主题公园项目生命周期相对不是太长的特点，通 过不断创新，使新项目加入进来，以吸引旅游者。
中国主题公园发展历程研究
中国主题公园发展历程研究引言：主题公园是一种集游乐设施、娱乐表演和景观环境于一体的大型休闲娱乐场所。
近年来，中国主题公园行业得到迅速发展，成为我国旅游业的重要组成部分。
本文将通过对中国主题公园发展历程的研究，探讨其发展的原因和对我国旅游业的影响，并分析我国主题公园产业所面临的挑战以及未来的发展方向。
一、中国主题公园发展的背景中国旅游业近年来发展迅猛，成为经济增长的重要推动力。
同时，人民对休闲娱乐的需求也越来越高，主题公园作为一种新兴的休闲娱乐方式逐渐受到青睐。
由于其独特的创意和娱乐性质，主题公园在中国市场上迅速壮大。
二、主题公园发展的阶段中国主题公园发展经历了三个主要的阶段。
阶段一：引进阶段（上世纪80年代末至上世纪90年代初）这一阶段，中国政府开始引进外国主题公园，并以此作为经济发展的重点项目。
1986年，香港迪士尼乐园在九龙塘开幕，成为中国第一个主题公园。
随后，上海、广州等地先后引进了环球影城、欢乐谷等知名主题公园。
阶段二：复制阶段（1990年代至2000年代初）上世纪90年代至2000年代初，中国各地开始大规模建设主题公园，并以复制国外经典主题公园的形式，如华侨城、长隆野生动物世界等。
这一阶段，主题公园发展迅猛，但由于缺乏独特的创意和版权问题，被业界称为“山寨主题公园”。
阶段三：创新阶段（2000年代至今）随着国内旅游市场的日益成熟和游客对主题公园需求的不断增长，中国主题公园开始朝着创新和差异化发展的方向转型。
以上海迪士尼乐园为例，该乐园吸引了大量国内游客和外国游客，成为中国主题公园行业的一次里程碑。
三、中国主题公园发展的原因1. 政府支持中国政府积极推动旅游产业发展，为主题公园提供了良好的政策和环境，如优惠税收政策、土地政策等。
2. 需求增长随着人们生活水平的提高和休闲娱乐需求的增加，主题公园作为一种全新的娱乐方式受到了广大游客的欢迎。
3. 特色文化中国拥有悠久的历史和丰富多样的文化资源，这为主题公园提供了丰富的题材和创意，使其更具观赏性和互动性。
国内外主题乐园的类型_特点与发展趋向
BEIJ ING CITY PLANNING & CONS TRUCTION REVIEW5/200313贾建中 Jia Jianzhong国内外主题乐园的类型、特点与发展趋向Types, Characteristics and Development Orientation of Theme Park at Home and Abroad主题乐园是近50年发展起来的一种游乐 景观形式。
主题乐园在国内有不同称呼，如主 题公园、人造景观、微缩景观、主题游乐园、 游乐公园等，名称来源于英文 "Theme Park" 一词，与内容接近的翻译应该是主题乐园。
一、主题乐园的发展过程（一）国外的主题乐园 1952年荷兰建马都拉丹“模型城”——小人国。
一对荷兰夫妇为了纪念在二战中失去 的孩子，于1952 年建设了马都拉丹微缩模型 城，作为献给荷兰儿童的一件礼物。
城内汇集 了荷兰120多座著名的建筑和名胜古迹。
1955 年，美国加州的洛杉矶迪斯尼乐园 开业。
由此开始了世界性的主题乐园发展历 史，美国迪斯尼成功地推动了主题乐园的发 展。
随后，在佛罗里达州建立了第二个迪斯尼 乐园，法国和日本纷纷效仿，建立了迪斯尼乐 园。
2001 年日本还建设了海上迪斯尼。
1983年东京迪斯尼开园后，异常受欢迎， 引起众人猎奇，一时人满为患。
可观的经济效 益，使得日本各地纷纷建设各种类型的主题 公园，结果却不理想，成功的少，失败的多。
（二）国内主题乐园的发展 我国主题乐园的建设始于 70 至 80 年代，香港的海洋公园于70年代建成，80年代末，在 国内以深圳锦绣中华、正定的西游记宫、封神 演义宫为代表，迅速掀起了国内主题乐园建设的高潮。
据有关人士统计，到1993 年开业， 在建的各类主题乐园达到 1000 多个，其中绝 大部分难逃倒闭厄运。
真正与世界水平接轨的主题乐园是深圳 华侨城属下的几个主题乐园，如“锦绣中华”、 “世界之窗”、“民族村”、“欢乐谷”。
国内外主题公园发展历程策略分析详解
国内外主题公园发展历程策略分析全球主题公园在近20年经历了快速发展：据统计至1990年，全球大型主题公园达到225家，年游客量约3亿，营业收入达到约80亿美元。
到2005年，全球主题公园的数量、游客量和收入分别增加了约50%、80%和100%。
一、主题公园概述主题公园是一种以游乐为目标的拟态环境塑造，从游乐园演变而来。
17世纪初，欧洲兴起了以绿地、广场、花园与设施组合再配以背景音乐、表演和展览活动的娱乐花园，被视为游乐园的雏形。
现代的主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。
园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索。
传统旅游产品给旅游者带来的是常规的游览观光以及休闲度假的感受和体验，而主题公园作为一种新兴旅游形式带给游客的则是新颖、全方位、综合性的休闲娱乐感受和全新的生活体验。
人们在获得知识的同时，找到了开心、刺激、惊险、奇特的感觉，这是传统的旅游产品服务形式无法比拟的。
二、主题公园是公众娱乐需求和文化需求的产物主题公园是近60年由游乐公园发展出的新概念，而1955年建立的迪士尼乐园则标志着主题公园的诞生。
游乐公园发展已有500年历史，整体发展分为4个阶段：（1）1583年–1850年，起源：人们对公众娱乐、社交诚、公共教育的需求；（2）1850年–1920年，黄金年代：工业技术发展带来交通便捷和骑乘系统的创新，经济发展带来闲暇时间和可支配收入增多；（3）1930年–1950年，衰退期：人口由城市向乡村转移，电视机出现成为新娱乐需求；（4）1950年–现在：同时实现文化需求和娱乐需求，是文化创新、技术创新、需求升级的结果。
从游乐公园到主题公园的历史来看，游乐公园的发展主要来自于公众对娱乐的需求。
而公众的娱乐需求来自于3个方面：（1）良好的城市环境和公共交通建设：吸引外来人口；（2）居民多余可支配收入：带来消费意愿；（3）文化教育和科学技术发展水平：带来设备和技术创新。
国内外主题公园行业发展历程
①世界主题公园发展历程1952年,荷兰微缩景观公园“Madurodam”建成营业,标志着世界主题公园行业发展的开端。
1955年7月,华特?迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了世界上第一个现代意义上的大型主题公园——洛杉矶迪士尼乐园。
迪士尼的建成标志着新一代文化科技主题公园时代的来临,形成了完整意义上的主题公园概念,其完善的价值链管理模式成为现代主题公园的典型代表,即先通过电影或电视塑造成功的原创卡通形象获取第一轮收益;随即再对其进行二次开发,把成功的影视形象引入主题公园,将其影视作品所涉及的故事、角色、场景、音乐运用到主题公园中,使影视作品的内容实体化,延长生命周期,获取第二轮收益;同时,成功的卡通形象还会变成迪士尼品牌产品,如电影中的道具,卡通玩具,还有服饰饰品等,为迪士尼获取第三轮收益;此外,迪士尼还通过收购电视频道,如卡通电影频道、家庭娱乐频道,使迪士尼的形象深入每一个家庭,让迪士尼业务不断延伸。
成功的迪士尼模式成为全球主流主题公园的效仿对象,在迪士尼乐园的带动和开发模式的演化下,全球主题公园经过50多年的发展,形成了多样性、特色化的局面,并成为现代旅游业的重要组成部分。
②我国主题公园发展历程我国的主题公园诞生于20世纪80年代。
上世纪80年代的大观园、西游记宫是我国主题公园的雏形,主要特征是利用影视拍摄场景二次开发形成,再现了传统的文化和故事情节。
以1989年8月建成开园的深圳华侨城“锦绣中华”旅游微缩景区为代表,它是我国主题公园建设史上的里程碑,标志着国内诞生了真正主题意义的主题公园。
我国主题公园开始注重用鲜明的主题来突显自身的特色,主题概念清晰,在园区的设计、旅游路线设定以及娱乐项目的选择等方面都开始切合公园的主题,具体类型有微缩景观类、民俗风情类和动物园类。
随后建设的主题公园更加凸显主题的多样化。
情景模拟类(文化科技类)主题公园是近年来兴起的新的主题公园形式,主题公园也不再仅仅满足于游客的视觉享受,而且更加注重游客参与性、交互性和体验性。
国内主题公园现状调查分析报告
品牌资源 品牌对于资源整合、连锁扩张的意义重大
品牌是主题公园连锁发展、整合资源、强化营销的战略利器
主题公园涉及产业众多，品牌的资源整合意义重大 主题公园是一个涉及上、下游产业门 类众多的领域，因此在主题公园的运营管理、提升服务质量、整合产业上、下游资源、强 化营销方面具有极为重要的作用。 品牌是主题公园连锁发展、快速扩张的利器 从国外主题公园的发展来看，其快速发展主 要依靠连锁经营的发展模式，最为典型是迪斯尼乐园，在全球建立不同主题的乐园实现快 速扩张。特许经营费一般为公园总收入的 7%，管理费为公园总收入的 2%。
21
04
第四章 典型模式
发展规律 华侨城 海昌模式 宋城模式 华强方特 本章小结
22
•出
发展规律 从卖旅游到卖地产，从卖园内售门 到卖园外
票，
按产品开发深度排序如下：
卖门票 卖体验 卖产品 卖商业 卖地产 卖衍生
••••括主题公园核心的休闲娱乐体验性项目提供初级体验的机会出售旅游工艺品纪念品等实物产品主题公园与景区旅游商业互动开发主题公园与旅游住宅地产互节庆会展电：、。。，。。、
国内主题公园现状调查分析报告
1
大纲
第一章 发展历程 第二章 发展格局 第三章 行业特征 第四章 典型模式 第五章 发展趋势
2
01
第一章 发展历程
萌芽阶段 发展阶段 提升阶段 完善阶段 全球阶段 本章小结
3
萌芽阶段 1983年的北京大观园，标志中国主题公园萌芽
中国主题公园的起步，从影视基地与旅游相结合开始
1983年,由《红楼梦》拍摄基地改造的北京大观园开始营业 在北京大观园之后，又在河 北正定县建立了第二个《红楼梦》拍摄基地---荣国府，就这样,中国的主题公园开始萌芽。 随着“西游记宫”的低层次泛滥, 影视类主题公园逐渐末落 随着北京大观园兴起，西游 记宫也开始在全国流行，这种影视基地式的主题公园都是小规模工程，缺乏创新与文化内 涵，因此,也注定了在市场上的失败命运。
国外主题公园发展成功经验对我国主题公园发展的启示以美国奥兰多迪士尼为例
国外主题公园发展成功经验对我国主题公园发展的启示以美国奥兰多迪士尼为例一、本文概述主题公园作为现代旅游业的重要组成部分，以其独特的魅力吸引着全球游客的目光。
随着全球经济的发展和人们生活水平的提高，主题公园的发展日益迅猛，成为休闲娱乐、文化交流的重要场所。
美国奥兰多迪士尼主题公园作为全球主题公园行业的佼佼者，其成功经验对于我国主题公园的发展具有重要的启示作用。
本文旨在通过深入剖析美国奥兰多迪士尼主题公园的成功经验，探讨其对我国主题公园发展的启示，以期为我国主题公园行业的健康、快速发展提供有益的借鉴。
本文首先将对主题公园的概念进行界定，明确研究范围。
接着，通过对美国奥兰多迪士尼主题公园的发展历程、特点以及成功因素进行深入分析，揭示其成功的内在逻辑。
在此基础上，本文将进一步探讨美国奥兰多迪士尼主题公园的成功经验对我国主题公园发展的启示，包括提升主题公园的品质、创新运营模式、加强品牌建设、拓展产业链等方面。
本文将对未来我国主题公园的发展趋势进行展望，并提出相应的建议。
通过本文的研究，我们希望能够为我国主题公园行业的健康发展提供有益的参考，推动主题公园行业的创新与发展，为游客提供更加优质、多元化的休闲娱乐体验。
二、美国奥兰多迪士尼主题公园的发展历程与成功经验美国奥兰多迪士尼主题公园，作为全球最具知名度和影响力的主题公园之一，其发展历程和成功经验对于我国主题公园的发展具有重要的启示作用。
自1971年，美国奥兰多迪士尼主题公园正式开放以来，它就凭借其独特的创意、丰富的体验以及精湛的运营管理，吸引了全球数百万游客的目光。
从最初的迪士尼世界，到如今包括迪士尼动物王国、好莱坞影城、水上乐园等多个主题区的庞大综合体，奥兰多迪士尼已经发展成为一个集休闲、娱乐、购物、餐饮等多种功能于一体的综合性旅游度假区。
创新的主题设计：奥兰多迪士尼始终坚持以创新为主题设计的核心，不断推出新的游乐项目、主题区域和表演活动，以满足游客不断变化的需求和期待。
中外主题公园经营战略比较
在竞争全球化的今天，国际化不仅是企业的扩张策略，更关系到企业的生存。主题公园代表了娱乐休闲市场的新动向和顾客的新需求，因此主题公园必须站在时代前沿，洞察世界趋势。主题公园积极参与到国际竞争与合作，才能够不断创新产品，提高产品标准，引领顾客需求，创造出源源不断的游客流。国际主题公园巨头常常采取兼并、合资、特许经营、战略联盟等高级跨国经营方式，寻求全球性的资源配置和市场份额。在全球市场上，迪斯尼、环球影城、环球嘉年华凭借世界级的品牌影响力，开始了在北美、欧洲、亚太市场的全面竞争；在区域市场上，美国六旗娱乐和杉点娱乐都致力于成为北美第一主题公园连锁品牌，英国默林娱乐和西班牙团圆娱乐则通过并购、自建的方式在欧洲市场展开着竞争。
中外主题公园经营战略比较
பைடு நூலகம் 1.集团化经营战略
综观国际主题公园竞争态势，今天的主题公园竞争已经不是单体主题公园凭借简单的产品、人才竞争取胜，而是通过企业集团的方式，建立集团内部产业链和多元化的盈利模式，实现主题公园的外部经济，为主题公园的持续发展提供技术、资本和平台支持。世界知名主题公园长盛不衰的关键因素之一，是其背后强大企业集团的支撑力量。从集团业务领域上看，国外的主题公园运营商可以分为两种：一种是业务领域高度多元化的产业链集团，例如迪斯尼公司、环球影城，迪斯尼以动漫制作为先导，通过并购等方式获得了网络媒体的传播渠道，以特许经营和合资的方式在各大洲开发主题公园和相关衍生品，拓展出纵向的产业链，并且以主题公园为中心，横向经营房地产、邮轮、旅游等业务链条，打造出具有多个利润中心的世界性娱乐业品牌。另一种是业务相对单一的专业化集团，以英国默林娱乐、美国六旗娱乐为例，通过跨国并购获得规模化的旅游景点、主题公园以及家庭娱乐中心，并进行业务和资源整合，形成备有规模优势的专业旅游经营集团。
国内主题公园的发展策略
浅析国内主题公园的发展策略摘要：目前主题公园在中国已经进入了一个全新的建设阶段，但是重复建设、过度竞争，主题不鲜明、设计水平偏低，对市场缺乏深入分析以及盈利模式单一等诸多问题仍在不同程度上制约着主题公园的发展。
因此，对主题公园的发展策略进行探讨，有助于国内主题公园的合理规划和建设。
关键词：主题公园；文化产业；创意产业中图分类号：f592.0 文献标志码：a 文章编号：1673-291x（2012）34-0172-02主题公园（theme park）是指围绕特定主题而规划建造的有特别环境和游乐项目的新型公园，它集公园和旅游特征为一体，是一种舞台化的休闲活动空间，也是一种典型的文化创意产业。
主题公园作为目前世界旅游市场的一大热点，在中国的发展潜力也十分巨大。
一、主题公园在中国的发展主题公园在中国有二十余年的发展历史，其间经历了四次发展浪潮。
1989年，国内主题公园的开山之作锦绣中华开园纳客。
伴随着该主题公园在国内旅游市场的迅速走红，各式各样人造景观、微缩景观、游乐设施的主题公园纷纷建起，号称广州三大游乐场的东方乐园、南湖乐园、太阳岛乐园掀起第一代主题公园的建设高潮。
20世纪90年代中后期以横店影视城、三国城、水浒城等为代表的第二代主题公园相继亮相。
当时仅广州就出现约40家主题公园，北京也有39家主题公园。
其中横店影视城为国家aaaaa级旅游区，已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄基地，被美国《好莱坞》杂志称为“中国好莱坞”。
三国城、水浒城等虽以影视拍摄为主，但每年的游客接待量在100万人次以上。
中国第三代主题公园发展高潮在本世纪初显现，这一时期的主题公园与游客的互动性增强了，但仍然是以观赏景观为主。
近年，投资巨大的新型第四代主题公园不断兴建。
这一轮的主题公园是以运用计算机、人工智能、自动控制、数字技术等高科技为特点，占地面积更大、科技含量更高、技术更先进、主题更加鲜明的科幻公园以及欢乐谷系列，动漫系列主题公园广受市场好评。
我国主题公园发展历史与发展趋势
• 5． 人力资源短缺化 • 人力资源是具有一定科学知识、生产经验和劳动技能,能为企业 所利用,并带来利益的人。目前,我国主题公园中存在的一个很大问题 就是人力资源短缺化,主要表现在以下几个方面： • 实干的多,总结的少,上升到理论层面的就更少； • 挑剔的多,实干的少,坚持科学态度研究问题的就更少； • 基础的多,专业的少,真正旅游主题公园方面的就更少； • 事物性的多,战略性的少,学习型的就更少； • 流动的多,稳定的少,形成梯队结构的就更少。 • 这五个方面的问题,实际上说明了我国主题公园的人才成长机制 还没有构建起来,人才短缺现象形成了旅游主题公园实施可持续发展 战略的最大瓶颈。
我国主题公园发展历史与 发展趋势
一、国内外研究的历史与现状
• 随着社会的发展和科技的进步,旅游业蓬勃发展.同时,旅游者的 需求也趋向多样化,游客通过游历不同的旅游目的地满足自己多方面 的需要.此时,一种能够满足旅游者多样化休闲娱乐需求的新型旅游目 的地----主题公园诞生了.主题公园就是为了满足旅游者多样化休闲 娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式 的现代旅游目的地形态.对中国主题公园业来说,21世纪初年是一个充 满希望和挑战的时期.沃尔特·迪斯尼公司在香港新建迪斯尼乐园,引 起了业内的极大震动.围绕着香港迪斯尼乐园对中国主题公园业的影 响,专家学者纷纷撰文,各抒己见.余波未了,又传来环球影城意欲进军 北京,迪斯尼即将落户上海的传闻,还有其他国际主题公园也在跃跃欲 试等等.国际主题公园的进入,无疑会为中国主题公园业带来极大的挑 战.一方面,会对现有主题公园形成冲击,甚至对一些企业造成毁灭性 的打击;另一方面,西方现代主题公园的进入又必将为中国新生的主题 公园业注入新的生机,提升中国主题公园的经营管理水平,使中国主题 公园业进入新的发展时期。
国内外主题乐园型旅游综合体研究分析报告
世界四大主题公园之一的韩 国三星爱宝乐园，以全程顾 问的形式，向国色天乡乐园 提供其积累了三十年的策划 与运营管理经验。
主题游乐：极速风车、激流 勇进、挑战者之旅、自旋滑 车、勇敢救火车、海豚跳、 桑巴气球、高空观览车、豪 华双层转马、转转杯
主题演艺：俄罗斯国家大马 戏魔马秀，让人们充分享受 异国风情所带来的别样感 受；华丽的绿野仙踪花卉巡 游，激情四射的弗拉门戈舞
项目占地80公顷，总建筑面积90万平方米，可同时容 纳5万名游客，日接待量10万人次，计划年接待游客 2000万人次。
项目位于哈尔滨市松北新区，距离中心城区15公里， 距离机场33公里。
万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰 富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项 目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万 达拥有知识产权三大特点。
➢ 代表项目：万达城、华侨城
国内代表案例
哈尔滨”万达城” 成都国色天乡 广州长隆旅游度假区 成都海昌海洋公园
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案例研究——哈尔滨万达文旅城
项目简介
项目集酒店群、大型会议中心、商业中心、世界最长室内滑雪道、主题公园为 一体的特大型文化旅游商业综合体项目
2013年由万达集团开发，项目计划总投资约人民币 200亿元，预计2017年开业。
德国馆
法国馆
➢ 西班牙馆：风情剧院、室内运动 场管等让热情活力无穷绽放。
➢ 日本馆：花艺馆、花卉温泉、日 式茶道，温润风情的弥漫。
主题乐园型旅游综合体研究
主题乐园案例研究
国内代表案例
哈尔滨”万达城” 成都国色天乡 广州长隆旅游度假区 成都海昌海洋公园
国外代表案例
韩国乐天世界 好时巧克力世界 乐高乐园 迪士尼主题公园
国内外主题公园案例分析课件
分类
不同类型的主题公园各有特色，游客可以根据自己的兴趣和喜好选择适合自己的主题公园。
比较
介绍国内外知名的主题公园案例，如迪斯尼乐园、环球影城等。
案例
02
国内主题公园案例分析
总结词
全球最大的迪士尼乐园之一，融合了迪士尼经典故事和中国特色文化，吸引了大量国内外游客。
要点一
要点二
详细描述
上海迪士尼乐园位于上海市浦东新区，是全球最大的迪士尼乐园之一，拥有丰富的游乐设施和娱乐项目。该乐园不仅拥有经典的迪士尼动画形象，还融入了中国传统文化元素，如“奇幻童话城堡”的设计灵感来源于中国的传统建筑和神话故事。此外，上海迪士尼乐园还提供了各种餐饮、购物和住宿服务，为游客提供了全方位的娱乐体验。
合作共赢
加强品牌建设和宣传推广，提高主题公园的知名度和美誉度，增强市场竞争力。
品牌建设与营销
06
主题公园的未来展望
主题公园的建设可以促进当地旅游业发展，增加就业机会，提高城市经济收入。
主题公园对城市经济的带动作用
高品质的主题公园可以提升城市的形象和知名度，吸引更多游客和投资。
主题公园对城市形象的提升
详细描述
主题公园需要有一个独特且富有创意的主题，通过建筑、设施、表演和活动等元素营造出一个与众不同的世界。同时，保持主题的连贯性和一致性，避免与竞争对手的同质化。
总结词
总结词
有效的运营和管理是确保主题公园持续稳定发展的基础，包括设施维护、安全保障、服务质量等方面。
详细描述
主题公园需要重视设施的维护和管理，确保游客的安全和舒适。同时，提供优质的服务和保障，如员工培训、游客服务、应急管理等，以提高游客满意度和忠诚度。
总结词：通过对上海迪士尼乐园、深圳欢乐谷和北京环球度假区的比较分析，可以得出一些启示和经验教训。
国内外主题公园案例分析-
• 品牌维护阶段：当主题公园的品牌进入成熟期后，其所关注的重点是确保所拥有的 品牌优势不被削弱，这时主题公园要善于分析竞争对手，采取有效的应对措施。该 战略的实施应注意自身品牌的保护（包括：注册、防伪、维权等）以及品牌内容的 创新等方面，从而实现主题公园品牌的全面盈利。
• 充分运用我国丰富的文化资源作为依托来加快我国主题公园的发展， 这是主题公园发展新的契机和转折，也是我国今后主题公园发展的 一大优势。
三、保持健康、稳定、快速的发展
• 大力发展衍生品经济，引导消费，刺激消费。 • 以旅游带动地产，“周边地产比旅游更赚钱”。 • 建立连锁效应，整合一切可整合的资源，扩大经济效应。 • 建立自身品牌，确保自身的可持续发展。
一、经营盈利的模式转变
4、客源共享盈利模式
该模式是指主题公园通过联合其他餐厅、酒店、商铺以及其他景点和娱乐场所，将食、住、 行、游、购、娱六大要素开发形成完整体系，通过凭票打折的形式，实现客源的共享。 主题 公园的客源共享盈利模式是分散经营上的整体协调。
• 首先，根据自身的目标顾客群，然后锁定、选择拥有相同或相似目标顾客 群的餐厅、酒店、出租车、商铺，以及其他景点和娱乐场所，并邀请他们 加入联合发展的联盟。
例如，仅在上海就有锦江乐园、上海森林公园、浦东世纪公园、梦幻乐园，以及南上 海水上乐园、南华水上乐园、夏威夷水上乐园以及新开园的上海欢乐谷等大大小小近40个 主题公园，其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等问题，从而造成了同一市场范 围内各主题公园之间的恶性竞争。
主题公园：城市的商业集群与文化游戏——解读发展历程和战略趋势
主题公 园
主题公 园以 １５ 年 ７ ９５ 月美国加利福 尼亚州迪 斯尼 乐园的出现为标 志。 在 中国 。
第一个真 正意义的大型主题 公园是 １ ９ ９ 在 深圳开业 的锦绣 中华。深圳锦绣 ９ 年 月 ８ 中华 的成功 在中国产 生了轰动性的示范效应 ，此后，主题公园如雨后春 笋般涌现 。
的北京大观园和 １８ ９ ４年建成的河北 省正定县荣国府拉开了国内人造景观
的序幕，成为国内主题公园发展 历史
长河中的标 志。因为规模和影响的缘
故 长 江 乐园 被 业界认 同 为 中国 主题
中国主题 公园的发 展在 时间上
具有明显 的阶段性 演变特 征 ，与经
济 文化 城市和旅游的发展保持着 高度同步状态 经历了启蒙时代 、石
董 观 志
ＤＯＮＧ Ｇ ｎ ｈ ｕａ －ｚ
改革开放 ３ ０年是 一部 中国人生
活 方 式 的 变 迁 史 ，也 是 一 部 中 国 城
中国一路高歌猛进，崛起成为世界格
局 的 中坚 力量 。 改革 开放 初 期是 中国
市建设发展的创新史 ， 还是一部中国
旅游业转型升级的成长史．更是一部 中国主题公 园演进更替的探索史。中
器时代 、青 铜 时代 、铁 器 时代 和 白银
公园发轫的第一个机械游乐公园．荣
国府 被 业界 认 同为 中国主 题 公 园发轫
的第一个人造景观公园．这两个公园
时代，现在开始进入黄金时代。为什 么这样说呢７ 因为中国 １７ 年实施改 ９８ 革开放的基本 国策，以政策为动力引
就像铁路的两个起点站．延展了中国 主题公园发展的历史轨道，业界 习惯
２ 年来 ， Ｏ 主题公园在我国得到了迅速发展 ，然而随着竞争的日趋 剧烈 、经 营策略失 当等 问题的存在 ，国内大部分主题公园处于亏损或勉强支撑的状态。
国内外主题公园研究综述
国内外主题公园研究综述一.国内研究综述主题公园作为现代旅游产业一种新的经济形态,是利用自然生态与艺术加工共同构建而生成的典型的形象产业（杨艳蓉，2004）。
从我国第一座主题公园“锦绣中华”获得巨大成功以后,在全国各地迅速掀起了主题公园建设的热潮。
在这近20年的发展过程中，我国的主题公园逐渐发展壮大，但是，不论从全国范围的宏观管理角度，还是从具体的主题公园开发与建设角度，都存在着许多问题。
通过在“中国期刊网”以“主题公园”为篇名进行搜索，共得到文章153篇。
这些文章涉及城市规划与研究、地理、园林、商业经济、旅游等诸多种类，但其中只有6篇发表在核心期刊上，如旅游学刊、地理学报、地理研究、城市规划等。
年份与文献分布如表一：表一显示了搜索到的153篇文章的年份分布。
可以看出，对主题公园的研究主要集中在1997年以后。
综述发现，此前只有少数学者就主题公园的布局与效益进行了研究。
此后的几年间，学者们对主题公园的研究日趋多样化，并逐步深入起来，研究对象扩展到主题公园的影响因素、布局选址、建设开发、发展趋势等等。
尤其是进入21世纪，面对国内主题公园纷纷上马又纷纷落马的现实，该方面的研究也逐步细化。
学者们给予了主题公园个案的研究以极大关注，此外，研究逐步深入，广度逐步拓展——剖析主题公园现状、存在问题及误区类的文章数量较多，（李兆华，2006；芦宝英，2005；曾实文，2005；文立玲，2002）。
规划设计及营销方面的研究数量有所增加，并逐步关注主题公园与其它产业尤其是旅游业之间的关系，可持续发展以及生命周期理论开始应用起来。
在刚刚过去的2007年，该领域的研究状况更是反映了上述趋势和特征。
下面拟对文献研究的主要方面综述如下：一主题公园与区域发展关系研究主题公园与区域的发展之间存在着辩证关系。
客源市场和交通条件以及区域的经济发展水平关系到游客市场的大小、基础设施条件、投资能力和游客的消费水平；同时，城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争，影响着游客的决策行为（保继刚，1997）。
浅议国内主题公园发展策略
浅议国内主题公园发展策略摘要：我国主题公园是新兴的旅游项目。
它随着旅游业的兴盛而出现和发展壮大，但主题公园建设规模的快速膨胀暴露出大量问题，导致普遍经济效益低下。
而从世界成功的主题公园项目可以看出，主题公园不仅可以带来巨大经济效益，而且对城市化过程产生的种种环境、生态、社会问题可以起到缓解和治愈的作用。
各大主题公园的经营管理者都在对现有的经营策略进行调整，主要的策略是重视房地产开发、商贸、短期度假市场、运用高科技、强调游客参与、滚动开发、多元化的营销以及集团化发展等等。
这证明了主题公园存在着深层次价值和持续发展的巨大动力。
关键词：主题公园发展策略产业链前言主题公园英文名称为theme park 。
是以某一主题或综合几种主题于一体为内容，投资量大、高度发达、收取入场费的独立的休闲娱乐场所。
就中国主题公园业来说，21世纪初年是一个充满希望和挑战的时期。
国际主题公园的进入，无疑会为中国主题公园业带来极大的挑战。
一方面，会对现有主题公园形成冲击甚至对一些企业造成毁灭性的打击，另一方面，西方现代主题公园的进入又必将为中国新生的主题公园业注入新的生机，提升中国主题公园的经营管理水平，使中国主题公园业进入新的发展时期。
1．主题公园的发展历程主题公园是现代人创造的一种娱乐形式，已经有50多年的历史。
所谓主题公园，就是公园中的一切，由一个或几个相关的主题统领，无论环境布置还是娱乐设施，甚至旅游项目都围绕主题而设计。
游人可以通过浓缩的、艺术化的人文景观和园林生态景观，在现实、过去甚至未来的世界里穿梭，体验梦幻般的感觉。
目前，较普遍的说法是主题公园起源于荷兰、兴盛于美国。
荷兰的马都拉丹主题公园，是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建的。
它微缩了荷兰各地120 处风景名胜，1952 年开业即轰动欧洲，开创了世界微缩景区的先河，是世界主题公园的鼻祖。
第一代主题公园发展以依托自然资源为主，第二代开始注重都市娱乐，第三代以模拟、微缩景观为主，第四代则以三维、四维、动漫、科技为主。
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国内外主题公园发展历程策略分析全球主题公园在近20年经历了快速发展:据统计至1990年,全球大型主题公园达到225家,年游客量约3亿,营业收入达到约80亿美元。
到2005年,全球主题公园得数量、游客量与收入分别增加了约50%、80%与100%。
一、主题公园概述主题公园就是一种以游乐为目标得拟态环境塑造,从游乐园演变而来。
17世纪初,欧洲兴起了以绿地、广场、花园与设施组合再配以背景音乐、表演与展览活动得娱乐花园,被视为游乐园得雏形。
现代得主题公园就是一种以游乐为目标得模拟景观得呈现,它得最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来营造游乐得内容与形式。
园内所有得建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务,共同构成游客容易辨认得特质与游园得线索。
传统旅游产品给旅游者带来得就是常规得游览观光以及休闲度假得感受与体验,而主题公园作为一种新兴旅游形式带给游客得则就是新颖、全方位、综合性得休闲娱乐感受与全新得生活体验。
人们在获得知识得同时,找到了开心、刺激、惊险、奇特得感觉,这就是传统得旅游产品服务形式无法比拟得。
二、主题公园就是公众娱乐需求与文化需求得产物主题公园就是近60年由游乐公园发展出得新概念,而1955年建立得迪士尼乐园则标志着主题公园得诞生。
游乐公园发展已有500年历史,整体发展分为4个阶段:(1)1583年–1850年,起源:人们对公众娱乐、社交诚、公共教育得需求;(2)1850年–1920年,黄金年代:工业技术发展带来交通便捷与骑乘系统得创新,经济发展带来闲暇时间与可支配收入增多;(3)1930年–1950年,衰退期:人口由城市向乡村转移,电视机出现成为新娱乐需求;(4)1950年–现在:同时实现文化需求与娱乐需求,就是文化创新、技术创新、需求升级得结果。
从游乐公园到主题公园得历史来瞧,游乐公园得发展主要来自于公众对娱乐得需求。
而公众得娱乐需求来自于3个方面:(1)良好得城市环境与公共交通建设:吸引外来人口;(2)居民多余可支配收入:带来消费意愿;(3)文化教育与科学技术发展水平:带来设备与技术创新。
对于主题公园来说,其发展还多了一个公众对文化得需求。
三、全球主题公园得规模全球主题公园在近20年经历了快速发展:据统计至1990年,全球大型主题公园达到225家,年游客量约3亿,营业收入达到约80亿美元。
到2005年,全球主题公园得数量、游客量与收入分别增加了约50%、80%与100%。
分区域瞧,1997-2006年间各大地区得市场规模都有所增长,美国、欧非、亚太、拉美与加拿大十年间主题公园规模得复合增长率分别2、5%、4、3%、5、0%、6、6%与3、4%,亚洲与拉美增长最快。
从份额上瞧北美就是主题公园最大得市场,亚洲其次。
到2000年为止,美国以68亿美元得收入与近50％得市场份额成为全球主题公园业得领导者。
到2005年,全世界拥有主题公园362家,其中亚洲占35%,北美占31%,年收入高达150亿美元。
日前,世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会(TEA)与第三方旅游行业研究及咨询机构美国AE集团联合发布了2015年全球主题公园游客量数据报告,报告显示2015年全球排名前10名主题公园集团中,华侨城、长隆、华强方特、宋城分列第四、七、八、十位。
从游客人次来瞧,2015年全球主题公园呈稳定增长,根据AE2015年报告,全球排名前10得主题公园集团共接待游客4、20亿,同比增长9、80%。
2015年,尽管全球经济低迷,受新技术与全球主题公园市场不断扩大,主题公园行业整体仍保持7%以上持续而稳定得增长。
2015年全球TOP10主题公园集团游客人次共计4、2亿,各大主题公园集团均保持了正增长,平均增幅为7、2%,足见主题公园旅游在全球范围内依旧相当火热,并保持了持续上升得迅猛势头。
2015年全球排名前10名主题公园集团中,华侨城、长隆、华强方特都就是广东企业。
其中,华侨城主题公园游客量3018万领跑亚洲同行。
四、主题公园在国外得发展1、国外发达国家主题公园经营现状国外发达国家主题公园在经营方式、发展规模与客源市场上都有差别。
下表瞧出,美国得主题公园无论就是公园数量、年接待人次、人均花费与每公园平均年收入都就是名列前茅,日本次之,欧洲最少,以下分述如下:(1)英国:发展潜力巨大英国得主题公园始发于海滨度假区,然后向内陆发展。
随着英国居民对主题公园需求得不断增加,只要产品对口味,英国主题公园得发展将保持低速发展得趋势。
英国得主题公园大多就是私人所有,近年得明显趋势就是大得娱乐公司参与主题公园得开发。
(2)日本:注重家庭与团体导向日本人得传统文化特征影响了日本人得休闲行为,这包括注重家庭、团体导向,注重内省与修身。
日本得主题公园设计注重独特得家庭经历,而且这种家庭经历适合亚洲人得口味。
(3)美国:世界主题公园得先驱美国就是世界主题公园得先驱,美国居民1993年在主题公园得花费达140亿美元,超过电影与录像带得收入。
国家与私有企业在主题公园得投资达到130亿美元。
2、国外主题公园发展经验(1)选址得重要性国外主题公园得发展特别强调地理位置对经营成败得关键作用。
西班牙得经验证明,主题公园在旅游目得地有着良好得发展前景。
英国则认为主题公园得理想位置应必须邻近2个商业广告密集区而不与其她主题公园相临近,同时在2小时车程得地域内有1200万以上得居民或离大得旅游度假区不到1小时车程等。
(2)充分展现主题主题公园与一般得休闲公园不同之处在于它得主题魅力。
完美得主题能够给予游客难以忘怀得体验。
西方许多主题公园就是多板块、复合式主题。
这些公园一般采用连续不断得视觉提示使总主题体现在公园每一个板块、部分之中。
(3)强调游客参与没有顾客参与得主题公园就是没有生命得,主题公园得娱乐活动应就是游客不断去主动参与。
例如日本得主题公园纷纷引进儿童、成人都能参与得娱乐设施与活动,如海盗船、水滑梯、过山车等,亲子同乐得娱乐设施在日本呈增长趋势。
(4)娱乐与教育相结合成功得主题公园使游客在得到欢乐得同时也获得了知识得增长,学习并获得知识就是吸引游客得重要方面,主题公园得教育功能得拓展将成为未来主题公园建设得重要方面。
(5)主题公园与零售业相结合主题公园发展零售业务就是现今世界上一大趋势。
主题公园发展零售业务可延长顾客滞留时间,增加收入,同时还有利于吸引投资。
(6)价格策略多元化近年世界主题公园得经营价格包括单一票价、优质优价、低门票多服务与廉价策略。
单一票价就是主题公园得传统价格策略,尤其就是那些缺乏设施与服务、活动较单一得主题公园;优质优价就是近年高科技、高投资综合性主题公园普遍采用得价格策略;低门票多服务则主张以低门票来吸引游客,以众多得相关服务来增加利润,这将成为未来综合性主题公园经营得普遍策略;廉价策略适合在度假区附近得主题公园,这种区位得廉价娱乐活动竞争十分激烈。
(7)完善得服务系统国外主题公园得服务设施非常完善。
各种服务咨询台分布于公园得主要街道,有娱乐问讯、住宿问讯、晚餐预定问讯等。
公园从一切方面给予游客方便,满足游客得需求,其间人员得服务就是最为重要得。
(8)经营规模化国外主题公园得规模经济主要通过两种方式来实现:一就是指经营主题公园得投资公司在不同地域分散得投资建园,并涉足各种行业得经营,如电影、饭店、广播、动画等;二就是通过扩大区域内某一主题公园得规模,提高吸引力,扩大客流量,达到降低单位成本,加强竞争力得目得。
国外主题公园得规模经济得形成就是一个渐进得过程,规模化经营一方面就是出于竞争得需要,另一方面则与国外主题公园度假模式得发展有着密切得联系。
五、我国主题公园发展历程2016年1月28日,上海申迪文化发展研究院与上海图书馆(上海科学技术情报研究所)联合发布《2015全球主题乐园行业发展报告》。
报告指出,当人均GDP达到5000美元时,一个国家或地区会出现成熟得度假旅游经济。
2015年,中国人均GDP超过7000美元。
随着我国经济得高速发展,人民生活水平得不断提高,人们游乐得需求被激发出来,沉浸于装置奇特得主题乐园代表着一种新奇得游玩体验,中国主题公园今后几年将继续蓬勃发展。
未来,随着国际巨头纷纷进入亚洲市场,这一地区得主题乐园行业竞争将变得异常激烈。
主题乐园正呈现出与文化产业、房地产、住宿业、度假疗养、商业等产业融合发展趋势,大型化、高质量、品牌化得主题乐园将更受游客青睐,而科技带来得创新体验将主导得产业竞争格局。
1、我国主题公园特点(1)发展历程相对较短。
20世纪80年代初,主题公园开始进入我国旅游圈,至今不过20年左右得时间,产品与行业特征得把握与经验得积累远远不够。
(2)由于国情,在相当一段时期内,主题公园业同其她企业一样存在着不同程度得产权不清、经营管理不健全得现象。
直到20世纪90年代中后期才出现了一批非国有资本得投资项目。
(3)相对于国外成熟发展得主题公园而言,我国得许多主题公园产品存在着经营管理理念与体制上得落后,主要表现为经营者在主题得选取与塑造、品牌建设、市场营销、服务管理、人力资源开发等方面缺乏创新意识与能力,导致规划与经营脱节、盈利方式非常有限、综合收益低等问题。
2、主题公园得发展规模我国主题公园开发起步于20世纪80年代后期,就是市场催生得产物。
进入20世纪90年代以后,国内旅游热得兴起,使庞大得国内旅游市场被启动。
近年来,在全国范围内掀起了一股“主题公园热”。
2012-2013年,中国共有14个主题公园开园。
截至2014年上半年,在中国已经统计出有59家拟建主题公园项目,建设数量全球居首。
我国各种主题公园类型丰富,包括各种森林公园、动植物园、地质公园、温泉公园、文化公园、海洋公园、历史文化公园等。
我国主题公园基本呈三级阶梯结构:东部沿海分布较多规模较大,中部分布次多且规模不大,西部分布较少且规模较小。
目前,我国主题公园按主题内容大致可分六类:(1)以中华传统民族文化为主题,如深圳锦绣中华,昆明云南民族村等;(2)以动物观赏为主题,如广州番禺香江野生动物园、长隆夜间动物世界;(3)以文学文化遗产为主题,如北京大观院、无锡三国城;(4)以影视文化为主题,如广东南海影视城、无锡唐城等;(5)以异国文化为主题,如深圳世界之窗,北京世界公园等;(6)以科学、科幻、欢乐等为主题,如深圳欢乐谷、大连海洋馆等。
据国家旅游局资源开发司不完全统计,1989年全国人造景观只有30余处,经过20余年发展,全国至今已累计开发了主题公园旅游点2500多个,投入资金达3000多亿元。
3、主题公园得经营模式从我国主题公园得经营模式来瞧,主要有三种模式:华侨城模式、吴文化园模式与第三极模式。
华侨城模式就是在东部深圳这个自然资源比较缺乏、但经济发达得城市,运用强大得经济手段,把国内与国外得世界著名景点移到一起,形成世界微缩景观得一种模式。