装饰装修工程实施细则

装饰装修工程实施细则

一、检验标准：建筑工程施工质量检验评定标准

二、控制重点：

1、混凝土基层抹灰（天棚顶面、梯板梯梁顶面及柱、梁面等）的空鼓、开裂防治；

2、外墙面砖的整体排版、细部分线、留缝宽度和勾缝深浅一致性控制、空鼓控制；外墙面砖强制性规范在基层、结合层、勾缝砂浆试配，面砖材料送检，28天抗拔等工作的执行；以及其阳角蓬尖、窗套线拉线、勾缝均匀度控制等；

3、内、外墙装饰细部的构造处理：鹰嘴构造――阳台梁下口、窗上口、压顶及泛水下口、外墙装饰腰线下口等；斜水构造――阳台栏板上口、窗下口、压顶及女儿墙上口、装饰腰线及泛水线上口等；分界构造――内外墙分界、木门周边油漆与涂料分界、踢脚线及楼梯滴水线分界等；

4、卫生间防堵、漏、积的构造，楼梯间阴阳角顺直；

5、油漆、涂料施工的工艺过程控制。

三、控制方法：

1、材料进场质量控制：

1）水泥安定性指标必须合格；

2）面砖、内墙磁砖应达到一级品以上质量等级，并现场抽样送检；

3）涂料采用正规厂家产品，油漆采用业主指定的产品。

2、工艺操作质量控制：

事前控制：

1、审查各施工单位提交的施工组织设计，提出审查意见；

2、要求各施工单位针对各项装饰施工项目对工人班组进行详细的技术、质量、安全与文明施工的书面交底，交底资料交监理备案并督促实施；

3、向施工单位交待有关施工质量监控工作程序，将日常施工纳入预定的程序，按程序施工和监理；

事中控制：

按照《建筑工程施工质量检验评定标准》的规定，各分部分项工程的保证项目必须全部合格，基本项目必须全部合格，允许偏差项目应达到规定的合格率。事中检查控制根据检查对象当时的轻重缓急程度及施工单位对待质量问题进行整改的态度，采用口头建议、要求、指令、书面监理通知、整改令、停工令等层次和形式；根据检查对象的性质不同，分别采用量、靠、套、吊等实测方式和看、摸、敲、照等目测方式，以及抽样检验、全数检验、理化试验等检验方式。此外，利用业主在施工承包合同中赋予监理单位的支付控制权进行支付控制，也是一项行之有效的控制方法。

1、内墙抹灰工程施工的检查控制：

1）检查水泥砂浆的配合比及砂浆拌制的均匀性、和易性；

2）检查吊线打疤和两遍成活的操作过程，不允许一遍成活，用垂直度检查器检查墙面垂直偏差；

3）用两米直尺检查墙面平整度，重点检查墙面抹灰上下接头处及厨房卫生间阴角、上下接头部位；

4）检查天棚抹灰是否进行了基层清理及刮水泥素浆、打浆或拉毛处理；

5）检查天棚抹灰四大角的顺直情况、空鼓开裂情况；

6）检查厨房卫生间墙裙磁砖和台板磁砖的铺贴顺序、平整度、空鼓、白水泥勾缝及表面清洁情况；

7）检查各部位鹰嘴构造、斜水构造、边界构造的实施情况；

8）检查各单位交叉作业的组织和成品保护措施的落实情况。

2、外墙面砖工程施工的检查控制：

1）检查面砖的整体排版、局部分线情况，确保外墙面的整体效

果和局部效果；

2）检查外墙面砖铺贴的平整度、空鼓、留缝宽度和勾缝深浅程度是否一致；

3）检查外墙细部的鹰嘴构造、斜水构造、滴水构造、分界构造等细部构造处理是否全部合符要求；

4）检查外墙脚手架、卸料平台的搭设，安全网、安全绳、安全帽、监边防护设施、塔机操作与指挥以及场地清洁等安全、文明施工措施的落实情况。

3、面装饰工程施工的检查控制：

1）检查坡屋面英红瓦铺贴的牢靠度、平直度，英红瓦角沟、英红瓦与砼天沟、与泛水之间的构造处理是否正确；

2）检查平屋面泛水、压顶、水口等部位的功能处理和观感质量；

3）雨后反复观察屋面的渗漏情况，及时通知施工单位整修。

4、内外墙涂料工程施工检查控制：

1）重点检查各施工单位是否严格执行油漆、涂料的操作规程，是否严格按照操作规程规定的成活工艺和遍数进行基层、中层和面层处理；

2）门油漆质量检查：基层处理合格，无毛刺、缺损、疤痕，面漆无透底、色差、流坠、上下口漏刷，油漆与涂料分界清晰，无交叉污染。

3）内墙及天棚涂料质量检查：基层处理合格，阴阳角顺直，细部处理正确（门窗、线盒周边，卫生间管根周边，梯间管井内外，阳台内外墙交界处等部位），无刮痕，面层涂料无透底，不起灰，手感好；梯间滴水线、室内踢脚线分色清晰、细腻；

4）外墙涂料质量检查：阴阳角顺直、清晰，腻子灰无堆积，无刮痕，涂刷中无交叉污染。

事后控制：

1、审查施工单位提交的分部分项自检表格，提出审查确认意见；

2、组织各施工单位开展质量大检查，对照规范表格进行逐项检查、记录、整理、评分、公布，并将检查结果作为交工验收进行质量考核的原始依据。

17装饰工程

17.1楼地面工程

本工程地面：卫生间、楼梯间、办公室、走道均采用地砖，大厅为花岗石，

17.1.1 基层

1 回填土土质要求应严格控制，不得采用淤泥、腐植土等。

2 认真控制土的含水量在最优范围内，严格按规定分层回填、夯实，每层填土＜300，办法并抽样检验密实度，使其符合质量要求，密实度达到85%以上。

17.1.2 垫层

采用C10混凝土垫层，厚度y=100，其原材料必须符合现行有

关施工规范规定之外，混凝土应拌合均匀，配合比应经试配确定。浇筑混凝土垫层之前，应清除基土淤泥与杂物，如基土为干燥的非粘性土，应用水湿润。混凝土振捣宜采用平板振动器。大面积垫层施工应采用区段进行浇筑，其宽度为3—4米，并应根据实际情况划分。混凝土垫层浇筑完毕后，应及时加以覆盖和浇水，浇水养护7天，待强度达到1.2N/mm2后，才能做面层。

17.1.3防潮层

地下室地面设防潮层，面层与找平层之间涂刷热沥青二道。

使用材料必须符合设计要求，有质保书和产品合格证及相关的施工技术资料。防潮层施工时，其基层必须平整、清洁、干燥，不得有起砂现象。施工操作方法应正确。

17.1.4 水泥砂浆楼地面

1、材料要求：

(1)水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于32.5R,并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

(2)砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%。

2、施工要求：

(1)基层的表面应粗糙、清洁和湿润、并不得有积水现象。

(2)水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，时间不应小于2

分钟。

(3)在施工时，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆,随刷随铺拍实,

在水泥初凝前用木抹子搓平压实。