房地产项目精装修交房验收标准(直接借用)_secret

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精装修房验收标准

精装修房验收标准精装修房验收是购房者交付尾款前的最后一道程序，也是确保房屋质量的重要环节。

在验收时，购房者需要仔细检查房屋的各项设施和装修情况，以确保房屋符合预期的标准。

下面将就精装修房验收标准进行详细介绍，希望能对购房者有所帮助。

首先，购房者在验收时应注意检查房屋的结构和基本设施。

包括墙面是否平整、地面是否平整、门窗是否严密、管道是否畅通等。

这些都是房屋的基础，对于房屋的使用和安全至关重要。

其次，购房者需要仔细检查房屋的装修情况。

包括墙面的涂料是否均匀、地板的铺设是否平整、吊顶的安装是否牢固等。

此外，购房者还需要检查卫生间、厨房等特殊区域的装修情况，确保水电设施完好、卫生间防水做好等。

另外，购房者还需要检查房屋的家具和电器设备。

包括橱柜、衣柜、灯具、插座、开关等。

购房者需要确保这些设施的安装位置正确、使用功能正常，没有损坏和缺陷。

最后，购房者在验收时还需要留意房屋的环境和周边配套设施。

包括小区的绿化情况、道路的硬化情况、停车位的分配情况等。

这些都是影响居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的考量。

总的来说，精装修房验收标准涉及到房屋的结构、装修、家具电器以及周边环境等多个方面。

购房者在验收时需要细心、耐心，对每一个细节都要进行仔细的检查。

只有这样，才能确保购房者的权益，也能确保房屋的质量。

希望以上内容能对购房者在进行精装修房验收时有所帮助，也希望开发商和装修公司能够严格按照标准进行施工，确保房屋的质量。

这样才能真正实现购房者和开发商的双赢，也能够为楼市的健康发展贡献一份力量。

精装修房屋验收标准

精装修房屋验收标准精装修房屋验收是购房者在接房时非常重要的一环，它关系到购房者的切身利益，也是开发商对自己工程质量的一次检验。

因此，对于购房者来说，了解精装修房屋验收标准是非常必要的。

下面将从室内外装修、设备设施、建筑结构等方面，为大家详细介绍精装修房屋验收标准。

1. 室内外装修。

首先要检查的是室内外的装修情况。

在验收时，需要注意墙面是否有开裂、脱落等情况，地面是否平整、无裂缝，门窗是否能顺畅打开关闭，门窗与墙体的连接是否牢固，门窗的密封性能是否良好，天花板是否有渗水、开裂等现象。

此外，还需要检查墙面、地面、天花板的装修质量，如墙面的刷漆是否均匀、有无漏刷、起泡等现象，地面的砖缝是否平整、勾缝是否齐整，天花板的平整度是否达标等。

2. 设备设施。

其次是设备设施的验收。

包括水电设施、卫生间设备、厨房设备等。

在验收时，需要检查水电设施是否符合规范，如插座、开关是否牢固，电线是否有老化、裸露等现象，水管是否漏水、堵塞等。

卫生间设备包括马桶、浴缸、淋浴房等，需要检查其安装是否牢固，有无渗漏等问题。

厨房设备如橱柜、燃气灶、抽油烟机等也需要检查安装是否合格，功能是否正常。

3. 建筑结构。

最后是建筑结构的验收。

主要包括房屋的承重墙、梁柱等结构。

在验收时，需要检查承重墙、梁柱等结构是否存在开裂、渗水等情况，地下室是否有积水，楼板是否有变形等。

此外，还需要检查门窗的安装是否符合规范，有无漏风、漏水等情况。

总的来说，精装修房屋验收标准涉及到很多方面，购房者在验收时需要仔细检查，发现问题及时与开发商沟通解决。

希望以上内容对大家有所帮助，祝大家验收顺利！。

精装修房子验收标准

精装修房子验收标准精装修房子验收标准是指在精装修房子完工后，进行质量验收的标准。

验收标准的严格执行对于保障房屋质量，提升居住品质具有重要意义。

下面将介绍精装修房子验收的具体标准和注意事项。

首先，对于精装修房子的验收，我们需要从房屋的结构和基本设施开始。

房屋的结构应该稳固可靠，不存在明显的裂缝和变形现象。

地面应该平整，无明显的起伏和开裂。

墙面应该平整光滑，无明显的开裂和渗水现象。

天花板应该平整，无明显的裂缝和变形。

门窗应该开闭自如，无噪音和卡滞现象。

卫生间、厨房等基本设施应该安装牢固，无渗漏和异味。

其次，我们需要对精装修房子的装修质量进行验收。

地面的瓷砖应该铺贴整齐，无空鼓和开裂现象。

墙面的涂料应该均匀一致，无色差和脱落现象。

木工部分应该拼接紧密，无开裂和变形现象。

吊顶应该平整美观，无裂缝和变形。

电路和照明设施应该安装牢固，无线路混乱和灯具损坏现象。

卫生间、厨房等装修部分应该无渗漏和异味。

此外，我们还需要对精装修房子的环境和配套设施进行验收。

小区的绿化和道路应该整洁美观，无乱堆乱放和损坏现象。

停车场和垃圾场应该规范有序，无乱停乱放和异味现象。

配套设施如电梯、消防设施等应该安全可靠，无故障和损坏现象。

总的来说，精装修房子验收标准涉及到房屋的结构、装修质量、环境和配套设施等多个方面。

在进行验收时，我们需要认真检查每一个细节，确保房屋的质量达到标准。

同时，我们也要注意与开发商或装修公司协商好维修责任和保修期限，以便日后出现问题时能够及时解决。

希望以上内容能够对大家在精装修房子验收时有所帮助。

精装修工程质量验收标准

内部资料（注意保密，不得外传）新城地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部目录1 前言为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。

本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。

本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。

2 基本原则装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。

选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。

如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。

对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。

装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。

3 给排水管道基本要求给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。

施工后管道应畅通无渗漏。

嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。

排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。

管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。

精装修工程质量验收及交付标准

水泥砂浆抹灰工程
精装交付标准
验收质量要求
质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。
序
检查项目
允许偏差或允许值
1
基层表面
尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿
材料品种和性能，水泥凝结时间和安定性，
2
符合设计要求并合格
砂浆的配合比
抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm
固定家具厨卫五金
收口细节
水泥砂浆抹灰工程
轻质隔墙工程粉刷石膏工程石膏板吊顶工程铝扣板吊顶工程矿棉板吊顶工程
涂料工程墙砖工程壁纸工程地砖工程木地板工程
地面石材工程
户门工程户内门工程门锁及五金件
门套、窗套安装工程
窗帘盒、窗台板工程窗台板工程踢脚线（石材、木质）安装工程过门石安装工程楼梯扶手和护栏工程玄关柜安装工程步入式衣帽柜安装工程浴室柜安装工程淋浴房安装工程马桶安装工程浴缸安装工程排气扇安装工程橱柜安装工程厨房水盆安装工程燃气灶具安装工程抽油烟机安装工程打胶处理
--
3
压条直线度
--
3
接缝高低差
1
1
常见质量通病和各种质量问题
处理措施
1、板缝开裂是轻钢龙骨石膏罩面板隔断的质量通病。 1、克服板缝开裂，不能单独着眼于板缝处理，必须综合考虑。首先轻钢龙骨结构构造
2、因温度和湿度的影响产生墙体变形和裂缝。
要合理，应具备一定刚度；二是纸面石膏板不能受潮变形，与轻钢龙骨的钉固要牢
符合设计要求
7
骨架隔墙面
平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直

2-精装交楼分户验收标准

精装交楼验收标准一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。

墙地砖控股部位示意图墙砖明显掉瓷地砖与墙体间存在较明显露缝地砖勾缝不饱满地砖接缝直线度不平齐地砖表面平整度不平地砖局部轻微大小头地砖接缝存在较明显高低差地砖接缝宽度过大2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。

墙砖明显划痕墙砖勾缝不饱满墙砖接缝存在较明显高低差墙砖接缝宽度过大墙砖接缝直线度不平齐墙面垂直度存在偏差墙面平整度存在偏差墙砖阴阳角方正存在偏差3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。

门槛石明显裂纹门槛石存在轻微划痕盥洗台面石存在轻微划痕门槛石存在轻微大小头推拉门门槛石接缝宽度稍偏大拉门门槛石接缝高低差稍偏大4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。

精装房收房验房标准

精装房收房验房标准
随着人们对居住环境要求的提高，精装房成为购房者的热门选择。

但是，收房验房是购房者必须进行的重要步骤。

以下是精装房收房验房的标准：
1.基础设施：检查水、电、气、暖等基础设施是否完备，并测试是否正常运转。

2.墙面、地面、天花板：检查是否平整、无裂缝、无水印、无吊顶下垂现象。

3.门窗：检查门窗是否平整、无变形、无裂缝、无噪音、开关是否灵活，并测试是否密闭。

4.卫生间：检查卫生间是否干净、无异味、无漏水现象，并测试淋浴、马桶等设施是否正常运转。

5.厨房：检查橱柜、灶台、抽油烟机等设施是否齐全、无损坏、无异味，并测试是否正常运转。

6.阳台、露台：检查阳台、露台是否平整、无裂缝、无渗漏、无滑倒现象。

7.装修材料：检查装修材料是否符合国家标准，避免使用有害材料。

8.其他：检查房门是否安装牢固、是否有防盗措施，以及电梯、楼道、停车场等公共区域是否干净、整洁、安全。

收房验房是购房者的权利和义务，通过认真检查，能够发现问题并及时解决，保证购房者的权益。

(完整版)精装修房验收标准和办法

精装修房验收标准和办法1、主入户门钥匙开锁顺利开启。

2、主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，无划伤、安装牢固。

门套垂直度误差不超过4mm。

（2m靠尺垂直度测试）3、主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。

4 、主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。

门与门套间隙不超过3mm。

5、主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。

加贴不燃性材料制成的密封条。

（仅高层有此需要）6、主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。

门与门套间隙不超过3mm。

（楔形塞尺间隙测试一）A7、厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。

门套垂直度误差不超过4mm。

（2m靠尺垂直度测试）8、门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。

9、1.5平以上窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。

(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)如果是毛玻璃毛面不得在外侧。

A10、门槛大理石外观光洁完好，不能有裂纹。

不能有空鼓。

（金属小锤空鼓测试）B11、阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2mm (2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)12、阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过0.5mm。

（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C 13、阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2mm。

（钢皮尺间隙测试二）C14、阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。

（泼水测试）B15、阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。

（泼水测试）B16、客厅地板平整度不超过2mm。

(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试) 客厅地板高低差不超过0.5mm。

（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）客厅地板间隙不超过0.5mm。

（钢皮尺间隙测试二）客厅地板异响踩踏不应有声音。

B17、卫生间排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。

（泼水测试）坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。

精装修交房验收细则

精装修交房验收细则1. 引言本文档旨在为购房者提供一份精装修交房验收细则，以确保购房者在收房时能够全面检查房屋装修质量和设施配备情况，保障购房者权益。

2. 验收范围2.1 精装修交房验收适用于已完成装修并准备交付购房者使用的房屋。

2.2 验收范围包括室内装修、设施设备、空气质量、安全性等方面。

3. 验收细则3.1 室内装修3.1.1 墙面：检查墙面是否平整，是否有开裂、脱落等情况。

3.1.2 天花板：检查天花板是否平整，是否有渗漏、凹陷等问题。

3.1.3 地板：检查地板是否平整，是否有损坏、起翘等情况。

3.1.4 门窗：检查门窗是否开闭灵活，密封是否良好。

3.1.5 涂料：检查墙面涂料是否均匀，是否有起皮、掉色等情况。

3.2 设施设备3.2.1 照明设备：检查照明设备是否正常工作，开关是否灵敏。

3.2.2 卫生间设施：检查卫生间马桶、洗手台、淋浴设备等是否正常使用。

3.2.3 厨房设施：检查水槽、燃气灶、抽油烟机等是否正常运作。

3.2.4 空调设备：检查空调设备是否正常制冷、制热等。

3.2.5 电梯设备：检查电梯是否正常运行，按钮是否灵敏。

3.3 空气质量3.3.1 检查室内空气是否新鲜，有无异味。

3.3.2 检查通风系统是否正常工作，是否存在死角。

3.4 安全性3.4.1 检查防盗门、窗户等安全设施是否完好，能否正常使用。

3.4.2 检查燃气、电力等供应设施是否安全可靠。

4. 验收记录4.1 购房者应在交房时详细记录以上验收内容，包括问题描述、照片等。

4.2 如发现装修质量或设施存在问题，购房者应及时向开发商或物业管理方提出维修或更换要求，并要求书面确认。

5. 结论购房者在收房时应按照本文档提供的精装修交房验收细则进行验收，确保房屋装修质量和设施配备符合预期，保障购房者权益。

如发现问题应及时提出并记录，以便后续维权操作。

精装修交房验收标准

精装修交房验收标准精装修交房验收是购房者接房后的一项非常重要的程序，也是确保房屋质量的关键环节。

在进行精装修交房验收时，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合相关标准。

下面将为您介绍精装修交房验收的标准及注意事项。

首先，购房者在进行精装修交房验收时，应该对房屋的主要构件进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等。

墙面应该平整、无开裂、无渗水现象；地面应该平整、无起翘、无裂缝；天花板应该平整、无开裂、无渗水；门窗应该开合自如、无噪音、无漏风。

购房者还需要检查房屋的电路、水路、燃气管道等设施，确保其安全可靠。

其次，购房者在进行精装修交房验收时，应该对房屋的装修质量进行细致的检查。

购房者需要注意检查墙面、地面、天花板的装修质量，包括墙面的刷漆是否平整、地面的铺装是否牢固、天花板的吊顶是否平整。

此外，购房者还需要检查门窗的装修质量，包括门窗的安装是否牢固、密封条是否完好。

购房者还需要检查房屋的卫生间、厨房等区域的装修质量，确保其符合相关卫生标准。

再次，购房者在进行精装修交房验收时，应该对房屋的配套设施进行检查。

购房者需要检查房屋的供暖设施、空调设施、热水设施等配套设施，确保其正常运行。

购房者还需要检查房屋的消防设施、安防设施等安全设施，确保其完好有效。

购房者还需要检查小区的公共设施、绿化环境等，确保其整洁美观。

最后，购房者在进行精装修交房验收时，应该与开发商或装修公司进行沟通协商，及时解决发现的问题。

购房者应该及时向开发商或装修公司提出存在的问题，并要求其及时进行整改。

购房者还可以邀请相关专业人士对房屋的质量进行评估，以确保房屋的质量符合相关标准。

总之，精装修交房验收是购房者在接房后非常重要的程序，购房者需要对房屋的构件、装修质量、配套设施进行仔细的检查，并及时与开发商或装修公司沟通协商。

只有这样，购房者才能确保房屋的质量符合相关标准，保障自己的权益。

希望以上内容能够对您有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。

精装修收房验房标准

精装修收房验房标准
一、入户门：
1. 检查门的材质、工艺和质量，确保门面无刮痕、变形或裂痕。

2. 检查门锁的安装是否牢固，操作是否顺畅。

3. 检查门上的玻璃是否完好无损。

4. 检查门的密封性能，确保门缝无漏风或漏水。

二、地板：
2. 检查地板的平整度，确保无空鼓或凹凸不平。

3. 检查地板的装饰层，确保无划痕或刮伤。

三、墙面：
2. 检查墙面的涂料或壁纸，确保无起泡、脱落或变色。

3. 检查墙面与地板、顶棚之间的交接处，确保无明显的缝隙或开裂。

四、天花板：
五、门窗：
2. 检查门窗的开启和关闭操作，确保顺畅无阻力。

4. 检查门窗配件的质量，如玻璃、五金件等，确保齐全无损。

六、卫生间：
1. 检查卫生间的卫浴设施，确保功能正常且无渗漏。

2. 检查卫生间的排水系统，确保无堵塞或漏水。

4. 检查卫生间的墙砖和地砖，确保无空鼓、开裂或脱落。

七、厨房：
1. 检查厨房的橱柜和操作台，确保无变形、开裂或渗水。

3. 检查厨房的烟机和灶具，确保功能正常。

以上仅为精装修收房验房标准的一些主要项目，具体验房时还应根据实际情况综合考虑。

如发现以上问题或其他质量问题，应及时记录并与开发商或装修公司沟通，进行整改或维修。

项目精装修交房标准

诺贝尔
其他
入户门
防盗门
高端定制
户内门
实木复合套装门、推拉门（部分户型厨房）
高端定制
厨房设备
定制橱柜
高端定制
石英石台面
抽屉、拉篮
水槽及水槽龙头
高端定制
油烟机、燃气灶
帅康
卫生间
花洒、面盆龙头、机洗龙头、地漏
箭牌
马桶、洗面盆
法恩莎
定制浴室柜、整体浴室
高端定制
窗台石
人造岗石
高端定制
过门石
仿石材砖
高端定制
玄关柜、墙上挂衣钩
项目精装修交房标准
一、公共部分：
序号
空间
装标
1
外墙
外墙饰面主材为涂料,局部为石材；
2
大堂
大堂地面铺装地砖,墙面贴墙砖,顶面石膏板吊顶并配灯具；
3
一层电梯前室
电梯前室地面铺装地砖,墙面铺装墙砖,顶面刷乳胶漆并配灯具,电梯门套为大理石门套；
4
其它层电梯前室
地面铺装地砖，墙面贴墙砖、顶棚刷乳胶漆
5
走道
地面铺装地砖,墙面铺贴墙砖、顶棚刷乳胶漆；
6
电梯东芝电梯（Βιβλιοθήκη 人脸识别）,并安装监控系统；7
楼梯间
楼梯地面水泥压光,墙身及天花主材为乳胶漆,原顶刷乳胶漆配吸顶灯；
8
车库
设有停车场安保监控设施（地下一层平面车位、地下二层机械车位）；
9
安防系统
小区内设基于社区大脑平台的闭路电视监控,首层、二层、顶层安装红外幕帘报警装置:大堂出入口安装可视对讲主机及监控；
3、智能水位侦测器、机械阀门控制器（卫生间）
实时检测卫生间浸水情况，家中情况都能随时掌握，一旦卫生间出现浸水超标时，探测器将立即发出报警，手机APP发出报警提醒，同时联动机械阀门控制器关闭给水总阀门，让主人在外无忧。

商品房精装修收房标准

商品房精装修收房标准
商品房精装修收房标准：
1. 墙面：墙面应平整、无裂缝、无明显色差，墙面涂料应均匀、光滑、无起泡、无漏刷、无滴漏。

2. 地面：地面应平整、无裂缝、无明显色差，地面材料应牢固、平整、无空鼓、无翘曲。

3. 天花板：天花板应平整、无裂缝、无明显色差，天花板装修应牢固、平整、无空鼓、无翘曲。

4. 门窗：门窗应牢固、平整、无变形、无漏风、无渗水，门窗材料应
符合国家标准。

5. 卫生间：卫生间应符合国家卫生标准，墙面、地面材料应防水、防潮，卫生间设备应安装牢固、无松动。

6. 厨房：厨房应符合国家卫生标准，墙面、地面材料应易清洁、防油污，厨房设备应安装牢固、无松动。

7. 电路：电路应符合国家电气标准，电线应牢固、无松动，插座、开
关应牢固、无松动。

8. 水电设备：水电设备应符合国家标准，管道应牢固、无渗漏，水龙头、淋浴器等设备应牢固、无松动。

9. 空调：空调应符合国家能效标准，安装应牢固、无松动，空调管道
应牢固、无渗漏。

10. 照明：照明应符合国家能效标准，灯具应牢固、无松动，灯光应明亮、均匀。

以上就是商品房精装修收房标准的相关内容，希望对大家有所帮助。

房地产精装修验收规范标准

材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；
平整度［注、、4］:
(1)瓷砖类：土0.2%,且最大不超过2mm
(2) 石材类：最大不超过0.3mm；
二、施工工艺
关注重点：
(1)
墙面强度是否满足，墙面防水施工
质量是否引发墙砖空鼓等；
(2)
墙面空鼓、裂缝；
工作面
(3)
结构楼面板的防水质量；
厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm且与室内的完成面宜齐平; 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；多水房间(卫生间、厨房，或阳台)的门槛石采用湿贴法；
门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
门框根 (1) 多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉部收口变黑现象；
(1)厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150m m不施工；
(2)地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm水平方向100mm
(3)若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工；
(1)卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口；
(2)浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修；
(3)浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；
精装修工程质量标准
编号.
号：
房地产有限公司
页码：
质量控制要点
(1)勾缝材料，采用专用勾缝剂+108胶，地面采用白水泥勾缝；

精装修房交付验收统一标准

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查
NF-1-4
瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标
（4）阴阳角方正
阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm
全数检查
用直角检测尺检查
NF-1-5
瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标
（5）板块间隙宽度
2.0mm
每5㎡墙面抽测1个点
用钢尺检查
NF-2-6
瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固★
（7）门的开启情况
开关灵活，关闭严密，无倒翘
每樘检查
观察；开启和关闭检查；手板检查
NB′-3-8
门、门套存在划痕★
（8）划痕
无雀丝、划痕、毛刺、锤印
每樘检查
观察
NB′-3-9
门、门套存在其他观感质量问题★
（9）观感质量
表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合；门套表面无钉。蓬角连密，无明显接痕。
石膏板天花水平度误差超标
（2）水平度
水平度允许偏差10mm
每5㎡吊顶抽测2个点
水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查
NE′-1-3
石膏板天花阴阳角方正误差超标
（3）阴阳角方正
阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm
全数检查
用直角检测尺检查
NE′-2-4
石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺
（4）裂缝、裂口或毛刺
不允许出现裂缝
每樘检查
观察
户内门及门套
NB′-1-1
门扇的正、侧面垂直度误差超标
（1）门框的正、侧面垂直度
允许偏差≤3mm（GB50201--2001)
每樘检查
用2m工程检测尺检查
NB′-1-2
门框上口标高不统一
（2）门框上口标高

精装修房交付验收标准及验收方法

精装修房交付验收标准及验收方法(总3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修房交付验收标准及验收方法精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向公司交付过程中，由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能，并形成验收结果记录。

精装修房交付验收表格。

验收部位公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门；PVC窗及阳台栏杆；厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶；设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具；验收标准及方法：1. 内墙面、顶棚（涂料）垂直度：立面垂直度允许偏差3mm用2m垂直检测尺检查平整度：表面平整度允许偏差3mm用2m靠尺和塞尺检查无裂缝：在全部开灯时观察检查表面质量：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸2 .木地板踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm。

接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。

突出墙面厚度应一致，一般厚度在－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察（1）平整度：地板表面平整度≤，接缝高低≤用2m靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查（2）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺在全部开灯时人蹲在地板上观察3.户内门与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕钥匙开启灵活目测及手动操作检查门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作检查表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测4 .PVC窗及阳台栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差，安装位置正确、牢固，高低平直目测及手扳检查框与墙体缝隙填嵌密封胶，应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确目测木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕目测表面无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙合适，玻璃安全标志齐全目测门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确开启和关闭检查五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，目测、手扳检查排水孔位置正确、数量准确，通畅目测；通水试验5.栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，安装位置正确、牢固，高低一直，栏杆间距合适，接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕无明显色差目测及手动摇动检查。

精装修样板房验收标准

住宅精装房验收标准一、门、窗、锁1、指纹开锁:测试10次，每次均可顺利开启。

门锁安装牢固，位置准确.2 、钥匙开锁：顺利开启。

3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。

5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。

门与门套间隙不超过3mm。

6、门外表及垂直度:光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm。

7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合,不受阻滞。

门锁使用正常，外观无缺陷。

8、门吸：安装牢固，限位准确.9 、窗外表及垂直度:完好无划痕、豁口、变形.10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞11、窗关闭密封性:无缝隙12、阳台落地窗玻璃:有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。

13、阳台护栏玻璃：有ccc标志,没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。

14、卧室窗玻璃：有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花。

二、地面1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹.2、门槛石材空鼓:无空鼓.3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。

5、地板异响：踩踏无空鼓感.6、踢脚线外观：无色差,拼缝严密，钉帽经过处理.7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位.8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。

9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。

10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。

11、排水:流迅速向地漏方向流去，无局部积水。

三、墙面1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。

无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。

和贴脚、门框结合紧密。

2、墙纸阴阳角处理：阴阳角处理挺括.无损伤塌陷。

3、客厅、卧室墙面：垂直度不超过4mm.4、墙砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓.拼缝顺直。

5、平整度:不超过3mm。

6、墙面垂直度：不超过3mm。

四、层高测试测试客厅四角，误差在10mm以内。