云南省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷.doc
2024年房地产经纪人之业务操作考试题库
2024年房地产经纪人之业务操作考试题库单选题（共45题）1、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。
A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 A2、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。
A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 A3、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。
A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 A4、户外广告不具备的( )特点。
A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 C5、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 C6、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。
A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 C7、下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A.房改房C.商品房D.经济适用住房【答案】 C8、子宫颈癌可呈（）。
A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 B9、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。
A.目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想B.目标规模设定→方案构想→外部条件调查→内部条件调查C.目标规模设定→外部条件调查→方案构想→内部条件调查D.目标规模设定→外部条件调查→内部条件调查→方案构想【答案】 D10、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。
A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格11、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞3×10B.白细胞3×10C.白细胞4×10D.白细胞3×10E.白细胞4×10【答案】 B12、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。
房地产经纪人之业务操作练习试题附答案
房地产经纪人之业务操作练习试题附答案单选题（共20题）1. 下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。
A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 C2. 下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。
A.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利B.单位贡献量＝单位总量/目标贡献C.售价＝单位变动成本＋单位贡献额D.单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量【答案】 B3. 预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。
A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 D4. 讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。
A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 A5. 折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。
A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 D6. 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 C7. 房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。
A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 D8. 介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。
A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 A9. 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。
A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 C10. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
云南省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试卷
云南省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止。
A：逃单B：丢单C：弃单D：跳单E：工厂的生产设备2、经纪收入的基本来源是。
A：佣金B：信息费C：差价D：工资E：客户资金代收代付风险3、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托4、最常用的市场细分依据是。
A：地理因素B：购买行为因素C：人口统计因素D：心理因素E：工厂的生产设备5、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是。
A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险6、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。
A：房屋所有权登记B：房屋预告登记C：一般抵押登记D：房屋其他登记E：权利型房地产投资信托7、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是。
A：房地产流转次数B：房地产交易方式C：房地产市场区域范围D：房地产档次E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。
A：多看、多走B：多问、多记C：调查表格及问卷D：进行访谈E：工厂的生产设备9、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产消费动机调查E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。
A：因管理经验的不足造成经营成本上升的风险B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险C：人们的过失行为所带来的风险D：因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险E：客户资金代收代付风险11、下列权利中，不属于房地产估价对象的是。
房地产经纪人《业务操作》试题及答案(最新)
2022年房地产经纪人《业务操作》试题及答案(最新)1、[单选题]选择销售人员时，应注重基本的()的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。
A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】B【解析】选择销售人员时，应注重基本的专业素质和沟通能力的考察。
根据不同的房地产项目选择熟悉该地区、目标客户、该房地产物业类型的销售人员。
为房地产销售打下良好的人员基础。
2、[单选题]下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是()。
A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】A【解析】除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知KPI外，写字楼的物业发展建议还需要考虑外部形态、内部空间、硬件配置、支持设备等因素，影响写字楼项目物业发展建议的专业要素的具体内容如表7-5所示。
表7-5影响写字楼项目物业发展建议的专业要素一览表3、[单选题]要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径()的范围是市场调查重中之重。
A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】A【解析】确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径2km的范围是重中之重。
若范围内不够，可再扩大;凡是竞争对手都应纳入比较范围;重点市场比较应不少于6个;存量楼价格也应适当考虑。
4、[单选题]一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为()。
(①衡量潜在的损失频率和损失程度;②识别各种重要风险;③持续地对风险管理方法的适用性进行监督;④开发并选择适当的风险管理方法;⑤实施所选定的风险管理方法。
)A.②①④⑤③B.①②④⑤③C.②③①④⑤D.②①⑤④③【答案】A【解析】一般来说风险管理的过程包括5个主要步骤：①识别各种重要风险;②衡量潜在的损失频率和损失程度;③开发并选择适当的风险管理方法;④实施所选定的风险管理方法;⑤持续地对风险管理方法的适用性进行监督。
房地产经纪人考试—业务操作试题
1.强档期的推广策略,通常以C为主,来积聚大量人气,获得目标客户的认同感;A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是B;A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管,与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金3.房地产居间业务活动过程中,最关键的步骤是 C ;A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务4.房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了 C ;A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点5.历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的 A ;A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境6.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是C的表现形式;A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法7.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和 A ;A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程8.房地产居间业务活动的过程是 A ;A.联系客户,接待客户,了解客户需求,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务B.联系客户,接待客户,现场看楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务C.联系客户,接待客户,现场看楼,介绍情况,拟订合同,直辖市谈判,促成交易,售后服务D.联系客房接待客户,了解客户需求,现场扭楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,售后服务9.与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是 A ;A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估10.确认产权最有效的方式是到D核实;A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门1.楼盘推广中市场主题的确定是以 B 为基础的;A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位2.户外广告不具备的 C 特点;A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中3.广告推广的周期循环为 B ;A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C.发布跟踪调研—调整—发布D.发布—评估效果—调整—跟踪调研4.房地产营销模式中不常见的是 B ;A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织5.房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响;其品牌战略执行的是 C ;A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略6.广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和C测定;A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果7.房地产销售一般分为销售准备和 A 阶段;A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划8.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合 C 条件;A.封顶B.验收C.预售D.规划9.房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和C等因素决定销售人员人数;A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次10.项目销售预热期的推广主要是整个项目的 B ;A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广1.房地产项目定位的核心内容是D;A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是 D 方法;A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分3.WT对策是指 D ;A.考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势因素影响趋于最小,使机会因素趋于最大,劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小4.在建筑策划方法中,研究建筑功能和空间的组合方法是属于 B 阶段的内容;A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划5.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和 D ;A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素6.在以提高市场占有率为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是 B ;A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.成本价策略7.“撇脂定价策略”是指的 C 定价策略;A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走8.销售过程中的难点户型是指B;A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型9.在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略 C ;A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略10.在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于A;A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求1.根据购买目的的不同,房地产市场分为自用市场和 D ;A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是C;A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是 C ;A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的 A 入手;A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是 A ;A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和 C ;A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供给调查的内容是 BA.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查8.按照 B 来划分,市场调查分为全面普查和重点调查;A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采用的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和A;A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和 C 来确定;A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查1. 是房地产营销计划的核心部分;答案BA.营销策略B.营销目标C.行动方案D.预算开支2.客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人,体现了客源具有的特征;答案CA.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性3.定金合同从起生效;答案DA.签订之日B.合同中约定的日期C.合同中约定的交付定金的日期D.实际交付定金之日4.大业主是相对于小业主而言的,它通常指的是,答案AA.拥有批量房屋的单位B.拥有许多房屋的个人C.拥有大房子的个人D.物业管理企业5.在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象;居间业务中防止撬盘最有效的手段是;答案AA.独家委托B.押扣房屋权属证书C.要求卖主交出房屋钥匙D.收购该房屋6.项目取得与地块研究工作在进行;答案DA.开发商获得土地之前B.开发商获得土地之后C.较少使用促销手段D.采用多种分销形式7.广告心理效果测定属于;答案CA.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价8.王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元;2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是;答案 BA.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求9. 试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素;答案DA.预测性调查B.因果性调查C.探测性调查D.描述性调查10.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和;答案CA.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法1.房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括;答案BA.银行共管账户B.开发商代收代管C.银行代收代付D.机构代管2.进行客户定位的主要方法是;答案AA.市场细分方法B.市场分析方法C.SWOT分析方法D.建筑策划方法3.下列不属于房地产三级市场营销特征的是;答案BA.交易双方协定定价B.较多使用促销手段C.转少使用促销手段D.采用商获科土地之后4. 负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作;答案CA.各省级房地产管理部门B.建设部房地产管理部门C.各省级房地产管理部门或其授权的机构D.建设部房地产管理部门或其授权的机构5.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是的表现形式; 答案CA.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法6.房地产交易中最敏感.最关键的因素就是;答案CA.物业B.服务C.价格D.信用7.核实产权最直接的方式是;答案AA.到房地产产权登记部门核实B.请鉴定机构鉴定C.请开发商核实D.请公证机关公证8.分支机构能独立开发房地产经纪业务, 法人资格;答案BA.具有B.不具有C.不确定D.依情况而定9. 就是形成市场差异化产品;答案CA.形象定位B.市场定位C.产品定位D.客户定位10.营销渠道是促使由生产者转移到消费者的途径;答案AA.产品B.资金C.信息D.观念1.下列关于定金的说法错误的是;答案CA.支付定金是保证合同履行的必要条件B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金C.定金合同自签订之日起生效考试大D.定金的数额不得超过主合同标额20%2.由银行与售房者单独签订的合同是;答案CA.商品房买合同甘B.住房抵押贷款C.住房抵押贷款D.借款合同3.被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满年的不予注册; 答案CA.一B.二C.三D.四4.客户购物时的心理动态历程是;答案DA.注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足B.注目.兴趣.联想.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足C.注目.兴趣.联想.欲望.信赖.比较检讨.行动.满足D.注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足5.销售过程中的定金收取工作由;答案CA.销售人员收取后,统一交给财务人员B.销售人员直接收取,财务人员开据收据C.财务人员直接收取并开据收据D.销售人员和财务人员共同收取6.一般来讲,低档盘,小户型的客户对;答案BA.总价B.单价C.层差D.朝向7.俗称的“按揭”指的是;答案BA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.担保贷款8.根据AIO尺度对房地产市场细分,属于;答案AA.心理细分B.人口细分C.文化细分D.行为细分9.房地产市场细分的程序是;1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的高低.目标市场的特征和企业企望利润大小; 答案A10.下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是;答案CA.负责制定长期计划和年度计划B.分析市场趋势和新的需求C.比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力D.比较注重某一细分市场的研究和开发,而不是某一具体项目的销售1.假设明年顺利销售的概率为0.8,预计收益值为900万元;销售不顺利时,预计收益值仅为90 元,该公司收益期望为B万元;答案BA.728B.738C.748D.7582.广义上的风险是指未来结果的不确定性,其中B又被称为危险;答案BA.收益风险B.纯粹风险C.自然风险D.投机风险3.房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是D;答案DA.工作丰富化B.管理条理化C.因岗设人D.因事设岗和因岗设人4.房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响;其品牌战略执行的是;答案CA.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略5.不列关于均价的说法正确的是;答案AA.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D.在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个6.房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前.中.后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的;答案BA.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期7.住房抵押贷款属于;答案BA.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款8.台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益,发生不少纠纷的方式是B ;答案A.固定费率,不赚超价B.固定费率,赚取超价C.不付佣金,完全赚取超价D.固定费率,超价归中介业9.经纪的产生和发展是的产物;答案AA.商品生产和商品交换发展B.社会分工C.物-物交换D.制度改革10. 指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄售物品,并取得报酬的法律行为;答案AA.信托B.拍卖C.经纪D.买卖1.美国早期的房地产交易,主要由买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜;答案DA.律师B.公证人C.房地产经纪人D.A和B2.房地产代理业务流程包括D 个环节;答案A.10B.11C.12D.133.整体均价可以;答案AA.表现为开发商对项目总体销售额的预期B.说明某一栋楼的档次C.说明某一单位的档次D.表现该项目的价格定位4.房源的法律属性包括;答案CA.面积B.区位C.权属状况D.空间格局5.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是;答案CA.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势B.应提供目标市场的资料C.人文地理是分析的主要内容之一D.分析目标客户群的特征和购买行为,并按一定的因素进行市场细分多选题1.市场细分的要求包括ACD ;A.可测量性B.个别性C.可盈利性D.一致性E.不易受影响性2.影响房地产价格的项目因素有ABE ;A.位置B.自然环境C.土地成本D.客户取向E.发展商知名度3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下ACDE因素形成的;A.发展商关系B.付款方式C.促销活动D.尾盘再折扣E.分阶段上调折扣4.制定中价策略的依据是ADE;A.市场供求较为平稳B.市场竞争较为激烈C.要与竞争者保持均势D.价们对于开发商和消费者都有比较容易接受E.企业的利润期望值一般5.下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是CDE;A.集资房B.政府权属公房C.售后公房D.经济适用房E.私房6.下列ABC 房地产权属转移不具备有效性;A.房屋产权有争议B.产权人出卖房屋后,没有居住去向的C.共有房地产,经其他共有人口头同意的D.产权证书伪造的E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合7.下列关于定金合同的说法正确的是BCE;A.定金合同必须是单独书面合同B.定金合同从实际交付定金之日起生效C.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回D.定金数额不得超过主合同标的额的30%E.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限8.房地产买卖成交时,购房款与产权过户的给付可由BCD机构代管;A.开发公司B.经纪公司C.律师事务所D.政府下属兼有过户公司职能的机构E.物业管理部门9.房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是AB ;A.房屋租赁登记B.课税估价C.保险D.贷款评估E.入住登记10.房地产经纪人受理委托业务后,主要收集ACD 信息;A.标的物业信息B.竞争对手信息C.与标的物业相关的市场信息D.委托方信息事E.媒体信息6.侵权行为免责事由包括;答案A. B. C.A.阻却违法性事由B.不可抗力C.受害人过错D.当事人过错E.防卫不当7.损失发生前风险管理的目标主要有;答案A. B.A.节约成本B.减少忧虑心理C.维持生存D.尽快恢复正常的经营秩序E.保证公司的持续发展8.申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有;答案A. C. D. E.A.取得房地产经纪人执业资格证书B.取得房地产经纪人协理从业资格证书C.身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D.经所在经纪机构考核合格E.遵纪守法,遵守注册房地产经纪人职业道德9.房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有;答案A. B.A.自用B.投资C.投机D.保值E.增值10.对房地产价格敏感度分析时,一般来说,有; 答案B. D. E.A.低档盘.小户型的客户只对总价敏感B.中档盘.中户型的客户对单价.总价都较为敏感C.高档别墅客户只对单价敏感D.低档盘.小户型的客户对单价敏感E.高档别墅的客户只对总价敏感。
房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》历年真题及解析
【答案】 D 【考点】 客源的特征与类别； 【解析】 按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求 程度的高低等因素，可以将客户分为 A、B、C 三个等级的客户群。A 类客户的特 点包括：①购买需求强烈，希望尽快买到物业；②有一定的经济实力，购买力较 强；③预算合理，对市场价格有客观认识；④对物业条件不是特别苛刻。针对 A 类客户的营销策略是重点跟踪，提供周到而专业的服务。 5. 下列房屋交易条件中，与业主售房动机无关的是（ ）。 A． 出售报价 B． 出售期限 C． 支付方式 D． 交付房屋时间
楼须知书中增加了风险提示，说明项目周边的配套设施可能存在的不安全因， 如加油站、油库、垃圾站等。 9. 在房源获取渠道中，下列不属于电话拜访缺点的有（ ）。 A． 会在一定程度上受到时间的限制 B． 只能通过声音传达信息，可能缺乏人情味 C． 容易产生好则好、不好则坏的第一印象 D． 容易遭受拒绝，客户印象不深
云南省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试卷
2016年云南省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试卷(总8页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--2016年云南省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、民事法律关系的客体中，是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。
A：自然人B：物C：智力成果D：行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列经济活动中，属于房地产经纪的是。
A：房地产开发 B：房地产测绘C：房地产代理 D：物业管理 E：客户资金代收代付风险3、”您买房子是打算和父母一起住吗”这一问题属于。
A：开放式问题B：指引型问题C：镜像型问题D：试探型问题E：工厂的生产设备4、房地产市场细分常用的变量中不包括。
A：地理变量 B：职业变量 C：风险变量 D：用途变量 E：工厂的生产设备5、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险6、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A：房地产市场环境调查B：房地产市场需求调查C：房地产市场供给调查D：房地产市场营销活动调查E：工厂的生产设备7、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。
A：以市场竞争优势为主导的销售策略制定B：以目标客户需求为主导的销售策略制定C：以项目差异化特点为主导的销售策略制定D：以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定E：工厂的生产设备8、房地产租赁不包括。
A：新建商品房的期权预租B：新建商品房现房出租C：土地市场的租赁D：存量房屋的出租和转租E：客户资金代收代付风险9、国务院对全国的建设工程质量实施统一监督管理。
2023年云南省房地产经纪人房地产经纪行业组织的管理职责考试试卷
2023年云南省房地产经纪人: 房地产经纪行业组织旳管理职责考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、按照《有关建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统旳告知》旳规定, 房地产中介服务机构对系统管理部门转去旳投诉在天内反馈意见。
A：7B：10C：15D：20E: 权利型房地产投资信托2、《都市房地产开发经营管理条例》规定, 未获得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营旳, 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正, 处旳罚款。
A：2万元以上5万元如下B：3万元以上7万元如下C：4万元以上8万元如下D：5万元以上10万元如下E: 权利型房地产投资信托3、房地产租赁代理需要房地产经纪人具有扎实旳专业知识, 掌握丰富而翔实旳市场信息及资料, 尤其是。
A：房源构造信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E: 工厂旳生产设备4、下列有关房地产居间与房地产代理旳表述中, 错误旳是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易协议旳行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同样旳经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理旳一种特殊形式D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动旳重要类型E: 客户资金代收代付风险5、企业财务管理又是企业生产经营活动所需多种资金旳筹集、使用、花费、收入和分派, 进行等一系列工作旳总称。
A：预测、决策、计划、控制、预算、分析和考核B：预测、决算、计划、控制、预算、分析和考核C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核D：预测、决策、计划、决算、预算、分析和考核E：客户资金代收代付风险6、资金运用包括两个方面: 一是；二是对外投资旳管理。
A: 加强产品(服务)销售管理B: 对回收资金进行合理地分派C: 对资金占用和花费进行管理D: 筹资量确实定E: 客户资金代收代付风险7、下列选项中, 是经纪机构生存和发展旳主线, 独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务, 尽量将房屋售出。
云南省2024年上半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷
云南省2024年上半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。
A：价格昂贵B：信息不对称C：位置固定性D：异质性E：工厂的生产设备2、房地产经纪人受理托付业务后，主要应收集的信息不包括。
A：与标的物业相关的市场信息B：购买方信息C：托付方信息D：标的物业信息E：客户资金代收代付风险3、我国的住房公积金制度实行的利率政策。
A：低存高贷B：高存低贷C：高存高贷D：低存低贷E：权利型房地产投资信托4、关于承租土地运用权的收回，下列说法错误的是。
A：国家因社会公共利益的须要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人赐予补偿B：承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地运用权C：承租土地运用权期满，承租人可申请续期D：未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地运用权由国家依法无偿收回E：权利型房地产投资信托5、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是。
A：工程投资额在20万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B：必需申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C：依据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必需再领取施工许可证D：在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证E：权利型房地产投资信托6、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是。
A：房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B：房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C：房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D：房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务E：客户资金代收代付风险7、《房地产估价机构管理方法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门赐予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。
2023年云南省房地产经纪人房地产经纪行业规则考试试题
云南省2023年房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行旳税率形式不包括。
A：比例税率B：累进税率C：累进定额税率D：定额税率E：权利型房地产投资信托2、消费者旳心理活动过程中，过程是消费者心理过程旳起点和第一阶段。
A：情感过程B：个性心理过程C：意志过程D：认识过程E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、我国《协议法》规定，租赁期限不得超过年。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托4、企业战略管理不仅波及战略旳制定和规划，并且也包括着将制定出旳战略付诸实行旳管理，因此是一种旳管理。
A：静态旳B：全过程C：一次性D：不间断E：客户资金代收代付风险5、甲开发企业按法定最高年限获得了某综合用地出让土地使用权，在获得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。
此时办公用房占用旳土地使用权旳剩余使用年限为年。
A：38B：40C：48D：50E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查旳是。
A：房地产子市场旳销售状况与销售潜力B：土地供应量、房地产开发企业购置土地旳意愿、土地价格C：房地产市场既有产品旳供应总量、供应构造、供应变化趋势、市场拥有率D：新技术、新产品、新工艺、新材料旳出现及其在房地产产品上旳应用状况E：工厂旳生产设备7、《房产测绘管理措施》规定，在房产面积测算中不执行国标、规范和规定旳，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告并责令限期改正，并可处以旳罚款。
A：1万元以上3万元如下B：2万元以上3万元如下C：3万元以上5万元如下D：2万元以上6万元如下E：权利型房地产投资信托8、在经济发达国家最重要旳房地产经纪业务类型是。
A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产居间D：房地产代理E：客户资金代收代付风险9、税收旳关键特性是。
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云南省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、火力发电厂的排烟属于。
A：间断源间歇排放污染物B：线源在规律的短时间内排放污染物C：连续源连续排放污染物D：瞬时源在无规律的短时间内排放污染物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的。
A：抵押价值B：市场价值C：经济价值D：社会价值E：权利型房地产投资信托3、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括。
A：不得对消费者进行侮辱、诽谤B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品C：不得私自扣留消费者D：不得侵犯消费者的人身自由E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产市场的特性不包括。
A：相互影响B：用途多样C：交易的对象非标准化D：供给有限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险6、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托7、影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是。
A：政治法律环境B：经济环境C：社区环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备8、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。
企业信息化不包括。
A：业务处理自动化B：业务系统自动化C：办公自动化D：生产、设计、客户服务自动化E：客户资金代收代付风险9、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。
A：1B：10C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产产品SWOT分析定位法认为企业对企业战略形成有重大影响。
A：外部环境B：内部优势和劣势C：产品定位D：销售策略E：工厂的生产设备11、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。
A：进行安全培训B：购买商业保险C：利用金融衍生品D：签订房屋销售委托合同E：工厂的生产设备12、关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是。
A：国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿B：承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权C：承租土地使用权期满，承租人可申请续期D：未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回E：权利型房地产投资信托13、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设暂定期。
A：6个月B：9个月C：1年D：2年E：权利型房地产投资信托14、依法不能免征房产税的房屋是。
A：政府机关的办公楼B：武警部队的营房C：个人自住的住房D：百货公司的商场E：权利型房地产投资信托15、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。
A：收集物业信息B：寻找与筛选购房客户C：营销展示和签署委托书D：展示房地产E：工厂的生产设备16、销售人员通过问卷了解客户的背景和购买需求，才能用清晰的思路对客户进行沟通。
A：及时的、完整的B：有针对性的、有效的C：有效的、真实的D：合理的、有针对性的E：工厂的生产设备17、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托18、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12％，则张某的住房公积金月总缴存额为元。
A：200B：400C：480D：960E：权利型房地产投资信托19、一房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A：掌握出租人意向B：了解房屋区位和实物状况C：传播房屋租赁信息D：促进签订房屋租赁合同E：工厂的生产设备20、房地产经纪人协理享有的权利是。
A：要求委托人提供与交易有关的资料B：有权拒绝执行委托人发出的违法指令C：加入房地产经纪机构D：执行房地产经纪业务并获得合理报酬E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪人协理享有的权利是。
A：依法发起设立房地产经纪机构B：有权加入房地产经纪机构C：指导别的房地产经纪人协理进行各种经纪业务D：所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件E：权利型房地产投资信托22、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小．A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备23、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、、经济、美观。
A：适用B：舒适C：耐久D：环保E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、介绍房源时要特别注意，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。
A：真实性B：完整性C：综合性D：有效性E：工厂的生产设备25、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。
A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按反映的时间状况不同，总量指标分为。
A：实物指标B：价值指标C：时期指标D：时点指标E：相对指标2、在墙面装饰材料中，可导致人体过敏的是壁纸。
A：天然纺织B：塑料C：化纤纺织D：纸质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、土地使用权出让具体包括的内容有。
A：土地使用权出让也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权C：土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物和矿藏物归国家所有D：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权E：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点4、选择性购买的对象是消费者根据自己需要进行挑选的日用品，这类商品的特点有。
A：挑选性强B：品牌差异小C：品种差异大D：购买频率低E：价值较高5、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为。
A：原始需求B：安全需求C：便利需求D：爱与归属需求E：自我实现需要6、信托的职能主要包括。
A：融通资金B：财产事务管理C：社会投资D：结算服务E：代理和咨询7、物业管理实施原则是统一专业化管理相结合。
A：物业管理的市场竞争B：业主的自我约束C：业主的自我管理D：物业管理的市场氛围和环境E：物业服务企业8、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员．所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的。
A：职业规范B：执业规范C：服务规范D：管理规范E：客户资金代收代付风险9、噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是。
A：人本性B：战略性C：合法性D：稳定性E：客户资金代收代付风险11、对于分类的数据，通常是通过计算每一个类别中各个个体出现的来进行分析。
A：频数B：时间C：频率D：速率E：现象12、房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为。
A：成家价格B：市场价格C：单位价格D：实际价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列对于居间合同的特征表述不正确的有。
A：是由居间人向委托人提供居间服务的合同B：是典型的劳务合同C：居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权D：具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提E：是双务、有偿、诺成合同14、在房地产经纪活动中，自愿原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡D：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争E：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项15、房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为。
A：日报表B：周报表C：月报表D：季报表E：年报表16、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有，并提交相应的证明文件。
A：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求B：在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查D：建设工期不足两年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％E：已经办理该建筑工程用地批准手续17、房地产经纪机构财务管理的内容主要包括。
A：佣金标准的制订B：经营预算C：应收佣金的追索D：财务资源组织E：账务管理18、房地产市场周期不包括的阶段是。
A：增长期B：高峰期C：衰退期D：低谷期E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有等。
A：毛租金B：毛收益C：净租金D：有效毛收入E：潜在毛收入20、清水墙饰面具有的特点包括。
A：耐久性好B：无湿作业C：不易变色D：易清洗E：装饰性强21、建筑外立面的色彩要素主要包括。
A：色相B：色差C：明度D：色调E：纯度22、按使用类别来分，住宅可分成。
A：别墅B：集资房C：商品房D：普通住宅E：公寓23、房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行的义务包括。
A：遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范B：不得同时受聘于3个或者3个以上房地产经纪机构执行业务C：接受职业继续教育，不断提高业务水平D：向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务E：为委托人保守商业秘密24、在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于。
A：政府指导价B：政府定价C：房屋重置价格D：市场调节价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、建设监理委托合同主要的形式有。