养生休闲项目借鉴

项目借鉴

厦门建发健康养生城项目

位于风景优美的厦门东部五缘湾片区；

项目东临金山大道，西至规划中的仙湖路，南面仙岳路，北达内弯路；

项目占地超过50万㎡；

项目斜对面为万达广场，湿地公园、五缘湾酒店近在咫尺。

五缘湾位于厦门本岛东北部地区，占地12.56平方公里（其中水域面积约2平方公里），是惟一一块集水景、温泉、植被、湿地、沙滩、海湾等多种自然景观和资源于一处的风水宝地，也是岛内最后一块自然生态保护最完整的宝地。该片区处于重要的地理门户位置，高崎国际机场与五通对台海空联运码头近在咫尺，集美大桥和翔安隧道位于两侧。环岛干道、仙岳路两条快速路、快速公交线路（BRT）、以及云顶北路、湖里大道和环岛路从片区经过，交通便捷。厦门建发健康养生城

项目物业组合

厦门健康城运作模式：

厦门政府进行土地一级开发，负责五缘湾湿地公园建设和七通一平开发工作，企业负责健康城二级开发，对于医院采用划拨土地方式，建成医院的投资５亿元，用健康城的土地进行变相补偿。

长庚养生文化村

1、项目简介

长庚养生文化村位于桃园县龟山乡，紧邻林口长庚医院，由台塑集团兴建，号称是台湾最大的银发住宅小区。养生村占地34公顷，其中有一半作为绿地、医院、多功能活动中心、公园等，活动空间相当宽广，约可容纳4000户入住。

由于同属台塑集团，养生村标榜紧邻林口长庚医院，提供完整的健康照护与紧急医疗服务，堪称平民版的高级养生住宅。为了区别于老人院，养生村刻意设计了非常宽的走道，邻居之间话家常的空间很大；在安全方面，每户都有紧急通报铃，直通小区监控中心；在健康管理方面，每栋设有护理站并为老人量身打造专属的健康计划。

2、创办理念

1. 是积极的经营生活，而不是被动的接受养护。

2. 协助年长者过独立自主的尊严生活。

3. 提供医学中心级的健康监护和卫教指导、预防保健。

4. 有可帮助高龄者提升生理与心理适应的规划方案。

5. 建立连续性照护体系，让年长者无后顾之忧。

6. 是一个可再学习、再发展，并可达成心愿和做出贡献的场所。

7. 与社会脉动、家庭、亲情仍能稳固结合。

8. 是一个年长者学术研究的中心。

9. 退休人员可负担的费用。

每个人在其多元丰富的人生过程中，都会累积许多有用的经验，而且各自拥有不同之专长，由此而构成了宝贵的文化，可以奉献于社会大众。基此有此深长意义所在，以及为了实践“老吾老，以及人之老”的理想，提出养生文化村观念，并且规划设计出一个让年长者依然可以过着多彩多姿，而且自在又有

尊严的生活环境。

“养生”的目的，是为了达到健康的生活。“文化”的强调，是为了丰实生活的内容；养生文化村的规划是要提供一个使年长者在身体活动、心智认知、生产力和生活满意方面，都能享受健康乐趣的生活环境。

3、规划特色

1）宽阔幽雅的养生环境

享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道。远离尘嚣烦扰，沉浸在大自然中。提供最佳的健康养生环境。

2）全方位的照护规划

为银发族体贴设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，让居住者有家的感觉，享受家庭、社会与亲情的温暖关怀。

3）养生文化代代相传

塑造多元养生文化，丰富退休生活价值；规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际；提供文化传承的发展机会，贡献智慧薪火相传。

4）住得好、付得起

全村 4000 户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学园课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者，担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。

4、居家规划介绍

（1）银发族最佳小区

1）完整的邻里街坊，充满人情味的银发族小区。

2）提供多种住屋坪数选择、满足不同需求的养生住宅。

（2）全区无障碍的环境设计

1）专为银发族设计的生活空间，室内户外全面无障碍。

2）全村绿化的景观设计。

（3）紧急救援服务

每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务。

（4）完整的小区机能

1. 设有超商、书局、银行服务等商店区（规划中）。

2. 设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务(规划中)。

3. 设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能(规划中)。

4. 设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研习会，增进小区活力(规划中)。

5. 设有招待所，提供家属探访的住宿需求。

景观区餐厅用餐农园

中庭步道洗衣烘干室

管理员室美容美发室便利超市（5）宗教活动场所规划

尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。

（6）网络化小区

每户均预留网络线路，并建构无线上网之网络环境，供住民、访客多元使用。

（7）安全的警卫门禁系统

1）二十四小时严密警卫，确保居住安全。

2）进出刷卡记录，一卡在手村内畅行无阻。

（8）便利的交通

专属小区巴士定时定线行驶，连结台北、桃园地区交通网。

社区巴士消防系统警卫

5、健康保健

（1）规划特色

1）专职护士提供健康咨询。

2）专职社工师协助规划愉悦的健康生活。

3）专属小区医院，派驻医学中心级的专业医师，提供周全服务。

健康咨询健康操健康促进（2）健康照护阵容

1）健康评估：定期给予长者身、心、灵、社会、环境的健康评估。

2）健康计划

1.依身体状况量身订做个人专属的养生健康计划。

2.建立个人健康数据库，并随时关心生活动态掌握健康情形。

3.照护管理计算机化，连结长庚医院医疗体系，提供完整健康照护与紧急医疗服务。