江浙商场情况

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中国内地18座城市商业零售投资吸引力排名
DTZ戴德梁行发表最新关于中国主要城市商业零售市场的
《高端商业物业投资商机展望》报告，根据各地的民众消费水平
（2009年各地的城市人均零售销货量）、城市人均商业零售空间
面积、未来五年的预期零售销货量增长，以及市场气氛这四项评
定指标，指出北京的商业零售市场整体来说乃是拥有最大的优势，
成为中国大陆最值得投资的商业零售市场。

北京在未来五年的预
期零售销货量年度增长达到11.4%，是报告审视的18个城市中最
高，由于首都吸引大量游客及商务旅客到访，市场亦有大量著名
品牌聚集，商业氛围炽热。

中国商业零售市场正朝着高端方向发展，投资额每年以25%
的幅度增长，可见这个市场愈来愈受到投资者垂青。

在众多城市
当中，资金应在何处落户，成为投资者及发展商关心的问题。

DTZ戴德梁行最新的研究报告审视了中国大陆18个城市的商业零
售市场的情况，根据各地的民众消费水平、增建更多商业项目的
空间、销货量增长率及市场气氛等指标，评选出各市场的投资吸
引度排名，帮助投资者决定如何扩展他们的投资计划，以抓住中
国大陆未来一波市场高速增长的机遇。

国内零售企业2010年销售和门店统计
2010年中国连锁百强部分排名
银泰百货全国分布旗舰店：杭州武林店
银泰百货（集团）有限公司是一家以百货零售业为主营业务的全国性大型百货连锁集团。

公司是一家外资企业，总部位于北京市建国门外大街2号北京银泰中心。

银泰百货集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标，结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。

银泰百货集团于2007年3月20日成功在全球发行、香港联交所挂牌上市（1833.HK）。

目前集团正在运营及筹建中的大型百货商场和购物中心近三十家，门店遍布北京、武汉、西安、杭州、宁波、温州、金华、义乌等城市的商业中心，已初步形成了全国性的百货连锁集团公司的架构。

以销售额计算，银泰百货已成为浙江省内最大的百货连锁企业。

2009年银泰百货集团自营与管理门店总销售额超过80亿元，资产规模逾70亿元，员工总数逾5000人，经营业绩已进入全国百货连锁企业前列。

泰
太平洋SOGO百货创立于1987年11月11日，为一个综合型的百货事业体。

1993年开始进入大陆百货零售市场，目前太平洋SOGO百货集团在海内外共
设有14家店，即：上海太平洋百货徐汇店、上海太平洋百货淮海店、上海太平
洋百货不夜城店、成都太平洋百货春熙店、成都太平洋百货全兴店、成都太平
洋百货春熙新馆、重庆太平洋百货大都
会店、重庆太平洋百货立洋店、北京太
平洋百货盈科店、北京太平洋百货五棵
松店、大连太平洋百货连洋店、大连太
平洋百货青泥洼店。

太平洋SOGO百货集团秉持“改革、速度、挑战”的经营行动方针，以专业、系统的管理制度，不论在台湾还是大陆
都创下了傲人业绩。

为了迎合消费者多
元的、丰富的生活需求，正全力投资开
拓百货事业连锁规模，未来将更积极在
全国各城市开拓新店，为广大消费者提
供更广面、更充实、更优质的零售服务
新聚点。

第一家百货店南京新街口店开业起，经过近15年的潜心经营，已成功开设十九家自有店和一家管理店，总建筑面积约67.7万平方米，总营业面积约470,000平方米，分布于江苏、安徽、陕西和云南四个省份，覆盖上海、南京、南通、扬州、苏州、徐州、泰州、淮安、盐城、合肥、淮北、西安和昆明共13个城市。

南京东方商城位于南京市白下区中山南路二号，位
于新街口商圈的核心地段。

此中高档百货店共六层，建筑面
积超过20,000平方米。

上海金鹰国际购物广场位于上海陕西北路278号，
总建筑面积为21306平方米，毗邻梅陇镇广场、中信泰富、
恒隆广场。

该店于二零零九年五月二十八日试营业。

盐城金鹰购物中心位于商业中心建军中路169号，
建筑面积达84898平方米，是盐城首家面积最大的高级时尚
百货店，于2008年12月28日试营业。

集合购物、餐饮、美容、
美发、影院、儿童游艺中心等功能，为消费者带来最时尚的
消费体验和最丰富的购物选择。

截止到2010年12月31日，盐
城店实现销售所得款项为人民币5.45亿元，同比增长为
81.6%。

金鹰国际购物中心苏州店位于名闻中外的观前步行
街一号，建筑面积近16000平方米，繁华于形，优雅于心。

截止到2010年12月31日，实现销售所得款项3.08亿元，同比
增长11.4%。

金鹰国际购物中心扬州店位于市区最繁华的文昌阁
广场，41012平方米地标建筑，完美结合古典建筑风格与现
代时尚内涵。

截止到2010年12月31日，扬州店销售业绩继续
保持较快增长，实现销售所得款项12.88亿元，同比增长为
18.7%。

金鹰国际购物中心泰州店58374平方米的自有商业
空间，于2006年12月盛大开业。

截止到2010年12月31日，
泰州店实现销售所得款项人民币6.4亿元，同比增长为42.4%。

本集團共有35家百貨店，概約總樓面面積為1,174,530平方米，
概約經營樓面面積為904,900平方米，分佈於東北、華北、華東、華中及西南五個營運區域，覆蓋全國17 個
主要城市，包括武漢、瀋陽、無錫、哈爾濱、天津、寧波、北京、上海、大連、昆明、蘭州、長沙、重慶、成
都、鞍山、南京及台州。

當中25家為自有店，10家為管理店。

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