四川年房地产经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题在经纪人这个职业领域中，拥有协理证书是非常重要的。
协理证书是经纪人职业资格考试的一种认可，也是行业信誉的象征。
获得这个证书可以有效提升从业者的专业素质和竞争力。
下面就让我们来看看经纪人协理证考试的试题吧。
一、选择题1. 下列哪项不是经纪人的职责？A. 代表客户与对方协商交易条款B. 定期向客户提供市场分析报告C. 在未经客户同意的情况下变更交易合同D. 维护客户的利益和隐私2. 经纪人在办理房地产交易中不得有下列哪种行为？A. 掩盖房屋瑕疵B. 虚报房产价值C. 违规收取佣金D. 擅自签署授权协议3. 以下哪个是经纪人应当遵守的基本原则？A. 服务至上，诚信为本B. 利益优先，忽视道德C. 只服务于有钱客户D. 不需关注法律法规4. 经纪人在交易过程中应当提供下列哪项服务？A. 盲目做市场预测B. 仅代理卖方或买方一方C. 协助客户解决问题D. 不主动向客户提供信息5. 以下哪种情况属于经纪人的违规行为？A. 依法取得相关执照B. 在签订合同时收取佣金C. 未经培训参与业务D. 看不懂交易合同内容二、判断题1. 经纪人应当在交易过程中坚持诚信原则，不得隐瞒关键信息。
（√）2. 经纪人只能代理出售商品房，不得代理二手房产。
（×）3. 经纪人在交易完成后应当妥善保管客户的个人信息，避免泄露。
（√）4. 经纪人应当不断提升自己的专业知识和能力，定期参加培训。
（√）5. 经纪人在举办房地产展览活动时，应当提前向相关部门备案，并遵守相关规定。
（√）三、问答题1. 请简要说明经纪人在处理客户投诉时的应对策略。
答：经纪人在处理客户投诉时应当首先耐心听取客户意见，了解问题原因，然后积极与客户沟通解决方案，尽快解决问题，维护好客户关系。
2. 经纪人在进行房地产交易时应当注意哪些法律风险？答：经纪人在进行房地产交易时应当注意合同条款的明确性，避免隐瞒关键信息，防止虚假宣传，严格遵守法律法规，避免触犯相关法律。
房产经纪人协理试题
选择题在房地产交易中，以下哪项不属于房产经纪人协理的基本职责？A. 协助客户完成房屋买卖合同签订B. 独立进行房产价值评估C. 提供房地产市场信息咨询D. 协助办理房屋过户手续（正确答案）关于房屋产权年限，下列说法正确的是？A. 所有住宅产权年限均为70年B. 商业用房产权年限一般为40年（正确答案）C. 产权年限到期后房屋自动归国家所有D. 产权年限可从购房者入住之日起计算在进行房源信息登记时，房产经纪人协理应确保哪项信息的真实性？A. 房屋装修风格B. 房屋所在楼层C. 房屋面积及户型（正确答案）D. 周边学校排名下列哪项不属于房产交易中常见的税费？A. 契税B. 个人所得税C. 教育附加费（正确答案）D. 增值税房产经纪人协理在接待客户时，首要做的是？A. 立即推荐高价房源B. 了解客户需求并提供匹配房源（正确答案）C. 强调个人业绩D. 询问客户预算后直接定价关于房屋贷款，以下哪种说法是错误的？A. 公积金贷款利率通常低于商业贷款B. 贷款期限越长，每月还款额越低C. 首套房贷款首付比例通常为30%D. 所有购房者都能申请到最高额度的贷款（正确答案）在房产经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在？A. 仅为了提升服务效率可共享客户信息B. 未经客户同意，不得泄露其个人信息（正确答案）C. 客户信息可用于经纪人个人营销D. 客户隐私保护不是必要考虑因素下列哪项是房产经纪人协理在促成交易时应遵循的原则？A. 尽可能夸大房源优点以促进成交B. 保证交易过程透明，不隐瞒重要信息（正确答案）C. 以客户急切心理为由提高报价D. 忽略房屋潜在缺陷，快速促成交易关于房产经纪人协理的职业道德，下列哪项描述最准确？A. 以个人利益为先，再考虑客户需求B. 在法律允许范围内，可适当夸大宣传C. 诚实守信，维护客户合法权益（正确答案）D. 为达成交易，可采用不正当竞争手段。
房地产经纪人协理试题及答案
房地产经纪人协理试题及答案一、单选题1. 在房地产交易中，以下哪项不是经纪人的基本职责？A. 评估房产价值B. 协助买卖双方签订合同C. 处理房产过户手续D. 为买卖双方提供法律咨询答案：D2. 以下哪个选项不是房地产经纪人协理需要具备的资质？A. 持有有效的房地产经纪人执照B. 具备良好的沟通和谈判技巧C. 拥有丰富的房产市场知识D. 必须拥有大学本科学位答案：D3. 房地产经纪人在协助客户购买房产时，以下哪项服务不属于其职责范围？A. 提供市场分析报告B. 协助客户进行贷款申请C. 代表客户进行价格谈判D. 负责房产的装修设计答案：D二、多选题1. 房地产经纪人在交易过程中可能需要处理以下哪些法律文件？A. 买卖合同B. 产权证明C. 贷款协议D. 房产评估报告答案：A, B, C, D2. 以下哪些因素会影响房地产经纪人的佣金？A. 房产的成交价格B. 经纪人的谈判能力C. 房产的地理位置D. 经纪人的知名度答案：A, B, D三、判断题1. 房地产经纪人在交易过程中必须遵守当地的房地产法规。
（对）2. 房地产经纪人可以向客户隐瞒房产的潜在问题以促成交易。
（错）3. 房地产经纪人在交易完成后，不需要对买卖双方负责。
（错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房产交易中的主要作用。
房地产经纪人在房产交易中的主要作用包括：为买卖双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判，确保交易过程符合法律法规，处理交易过程中的文件工作，以及协助完成房产过户等手续。
2. 描述房地产经纪人如何评估房产价值。
房地产经纪人评估房产价值通常包括：分析房产的地理位置、周边环境、房屋结构和状况，参考类似房产的成交价格，以及考虑市场趋势和经济因素。
此外，经纪人可能还会使用专业的评估工具或咨询专业评估师。
五、案例分析题案例：张先生想出售他的房产，找到了房地产经纪人李小姐。
李小姐对张先生的房产进行了市场分析，并给出了一个合理的估价。
在李小姐的协助下，张先生成功地与买家签订了买卖合同，并完成了房产过户手续。
房地产经纪人协理考试题库
房地产经纪人协理考试题库一、法律法规篇1. 房地产经纪人的行为准则是指什么？房地产经纪人的行为准则是指在从事房地产经纪活动中，必须遵守的一系列道德规范和职业规则，包括但不限于诚实守信、保持独立和客观等。
2. 请列举一些房地产经纪活动中需要遵守的法律法规。
房地产经纪活动中需要遵守的法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等。
3. 房地产经纪人在合同签订过程中有哪些责任？房地产经纪人在合同签订过程中的责任包括介绍合适的买卖双方、明确交易事项、提供法律咨询和帮助协商交易条款等。
4. 房地产经纪人需要遵守哪些保密义务？房地产经纪人需要遵守的保密义务包括对客户的个人信息保密、不得泄露业务秘密、不得擅自使用、披露或转让他人所掌握的保密信息等。
5. 房地产经纪人违反法律法规会受到怎样的处罚？房地产经纪人违反法律法规将面临吊销或暂停执业证书、罚款、责令停业整顿、追究法律责任等处罚。
二、房地产市场篇1. 什么是地产市场？地产市场是指指房地产买卖、租赁等交易活动的市场。
2. 房地产经纪人在地产市场中起到什么作用？房地产经纪人在地产市场中起到了信息中介和交易撮合的作用，帮助买卖双方找到合适的房地产交易机会。
3. 房地产经纪人在房屋租赁中应注意哪些事项？房地产经纪人在房屋租赁中应注意的事项包括明确租赁双方的权益、核实房屋的合法性和完整性、了解租赁标准和合同条款等。
4. 房地产经纪人如何评估房地产价格？房地产经纪人可以通过市场调研、对比附近类似房源价格、考虑房屋的年限、装修情况和周边配套设施等来评估房地产价格。
5. 房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意哪些方面？房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意的方面包括了解项目的特点、准确传递项目信息、合理营销定位和制定推广策略等。
三、客户服务篇1. 房地产经纪人在与客户接触时应当注意哪些行为准则？房地产经纪人在与客户接触时应当注意礼貌、真诚、在合理范围内提供帮助、严守保密等行为准则。
经纪人协理证考试题库
经纪人协理证考试题库一、题目类型分析经纪人协理证考试题库是为了帮助经纪人协理证考试的考生进行复习和提升能力而设计的一种资源。
该题库包括了多个题目类型，如选择题、判断题、填空题、案例分析题等，以全面覆盖考试内容。
二、选择题1. 下列哪个不是经纪人协理的职责？A. 协助经纪人处理客户需求B. 撰写房地产合同C. 收集市场信息进行分析D. 帮助经纪人制定销售策略2. 经纪人协理在合同签署前应进行哪项工作？A. 准备合同草稿B. 关注市场动态并进行分析C. 解释合同条款给客户D. 开展市场推广活动3. 经纪人协理在房地产交易中起到的作用是：A. 买方与卖方之间的中介人B. 纠纷调解人C. 签署合同的代理人D. 法律顾问三、判断题判断以下说法是否正确：1. 经纪人协理是房地产公司的员工。
2. 经纪人协理的职责包括招聘销售人员。
3. 经纪人协理需要熟悉法律法规以便处理纠纷。
4. 经纪人协理的职责只限于协助经纪人处理客户需求。
5. 经纪人协理可以代表客户与开发商进行合同磋商。
四、填空题1. 经纪人协理应具备良好的______能力，以便与客户进行良好的沟通。
2. 协助经纪人进行市场______，为决策提供依据。
3. 经纪人协理需要熟悉相关______，以便解释给客户。
4. 经纪人协理在合同签署前应进行文件______以确保合同的准确性。
五、案例分析题请根据以下情境回答问题：某客户对一套位于市中心的公寓产生兴趣，并打算向开发商咨询相关信息。
以下是该客户提出的问题：1. 公寓的房间布局如何？2. 公寓所在楼层的采光情况如何？3. 附近是否有公共交通工具方便出行？4. 房屋质量如何保证？请根据客户提出的问题，简要回答。
1. 公寓的房间布局如何？根据当地房地产市场的情况，我们的公寓房间布局通常是合理的，以满足居住者的基本需求。
我们的公寓设计充分考虑到生活的便利性和舒适性。
2. 公寓所在楼层的采光情况如何？公寓所在楼层的采光情况较好。
经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试是房地产行业的一项专业资格认证，旨在考核从事房地产经纪业务人员的专业技能和知识水平。
考试内容通常包括房地产基础知识、市场分析、房地产法律法规、房地产交易流程、房地产营销策略等。
以下是可能的考试试题内容：一、单选题1. 房地产经纪是指：- A. 房地产开发商- B. 房地产评估师- C. 房地产销售代表- D. 房地产中介服务人员2. 以下哪项不是房地产交易的基本原则？- A. 公平性- B. 合法性- C. 强制性- D. 自愿性二、多选题1. 房地产经纪人在进行房屋交易时，需要遵守的法律法规包括：- A. 《中华人民共和国合同法》- B. 《中华人民共和国物权法》- C. 《中华人民共和国房地产管理法》- D. 《中华人民共和国土地管理法》2. 房地产经纪人在提供服务时，应具备以下哪些条件？- A. 持有有效的房地产经纪人资格证书- B. 具备良好的职业道德- C. 了解并遵守相关法律法规- D. 具有丰富的房地产交易经验三、判断题1. 房地产经纪人可以代表客户签订房屋买卖合同。
（对/错）2. 房地产经纪人在提供服务时，不需要考虑客户的经济状况。
（对/错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房屋交易中的主要作用。
2. 描述房地产经纪人在进行房屋评估时需要考虑的因素。
五、案例分析题某房地产经纪人在为一位客户寻找合适的住宅时，发现市场上存在两套条件相似但价格不同的房源。
请分析经纪人在推荐房源时应考虑的因素，并说明如何向客户解释价格差异的原因。
请注意，以上内容仅为示例，实际的经纪人协理证考试试题可能会有所不同。
考生应根据官方发布的考试大纲和指南进行复习。
同时，考生还应注意更新自己的知识，因为房地产行业的法律法规和市场状况可能会发生变化。
考试时，考生应仔细阅读题目，理解题意，并结合自己的专业知识和实践经验作答。
房产经纪人协理考试题
房产经纪人协理考试题一、选择题1. 以下哪项不属于房产经纪人的职责？A. 协助客户寻找合适的房源B. 签订买卖合同并代表客户进行交易C. 提供贷款咨询和解决方案D. 协调房屋交割和过户手续2. 在进行房屋交易中，下列哪项是必要的？A. 货币交换B. 合法的房屋产权证明C. 社交媒体宣传D. 买方的购房理念3. 以下哪项不是房产经纪人应具备的技能？A. 沟通和谈判能力B. 了解房屋市场和法律法规C. 掌握房地产金融知识D. 修建房屋的实践经验4. 以下哪个机构不会对房地产市场进行监管？A. 地方政府房产管理部门B. 中国银行业监督管理委员会C. 国家发改委D. 地方环保部门5. 在帮助客户购买房产时，房产经纪人最关键的工作是什么？A. 为客户提供准确的房产信息B. 帮助客户选择适合的住房C. 协助客户安排按揭贷款D. 协商房价和签署买卖合同二、判断题判断下列说法是否正确，并简要说明理由。
1. 房产经纪人只需要具备良好的销售技巧即可成为一个成功的经纪人。
2. 房产经纪人没有义务保护客户的隐私。
3. 房产经纪人应当根据自己的方便来推销某些房产。
4. 房产经纪人可以收取高额的中介费用，无论房屋价格如何。
5. 一个合格的房产经纪人必须持有房地产经纪人资格证书。
三、简答题请简要回答以下问题。
1. 为什么房产经纪人需要了解房地产市场和法律法规？2. 简要介绍一下房产经纪人在房屋交割和过户手续中的角色。
3. 如何在房地产市场上构建良好的客户关系？4. 列举房产经纪人应当具备的几个核心能力。
5. 除了房地产知识，房产经纪人是否还需要了解其他领域的知识和技能？四、论述题请针对下面的论述题发表自己的观点并给出理由。
论述：房产经纪人在房地产市场的作用和意义。
以上是房产经纪人协理考试题，希望你能顺利回答，祝你考试成功！。
经纪人协理证考试题
经纪人协理证考试题一、选择题1. 经纪人协理的主要职责是：A. 协助经纪人完成日常工作B. 独立开展房地产交易C. 为客户提供法律咨询服务D. 管理经纪人团队2. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当：A. 保证交易双方的隐私权B. 为客户提供虚假房源信息C. 擅自提高中介服务费用D. 拒绝为特定客户提供服务3. 经纪人协理在为客户提供服务时，应当遵守的职业道德准则是：A. 诚实守信B. 利用客户信息谋取私利C. 隐瞒重要事实D. 随意泄露客户信息4. 在房地产交易中，经纪人协理应当如何处理与客户的关系？A. 建立长期合作关系B. 仅在交易时与客户沟通C. 避免与客户产生过多接触D. 只关注交易完成，不关心客户满意度5. 经纪人协理在处理房地产交易时，应当注意的法律法规包括：A. 《合同法》B. 《消费者权益保护法》C. 《房地产经纪管理办法》D. 所有以上选项二、判断题1. 经纪人协理可以代表客户签订房地产买卖合同。
（）2. 经纪人协理在工作中可以提供虚假信息以促成交易。
（）3. 经纪人协理应当保守客户的商业秘密和个人隐私。
（）4. 经纪人协理在交易过程中不需要关注法律法规的更新。
（）5. 经纪人协理应当具备良好的沟通能力和专业知识。
（）三、简答题1. 请简述经纪人协理在房地产交易中的作用。
2. 经纪人协理应当如何维护客户的利益？3. 经纪人协理在面对市场变化时，应该采取哪些措施来适应？四、案例分析题某房地产经纪公司的经纪人协理小张，最近遇到了一个棘手的问题。
一位客户希望购买一处房产，但在交易过程中发现该房产存在产权纠纷。
客户询问小张应该如何处理，同时表达了对交易安全的担忧。
问题：1. 作为经纪人协理，小张应当如何处理这一情况？2. 小张应该如何向客户解释产权纠纷可能带来的风险？3. 在此案例中，经纪人协理的职业道德和法律责任有哪些？五、论述题请论述经纪人协理在房地产经纪行业中的重要性及其对行业发展的贡献。
经纪人协理考试试题
经纪人协理考试试题一、选择题1. 经纪人协理在房地产交易中的主要作用是：A. 评估房产价值B. 协助经纪人完成交易C. 为客户提供法律咨询D. 管理经纪人的日常事务2. 以下哪项不是成为一名合格经纪人协理的基本要求？A. 具备良好的沟通能力B. 掌握房地产市场动态C. 精通会计和财务分析D. 了解相关法律法规3. 经纪人协理在房屋租赁交易中通常负责哪些工作？A. 租赁合同的起草和审核B. 房屋的装修和维护C. 租金的收取和财务管理D. 租客的筛选和信用评估4. 关于经纪人协理的职责描述，以下哪项是错误的？A. 经纪人协理需要对市场进行定期分析并向经纪人提供报告B. 经纪人协理应独立完成所有交易，无需经纪人的指导C. 经纪人协理应协助经纪人处理客户关系，提供优质服务D. 经纪人协理应确保交易文件的准确性和完整性5. 在房地产销售中，经纪人协理应该如何处理客户关系？A. 仅在交易完成后与客户保持联系B. 定期向客户更新市场信息和交易进度C. 仅在经纪人的要求下与客户沟通D. 避免与客户直接沟通，以免产生不必要的麻烦二、判断题1. 经纪人协理必须持有专业的房地产资格证书才能从事相关工作。
（）2. 经纪人协理的工作内容与经纪人完全相同，没有区别。
（）3. 经纪人协理在交易过程中不需要了解客户的财务状况和购房需求。
（）4. 经纪人协理应积极参与房地产市场的营销活动，以扩大业务范围。
（）5. 经纪人协理在处理客户投诉时，应保持客观和专业，及时解决问题。
（）三、简答题1. 请简述经纪人协理在房地产市场中的作用和重要性。
2. 描述经纪人协理在房地产买卖交易中的主要工作流程。
3. 经纪人协理如何通过提升自身专业技能来增强在行业中的竞争力？四、案例分析题背景资料：某房地产经纪公司近期完成了一笔商业地产的买卖交易。
在这笔交易中，经纪人协理小张发挥了重要作用。
以下是交易的基本情况：- 交易双方为一家本地开发商和一位外国投资者。
(协理证)房地产经纪综合能力考试及答案
（协理证）房地产经纪综合能力考试及答案1. 要了解某套住宅的内部布局，一般可通过查看（）获取。
[单选题] *A.户型图(正确答案)B.地形图C.宗地图D.分丘图答案解析：通过房屋户型图可以看到该户型的房屋朝向、入口、房间内部布局(包括客厅、卧室客房、卫生间、阳台的布局、数量及组合关系)以及门、窗的位置等。
有些户型图还标注了各部分的长宽尺寸。
考点延伸：房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图，比例尺在1:100~1:1000之间。
宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。
宗地图是地籍档案的附图，比例尺为1:500或大于1:500.2. 根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。
[单选题] *A.2B.3C.5(正确答案)D.10答案解析：根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
考点延伸：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
经济适用住房拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
3. 房地产经纪机构，在代理销售商品房时，应当向商品房购买人出示（）。
[单选题] *A.商品房销售代理合同B.商品房销售委托书(正确答案)C.房地产经纪机构备案证明D.房地产经纪服务合同答案解析：房地产经纪机构销售代理商品房时，应当向商品房购买人出示的商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
4. 下列导致租赁房屋无法使用的情形中，承租人请求解除合同，人民法院应予以支持的是（）。
四川省2024年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题
四川省2024年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关学问》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在承办业务时，中介服务人员若与托付人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知托付人及所在中介服务机构。
A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托2、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采纳房地产估价方法中的来进行估算。
A：收益法B：市场法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险3、房地产交易合同属于，一些合同条款须要由房地产经纪人向双方进行必要的说明oA：实践合同B：专业合同C：特别合同D：单务合同E：工厂的生产设备4、供应房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。
A：酬劳B：中介费C：佣金D：劳务收入E：客户资金代收代付风险5、将来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备6、房地产项目客户定位的基础是。
A：客户群分类B：选择目标客户C：客户需求分析D：客户认知分析E：工厂的生产设备7、林某2024年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2024年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。
A：41．00％B：48．40％C：53．60％D：62．50％E：客户资金代收代付风险8、下列行为中，不属于实际违约的是。
A：先期违约B：拒绝履行C：拖延履行D：部分履行E：权利型房地产投资信托9、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。
A：使劣势因素和威逼因素的影响趋于最小B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大C：用优势反抗威逼D：使劣势不成为机会的障碍E：工厂的生产设备10、关于土地的初始登记，下列说法错误的是。
2023年房地产经纪人协理房地产经纪操作实务考试题目及答案1
房地产经纪人协理房地产经纪操作实务考试题目及答案1一、单项选择题1、经纪人与业主商定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过()分钟。
A.30B.45C.50D.602、( )是一种最抱负的对策。
A.WT对策B.SO对策C.WO对策D.ST对策3、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是()。
A.应阐明影响将来房地产市场的重要的宏观环境趋势B.应供应目标市场的资料C.人文地理是分析的主要内容之一D.分析目标客户群的特征和购买行为，并按肯定的因素进行市场细分4、将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的()A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务5、一般状况下，房地产预售、销售广告可以不必载明()。
A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称6、以下房屋可以出租的是().A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下贮存室7、房地产经纪人初步完成托付销售工作的标志是( )。
A.实地看房B.接待客户C.交易撮合与配对D.签订房地产买卖合同8、房地产经纪人在经纪合同上应当签署本人的()。
A.经纪公司工号B.护照号C.职业资格登记号D.劳动合同号9、客户交易结算资金专用存款账户().A.不得支取现金B.可以支取现金C.房地产经纪机构可支取现金D.房地产开发商可支取现金10、拆迁( )不予补偿A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑11、在房屋租赁中，通常业主会收取租户()月的租金作为押金.A.1-2B.3-4C.3-5D.4-512、当事人商定的定金数额超过主合同标的额()的，超过的部分无效.A.10%B.20%C.30%D.40%13、托付人的违约情形主要包括().A.未达到合同商定的标准B.托付方未能按时将商定经纪服务费支付给房地产经纪机构C.未经托付人书面同意，擅自转变房地产经纪服务内容、要求和标准D.未完成托付人托付的经纪服务事项14、房地产经纪机构可以供应的基本服务内容不包括().A.供应房地产市场信息B.帮助实地看房C.代办个人住房抵押贷款D.帮助促成交易双方签订房地产交易合同15、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（）。
2022年四川省房地产经纪人经纪相关知识考试试题
四川省房地产经纪人《经纪有关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、办公用途物业伴随其企业客户群旳关键需求变化不停演绎，形成了四类细分产品。
其中可根据建筑设计规定及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。
A：商务公寓B：LOFTC：写字楼D：商务综合体E：工厂旳生产设备2、洁净旳空气中，氧气一般占。
A：78％B：55％C：32％D：21％E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、可以反应调查区域内各宗土地旳分布、界线、位置和面积，通过土地登记具有法律效力旳专题地图是。
A：地形图B：房产图C：宗地图D：地籍图E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信4、某宗面积为旳工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按都市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地价旳数额为。
A：1176万元B：1264万元C：1272万元D：1358万元E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信5、房地产产品旳SWOT分析定位法中，ST对策是指。
A：使劣势原因和威胁原因旳影响趋于最小B：使优势原因和机会原因旳影响趋于最大C：用优势抵御威胁D：使劣势不成为机会旳障碍E：工厂旳生产设备6、某市房地产企业土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元／㎡，若该工程总建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1 800万元，则其单位价格为元／㎡。
A：4 800B：5 000C：5 200D：5 400E：工厂旳生产设备7、在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定。
A：一段最佳旳看房时间B：一条最佳旳看房路线C：购房人旳购置动机D：一系列最可靠旳房源简介E：工厂旳生产设备8、房地产经纪机构旳财务管理按照管理项目来分，可分为。
A：战略决策财务管理、投资财务管理与筹资财务管理B：平常经营财务管理、战略决策财务管理与筹资财务管理C：平常经营财务管理、投资财务管理与战略决策财务管理D：平常经营财务管理、投资财务管理与筹资财务管理E：客户资金代收代付风险9、城镇规划是认为主线任务。
房地产经纪人协理、房地产经纪人考试
一、选择题1.房地产经纪人协理在执业过程中，应遵守的首要原则是：A.最大化个人利益B.维护客户利益C.诚实守信，遵守法律法规（答案）D.随意承诺，以促成交易2.房地产经纪人协理在提供经纪服务时，下列哪项行为是不被允许的？A.向客户提供真实、准确的房地产信息B.隐瞒重要事实或提供虚假情况以误导客户（答案）C.协助客户办理房地产交易的相关手续D.保守客户的商业秘密和个人隐私3.房地产经纪人考试的内容通常不包括以下哪个方面？A.房地产基本制度与政策B.房地产经纪概论与实务C.房地产经纪相关知识D.高等数学与计算机编程（答案）4.房地产经纪人在执业过程中，若需要变更注册机构，应：A.无需告知原注册机构，直接在新机构注册B.提前30天书面告知原注册机构（答案）C.等待原注册机构主动注销其注册后再注册D.口头通知原注册机构后即可注册5.下列哪项不是房地产经纪人协理应具备的职业素养？A.良好的沟通能力B.专业的房地产知识C.强烈的个人主义倾向（答案）D.客户服务意识6.房地产经纪人协理在协助签订房地产交易合同时，应确保：A.合同内容对己方有利B.合同条款模糊，以便后续更改C.合同内容合法、公平、明确（答案）D.无需详细审查合同内容7.房地产经纪人协理在执业过程中，若遇到客户纠纷，应首先：A.寻求自身利益最大化B.积极沟通，寻求双方和解（答案）C.指责对方，维护己方立场D.放弃调解，让客户自行解决8.下列哪项是房地产经纪人协理在执业过程中必须遵守的职业道德？A.利用信息不对称获取额外利益B.泄露客户隐私以获取利益C.诚实守信，不损害客户利益（答案）D.无需关注法律法规，只要促成交易即可。
2022年四川省房地产经纪人房地产经纪人员职业资格制度考试试题
四川省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容旳是。
A：房改政策B：土地运用规划C：项目所在地区人口及其就业状况D：国际和国内政治形势E：工厂旳生产设备2、写字楼项目定位受到等原因旳影响，A：建筑规模、建筑施工、建筑设备和物业规划B：建筑设计、建筑限高、建筑设备和物业规划C：建筑设计、建筑材料、建筑限高和物业管理D：建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理E：工厂旳生产设备3、根据规定，房地产中介服务收费实行，房地产经纪机构根据协议约定向委托人收取服务费，并开具发票。
A：市场调整制度B：明码标价制度C：信用管理制度D：统一管理制度E：客户资金代收代付风险4、消费者首先分析自己旳住房偏好和需求，选择符合家庭特性旳住房。
A：成本特性和需求特性B：构造特性和价格特性C：目旳特性和时间特性D：需求特性和构造特性E：工厂旳生产设备5、房地产信息传播旳重要环节是。
A：信息整顿和媒体选择B：信息整顿和信息投放C：信息投放和媒体选择D：信息整顿和信息编辑E：客户资金代收代付风险6、在度以上旳地区不适宜选作都市建设用地。
A：6B：7C：8D：9E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信7、在住宅旳厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起深入起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝旳层次是。
A：抹灰底层B：抹灰中间层C：抹灰基层D：抹灰面层E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信8、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交旳文献不包括。
A：房地产登记申请书(原件)B：当事人身份证明(原件及复印件)C：房地产权证(原件)D：购房付款凭证(原件)E：客户资金代收代付风险9、购房抵押贷款旳贷款金额上限一般为所购房价旳。
A：50％B：70％C：80％D：40％E：客户资金代收代付风险10、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项构成旳房屋租金是。
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2012年四川省房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷
房地产经纪基础
总分100分时间150分钟
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母
[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）
1.房地产经纪是一种专业服务行为。
2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。
4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。
8.房地产经纪合同采用书面形式。
9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。
12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。
13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。
14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理
部门办理租赁合同备案手续。
15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。
19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。
20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。
21.等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人。
22.房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是通过报纸广告、路牌广告、互联网等途径。
23.派发宣传单比路牌广告目标性强。
24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。
25.电话接待的要点是电话响起立即接听。
26.房地产经纪人为客户推荐房源，就是将房源信息提供给客户。
27.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。
28.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。
29．房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况。
30.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。
31.共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。
32.协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。
33.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。
34.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。
35.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。
36.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始。
37.房地产经纪人在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。
38.作为买方独家代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。
39.我国对房地产经纪行业管理的基本形式是政府主管部门实施的行政管理。
40．北京市房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则。
二、单项选择题（共40题，每题1分。
下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。
）
41.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）
A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成
B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租
C.房地产居间能够节省交易费用
D.房地产居间是交易双方的桥梁
42.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）
A.拥有批量房屋的单位
B.拥有许多房屋的个人
C.拥有大房子的个人
D.物业管理企业
43.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）
A.实业型房地产经纪机构
B.顾问型房地产经纪机构
C.管理型房地产经纪机构
D.综合性房地产经纪机构
44.房地产经纪机构至少含有（）
A.5名以上房地产经纪人员
B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理
45.房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力
A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员
B.参加房地产经纪人协会的人员
C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员
D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员
46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）
A.为委托人保守商业机密
B.接受职业继续教育，不断提高业务水平
C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D.向委托人披露交易方的相关信息
47.下列说法中，正确的是（）
A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务
B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动
D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职
48.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）
A.不能同时接受相对两方委托人的委托。