成都市住宅工程质量常见问题防治措施改2...doc
工程质量常见问题防治措施方案
工程质量常见问题防治措施方案根据<<成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（成建委<2014>65号）、<<成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》（成建委<2014>205号）的要求，以及新都区城乡建设局（新城建<2014>277号）文件要求，特编写建筑工程中影响住宅工程日后使用的常见质量问题防治措施：一、地下室混凝土开裂：（一）、混凝土裂缝的类型和产生原因混凝土的裂缝按产生的时间可分为硬化前裂缝、硬化过程裂缝和完全硬化后裂缝。
按引起裂缝产生的原因把混凝土裂缝分为二大类：第一大类，由第一类外荷载引起的裂缝，包括按照常规计算的主要应力引起的“荷载裂缝”，以及由结构次应力引起的“荷载次应力裂缝”，二者通称为结构性裂缝、受力裂缝。
第二大类，由第二类荷载即变形变化引起的裂缝，包括温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝，也称非结构性裂缝。
上述两类裂缝的区别是：前者从外荷载的作用、结构内力的形成，直至裂缝的出现与扩展，似乎都在同一时间瞬时发生并一次完成，是个“一次”过程。
而变形荷载的作用，从环境的变化，变形的产生，到约束应力的形成，裂缝的出现与扩展等都不是在同一时间瞬时完成的，它有一个“时间过程”，称之为“传递过程”，是一个多次产生和发展的过程。
（二）、地下室混凝土开裂防治措施：1、地下室混凝土工程按现场实际情况编制专项施工方案，专项施工方案的编制内容除满足国家现行有亲标准及相关规定要求外，还应包括地下室周边水位观测、施工降（排）水、混凝土的浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等内容。
2、应本工程地下室采用抗浮设计，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。
根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。
3、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。
4、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测并记录，并作相应处置。
住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施
XXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人：审核人：审批人：施工单位: XXXXXXXX有限公司目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设面积:本工程为住宅小区，设计使用年限50年.总建筑面积㎡。
5、结构类型：剪力墙结构6、建筑类型:新建7、设计概况XXXXX工程现场“三通一平”工作已就绪,外地面已硬化。
二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施(一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm.对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置.3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4。
2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm，长度应大于板跨的1／3,且不得小于1。
2m。
6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0. 15％，旦不小于直径为6mm@200。
7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施.8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。
后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。
成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案(附件)
附件成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）精神，强化质量意识，切实提高工程质量，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想牢固树立质量第一的理念，坚持以人为本，以解决涉及群众切身利益的热点、难点问题为出发点，以找准质量常见问题发生的根源、制定针对性的措施、强化工程质量过程控制为思路，以提高用户满意度为目标，构建建设工程质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升我市建设工程质量水平。
二、工作目标通过四年的努力，住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。
三、主要任务治理范围：住宅工程特别是保障性安居工程。
治理重点：渗漏、裂缝以及水电，节能保温等影响住宅工程主要使用功能的常见问题。
四、实施步骤：（一）宣传部署（2014年1-6月）1．印发住宅工程质量常见问题专项治理方案，召开专题工作会和座谈会，动员和部署专项治理工作。
2．开展专项治理工作宣传，营造“企业重视、行业推动、群众受益、社会关注”的良好氛围。
3．针对治理重点编制治理技术措施，制定实施细则，确保治理目标实现。
（二）实施推进（2014年7月-2016年12月）1．确定年度专项治理工作重点，制定年度行动计划，有针对性地重点开展某项或某几项质量常见问题的治理，稳步推进质量常见问题的全面治理。
2. 成立专项治理课题组，组织科研院校、大型企业开展课题研究，进行技术攻关。
3. 组织质量常见问题防治有关技术标准规范、技术措施、管理措施的宣讲培训，提高施工单位质量管理人员、监理单位监理人员防治质量常见问题能力水平。
4．引导施工企业将质量常见问题防治施工工艺、管理方法等纳入活动攻关、总结上升为工法，开展成果和工法评审，鼓励具备条件的申报国家、省级工法。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
目录第一章工程概况 (2)1。
1编制依据 (2)1。
2设计概况 (2)第二章住宅工程质量防治措施 (4)2。
1组织措施： (4)2.2质量通病治理措施 (4)2。
1.1地下室渗漏预防措施（防水砼结构裂缝、渗水） (4)2。
2.2地下室渗漏预防措施（防水层裂缝、渗漏水） (5)2.2.3砌体裂缝 (5)2。
2.4砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 (6)2.2.5砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 (7)2。
2.6混凝土结构裂缝 (7)2.2。
7混凝土保护层偏差 (9)2.2。
8混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 (9)2。
2.9水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 (10)2.2。
10楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 (10)2.2。
11厨、卫间楼地面渗漏水 (11)2.2.12外墙空鼓、开裂、渗漏 (12)2.2.13门窗变形、渗漏、脱落 (13)2.2.14栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 (13)2。
2.15屋面防水工程 (14)2.2。
16给水排水及采暖管道系统渗漏 (17)2。
2.17管道及支吊架锈蚀 (18)2.2.18防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全 (19)2.2.19电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 (19)2。
2。
20建筑节能 (19)第一章工程概况1。
1编制依据1.2设计概况第二章住宅工程质量防治措施2。
1组织措施:项目成立质量通病防治领导小组，积极开展质量通病防治活动，并组织编订住宅工程防治措施及方案,做好技术交底,并督促实施、检查。
通病防治领导小组：组长：赵芳副组长：黄勃、师富、李强、邓文华成员：国庆、崔京、李伟、刘紫业、李明、罗振春、李井伯、宁洪亮2.2质量通病治理措施根据业主下发的住宅工程质量通病防治任务书及以往工程的经验，针对本工程住宅工程中容易出现的质量通病，采取切实可行的方法进行综合治理，重点如下:⑴屋面渗漏防治；⑵外墙渗漏防治门窗渗漏防治；⑶卫生间漏水；⑷墙体裂缝防治；⑸地下工程渗漏防治；⑹室内标高和几何尺寸控制；⑺楼地面渗漏防治;⑻钢筋砼现浇楼板裂缝防治；⑼其它有必要的通病防治措施。
房屋工程质量通病及防治措施
房屋工程质量通病及防治措施房屋工程质量问题常常困扰着住户和业主。
以下是一些常见的房屋工程质量问题以及防治措施：地基不牢固地基不牢固是房屋工程质量问题的主要原因之一。
为了防止地基不牢固，需要在开工前对土壤进行严格的勘测和检测。
如果发现土地不适合建筑，设计师和建筑师需要改变原有方案并选择适当的建筑材料。
此外，建筑公司应该严格执行建筑标准和法规。
墙面开裂墙面开裂可能会影响室内的美观以及房屋的安全。
如果不及时处理，可能会变成大面积开裂或者墙面剥落。
防止墙面开裂的方法包括：- 精确掌握环境温度、湿度等因素，调整施工进度和施工方法- 选择质量可靠的砖、砂浆等建筑材料，进行正确的储存和使用- 在墙面装修之前，进行健康检查、封闭处理和干燥处理电线故障电线故障是房屋安全的一大隐患。
电线故障通常是由于电线的设计、敷设、连接、使用等环节出现问题引起的。
为了防止电线故障，需要注意以下几点：- 按照电线标准选用，保证电线的质量和耐用性，以及考虑电线的通电量- 保证电线敷设中的可靠性、安全性，避免电线诸如钢筋混凝土等建筑材料的挤压或钻头电线的损伤- 安装时选择正确的电线型号，并进行漏电检测和使用安全。
线管走向混乱线管走向混乱可能造成使用困难以及安全隐患。
设计施工时需要制订细致的电线敷设方案，规定线管的尺寸、走向、固定方法和验收标准，及时发现问题可以让施工人员进行相应的处理。
以上是常见的房屋工程质量问题及预防方法。
在实施工程和购房之前，业主和开发商需要利用各种资源，提高自身的法律知识、安全技术和质量知识，确保房屋的品质和人们的安全，提高房屋的使用寿命。
住宅工程质量常见问题专项治理任务书
附件1
住宅工程质量常见问题专项治理任务书
（施工单位)：由你公司承建的工程,以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下:
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理,地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》,经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准.
(建设单位章）
年月。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
成都市建设工程质量监督站关于下发《住宅工程质量通病防治措施(预防渗漏篇)》的通知
成都市建设工程质量监督站关于下发《住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）》的通知成建质监发〔2012〕07号在蓉各有关质量责任主体单位，各区（市）、县质监站：我市自陆续出台了《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》、《成都市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定》以来，工程质量责任和责任追究制度逐步落实，在一定程度上缓解和解决了住宅工程质量投诉的发生，业主满意度有所提升，但根据近年受理施工质量问题投诉案件的分析和统计，影响住宅使用功能的渗漏问题（尤其是高层住宅外墙面渗水、厨卫间渗水等）因处理过程矛盾多、渗漏点源难确定、整改方法不到位、返修比率大等因素，已成为投诉极易反复且居高不下的的施工质量通病之一。
为进一步提高我市住宅工程质量水平，加强对住宅工程质量通病防治的监督管理，增强建筑市场各有关责任主体质量意识，提高施工工艺，确保房屋使用功能，为广大市民提供舒心居住环境，为“宜居”成都提供有力的基础保障，现结合工程实际情况，提出以下具有针对性、阶段性的防治措施，请认真参照执行。
特此通知附件：住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）成都市建设工程质量监督站二〇一二年三月二十六日附件住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）一、预防外墙渗漏1、设计单位应选用受温度影响小、抗渗效果好、组砌砂浆饱满度容易得到保证，不易开裂的材料作为外墙基体材料；2、施工单位应严格按照相关规范、标准、标准图集或设计要求等施工外墙；3、外墙抹灰前必须具备下列条件：①外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝、脚手管眼、落水管等预埋件必须处理完毕；对混凝土或加气混凝土等基层表面凹凸太多（大于10mm）的部分要剔平，或用1:3的水泥砂浆补齐，同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等；②外墙上的预留孔洞必须向外倾斜，其坡度不小于10%；③在填充砌体墙与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面处，由于变形不同而易造成开裂，应采取加强措施，当采用加强网时，其宽度每侧不小于100mm；④在抹灰之前应提前一天将墙体表面浇水润湿，对混凝土基体表面，应采用聚合物砂浆或其他界面剂做结合层；4、外墙抹灰打底找平，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层厚度不宜大于30mm，若超过此值应采取加强措施；5、找平层的表面应压实刮平，粘贴面砖的找平层还应搓毛，并在终凝后浇水养护，严禁空鼓开裂；6、找平层必须按设计要求设置分格缝，分格缝的间距一般不大于6m*6m，或与建筑立面的分格线相匹配；7、找平层宜采用掺防水剂或微膨胀水泥的水泥砂浆；8、严格控制保温材料的质量：胶粉聚苯颗粒及无机保温砂浆等有配合比要求的保温材料，应控制好材质的质量及配合比；栓钉的长度及型式应与保温材质和墙体基层材质相匹配；耐碱网格布、镀锌钢丝网及保温抗裂层等材质，应按规范做好抽样检测；9、保温施工：基层的施工建议采用符合设计要求的干混砂浆，必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理，确保界面砂浆施工的适宜性；胶粉聚苯颗粒、保温砂浆等抹灰施工的保温层，每次抹灰厚度不宜太厚，应多遍抹成，每层施工间应有不低于24小时的间隙时间；粘结板材保温粘结率应满足设计要求；抗裂层加强网应位于抗裂层的中部，其搭接长度应大于40mm，镀锌钢丝网应随机布设“U型”卡，确保抗裂层厚度满足设计要求；栓钉长度及型式应符合设计要求，基层为空心砖时应采用打结栓钉；抗裂层施工完毕后栓钉不应外露；高层建筑外墙保温层应考虑设置变形缝及水平钢托架，防止保温层开裂渗漏或脱落；分割缝内放置聚乙烯棒材等隔离材料并填嵌密封膏；10、在粘贴面砖前应对面砖进行挑选，浸水2小时以上并清洗干净，待表面凉干后方可贴砖，面砖的材质应符合成建委【2011】702号文件的要求；11、在粘结初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝深度，在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动和移动面砖；12、有勾缝要求的面砖，勾缝应按设计要求的材料和深度施工，并应采用专用勾缝剂，勾缝应连续、平直、光滑、密实、无裂缝和空鼓；设计要求不勾缝的面砖，基层应按设计要求做防水处理；13、使用涂料的外墙应使用与外墙涂料及墙体基层相匹配的弹性腻子，涂料应选用耐洗刷性能的外墙涂料，其质量应符合成建委【2011】702号文件的要求；14、外墙上的滴水线（槽）严禁倒坡，滴水槽宽度、深度不小于10mm。
各分项工程质量通病防治措施
各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。
这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。
因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。
以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。
1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。
（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。
（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。
2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。
（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。
（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。
3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。
（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。
（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。
（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。
（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。
（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。
住宅工程质量整治方案范本
住宅工程质量整治方案范本一、绪论住宅工程质量是指住宅建筑的材料、施工工艺、设计方案以及整体环境的质量保证，它直接关系到人们的生活质量与安全。
然而，当前住宅工程质量问题日益严重，甚至出现了建筑质量安全事故。
为了保障人们的生命财产安全，以及建筑工程质量提升，本方案针对住宅工程质量问题进行整治。
二、住宅工程质量整治目标1. 尽快排除住宅工程存在的质量问题，确保住宅安全、耐用；2. 提高住宅工程的质量标准，满足人民日益提高的生活质量需求；3. 由低质量向高质量住宅建筑转变，实现城市建设的可持续发展。
三、住宅工程质量整治措施1. 加强住宅建筑设计审查（1）建立健全住宅建筑设计审查制度，明确设计审查的程序与标准；（2）加强对住宅建筑设计文件的审核，确保符合国家建筑设计规范；（3）加大对住宅工程勘察设计单位的监管力度，发现质量问题及时进行整改。
2. 严格住宅建筑材料管理（1）制定住宅建筑材料品质标准，严格执行统一的材料采购规定；（2）建立住宅工程材料检验制度，对采购的材料进行抽检，确保合格率达标；（3）加大对住宅工程建材市场的监管力度，禁止销售假冒伪劣产品，保障住宅建筑的质量与安全。
3. 加强住宅建筑施工管理（1）建立健全住宅建筑施工工艺标准，确保施工过程符合规范；（2）严格推进住宅建筑工地施工安全管理，对施工工地进行定期巡查，发现隐患及时整改；（3）加大对住宅建筑施工单位的监管力度，对违规施工行为进行严厉处罚，保障住宅建筑的安全与质量。
4. 加强住宅工程质量监督检查（1）建立住宅工程质量监督检查制度，定期对住宅建筑进行检查；（2）加大对住宅建筑工程的监督力度，对存在质量问题的建筑进行整改督促；（3）建立住宅工程质量巡查记录，并及时向社会公布，接受社会各界的监督。
5. 加强住宅建筑质量保障体系建设（1）建立住宅建筑质量保障体系，健全住宅建筑质量保修制度；（2）加强对住宅建筑质量保修单位的管理，构建起完善的质量保障体系；（3）建立住宅建筑质量问题投诉受理机制，及时处理群众投诉。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
一、引言
住宅工程质量的重要性不言而喻，然而在实际施工过程中，常常会出现一些常见问题，如质量不合格、施工不规范等。
为了确保住宅工程的质量，我们制定了住宅工程质量常见问题专项治理施工方案。
二、质量不合格问题解决方案
1. 质量不合格问题的原因分析
在住宅工程施工中，质量不合格问题主要是由于施工人员技术不过关、材料质量不合格、管理不到位等原因造成的。
2. 解决方案
•强化施工人员技术培训，提高施工质量。
•加强对材料的检验和验收工作，确保使用合格材料。
•完善施工管理制度，加强监督检查，做到及时发现和纠正质量问题。
三、施工不规范问题解决方案
1. 施工不规范问题的原因分析
施工不规范问题通常是由于施工单位操作不当、缺乏监督等原因引起的。
2. 解决方案
•设立质量监督组织，加强对施工过程的监督和检查。
•严格执行相关标准和规范，确保施工过程规范。
•加强对施工人员的培训，提高他们的业务水平。
结语
通过以上措施，我们相信可以有效解决住宅工程中常见的质量问题，保障住宅工程的质量安全。
我们将不断完善施工方案，积极推动住宅工程质量管理工作，为社会提供更加安全、可靠的住宅建筑。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告审批稿
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）四川康立项目管理有限责任公司
成都市第一建筑工程公司（施工单位）：
由你公司承建的恒大城四期59-61#楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
成都市温江区鑫金康置业有限责任公司（建设单位章）
年月日
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）成都市第一建筑工程公司。
成都市住宅工程质量通病防治措施—防渗漏篇
成都市住宅工程质量通病防治措施—防渗漏篇1.2材料1.2.1混凝土材料应符合国家标准，保证强度和耐久性，并在施工前进行充分的试验和检测。
1.2.2混凝土施工应注意控制水灰比和搅拌时间，避免出现过水和过度搅拌现象。
1.2.3混凝土浇筑应采用连续浇筑，避免出现断浆现象。
1.2.4钢筋应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
1.2.5钢筋的加工和安装应符合国家标准和设计要求，确保钢筋的位置和数量符合要求。
2钢筋混凝土现浇板开裂2.1设计2.1.1现浇板的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到荷载、温度、收缩等因素，合理确定板厚、钢筋布置和伸缩缝位置。
2.1.2现浇板的伸缩缝应设置在合适的位置，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。
2.2材料2.2.1混凝土材料应符合国家标准，保证强度和耐久性，并在施工前进行充分的试验和检测。
2.2.2钢筋应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
2.2.3混凝土浇筑应采用连续浇筑，避免出现断浆现象。
3填充墙裂缝3.1设计3.1.1填充墙的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到荷载、温度、收缩等因素，合理确定墙体厚度、砖块规格和砂浆配合比。
3.1.2填充墙的墙体应设置伸缩缝，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。
3.2材料3.2.1砖块应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
3.2.2砂浆应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
3.3施工3.3.1填充墙的施工应按照设计要求和施工规范进行，注意控制砂浆的配合比和厚度，避免出现砂浆不均匀和过厚现象。
3.3.2填充墙的墙体应设置伸缩缝，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。
4墙面抹灰裂缝4.1设计4.1.1墙面抹灰的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到墙体材料、墙体结构和使用环境等因素，合理确定墙面抹灰层厚度和材料。
质量通病的防治措施
质量通病的防治措施为了确保工程创优，除了严格按照设计和施工规范精心施工以外，还要对各分项工程中的质量通病进行有效的防治。
针对本工程的要求和特点,特别制定了本工程中常见的质量通病防治措施如下：一、砼工程：1、露筋的防治措施：1)浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确.为了保证保护层的厚度，应按要求事先绑扎好水泥砂浆垫块.一般每隔1米左右在主筋上绑一个水泥砂浆块。
2）钢筋较密集时，应配适当的石子,石子最大粒径不得超过结构面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距离的3/4。
3)为防止钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋.4）浇筑前和操作时不得踩踏钢筋（特别是板筋）,如有钢筋踩弯或脱扣者，应及时调直、补扣绑好。
5）浇筑砼前要用清水将模板浇水充分湿润,并认真堵好缝隙。
2、蜂窝麻面的防治：1)砼搅拌时严格控制配合比，保证材料剂量准确,控制好水灰比。
2)砼自由倾落高度一般不得超过2米，浇筑楼板时，自由倾落高度不超过1米.如超过上述高度时，要用串筒、留槽等措施下料，柱子的砼应分段浇筑。
3）振捣时要按顺序均匀向前振捣，慢插慢提，不得漏振和振捣时间过长。
4）模板应事先堵好缝隙，做到不漏浆。
5）浇筑砼时应经常观察模板、支架、堵缝等情况，发现跑模、下沉等现象应停止浇筑作业，及时整修好模板后再进行浇筑。
3、烂根的防治：1）首先除掉老砼表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层，并充分湿润和冲洗干净。
经检查后再安装模板。
（模板下口内贴5厚海绵,防止漏浆）2）在浇筑砼前应先铺一层与砼等强度的减石子水泥砂浆(20~30厚），再浇筑砼。
4、缺棱掉角的防治：1)在浇筑砼前应将模板充分湿润、砼浇筑后应认真浇水养护。
2)拆除结构的侧模的砼应达到足够的强度（1.2Mpa以上）.3）拆模时撬棍不得用力过猛，注意不碰伤棱角。
4）冬季砼浇筑砼后，要做好覆盖保温工作，防治冻坏砼。
5）注意成品的保护.二、砌体工程:1、砌体产生裂缝的防治:1）按设计和规范要求安好锚拉筋（根数、直径、长度），施工洞处砌体两侧也要随时埋好锚拉筋，在砌填充墙时锚拉筋按要求埋入砌体内。
住宅工程质量常见问题专项治理方案
广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋住宅工程质量常见问题专项治理方案编制：审核：审批：编制单位：十一冶建设集团有限责任公司编制日期：总监理工程师审核意见：监理单位（章）:建设单位项目负责人审核意见；建设单位(章）：目录第一章编制依据 1第二章工程概况 12.1工程建设简介 12.2工程规模及特点 1第三章组织机构和职责 23.1质量管理组织 23.2岗位职责 2第四章住宅工程质量常见问题和防治措施 5 4.1地基基础工程 54.2主体工程 64.3 装修装饰工程 184.4 防水工程 224.5安装工程 26第1章编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2015）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）3、施工组织设计4、住房城乡建设部颁发的《住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》5、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》第二章工程概况2.1工程建设简介1、建设项目名称：广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋工程2、建设地点：柳州市柳东新区双任村南3、建设单位：广西玲珑轮胎有限公司4、设计单位：中国建材国际工程集团有限公司5、建设工期：8个月（245日历天）。
2.2工程规模及特点本工程为玲珑轮胎生活区倒班宿舍楼，本工程的±0.000对应的绝对标高为103.650。
建筑为地上六层，无地下室的框架结构。
本项目结构设计使用年限为50年；建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，单栋的建筑面积为7006.26m2，建筑高度为20.65m（檐口高度）。
建筑的结构类别为2类，建筑的抗震设防烈为6度，建筑耐火等级为二级；抗震设防类别为标准设防丙类；本工程结构框架抗震等级为四级；场地类别为II 类；室内地面以下部分与土壤或地下水直接接触的构件(如基础、基础梁、柱等)的环境类别为二(a)类。
成都市住宅工程质量常见问题防治措施
附件：成都市住宅工程质量常见问题防治措施目录1 地下室混凝土开裂1.1勘察及设计1.2材料1.3施工2 钢筋混凝土现浇板开裂2.1设计2.2材料2.3施工3 填充墙裂缝3.1设计3.2材料3.3施工4墙面抹灰裂缝4.1设计4.2材料4.3施工5外墙开裂、渗漏5.1外墙涂料饰面层开裂5.2外墙面砖饰面层开裂5.3外墙渗漏6有防水要求的房间渗漏6.1设计6.2材料6.3施工7屋面渗漏7.1设计7.2施工8排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够8.1设计8.2材料8.3施工9开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患9.1设计9.2材料10 供配电系统配线不规范10.1设计及材料10.2施工11 户内配电箱电气元件设置不规范11.1设计及材料11.2施工12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理12.1设计12.2施工1 地下室混凝土开裂1.1 勘察及设计1.1.1地质勘察报告应提供场地的抗浮设计水位，并对持力层和地下室周边土层的透水性进行分析，当持力层地基土和地下室周边土层的透水性较小或为不透水层时，提出相应设计建议和抗浮设计水位。
1.1.2 地质勘察场地有地下水，且需对地下室进行抗浮设计时，应明确施工停止降水的相关条件及要求。
1.1.3当地质勘察场地无地下水时，地下室设计应符合下列规定：1当持力层地基土和地下室周边土层的透水性较小或为不透水层时，地下室底板设计应考虑抗浮措施。
2 当地下室采用排水卸压抗浮设计时，对卸压集水井位置、数量、潜水泵功率等进行专项设计。
3 坡地或者山区的地下室，底板厚度不应小于250mm。
1.1.4地下室底板、侧墙、顶板的防水混凝土中，应掺加抗裂纤维和防水剂。
1.1.5 框架梁、荷载较大的次梁直接支承在地下室侧墙上的部位，应设置壁柱或暗柱。
1.1.6超长地下室设计1 长度超过规范长度限值的地下室均为超长地下室，均需要采取加强措施，变形缝处及后浇带两侧设置变形性能良好的止水带。
成都市住宅工程质量常见问题防治措施改2(2)
成都市住宅工程质量常见问题防治措施改2(2) 成都市住宅工程质量常见问题防治措施建设单位：四川省川塔恒远实业有限公司施工单位：成都市第三建筑工程公司监理单位：四川建设工程监理公司（安装部分）二0一五年一月成都市住宅工程质量常见问题防治措施（安装部分）根据成建委（2021）65号文件要求，针对施工过程中安装工程质量常见问题提出了一系列的防治措施，我公司组织相关人员认真学习相关文件，并针对《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》中的安装质量常见问题逐条的提出防治措施方案。
在材料上面，严格按照设计要求、规范要求及《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》中的要求进行采购，所采购的材料管材与管件必须是同一厂家，所有材料的生产厂家、合格、材质检验报告均齐全。
所有功能参数均满足设计要求。
所有材料进场时必须保证包装完好，无破损。
所有材料在进场时必须全部报请建设单位、监理单位检查核验后方可进行使用。
对于主体施工中已采购的材料，经过认真的核查，能够满足相关的要求，今后在其他材料的采购中，将严格的按照该措施中的要求进行逐步的核对后方进行采购，在采购前先将样品报与建设单位、监理单位审核后方可进行大批量的采购施工。
在施工中，我公司将严格按照设计图纸对施工验收规范进行施工，不擅自改动图纸。
必须要有设计及建设单位的书面通知后，方可进行改动。
每一道工序做到事前交底，事中跟踪，事后检查，并根据三检制度进行检查验收。
结合该措施中的要求，逐条的对参与的施工人员进行交底，以保证施工出来的工程内容能够满足要求。
对于设计部分的内容，我公司在现有的技术力量上尽可能的完善相关措施，但由于我公司以施工为主，以设计图纸和施工验收规范作为施工的主要标准，对于相关的设计规范、设计技术要求理解不够透彻，该部分内容在我司的理解上对于部分内容提出了防范措施，对于整个设计要求还希望能够取得设计的支持和指导。
以下就《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》中提出的安装部分逐条的提出防治措施：8排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够8.1 设计8.1.1 卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设置存水弯。
住宅工程质量常见问题防治方案
*********建筑有限责任公司目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)三、治理领导机构和职能分工 (9)四、治理内容及措施 (9)1、钢筋工程质量通病 (9)2、混凝土工程质量通病 (12)3、砌体砌筑工程质量通病 (14)4、墙体抹灰质量通病 (15)5、外墙面裂缝、渗漏质量通病 (15)6、铝合金型材、窗渗漏质量通病 (16)7、卫生间渗漏质量通病188、屋面渗漏质量通病 (19)9、栏杆、扶手高度和宽度不符合要求 (20)10、卫生间局部等电位联结做法不规范 (20)11、电气暗配管不通，管内穿线“死线” (21)五、技术交底实施 (21)六、原材料控制 (21)七、施工技术及监督 (22)八、检查验收 (22)九、成本保护 (22)一、编制依据（1）桂建管【2014】27号通知（南建质安【2014】21号文）（2）桂建质安监【2014】28号通知（3）规范、标准二、工程概况设计概况：三、治理领导机构及职能分工1、领导机构2、职能分工四、防治内容及措施1、钢筋工程质量通病（1）楼板钢筋保护层超厚或超薄，偏差过大。
防治措施：①加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制；②负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，其间距不宜超过500mm（详见板负筋方案）；③板底钢筋保护层按设计和规范要求的厚度制造垫片，垫块放置数量每0.8m2不少于1个；（2）框架梁钢筋一、二排纵筋之间的净距偏小。
防治措施：①一、二排纵筋之间的净距不小于20mm和一排纵筋直径的较大者。
如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图12. la、 12. lb或图12. 2b处理。
②分隔筋直径不小于φ20mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋及分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎；③梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；④梁底第一分隔筋距支座1.5m 处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处。
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成都市住宅工程质量常见问题防治措施（安装部分）建设单位：四川省川塔恒远实业有限公司施工单位：成都市第三建筑工程公司监理单位：四川建设工程监理公司二0一五年一月成都市住宅工程质量常见问题防治措施（安装部分）根据成建委（2014）65号文件要求，针对施工过程中安装工程质量常见问题提出了一系列的防治措施，我公司组织相关人员认真学习相关文件，并针对《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》中的安装质量常见问题逐条的提出防治措施方案。
在材料上面，严格按照设计要求、规范要求及《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》中的要求进行采购，所采购的材料管材与管件必须是同一厂家，所有材料的生产厂家、合格、材质检验报告均齐全。
所有功能参数均满足设计要求。
所有材料进场时必须保证包装完好，无破损。
所有材料在进场时必须全部报请建设单位、监理单位检查核验后方可进行使用。
对于主体施工中已采购的材料，经过认真的核查，能够满足相关的要求，今后在其他材料的采购中，将严格的按照该措施中的要求进行逐步的核对后方进行采购，在采购前先将样品报与建设单位、监理单位审核后方可进行大批量的采购施工。
在施工中，我公司将严格按照设计图纸对施工验收规范进行施工，不擅自改动图纸。
必须要有设计及建设单位的书面通知后，方可进行改动。
每一道工序做到事前交底，事中跟踪，事后检查，并根据三检制度进行检查验收。
结合该措施中的要求，逐条的对参与的施工人员进行交底，以保证施工出来的工程内容能够满足要求。
对于设计部分的内容，我公司在现有的技术力量上尽可能的完善相关措施，但由于我公司以施工为主，以设计图纸和施工验收规范作为施工的主要标准，对于相关的设计规范、设计技术要求理解不够透彻，该部分内容在我司的理解上对于部分内容提出了防范措施，对于整个设计要求还希望能够取得设计的支持和指导。
以下就《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》中提出的安装部分逐条的提出防治措施：8排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够8.1 设计8.1.1 卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设置存水弯。
存水弯的水封深度不得小于50mm。
当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。
卫生器具排水管段上不得重复设置水封。
严禁采用活动机械密封替代水封。
防治措施：对照8、1、1条对水施图纸进行复查：水施图纸设计符合上述要求，无冲突，未使用活动机械密封替代水封。
8.1.2施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，严禁使用钟罩式地漏。
地漏宜设置在易溅水的卫生器具附近地面的最低处，如淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等。
有淋浴房的卫生间，设计时应考虑地漏位置是否跟淋浴房有冲突，遮挡地漏。
防治措施：对照8、1、2条对水施图纸进行复查：地漏规格、型号在图中均有明确标注；地漏下方排水管均设有存水弯，设置位置合理符合以上要求。
8.1.3 住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水弯），用于洗衣机排水的地漏宜采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的地漏，排水管道不得接入雨水管道。
洗衣机地漏不得设于洗衣机本体安装位置区域内。
防治措施：未设计洗衣机地漏。
8.1.4 应按照《建筑给水排水设计规范》GB50015的有关规定设计排水系统和通气系统，并经水力计算合理确定排水管管径，最低排水横支管与立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规范要求，避免排水系统产生正、负气压而破坏水封。
防治措施：本图纸已设计有通气系统，但其他问题及是否符合设计规范要求需请设计复核。
8.1.5直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。
当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水排水管时，宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防止水封干涸。
防治措施：对照8、1、5条对水施图纸进行复查：所有直通地漏下排水管均设有存水弯，水封深度符合设计和规范要求；但直通式地漏存水弯哪些需要补水及是否补水需要设计复核。
8.2 材料8.2.1排水管材料和管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供应，进场时应按规范检查验收。
8.2.2地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求。
8.2.3 地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
8.2.4地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
防治措施：本工程所使用的给、排水材料及管件符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供应，包装完好，均具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；每批材料进场时按规范程序报请甲方、监理现场检查验收，同意入场使用后方可投入使用；并采取有效措施防止损坏或腐蚀。
8.3施工8.3.1室内排水管道当采用90°管件连接时应选用90°斜三（四）通。
立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。
防治措施：设计图纸符合上述要求，并严格按设计图纸及本措施要求施工。
8.3.2 埋设于回填层内的排水管接头应严密，塑料排水管接头应采用粘接，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。
防治措施：本工程埋地排水管道图纸设计采用铸铁管、涂塑钢管，采用法兰承插式接口，并做闭水实验,液面不降，无渗漏，并报请监理旁站检查，同意隐蔽后方可回填隐蔽，且管沟底先夯实后在布管，回填土用无掺杂石块的素土逐层回填并夯实。
8.3.3 地漏安装应平正、牢固，周边无渗漏。
阳台上的地漏顶面应低于土建初装地面5mm，厨房、卫生间的地漏顶面应高出土建初装地面25mm。
防治措施：在安装地漏前与土建密切沟通配合，并严格按8.3.3条所要求的标高、尺寸实施并交底到班组，严格按3检制做好检查验收。
8.3.4 已安装完成的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。
防治措施：安装班组与土建相关班组进行密切配合施工，对已安装完成的地漏，做好相关成品保护措施，并定期进行巡查。
9 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患9.1 设计9.1.1设置于开敞式阳台的电源插座宜靠阳台内侧布置，插座防护等级不应低于IP54。
防治措施：图纸设计所有设置于开敞式阳台的电源插座靠阳台内侧布置；严格按9.1.1条采购防护等级不低于IP54的安全型插座。
9.1.2 套内安装在1.8m及以下的电源插座均应采用安全型插座。
防治措施：所有插座图纸设计均为安全型插座，符合上述要求。
9.1.3潮湿场所应采用具有防溅电气附件的电源插座，安装高度距地不应低于1.5m。
防治措施：卫生间插座设置高度为底边距地1.5米。
9.2 材料9.2.1开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，要求如下：1 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。
2 绝缘电阻值不小于5MΩ。
3 用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象。
4 金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。
防治措施：采购符合国家产品标准的开关、插座，样品报监理、甲方验查，并抽样按9.2.1条1-4项进行测试，待符合上述要求并经甲方、监理同意后方可大批量采购并安装。
10 供配电系统配线不规范10.1 设计及材料10.1.1 照明回路配电线路应配置PE线,灯具的外露可导电部分应与PE线连接。
防治措施：图纸设计符合上述要求。
10.1.2 I类灯具均应带有接PE线的接线端子并附安全认证标识。
防治措施：按10.1.2 条要求采购I类灯具。
10.1.3低压配电系统采用的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
防治措施：低压配电系统采用的电缆、电线截面符合设计值，电缆、电线进场时报请甲方、监理检查验收并对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，符合国家相关要求后，经甲方、监理同意后方可投入使用。
10.2 施工10.2.1 插座接地线连接严禁串连。
若接地线断头应搭头，搭头时绕线匝数不应小于5匝，并用手钳拧紧，把余头并齐折回压在缠绕线上，搪完锡的线头用绝缘胶带和黑胶布包扎，各螺旋缠绕一层。
接地线搭头严禁使用压线帽。
防治措施：严格按安装相关工艺流程施工，检查验收，并报请监理检查验收。
10.2.2 I类灯具安装应保证接地可靠。
防治措施：I类灯具图纸设计有专用接地线，严格按图施工，并进行接地电阻测试，并报请监理检查验收。
11 户内配电箱电气元件设置不规范11.1 设计及材料11.1.1 户内配电箱总开关应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。
防治措施：图纸设计户内配电箱总开关可同时断开相线和中性线，符合上述要求。
11.1.2照明配电箱内，应分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零、地排截面面积应大于零、地线最大截面面积，零线和保护地线经汇流排配出。
防治措施：图纸设计符合11.1.2条要求：分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零、地排截面面积大于零、地线最大截面面积，零线和保护地线经汇流排配出。
11.1.3 配电箱内控制开关及保护装置的规格、型号、数量应满足设计要求。
防治措施：需设计核查回复此条11.1.4配电箱金属面板、门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。
防治措施：配电箱金属面板、门和框架的接地端子间原采用BV黄绿双色专用接地线连接，有标识；经与厂家协调改用裸编织铜线连接，且有标识。
11.2 施工11.2.1 照明配电箱内配线整齐，无绞接现象。
导体连接紧密，不伤线芯，不断股。
垫圈下螺丝两侧所压导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；防治措施：严格按工艺流程进行交底、施工、检查，并报请监理工程师检查验收合格后，方可进行下一道工序。
11.2.2照明配电箱内开关动作灵活可靠，剩余电流动作保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s，并逐一测试，形成记录。
防治措施：图纸设计符合11.2.2条要求：剩余电流动作保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；并按11.2.2条对箱内开关逐一进行测试，报请监理工程师旁站监查，形成记录。
11.2.3 照明配电箱各供电回路应设置正确的回路标识。
防治措施：要求厂家严格按设计图纸（配电箱系统图）所标注回路进行设置配电箱上的回路标识，并进行逐一检查。
12 户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理12.1 设计12.1.1 宜选择给水横管明敷方式，且明敷的冷、热水横管均应采取保温防结露措施。
防治措施：图纸设计公共区域给水管道明敷设，采用泡沫橡塑制品，防止管道表面结露，厚度为10MM，做法严格按国标03S401图集施工。