物业工程维修服务单(模板)

物业服务方案范本

物业服务方案第一章服务理念和服务目标第一节服务理念XXXX作为XXXX地产重点打造的大型住宅项目，备受各界关注。

我们谨慎而积极的参与XXXX的物业管理相关工作，就是能够在XXXX的物业管理服务中体现我公司的实力，突出我们的优势，将XXXX打造成高品质物业管理服务的新亮点。

为XXXX健康成长尽一份微薄之力。

我们根据XXXX的实际情况并参照《全国物业管理示小区标准》，承诺XXXX的物业管理服务达到以下目标：一、国际品质ISO 9001：2008标准利用我公司成功的ISO9001:2008质量管理体系运作经验，按照ISO9001：2008标准，在XXXX的物业管理工作中建立、实施、完善ISO9001：2008的质量管理体系，并通过ISO9001：2008质量管理体系有效运行，保证服务质量，提升管理标准和物业价值。

二、一站式服务所谓一站式服务是指所有客户需要解决的问题，只需面对我们的窗口——客户服务中心。

无论业主咨询、服务需求、收费、投诉等均在客户服务中心完成。

我司部经过一个封闭的服务循环方式，将给业主一个满意的解决。

服务的便捷、高效将从此体现。

三、无纸化网络办公系统1.专门的物业管理软件系统自交付之日起，业主各项资料、服务记录、费用状况等均通过专门的软件系统进行管理，最大程度的在满足客户的服务需求过程中达到快捷、准确，同时公司各职能部门对各项目的运作状况都能即时的予以监控，无论项目与公司总部距离远近。

2.自动化办公OA系统我们所有部沟通均通过自身OA系统完成，包括日常各种文件资料的传递、通知命令的传达，员工部的沟通等，高效、便捷。

3.网络客户平台为最大限度的满足客户的需求，我司建立了网上服务平台，通过我们的门户，客户可以了解到各种动态，了解到所处项目的新闻、通知等等。

而且每个客户都有自己的用户名和口令来查询自己的各种费用交纳情况，同时也可以通过网络提出各种服务需求。

同时我司亦设立了语音客户服务系统针对业主的建议、投诉等可通过网络语音（夜间或节假日）来解决。

物业管理公司维修服务考核办法

物业管理公司维修服务考核办法物业管理公司修理服务考核方法第一章总则第一条为加强和规范修理管理，保证修理质量，提高修理服务水平和工作效率，维护正常的修理秩序，依据相关法律法规，特制定本制度。

第二条本制度适用于Y市XX物业管理有限公司所接管物业范围内的一切修理活动。

第三条本制度所称修理，是指物业管理公司对所管区域内住户报修项目的修理活动。

第四条客户服务中心、工程部和保安部根据各自职责负责修理的组织、管理工作。

客户服务中心主要负责住户户内零修和维、保修（以户表或入户端子盒为界），以及影响住户自用部分使用功能的公共修理。

工程部主要负责其余公共部分的修理及疑难工程问题的处理。

保安部主要负责修理的安全巡查和修理秩序、修理垃圾的监管巡查。

第二章修理工作程序第五条客户服务中心前台调度员负责受理来自业主/物业使用人（以下统称住户）、物业公司员工或其他人员的报修。

同时，物业公司全部员工（保洁员、绿化工除外）有责任受理来自住户的报修，并在接受报修的当天下班前由所属部门书面通知客户服务中心，紧急状况必需在接报三分钟内报客户服务中心处理。

第六条客户服务中心前台调度员必需严格根据《客户服务中心员工服务礼仪标准》受理报修事宜。

第七条修理受理人必需具体记录报修状况，包括报修时间、人员、位置、事情、联系电话。

客户服务中心前台调度员必需按《修理状况日报表》的规范格式即时记录报修状况。

第八条调度员接到报修后，必需在三分钟以内或根据与当事人商定的时间支配好相关人员，处理人必需在接到通知五分钟以内或商定时间提前五分钟到达现场组织处理。

处理人必需采取措施，保证修理问题不危及住户和公共利益，并在处理完成后三分钟内回复调度中心。

当时处理不完或处理不了的，处理人必需与相关住户另外商定时间组织上门进行修理。

第九条假如修理涉及毗邻异产问题，当事住户有抵触心情的，在非紧急状况下，工程师和修理监理应首先与业主进行协调。

协调未果的，应马上通知相应的物业助理共同连续协调；若协调无效，应报请部门领导连续进行不间断协调；部门领导协调无效的，应马上呈报公司领导采取针对性措施。

委托第三方单位维修管理办法

委托第三方单位维修管理办法本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March1.目的、适用范围与定义：1.1目的规范、指导项目在启用除保修单位外的第三方单位实施维修时的管理要求。

1.2适用范围适用于***区域开发的住宅项目的维修工作。

1.3定义保修：是指根据合同约定或相关法规的要求，产品供方在一定期限内对产品出现的质量问题无偿修复的法律责任（从合同关系角度理解，施工单位对我司负有保修责任，我司对业主负有保修责任）。

保修责任单位：指对工程项目负保修责任的原施工单位（或设备、材料供应商）。

第三方维修单位：是指在项目集中交付前，由区域成本部组织招标确定的除保修单位外的备用维修合作单位。

2.工作职责：2.1***区域客服◆提出第三方维修单位的招标需求；◆第三方维修费用的定期汇总及扣款执行情况核对（月度对账，季度结算）；◆参与第三方单位履约情况监督及质量保证金的结算审核。

2.2区域成本部◆负责组织第三方维修单位的招标工作；◆负责完成的对责任单位扣款确认手续；◆参与单项维修费用5000元以上维修项目的工程量核算工作；◆负责第三方维修完成后的费用结算工作；◆协助区域客服部完成维修费用的统计工作；◆协助区域客户部完成扣款执行情况的核对工作。

2.3区域财务部◆负责付款手续的办理；◆参与第三方维修费用的定期汇总及扣款执行情况核对工作。

2.4事业部客服部参与第三方维修单位的招标工作；◆负责对保修责任单位的维修通知及证据保全工作；◆负责在启用第三方维修单位前的维修立项；◆参与第三方维修单位的维修过程管理及验收工作；◆负责完成维修工程量的核算工作；◆负责对保修责任单位的扣款通知工作；◆负责维修费用台帐管理工作。

2.5项目工程部◆参与第三方维修单位的招标工作；◆负责保修责任的界定工作；◆负责维修单位的维修过程管理及验收工作；◆参与单项维修费用大于5000元的维修工程量核算工作；◆协助区域成本部完成对保修责任单位的扣款确认手续。

XXX项目维修工程决算费用分摊明细表(分摊明细表一)物业公司申请【模板】

XXX 项目维修工程决算费用分摊明细表
（分摊明细表一）物业公司申请
XX市 XXXX 项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照维修和更新、改造工程决算费用进行最后分摊，并从下列相关业主个人维修资金帐户中核减。

该分摊清册于２０１３年8 月６日至２０１3年8月10日，在列支范围楼栋的显著位置进行公示，公示期为5天。

单位负责人（签字）：
年月日
（物业服务企业盖章）
XXX 项目维修工程决算费用分摊明细表
（分摊明细表二）业委会申请
XX市 XXXX 项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照维修和更新、改造工程决算费用进行最后分摊，并从下列相关业主个人维修资金帐户中核减。

该分摊清册于２０１３年8 月６日至２０１3年8月10日，在列支范围楼栋的显著位置进行公示，公示期为5天。

业委会负责人（签字）
年月日
（业主委员会盖章）
XXX 项目维修工程决算费用分摊明细表
（分摊明细表三）相关业主申请
XX市 XXXX 项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照维修和更新、改造工程决算费用进行最后分摊，并从下列相关业主个人维修资金帐户中核减。

该分摊清册于２０１３年8 月６日至２０１3年8月10日，在列支范围楼栋的显著位置进行公示，公示期为5天。

业主签字。

维修合同模板_维修合同【最新10篇】

维修合同模板_维修合同【最新10篇】维修合同书篇一甲方（用人单位）：乙方（劳动者）：身份证号：户口住址：甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致，诚实信用的基础上，签订本合同。

甲、乙双方约定按下列方式确定履行外包维修合同:以按时完成设备设施维修保养任务为临时工作期限，按照甲方所属范围内的设备设施故障至修理完成为本合同履行的工作方式，即为非全日制的不定时用工。

如乙方不在甲方范围内工作时，其一切行为由乙方自行承担。

（1）服务地点：湖北省白莲河XXXXXXXXXX。

（2）工作内容及要求：甲方所属服务单位及相关区域的所有物业水电设备设施的日常维修保养及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。

（1）、完成甲方服务单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安装、安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复。

（2）、消防设施设备检测、维修、保养及故障整修等，含非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割；水电开槽、布线、穿线、埋槽。

（3）、其他涉及水电设备设施的范围。

（1）、根据工作需要和甲方及第三方的规章制度及本合同条款，甲方对乙方在履行合同中的相关服务进行监督、检查。

（2）、乙方维修施工期间，甲方予以工作上的配合及与第三方协调相关事宜。

（3）、及时为乙方提供因设备设施维修保养所需的一切零星设备配件及材料。

（4）、按时支付乙方的工作报酬。

（1）、乙方应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为：全天候为甲方提供水电维修临时服务。

在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在甲方指定的时间内到达现场。

（2）、每周对甲方办公楼、宿舍及其附属区域巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。

修缮修理合同(样式一)8篇

修缮修理合同（样式一）8篇篇1甲方（业主）：______________________乙方（修缮方）：______________________鉴于甲方需要对其所拥有的物业进行修缮修理工程，故委托乙方提供修缮修理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本次修缮修理工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方对位于____________的物业进行修缮修理工程。

2. 工程内容包括但不限于墙面修复、地面翻新、水电改造等。

具体工程内容详见附件《工程清单》。

二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。

2. 工程竣工日期：______年______月______日。

3. 如因甲方原因或其他不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商解决。

三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。

该价款包含人工费、材料费、税费等一切相关费用。

2. 甲方在工程开工前支付乙方工程总价款的______%作为预付款。

3. 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。

4. 支付方式：______________________（如：现金、银行转账等）。

四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关标准及施工规范进行修缮修理工程。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的七日内组织验收。

3. 如工程验收合格，双方签署《工程验收报告》。

如工程验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。

五、保修条款1. 工程保修期为一年。

保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修。

2. 保修期自工程验收合格之日起计算。

六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权顺延工期并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

物业管理预算表格模板模板(全套)

物业管理预算
1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。

2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。

3、本预算编制依据：
《物业管理条例》
《市住宅物业管理规定》
《市住宅物业服务分等收费标准》
表一：
人员薪资福利预算表
人员薪资福利预算表
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；
2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算
÷12
3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取。

4
5
表二：
共计：
表三：
服装清洗
1、保安服装每月1次
2、工程服装每周1次
3、管理人员服装2月一次
表四：
消防保安物料费用预算表
表五：
能源费用预算表
能源费用预算表
设备维护费用预算表
设备保养费用预算表
表八：
费用分摊系数表
部门人员配置1
2
相关数据。

物业维修工岗位职责模板(万能模板18篇)

物业维修工岗位职责模板（万能模板18篇）物业维修工岗位职责模板篇11、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责模板篇21、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务物业维修工岗位职责模板篇31、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生产工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。

9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业维修工岗位职责模板篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作6、工程部其他工作任务物业维修工岗位职责模板篇5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

物业维修施工合同5篇

物业维修施工合同5篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________地址：_______________________________________联系方式：__________________________________乙方（施工单位）：____________________________地址：_____________________________________联系方式：__________________________________鉴于甲方需要对其物业进行维修施工，现委托乙方进行该项工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行的物业维修施工工程，包括但不限于__________（具体工程内容）。

二、工程范围和要求1. 乙方应按照甲方提供的工程图纸及要求进行施工，确保工程质量符合相关标准和规范。

2. 乙方在施工过程中应注意保护甲方物业的设施设备及其他财产，如有损坏应负责修复或赔偿。

3. 乙方应严格遵守施工现场的安全生产规定，确保施工过程安全。

三、工程造价和支付方式1. 工程总造价为人民币__________元（大写：__________元整）。

具体价格及明细见附件《工程报价单》。

2. 支付方式：甲乙双方签订合同后，甲方应支付工程总造价的______%作为预付款。

工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

3. 乙方应在收到款项后开具合法有效的发票。

四、工程期限1. 本工程自合同签订之日起计算工期，预计工期为______天。

2. 如因甲方原因造成工程延期，乙方有权顺延工期。

如因乙方原因造成工程延期，乙方应承担违约责任。

五、质量保证1. 乙方应保证施工质量，如因施工质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。

2. 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务，保修期限为______年。

保修期内，如因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应负责免费维修。

物业工程维修单(2表格)

维修服务单
第二联：工程维修房号服务内容派工人登记时间到达现场时间维修内容：是否及时服务质量服务态度业主签名：工时收取费用：服务人：负责人：人次时时时分分使用材料名称数量单位联系电话预约服务时间材料提供单价 □服务中心 □住户总价备注
维修服务单
编号：001 房号服务内容派工人登记时间到达现场时间维修内容：是否及时服务质量服务态度业主签名：工时收取费用：服务人：负责人：人次时时时分分使用材料名材料提供单价 □服务中心 □住户总价备注

商业用房物业服务合同模板(3篇)

商业用房物业服务合同模板合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。

第一章物业基本情况座落位置：吉林市船营区（街道）号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。

物业管理服务手册【范本模板】

为保持环境宁静,业主请勿在晚上10时至上午8时期间玩弄乐器及音响器材等,甚至搓麻将或其他发出噪音的消遣,以免滋扰邻居,引起纠纷。
2.6其他事项
2.6.1为避免引起其他业主的不便，请将衣物尽量扭干才可晾晒。当有强风时，请将衣物收回室内，并请尽量勿在正面窗户、公共地方或阳台晾晒衣物，以保持成都「华置·西锦城」之美观。
2.2.3在未得到物业服务中心、有政府相关部门等批准下，业主及住户均不得在单元内安装锅炉或任何排放废气的设施。
2.2.4业主及住户进行装修、维修等工程，以不妨碍物业结构、公共设施设备及他人为原则.进行该等工程前须事先获得物业服务中心批准及缴纳相关费用.
2.2.5凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或扩建、拆建者，物业服务中心除有权要求该业主或住户立刻停止及擅改者自费恢复原貌外,同时保留报告政府有关部门及要求赔偿之权利。
2.6.2为用电安全,业主单元内除按设计提供的电负荷外,业主及住户不得擅自加接电源、使用电炉等高耗电量电器用品或增大电量负荷，以避免发生意外。
2.6.3业主单元内水管渗漏，影响毗邻单元的正常生活，业主必须立即修复，并须赔偿对毗邻单元所造成的损失;在未弄清渗漏原因的情况下,业主须允许受影响单元的维修人员或物业服务中心人员进入其单元相关部位进行检查及维修工作。
2.2.6业主及住户必须自费对其单元内的自用设备、装修等进行日常的维修、保养等以维持单元的正常用途。
2.3宠物饲养
人的合法权益,敬请遵守《成都市关于加强限养区饲养犬只和犬只交易活动管理的通告》及《预防控制狂犬病条例》及成都市公安局、成都市卫生局、成都市城市管理行政执法局《关于养犬管理的通告》等相关规定,饲养动物或宠物须经当地公安机关批准并发给准养证书,在未取得准养证书前不得饲养动物或宠物;业主及住户已经办妥饲养的动物或宠物手续者，还须在入住华置·西锦城同时，前往物业服务中心进行登记,接受本物业管理区域的如下措施和规定：

水管漏水维修合同6篇

水管漏水维修合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（维修服务提供商）：____________________鉴于甲方发现其居住或拥有的物业存在水管漏水问题，现委托乙方进行维修，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同协议：一、工程概况1. 甲方物业地址：____________________2. 漏水原因及范围：水管老化、破损导致的漏水3. 乙方需按照甲方的要求及现场实际情况进行勘察、设计维修方案，并负责实施维修工作。

二、服务范围1. 乙方负责为甲方提供全面的水管漏水维修服务，包括但不限于管道检测、故障诊断、维修材料采购及施工等。

2. 乙方提供的服务应满足甲方的实际需求，确保维修质量并保障甲方居住或使用的物业的正常使用。

三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。

该费用包括维修材料费、人工费及其他相关费用。

2. 甲方应在合同签订后______日内向乙方支付合同金额的______%作为预付款。

维修工作完成后，经甲方验收合格并确认无遗留问题后，甲方支付剩余款项。

3. 乙方需提供正规的发票或收据作为凭证。

四、工期及验收1. 乙方应在收到预付款后______日内完成维修工作。

如遇特殊情况，需及时通知甲方，并协商确定新的工期。

2. 维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的______日内完成验收。

验收合格并签署验收报告后，视为维修工作完成。

五、质量保证1. 乙方应确保维修质量符合相关标准及甲方的要求。

维修工程保修期为______年，保修期内如发生质量问题，乙方应负责免费维修。

2. 若因乙方维修工作导致甲方财产损失或人身损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权顺延工期并要求甲方支付逾期付款利息。

住宅专项维修资金使用申请审核表(应急项目)模板

工程预算总额（元）
工程对应楼房幢数及楼号
拟使用维修资金金额（元）
收款单位全称
开户银行全称
收款账号
提交申请材料
口1、住宅专项维修资金使用申请书面报告。
口2、施工单位营业执照和资质证书副本复印件。
口3、物业专项维修资金使用建议。
口4、施工合同及工程预算。
口5、专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的整改意见书。
根据申报单位提交的资料及以上审核意见，该申报项目资料齐全，符合专项维修资金应急使用要求，审核（通过、不通过），并
（同意、不同意）拨付首次工程款。
审核单位（盖章）经办人：
年月日
系统资金使用情况
已交纳维修资金（元）
使用维修资金暂控金额（元）
本次支用维修资金（元）
工程费用预分摊标准（%∕m2）
市物业服务中心资金科意见
口6、施工单位招投标资料。
口7、其他公示及影像资料。
经办人姓名
联系电话
工程说明
鉴于上述原因，特申请应急使用住宅专项维修资金。
申请单位名称：（盖章）
年月日
市辖区
管理单位审核意见（盖章）
申请人资格资信审核意见：
经核查，已按规定进行了备案，
符合申请人资格。
经办人：
年月日
现场勘察意见：
经办人：
年月日
综合意见：
（应急项目）模板
申请单位名称:
申请日期:
年月一日
物业服务中心
小区名称
坐落地址
区街（路）号
物业类别
口高层住宅口多层住宅口独立式住宅口其他
建筑物竣工时间
年月
物业服务企业全称
施工单位全称
资质证书编号
维修工程项目内容

物业的服务范围和职责范文（五篇）

以上是物业服务范围和职责的一个模板，具体的范围和职责会根据不同小区的实际情况和法律法规的要求进行调整和完善。
物业的服务范围和职责范文（五）
通常包括以下方面：
1. 管理和维护公共设施：物业负责管理和维护小区或大楼的公共设施，包括道路、园区、绿化、停车场、游泳池、健身房等。
2. 安全和保安管理：物业负责制定和执行安全管理措施，确保小区或大楼的安全和秩序，包括安装监控摄像头、维护门禁系统等。
8、做好技术培训及学习工作,考核本专业员工的技术水平;
9、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象
10、制定设备改造、整改工程的具体实施方案
物业的服务范围和职责范文（二）
物业的服务范围及职责模板如下：
一、控制和维护建筑设施
物业管理的首要职责是负责控制和维护建筑设施的正常运行。这包括定期检查设施的使用状况，及时发现和修复设施故障，确保设备设施的正常运转。提供设施保养计划，并执行维护工作。定期巡查建筑外部和公共区域，确保环境整洁、安全。
四、住户投诉处理
物业管理必须妥善处理住户的投诉。对住户的各类投诉及时回复，并积极解决问题。保持与住户的良好沟通，协调业主之间的关系。处理住户和物业之间的纠纷，确保公平公正的解决。
五、协调各方合作
物业管理要与业主委员会、物业业主代表等各方合作，形成良好的合作关系。参与和协调业主会议，提供合理的建议和意见。与供应商、承包商等建立合作关系，监督他们的服务质量和履约情况。
b) 定期清理垃圾、积水和病虫害；
c) 组织垃圾分类和废品回收。
4. 设备设施管理：
a) 做好建筑物、公共设施和设备的日常维护；
b) 定期检查设备设施的运行状态，及时维修和更换；