【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-19、(2018)工程造价信息
2018年造价工程师考试考点《工程计价》完整版
(一)分部分项工程量清单与计价表的编制1.确定分部分项工程综合单价时的注意事项(1)以项目特征描述为依据(2)材料、工程设备暂估价的处理(3)考虑合理的风险，发承包双方风险分摊原则：1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险，根据招标文件和合同约定进行合理分摊，承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。
2)对于法律、法规、规章和政策出台导致的税金、规费、人工费发生变化，承包人不承担此类风险。
3)对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，由承包人全部承担。
2.分部分项工程综合单价确定的步骤和方法(1)确定计算基础：计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。
计算时应采用企业定额。
(2)分析每一清单项目的工程内容(3)计算工程内容的工程数量与清单单位的含量：清单单位含量是指每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。
(4)分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。
(5)计算综合单价。
(二)措施项目清单与计价表的编制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森计算时遵循以下原则：(1)投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计自主确定措施项目费。
招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，对招标人提供的措施项目进行调整。
投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。
(2)措施项目对于可计量的按照分部分项工程量清单方式的综合单价计价;对于可计项的按照“率值“计价。
(3)安全文明施工费单独计价。
造价工程师考点《工程计价》：定额单价法7月1日定额单价法定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位直接工程费，直接工程费汇总后，再根据规定的计算方法计取措施费、间接费、利润和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
2018造价计价精讲班第8讲：第二章建设工程计价方法及计价依据(1)
第二章建设工程计价方法及计价依据I 、考纲要求1. 工程计价方法及计价依据的分类；2. 工程量清单计量及计价规范；3. 建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制;4. 建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定；5. 工程计价定额的编制；6. 工程造价信息。
U 、主要内容第一节工程计价方法一、工程计价基本原理工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价 法。
当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，可以用公式表达如 下:工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节 （1） 工程计量工作包括工程项目的划分和工程量计算。
（2） 工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。
注：探工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价（完全综合单价） 和清单综合单价（非完全综合单价）、工程计价标准和依据工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工 程定额和相关造价信息。
从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在 工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。
工程量清单计价依据主要分部分项工程费（或措施项目费）二為［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目） 相应单价］适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。
三、工程计价基本程序 1. 工程概预算编制的基本程序如果用工料单价法进行概预算编制，则应按概算定额或预算定额规定的定额子目，逐项计算工程 量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定间接费（包括企 业管理费、规费），再计算利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。
2. 工程量清单计价的基本程序工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制（图 2-1 ）和工程量清单应用（图 2-2 ）两个阶段图2-2工程量清单应用程序综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业 管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-05、(2018)建筑安装工程费用构成和计算2
（二）措施项目费
1.措施项目费的构成【必会】
措施项目费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的费用。
以《房屋建筑与装饰工程计量规范》为例，措施项目费包括安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程设备及设备保护费，脚手架费，混凝土模板及支架（撑）费，垂直运输费，超高施工增加费，大型机械进出场及安拆费和施工排水、降水费等。
在各措施项目需要重点掌握的内容包括：
（1）安全文明施工费中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施的具体内容差异。
（2）注意夜间施工增加费与非夜间施工增加费的区别。
（3）冬雨季施工增加费的内容。
是指冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用，以及为确保冬雨季施工质量和安全而采取的保温、防雨等措施所需的费用。
（4）注意地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费与已完工程及设备保护费的区别。
（5）脚手架费包括的内容：
1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；
2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；
3）安全网的铺设费用；
4）拆除脚手架后材料的堆放费用。
（6）混凝土模板及支架（撑）费的内容：
1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；
2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；
3）清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-01、(2018)概述【精编】.doc
精讲班学习须知精讲班是造价工程师学习的基础课程，属于系统讲解的班次，覆盖教材当中80%以上的知识点，重点在理论考点的梳理和讲解。
本班次整体上按照教材顺序进行讲解，个别地方老师可以根据教材知识结构和自身理论逻辑进行整合。
一、精讲班讲义使用说明1.重点和关键字标注（1）重要考点后面进行【重要】和【必会】等字眼的标注，方便学员抓住重点。
【必会】属于恒重考点，几乎是每年都要考查的知识点，必须要掌握。
【重要】属于我们要重点掌握的知识点，考试中容易考查到的内容。
（2）电子版讲义中对重点内容进行了标红加框处理，方便大家打印出来进行学习。
2.提示点评讲义中对重难点部分增加了【提示】类的点评，主要是对知识点进行总结概括以及应试化的点拨。
3.打印讲义听课前一定要把讲义打印出来，边听课边做笔记。
二、课后作业教材每一节都有相应的课后练习，大家学习完之后可以通过课后作业来检测一下自己的掌握程度进行查漏补缺。
三、《建设工程计价》精讲班授课思路柯洪老师是柯洪——环球独家金牌名师、教材编委。
造价考试培训泰斗，天津理工大学经济与管理学院教授，中教文化注册造价工程师讲师，研究国内外的工程管理尤其是工程造价管理方面的问题多年。
领导团队及作为主要参与人员完成了若干项国家、省部级或企业委托的研究课题。
主持编写了全国造价工程师执业资格考试培训教材，同时主编、1参编各种教材和专著7本。
1.造价计价精讲班的授课是以教材为主，主要讲解教材重要知识点。
2.老师重在理论原理的讲解和剖析，同时，会说明相应知识点的考查方式以及可能考查的题型。
3.为了方便大家学习为大家节省学习时间，造价计价精讲班讲义中，对比较繁冗的知识点在相应介绍之后进行了总结概括，使知识点分总结合。
温馨提示:精讲班旨在梳理教材知识点，帮助考生构建知识框架，夯实基础，为下阶段复习做准备。
请大家务必重视精讲班的学习！第一章建设工程造价构成Ⅰ、考纲要求1.建设工程造价的构成；2.设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算；3.预备费、建设期利息的计算；4.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-18、(2018)工程计价定额
第五节工程计价定额一、预算定额及其基价编制（一）预算定额的概念与用途1.预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量其相应费用标准。
（二）预算定额的编制原则、依据和步骤1.预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：（1（2大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。
二是指预算定额要项目齐全。
三是还要求合理确定预算定额的计算单位。
2.预算定额的编制依据3.预算定额的编制程序及要求其中在定额初稿编制阶段的主要工作内容包括：（1）确定编制细则。
主要包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确；（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则；（3）定额人工、材料、机具台班耗用量的计算、复核和测算。
注：※征求意见稿由各主管部门或其授权的建设工程造价管理机构公开征求意见。
征求意见的期限※（三）预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算【重要】预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距=（预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距）超运距用工=∑（超运距材料数量×时间定额）辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）注：* 辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等；*2.预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量的计算方法主要有：1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量。
2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。
34）测定法。
对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时，须用现场测定方法来确定。
2018年造价师-计价专题讲义
导学课程一、课程介绍二、教材体系第 1 章 建设工程造价构成第 2 章 建设工程计价方法及计价依据第 3 章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第 4 章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第 5 章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第 6 章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理2017、2016 三、学习方法以教材为基础，时间有保证，多写多练三阶段复习：夯实基础→强化提高→模拟冲刺夯实基础：以教材（精讲的讲义）为基础，从原理上理解知识点。
5-7月份强化提高：多做题，通过做题掌握出题规律、总结做题技巧。
8月-9月中旬模拟冲刺：查漏补缺、有针对性复习。
9月中旬-10月26日四、考试特点1.考点固定→研究历年真题2.题型稳定：计算题、排序题、归属题、是非题、数字题等3.计算题多、相似知识点多◆计算题【2017年·单选】某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元，关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（ ）万元。
A.2386.8B.2376.0C.2362.9D.2352.6【解析】本题考查的是进口设备原价的构成及计算。
消费税=（1500+300）×10%/（1-10%）=200（万元），增值税=（1500+300+200）×17%=340（万元）。
进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376（万元）。
参见教材P5。
◆归属题【2017年·单选】下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（）。
A.施工单位参加试运转人员的工资B.单台设备的单机试运转费C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用【答案】A【解析】本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用。
试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-06、(2018)建筑安装工程费用构成和计算3
图1.3.2 国外建筑安装工程费用构成上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。
本节经典考题剖析【例题1·单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。
A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【答案】D【解析】选项A错误，简易计税有适用的范围。
选项B错误，一般计税法，建筑业增值税税率为11%；简易计税方法，建筑业增值税税率为3%。
选项C错误，采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。
【例题2·多选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（）。
A.仪器仪表费B.工具用具使用费C.建筑安装工程一切险D.地方教育附加费E.劳动保险费【答案】BDE【解析】仪器仪表使用费属于施工机具使用费，建筑安装工程一切险属于工程建设其他费。
【例题3·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的是（）。
A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用B.工人的安全防护用品的购置费用C.地下室施工时所采用的照明设施拆除费D.建筑物的临时保护设施费【答案】B【解析】夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用属于夜间施工增加费，故A错误；工人的安全防护用品的购置费用属于安全文明施工费里面安全施工的内容，故B正确；地下室施工时采用的照明设施拆除费属于非夜间施工照明费，故C错误；建筑物的临时保护设施费属于地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，故D错误。
【例题4·多选】应予计量的措施项目费包括（）。
A.垂直运输费B.排水、降水费C.冬雨季施工增加费D.临时设施费E.超高施工增加费【答案】ABE【解析】应予计量的措施项目包括脚手架费、混凝土模板及支架费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水，故答案是ABE。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-15、(2018)第一章-财务基础数据的计算(二)
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班（2）还本付息额的计算。
1)建设投资借款利息①等额还本付息方式(1)(1)1nC ni iA Ii+=⨯+-（A/P，i，n）此方法适用投产初期效益较差，而后期效益较好的项目。
②等额还本、利息照付方式在每年等额还本的同时，支付逐年应计的利息。
此法适用于投产初期效益好，有充足现金流的项目。
【例题1·案例题】某项目建设期两年，第一年贷款500万，贷款利息为共计30万，第二年贷款400万，贷款利息共计70万。
在经营期前五年还本付息，年利率为5％，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?【参考答案】经营期第一年应还本付息总额为：1.500+30+400+70=1000万元2.求5年还本付息额(年金A)，然后再逐年分别求出付息和还本额。
第1年付息：1000×5％=50(万元)还本：230．97-50=180．97(万元)第2年付息：(1000-180．97)×5％=40．95(万元)还本：230．97-40．95=190．02(万元)第3年付息：(1000-180．97-190．02)×5％=31．45(万元)还本：230．97-31．45=199．52(万元)第4年付息：(1000-180．97-190．02-199．52)×5％=21．47(万元)还本：230．97-21．47=209．50(万元)第5年付息：(1000-180．97-190．02-199．52-209．50)×5％=11．00(万元)还本：230．97-11．00=219．97(万元)【例题2·案例题】某项目建设期两年，第一年贷款500万，贷款利息为共计30万，第二年贷款400万，贷款利息共计70万。
在经营期前五年还本付息，年利率为5％，采用等额还本、利息照付方式计算各年还本和付息额。
每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?。
2018造价工程师考试《计价控制》精讲考点3
2018造价工程师考试《计价控制》精讲考点34月19日2018造价工程师考试《计价控制》精讲考点351.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;52.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率：0%、10%;53.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%;对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%;54.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒;55.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森56.按定额编制程序和用途分类：施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;57.各种定额间的关系比较表58.按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;59.按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;60.工程建设定额的特点：科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;61.我国建筑产品价格市场经历了国家定价——国家指导价——国家调控价三个阶段;62.工程定额计价第一阶段改革的核心思想是量价分离;工程定额计价改革第二阶段的核心是工程造价计价方式的改革;63.建筑安装施工过程包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具;64.根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作;工序的特征：工作者不变，劳动者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变;工作过程特点：人员编制不变，工作地点不变，而材料工具则可以变换; 65.工人在工作班内消的工作时间，按其消耗的性质，基本可分为两三类：必需消耗的时间和损失时间;必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间;66.机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类;必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗;67.测定时间消耗的基本方法——计时观察法;计时观察前的准备工作：确定需要点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森进行计时观察的施工过程;对施工过程进行预研究;选择施工的正常条件;选择观察对象;调查所测定施工过程的影响因素;其他准备工作;68.计时观察法分测时法;写实记录法;工作日写实法;测时法有选择法和接续法测时;写实记录法分数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录;工作日写实法有两个主要目的：一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作;69.确定人工定额消耗量的基本方法：分析基础资料，拟定编制方案;计时观察资料整理;拟定定额的编制方法;70.影响工时消耗的因素：技术因素;组织因素;系统因素;偶然因素;点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森。
造价工程师(一级)工程计价 精讲讲义完整版
（二）考点不清？怎么办？
内容太多，教材没有标注，不知道什么是重点和考点？每次看到十几页就扔了，下次再从头看………… 造价工程师考试不是选拔性考试，是目标性考试，我们只要考到及格线就可以。如 何玩转教材，通过考试？
分阶段，有策略的理清考点，循序渐进掌握考点！满分，做不了；过关，很轻松！
1．
明确目的。我们的目的是应试，我们的考试范围是教材，授课按考点讲解知识重点，但为了应对 造价考试，会进行适当补充释疑以及规范拓展。 2.
承包阶段合同价款的
22
约定
第五章 建设项目施
工阶段合同价款的调
25
整和结算
23
19
27
17
第六章 建设项目竣
工决算的编制和竣工
6
后质量保证金的处理
5
6
（1） （2） （3） （4）
考试范围固定——教材，紧扣大纲 考点比较分散——精读教材，听精讲讲义。 考试难度相对不高——心理放松，增强信心。 考点重复多——历年考题，把握方向
2、 一级造价工程师科目变更：原造价工程师考试科目不变，《建设工程造价管理》和 《建设工程计价》为基础科目，《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》为 专 业科目，原考试方向为2 个分别 为土建和安装，新文件改为 4 个专业方向，分别为土木建筑工程、交通运输工程、水利 工程和安装工程， 考生选其一考试，新文件中规定了专业科目，考生在报考选方向时， 《案例分析》应该分专业单独出题； 3、 二级造价工程师科目：《建设工程造价管理基础知 识》和《建设工程计量与计价实务》2 个科目，其中《基础知识》为基础科目，《计量与计 价实务》为专业科目。 4、 一级造价工程师科目考试时长变更：《建设工程计价》考试时间由原来的 3 小时更 改为 2.5 小时，其他没变； 5、 住建部印发《住房城乡建设部办公厅关于印发 2018 年工程造价计价依据编制计划 和工程造价管理工作计划的通知》（建办标函[2018]35 号）
2018年造价工程师案例第一章讲义
第一章建设项目投资估算与财务评价本章授课思路（三步走）本章应具备的知识点小结→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点详解与教材相关典型案例剖析第一步：应具备的知识点小结包括：1.建设项目投资构成与估算；2.建设项目财务评价报表的编制；（二张辅助报表、三张基本报表）3.建设项目财务评价指标的计算及评价；4.建设项目的不确定性分析（抗风险能力分析）第二步：基础知识点详解与同步专项训练本章的基础知识点主要包括：1.总投资构成；2.建安工程费；3.预备费；4.利息；5.总成本费用；6.盈亏平衡分析。
基础知识点一：总投资构成1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及计算。
2.详解（1）建设项目总投资估算内容（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/ Q1）n×f式中：C2—拟建项目的静态投资额；C1—类似项目的静态投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数。
3.与公共科目的关联：《建设工程计价》4.同步训练训练1：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，建设期贷款1200万元，贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款。
列式计算该项目的工程费用、建设投资、固定资产投资及总投资额（以万元为单位）。
（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-80、(2018)第六章：工程价款结算与竣工决算(一)
第六章工程价款结算与竣工决算本章基本知识点：1.建筑安装工程价款结算方法；2.工程预付款及其计算；3.工程进度款的计算与支付；4.工程价款调整方法；5.工程质量保证金的计算与扣留；6.竣工决算的内容与编制；7.新增资产构成及其价值确定；8.资金使用计划编制及投资数据统计；9.投资偏差、进度偏差分析；10.工程利润水平分析。
第一节建设工程价款结算一、建设工程价款结算方式（一）工程价款结算的方式建设工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的办法。
也有按照形象进度支付的，教材还有一种按照“起扣点”支付的形式。
（二）工程合同价款中综合单价的调整对实行工程量清单计价的工程，按清单规范或合同约定执行。
如果题目是约定工程量风险系数的（例如10%），则按照下面原则调整。
二、工程计量与价款支付（一）工程预付款及计算1.工程预付款的支付时间（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，①发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
②发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付（二）工程进度款的支付（中间结算）三、增值税的问题1.纳税人身份。
分为一般纳税人和小规模纳税人。
2.计税方法。
分为简易计税方法和一般计税方法。
（1）在建筑业，下列情况应采取简易计税方法： 1)小规模纳税人。
2)一般纳税人实行清包工（工程材料全部由甲方提供，或主要材料由甲方提供，乙方仅自购辅助材料）的劳务分包工程3) 一般纳税人销售自产的部分地坪材料等（需查阅相关规定）。
（2）除上述几种情况外，应采取一般计税方法计算增值税。
3.免征增值税政策。
国家对于销售利用工业废渣、废料自产的某些材料（货物）实行免征增值税政策（需查阅相关规定）。
4.增值税征收税率。
根据纳税人身份、计税方法和应征收税额项目不同，采取不同的增值税率。
对于建筑施工承包服务来讲，采取简易计税方法增值税征收税率大多为3% ，采取一般计税方法增值税征收税率一般为11%。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-19、(2018)第一章-建设项目财务分析评价(三)
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班
三、融资后分析【重要】
（一）项目资本金现金流量分析
利润总额＝营业收入-总成本费用-增值税附加
（均不含增值税，当利润为正值，含和不含对结果没有影响）
（三）财务生存能力分析
财务计划现金流量表反映投资方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析投资方案的财务生存能力。
财务计划现金流量表构成见表。
1.分析是否有足够的净现金流量维持正常运营
2.各年累计盈余资金不出现负值是财务生存的必要条件
（四）偿债能力分析
偿债能力分析主要是通过编制相关报表，计算利息备付率、偿债备付率等比率指标，考察项目借款的偿还能力。
根据还本付息表和企业资产负债表的数据可以计算资产负债率、流动比率、速动比率等比率指标，用以考察企业的财务状况。
（具体资产负债表不用掌握，后面有偿债指标分析）。
2018造价-计价-精讲
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测Ⅰ、考纲要求1.决策阶段影响工程造价的主要因素；2.投资估算的编制；3.设计阶段影响工程造价的主要因素；4.设计概算的编制；5.施工图预算的编制。
Ⅱ、主要内容第一节投资估算的编制一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素（二）项目决策与工程造价的关系1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2.项目决策的内容是决定工程造价的基础；3.项目决策的深度影响投资估算的精确度；4.工程造价的数额影响项目决策的结果。
（三）影响工程造价的主要因素1.建设规模在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。
但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。
（1）制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。
1）市场因素。
市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析。
2）技术因素。
包括生产技术和管理技术两个方面。
3）环境因素。
包括政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件等。
政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家、地区及行业经济发展规划等。
注：※建设规模方案的比选方法有盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、政府或行业规定等。
其中生产能力平衡法又分为最大工序生产能力法和最小公倍数法。
2.建设地区及建设地点（厂址）建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置的区域范围的选择；建设地点选择则是对项目具体坐落位置的选择。
（1）建设地区的选择。
建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则，但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待；2）工业项目适当聚集的原则。
（2）建设地点（厂址）的选择。
2018年造价工程师考试《计价控制》讲义完整版
2018造价工程师《计价控制》讲义第一章第一节3月10日2018造价工程师《计价控制》讲义第一章第一节一、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。
【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本(总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费)【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目的准备金和不可预见准备金(一)项目直接建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等(二)项目间接建设成本：(1)项目管理费(2)开工试车费(3)业主的行政性费用(4)生产前费用(5)运费和保险费(6)地方税(三)应急费(1)未明确项目的准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。
【不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差】(2)不可预见准备金：用于估算达到到一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。
此种情况可能发生，也可能不发生。
(四)建设成本上升费用补偿直至工程结束时的未知价格增长。
我国造价构成中1)基本预备费也称不可预见费，指量的变化预留2)涨价预备费指价的变化预留。
【历年真题】(04年)世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是(B)。
A.支付估算时不可能明确的潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用(05年)根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是(B)。
A.前期研究费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税(10年)按世界银行工程造价的构成，下列费用中属于项目间接建设成本的是(C) A.土地征购费B.场外设施费C.生产前费用D.未明确项目准备金(08年)下列费用中，不属于工程造价构成的是(C)。
2018年造价工程师考试《造价管理》章节讲义完整版
施工现场负责制： 装修拆除安全规定;有设计方案，有保证。 (五)质量管理 业主自律，勘察设计规范，施工负责，竣工验收，保修。 二、合同法 (一)主体三类：自然人、法人、其他组织。 自然人和公民的区别：自然人(出生)包括公民(国籍)，又包括外国人和无国籍的 人。 法人：4 条件：依法成立，财产经费，名称机构，独立承担民事责任。 分 2 类：企业和非企业。 其他组织：(各类机构的分支或经营者) (二)基本原则 5 个 平等、自愿、公平、诚实信用、合法。 (三)构成 三部分：总则、分则和附则。 总则：合同法的一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更 与转让、合同的担保、合同的权利义务终止、违约责任。 分则：15 种合同类型：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借 款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术 合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。 1 pbw 2018 造价师考试《造价管理》章节讲义：第一章相关法规与制度 2 3月3日 第二节相关制度 (造价管理制度、资格管理、咨询企业管理) 一、建设工程造价管理度 1、政府管理(宏观) 6 职能：政府设置了多层管理机构，明确了管理权限和职责范围，形成一个严密 的建设工程造价管理组织系统。国务院建设主管部门在全国范围内行使建设管理 职能。 2、协会管理(具体) 9 职能：中国建设工程造价管理协会是我国建设工程造价管理的行业协会。此外， 在全国各省、自治区、直辖市及一些大中城市，也先后成立了建设工程造价管理 协会，对工程造价咨询工作及造价工程师的执业活动实行行业管理。 研究问题，协助政府，接受委托，行业自律，协调关系，信息服务，对外交流， 受理投诉，指导地方。 二、资格管理 分为两大类，即注册造价工程师和造价员。 1、造价师从业： 注册造价工程师是指通过全国造价工程师职业资格统一考试或者资格认定、资格 互认，取得《中华人民共和国造价工程师职业资格证书》，并注册取得中华人民 共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。未取得 注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-19、(2018)工程造价信息
第六节工程造价信息一、工程造价信息及其主要内容（一）工程造价信息的概念、特点和分类1.工程造价信息的概念2.工程造价信息的特点工程造价信息的特点包括区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。
3.工程造价信息的分类（1）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。
（2）工程造价信息的具体分类。
1）从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；2）从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；3）按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；4）按反映经济层面划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；5）按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；6）按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
（二）工程造价信息包括的主要内容最能体现信息动态性变化特征，1.价格信息包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。
这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。
1）人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。
2）在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
3）施工机具价格信息。
主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。
相对而言，后者对于工程计价更为重要。
2.工程造价指数3.已完工程信息已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。
这种信息也可称为是工程造价资料。
二、工程造价资料的积累、分析和运用（二）工程造价资料积累的内容1.建设项目和单项工程造价资料包括：对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-18、(2018)工程计价定额【精】.docx
第五节工程计价定额一、预算定额及其基价编制（一）预算定额的概念与用途1.预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量其相应费用标准。
（二）预算定额的编制原则、依据和步骤1.预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：（1（2值量大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。
二是指预算定额要项目齐全。
三是还要求合理确定预算定额的计算单位。
2.预算定额的编制依据3.预算定额的编制程序及要求其中在定额初稿编制阶段的主要工作内容包括：（1）确定编制细则。
主要包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确；（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则；（3）定额人工、材料、机具台班耗用量的计算、复核和测算。
注：※征求意见稿由各主管部门或其授权的建设工程造价管理机构公开征求意见。
征求意见的※（三）预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算【重要】预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工中：基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距=（预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距）超运距用工=∑（超运距材料数量×时间定额）辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）注：* 辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等；*2.预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量的计算方法主要有：1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量。
2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。
34）测定法。
对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时，须用现场测定方法来确定。
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第六节工程造价信息
一、工程造价信息及其主要内容
（一）工程造价信息的概念、特点和分类
1.工程造价信息的概念
2.工程造价信息的特点
工程造价信息的特点包括区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。
3.工程造价信息的分类
（1）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。
（2）工程造价信息的具体分类。
1）从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；
2）从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；
3）按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；
4）按反映经济层面划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；
5）按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；
6）按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
（二）工程造价信息包括的主要内容
最能体现信息动态性变化特征，
1.价格信息
包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。
这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。
1）人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。
2）在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
3）施工机具价格信息。
主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。
相对而言，后者对于工程计价更为重要。
2.工程造价指数
3.已完工程信息
已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。
这种信息也可称为是工程造价资料。
二、工程造价资料的积累、分析和运用
（二）工程造价资料积累的内容
1.建设项目和单项工程造价资料
包括：对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。
2.单位工程造价资料
包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费、机
具台班用量和施工机具使用费以及相应的造价。
3.其他
主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机具台班用量。
三、工程造价指数的编制和动态管理
（一）指数的概念和分类
2.指数的分类【重要】
（1）指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。
（2）指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。
（3）指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。
（4）指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。
综合指数是总指数的基本形式。
平均数指数是综合指数的变形。
1.各种单项价格指数的编制
这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。
包括人工费、材料费、施工机具使用费指数，以及企业管理费和工程建设其他费等费率指数。
单项价格指数= P1 / P0
2.设备、工器具价格指数的编制
设备、工器具价格指数属于质量指标指数，考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数（即采用报告期的数量指标作为同度量因素）形式进行计算。
3.建筑安装工程价格指数
建筑安装工程价格指数属于质量指标指数，通常按照派氏综合指数的变形，即加权调和平均数指数形式进行计算。
4.建设项目或单项工程造价指数的编制
与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的公式计算。
（四）工程造价信息的动态管理
工程造价信息管理的基本原则包括：标准化原则、有效性原则、定量化原则、时效性原则、高效处理原则。
本节经典考题剖析
【例题1·单选】某类建筑材料本身的价格不高，但所需的运输费用却很高，该类建筑材料的价格信息一般具有较明显的（）。
A.专业性
B.季节性
C.区域性
D.动态性
【答案】C
【解析】工程造价信息的区域性是指，建筑材料大多重量大、体积大、产地远离消费地点，因而运输量大，费用也较高。
尤其不少建筑材料本身的价值或生产价格并不高，但所需要的运输费用却很高，这都在客观上要求尽可能就近使用建筑材料。
因此，这类建筑信息的交换和流通往往限制在一定的区域内。
【例题2·单选】某工程项目报告期需采购设备甲2台，设备乙1台。
报告期、基期设备价格如下表所示，该工程报告期的设备价格指数为（）。
A.1.00
B.1.13
C.1.20
D.1.40 【答案】C
【解析】设备价格指数=（2×35+1×50）/（2×25+1×50）=1.20。
【例题3·单选】 “工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息。
”这体现了工程造价信息管理应遵循的（ ）原则。
A.标准化
B.有效性
C.定量化
D.高效处理 【答案】B
【解析】有效性原则是工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息。
【例题4·单选】某建筑工程报告期各项费用构成和各单项价格指数如下表所示，则该工程的建筑安装工程造价指数为（ ）。
B.0.996
C.0.997
D.0.998 【答案】A
【解析】建筑安装工程造价指数的公式是根据加权调和平均数指数推导的，是平均数指数。
+++++ =
3200580600
7000.95 =0.995=
+++++++++建筑安装工报告期建筑安装工程费
报告期报告期报告期施工
报告期程造价指数人工费材料费机具使用费企业管理费
利润规费税金
人工费材料费施工机具企业管理费指数指数使用费指数指数15203200580600700
15201.08 1.01 1.03
【例题5·多选】下列工程造价指数中，用平均数指数形式编制的总指数有（ ）。
A.工程建设其他费费率指数 B.设备、工器具价格指数 C.建筑安装工程价格指数 D.单项工程造价指数 E.建设项目造价指数
【答案】CDE
【解析】建筑安装工程价格指数、单项工程造价指数、建设项目造价指数用平均数指数形式编制的总指数。