御景豪庭567#楼总包施工合同(最新修改)

建设工程施工合同（GF-1999-0201）合同编号：字号中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：广州智海建筑工程技术有限公司设计的建筑、结构、水施（含消防）、通风、电气（含防雷）施工图内的工程内容。

<注：除电梯安装部分单独分包且承包人允许分包单位使用承包人的机械设备；室内天棚、室内墙面只作混浆一般抹灰；生活给水管安装到厨房和卫生间（各安装龙头一个）；卫生间的防水、排水及其沉池填充料按图施工、做好砼垫层、并安装好蹲式大便器。

> 工程立项批准文号：资金来源：自筹。

二、工程承包范围和承包方式《1》承包范围：（1）广州智海建筑工程技术有限公司设计的建筑、结构、水施（含消防）、通风、电气（含防雷）施工图内的工程内容。

<注：除电梯安装部分单独分包且承包人允许分包单位使用承包人的机械设备；室内天棚、室内墙面只作混浆一般抹灰；生活给水管安装到厨房和卫生间（各安装龙头一个）；卫生间的防水、排水及其沉池填充料按图施工、做好砼垫层、并安装好蹲式大便器。

> （2）以下工程内容不入承包范围：○1电梯安装部分单独分包且承包人允许分包单位使用承包人的机械设备。

○2桩施工超前钻工程（注：该部分工程由承包人放轴线定好桩孔位置后由发包方请有资质设计勘察部门专业工作，费用由发包方负责）。

○3套房内的内房门（注：承包人承包范围每套房只装该普通入户门M1一樘和按图纸安装阳台门）。

○4跃层中的户内楼梯栏杆。

○5高、低压配电柜、发电机、变压器设备。

○6生活水泵、消防水箱、泵房设备。

○7化粪池至市政排污段工程。

《2》承包方式：包工包料。

三、合同工期开工日期：年月日（以开工令开工日期为准）竣工日期：年月日合同工期：总工期为日历天。

从进场开工开始计算，个月完成基础，第个月完成五层框架（带资部分），第个月完成十层框架，第个月封顶，第日竣工验收并交付使用。

四、质量标准工程质量标准：国家质量验收标准“合格”。

五、合同价款暂定金额（大写）：叁仟万元（人民币）￥： 3000万元.结算方式价款按本合同专用条款第33款执行。

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（如有时）（9）工程报价单或预算书（发包人编制好的并经承包人确认的预算书）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效1 合同订立时间：年月日2 合同订立地点：岑溪市3 本合同双方约定签字或盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款（略）第三部分、专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第1条执行。

2、合同文件组成及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第2条执行。

3、语言文字和适用法律、标准及规范（1）本合同使用的语言为：中文。

（2）适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：“中华人民共和国合同法”、“中华人民共和国建筑法”、“建筑工程质量管理条例”、“房屋建筑强制性文件”及工程所在地政府的有关法规和规章。

（3）适用标准及规范○1适用标准、规范的名称：现行的国家房屋建筑工程施工及验收规范、质量检验评定统一标准及施工图纸说明。

○2发包人提供标准、规范时间：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款3.3执行。

○3国内没有相应标准、规范时的约定：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款3.3执行。

4、图纸（1）发包人向承包人提供图纸的日期和套数：开工前五日提供三套（含一份竣工图）。

（2）发包人对图纸的保密要求：无。

（3）使用国外图纸的要求及费用承担：无。

二、双方的一般权利和义务5、工程师（1）监理单位委派的工程师姓名：职务：总监（2）发包人应当将委托的监理单位名称和监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

（3）发包人委托的职权：另行约定。

（4）需要取得发包人批准才能行使的职权：○1在发出有关能引起工程费用实际增加（减少）或工期的指令前，应得到发包人的书面批准。

○2监理工程师在向承包人发出有关或其技术规范的重大变更或有关变更合同条款的任何指令前均应获得发包人书面批准。

○3工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认之前应得到发包人的书面批准。

6、发包人委派的工程师和指令姓名：职务：职权：另行约定发包人派驻的工程师的职责不得与总监理工程师的职责相互交叉。

不明确时，由发包人法定代表人明确双方职责，并以书面形式通知承包人。

7、项目经理（1）姓名：职务：项目经理（2）按通用条款7执行。

8、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前5日内。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：在开工前5日内将施工所需的水、电等接至距离施工场地20m处（安装水表电表各1个、总闸刀开关1个），并保证施工期间的需要。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前5天负责保证施工通道基本畅通，使施工通道能基本满足施工运输的需要。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：协调处理并于开工前5天提供。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前5天。

（6）水准点和坐标控制点交验要求：开工前5天提交。

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前5天完成。

（8）协调处理施工场地周围地下室管线和邻近建筑物、构筑物（含地上地下构筑物）、文物保护建筑、古树名木等的保护工作：由发包人与有关部门协调，承包人负责施工，费用由发包人承担。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：无。

9、承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提代计划、报表的名称及完成时间：承包人在开工前7天向监理工程师提交符合规定的工程总进度计划。

承包人还应提交分年、分季、分月的进度计划和相应的进度统计报表；年、季、月资金使用计划表，提交时间分别是：月报表每月末5日前提交，季报表每季度第一个月10日前提交，年报表每年最后月25日前提交。

（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人自理并负责安全保卫工作承担相关费用。

（3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求及费用承担：承包人应为发包人现场代表、监理提供必要的办公桌2张。

（4）承包人负责其施工场内所需的水、电等施工管线的铺设，费用由承包人承担；施工用水、电费按规定向供水、电部门交纳。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音管理和安全生产的管理规定：1、承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工人员及第三方人员的安全；2、承包人应按有关部门要求，自费承担和维护施工用的所有灯光、护板、栅栏、警告、标志、信号和警卫及对工程进行保护；3、承包人的生活设施及施工场地，应自费配备消防设备，防止火灾发生；4、承包人必须遵守地方政府和有关部门对环境保护、城市管理、施工噪音等的规定，因承包人造成的罚款由承包人承担。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责对已完工程的保护，保护费用由承包人承担。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含地上地下构筑物）、文物保护建筑、古树名木等的保护要求及费用承担：发包人负责有关外部协调工作，承包人负责施工中保护工作，保护要求达到有关部门的要求和满足工程施工的需要，其费用由发包人承担。

如因承包人施工不当所造成的损失，由承包人承担。

（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人在施工期间应采取相应措施对施工噪音、废水、废渣及尘埃等进行防治和严格管理，严格控制污染物排放，污染物排放前必须处理，达到排污标准后再排放。

施工完毕后，承包人应及时将被破坏的场地，遵照监量工程师的指示进行清理、修正，并根据实际情况将场地恢复到原有状态。

所发生费用由承包人承担。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：○1土方由承包方承担，承包方放线定好桩孔位后由发包方请有资质的勘察单位做好施工超前钻。

○2测桩验桩与建筑原材料的检测试验、实体检测、整窗检测、消防检测、防雷检测、机械设备安装进退场（不计入预结算造价）工作及所需费用由承包方负责承担。

三、施工组织设计和工期10、进度计划（1）承包人提交施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间是：○1提交施工组织设计（施工方案）：开工前10天。

○2提交进度计划的时间：依据本合同专用条款第9.（1）执行。

（3）工程师确认的时间：应于开工前5天时间内批复。

11、开工及延期开工因承包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工则工期不予顺延且每延期1天则承包人给发包人赔偿10000元/天，因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工则工期顺延。

12、暂停施工因承包人原因造成停工由承包人承担发生的费用且工期不予顺延，因发包人原因造成停工则工期顺延。

13、工期延误按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第13条款执行。

14、工程竣工按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第14条款执行。

四、质量与验收15、工程质量按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第15条款执行。

16、检查和返工按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第16条款执行。

17、隐蔽工程和中间验收按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第17条款执行。

18、重新检验按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第18条款执行。

19、工程试车试车内容与承包人承包的工程范围相一致且由承包人负责承担相关工作及费用。

五、安全施工20、安全施工与检查按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第20条款执行。