住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治措施施工方案
住宅工程质量通病防治措施施工方案一、前言住宅工程在建设和使用过程中会面临各种质量问题，因此必须谨慎施工，采取有效措施进行防治，保障住宅工程的质量和安全。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病及相应的防治措施，为施工方提供指导和建议。
二、常见问题及防治措施1. 地基沉降问题•问题描述：地基沉降不均匀会导致建筑物变形、裂缝等安全隐患。
•防治措施：在施工前进行地基勘察，选择合适的地基处理方法；控制地基承载力，防止不均匀沉降。
2. 墙体开裂问题•问题描述：墙体开裂可能由围护结构不坚固、地基沉降等引起。
•防治措施：采用合适的材料和技术进行墙体施工；控制地基沉降，加固围护结构。
3. 屋面漏水问题•问题描述：屋面漏水可能由防水层破损、施工不当等原因引起。
•防治措施：加固屋面防水层，确保施工质量；定期检查和维护屋面。
4. 钢筋混凝土结构裂缝问题•问题描述：钢筋混凝土结构裂缝可能由配筋不足、施工缺陷等原因引起。
•防治措施：严格按照设计要求进行钢筋混凝土施工；加强结构加固和维护工作。
5. 电气安全隐患问题•问题描述：电气安全隐患可能由电气线路老化、绝缘损坏等引起。
•防治措施：合理设计和布置电气线路；定期检查电气设备，及时更换老化电器。
三、具体施工方案1. 地基处理方案•进行地基勘察，确定地基类型和承载能力；•选用适合的地基处理方式，如灌注桩、搅拌桩等；•控制土层厚度、夯实均匀、按设计要求精确定位。
2. 墙体施工方案•选择合适的砌筑材料，确保墙体稳固；•严格按照设计要求施工，避免过早拆模和施工周期过长；•墙体施工完成后进行验收，确保质量符合要求。
3. 屋面防水方案•使用高质量的防水材料，确保防水效果；•加强防水层与结构之间的粘结性；•定期检查屋面防水层，发现问题及时处理。
4. 结构加固方案•钢筋混凝土结构施工过程中严格按设计要求配筋、混凝土浇筑；•及时维护结构，修补裂缝和损坏部位；•如发现结构裂缝严重，应立即采取加固措施。
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案一、住宅工程质量通病防治措施：1.控制项目进度：合理安排施工进度，确保施工过程中的各项工作有序进行，避免时间紧张导致质量问题的发生。
2.加强施工管理：严格按照施工图纸、设计要求进行监督，定期组织施工进度会议，确保施工过程中合理配备人员、材料和设备，做好施工质量的检查和控制。
3.健全质量管理体系：建立完善的质量管理制度，明确质量检查标准和责任，进行质量管理的文件记录和整理。
4.严格材料验收：进场的各类材料要进行严格的验收，确保符合施工要求和质量标准。
5.加强工程监理：雇佣专业的监理公司进行监理，监督施工过程中的质量控制和合规操作。
6.加强工程验收：对建成的住宅工程进行验收，按照相关标准和要求进行质量评估和验收报告的编制，确保住宅工程的质量符合规定。
7.强化施工过程的质量监控：设置相应的质检人员，在施工过程中进行抽查和随机抽查，对施工质量进行评估。
二、售后维修维保方案：1.建立售后服务部门：在开发商或物业管理公司内部设立专门的售后服务部门，负责住宅工程的售后维修和维保工作。
2.提供售后维修保修期：针对住宅工程的各项质量问题，提供一定的售后维修保修期，做到有问题及时解决。
3.组织定期检查和维护：定期派出专业的技术人员对住宅工程进行检查和维护，及时发现和解决潜在问题，确保住宅工程的质量和安全。
4.建立投诉处理机制：为业主建立投诉处理机制，对于业主的投诉进行及时、全面的处理，确保业主的合法权益得到保护。
5.进行定期的维修保养：对于住宅工程的配套设施、设备和部件进行定期的维修保养，确保其正常运行和长期使用。
6.加强工程质量监管：与监理公司、施工单位建立有效的合作机制，加强对施工质量的监管和验收，确保住宅工程的质量达到标准要求。
7.全面保障住宅工程的质量和安全：加强住宅工程的设计、施工和监理，做好质量验收和售后维修工作，确保住宅工程的质量和使用安全。
以上是住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案的一些建议，通过合理的管理和有效的措施，可以提高住宅工程的质量，并为业主提供良好的售后服务，保障他们的权益和安全。
住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施
XXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人：审核人：审批人：施工单位: XXXXXXXX有限公司目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设面积:本工程为住宅小区，设计使用年限50年.总建筑面积㎡。
5、结构类型：剪力墙结构6、建筑类型:新建7、设计概况XXXXX工程现场“三通一平”工作已就绪,外地面已硬化。
二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施(一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm.对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置.3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4。
2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm，长度应大于板跨的1／3,且不得小于1。
2m。
6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0. 15％，旦不小于直径为6mm@200。
7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施.8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。
后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅楼质量通病的预防方案及施工措施目录一、土方工程3二、模板工程3三、钢筋工程5四、砼工程7五、砌体工程12六、装饰工程14七、防水工程16八、安装工程22住宅楼质量通病的预防方案及施工措施一、土方工程1、通病现象:回填土下沉。
2.原因:沉降可能是回填时分层碾压，未能控制最佳含水量，回填土施工未得到有效控制。
3.预防措施:(I)回填土应按规定取样检测每层压实后的干容重，符合设计要求后方可回填上一层。
回填前必须清理基底。
(2)严格控制每层回填土的厚度，以保证土层的压实密度。
(3)严格选择回填材料质量，控制含水量和压实遍数是防止回填土下沉的重要环节。
(四)机械夯填的边角应仔细夯实，并使用细粒土回填。
(五)填方施工不宜在雨天进行。
应使用砾石土、沙子、石屑和其他填料。
现场应采取防雨和排水措施，防止地表水流入坑(槽)内。
二、模板工程安装模板前，检查模板的质量。
不符合质量标准的，不得投入使用。
(一)梁模板1.通病:轴线位移导致梁体不直，梁底不平下弯，梁侧模膨胀，局部模板嵌在柱与梁之间，拆模困难。
2.原因:梁模板与柱模板连接处下料尺寸不准确，梁底未按跨度要求起拱，梁模板侧面未按要求配筋。
3.预防措施:支模时应遵循侧模和底模的原则。
在梁模和柱模的交接处，下料尺寸一般应略短。
梁的侧模必须有垫板、斜撑、拉线，然后钉梁侧模。
梁底模板应按规定起拱。
浇筑混凝土前，模板应彻底浇水。
(二)柱模板1.通病:模板膨胀、截面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面、柱体偏斜、扭曲。
2.原因:柱模板封底未按要求进行，导致烂根，浇筑时混凝土振捣不密实，支模时柱模板未按要求挂正，检查时未检查垂直度。
3.预防措施按指定的柱箍间距钉牢。
柱子底部要提前用砂浆封好，避免烂根。
成排墙体支模时，应先支立两端墙体支模，调直并检查位置是否正确，顶部拉通长线，然后支立中间支模，四周拉筋要牢固。
柱的垂直度应在四周测量，墙的垂直度应在两侧和转角处每隔一米测量一次。
住宅工程常见质量通病专项方案
住宅工程常见质量通病专项方案一、前言住宅工程是指在基本建设工程领域中，对住宅类建筑进行的各项工程建设活动。
住宅工程建设是人们生产、生活、工作的场所，对住宅工程进行质量管理至关重要。
通过专项方案对住宅工程常见质量通病进行分析、总结和解决，可以有效提高住宅工程建设质量，确保居民生活的安全和舒适。
本专项方案旨在针对住宅工程常见质量通病，提出相应的解决方案和建议，从而通过科学规范的工程质量管理，改善住宅工程建设的质量，促进住宅工程行业的健康发展。
二、住宅工程常见质量通病1. 材料质量不合格住宅工程建设过程中，由于材料选择不当或者采购渠道不规范，导致施工材料质量不合格。
这些材料可能存在质量问题，会直接影响到建筑的使用寿命和安全性。
2. 施工工艺不规范在施工过程中，由于工人技术水平低下或者施工队伍管理不善，导致施工工艺不规范、不合理，会影响建筑结构的稳定性和耐久性。
3. 设计方案存在问题部分住宅工程的设计方案存在问题，可能出现结构计算不合理、结构配置不合理等情况，导致建筑存在隐患，影响建筑的使用安全。
4. 质量监管不到位在施工过程中，由于监理单位或者建设单位质量监管不到位，导致施工质量得不到有效监督和管理，出现施工质量问题。
5. 防水材料使用不当在建筑施工过程中，由于防水材料的选择不当或者施工不规范，可能导致建筑出现漏水、渗水等现象，影响建筑的使用。
三、住宅工程常见质量通病解决方案1. 加强材料质量管控建立健全的材料采购制度，规范材料供应渠道，对进场材料进行严格检测，确保施工材料的质量和可靠性。
2. 加强施工工艺控制加强施工队伍的管理和培训，提高施工人员的技术水平，确保施工质量符合规范和标准。
3. 完善设计方案审核机制对建筑设计方案进行专业审查，确保设计方案合理可行，不会存在安全隐患，为施工和使用提供良好的条件。
4. 加强质量监督检查建立健全的质量监管机制，对施工过程中的关键节点和重要工序进行定期检查和监督，确保施工质量符合要求。
房屋工程质量通病及防治措施
房屋工程质量通病及防治措施房屋工程质量问题常常困扰着住户和业主。
以下是一些常见的房屋工程质量问题以及防治措施：地基不牢固地基不牢固是房屋工程质量问题的主要原因之一。
为了防止地基不牢固，需要在开工前对土壤进行严格的勘测和检测。
如果发现土地不适合建筑，设计师和建筑师需要改变原有方案并选择适当的建筑材料。
此外，建筑公司应该严格执行建筑标准和法规。
墙面开裂墙面开裂可能会影响室内的美观以及房屋的安全。
如果不及时处理，可能会变成大面积开裂或者墙面剥落。
防止墙面开裂的方法包括：- 精确掌握环境温度、湿度等因素，调整施工进度和施工方法- 选择质量可靠的砖、砂浆等建筑材料，进行正确的储存和使用- 在墙面装修之前，进行健康检查、封闭处理和干燥处理电线故障电线故障是房屋安全的一大隐患。
电线故障通常是由于电线的设计、敷设、连接、使用等环节出现问题引起的。
为了防止电线故障，需要注意以下几点：- 按照电线标准选用，保证电线的质量和耐用性，以及考虑电线的通电量- 保证电线敷设中的可靠性、安全性，避免电线诸如钢筋混凝土等建筑材料的挤压或钻头电线的损伤- 安装时选择正确的电线型号，并进行漏电检测和使用安全。
线管走向混乱线管走向混乱可能造成使用困难以及安全隐患。
设计施工时需要制订细致的电线敷设方案，规定线管的尺寸、走向、固定方法和验收标准，及时发现问题可以让施工人员进行相应的处理。
以上是常见的房屋工程质量问题及预防方法。
在实施工程和购房之前，业主和开发商需要利用各种资源，提高自身的法律知识、安全技术和质量知识，确保房屋的品质和人们的安全，提高房屋的使用寿命。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施1
住宅工程质量通病防治方案和施工措施一、编制依据：1、《华强青春雅居3#楼施工图》及设计交底；2、《昆山市住宅工程质量通病防治导则》3、住宅工程质量通病防治任务书4、《建筑地基基础设计规范》GB50202-2002二、工程概况：昆山市华强青春雅居3#楼，框架九层的结构房屋，工程建筑总面积为14102.03㎡。
建筑室内地面相对标高±0.000，相当于吴淞高程4.30 m ，室内外高差0.15m 。
1、基础工程：本工程基础均为承台、承台底面标高为-2、70M、局部深-2.90M.地梁面标高同承台面，承台与地梁为钢筋砼整浇结构。
2、柱：钢筋砼框架柱。
3墙体：框架结构部分均采用砖砌体填充墙。
4结构层梁板：屋面层现浇板厚度为120㎜，其余结构层板厚90-120㎜，板均为钢筋砼整浇结构。
三、方案和措施1、墙体裂缝防治技术措施①、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
严格控制供货商砂的货源，派专人负责砂进场时的质量检查，确保为中粗砂，杜绝山砂和混合粉，其粒径、级配等应符合MX≥2.3且在第二级配区。
②、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气砼砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d）,上墙含水率宜为5%～8%。
砼小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
制定好材料计划，并告知生产厂家，使加气砼砌块出釜停放时间不得小于28天，并提供合格的质保书。
严格控制上墙含水率（5%～8%），不得在饱和水状态下施工。
③、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对两侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
填充墙砌至接近梁底、板底时，留有200mm左右的空隙，填充墙砌筑完并间隙15d后，将其补砌挤紧；补砌时对两侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
④、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得小于30d。
在墙体充分的沉实稳定后再抹灰，能确保抹灰质量，否则砌筑砂浆未稳定，极易产生裂缝和空鼓，须尽量延迟抹灰时间，并不得小于30d。
房建工程质量通病及防治措施
1 房建工程质量通病及防治措施1.1分项工程质量预防措施1.1.1砌筑工程1、砂浆强度不稳定施工过程中未按照设计配合比制作，导致砂浆强度波动较大，匀质性差。
预防措施：（1）砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。
（2）建立施工计量工具检验、维修、保管制度。
（3）塑化材料一般为湿料，计量称重更为困难。
由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感，故应严格控制。
（4）预拌砂浆加料顺序：应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子抖动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。
2、砂浆和易性、沉底结硬砂浆和易性不好、保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀、泌水现象。
灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。
预防措施（1）水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的材料要求。
现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止曝晒、风干结硬，并应经常进行洒水保持湿润。
（2）不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格按施工配合比施工，保证搅拌时间。
（3）灰槽中的砂浆，使用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于一侧继续使用，或与新拌砂浆混出一起使用。
（4）预拌砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定，尽量做到随拌随用，少量储存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆，砂浆的使用时间与砂浆品种、气温条件等有关，一般气温条件下，可控制在2-4小时内用完，气温较高时，可控制在2-3小时内用完，严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。
3、灰缝砂浆不饱满砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。
预防措施（1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。
（2）改进砌筑方法，预先进行排砖。
1.1.2模板工程1、梁模板缺陷局部胀模，造成墙内侧或外侧水泥砂浆挂墙。
梁内外侧不平，砌上段墙时局部挑空。
住宅工程质量通病防治的控制措施
住宅工程质量通病防治的控制措施
1.加强施工管理：建立完善的施工管理体系，制定施工规范和施工方案，明确施工工艺和质量要求。
同时，引进先进的施工技术和设备，提高施工的效率和质量。
2.严格材料质量检验：对于住宅工程所使用的各种材料，施工方必须建立完整的质量检验制度，严格按照国家标准和规范进行检验，确保材料的质量和性能符合要求。
3.加强施工现场监督：建立专门的施工监督机构，对施工现场进行24小时监控，及时发现和纠正施工中的问题。
同时，加强对施工人员的培训和监督，提高他们的专业水平和责任意识。
4.完善质量验收制度：建立住宅工程质量验收制度，对每个施工阶段进行验收，对验收合格的部位和工程进行书面记录和签字确认。
同时，对验收不合格的部位和工程，要及时进行整改和返工。
5.加强施工材料和施工工艺的研发和应用：不断研究新的施工材料和工艺，引进和应用成熟的先进技术，提高施工质量和效率。
例如，采用新型的隔热材料和防水材料，改进施工工艺，提高住宅的能耗和环境性能。
6.加强住宅工程质量监测和评估：定期对住宅工程进行质量监测和评估，发现问题并及时采取措施进行整改。
同时，对已经交付使用的住宅进行质量评估，发现和解决潜在的质量问题。
7.提高住宅工程从业人员的素质：加强对住宅工程从业人员的培训和教育，提高他们的专业技能和业务水平。
同时，制定和实施相应的职业道德规范，促使从业人员自觉遵守职业道德和行为规范。
总之，预防和控制住宅工程质量通病是一个复杂的系统工程，需要各方共同努力。
只有加强管理、严格监督、加强培训和研发，才能有效地改善住宅工程的质量，提高人民的居住条件。
住宅工程质量常见问题防控措施专篇
住宅工程质量常见问题防控措施专篇随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，住宅工程成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，随之而来的是住宅工程质量问题，严重影响人们的居住体验。
本文将从基础问题、建筑结构问题、装饰装修问题、环境卫生问题等角度，分析住宅工程存在的质量问题，提出相应的防控措施。
一、基础问题1.地基沉降：地基沉降是住宅工程中常见的问题，可能导致建筑物结构的不稳定。
为了防止地基沉降，施工前需要进行严格的地质勘察，选择合适的地基处理方法，如加固加填等，以确保地基的稳定性。
2.地下室渗水：地下室渗水是住宅工程中常见的质量问题，可能导致地下室潮湿、霉菌滋生等。
在施工时，需要选择合适的防水材料和施工工艺，同时定期进行地下室防水设施的检查和维护，确保地下室的防水性能。
二、建筑结构问题1.结构裂缝：建筑结构裂缝可能导致建筑物的结构不稳定，影响居住安全。
为了防止结构裂缝，施工时需要严格按照设计要求进行结构施工，选择合适的结构材料，并进行定期的结构检查和维护。
2.建筑物变形：建筑物变形可能导致建筑物的结构不稳定，影响居住安全。
为了防止建筑物变形，施工时需要选择合适的建筑材料和结构设计，避免使用质量不合格的材料，保证建筑物的稳定性。
三、装饰装修问题1.吊顶开裂：吊顶开裂可能导致建筑物的漏水、脱落等问题。
为了防止吊顶开裂，施工时需要选择合适的吊顶材料和施工工艺，避免施工过程中的振动和冷热变化对吊顶的影响，确保吊顶的稳定性。
2.墙面开裂：墙面开裂可能导致建筑物的漏水、脱落等问题。
为了防止墙面开裂，施工时需要选择合适的墙面材料和施工工艺，避免墙面材料的收缩和膨胀对墙面的影响，确保墙面的稳定性。
四、环境卫生问题1.消防设施不完备：消防设施不完备可能导致火灾发生时无法及时扑灭，严重影响居住安全。
为了防止消防设施不完备，施工时需要按照相关规定建设消防设施，定期进行消防设施的检查和维护。
2.垃圾清运不及时：垃圾清运不及时可能导致室内环境脏乱差，影响居住舒适度。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
住宅工程质量通病治理方案和施工措施
住宅工程质量通病治理方案和施工措施12鸿嘉星城西湖兰庭25#-30#楼工程质量通病治理方案和施工措施编制人:审核人:淄博裕民建筑安装工程公司二0 一一年四月目录一、工程概况二、填充墙体裂缝三、墙面抹灰裂缝六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、卫生间局部等电位联结做法不规范九、电气暗配管不通, 管内穿线”死线”金属线管有毛刺十、户内配电箱安装及配线不规范, 存在安全隐患十一、地漏安装不规范, 水封深度不足散热器安装不规范, 散热器支管渗漏十二、散热器安装不规范, 散热器支管渗漏1一、工程概况我公司承建的鸿嘉星城西湖兰庭26#27#29#30#楼工程建设单位由山东鸿嘉置业有限公司开发, 由山东省同圆建筑设计集团有限公司设计, 由山东光正建设项目管理有限公司进行监理。
鸿嘉星城西湖兰庭26#27#29#30#楼工程为四层带阁楼剪力墙结构民用住宅, 其中地下室为车库及储藏室,一至四层为住宅楼,基础为现浇钢筋混凝土基础, 楼板为现浇砼板。
二、填充墙裂缝通病表现形式: 不同基本材料交接部位易产生裂缝; 填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝; 填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。
治理主要措施:2.1、蒸压( 养) 砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。
2.2、严格控制砌块的含水率和融水深度。
墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
2.3、不同基本材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。
钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm ×20mm, 其钢丝绳直径不应小于 1.2mm., 应采用热镀锌电焊钢丝网, 并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。
钢丝绳应用钢钉或射钉加铁片固定, 间距不大于300mm.2.4、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时, 应先用切割锯沿边线切开, 后将槽内砌块剔除, 应轻凿, 保持砌块完整, 如有松动或损坏, 应进行补强处理。
住宅工程质量通病控制方案和施工措施
X X X X工程质量通病控制方案编制人：审核人:审批人：XXXXXXXX项目部二○一四年X月XXXXX工程质量通病控制方案和施工措施根据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》、《2014-2015年湖南省住宅工程质量常见问题重点专项治理具体内容》、《邵阳市住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》，特制定本工程质量通病控制方案和施工措施.质量通病控制方案和施工措施《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（以下简称《规程》）出台后，本工程设计单位根据《规程》的要求,进行了针对性设计。
我施工单位在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施：一、防止墙体开裂的施工措施1、材料要求1。
1砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
1。
2蒸压加气混凝土块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d,混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
1.3外墙蒸压加气混凝土块、小型空心砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。
2、施工措施2.1顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm,纵向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6@200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3ф8。
2。
2顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维.2。
3混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等轻质墙体，当墙长大于5m时,应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高≥4m的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强.洞口宽度＜2m时，窗洞上口过梁每端入墙内长度不少于500 mm，窗下墙应设置厚度不小于60 mm的现浇钢筋混凝土防水压顶，每端伸入窗间墙不少于300 mm，纵向配筋3ф6、横向配筋ф6@200。
洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱.2.4顶层采用混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等材料时,墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施,钢丝直径不小于0。
住宅工程质量通病防治施工方案
住宅工程质量通病防治施工方案一、基础工程问题：1.施工前，需对基坑进行沉降观测并做好记录；2.严格按照设计要求进行基础的开挖和填筑，确保地基的稳定性；3.在地基沉降观测数据超过规定值时，需要采取措施进行处理，如加固地基或重新设计基础结构。
二、结构工程问题：1.确保钢筋的质量，使用符合标准的钢筋；2.在混凝土浇筑前，保证模板的正确安装和支撑，并确保混凝土浇筑的质量和厚度；3.结构施工过程中，需要严格按照设计图纸进行施工，杜绝违规操作；4.在验收环节，需进行结构的全面检查，确保结构的稳定性。
三、装饰工程问题：1.在装饰工程施工前，需对墙体、地面进行检查，确保其平整度和干燥度，避免出现开裂和渗水问题；2.在施工过程中，严格执行施工工艺和材料要求，确保装饰材料的质量；3.在装饰材料施工完成后，需进行验收，并对装饰工程进行细致检查，确保装饰工程的完整性和美观度。
四、给排水工程问题：1.给水工程施工前，需进行管道的清洗和检查，确保给水管道无堵塞和漏水问题；2.排水工程施工时，需保证排水系统的顺畅和防止渗漏问题；3.在验收环节中，需对给排水工程进行全面检查，确保其正常工作。
五、电气工程问题：1.在电气工程施工前，需制定详细的电气设计方案，并严格按照设计方案施工；2.安装电线时，需注意电线的规格和绝缘性能，杜绝电线裸露和线路过载的问题；3.电气设备的安装和检修需要按照相关标准和规范进行，避免出现电气问题。
综上所述，住宅工程质量通病的防治施工方案需要从基础工程、结构工程、装饰工程、给排水工程和电气工程等方面入手，采取相应措施进行预防和治理，以保障住宅工程的质量和稳定性。
同时，施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，并进行全面的验收和检查，确保住宅工程的安全和可靠性。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)
住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)小区名称：住宅工程质量常见问题防治方案及施工措施编制时间：2014年3月5日一、编制依据1、工程设计施工图纸。
2、《住宅工程质量通病控制标准》。
3、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。
二、工程概况工程概述：本工程是群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。
每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，技术素质参差不齐。
施工过程中多工种立体交叉作业，容易产生质量通病。
主要表现为：屋面、墙体、外墙窗四周、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等。
这些问题不仅影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。
在竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的关键，是建筑施工企业的生命。
我们公司对此有清醒的认识。
通过对以往工程的调查研究，我们对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。
三、具体住宅工程质量常见问题防治技术措施1、墙体裂缝防治技术措施1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。
1.2砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块墙体材料至少养护28天后方可用于砌筑。
砌块材料必须有厂家备案证明、合格证及复试报告。
1.3严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。
墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
1.4 在不同基体材料交接处，应采取抗裂措施，如钉钢丝网。
钢丝网与不同基体的搭接宽度应不小于100㎜，钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，钢丝直径不应小于1.2mm。
应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。
钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不应大于300mm。
1.5 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，然后将槽内砌块轻凿剔除，保持砌块完整。
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项目住宅楼工程质量通病防治方案和施工措施编制人：审核人：审批人：建设工程集团有限公司目录一、编制说明 (1)二、编制依据 (1)三、工程概况 (2)四、施工组织 (2)五、工程技术保证措施 (3)六、住宅工程质量通病防治控制目标的分解 (5)七、质量通病防治方案和施工措施 (5)（一）墙体裂缝防治 (5)（二）钢筋砼现浇板裂缝防治 (8)（三）楼地面渗漏防治 (11)（四）外墙渗漏防治 (13)（五）门窗渗漏防治 (16)（六）屋面渗漏防治 (18)（七）室内标高和几何尺寸控制 (26)（八）管道渗漏防治 (27)（九）电气接地和等电位连接 (28)住宅工程质量通病防治方案和施工措施一`、编制说明建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。
以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。
例如：新型砌体墙体裂缝开裂、渗漏，现浇混凝土结构楼板裂缝、渗漏，门窗、屋面渗漏、卫生间给水管暗敷渗漏，电器设备无防雷接地等。
这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。
现以《江苏省住宅工程质量通病防治导则》为指导，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅工程发生质量通病的实际情况，结合我司近几年施工状况，特编制本工程质量通病防治方案和施工措施，以规范我公司在住宅楼工程施工中的施工行为，提高我公司的质量意识和知名度，增强我公司市场竞争力。
二、编制依据1、依据国家有关法律和工程技术标准等规定及<<江苏省住宅工程质量通病防治导则>>中的强制性规定的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案，攻克住宅工程质量通病，提高住宅工程质量。
2、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）；3、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4、《砼质量控制标准》（GB50164-92）；5、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。
三、工程概况本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十二层，基础采用桩基及钢筋砼筏板基础，地下室层高为5.2m，地上标准层层高为3.0m，建筑高度为107.18m，建筑面积为31331.6㎡。
地下室底板、内外墙砼为C40P6抗渗砼，地下室顶板为C40普通砼，地下室底板厚为1000mm，地上主体结构砼均为C30普通砼。
外墙外防水为水泥基渗透结晶防水涂料，外粉20mm厚水泥沙浆保护墙。
本工程填充墙外墙采用同砼墙厚砼小型空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
内墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，内墙厚同相应砼墙厚或100厚，填充墙内圈过梁及构造柱、腰带采用C20砼浇筑。
本工程室内房间地面采用为40㎜厚C20细石砼找平层，20㎜厚水泥砂浆压实粉平；外墙采用40mm厚岩棉保温板保温，外做幕墙工程；屋面采用PVC卷材防水层和40mm厚C20细石砼，内配ф4@200双向钢筋网的刚性屋面。
四、施工组织为了确保贯彻《导则》精神，在项目部设立工程质量领导小组，重点组织进行工程施工质量技术攻关和质量通病防治措施的落实，由项目经理任组长，全面负责质量通病防治工作的实施，负责《导则》的分析和执行。
将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容，检查工程质量时，检查质量通病防治措施落实情况。
工程竣工验收时报告质量通病防治技术措施实施情况。
施工技术总结时，认真总结质量通病防治的效果、质量通病防治的经验、质量通病防治技术措施成果。
五、工程技术保证措施工程技术人员认真结合《导则》以通病防止为目的，熟悉图纸并作好记录，作为通病防治专项施工依据，存档备忘。
在开工前制定住宅工程质量通病防治方案。
采取抓重点、抓关键的原则，对每个防治重点都要坚持高标准、高要求。
分部分项工程施工前技术交底先行，做好通病防治技术交底工作。
建立、健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和记录。
坚持“样板间”“样板工序”制度。
坚持“三检制”，班组自控后报质检员验收，转下道工序时由质量技术人员复检，及时做好工序质量报验工作，特别是隐蔽部位，待监理工程师验收合格后，签注意见方可进行下道工序施工。
技术人员必须及时提供规格、型号、材质、数量的材料进场计划单，原材料、构配件进场后及时向监理报验。
按规定需复检的建筑材料、建筑构配件、设备，未经检验或检验不合格的，不得使用，必须经复试合格后才能使用。
在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明文件和相关的技术标准；必要时，应进行相关的检测与论证工作。
做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。
做好卫生间、屋面及易产生渗漏部位的蓄水试验工作。
做好通病防治技术资料的收集、整理工作。
总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案，并负责检查其实施情况。
将“无裂缝，无渗漏”施工质量视为建筑工程最终质量的决定性因素，必须对施工质量负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”的管理。
在工程施工中，应以“预防为主”，全面落实各项工作措施，加强事前控制和事后检查，把可能产生的质量隐患消灭在萌芽状态：（1）对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；（2）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；（3）隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，对查出的问题必须认真处理，经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
六、住宅工程质量通病防治控制目标的分解（1）墙体裂缝防治（2）钢筋砼现浇楼板裂缝防治（3）楼地面渗漏防治（4）外墙渗漏防治（5）门窗渗漏防治（6）屋面渗漏防治（7）室内标高和几何尺寸控制（8）管道渗漏防冶（9）电气接地和等电位连接七、质量通病防治方案和施工措施（一）、墙体裂缝防治1、地下室钢筋混凝土外侧墙裂缝（1）地下室钢筋混凝土外侧墙裂缝产生的原因，主要是由于混凝土水化热产生的温度应力引起的裂缝。
裂缝呈垂直状于两柱间平均分布，一般为穿透裂缝，从上到下、由内到外裂缝宽度基本相等。
（2）控制裂缝出现防治方案和施工措施设计控制方案将钢筋混凝土外侧墙的水平分布筋由Φ12@150变更为Φ10@100,即利用水平分布筋控制垂直裂缝出现。
水平分布筋宜细而密，能有效控制垂直裂缝的出现。
施工控制措施a、采用大坍落度混凝土，分层浇筑，两次振捣。
采用大坍落度混凝土是为了便于浇筑，不出现孔洞；分层浇筑是为了便于振捣，能保证不漏振；二次振捣能提高混凝土强度，对于抵抗裂缝有直接意义。
b、混凝土温升期间不浇水养护，不拆除模板，即：“三天不浇水三天不拆模”。
用塑料薄膜封住混凝土上表面，由混凝土拌合水进行混凝土自养护。
待混凝土水化热达到峰值而逐渐降温时才拆除模板，混凝土表面温度与大气温度平衡时再浇水养护。
在混凝土温升期间浇水或拆除模板是促使混凝土构件产生裂缝的直接因素。
2、框剪结构中砌体填充墙裂缝（1）裂缝产生的原因分析：a、基础沉降不均匀，墙身受较大的剪力，造成砌体受拉力的破坏；b、窗两侧墙受力后，沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝；c、砌筑的砂浆标号太低，墙体整体刚度不够；d、窗台未采用现浇砼窗台；e、对加气混凝土砌块过分淋水，造成加气混凝土砌块“湿胀干缩”，是引起墙体开裂的主要原因；（2）控制裂缝出现防治方案和施工措施：a、加气混凝土砌块进场应防止雨水浸泡，采取覆盖或尽快上楼。
在砌筑之前稍微洒一点水，使加气混凝土砌块表面3~5mm深湿润，便于除尘，增加砌块与水泥砂浆的粘结力；b、为了增强墙体的整体性，砖墙体采用M5混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满；并改善砌筑砂浆，采用107胶水∶水=1∶8的胶水调制砌筑砂浆，增加砂浆韧性和与砌块的粘结力；c、墙体工程的顶层和底层，在窗台处设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高10mm，纵筋4Φ10，箍筋Φ6.5@200。
其它层在窗台处设置通长现浇钢筋砼90mm厚板带，房屋两端顶层砌体在900cm标高处设置现浇钢筋砼板带,内配3Φ8筋,箍筋Φ6.5@200。
窗台梁、板带的砼强度等级为C20.在砌体高度超过3m时，于全高1/2处或门窗过梁处增设现浇钢筋混凝土带；d、砖砌至接近梁底,板底肘,留有3-5cm空隙，15d后掺入膨胀剂、坍落度小于100mm的细石砼嵌填密实.e、框架柱填充墙拉接筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝,在浇砼时模板开洞,植入钢筋,钢筋锚入砼100mm，外露100mm，砖砌筑前拉结筋是否符合模数要求,是否有遗漏现象,如发生此现象应采取化学植筋或膨胀螺栓。
f、顶层粉刷时，砂浆中掺入一定比例抗裂纤维，避免砌体与砼屋面由于温差的变化伸缩产生裂缝。
g、在两种不同基体，空心砖砌体与框架柱、梁基体交接处应采用钢板网加强带进行处理，加强与各基体的搭接宽度每边粘贴应大于150mm。
因本工程 100 厚墙较多,线管暗埋后易产生裂缝,在预埋线管处两面均采用钢丝网加强带处理,200墙体单面处理方法同100厚墙体。
（二）、钢筋砼现浇板裂缝防治1、现浇板裂缝产生的原因分析：（1）阳脚、转角处，梁反配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。
（2）地基沉降不均匀面产生裂缝。
（3）建筑单体长度太长。
（4）拆模过早，并对其承受过大的施工荷载造成板缝隙。
（5）施工不当，如支撑钢度太差，负弯矩筋踩下。
（6）砼配合比控制不准，浇好后保养不及时，使砼强度降低。
（7）现浇板中预埋电线管无保护层。
2、现浇板裂缝防治方案和施工措施：（1）现浇板每个阳脚和转角处增加7根Φ10的放射筋，长度不小于1500，提高转角的整体性。
（2）基抗开挖至设计标高后，应设置排水沟、集水井，降低地下水防止持力层受雨水浸泡，如遭遇地下障碍物或持力层的土质，与地质勘探不吻合满足不了。
基础超深处理应根据设计人员提出的换土措施和技术要求进行施工处理。
超厚的砂石垫层必须分层碾压，并按规定做密实度实验，待取样报告出来显示满足设计值后，才能进行上一层的砂石碾压，确保地基均匀沉降。
（3）本工程已在设计上考虑了建筑长度的影响，其中A与B、C单元间增设了温度变形缝、削弱了因温度差带来的楼板面裂缝，施工时严禁将垃圾和杂物倒入变形缝内，万一有板、砖块掉入缝内应及时清除。
（4）屋面及楼层阳脚处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100，钢筋直径不宜小于08，大跨开间每层板上部纵横向筋通长设置，间距不大于100。
同时考虑到预埋管设置在现浇之间，为了防止设备管线引起板面微裂缝，采取分离试配筋的楼板在板跨中无支座负筋处加设Φ10＠150钢筋网片。