2016年资产评估师考点:资产评估的基本方法每日一练(11月23日)

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资产评估的基本方法练习题

资产评估的基本方法练习题

资产评估的基本方法练习题一、填空题1.市场法是指利用市场上(1)资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估技术方法。

2.市场法中的直接比较法的基本计算公式为:(2)。

3.收益法的基础是(3),而成本法的理论基础是(4)。

4.(5)是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值。

5.修复费用法中修复费用包括资产主要零部件的(6)或者修复、改造、(7)等费用支出。

6.成本法的应用是建立在历史资料的基础上的,许多信息资料、指标需要通过历史资料获得,同时,现时资产与历史资产具有(8)。

7.资产的种类较多,收益额的表现形式也各不相同,一般有利润总额、净利润、(9)等。

8.收益法的应用要求资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测,并可以(10)。

二、单项选择题1.在收益法运用中,加和法中的折现率一般应包括()。

A.资产报酬率和行业平均报酬率B.超额报酬率和通货膨胀率C.无风险报酬率与风险报酬率D.银行贴现率2.成本法主要适用于评估()。

A.可连续计量预期收益的设备B.续用,但无法预测未来收益的设备C.可正常变现的设备D.可获得非正常变现价格的设备3.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为()。

A.4万元B.5万元C.4~5万元之间D.无法确定4.选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用()。

A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种D.以上答案都不正确5.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于()。

A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合6.收益法应用中收益额的选择,必须是()。

A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致7.一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本()。

A.高B.低C.相等8.资产评估中所用的无风险利率一般是指()。

2016年下半年广东省资产评估师《资产评估》:资产评估的基本方法考试题

2016年下半年广东省资产评估师《资产评估》:资产评估的基本方法考试题

2016年下半年广东省资产评估师《资产评估》:资产评估的基本方法考试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.在资产评估的资产划分中,不可确指的资产是指______。

A.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B.依附于企业而存在的资产C.没有物质实体的某种特权D.除有形资产以外的所有资产2.下列各项属于资本性支出的是__。

A.在建工程利息支出B.广告费C.生产工人工资D.固定资产日常修理费3.年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券,债券的发行价格为44 000万元,每年年末计息一次,按直线法摊销折价,则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。

A.2 000B.5 000C.7 000D.9 0004.以下各项,属于资产评估客体的是______。

A.资产评估的行为规范B.评估标的物C.资产评估进行的前提条件假设D.资产评估的时间基准5. 县__办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

A.建设行政主管部门B.人民政府C.房地产管理部门D.工商管理部门6. 某变压器一次绕组120匝,二次绕组240匝,由此可知,当输出电压要求为380V时,输入电压约为______。

A.380VB.190VC.720VD.220V7. 在城市规划区内进行建设需要申请用地的,由城市规划行政主管部门核发__。

A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.规划设计条件通知书D.规划设计方案审批通知书8. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝,其可能的原因是__。

A.房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B.屋顶受热而沿纵向产生膨胀C.房屋两端基础沉降大、中间沉降小D.房屋基础中间沉降大、两端沉降小9. 企业计提的资产减值准备,按规定不得转回的是______。

A.坏账准备B.长期股权投资减值准备C.持有至到期投资减值准备D.存货跌价准备10. 下列防水涂料中,防水性能最好的是__。

资产评估的基本方法考试试题

资产评估的基本方法考试试题

第三章资产评估的基本方法一、单项选择题1.资产功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。

其中,净超额运营成本是()。

A.超额运营成本乘折现系数所得的数额B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D.超额运营成本加上其应抵减的所得税额2.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为()。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本3.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为()。

A.200万元B.280.5万元C.300万元D.350万元4.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系,重置类似全新机器设备一台,其价值为4万元,年产量为4000件,现知被评估资产年产量为3000件,则其重置成本为()。

A.3万元B.4万元C.3至4万元D.无法确定5.评估机器设备一台,三年前购置,据了解该设备尚无替代产品。

该设备账面原值10万元,其中买价8万元,运输费0.4万元,安装费用(包括材料)1万元,调试费用0.6万元。

经调查,该设备现行价格9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。

该设备的重置成本是()。

(保留两位小数)A.12.08万元B.10.58万元C.12.58万元D.9.5万元6.1995年1月评估设备一台,该设备于1991年12月购建,账面原值为20万元,1993年进行一次技术改造,改造费用(包括增加设备)2万元。

若定基物价指数1991年为1.05,1993年为1.20,1995年为1.32。

则该设备的重置成本是()。

A.22万元B.27.34万元C.27.43万元D.29.04万元7.评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。

2016年安徽省资产评估师考点:资产评估的基本方法理论考试试题及答案

2016年安徽省资产评估师考点:资产评估的基本方法理论考试试题及答案
B.28.25
C.84.75
D.0
9、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。
A.400000
B.359304
C.43295
D.55265
19、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
22、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
23、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
A.1 485
B.1 460
C.1 410
D.1 510
6、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。
A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较
B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明

资产评估师之资产评估基础训练试卷和答案

资产评估师之资产评估基础训练试卷和答案

资产评估师之资产评估基础训练试卷和答案单选题(共20题)1. 资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对,以查证其是否相符的现场调查手段是()。

A.查询B.核对C.监盘D.勘查【答案】 B2. 下列各种情形中,不违背资产评估独立性要求的是()。

A.承办该项目的资产评估专业人员的儿媳担任委托单位的董事B.资产评估机构的法定代表人持有被评估单位的股票C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员两年前曾担任被评估单位的财务总监D.承办该项目的资产评估专业人员的母亲在被评估对象产权持有单位担任监事【答案】 C3. 下列关于资产评估委托人的说法中,错误的是()。

A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】 A4. 商品之间具有完全替代性,厂商对价格没有影响能力,市场是没有交易者个性的非个性化市场,由此判断该市场类型为()。

A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】 A5. 下列关于价值类型的说法中,错误的是()。

A.投资价值与市场价值相比,投资价值会受到特定交易者的投资偏好或所追求协同因素的影响B.在用价值也称“使用价值”C.清算价值是一个退出价D.残余价值是指仍具有整体使用价值的资产选择拆零变现的价值【答案】 D6. 以下不属于我国资产评估基本准则对专业胜任能力的规定的是()。

A.资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能,一定的专业经验B.资产评估专业人员通过接受继续教育保持专业胜任能力C.资产评估专业人员必须确保具有胜任所执行评估业务的能力D.勤勉尽责的收集评估资料、数据,并进行核查验证【答案】 D7. 根据资产评估法规定,评估专业人员违反规定,签署虚假评估报告的,应当责令其停止从业,期限为()。

A.五年以上B.两年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六个月以上一年以下【答案】 B8. 我国资产评估行业是从服务于()起步的。

资产评估的基本方法

资产评估的基本方法

资产评估的基本方法资产评估是指对特定资产进行估值和评估的过程,以确定其合理的市场价值。

在资产评估过程中,有一些基本的方法和步骤可以匡助评估人员准确地确定资产的价值。

以下是资产评估的基本方法:1.市场比较法市场比较法是最常用的资产评估方法之一,它通过比较类似的已售出或者租赁的资产来确定资产的市场价值。

评估人员会采集和分析市场上类似资产的交易数据,如销售价格、租金等,并结合资产的特点和状况进行比较,从而确定资产的价值。

例如,对于一栋位于市中心的商业写字楼,评估人员可以通过比较类似位置、面积和设施的写字楼的销售价格来确定该写字楼的市场价值。

2.收益法收益法是用于评估收益性资产(如出租物业、企业等)的一种方法。

它基于资产所能产生的未来收益来确定其价值。

评估人员会分析资产的租金收入、折旧、维护费用等,并结合市场的风险和回报率来计算资产的净现值或者未来现金流量。

例如,对于一处出租物业,评估人员可以根据租金收入、折旧和维护费用等因素,结合市场的回报率,计算出该物业的净现值,从而确定其价值。

3.成本法成本法是基于资产的重建成本来确定其价值的一种方法。

评估人员会考虑资产的建造成本、折旧、磨损等因素,从而确定资产的市场价值。

例如,对于一座已建成的工厂,评估人员可以通过计算重建该工厂所需的成本,考虑折旧和磨损等因素,从而确定该工厂的市场价值。

4.现金流量折现法现金流量折现法是一种综合考虑资产未来现金流量和市场风险的方法。

评估人员会预测资产未来的现金流量,并根据市场的风险和回报率,将未来现金流量折现到现值,从而确定资产的价值。

例如,对于一家公司,评估人员可以预测其未来的现金流量,并根据市场的风险和回报率,将未来现金流量折现到现值,从而确定该公司的价值。

5.专家评估法专家评估法是一种基于专业知识和经验的评估方法。

评估人员会依靠自己的专业知识和经验,对资产进行评估,并结合市场的情况和趋势来确定资产的价值。

例如,对于一幅艺术品,评估人员可以根据自己对艺术市场的了解和专业知识,对该艺术品进行评估,并结合市场的情况和趋势来确定其价值。

资产评估简答题

资产评估简答题

资产评估简答题
资产评估是指对一个实体的资产进行估值的过程。

它是一种为了确定资产的市场价值、为借贷或投资决策提供参考而进行的定量分析手段。

资产评估是金融市场中的重要环节,也是金融机构、投资者和企业管理者的重要依据之一。

正确、准确地评估资产价值可以帮助决策者制定合理的金融策略,保护投资者的利益,避免不必要的风险。

在市场上,资产评估也有助于合理确定市场价格,维护市场秩序。

资产评估通常需要考虑多个因素,如资产类型、市场状况、行业背景等。

具体来说,资产评估可以分为三个步骤:收集资料、进行估值和作出评估。

收集资料是资产评估的基础。

评估人员需要搜集与资产相关的信息,包括资产的基本情况、历史数据、市场情况和行业趋势等。

通过对这些数据的分析,可以更好地了解资产的现状和潜力。

在进行估值时,评估人员需要考虑多个因素。

其中最重要的一点是市场供求关系。

资产的价值取决于市场上对该资产的需求和供应情况。

此外,评估人员还需要考虑资产的质量、使用寿命和未来现金流等因素。

不同的资产分类有不同的估值方法,如现金流折现法、市场比较法和收益资本化法等。

最后,评估人员需要根据对资产的评估结果作出评估。

根据对
资产的价值进行评估,评估人员可以判断该资产是否值得投资、购买或出售。

评估人员还可以根据评估结果制定相关的金融策略,以实现投资人的利益最大化。

总之,资产评估是一个复杂的过程,但它对金融市场和投资者来说都是不可或缺的。

只有通过正确评估资产的价值,才能使金融市场的运转更加健康,投资者的利益得到保护,并为决策者提供准确的参考依据。

2016年下半年西藏资产评估师《资产评估》:资产评估的基本方法考试题

2016年下半年西藏资产评估师《资产评估》:资产评估的基本方法考试题

2016年下半年西藏资产评估师《资产评估》:资产评估的基本方法考试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.硫的含量越高,会提高钢材的______。

A.热脆性B.冷脆性C.柔韧性D.可塑性2.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥B.砂子C.石子D.水3.以下各项,属于资产评估主体的是______。

A.资产评估所运用的特定技术B.资产评估的具体对象C.法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D.从事资产评估的机构和人员4.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,屋面上部有围护结构的电梯机房,__计算建筑面积。

A.层高在2.20m以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在2.20m及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积5. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A.一年B.两年C.三年D.四年6. 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。

下列各项中,成为暂时性差异的是__。

A.应收账款的账面价值为100元,相关的收入已包括在本期应税利润中B.一项账面余额为100元,账面价值为60元的存货C.账面余额为100元的应付工资,相关的费用已包括在本期应税利润中D.账面余额为100元的应付税款滞纳金7. 采用股利增长模型法计算留存收益成本时,其依据的基础是__。

A.无风险报酬率B.留存收益的机会成本C.风险溢价D.股票的收益不断增长8. 股份有限公司的下列资本公积项目中,不可以直接用于转增股本的是__。

A.股本溢价B.拨款转入C.接受现金捐赠D.接受捐赠非现金资产准备9. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

A.服务B.价格C.交通D.人口10. 工程图样中只用米和毫米做单位,下列选项中以米为单位标注的是__。

资产评估的基本方法

资产评估的基本方法

资产评估的基本方法资产评估是指对特定资产进行价值估计和评估的过程,它是金融、投资、财务等领域中的重要工具。

通过资产评估,人们可以了解资产的价值、风险和潜在收益,从而做出合理的决策。

资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法。

下面将详细介绍这三种方法。

1. 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法,它通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

这种方法适合于有充足市场数据的资产,如不动产、股票等。

评估人员会采集和分析市场上类似资产的交易记录,考虑到资产的特征、位置、状况等因素,来确定资产的价值。

2. 成本法成本法是基于资产的成本和折旧来评估资产价值的方法。

它适合于无法通过市场比较法确定价值的资产,如独特的专利、版权等。

成本法的核心思想是资产的价值等于其替代成本减去折旧。

评估人员会考虑到资产的购买成本、建设成本、改造成本等因素,来确定资产的价值。

3. 收益法收益法是基于资产未来的收益潜力来评估资产价值的方法。

它适合于有稳定现金流的资产,如租赁物业、企业收益权等。

收益法的核心思想是资产的价值等于其未来现金流的折现值。

评估人员会考虑到资产的预期收益、风险、市场利率等因素,来确定资产的价值。

在实际应用中,资产评估往往会综合运用以上三种方法,以提高评估结果的准确性和可靠性。

评估人员会根据具体情况选择合适的方法,并根据资产的特点进行调整和修正。

除了以上的基本方法,还有一些衍生的评估方法,如相对估值法、收益倍数法、市场回报法等。

这些方法在特定情况下可以提供更加全面和准确的资产评估结果。

需要注意的是,资产评估是一项专业工作,需要有相关的知识和经验。

评估人员应具备良好的数据分析能力、市场洞察力和风险判断能力,以确保评估结果的准确性和可信度。

总结起来,资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法。

在实际应用中,评估人员会根据具体情况选择合适的方法,并综合运用多种方法,以提高评估结果的准确性和可靠性。

资产评估-资产评估的基本方法(一)_真题-无答案

资产评估-资产评估的基本方法(一)_真题-无答案

资产评估-资产评估的基本方法(一)(总分146,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)1. 一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。

A. 高B. 低C. 相等D. 无法比较2. 评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期收益分别为10万元,12万元,10万元,13万元,16万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于( )万元。

A. 124B. 154C. 171D. 2473. 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元,半年间该项资产价格上升了5%,则最可能的评估值是( )万元。

A. 11B. 12.5C. 10.5D. 10.84. 某收益性资产,经专业评估人员测定,第一年预期收益为10万元,以后每年递增1万元,假定资本化率为10%,该资产的评估价值最接近于( )万元。

A. 100B. 110C. 150D. 2005. 复原重置成本与更新重置成本相比较,采用相同标准的是( )。

A. 价格水平B. 材料消耗C. 设计水平D. 规模和技术6. 某收益性资产,经专业评估人员测定,第一年预期收益为10万元,以后每年递增1万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于( )万元。

A. 140B. 160C. 180D. 1977. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。

A. 一套方法体系B. 多种评估方法的集合C. 一条评估思路D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称8. 某企业的乙材料是一个月前从本市购进的,材料明细账记载如下:××月5日,数量500件,单价220元,运费20元。

评估时该库存材料尚有195件,则该库存材料的评估值为( )元。

A. 42900B. 42920C. 43875D. 331509. 用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的( )。

资产评估师之资产评估基础试卷附答案详解

资产评估师之资产评估基础试卷附答案详解

资产评估师之资产评估基础试卷附答案详解单选题(共20题)1. 资产评估专业人员一般应当选择()评估方法进行评估。

A.一种B.两种以上C.三种以上D.多种【答案】 B2. 下列关于资产评估委托合同的说法中,错误的是()。

A.资产评估机构在法定情形下可以单方面解除资产评估委托合同B.承接资产评估业务允许以符合法律规定的其他形式建立评估委托关系C.资产评估委托合同订立后,资产评估机构可以通过签署补充合同、重新订立合同或依法采取其他方式对已约定事项进行补充或变更D.未订立资产评估委托合同,资产评估机构不得先行开展评估业务【答案】 D3. 最常见的一类资产评估目的是()。

A.转让定价评估目的B.抵.质押评估目的C.公司设立.改制.增资目的D.财务报吿评估目的【答案】 A4. 下列情况中一般认为不存在利害关系的是()。

A.曾在委托单位任职,离任后三年的B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.承接该项目的评估专业人员在客户的董事长设立公司中参股5%【答案】 A5. 下列关于需求理论的说法中,正确的是()。

A.商品的需求量与其互补品价格呈同方向变化B.“吉芬商品”是指其价格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃伦效应”是指特殊低档商品价格上升需求量随之增大的现象D.商品的需求量与其替代品的价格呈同方向变动【答案】 D6. 公正进行资产评估的重要保证是正确运用()。

A.预期收益原则B.替代原则C.评估时点原则D.贡献原则【答案】 B7. 预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。

下列相关说法中,错误的是()。

A.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程,然后假定该时间序列将会持续B.如果在评估基准日之前,资产的收益随着时间的推移,呈现出平稳增长趋势,同时预计在评估基准日之后这一增长趋势仍将保持,则适合采用时间序列方法来预测资产的未来收益C.因素分析法是一种直接预测收益的方法D.因素分析法比较难操作,但适用面比较广,预测结果具有一定的客观性【答案】 C8. 根据《资产评估法》第十九条规定,委托人要求出具虚假评估报告或者其他非法干预评估结果情形的,评估机构有权()。

2016年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案

2016年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案

2016年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。

A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业【参考答案】D【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。

2.就反映企业价值的可靠性而言,评估企业价值的收益额应当选择( )。

A.企业现金流量B.企业净利润C.企业利税总额D.企业利润总额【参考答案】A【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言,企业的净现金流量是企业实际收支的差额,不容易被更改。

3.已知被评估资产的收益期为3年,评估基准日当年的收益额为125万元,以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元,折现率为10%,则该资产的评估值为( )万元。

A.502.50B.482.50C.322.50D.362.50【参考答案】C【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。

4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类,土地资源属于( )。

A.可再生的非耗竭性资源B.恒定的非耗竭性资源C.耗竭性资源D.不可再生的非耗竭性资源【参考答案】D【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源,只要合理利用,就能永续使用,如果不合理开发,就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。

5.被评估资产购置于2008年,账面价值为36万元。

已知2008年的定基物价指数为102%,2012年的定基物价指数为108%,从2013年开始,同类价格指数每年比上一年上涨1%,若不考虑其他因素,被评估资产在2016年重置成本为( )万元。

A.37.66B.41.86C.42.72D.39.66【参考答案】D【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元,2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元。

资产评估的基本方法习题(含答案)

资产评估的基本方法习题(含答案)

第三章资产评估的基本方法一、单项选择题〔每题1分。

每题的备选项中,只有1个最符合题意〕1、采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数之间存在的关系是〔〕。

A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益现值越高C.资产预期收益期不影响收益现值D.无风险报酬率不影响收益现值2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是〔〕。

A.为了符合资产评估的政策B.为了表达可比性的要求C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.便于计算3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于〔〕。

A.采用的材料相同B.制造标准相同C.技术相同D.以现行价格水平购建4、被评估资产甲生产能力为60 000件/年,参照资产乙的重置成本为8 000元,生产能力为40 000件/年,设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于〔〕元。

A.10203B.18423C.7869D.223335、被评估资产年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为160吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为〔〕万元。

A.40B.5C.8D.12.56、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为1 00万元,100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于〔〕万元。

A.1120B.1160C.1579D.16107、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示〔〕。

A.满负荷运转B.超负荷运转C.开工不足D.与资产负荷无关8、某项资产购建于2007年,账面原值为50万元,于2010年评估,假设以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为〔〕元。

A.820 000B.700 000C.140 000D.100 0009、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是〔〕。

自考—资产评估习题(带答案)第二章资产评估的基本方法

自考—资产评估习题(带答案)第二章资产评估的基本方法

第二章资产评估的基本方法第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系,新机器设备的价值为10万元,年产量为1 000件,现知被评估资产年产量为800件,其重置成本为( )。

A.8万元B.10万元C.8~10万元D.无法确定2.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。

A.本金化率越高,收益现值越低B.本金化率越高,收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关3.估算固定资产的有形损耗,通常采用的方法是( )。

A.功能系数法B.物价指数法C.统计分析法D.使用年限法4.计算资产的重置成本时,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本5.一般来说,收益法中的折现率包含哪些内容( )。

A.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率6.重置购建机器设备一台,现行市价每台1万元,运杂费200元,直接安装成本150元。

根据经验分析,其间接成本占直接成本的百分率为1%,则其重置成本合计为( )。

A.10453.5元B.10350元C.10353.5元D.10350.5元7.采用市场法评估资产价值时,评估值的评定应参照相同或相似资产的( )。

A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格8.由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种( )。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素9.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这是一种( )。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素10.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。

A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产11.当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率( )。

2016年广西壮族自治区资产评估师考点:资产评估的基本方法(必备资料)

2016年广西壮族自治区资产评估师考点:资产评估的基本方法(必备资料)
A.应纳税暂时性差异的余额为80万元
B.可抵扣暂时性差异的余额为80万元
C.应纳税暂时性差异的余额为160 万元
D.可抵扣暂时性差异的余额为640万元
13、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。
A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较
D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费,在交付资产或者转移资产所有权时确认收入
8、资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量,其会计计量属性是( )。
A.历史成本
B.可变现净值
C.现值
D.公允价值
9、2007年4月1日,甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同,该合同为固定造价合同,合同金额为1 200万元。工程自2007年5月开工,预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元,结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元,结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元,因工人工资调整及材料价格上涨等原因,2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。
B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明
C.对于已经发生的交易或事项,应当及时进行会计确认、计量和报告
D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价
14、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资,占乙公司有表决权股份的30%,20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。

2016年资产评估师考点:资产评估的基本方法

2016年资产评估师考点:资产评估的基本方法

2016 年资产评估师考点:资产评估的基本方法资产评估的基本方法
市场法市场法目前是最简单、最有效的方法。

成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

市场法评估资产的程序及其优缺点市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。

其优点表现在:1、能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格;2、评估结果易于被各方面理解和接受。

市场法的缺点表现在:1、需要有公开及活跃的市场作为基础,有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用;2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

市场法评估资产的步骤1、明确评估对象;2、进行公开市场调查,收集相同或相类似资产的市场基本信息资料,寻找参照物;3、分析整理资料并验证其真实性,判断选择参照物;4、把被评估资产与参照物比较;5、分析调整差异,做出结论。

成本法评估资产的步骤①确定被评估资产,并估算重置成本;
②确定被评估资产的使用年限③估算被评估资产的损耗或贬值;④计算确定被评估资产的价值。

成本法评估资产的程序及其优缺点1、比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理;2、有利于单项资产和特定用途资产的评估;3、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参考物条件下可广泛地应用;4、有利于企业资产保值。

采用成本法的缺点1、工作量较
大;2、以历史资料为依据确定目前价值,必须充分分析这种假设的可行性; 3、经济性贬值不易全面准确计算。

《资产评估》练习与答案第二章评估基本方法

《资产评估》练习与答案第二章评估基本方法

第⼆章资产评估的基本⽅法⼀、单选1 与评估对象完全相同的参照物资产6个⽉前的成交价格为10万元,半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是()A11万 B12.5万 C10.5万 D10.8万2收益法中的折现率作为⼀种期望投资报酬率,其构成应当包括()A⽆风险报酬率和风险报酬率B⾏业基准收益率C贴现率D银⾏同期利率3 折现率和本⾦化率在本质上是()A不同的 B相同的C部分相同的 D⽆可⽐性4 复原重置或成本与更新重置成本相⽐较,采⽤相同标准的是()A价格⽔平 B材料消耗C设计⽔平 D规模和技术5 运⽤成本法评估时,下列⽅法中属于实体贬值测算⽅法的是()A成本市价法 B规模经济效益指数法C类⽐调整法 D观测法6 运⽤重置核算法确定的重置成本可以是()A复原重置成本 B更新重置成本C复原重置或更新重置成本 D两者都不是7 运⽤物价指数法确定的重置成本可以是()A复原重置成本 B更新重置成本C复原重置或更新重置成本 D两者都不是8 收益法中的收益指的是()A未来预期收益 B现实收益C历史收益 D账⾯收益9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是()A社会需求下降 B市场价格变化C新⼯艺新材料运⽤ D银⾏利率变化10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为()A超额营运成本 B超额投资成本C功能性贬值 D与功能性贬值⽆关⼆、多选1 运⽤市场法评估单项资产应考虑的可⽐因素主要有()A资产功能 B资产历史成本C资产实体特征 D市场条件2 收益法涉及的基本要素是()A预期收益 B本⾦化率C持续时间 D市场售价3 收益法公式P=A/R 成⽴的条件是()A纯收益每年不变 B纯收益每年递减C资本化率固定且⼤于零 D收益年限⽆期4 运⽤成本法评估时属于重置成本估算⽅法的是()A重置核算法 B使⽤年限法C功能价值法 D物价指数法5 下列⽅法中属于实体贬值测算⽅法的是()A重置核算法 B观测法C使⽤年限法 D规模经济效益指数法6 形成资产经济性贬值的主要因素有()A社会通货膨胀B⽣产技术落后C政府产业政策变化 D市场需求结构变化9 收益法的基本前提条件是()A未来收益可预测并可⽤货币计量B承担的风险可预测并可⽤货币计量C预期收益年限可预测D历史收益已知10 运⽤多种⽅法对同⼀资产进⾏评估,如果结果出现较⼤差异,最可能的原因是()A应⽤前提不具备 B技术⼿段不具备C分析过程有缺陷 D职业判断有错误三、计算1 某项被估资产需⽤10名⼯⼈进⾏操作,⽽同类先进设备只需要5名⼯⼈,据统计每名⼯⼈年⼯资福利等共约12000元,据测算该被估资产尚可使⽤五年,适⽤资本化率和折现率为10%。

资产评估师练习题

资产评估师练习题

资产评估师练习题
一、单项选择题
1. 下列哪种资产评估方法属于成本法?
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 比较法
2. 资产评估的目的是为了确定资产的()。

A. 原始价值
B. 现行价值
C. 公允价值
D. 预计价值
A. 资产的年龄
B. 资产的地理位置
C. 资产的所有权
D. 资产的购买价格
二、多项选择题
1. 资产评估的基本方法包括()。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 比较法
E. 指数法
A. 企业并购
B. 资产转让
C. 企业破产
D. 资产抵押
E. 资产投资
三、判断题
1. 资产评估师只需要对有形资产进行评估。

()
2. 在市场法评估中,参照物与被评估资产越相似,评估结果越准确。

()
四、简答题
1. 简述资产评估的基本原则。

2. 请列举三种常见的资产评估方法,并简要说明其适用场景。

五、案例分析题
(1)该生产线同类产品市场售价为1200万元;
(2)该生产线预计还能使用10年,每年净现金流量为200万元;
(3)该生产线的折现率为8%。

(1)企业资产总额为1亿元,负债总额为5000万元;
(2)企业主要资产包括土地使用权、厂房、机器设备等;
(3)企业资产转让的目的是为了优化产业结构,提高市场竞争力。

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2016年资产评估师考点:资产评估的基本方法每日一练(11月23日)
一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)
1、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。

2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。

2009年末该项设备累计产生()。

A.应纳税暂时性差异284.44万元
B.应纳税暂时性差异148万元
C.可抵扣暂时性差异274万元
D.可抵扣暂时性差异603.5万元
2、企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能可靠估计的,下面的账务处理不正确的是()。

A.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的,应当按照已经发生的劳务成本的金额确认提供的劳务收入,并按相同的金额结转劳务成本
B.已经发生劳务成本预计只能部分得到补偿的,应当按照能够得到补偿的劳务成本金额确认收入,并按照已发生的劳务成本结转成本
C.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入当期损益,不确认劳务收入
D.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入当期损益,同时按照已经发生的劳务成本确认收入
3、下列各项会计处理中,符合会计信息质量特征中实质重于形式要求的是( )。

A.对于变成亏损合同的待执行合同按照或有事项进行核算
B.将融资租入的固定资产比照自有资产进行核算
C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产按其账面价值转为营业外支出
D.附有退货条款但不能确定退货可能性的商品销售在退货期满时确认收入
4、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产,取得成本为515万元,2008年12月31日,可供出售金融资产的公允价值为628万元,该企业适用的所得税税率为25%。

该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。

A.113
B.28.25
C.84.75
D.0
5、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产,取得成本为515万元,2008年12月31日,可供出售金融资产的公允价值为628万元,该企业适用的所得税税率为25%。

该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。

A.113
B.28.25
C.84.75
D.0
6、资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量,其会计计量属性是( )。

A.历史成本
B.可变现净值
C.现值
D.公允价值
7、A公司2007年实现税前利润11 250万元。

当年发生存货项目可抵扣暂时性差异1 125万元,固定资产项目发生应纳税暂时性差异450万元,当年转回坏账准备可抵扣暂时性差异750万元。

假定该公司2007年的所得税税率为33%,2008年的所得税税率为25%。

则A公司2007年的应交所得税为()万元。

A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
8、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。

A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较
B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明
C.对于已经发生的交易或事项,应当及时进行会计确认、计量和报告
D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价
9、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务,安装期6个月,合同总收入40万元,年度预收款项20万元,余款在安装完成时收回,当年实际发生成本10万元,预计还将发生成本15万元,则该企业2007年度确认的收入为()万元。

A. 20
B.16
C.40
D.10
10、A公司2007年实现税前利润11 250万元。

当年发生存货项目可抵扣暂时性差异1 125万元,固定资产项目发生应纳税暂时性差异450万元,当年转回坏账准备可抵扣暂时性差异750万元。

假定该公司2007年的所得税税率为33%,2008年的所得税税率为25%。

则A公司2007年的应交所得税为()万元。

A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
11、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。

A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较
B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明
C.对于已经发生的交易或事项,应当及时进行会计确认、计量和报告
D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价
12、2007年4月1日,甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同,该合同为固定造价合同,合同金额为1 200万元。

工程自2007年5月开工,预计2009年3月完工。

甲公司2007年实际发生成本324万元,结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元,结算合同价款500万元。

甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元,因工人工资调整及材料价格上涨等原因,2008年年末预计合同总成本为1 275万元。

2008年12月31
日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。

A. 0
B.15
C.60
D.75
13、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产,取得成本为515万元,2008年12月31日,可供出售金融资产的公允价值为628万元,该企业适用的所得税税率为25%。

该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。

A.113
B.28.25
C.84.75
D.0
14、甲公司20×7年度1月2日将其所拥有的一座桥梁的收费权让渡给A公司10年,10年后甲公司收回收费权,甲公司一次性收取使用费20 000万元,款项已收存银行。

售出的10年期间,桥梁的维护由甲公司负责,本年度发生维修费用计100万元。

则甲公司2007年度对该项事项应确认的收入为()万元。

A.20 000
B.2 000
C.1 900
D.100
15、关于提供劳务收入的确认与计量,下列说法中不正确的是()。

A.宣传媒介的收费,在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入
B.安装工作是销售商品附带条件的,安装费用在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入
C.为特定客户开发软件的收费,在资产负债日根据开发的完工进度确认收入
D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费,在交付资产或者转移资产所有权时确认收入
16、企业拟进行一项投资,投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化,已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2,如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%,如果市场情况一般则投资收益率为10%,如果市场衰退则投资收益率为-5%,则该项投资的投资收益率的标准差为()。

A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
17、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。

代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。

则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。

A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15
18、2007年12月31日购入价值500万元的设备,预计使用期5年,无残值。

采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。

甲企业2009年未扣折旧前的利润总额为1
100万元,适用所得税税率为25%。

2009年末递延所得税负债贷方发生额为()万元。

A. 25
B.30
C.5
D.120
19、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。

从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。

该设备2009年的折旧额为()元。

A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
20、强调不同企业会计信息可比的会计信息质量要求是( )。

A.可靠性
B.可理解性
C.可比性
D.及时性
21、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。

A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
22、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。

代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。

则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。

A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15。

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