房地产项目必须提供的基本资料及清单
房地产项目必须提供的基本资料及清单
房地产项目必须提供的基本资料及清单一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）1、公司成立发展情况；（基础证件六证一卡）；2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；4、企业资质证书；5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。
二、项目基本情况相关资料1 该项目可行性研究报告；2 项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；3 项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；4 项目特殊情况说明；5 投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；6 待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；7 项目现状照片；8 该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）。
融资申请书（样本及编写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级，写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物明细及估值（本内容务必要详细写明用于本次融资的“抵押物”是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。
房地产资料清单
常规房地产项目所需的基本资料清单：
1、企业的基础材料一套(营业执照正副本、机构组织代码证正副本、公司税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程、验资报告、近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报表、近三年的纳税情况、最近的征信报告）
2、融资企业的资料（公司股东及股权结构、组织架构、公司管理层简介、子公司及关联企业简介、公司简介、公司过往业绩及行业地位、竞争优势、公司重大诉讼及对外担保情况、公司目前存续项目简介）
3、融资项目资料（项目可研、项目四证情况、项目已投入资金说明、项目工程进度表、同项目往期销售情况、未来销售收入预测、土地出让金金额及缴纳情况）
4、担保措施资料（抵押物的介绍、购买时的价格及预评估价格、担保法人的基础材料一套、担保法人的对外担保情况、担保自然人的资产说明）
5、还款来源说明（还款来源的测算及说明）。
房地产项目资料清单(详细)
房地产项目资料清单请融资方提供以下资料：一、项目公司及股东（集团公司）基础资料及财务资料二、房地产项目资料（一）项目土地相关资料（根据项目情况提供）1.如项目涉及拆迁，请提供与政府就前期投入所签署的相关《合作协议》、拆迁公告、拆迁安置名册、政府或融资人与被拆迁人达成的拆迁补偿协议；2.如项目为净地出让取得，请提供项目土地招拍挂成交确认书及《国有土地使用权出让合同》、供土地出让金缴款凭证（土地出让金发票）；3.如项目土地为划拨用地，提供《划拨决定书》；4.《国有土地使用证》。
（二）项目批复及其他证照（根据项目进度情况提供）1.项目可行性研究报告；2.投资项目周边房地产市场调研报告（如有）；3.项目立项批复；4.环评批复；5.项目控制性详规批复及规划图、平面图；6.用地规划许可证；7.建设工程规划许可证；8.建筑工程施工许可证；（三）项目已投入资金证明及财务测算1.项目已投入资金情况统计表（需列明已投入资金用途明细）；2.项目公司与设计方、施工方、监理方所签署的相关协议；3.已投入资金支付凭证（发票、银行划款凭证）；4.房地产项目层面测算。
三、担保物资料（根据项目情况提供）土地及/或在建工程抵押担保1.《国有土地使用权出让合同》（如为划拨用地，提供《划拨决定书》）；2.土地出让金缴款凭证（划拨土地无此项资料）；3.《国有土地使用证》；4.如为在建工程抵押，提供在建工程目前已投入资金凭证（工程施工合同、施工款支付凭证、施工方对工程款及工程进度书面确认、其他工程支出凭证）；5.《土地及/或在建工程评估报告》；6.如拟抵押土地或在建工程上已设立抵押权或存在其他权利限制，需提供《抵押合同》或其他相关法律文件。
四、公司已建成项目、在建项目、储备项目统计表统计表应包括项目名称、位置、占地、总建面、业态、总投资、已投入资金、工程进度、（预计）开盘时间、已售面积、销售金额、销售单价、历年去化情况（参照下表）。
五、公司已建成项目、在建项目、储备项目资料（根据项目进度情况提供）请提供竣工备案表；在建项目，请提供项目证照（根据项目进展阶段，提供土地证及其他四证）；储备项目，提供《土地出让合同》、土地招拍挂成交确认书或其他合法取得土地的证明文件。
房地产尽职调查需要提供的资料清单
房地产尽职调查需要提供的清单（一）项目公司的基本资料1、公司介绍2、企业法人营业执照（已年检）3、组织机构代码证4、法人身份证及简历5、验资报告书6、公司章程7、贷款卡（附密码）8、房地产开发资质证书9、税务登记证复印件10、近三年的审计报告（公司已满三年的提供）11、最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表12、现有负债的借款合同及抵押物合同等从合同13、项目其他建设资金到位方案及落实来源的证明材料14、董事会或股东大会的相关决议、授权书15、对外担保以及未决诉讼等重大事项声明书16、关系人和关联交易情况说明17、其他应付款明细18、或有负债的说明（二）工程项目∕抵押物资料1、项目的历史沿革及现状介绍2、项目建议书（可行性报告）的皮肤3、规划意见书4、审定设计方案通知书5、国有土地使用权出让合同及付款凭证6、拆迁许可证及结案表（如有）7、国有土地使用证8、建设用地规划许可证及附件9、建设工程规划许可证及附件10、建筑工程施工许可证11、商品房预售许可证（如有）12、建设工程施工合同13、施工款已付款凭条14、售控表15、资产评估报告16、项目投入资金计划表17、项目销售计划表（三）股权出让方∕回购方基本资料1、公司介绍2、企业法人营业执照（已年检）3、组织机构代码证4、法人身份证及简历5、验资报告书6、公司章程7、贷款卡（附密码）8、房地产开发资质证9、近三年的审计报告（如有）10、最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表11、现有负债的借款合同及抵押合同等从合同12、其他应付款明细13、或有负债的说明（四）担保公司基本资料1、公司介绍2、企业法人营业执照（已年检）3、组织机构代码证4、法人身份证及简历5、验资报告书6、公司章程7、贷款卡（附密码）8、房地产开发资质证书9、税务登记证复印件9、近三年的审计报告（公司已满三年的提供）10、最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表11、现有负债的借款合同及抵押物合同等从合同12、董事会或股东大会的相关决议、授权书13、对外担保以及未决诉讼等重大事项声明书14、其他应付款明细15、或有负债的说明16、关于同意担保股东大会决议（或董事会决议）。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目基本信息：包括项目名称、地理位置、项目规模、土地面积等。
2. 项目背景：项目的发展背景、目的和意义等。
二、土地情况1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关证明文件。
2. 土地规划：土地规划许可证、土地用途规划等相关文件。
3. 土地出让金缴纳情况：土地出让金缴纳证明、缴纳时间和金额等。
三、建设情况1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证明文件。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证明文件。
3. 施工许可证：施工许可证明文件。
4. 工程竣工验收备案证明：工程竣工验收备案证明文件。
四、房屋情况1. 房屋产权证明：房屋产权证、不动产登记证明等相关证明文件。
2. 房屋平面图：房屋平面图纸、户型图等。
3. 房屋结构及材料：房屋结构、房屋材料等相关资料。
4. 房屋建造年代和使用年限：房屋建造年代、使用年限等相关信息。
5. 房屋面积：房屋建造面积、套内建造面积等相关数据。
6. 房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等相关资料。
五、市场情况1. 房地产市场分析：当地房地产市场的供需情况、价格趋势等相关数据。
2. 周边配套设施：周边教育、医疗、交通、商业等配套设施情况。
3. 类似项目销售情况：类似项目的销售情况、销售价格等相关数据。
六、收益情况1. 租金收益：当前租金收益情况、租金水平等相关数据。
2. 销售收益：估计销售收益、销售价格等相关数据。
3. 成本情况：项目建设成本、运营成本等相关数据。
七、风险分析1. 政策风险：相关政策变动对项目的影响分析。
2. 市场风险：市场供需关系、价格波动等风险分析。
3. 竞争风险：同类项目竞争对项目的影响分析。
八、评估结论根据以上资料和分析，对房地产项目进行评估，给出评估结论和价值估计。
以上为房地产评估资料清单，根据不同项目的具体情况，可能会有所变化。
请提供以上相关资料以便进行详细评估分析。
房地产所需资料清单(项目申请+稳评)
所需资料清单
1、项目总投资万元，自筹万元，贷款万元。
2、公用工程
给水：项目用水由供给，管线从引入，距厂址米，日用水量立方米。
电力：项目用电由供给，电源从引入，距厂址米，项目装机容量，新上KV A 变压器台。
天然气：项目用气由供给，管线从引入，距厂址米。
由那个供气公司供给。
供暖：项目采用方式供暖。
3、住宅单价为；可售商业面积平方米，单价为；地下室平方米，单价为；车库，单价为。
4、项目建设期年，从到。
5、最新企业营业执照副本、资质证书复印件。
6、调查问卷
7、还有就是咱们现场情况四至相片。
房地产项目资料清单
《房地产项目资料清单》
1、《可行性研究报告》或《规划设计图册》或规划设计平面图【平面布置总图、
日照分析图、户型平面布置图、占地面积、建筑面积、商业面积、公共设施面积和居住面积，楼的栋数和层数，是否建设地上、地下停车场，停车场的车位，除了商场和居住，是否建设幼儿园、餐厅、饭店和酒店等，是否建设中水回用系统，是否建设垃圾中转站、换热站、中央空调、配电室、物业等，建筑的容积率、绿化系数、建筑密度等技术参数。
】
2、建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证；选址意
见书，或者城乡建设局，国土资源局，土地管理部门的其他预批复文件（成交确认书，或者是土地出售合同，能说明用地性质和面积，以及证明土地出让给开发商）。
3、供热协议，集中供热规划图件及文本。
4、供气协议，燃气供应规划图件及文本。
（目前的供气范围及管网情况）
5、污水厂接纳污水证明，污水管网规划图件及文本。
（目前的接纳污水能力及管
网情况）。
房地产开发项目流程所需材料一览
房地产开发项目流程所需材料一览1.市场调研报告：在开始一个房地产开发项目之前，市场调研报告是必不可少的。
这个报告应该包括对目标市场的分析，包括人口数据、经济状况、竞争环境等等。
2.土地评估报告：一旦确定了目标市场，就需要对土地进行评估。
土地评估报告应该包括土地的位置、面积、法律规定和可用性等等。
3.可行性研究报告：可行性研究报告是一个综合性的报告，用于评估房地产项目的可行性。
这个报告应该包括经济、技术和法律等方面的考虑。
4.规划许可文件：在开始房地产项目之前，需要获得相应的规划许可文件。
这些文件包括土地用途许可证、建设许可证和规划许可证等等。
5.设计文件：设计文件是一个房地产项目的重要组成部分。
这些文件包括建筑图纸、结构图纸、暖通图纸等等。
6.施工文件：施工文件用于指导施工工作。
这些文件包括施工图纸、工程说明书、质量控制计划等等。
7.合同文件：在一个房地产项目中，合同文件是必不可少的。
这些文件包括土地购买合同、设计合同、施工合同、销售合同等等。
8.资金计划和财务报告：房地产开发项目需要大量的资金支持。
资金计划和财务报告用于评估和管理项目的资金需求和使用情况。
9.建设进度表：建设进度表用于跟踪和管理项目的进展。
它包括项目的里程碑和关键日期。
10.市场营销计划：在房地产开发项目中，市场营销计划用于吸引潜在买家和租户。
这个计划包括营销定位、宣传活动和销售策略等等。
11.环境评估报告：环境评估报告用于评估项目对环境的影响。
这个报告应该包括对土地、水资源、空气质量等方面的评估。
12.风险评估报告：房地产开发项目面临各种各样的风险，如市场风险、技术风险和法律风险等等。
风险评估报告用于识别和评估这些风险，并提供相应的对策和措施。
以上是一个房地产开发项目流程所需的材料一览。
不同的项目可能会有不同的要求，这只是一个一般性的指南。
在实际操作中，可能还需要其他一些具体的材料。
因此，在进行房地产开发项目时，需要根据具体情况进行调整和完善。
房地产项目资料清单
房地产项目所需资料清单：1、项目立项文件（备案通知书）。
2、土地拍卖文件及附图、附件。
3、建设项目工程规划许可证、规划部门出具的《选址意见书》、规划设计要求的函及用地红线图。
4、可行性研究报告，可研是否评审，如有，给出批复。
5、最终设计方案（包含设计说明、各楼层的用途规划、各层平面布置图、立面、剖面图、户型图、日照分析图、总平面图、供水平面布置图、供电平面布置图、供气平面布置图、雨污排水平面布置图、排烟排风口布置图等）；设计方案是否评审，如有，给出批复。
6、项目土地勘查报告。
7、污水处理设施概况，生活污水排放口位置，排放去向（是否接入市政管网，水务局出具污水接收协议或排水许可证）。
8、水土保持方案报告书（表）及其批复、工程土石方平衡（若有外运弃方，应给出弃土接收协议以及运输路线、运输距离）。
9、环保局出具的执行标准函。
10、主要原辅材料的数量、来源、运输距离。
11、用水、电、气的来源，气的存储措施和加压站情况。
12、有无搬迁，如有，负责拆迁单位出具负责拆迁协议，给出拆迁安置方案。
13、项目建设单位名称、法人代表名称及联系方式、联系人名称及联系方式、通讯地址。
14、施工方案及相关附图；施工的工期计划、施工时各种机具的布局、各种原料堆场、搅拌场、运输线路、车辆清洗区域的分布在平面图上标注面积和形状。
以下资料若设计方案及可研中未包含需单独提供：15、车库进风措施，排风措施，进、排风风口规格，地下车库设备类型及数量、设计小时换气次数。
16、是否有天然气调压站、垃圾转运站、变电站、自备电源、中央空调、水泵等，若有提供型号、数量、位置。
17、商业类型及其工作时间。
房地产项目必须提供的基本资料及清单
房地产项目必须提供的基本资料及清单注：上报文件时所有资料都必须用word格式整理齐全归类好，否则概不审批。
一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）
1、公司成立发展情况；（基础证件、六证一卡）；
2、企业资质证书；
（绿色标注的部分表示目前我方已经取得相关材料，其余黑体部分尚需需提供相关材料，以下同）
3、公司股东构成及股东会同意融资统一决议书；
4、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告；
5、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；
6、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；
7、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。
二、项目基本情况相关资料
1 、该项目可行性研究报告；
2、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；
3、项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；
4、投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；
5、该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）
5、项目现状照片。
房地产尽职调查需要提供的资料清单
房地产尽职调查需要提供的资料清单房地产尽职调查需要提供的资料清单本旨在为房地产尽职调查提供一个最新最全的资料清单范本，以供参考使用。
以下是房地产尽职调查中需要提供的详细资料清单：一、基本信息资料1. 项目概况：包括项目名称、开发商名称、项目地址、项目规模等信息。
2. 土地情况：包括土地性质、土地用途、土地面积、土地所有权情况等信息。
3. 房屋产权情况：包括房屋产权证明、产权人信息、房屋面积、楼栋信息等信息。
4. 项目规划与设计：包括项目规划方案、设计图纸、建筑面积、公共配套设施等信息。
5. 施工许可证及竣工验收证明：包括施工许可证、竣工验收证明、相关验收报告等信息。
二、法律与合规资料1. 土地使用权审批文件：包括国有土地使用证、土地出让合同、土地使用权证等文件。
2. 房地产开发资质：包括开发商的房地产开发资质证书、企业营业执照等证明文件。
3. 环境评估报告：包括环境影响评价报告、环境保护手续审批文件等。
4. 规划与建设管理制度：包括城市规划、建设工程管理条例等相关法律法规文件。
5. 合同与协议：包括土地出让合同、房屋买卖合同、租赁协议等相关合同与协议。
三、财务与经营状况资料1. 财务报表：包括近几年的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。
2. 资金运作情况：包括开发商的资金来源、资金运作情况、资金结构等信息。
3. 销售情况与市场评估：包括销售情况报告、市场调研报告等相关数据。
4. 项目前期调研报告：包括项目的可行性研究报告、市场前景评估报告等。
四、项目风险评估资料1. 项目土地性质与所有权情况：涉及土地产权归属、土地性质是否符合规划等方面。
2. 法律风险：包括土地使用权是否合法、土地出让合同是否有效、规划方案符合法律规定等。
3. 投资回报与风险：涉及项目的盈利能力、市场竞争力、投资回报率等方面。
4. 市场情况与竞争对手：包括项目所在地的市场状况、竞争对手情况等。
5. 政策与法规变化风险：涉及政府政策、法规变化对项目的影响等方面。
房地产项目房地产项目尽职调查资料清单
房地产项目房地产项目尽职调查资料清单房地产项目尽职调查是为了全面了解项目的情况，评估项目的风险和机会而进行的一项重要工作。
为了进行尽职调查，需要整理一份资料清单，以便系统化、全面地搜集和汇总项目相关信息。
本文将为您提供一份房地产项目尽职调查资料清单，帮助您系统化地搜集和整理项目相关信息。
1. 项目情况- 项目名称、位置、规模、用途、项目可行性研究报告、总体规划、环评报告等相关文件2. 土地情况- 土地权属证明、土地使用证明、土地出让合同、土地调查报告、土地整理方案等3. 设计情况- 建筑设计方案、工程效果图、建筑设计文件审查记录、工程施工图审查记录等4. 施工情况- 施工进度表、工程变更情况、工程质量验收报告、重点工程材料质量检验报告等5. 竣工情况- 竣工验收报告、建筑工程竣工质量评定书、竣工图等相关文件6. 经营状况- 项目运营数据、财务报表、销售情况、租赁情况、客户数据库、个人抵押贷款信息、房地产开发和销售许可、工商营业执照等7. 法律情况- 项目用地是否符合规划、土地使用权是否合法、房地产开发企业资质、项目相关案件、未决诉讼或重大法律风险等8. 税务情况- 项目税务登记证、项目税收纳入情况、是否存在税务风险等9. 人力资源情况- 项目管理团队人员组成、能力和经验情况、员工数量、薪酬结构等10. 市场环境情况- 项目地区的市场环境、竞争环境、供求关系、市场空间等11. 环保情况- 项目环评报告、环保审批文件、污染物排放情况、环保设施运营情况等12. 其他重要情况- 其他与项目相关的重要信息，如政策风险、社会风险等以上是房地产项目尽职调查资料清单的部分内容，资料清单的详细内容应该根据具体情况而定。
尽职调查是一个非常系统且细致的过程，只有全面搜集资料并进行深入分析，才能得出更为准确、可行的决策。
房产项目摸底需要提供资料清单
房地产项目情况摸底需要提供的资料清单
（1）各个项目的规划指标、土地面积、土地性质、总建筑面积及可售面积、销售面积、自持面积及库存情况；
（2）各个项目5证办理情况及进度表；
（3）各个项目已开工建设面积、竣工面积及物业交付情况、大产证办理情况；
（4）各项目的销售情况、成本及利润的测算；
（5）税收缴纳情况（流转税、土地增值税及所得税等应纳已纳未纳税情况）
（6）各个项目所有合同的签订及履约、进度结算、付款及开票情况；
（7）涉及出租房屋的，出租房产涉及的面积、租赁合同、履约及纳税情况；
（8）各个项目涉及的抵押贷款及对外担保等融资情况；（9）不动产等物业涉及的查封、司法诉讼等情况；
（10）规划外的建设面积及违建房屋等情况；。
房地产项目资料清单
房地产项目环评工作资料收集清单一、项目基本情况二、项目主体工程1、提供项目初步设计图纸（电子版/附带经济技术指标）、初步设计说明；2、提供项目规划设计条件3、提供项目土地证4、营业执照副本复印件（盖建设单位章）5、应项目提供各建筑物各楼层功能布局情况（应包括使用功能、所在位置、建筑面积等）。
6、项目分期建设，建设周期为年月日至年月日。
如果项目分两期以上（含两期）建设，应分别给出各期建设规模和建设周期。
7、以下根据各项目拟建设的子项目提供：（以下如有请提供具体资料）（1）商业类①餐饮类需提供各餐厅经营种类（中餐、西餐、自助餐或小吃快餐店）、拟设餐位数、厨房面积及位置、厨房设备清单、三级隔油池建设位置及尺寸、预留烟道位置、油烟排放口位置），并在总平面布置图中标明餐厅、餐厅内厨房、餐厅内三级隔油池、油烟排放口位置。
②会所需提供会所使用功能，面积③水景需提供水景面积和容积④公厕需提供公厕数量、面积、坑位数、位置等。
⑤酒店需提供所在位置、床位数⑥卡拉OK娱乐厅需提供所在位置、面积、各包房面积、容纳人数、营业时间等⑦超市、商铺等零售需提供各店铺经营范围、经营面积、商店职工人数等。
⑧美发及美容保健服务需提供各店铺拟设座位（或床位）数（不含等待座位）⑨艺术表演场馆（剧院、大礼堂或电影场所等）需提供其面积和座位数等。
三、项目公用配套工程1、在总平面布置图中标明变（配）电房的位置（含具体楼层），提供变（配）电房内各变压器的数量、型号规格、储油量）；2、项目是否设备用发电机房，如有，应在总平面布置图中标明其位置（含具体楼层），提供备用发电机的数量、规格型号及放置位置），并提供发电机房排烟井的尺寸和位置，排气筒高度，排放口引至何处排放？3、项目是否设冷却塔、中央空调机组？如有，应在总平面布置图中标明冷却塔和中央空调机组的放置位置，各设备的型号和竖立。
4、在总平面布置图中标明水泵房的位置，提供水泵型号和数量，并说明水泵房上层建筑情况（架空或者有其它建筑）5、项目区内餐饮项目燃气使用种类，是否设气站？如有，应提供其建设位置，建设规模。
房地产项目基础材料清单-整理版
房地产项目基础资料清单-整理版
为提高项目初审效率，请按大类文件夹，小类文件名提供基础材料——
一、公司基础资料
——请提供扫描件（部分word文档），加盖公司红章，JPG或PDF格式
01、营业执照副本
02、组织机构代码
03、税务登记证
04、贷款证卡及查询密码
05、法人代表身份证
06、房地产开发资质
07、公司章程
08、验资报告
09、公司简介、董事会名单、监事会名单、股东简介、管理层（董事长、总经理、财务总监、副总经理）简介（word文档）
10、信用评级证明
11、财务审计报告（最近3年）
12、财务报表（最近自然月份）
二、项目基础资料
——请提供word文档（证件为扫描件），最好配有实景图片，DOC格式
13、过往经营项目概况
14、项目立项批文、土地款交纳凭证（如有）
15、项目4证或5证（如有）
16、项目可行性研究报告
17、项目融资报告
18、资金使用说明
19、还款来源说明
三、抵押担保资料
——请提供扫描件或word文档
20、抵（质）押物的权属证明
21、抵（质）押物评估报告（基本情况包括名称、所有人、位置、建筑面积、可售面积、价格或参照周边同类物业的评估值、财产保险状态、现状描述等）
22、股东会或董事会决议（如融资申请书、抵押或保证函等）
23、担保人承诺书
（结束）。
房地产项目材料清单
资料清单一、借款人1、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）2、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）3、法定代表人简历4、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）5、最近一期的财务报表（包含科目明细）：（1）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；（2）请列明长期股权投资科目的明细；（3）请列明资本公积科目的明细；（4）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（5）请列明存货科目的明细。
二、保证人6、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）7、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）8、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）9、最近一期的财务报表（包含科目明细）：（6）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；（7）请列明长期股权投资科目的明细；（8）请列明资本公积科目的明细；（9）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（10）请列明存货科目的明细。
10、法定代表人简历11、房地产开发资质三、项目资料12、项目整体介绍（项目可研报告）13、项目主要经济技术指标（分期列明）14、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如未取得，预计何时可以取得）15、与项目取得有关的所有政府相关文件16、土地出让合同17、项目投资估算表（列明投资总额/已支付金额/未付金额，未付金额与本次融资金额之间的资金缺口，有何补足的方案）18、已付金额中的大额款项的支付凭证19、工程总包合同20、施工进度安排（按季度列明）21、销售计划进度、销售策略/市场调研情况等。
房地产行业需提供的资料
需房地产项目单位提供的资料
1、经年检的营业执照正副本复印件；
2、经年检的组织机构代码证正副本复印件；
3、税务登记证正副本复印件；
4、开户许可证复印件；
5、贷款卡复印件；
6、章程及其修正案；
7、若股权结构发生变化则提供验资报告；
8、最近年度的审计报告及最近月份的财务报表；
9、法人身份证复印件及法人证明；
10、项目立项批文复印件；
11、房地产资质证书复印件；
12、国有土地使用证复印件；
13、建设用地规划许可证复印件；
14、建设工程规划许可证复印件；
15、建设工程施工许可证复印件；
16、国有土地使用权出让合同及其缴款证明；
17、若有抵押资产提供（银行认可的）评估报告；
18、贷款申请；
19、同意向我公司借款、提供抵质押财产的股东会（或董
事会）决议；
20、项目投入资本金比例达到35%的证明；
21、其他项目相关资料。
房地产开发项目所提供以下资料
房地产开发项目所提供以下资料：
1、土地挂牌成交确定书及收据、土地使用证（或土地转让合
同）、开户银行及帐号、预售许可证等。
2、项目建筑安装合同，包括分栋号签订的合同及所有土建及
附属设施合同。
（开发企业后期管理时还要求财务人员报送开发成本明细表）。
3、规划部门规划许可证。
4、建设部门施工许可证。
5、发改局立项资料。
6、房地部门测量确认的住宅、门面面积表。
7、房屋销售明细表，房屋汇总表，房屋购销合同。
8、纳税台帐，及税票复印件。
以上请提供复印件二份。
地产项目资料清单-(房地产)
资料清单一、融资方（项目公司）（一）基本证照1、营业执照2、组织结构代码证3、税务登记证复印件4、公司章程5、验资报告复印件6、贷款卡复印件及贷款卡密码7、最近期的贷款卡查询记录8、法人代表身份证复印件9、法人签字样本10、开户许可证11、房地产开发资质证书12、融资申请（借款金额、借款期限、抵押物、抵押物价值、还款方式、还款来源）13、融资方简介（包括不限融资方历史沿革、股权结构、组织架构、高管简介、经营现状、已开发项目情况等）14、融资方股东会决议（决定信托融资）可后期提供（二）财务、会计、税务1、2010、2011年、2012年财务报表及审计报告；2、2013年6月财务报表及科目明细；3、目前银行及其他金融机构融资情况说明（贷款人、贷款金额、贷款期限、担保方式、贷款余额）4、或有负债说明、对外担保详细说明（被担保债务人及简介，被担保债务的期限、利率、抵押率、债务金额）5、各税种及税率说明、税费交付情况说明、税务部门给出的完税证明(盖章)6、当前资产负债表各科目明细账及科目余额表7、短期负债、长期负债的详细说明8、股东借款说明、借款协议、银行进账单9、民间借款说明、借款协议、银行进账单二、项目情况(购地项目，提供已有材料)1、项目可行性研究报告、项目详规及批复2、项目批文包括不限发改委对可研的批文、环评报告等3、土地出让合同或土地使用权转让协议4、拆迁合同（如有）5、支付地价款及契税的历史付款记录复印件6、融资合同及抵押合同复印件（如有）7、施工合同及施工款支付情况介绍（总包合同价款、付款方式、工程进度及给付款进度（精确到季度）、总施工应付款、已付施工款、未付施工款，其中未付施工款的付款计划）8、项目总体说明：各地块各栋建筑的说明包括占地面积、层高、建筑面积、容积率、商用面积、车库面积、住宅面积、住宅套数、户型、装修情况、绿化率、配套设施情况说明；9、项目详规图；10、项目投资概算明细：土地取得成本、市政配套费用、建安成本、销售费用、管理费用、财务费用、相关税费、已经支付成本、尚需支付的成本、支付时间进度。
房地产新项目所须资料
关于________ 项目所需提供资料
为了更系统更全面地了解________ 市综合发展状况，从而尽快地开展
项目的具体工作，达成与贵公司精诚合作，敬请贵公司为我方搜集整理以下几方面资料。
、市未来五年城市规划；
_、去年至今的报纸
三、市年经济统计年鉴；
四、市目前在建、在售住宅及经典商业楼盘资料；
五、市产业布局状况。
六、项目各项经济指标，其中包括：
1、土地参数
2、规划参数
占地面积总建筑面积总建筑面积建筑物性质
容积率建筑密度停车泊位市政设计要求
绿化率
3、时间参数
项目一期开工时
间销售开始时间销售证取得时间
项目二期开工时
销售开始时间销售证取得时间间
项目三期开工时
销售开始时间销售证取得时间间
4、建筑设计
建筑面宽建筑总高度详细每层高度外墙
基座结构大堂高度及面积
5、设备
门禁系统电梯供暖空调供电系统燃气供水通讯网络电视
安防通风信报箱
6、装修标准
外墙内墙顶棚地面户门窗厨房卫浴
7、其他事项
物业公司及标准
银行按揭情况
配套设施
会所
北京紫牛房地产经纪有限公司
年月曰。
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房地产项目必须提供的基本资料及清单
一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）
1、公司成立发展情况；（基础证件六证一卡）；
2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；
3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；
4、企业资质证书；
5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产
负债进行详细说明）；
6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；
7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；
8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；
9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。
二、项目基本情况相关资料
1 该项目可行性研究报告；
2 项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；
3 项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；
4 项目特殊情况说明；
5 投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；
6 待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；
7 项目现状照片；
8 该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）。
融资申请书
（样本及编写说明）
一、申请缘由
（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级，写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）
二、融资额度及期限
（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）
三、融资抵押物明细及估值
（本内容务必要详细写明用于本次融资的“抵押物”是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。
如果是抵押土地，要标明土地证号码；如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码，另外还要说明所抵押楼盘的土地是否已经做抵押）（如股权融资则务必讲清楚该融资主体在当地的影响力及在建工程的现在和预期的价值）
四、项目目前实际投入额度及分流详情
（土地款、工程款等，一定要详细）
五、融资详细用途
（本内容务必要详细写明融资的“具体用途”，并给出一个大体的计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。
融资用途一定要真实）
六、还款详细说明
（本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源，要对每一项还款来源给出大约的金额和时间。
比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币，可以专户存储优先用于偿还，××收入在××年××月可达××元人民币，用于第二还款来源等等。
最好有一项以上还款来源）七、盖章及日期
盖章后扫描（日期）
三、发送时分类压缩标准如下：
四、合作流程图。