一、房地产和土地评估机构需提供的资料清单【模板】
房地产评估所需提供资料清单
房地产评估所需提供资料清单第一篇：房地产评估所需提供资料清单房地产评估所需提供资料清单一、已办理产权证件需准备如下资料：1、房屋（房地产）所有权证；2、国有土地使用权证；3、其他相关资料。
二、未办理产权证件及在建工程需提供资料：1、土地出让合同；2、土地转让合同；3、征地协议；4、规划用地红线图；5、用地红线定位图；6、建设用地规划许可证；7、建筑红线定位图；8、建筑工程施工许可证；9、建筑工程规划许可证；10、建筑工程平面图；11、建筑工程结构图；12、建筑工程（概、预、决）算书；13、房屋买卖合同；14、商品房销（预）售许可证；15、装饰工程（概、预、决）算书；16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件。
第二篇：节能评估所需资料清单节能评估的资料清单：固定资产投资项目发起方需要给节能评估机构提供如下相关资料，协助节能评估机构完成项目的节能评估及文件制作工作，资料清单列示如下：1、项目建设单位的详细介绍；2、项目的详细介绍；3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）；4、项目所在地市、县近两年GDP总量和生产总值能耗；5、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情；6、用能设备清单，设备能耗说明等资料；7、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等；8、项目建成后各系统监测、管理说明；9、项目可行性研究报告。
节能评估工作程序主要包括：1签订节能评估合同； 2组建节能评估工作小组；3充分研究项目相关法律、法规及技术资料、制定节能评估计划收集数据，进行综合分析、核查、分析、诊断和评估；4对项目可行性研究报告或项目申请报告的工艺、技术、设备等有关能源利用、计量、管理的内容进行节能评估，重点关注节能篇（章）作出初步的评估意见；5编制节能评估报告书初稿；6邀请发改部门，评审单位组织专家对节能评估报告书初稿进行评审；7根据发改及专家审查意见进行修改，形成节能评估报告书修订稿；8第三方评审机构对编制完成的节能评估报告书出具评审意见； 9建设单位向当地发改委（局）提出对XX项目的节能审查请示；10建设单位带上《节能评估报告书（修订版）》、《节能评估报告书评审意见》以及节能审查请示到当地发改部门政务窗口提交资料，等待节能批复下发。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估资料清单的目的是为了提供房地产评估所需的相关资料，以便评估师能够准确评估房地产项目的价值。
以下是需要提供的资料清单：二、基本信息1. 项目名称：XXX房地产项目2. 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 开发商名称：XXX公司4. 项目规模：总建筑面积XXX平方米5. 土地面积：XXX平方米6. 项目类型：商业/住宅/办公等三、土地信息1. 土地证书：提供土地使用权证书及相关附件2. 土地权属证明：提供土地权属证明文件3. 土地规划用途：提供土地规划用途文件4. 土地出让合同：提供土地出让合同及相关附件5. 土地评估报告：提供土地评估报告及相关附件四、建筑信息1. 建筑设计图纸：提供建筑设计图纸及相关附件2. 建筑施工许可证：提供建筑施工许可证及相关附件3. 建筑竣工验收文件：提供建筑竣工验收文件及相关附件4. 建筑物权属证明：提供建筑物权属证明文件5. 建筑物评估报告：提供建筑物评估报告及相关附件五、销售信息1. 销售合同：提供销售合同及相关附件2. 销售情况报告：提供销售情况报告及相关附件3. 售楼处展示资料：提供售楼处展示资料及相关附件4. 售后服务协议：提供售后服务协议及相关附件六、租赁信息1. 租赁合同：提供租赁合同及相关附件2. 租赁情况报告：提供租赁情况报告及相关附件3. 租户资料：提供租户资料及相关附件七、财务信息1. 财务报表：提供最近三年的财务报表及相关附件2. 收入证明：提供租金收入证明及相关附件3. 成本支出明细：提供项目的成本支出明细及相关附件4. 投资回报率：提供项目的投资回报率计算表及相关附件八、市场信息1. 市场调研报告：提供最近一年的市场调研报告及相关附件2. 竞争对手分析：提供竞争对手分析报告及相关附件3. 潜在买家/租户调查报告：提供潜在买家/租户调查报告及相关附件以上资料清单仅为参考，具体评估所需资料可能会根据项目的特殊性而有所调整。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目基本信息：包括项目名称、地理位置、项目规模、土地面积等。
2. 项目背景：项目的发展背景、目的和意义等。
二、土地情况1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关证明文件。
2. 土地规划：土地规划许可证、土地用途规划等相关文件。
3. 土地出让金缴纳情况：土地出让金缴纳证明、缴纳时间和金额等。
三、建设情况1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证明文件。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证明文件。
3. 施工许可证：施工许可证明文件。
4. 工程竣工验收备案证明：工程竣工验收备案证明文件。
四、房屋情况1. 房屋产权证明：房屋产权证、不动产登记证明等相关证明文件。
2. 房屋平面图：房屋平面图纸、户型图等。
3. 房屋结构及材料：房屋结构、房屋材料等相关资料。
4. 房屋建造年代和使用年限：房屋建造年代、使用年限等相关信息。
5. 房屋面积：房屋建造面积、套内建造面积等相关数据。
6. 房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等相关资料。
五、市场情况1. 房地产市场分析：当地房地产市场的供需情况、价格趋势等相关数据。
2. 周边配套设施：周边教育、医疗、交通、商业等配套设施情况。
3. 类似项目销售情况：类似项目的销售情况、销售价格等相关数据。
六、收益情况1. 租金收益：当前租金收益情况、租金水平等相关数据。
2. 销售收益：估计销售收益、销售价格等相关数据。
3. 成本情况：项目建设成本、运营成本等相关数据。
七、风险分析1. 政策风险：相关政策变动对项目的影响分析。
2. 市场风险：市场供需关系、价格波动等风险分析。
3. 竞争风险：同类项目竞争对项目的影响分析。
八、评估结论根据以上资料和分析，对房地产项目进行评估，给出评估结论和价值估计。
以上为房地产评估资料清单，根据不同项目的具体情况，可能会有所变化。
请提供以上相关资料以便进行详细评估分析。
土地、房地产评估需提交的资料清单
房地产、土地评估需提交的资料清单
1、委托方营业执照复印件；
2、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证复印件
3、房屋所有权证或房地产权证书；
4、土地出让合同复印件、土地出让金缴纳凭据及契税完税凭证；
5、房屋购买合同、购置发票及契税发票；
6、是否出租房屋，如有，提供房屋的租赁合同或协议；
7、提供房屋是否诉讼、抵押、担保的情况说明，如有，请提供相
关的房屋抵押贷款合同等。
8、土地现状、房屋现状照片（外景及室内照片）；
9、资产评估业务约定书（评估公司提供模板）；
10、委托方及被评估单位承诺函（评估公司提供模板）；
11、重大事项声明书（评估公司提供模板）。
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房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、引言房地产评估是对房地产价值进行客观、科学、全面评定的过程。
为了确保评估工作的准确性和可靠性，评估师需要收集一系列相关的资料。
本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单。
二、基本资料1. 房地产项目基本信息：包括项目名称、地址、用地性质、建筑面积、土地面积等。
2. 房地产权属证明：包括不动产权证、土地使用证、房屋所有权证等。
3. 项目规划图纸：包括总平面图、建筑平面图、立面图等。
4. 房地产开发商资质证明：包括开发商营业执照、开发商资质证书等。
三、市场资料1. 市场调研报告：包括当地房地产市场概况、项目所在区域的供需情况、竞争对手分析等。
2. 类似项目销售情况：包括类似项目的销售价格、销售周期、销售情况等。
3. 市场交易数据：包括近期房地产交易记录、成交价格、交易周期等。
四、土地资料1. 土地供应情况：包括土地供应计划、土地出让公告、土地出让合同等。
2. 土地权属证明：包括土地使用证、土地出让合同、土地权属证书等。
3. 土地规划条件：包括土地用途规划、建设用地规划条件等。
五、建筑物资料1. 建筑物设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
2. 建筑物竣工验收文件：包括竣工验收备案证明、竣工图等。
3. 建筑物结构、设备、装修等相关文件：包括结构设计文件、设备安装验收文件、装修合同等。
六、财务资料1. 项目投资总额及资金来源：包括项目总投资、资金来源、资金使用情况等。
2. 收入情况：包括租金收入、销售收入等。
3. 成本情况：包括土地成本、建筑物建设成本、装修成本等。
4. 盈利情况：包括净利润、投资回报率等。
七、其他资料1. 相关政策法规文件：包括国家、地方相关的房地产政策法规文件。
2. 环境评估报告：包括环境影响评价报告、环境保护设施验收报告等。
3. 项目合同及相关协议文件：包括土地出让合同、建设合同、销售合同等。
综上所述，房地产评估所需的资料清单涵盖了基本资料、市场资料、土地资料、建筑物资料、财务资料以及其他相关资料。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、评估报告概述房地产评估报告是根据相关法律法规和评估准则，通过对房地产市场、土地、建造物及相关权益等进行调查研究和数据分析，对房地产的价值进行客观、准确的评估。
本文档旨在提供编制房地产评估报告所需的资料清单，以确保评估报告的准确性和完整性。
二、资料清单1. 基础资料- 房地产项目名称及地址- 业主或者委托方名称及联系方式- 评估目的及范围说明- 评估报告编制人员及其资质证书- 评估报告编制日期2. 土地相关资料- 土地使用权证或者土地合同- 土地面积及界址图- 土地性质及用途规划- 土地权属证明文件- 土地出让合同及相关文件- 土地上的现有建造物及设施情况3. 建造物相关资料- 建造物的设计图纸及规划许可证- 建造物的竣工验收文件- 建造物的建设用地规划许可证- 建造物的建造工程施工许可证- 建造物的建设工程质量监督报告- 建造物的使用权证或者购房合同- 建造物的物业管理情况及费用- 建造物的租赁合同及相关文件- 建造物的维修及装修情况4. 房地产市场相关资料- 当地房地产市场的整体情况及发展趋势- 类似房地产项目的销售及租赁情况- 相关政策法规对房地产市场的影响- 房地产市场的供需关系及价格走势5. 财务及经营数据- 评估对象的财务报表及审计报告- 评估对象的租金收入及租赁合同- 评估对象的销售收入及销售合同- 评估对象的成本及费用明细- 评估对象的贷款及债务情况- 评估对象的经营管理情况及业绩数据6. 其他相关资料- 相关权属证明文件及权益证明文件- 房地产项目的环境影响评估报告- 房地产项目的安全评估报告- 房地产项目的法律风险评估报告- 房地产项目的保险情况及索赔记录- 房地产项目的相关许可证及批文文件三、注意事项- 资料清单中的内容仅为参考，根据实际评估对象的特点和要求进行调整。
- 资料的真实性和准确性对评估报告的编制至关重要，需确保所提供的资料是可靠的。
- 如有需要，评估师可根据实际情况要求提供额外的资料或者文件。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行全面、客观、准确的评估，以确定其价值、收益和风险等方面的情况。
评估资料清单是评估师在进行评估工作时所需准备的相关文件和资料的清单，以确保评估工作的准确性和可靠性。
以下是房地产评估资料清单的详细内容：二、基础资料1. 房地产权属证书：包括不动产权证、土地使用证等相关证书，用于确认房地产的所有权和使用权。
2. 建设用地规划许可证：用于确认房地产所在地的规划用途和建设条件。
3. 房地产开发许可证：用于确认房地产是否符合国家相关规定的开发标准和条件。
4. 建筑工程规划许可证：用于确认房地产所在建筑工程的规划许可情况。
5. 环境评估报告：用于确认房地产所在地的环境状况和环境影响评估结果。
三、建筑物资料1. 建筑物设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于了解建筑物的结构和布局。
2. 建筑物竣工验收备案表：用于确认建筑物的竣工验收情况。
3. 建筑物质量检测报告：用于确认建筑物的质量状况和存在的问题。
4. 建筑物维修记录：用于了解建筑物的维修情况和维修费用。
四、土地资料1. 土地出让合同：用于确认土地的出让方式、用途和期限等相关信息。
2. 土地使用权证书：用于确认土地使用权的归属和期限。
3. 土地规划利用证明文件：用于确认土地的规划用途和规划条件。
4. 土地调查报告：用于了解土地的地理位置、地形地貌、土地利用等情况。
五、市场资料1. 同类房地产交易数据：用于了解相似房地产的市场价格和交易情况。
2. 房地产市场调研报告：用于了解当前房地产市场的供求关系、价格趋势等情况。
3. 周边配套设施调查报告：用于了解房地产周边的教育、医疗、交通等配套设施情况。
六、财务资料1. 房地产所有权人的财务报表：用于了解房地产所有权人的财务状况。
2. 房地产租赁合同：用于了解房地产的租金收入情况。
3. 房地产管理费用记录：用于了解房地产的管理费用支出情况。
七、其他资料1. 政府相关政策文件：用于了解当前房地产政策对评估结果的影响。
评估所需提供的资料清单
被评估单位所需提供的评估资料清单说明：所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。
一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样）该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认。
如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求：（1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表.（2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细内容和部分备注栏内容，务必填写完整;（3）所有有关往来单位的名称应填写全称;（4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明;（5）填写的数据应与财务报表保持一致。
二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和内容样式，企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业根据本企业情况填写。
三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则无需提供。
）1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书);2．组织机构代码证复印件；3．企业国、地税的税务登记证复印件；4．企业国有资产产权登记证复印件；5．最新公司章程复印件；6．历次的公司注册资本验资报告复印件；7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。
若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件；8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表；9．享受税收减免优惠的有关批复文件；10．企业各类资质证书；11．高新技术企业或软件企业认定证书；12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证；13．软件等著作权证书；14．企业获得的主要荣誉证书；15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同；16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同；17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件;18．企业近期预算报告；19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；20．企业总平面图；21．企业承诺函（企业确认后签字盖章)；21．企业简介.四、资产各类资产所需资料（一)流动资产评估所需材料1、货币资金（1）现金：提供现金盘点表;（2）银行存款：提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；（3）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件.2、应收票据：提供应收票据所有权证复印件;应收票据盘点表、合同；3、应收账款:A、提供金额较大（合计占应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收账款的原始入账凭证；C、购销合同；D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件;E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明;4、预付账款：A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证;B、金额较大款项发询证函；5、其他应收款：A、金额较大（合计占其他应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式)；B、大额应收款的原始入账凭证；6、存货（1)存货—材料采购（在途物资):A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；（2）存货—原材料:A、提供原材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；（3）存货-在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证;B、提供委托加工的相关文件及合同；(5)未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料;B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单;（6)存货-产成品（库存商品）:A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单;D、提供产成品(库存商品）积压、毁损等情况说明;(7)存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；（8）存货-开发成本:A、提供开发项目建设“五证"；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告;C、未付工程款的明细表；（10)存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单;(11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购置合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明；7、有关内部往来的核对情况等;(二)非流动资产1、递延所得税资产：A、提供递延所得税资产计提依据;B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；2、填写建造合同调查表及提供合同清单。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行价值估算的过程，它是购房、出售、融资等房地产交易中的重要环节。
为了进行准确的房地产评估，需要收集一系列相关的资料。
本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单。
二、土地相关资料1. 土地使用权证：包括土地使用权证书、土地使用权出让合同等。
2. 土地规划许可证：用于确认土地的规划用途和规划条件。
3. 土地出让合同：记录土地出让的相关信息，包括土地面积、价格、使用年限等。
4. 土地测绘报告：提供土地的详细测量数据和地形图。
5. 土地调查报告：包括土地的地理位置、周边环境、交通状况等信息。
三、建筑物相关资料1. 建筑物权属证明：包括房产证、不动产权证等。
2. 建筑物竣工验收备案证明：确认建筑物已经按照相关规定竣工验收。
3. 建筑物设计图纸：提供建筑物的平面图、立面图、剖面图等。
4. 建筑物结构图纸：包括建筑物的结构设计图、承重墙、梁柱等设计图纸。
5. 建筑物使用权证明：如租赁合同、使用权证等，用于确认建筑物的使用情况。
6. 建筑物维修保养记录：记录建筑物的维修保养情况，包括维修费用、维修时间等。
四、市场相关资料1. 地区房地产市场报告：提供当地房地产市场的供求状况、价格趋势等信息。
2. 类似物比较资料：收集类似房地产项目的销售价格、租金等数据，以进行比较分析。
3. 周边配套设施情况：包括交通、教育、医疗、商业等配套设施的情况。
五、财务相关资料1. 房地产所有权人的财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
2. 房地产所有权人的纳税情况：提供房地产所有权人的纳税记录。
3. 房地产相关的贷款合同：如购房贷款合同、抵押贷款合同等。
六、其他相关资料1. 房地产评估师的资质证书：用于确认评估师的资质和专业能力。
2. 相关政策法规文件：收集与房地产评估相关的政策法规文件，以确保评估符合法律规定。
以上是房地产评估所需的资料清单，通过收集和整理这些资料，评估师可以进行准确的房地产评估工作。
房地产、土地评估需要提供的资料清单
房地产、土地评估需要提供的资料清单
一、土地评估需要提供的资料
1、国有土地使用证
2、国有土地使用权出让合同
3、土地成交确认书
4、用地规划许可证
5、建设项目选址意见书
6、规划设计（土地使用）条件
7、规划设计总平面图
8、评估范围红线图及面积
9、企业法人营业执照
10、项目可行性研究报告
二、房地产评估需要提供的资料
1、在建工程
⑴国有土地使用证
⑵国有土地使用权出让合同
⑶用地规划许可证
⑷工程规划许可证
⑸工程施工许可证
⑹商品房销（预）售许可证
⑺项目简介及宣传资料（包括结构、层高、装修标准等资料）
⑻获取土地相关费用资料（包括土地为取得土地支付的补偿费、开发费、出让金、拆迁地上建筑物费用、场地平整费用等）
⑼项目建设过程中缴纳的相关税费资料
⑽项目销售价格或租赁价格相关资料
⑾项目工程造价相关资料
⑿分层分户平面图
⒀评估范围清单
⒁企业法人营业执照
2、存量房
⑴房屋所有权证
⑵国有土地使用证
⑶建筑物状况说明（包括建成年份、结构、层高、装修标准等资料）
⑷房地产租赁合同
⑸企业法人营业执照。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单引言概述：房地产评估是对房地产市场价值的测算和评定，是房地产交易、融资、税收等活动中必不可少的环节。
为了准确评估房地产的价值，评估师需要采集大量的资料。
本文将介绍房地产评估所需的资料清单，匡助读者了解评估过程中需要准备的资料。
一、物业基本信息1.1 房产证：评估房地产的产权证明，包括土地证和房屋证。
1.2 房屋平面图：房屋的建造结构图，包括房屋的户型、面积等信息。
1.3 房产照片：房屋外部和内部的照片，用于评估房屋的外观和装修情况。
二、市场信息2.1 房地产市场报告：了解当地房地产市场的情况，包括供需情况、价格走势等。
2.2 类似房产交易记录：查看类似房产的成交价格，作为参考数据。
2.3 土地规划信息：了解周边土地规划情况，对房地产未来价值进行分析。
三、房屋质量信息3.1 房屋结构检测报告：房屋的结构是否完好，是否存在裂缝等问题。
3.2 房屋装修情况：评估房屋的装修水平，包括地板、墙面、厨卫等。
3.3 房屋维修记录：了解房屋的维修情况，是否存在长期维修保养问题。
四、税务信息4.1 房产税单：评估房地产的税务情况，包括房产税、土地使用税等。
4.2 房产抵押信息：了解房产的抵押情况，是否存在未清偿的贷款。
4.3 房产租赁情况：如果是出租房产，需要提供租赁合同和租金收入情况。
五、其他资料5.1 土地证书：如果房产是独立产权房，需要提供土地证书。
5.2 房屋评估报告：如果之前有过房屋评估，需要提供评估报告。
5.3 其他相关文件：根据评估师的要求，可能需要提供其他相关文件，如房产证明、产权证明等。
结论：房地产评估是一项复杂的工作，需要充分准备各种资料。
通过准备完整的资料清单，可以提高评估的准确性和效率，为房地产交易和融资提供有力支持。
希翼读者能够根据本文提供的资料清单，认真准备评估所需的资料，确保评估工作顺利进行。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是对房地产资产进行全面评估和估值的过程，其结果对于购买、销售、租赁、抵押等房地产交易具有重要的参考价值。
为了进行有效的房地产评估，需要采集和整理一系列相关资料。
下面是房地产评估资料清单，详细介绍了所需的资料。
二、房地产基本信息1. 房地产项目名称：例如，XX小区、XX商业大厦等。
2. 地理位置：包括详细地址、所在城市、区域等信息。
3. 房地产类型：住宅、商业、办公、工业等。
4. 建造面积：包括总建造面积、可租赁面积等。
5. 土地面积：包括土地总面积、可开辟面积等。
三、土地信息1. 土地权属证明：包括土地使用权证、土地出让合同等。
2. 土地规划用途：例如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 土地性质：国有土地、集体土地等。
4. 土地出让价格：包括土地出让合同中的价格信息。
四、建造物信息1. 建造物权属证明：包括不动产权证、房产证等。
2. 建造物结构：例如钢筋混凝土结构、砖木结构等。
3. 建造物用途：例如住宅、商业、办公、工业等。
4. 建造物年代：指建造物竣工的年份。
5. 建造物总层数：例如地上几层、地下几层等。
6. 建造物装修状况：包括精装修、毛坯交付等。
五、租赁信息（适合于商业、办公类房地产）1. 租赁合同：包括租赁合同副本、租赁协议等。
2. 租赁面积：指已租出的面积，包括整体租赁面积和单元租赁面积。
3. 租金收入：包括租金金额、租金支付方式等。
六、销售信息（适合于住宅、商业类房地产）1. 销售合同：包括商品房买卖合同、预售合同等。
2. 销售面积：指已售出的面积，包括整体销售面积和单元销售面积。
3. 销售价格：包括销售单价、总价等。
七、市场环境信息1. 周边配套设施：例如学校、医院、商场等。
2. 交通状况：包括公共交通、道路状况等。
3. 市场供需情况：包括当前市场上同类型房地产的供应和需求情况。
4. 政策环境：包括相关政府政策对房地产市场的影响。
八、财务信息1. 收入情况：包括租金收入、销售收入等。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行价值评估和估价的过程，以确定其市场价值和潜在风险。
为了进行有效的房地产评估，需要准备一份完整的评估资料清单，以确保评估过程的准确性和可靠性。
以下是一份标准格式的房地产评估资料清单，包括评估所需的各类资料和数据。
二、房地产基本信息1. 房产证或土地使用权证书2. 房屋建筑面积和户型图纸3. 土地使用权期限和土地性质4. 房屋建筑年代和产权年限5. 房屋所在地区和具体位置描述6. 周边环境和交通便利情况三、房地产市场信息1. 当地房地产市场的整体情况和趋势分析2. 相关政策法规和规划文件3. 同类房地产项目的销售情况和价格走势4. 周边房地产项目的竞争情况和市场份额5. 房地产市场的供需关系和价格影响因素四、房地产物业信息1. 房屋建筑结构和装修情况2. 房屋内部设施和配套设备的状况3. 房屋的使用年限和维修情况4. 房屋的功能分区和使用情况5. 物业管理情况和相关费用五、房地产收益信息1. 房屋的出租情况和租金收入2. 房屋的销售情况和销售收入3. 相关税费和费用支出4. 房屋租金或销售收入的增长趋势5. 类似房地产项目的投资回报率和市场预期收益六、房地产风险评估1. 房地产市场的风险因素和不确定性2. 房屋建筑质量和安全隐患3. 土地使用权变动和政策调整的风险4. 周边环境和社会因素的影响5. 房地产项目的法律纠纷和争议情况七、其他相关资料1. 房地产所有权人的身份证明和联系方式2. 相关权属证明和权属变更记录3. 房屋租赁合同或销售合同4. 相关贷款合同和还款记录5. 委托评估的相关协议和授权文件以上是一份标准格式的房地产评估资料清单，根据不同评估对象的具体情况，可能还需要补充其他相关资料。
评估师在进行房地产评估时，应根据清单的要求，收集和整理相应的资料和数据，确保评估报告的准确性和可靠性。
评估报告的结果将为房地产交易、融资、投资等决策提供重要参考。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估是对特定房地产项目进行全面评估和分析的过程，以确定其价值和潜在风险。
为了进行有效的评估，以下是评估资料清单的详细内容：二、基本信息1. 项目名称：例如“某小区住宅项目评估”2. 项目地址：包括具体地址、所在城市、区域等信息3. 项目类型：住宅、商业、办公等4. 项目规模：总建筑面积、占地面积等相关数据三、土地信息1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关文件2. 土地规划及用途：土地规划许可证、用地性质等文件3. 土地供应情况：供应方式、供应周期等相关数据4. 土地权益状况：土地抵押、租赁等情况的证明文件四、建筑物信息1. 建筑物权属证明：房屋产权证、不动产权证等相关文件2. 建筑物规划及设计文件：建筑规划许可证、设计图纸等文件3. 建筑物结构及材料信息：结构类型、建筑材料等相关数据4. 建筑物使用情况：出租率、出售情况等相关文件5. 建筑物维护和保养情况：维修记录、保养合同等文件五、市场调研和竞争情况1. 市场调研报告：包括目标市场规模、需求趋势等信息2. 竞争对手分析：竞争对手的规模、价格策略等相关数据3. 附近配套设施和交通便利度：学校、医院、交通枢纽等情况的调研报告六、财务数据1. 收入情况：租金收入、销售收入等相关数据2. 成本情况：建设成本、运营成本等相关文件3. 税务情况：房产税、土地使用税等税务文件4. 投资回报率：投资收益率、净现值等财务指标七、法律和风险因素1. 法律合规性：房地产相关法律法规的合规性证明文件2. 风险评估：政策风险、市场风险等相关报告3. 合同和租赁情况：购房合同、租赁合同等相关文件4. 环境评估：环境影响评估报告、环保手续等文件八、其他相关资料1. 建筑物照片和视频：外观、内部装修等相关资料2. 业主协会和物业管理情况：业主协会章程、物业管理合同等文件3. 相关许可证和证书：施工许可证、竣工验收证书等相关文件以上是房地产评估资料清单的详细内容，根据不同项目的特点和要求，还可以酌情添加其他相关资料。
评估提供的资料清单
评估提供的资料清单企业提供的资料清单一、管理类(铁菱公司提供)1、经济行为文件(董事会决议及上级批准文件)；2、委托方和资产占有方企业营业执照及组织机构代码证复印件；3、委托方和资产占有方承诺函（由评估机构出具格式）；4、资产占有单位2007\2008\2009年审计后的会计报表5、关于进行资产评估有关事项的说明；6、资产占有单位成立时的批准文件；7、资产占有单位成立（最新）的验资报告；8、资产占有单位成立时投入资产的评估报告；9、资产占有单位投资各方的合资协议或合同；10、资产占有单位最新的公司章程；11、资产占有单位的厂志或企业概况介绍资料；12、土地租赁协议或合同以及确定租金的依据（当地土地部分文件或土地评估报告等）。
二、财务类1、银行存款1)含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因；2)如银行存款为定期存单，应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件(审验原件)；3)银行存款询证函(另行提供询证函样本);4)如有冻结的银行存款请提供冻结的相关材料及详细说明。
2、股票投资1)权属证明复印件(如股权证\托管证\交割单等)（审验原件）；2)若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。
3、债券投资债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券产权的文件资料（审验原件）。
4、应收票据1）“涉及法律诉讼”的款项提供法院判决书等有关法律文件；2）用于抵押的应收票据提供抵押文件；3）大额应收票据的复印件。
5、应收股利董事会决议或其他利润分配文件6、应收帐款、预付帐款、1)对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表（调查表样本另行提供）；2)对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；3)基准日后已收回的大额款项，应提供原始凭证复印件，如汇款单、进帐单等；4)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；5)协助发放应收帐款（预付）帐款询证函（样本另行提供）；6)金额较大的应收（预付）帐款的合同或协议复印件；7)坏账准备明细项目及计提或确认坏账的政策;8)大宗预付款合同协议复印件。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单引言概述：房地产评估是确定房地产市场价值的重要工具，而评估资料是评估师进行评估工作必须准备的材料。
评估资料的准确性和完整性直接影响到评估结果的准确性和可靠性。
本文将详细介绍房地产评估资料清单，帮助读者了解评估过程中需要准备的资料。
一、房产基本信息1.1 房产证明文件：包括房产证、土地证等相关产权证明文件，用于证明房产的合法所有权。
1.2 房产位置图：标明房产在地图上的具体位置，包括周边环境、交通情况等信息。
1.3 房产建筑结构图：展示房产的建筑结构、面积、布局等详细信息。
二、市场分析资料2.1 当地房地产市场报告：包括当地房价走势、成交情况、供需状况等信息，用于分析市场环境。
2.2 类似房产交易数据：收集类似房产的交易数据，包括成交价格、面积、位置等，用于比较分析。
2.3 周边配套设施情况：包括学校、医院、商场等周边配套设施的情况，对房产价值有一定影响。
三、房产财务信息3.1 房产租金收入：如有出租情况，需提供租金收入证明，用于评估房产的投资回报率。
3.2 房产贷款信息：如有贷款情况，需提供贷款合同、还款记录等财务信息。
3.3 房产维护费用：提供房产维护费用清单，包括物业费、维修费等，用于评估房产的运营成本。
四、法律文件4.1 土地使用权证：证明土地使用权的合法性，包括土地用途、使用年限等信息。
4.2 规划许可证：证明房产的规划许可情况，包括建筑规划、用途规划等信息。
4.3 抵押情况证明：如有抵押情况，需提供抵押合同、解押证明等法律文件。
五、其他资料5.1 房产照片：提供房产外部和内部照片，用于评估房产的实际情况。
5.2 房产评估报告：如有之前的评估报告，需提供以供参考。
5.3 其他相关资料：根据具体情况提供其他相关资料，如房产改建记录、环保检测报告等。
结语：评估资料清单中的各项资料都是评估师进行评估工作必须准备的，希望读者能够充分了解这些资料的重要性，确保评估工作的准确性和可靠性。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目名称：XXXX房地产项目2. 项目地址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 项目类型：住宅/商业/办公/工业等4. 项目规模：总建筑面积XXX平方米，总用地面积XXX平方米5. 项目开发商：XXX公司6. 项目开发时间：XXXX年XX月二、土地信息1. 土地权属证明：提供土地使用权证、土地出让合同等相关文件2. 土地规划用途：住宅/商业/办公/工业等3. 土地面积：XXX平方米4. 土地性质：国有/集体/农村建设用地等5. 土地出让金支付情况：提供相关支付凭证三、建筑物信息1. 建筑物用途：住宅/商业/办公/工业等2. 建筑物总层数：地上X层，地下X层3. 建筑物结构：钢筋混凝土/砖木结构等4. 建筑面积：总建筑面积XXX平方米5. 建筑年代：XXXX年6. 建筑物权属证明：提供不动产权证、房产证等相关文件四、规划设计文件1. 建筑设计图纸：提供项目的平面布局图、立面图、剖面图等设计图纸2. 建筑施工图纸：提供项目的施工图纸，包括结构、电气、给排水等专业图纸3. 建筑物规划许可证：提供建设主管部门颁发的规划许可证明文件4. 建筑物竣工验收备案证明：提供建设主管部门颁发的竣工验收备案证明文件五、销售与租赁情况1. 销售情况：提供销售合同、预售许可证、销售明细表等相关文件2. 租赁情况：提供租赁合同、租金收入明细表等相关文件六、市场调研与竞争分析1. 市场调研报告：提供对周边房地产市场的调研报告，包括供求情况、价格走势等2. 竞争分析报告：提供对周边同类型项目的竞争分析报告，包括产品定位、市场份额等七、财务报表1. 资产负债表：提供最近年度的资产负债表，包括资产总额、负债总额等2. 利润表：提供最近年度的利润表，包括营业收入、净利润等3. 现金流量表：提供最近年度的现金流量表，包括经营活动、投资活动、筹资活动等八、其他资料1. 相关审批文件：提供项目相关的政府审批文件，如环评报告、用地规划许可证等2. 建筑物维修保养记录：提供建筑物的维修保养记录，包括维修费用、维修内容等以上是房地产评估所需的资料清单，根据具体项目的特点和要求，可能还需要提供其他相关文件和资料。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、引言房地产评估是指对房地产进行全面、客观、公正的价值评估，以确定其市场价值。
为了进行房地产评估工作，需要收集和整理相关的资料。
本文将详细介绍房地产评估资料清单，以便准确满足评估需求。
二、基本资料1. 房产证：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，用于确认房地产的所有权和使用权情况。
2. 房产图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于了解房屋的结构和布局。
3. 房屋照片：包括内外部照片，用于直观了解房屋的外观和内部装修情况。
三、土地情况1. 土地证书：包括土地使用权证、土地批准文件等，用于确认土地的使用权和规划情况。
2. 土地规划图：包括土地用途规划图、控制性详细规划图等，用于了解土地的规划用途和限制条件。
3. 土地出让合同：用于确认土地的出让方式、面积、价格等关键信息。
四、建筑物情况1. 建筑物竣工验收文件：包括竣工验收备案表、竣工图等，用于确认建筑物的合法性和规范性。
2. 建筑物结构图：包括建筑物的结构平面图、立面图等，用于了解建筑物的结构形式和承重情况。
3. 建筑物使用证明：包括房屋产权证、不动产权证等，用于确认建筑物的使用权和产权情况。
4. 建筑物维修记录：包括维修合同、维修费用明细等，用于了解建筑物的维修情况和费用。
五、市场情况1. 市场调研报告：包括房地产市场分析报告、周边房价走势等，用于了解房地产市场的供需情况和价格趋势。
2. 类似房地产交易数据：包括同一小区或周边区域的房地产交易记录，用于比较和参考类似房地产的市场价格。
3. 租赁合同：如果房地产用于出租，需要提供租赁合同和租金收入情况，用于评估租金收益。
六、财务情况1. 房产所有人财务资料：包括个人或企业的财务报表、银行存款证明等，用于评估所有人的还款能力和资金状况。
2. 房屋租金收入：如果房地产用于出租，需要提供租金收入的纪录和相关凭证，用于评估租金收益。
七、其他资料1. 相关法律法规文件：包括房地产相关的法律法规、政策文件等，用于了解房地产市场的法律环境和政策支持。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指根据相关法律法规和评估准则，对房地产进行价值估算的过程。
为了进行房地产评估，评估师需要采集和整理一系列资料，以便准确评估房地产的价值。
以下是房地产评估资料清单，包括但不限于以下内容。
二、房地产基本信息1. 房地产项目名称：例如，某某小区、某某商业大厦等。
2. 房地产项目地址：详细描述房地产的具体位置，包括街道、门牌号等。
3. 房地产类型：例如住宅、商业、办公等。
4. 房地产用途：例如自住、出租、商业经营等。
5. 房地产规模：描述房地产的总建造面积、占地面积等。
三、房地产权属信息1. 房地产所有权证书：包括产权证、土地使用权证等。
2. 房地产权属人信息：包括个人或者企业的名称、身份证号码或者统一社会信用代码等。
3. 房地产权属证明材料：例如购房合同、租赁合同等。
四、房地产建造信息1. 房屋建造结构：例如钢筋混凝土框架、砖木结构等。
2. 建造年代：描述房地产的建造年代。
3. 建造面积：包括总建造面积、地上建造面积、地下建造面积等。
4. 房地产楼层分布：详细描述房地产的楼层分布情况。
五、房地产租赁信息1. 租赁合同：包括租赁合同的起止日期、租金等具体条款。
2. 租赁收入记录：记录过去一段时间内的租赁收入情况。
六、房地产销售信息1. 销售合同：包括销售合同的起止日期、销售价格等具体条款。
2. 销售收入记录：记录过去一段时间内的销售收入情况。
七、房地产相关许可证件1. 建设用地规划许可证：描述房地产的规划用途、建设条件等。
2. 建造工程施工许可证：描述房地产的建设工程许可情况。
3. 房地产相关经营许可证：例如房地产开辟经营许可证、物业管理许可证等。
八、房地产相关市场信息1. 房地产市场调研报告：包括房地产市场供需情况、价格走势等。
2. 类似房地产的竞争项目情况：例如周边同类型房地产的销售情况、租赁情况等。
九、房地产相关税务信息1. 房地产购置税缴纳证明：描述房地产购置税的缴纳情况。
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一、房地产和土地评估机构需提供的资料清单
1、营业执照、资质证书复印件；
2、法定代表人的执业资格证书复印件及执业年限的说明；
3、法定代表人担任社会职务、优秀估价师等荣誉证书；
4、法定代表人近三年内代表性科研成果复印件；
5、机构基本情况资料，包括注册房地产估价师、土地估价师人数及执业资格证书复印件，近三年完成的评估业绩材料（提供合同复印件或证明材料，按土地、房屋的面积计算）、内部管理制度、科研成果等；
6、承接XX市土地整理储备业务的情况说明；
7、收费标准的说明（申请机构需提供明确的收费标准和说明，报价是否合理将作为入库的重要条件）；
8、入库申请表（含电子稿）；
9、有利于入库的其它材料。
二、会计师事务所和工程造价咨询机构须组成联合体进行申请入库，联合体需提供的资料清单如下：
1、营业执照、资质证书复印件；
2、法定代表人执业资格证书复印件及执业年限的说明，提供社会职务、获得荣誉证书的证明；
3、法定代表人近三年内代表性科研成果复印件；
4、工程造价咨询机构技术负责人执业资格证书复印件及执业年限的说明、获奖科研成果证明；
5、组织机构基本情况，包括注册会计师、注册造价工程师名单及执业证号（提供用于土地一级开发成本审计人员的注册证书复印件）、近三年完成的类似业绩情况（按审计资产总额计算，提供合同复印件或证明材料）；
6、承接XX市土地整理储备业务的情况说明；
7、开展土地一级开发项目审计的工作方案及承诺；
8、收费标准的说明（申请机构需提供明确的收费标准和说明，报价是否合理将作为入库的重要条件）；
9、联合体联合入库协议；
10、入库申请表（含电子稿）；
11、有利于入库的其它材料。
附件2：房地产和土地评估机构申请表
审计专业机构申请表
工程造价咨询专业机构申请表。