【推荐】现代农业产业园项目可行性研究报告

现代农业产业园项目可行性研究报告目录一、项目概况 (3)（一）项目名称：宜川交里乡现代生态农业创业产业园 (3)（二）项目承办单位 (3)（三）项目地址 (3)（四）项目简介 (4)（六）项目实施期限 (7)（七）项目建设目标 (8)（八）项目园区模式 (8)（九）项目劳动定员 (9)二、项目提出的理由及必要性 (9)三、项目的市场分析及依据 (12)（一）项目的市场分析 (12)（二）项目报告的依据 (17)四、建设场地选择和建设规模 (17)（一）项目建设区概况条件 (17)（二）项目建设有利条件 (18)（三）建设规模和生产方案 (19)（四）建设内容 (20)（五）项目建设工程方案 (22)五、工艺流程及技术方案 (24)（一）林下羊肚菌种植设施及大棚建设管理 (24)（二）有机（果）蔬生产管理 (24)（三）产品售前管理 (25)六、投资估算与资金筹措 (25)（一）投资估算的依据 (25)（二）编制依据 (25)（三）投资估算 (26)（四）工程招标方案 (27)七、财务评价 (29)（一）财务评价的依据 (29)（二）财务评价基础数据 (29)（三）财务评价 (31)八、风险评估与风险防范 (33)（一）风险评估与风险防范 (33)（二）自然灾害的风险及防范措施 (33)（三）技术风险及防范 (33)九、环境保护 (35)十、节能 (35)（一）设计依据 (35)（二）节能措施 (36)十一、安全生产、劳动保护与卫生防疫 (36)（一）安全生产、劳动保护 (36)（二）卫生防疫 (37)十二、社会效益、生态效益评价 (38)（一）社会效益评价 (38)（二）生态效益评价 (39)十三、可行性研究报告结论 (39)（一）结论 (39)一、项目概况（一）项目名称：xxxx现代生态农业创业产业园（二）项目承办单位：xxxxxx科技集团有限公司（三）项目地址：xx县xx(xxx一期示范区）（四）项目简介本项目是以综合生态农业为基础，集生态观光、旅游渡假为一体，体现地域文化理念的全新发展模式。

根据xxx县的县情、县况，依托宜川县特有的自然地理、气候、文化及旅游等条件，为致力于建设人文、生态、开放的新宜川，而特别打造的大型区域一体化建设示范项目。

xxx县长久以来一直以传统农业为主导产业，资源利用率较低，生产水平不利于现代农业的发展模式，未能充分将其独有的文化、旅游等资源优势进行深化开发利用。

本项目利用xxx县丰富的自然资源和人文条件，进行合理开发，建立经济发展与环境改善相结合的现代综合生态农业项目。

本项目采用“种植+养殖”的生态模式，大力发展高产、高效、低耗，无公害、绿色、有机的混合循环农业，形成可持续的循环经济产业体系。

引进良种栽培和饲养，依托科研院校不断更新的生产技术和方法，做到低投入、高产出，提高土地的利用率和产出率，并在当地及周边地区进行推广。

在当地建立配套的加工企业，延伸产业链，提高产品的附加值，根据市场需求提供优质的农副产品及其加工品，全面开发绿色、有机且具有地方代表性的农产品及畜牧产品。

在生产技术、生产方式、经营模式和消费方式等方面发挥示范样板基地的作用。

不断扩大经营规模和范围，带动有机产业发展，形成循环经济产业链，提高经济效益，实现农业产业化发展。

把基础种植与多种经济作物生产相结合，不断深化发展农、林、牧、副、渔业，形成生态上与经济上两个良性循环，获得较高的经济、生态、社会三大效益于一身的现代化高效农业。

项目根据xx县的自然环境和地形地貌，利用现有资源，建立大型绿色、有机食材种植示范基地、羊肚菌为主的食用菌菌种生产培育基地、油用牡丹规范化种植示范基地、将山丘沟壑等地的杂木林改种成红豆杉、文冠果等价值较高的经济林；同时，利用宜川现有地方特色的名特优水果品种资源，建立生态果园，产出满足市场需求的有机水果。

根据市场对家禽家畜的需求，建立秦川牛、乌骨羊、乌骨鸡、梅花鹿、野猪、林蛙等各类良种培育基地及养殖示范基地，实施春夏放养，冬季圈养育肥的模式；建立珍贵稀有食用鱼种苗培育基地。

采用“公司+农庄”的模式在当地开办农副产品订单加工企业，建立以秸秆为原料的生物饲料厂、益生菌生产研发基地等。

凭借xx县优越的地理位置、悠久厚重的历史和文化，以及南泥湾、黄河文化经济带等周边的自然、人文优势和当地民俗文化资源，大力传扬南泥湾精神，本项目投资打通南泥湾和钟楼寺水库的旅游交通线路发扬传承黄河文明。

利用综合生态农业的优势，拓展生态旅游渡假、休闲养生观光、特色民俗文化美食等相关产业。

把综合生态农业建设与生态旅游文化发展结合起来，提高产业的关联度，带动第二、三产业共同发展，调整和优化农村经济结构。

在增加经济效益的同时，大力宣传生态农业的重要性，打造集生态农业示范、生态产品生产、休闲旅游渡假、生态技术培训于一体的区域化特色经济产业。

本项目将在当地建立示范观光园及配套的休闲民宿度假设施；xxx政府所在地配套建立乡村旅游合作社、农业科技培训推广基地、创业培训基地、国学教育培训基地；采取“公司+农庄”的模式，在库区以东产业园辖区村民聚集区的10余万亩林地和4万余亩耕地上建立200余个高标准的现代生态农庄（CSA农场）；建立宜川县特色美食民俗文化村。

打造成为游客宜川之行的必到之处，形成学、玩、吃、住、逛一条龙的产业化发展模式：1、建立观光农业园：在综合生态农业区开辟出特色瓜果园、菜园、牡丹花观赏园、珍稀动植物饲养场等，让游客可身临其境的真切感受摘果拔菜、赏花、喂养等田园风光。

2、建立农业公园/森林公园：在农业生产场所及周边沟壑林谷中，结合林、牧、副、渔等布局，配套一定的服务设施和必要的景观建筑，在适当的位置建设狩猎场、垂钓区、露营地、野炊区等，为游客回归自然、休闲、渡假、旅游、野营、避暑、科学考察等提供理想场所。

3、开展教育农业园：利用综合生态农业基地中所栽植的作物、饲养的动物及配套设施，进行农业科技示范、生态农业示范。

同时传授游客农业知识，了解基地绿色有机产品。

4、建设民俗观光村：以当地乡村民居、乡村活动场所为基础，建立地方特色的民俗风情村，打造提供住宿的农舍、乡村旅店等示范店；开设乡村工艺作坊、乡村集市，让游客充分享受浓厚的乡土风情及别具一格的民间文化和地方风俗；可采摘的直销蔬果园，体验劳动过程，自采自制自买的方式感受劳作过程的乐趣。

5、开发大型养生/养老渡假区：利用综合生态农业对当地生态环境的改善，以及周边优越的自然、人文环境，打造适宜休闲养生的别墅区；开发建设综合养老基地，为周边城市有需求的人群创造良好的养老环境。

最终，通过本项目的示范作用带动宜川县整体经济的发展，促进当地生产的产业化进程。

并以此为基础，为返乡创业农民和大学生提供更多发展机会和创业平台。

力争在xx年内彻底使宜川县从现有的传统单一农业模式转型为多元化、产业化经济发展大县，带领当地农民脱贫致富。

（五）投资概算项目总投资xxx亿，xxx个现代农庄对外招商融资xxx亿，集团投资xx亿，含xx期投资xx亿元的有机食品加工基地；其中固定资产xxx亿元，流动资金xxxx万元，一期工程建设完毕投入生产盈利后，再分别进行第x期、第x期和第x期建设。

（六）项目实施期限拟从20xx年xx月到20xx年xx月，xx年内完成前xx期规划达到提出的规模目标,一期建设投资人民币xxx万元，当一期工程建设完毕投入生产盈利后再分别进行第二期、第三期和第四期的建设。

项目分四期建设完成，前三期建设以科技服务和基础建设及示范园投资为主，资金由集团全资投入，四期总结示范园经验进行现代农庄的复制期限根据市场发展从20xx年开始在xx到xx年内完工。

该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。

（七）项目建设目标发展高产、高效、低耗的有机食材，推广优良品种和先进技术，培养技术人员，促进相关产业发展，不断扩大经营规模和范围，创出自己品牌，推进产业化经营，提高产业化水平，增加农民收入，带动有机产业发展，提高土地的利用率和产出率，增加单位面积的经济效益，改善生态环境。

大力宣传生态农业的重要性，打造集生态农业示范、生态产品生产、休闲度假、生态技术培训于一体的综合型生态创业园区，同时，通过示范作用，促进生产的产业化进程，并以此为基础，为返乡创业的大学生和农民工提供一个创业平台。

（八）项目园区模式①园林农业休闲模式：农业游，林果游，花卉游，科技游，漁业游，牧业游，文化游，娱乐游，满足游客体验农业，回归自然，主要类型有：田园农业游，园区观光游，农业科技游，服务体验游。

②科普教育模式：利用农业观光，农业科技生态园，农业产品展览，农业搏览园，提供学习农业历史，学习农业技术，增长农业知识的旅游活动。

主要类型有：农业科技教育基地，观光休闲教育农业园，教育农业基地，农业博览园。

③民俗风情休闲模式：突出农耕文化，乡土文化和民俗文化特色。

从而达到“四高”“五化”，即高起点，高规格，高标准，高效益；硬化，亮化，绿化，美化，产业化。

④住宅模式：有氧住宅，养生渡假别墅，生态养老基地。

（九）项目劳动定员本项目生态示范园按生产规模需劳动定员xxx人，其中：管理人员xx人，技术人员xx人，后勤人员xxx人，职工xxx人，临时工xxxx余人。

本项目用工对当地就业问题做出一定贡献。

创业园区内xxxx个现代生态农庄采用公司投资控股，农户人力技术土地入股，会员提供流动资金并定制消费其农副产品和提供其需求的临时用工的生产形式，园内管理机构给予技术支持、引导科学种植。

二、项目提出的理由及必要性针对工业化、城镇化的快速发展，城乡差距持续扩大的现实，中央连续出台六个关于“三农”问题的一号文件以及十七届三中全会做出的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。

20xx 年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。

针对上述文件要求，结合生态农业的现实要素，xxx科技集团有限公司着眼市场，抓住机遇在xx县交里乡创建以农业高科技示范推广带动投资人和当地农户共同打造现代生态农庄的高科技生态创业示范园区。

在食品安全问题日益严重的前提下，有机食材的生产基地环境标准，也成产业园建立园区的标准；其具体要求如下：申报有机食品基地须具备优良的水、气、土等环境质量，其中，土壤、大气等环境标准均不得低于国家标准的二级标准。

环保部近日公开发布了修订后的《国家有机食品生产基地考核管理规定》(以下简称规定)。

规定表示，申报国家有机食品生产基地应具备xx个条件，其中第一个需要满足的条件是，有机食品基地应具备优良的水、气、土等环境质量，且不低于有机产品国家标准要求。

规定要求，有机食品基地土壤环境质量不得低于《土壤环境质量标准》二级标准，灌溉用水不低于《农田灌溉水质标准》，水产养殖及渔业用水不低于《渔业水质标准》，畜禽饮用水不低于《生活饮用水卫生标准》，环境空气质量不低于《环境空气质量标准》二级标准。