天津湾B3招商手册
天津文化中心招商手册30p
This document is secret, for reference only.
文化中心规划
This document is secret, for reference only.
交通便利
周边公交线路众多 地铁5、6号线、将本项目与水上公
园居住区、梅江居住区连接贯通 Z1线，将本项目与滨海新区连通
商业不能很好满足消费需求； 与区域内浓郁的人文氛围相比，尚无
一个综合性商业项目能够承载区域功 能需求，提升消费层级。
九方购物中心
友谊商厦
Site
奥城商业广场
区域行政人文商务功能的提升，为本项 目提供了得天独厚的商业市场契机。
This document is secret, for reference only.
This document is secret, for reference only.
功能定位
灵魂 –文化创意中心
项目点睛之笔，前沿理念，不可复制 丰田汽车创意概念馆/ 书店/ 创意美食/ 公共娱乐……
亮点 -文化体验中心
独一无二体验式业态，形成强势市场竞争 空客A320体验货舱/ 电影互动体验中心……
人口密集
• 周边高、中档住宅社区：华城公寓、中豪世纪花园、 港云里社区 、西南楼新村、 惠阳里社区、 光华
里 、平华里、 曙光里 、文明北里 、龙佳公寓、 万顺温泉公寓 、旭光里、 友谊楼 、荔湾公寓、 教 师村、 四新里 、白云里、 花园楼 、峰汇国际公寓 、深方小区 、红波里、 红波公寓、 爱国北理 、 中裕园 、文玥里、 谊景村 、谊厚公寓等
天津文化中心
Tianjin Culture Center
中国·天津
This document is secret, for reference only.
天津大悦城招商手册(中文)
e
天津大悦城 Joy City,Tianjin
股东介绍 城市发展 区域介绍 项目鸟瞰 设计理念 区位优势 轨道交通 内部路网 步行系统 项目组合 项目规模 项目定位 目标客群 项目亮点 总平面图 业态规划 合作伙伴 联络方式
地铁2号线 本案
地铁1号线
内部路网 |
步行系统 |
项目组合 |
住宅 Residence
公寓 Apartment
• 天津大悦城的性格就在于它的“重” • 全复合的业态，全客层的定位。
酒店 Cabaret
写字楼 Office
商业 Shopping center
项目规模 |
面积
项目
建筑面积（㎡）
购物中心 163988
设计理念 |
• 营造购物中心冬季花园的盛开月季 （天津的市花）花瓣也按一种有机的 方式排布，营造一种标志式的语言， 精致的花瓣以曲线的玻璃平面表现， 围覆着采光充足的下沉式广场。
• 而办公楼入口因增添了月季花蕾状的 购物入口而别有韵味，好像金属做的 花朵含苞欲放。
设计理念 |
• 花瓣和玉米皮的曲线形态与购物中心 正面上跃动的带自然文理的石材是协 调的，也与屋顶景观中光滑的金属屋 面以其与海洋班轮的船身弧线相呼应。 唤起对天津作为海港的历史渊源的公 众记忆也为本项目增添了另一个层面 的含义。而允许对于形式的多重阅读 会让游客对这个充满魅力的环境有再 次光顾的兴趣和理由。
国际青年城
+ z z z z z
百货 大型宴会 大型儿童体验 中型超市 先锋剧场
品质生活
=
天津大悦城 国际时尚生活城
合作伙伴 |
能力超强的时尚集成店平均分布整个
商业街招商方案
商业街招商方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (3)2. 项目目标 (3)3. 项目范围 (4)二、市场分析 (5)1. 宏观市场分析 (6)2. 竞争分析 (8)3. 目标客户群体分析 (9)三、招商策略 (10)1. 招商策略总体思路 (11)2. 招商定位与特色打造 (12)3. 招商渠道拓展 (13)4. 招商优惠政策制定 (14)四、招商计划安排 (15)1. 时间节点安排 (16)2. 工作任务分配 (17)3. 资源调配计划 (19)五、项目实施方案 (19)1. 商业街区规划与设计 (20)2. 建设进度安排 (21)3. 商业运营管理方案 (22)4. 营销推广策略 (23)六、风险评估与应对措施 (25)1. 市场风险分析评估及应对方案 (26)2. 招商风险分析评估及应对方案 (28)3. 运营风险分析评估及应对方案 (30)七、投资回报预测与效益分析 (31)1. 投资估算与资金筹措方案 (32)2. 收益预测与回报周期分析 (33)一、项目概述随着城市经济的快速发展和人们生活水平的提高，商业街作为城市的重要组成部分，已经成为了人们购物、休闲、娱乐的重要场所。
本商业街项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，为市民提供一个高品质、多样化的消费环境，同时也为企业提供一个展示品牌形象、拓展市场的重要平台。
本商业街项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，具有极高的商业价值和发展潜力。
项目总占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，共设有XX个商铺，涵盖了服装、鞋帽、家居用品、美食、娱乐等多个行业。
我们将根据市场需求，精心规划商铺布局，确保各类商家能够充分展示自己的特色和优势，吸引更多的消费者前来消费。
为了提升商业街的整体品质和服务水平，我们将引入先进的商业模式和管理理念，对商铺进行统一管理，提供专业的运营支持。
我们还将注重商业街的文化建设，举办各类文化活动和节庆活动，丰富市民的文化生活，提升商业街的知名度和美誉度。
城市招商手册文案
城市招商手册文案一、概述我们的城市，拥有独特的地理位置、丰富的资源和完善的基础设施，是您投资、创业和发展的理想之地。
为了更好地推动经济发展，我们诚挚地邀请各类企业与我们携手合作，共创美好未来。
二、城市优势1. 地理位置优越：位于交通枢纽，便于货物运输和人员往来。
2. 资源丰富：拥有丰富的自然资源和人力资源，为产业发展提供有力支撑。
3. 政策扶持：政府提供多项优惠政策，包括税收减免、租金补贴等，降低企业成本。
4. 产业基础雄厚：已形成完善的产业链条，有助于企业快速融入并实现快速发展。
5. 人才聚集：拥有多所知名高校和科研机构，为产业发展提供强大的人才支持。
三、重点产业1. 高新技术产业：鼓励人工智能、生物技术等领域的创新型企业入驻，打造科技产业园区。
2. 先进制造业：发展智能制造、高端装备制造等产业，提升城市制造业水平。
3. 现代服务业：推动金融、物流、商贸等领域的发展，为企业提供优质服务。
4. 文化创意产业：发掘城市文化资源，打造文化产业园区，推动文化产业发展。
四、招商项目1. 智能制造产业园：为智能制造企业提供专业化的发展平台，助力企业实现转型升级。
2. 科技创新园：支持科技型企业开展研发创新活动，推动科技成果转化。
3. 跨境电商产业园：为企业提供跨境电商一站式解决方案，开拓国际市场。
4. 农业科技园：推动农业科技创新，提高农业产值和附加值。
五、合作方式1. 直接投资：投资者可在本市设立公司，开展各类经营活动。
2. 合作开发：与本市企业或政府合作，共同开发项目或产业园区。
3. 技术引进：引进国内外先进技术和管理经验，提升本市产业水平。
塘沽区高科技产业招商地图及招商方案
塘沽区高科技产业招商地图及招商方案塘沽区坐落于天津市中心城区东南部，是天津市的重要组成部分。
作为天津市东部的门户，塘沽区是天津城市副中心的重要一环。
同时，塘沽区也是天津市重要的高科技产业集聚区，拥有良好的产业基础和政策优势。
本文将对塘沽区高科技产业招商地图及招商方案进行绘制，以期吸引更多的高科技企业入驻塘沽区。
一、招商地图1、塘沽区高新技术产业基地塘沽区高新技术产业基地位于塘沽区中心区域，北至古林道，南至新开河，东至靖江路，西至大沽南路。
占地面积约6.5平方公里，规划总建筑面积120万平方米。
基地的建设以高新技术产业为主，包括电子信息、生物医药、新材料、智能制造等产业。
2、滨海新区生物医药基地滨海新区生物医药基地位于塘沽区南端，是滨海新区重点发展的产业集聚区，依托天津市生物医药产业的进一步发展，构建了一整套从基础研究到临床应用的技术创新平台。
基地交通便利，占地面积1500亩，规划总投资达50亿元，计划建设10座生产生物制品和医疗器械的现代化厂房和配套设施，规划总建筑面积达到300万平方米。
3、高新技术产业园区高新技术产业园区位于塘沽区东南部，占地约3.5平方公里，依托塘沽区的科技资源，汇聚了一批高新技术型企业，涵盖了电子信息、新材料、生物医药、智能制造等领域。
园区建设采用现代化、高效化的管理模式，配套完善，交通便捷，是高科技企业定位、创新发展、聚集集聚的理想之地。
二、招商方案1、政策优惠塘沽区实施的招商政策体系包含税收优惠、土地优惠等一系列政策。
税收优惠方面，享受国家和天津市相关税收优惠政策；土地优惠方面，引导开发商建设工业园区，鼓励高新技术企业向园区集中，享受低价、优质土地使用权。
2、孵化服务选择塘沽区，企业可以享受到全方位的孵化服务，主要包括提供场地、资金、技术等方面的支持。
针对初创企业，提供快速发展的高质量孵化器、创业辅导、市场对接等服务，助力企业在塘沽区快速做大做强。
3、人才引进塘沽区拥有多所高校、科研院所和技术团队，引进人才是促进高科技企业发展的重要一环。
天津市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计
天津市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计天津市是中国北方唯一拥有先进的航空航天产业和机械制造业的城市之一，有着在航空航天、装备制造、船舶造船等领域中具有竞争优势的企业集群。
近年来，天津市特别重视招商引资，将产业化、信息化、智能化推向深入，发展四新经济，努力打造现代化城市。
下面将从天津市航空航天产业的特点和市场需求入手，设计一份天津市航空航天产业招商地图及产业招商方案。
一、天津市航空航天产业的特点1.技术密集、资金密集性高，对人才的要求十分苛刻。
2.市场需求强烈，具有很高的战略和营销意义。
近年来，天津和周边地区航空客运市场的增长速度一直领先全国。
3.天津市的航空航天产业配套体系完善，拥有国家级的航空产业园区和国家重点实验室。
4.航空航天产业权威性强，为国家所认可，有利于企业品牌的建立和定位。
二、市场需求分析天津市的航空航天产业需求非常庞大，主要表现在以下四个方面：1.让城市的经济更加强大，吸引更多的外资，同时加快国际化的进程。
2.为客户提供更加优质的航空乘务服务和航空制造服务。
3.推动企业的创新和研发能力，提高产品的质量。
4.培养和吸引更多优秀的人才，并推进相关的科技研究和进步。
三、天津市航空航天产业招商地图1.天津市航空产业园区：地处于天津市滨海新区，形成良好的航空、能源、交通等产业链，共有两个骨干产业，七大区域，提供极具竞争力的技术设施和雄厚的技术支撑。
2.卫星城科技园区：拥有国家重点实验室和一批技术较为成熟的企业，以卫星城为核心，覆盖卫星城中央商务区、卫星城文化广场、卫星城商业区及周边地区，致力于打造生态示范区，以互联网、大数据、物联网、云计算等为龙头的产业生态圈。
3.天津机场经济区：建有高标准航站楼、货运中心、产业研发中心等专业设施，正在推进“4+4+1”高新技术产业集聚区的规划建设。
四、天津市航空航天产业招商方案1.招引投资。
制定全面的招商引资政策，支持企业扩大生产和创新开发，增强生产力，不断提高产品质量和市场竞争力，吸引更多的投资。
自贸区项目招商手册内容
自贸区项目招商手册内容自贸区项目招商手册一、项目背景随着全球贸易的深入发展，自贸区成为各国经济合作的新模式和争夺全球资源的新竞争力。
为了进一步推动本地区经济发展，促进国际贸易便利化，我们特别设立了自贸区项目，以吸引国内外企业的投资和发展。
二、项目定位本项目位于自贸区核心区域，面积约为XX平方公里。
定位为优化营商环境、提供高效服务、吸引国内外产业投资、促进经济转型升级和实现可持续发展。
三、政策优势1. 贸易便利化：自贸区将实施更加便利的贸易政策，降低进出口环节的行政成本和时间成本。
2. 投资促进：自贸区将推出一系列投资优惠政策，鼓励国内外企业来此投资兴业。
3. 金融创新：自贸区将推动金融创新和金融领域的改革，为企业提供更加便捷的融资服务。
4. 人才引进：自贸区将实施灵活的人才引进政策，吸引国内外高端人才和技术专家。
四、产业优势1. 先进制造业：本项目地理位置优越，交通便捷，适合发展高端制造业，如电子信息、汽车制造、新能源等。
2. 现代服务业：本项目将重点发展现代服务业，如金融、物流、会展、文化创意等。
3. 农业和农村经济：本项目地处农产品丰富的农村地区，将发展现代农业、农村金融和农村旅游等。
五、项目支持1. 投资服务：自贸区将提供一对一的投资咨询服务，为企业提供相关政策解读、项目评估和投资指导。
2. 注册登记：自贸区将实行统一的企业注册登记制度，简化企业注册程序，提高注册效率。
3. 金融支持：自贸区将与金融机构合作，为企业提供融资支持，降低企业的融资成本。
4. 人才支持：自贸区将建立完善的个人和企业人才培训体系，为企业引进和培养人才提供支持。
六、投资流程1. 项目咨询：企业可通过自贸区官方网站、客服热线或邮箱联系自贸区投资服务机构，咨询相关项目信息。
2. 项目评估：投资服务机构将对企业提交的项目进行评估，包括市场前景、投资风险、产业政策等。
3. 项目报备：企业根据评估结果决定是否向自贸区投资，如决定投资，需向自贸区提交投资报备材料。
海航YOHO湾投资手册共42页文档
2. 滨海新区环球瞩目
2.4 滨海新区规划布局
一轴、一带、三个城区、九大功能区
2.5 滨海新区 不容错过
国家政策所向、强大产业支撑、黄金发展时期。 错过了深圳和上海，投资，绝不能再错过滨海新区。
3. 空港新城 潜力无限
——滨海新区距离市区最近的功能区，依托国际化新城规划战略定位和强大的产业 支撑，形成高端人群聚集区，投资潜力巨大。
1. 天津崛起 势不可挡
—— 天津的快速发展和政策支持，使其成为中国最具发展潜力和投资价值的城市之一。
1.1 定位清晰 快速发展
2006年，国务院在批复天津市城市 总体规划中表示，要将天津市定位为
国际港口城市，北方经济中心 和生态城市 。
600年的悠久历史 目前1100万人口，2015年
规划人口约1600万。 11，900平方公里土地 优惠的税收政策
3.1 空港新城 国际规划
集群效应，发展迅猛
➢ 具有加工制造、保税仓储、物流配送、科技研发、国际贸易等复合功能； ➢ 自成一体的区域功能特性，将成为天津又一新兴城市。
3.2 交通便利 四通八达
空港经济区距天津市区3公里，距港口约30公里，距北京约120公里，地铁、快速公交、快速
路、高速公路等便利交通，四通八达。
美国华盛顿州的西雅图市是空港发展的先驱城市，西雅图地区拥有领先的经济群 体，如航空航天、信息技术、国际贸易等，是美国太平洋西北部商业、文化和高科 技的中心，被全美公认为生活质量最高的城市。
大港区高科技产业招商地图及招商方案
大港区高科技产业招商地图及招商方案随着经济全球化和信息化的不断发展，大港区的高科技产业正日益成为该地区的重要支柱产业。
这里地理位置优越，交通便捷，氛围活跃，科技人才较为集中。
在这样的条件下，怎样进一步提高高科技产业的比重，加强产业结构的优化与升级，实现高质量、可持续发展，成为了大港区未来进行招商的主要方向。
本文将重点介绍大港区高科技产业招商地图及招商方案的绘制。
一、大港区高科技产业招商地图绘制要想绘制一张适合大港区高科技产业招商的地图，需要充分考虑该区域的地理位置、经济实力、产业结构、优势特点等因素。
下面是该地区高科技产业招商地图的关键词：1. 地理位置：大港区位于天津市南端，是天津唯一连接黄海和渤海的通道，同时也是区位交通优势最为突出的地区之一。
2. 经济实力：大港区有着丰富的自然资源，近年来，该地区的经济实力得到了快速提升，GDP已经超过500亿元。
3. 产业结构：大港区以石油化工、钢铁冶炼等传统产业为主，但也不缺乏高科技产业的发展前景。
其中，智能制造、机器人、新能源等领域正逐渐崭露头角。
4. 优势特点：大港区是中国重要的大型钢铁基地，拥有丰富的工艺技术和高端设备，同时该地区还有很好的人才优势。
基于以上关键词，我们可以绘制一张大港区高科技产业招商地图。
需要注意的是，该地图主要包括以下内容：1. 大港区交通图：标明大港区的位置，以及区域内主要的高速公路、铁路、水路和交通枢纽，以方便潜在投资者了解该地区的交通条件；2. 大港区高科技产业布局图：标明该地区的主要高科技产业集聚区，以及各个区域的发展优势和主要项目介绍，以帮助投资者深入了解大港区的产业结构和投资机会。
3. 大港区人才图：标明该地区的高端人才分布情况，以及科研机构分布情况，以助投资者更准确地了解该地区的人才优势和科研力量。
二、大港区高科技产业招商方案绘制绘制了一张适合大港区高科技产业招商的地图，接下来我们需要制定符合大港区实际情况的高科技产业招商方案。
大港区航空航天产业招商地图及产业招商方案设计
大港区航空航天产业招商地图及产业招商方案设计随着大港区国民经济水平的不断提高，以及国家航空航天产业的快速发展，大港区航空航天产业已成为重要的发展方向。
为了更好的推动大港区航空航天产业的发展，提高区域内企业的综合实力，制定一份产业招商方案，探究大港区航空航天产业的发展前景并为投资商提供投资方向。
一、地理位置大港区是天津市北部的一个港口区，位于天津市直接管辖，辖区面积190平方公里。
大港区东临黄骅市、南邻津南区，北接唐山市，是南北航空、陆路交通枢纽，四通八达。
二、交通条件大港区有北京、天津、廊坊等多条高速公路与主要省区市交通干线相通。
港口直达日韩、东南亚、太平洋及欧洲、美洲、非洲等各大洲。
有现代化铁路网络，飞机可直达大港机场，使大港区成为了综合交通体系的枢纽。
三、航空航天产业发展概述近年来，大港区开展了航空航天产业的开发，涵盖了飞机维修、配件制造、电子器件制造、液压元件等领域。
（一）飞机维修目前，大港机场是北方地区最大的中转机场之一，其国际航线已扩展到五大洲，是丝绸之路经济带的枢纽。
大港区具有足够的完善基础设施、先进攻略技术以及丰富的维修保障资源，提供了完善的维修保障服务，为航空公司和飞机制造商提供高质量的服务。
大港区航空维修上市公司昊华能源和太空电器已领跑国内航空维修业，其市场占有率逐年提高。
（二）配件制造大港区具有较为完善的航空航天配件制造产业链，已从传统的航空铆钉到新型航空材料、高性能陶瓷等制造领域转型升级。
大港区宏泰飞机制造、同翼航空运动制品等企业已在航空航天配件制造领域取得颇为出色的成就。
（三）电子器件制造大港区的航空航天电子器件制造已经成为大港区航空航天产业的重要领域之一。
随着科技的不断进步和市场的不断扩大，大港区作为国家级测控科研基地，不断吸引着国际领先的企业进驻大港区，如博世、爱立信等企业已陆续入驻。
（四）液压元件液压元件产业是大港区航空航天产业的薄弱环节，但大港区在高端液压元件制造、仿真试验等方面的研究水平却是领先于国内其他地区的。
2019年天津和平大悦城招商手册-项目区位定位业态
2019年天津和平大悦城招商手册-项目区位定位业态大悦城●中粮背景JOY CITY ——COFCO诸多品牌的产品与服务组合，塑造了中粮集团高品质、高品位的市场声誉4天津大悦城TIANJIN JOY CITY SHOPPING CENTER2019年全国各省人均GDP 排名天津大悦城项目简介天津大悦城位于老城区，是大悦城系列的重型店，集一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼。
时尚精品公寓、高端住宅为一体的城市综合体。
项目总建筑面积53万平方米，其中购物中心27万平方米。
2019年天津大悦城开工奠基2019年天津大悦城中心岛正负零浇灌2019年天津大悦城骑鹅公社开街天津大悦城成功举办首届“大悦疯抢节”2019年天津大悦城神兽寺街开街天津大悦城颠覆艺术主题街区0618盛装启幕天津大悦城App 火爆上线2019年天津大悦城“良食局”荣获“新零售理念”银奖天津大悦城5号车库匠心启程天津大悦城IF 街成功亮相天津大悦城TIANJIN JOY CITY SHOPPING CENTER增速最快的购物中心SHOPPING CENTERWITHTHE FASTESTINCREASING SPEED项目优势PROJECT ADVANTAGES和平大悦城位于天津市和平区南京路与营口道交口，地处南京路、滨江道第一核心商圈，堪称天津的西单、王府井●商圈日均客流40-50万人次●国际品牌进驻天津首选●以中高端白领、全市购物消费为主●不乏拥有乐活精神的小资客群项目优势PROJECT ADVANTAGES交通优势地铁、公交形成立体交通体系，四通八达●地铁1号线、3号线双地铁上盖，无缝连接●多达60条公交线路●6分钟到达天津站，12分钟到达天津西站，25分钟达到天津滨海国际机场，均可乘地铁直达区位优势周边拥有15座高级写字楼，总体量达88.3万平方米，白领人群10万人●天津第一核心商圈，商业密度最大，人气最高，客流最多●百货业态聚集，吸引城市大批客流到访●汇集全市60%甲级写字楼，众多跨国金融和投资企业落户于此●集合中央商务区、中央商业区、中央信息区三大功能区●天津服务业集中区。
天津自贸区招商协议书范本
天津自贸区招商协议书范本甲方（招商方）：____________________乙方（投资方）：____________________鉴于甲方为天津自贸区的招商机构，乙方为有意在天津自贸区进行投资的企业或个人，双方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方在天津自贸区的投资事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条投资意向1.1 乙方有意在天津自贸区投资设立企业，从事___________________业务。
1.2 甲方承诺为乙方提供必要的招商服务和支持，包括但不限于政策咨询、项目对接、手续办理等。
第二条投资条件2.1 乙方承诺投资金额不低于人民币___________________元。
2.2 乙方承诺投资项目符合天津自贸区的产业政策和发展规划。
2.3 乙方承诺按照天津自贸区的相关法律法规和政策要求，合法合规经营。
第三条甲方的权利与义务3.1 甲方有权对乙方的投资项目进行监督和指导。
3.2 甲方有义务为乙方提供招商政策解读、项目咨询等服务。
3.3 甲方有义务协助乙方办理投资项目所需的行政审批手续。
第四条乙方的权利与义务4.1 乙方有权享受天津自贸区提供的各项优惠政策。
4.2 乙方有义务按照约定的投资金额和项目计划进行投资。
4.3 乙方有义务遵守天津自贸区的法律法规，合法合规经营。
第五条保密条款5.1 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述秘密。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的变更和解除8.1 本协议的任何变更和补充，均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。
渤龙湖总部经济区项目招商手册企划方案
8、重新评估比稿人员组合
——听取客户简报后，若有需要，依客户人 事、文化等重新调整我方比稿组成员
9、充分了解对方人员组织
——查明对方具有影响力的主要人员（姓名 、头衔等）
10、查明对方有关人员
——以便我们在准备比稿期间可把我们当做 客户一样地充分沟通、配合
11、确认提案时间
——最好要求我方排在最后一个提案 ——若认为准备时间太短，事先提出要求延 期
1.挑选/成立比稿小组，并让客户觉得他们即是未来作业小 组 2.参与客户简报会议，并事前列好一些问题，以呈现广告代 理商对客户事业的热情与关切 3.展开对客户市场、产品、消费者的了解包括参观工厂等， 呈现全心全力的投入。
比稿的准备流程
4.做市场调研,至少四场消费者座谈会,并在比稿时做报告,用 以支持代理商建议观点
比稿的策略性思考要素
12.比稿的高潮创造之必要,足以让客户走出会议室时印象深 刻,难以忘怀
从开始到结束,让客户清楚地了解我们的选择,一气 呵成所有的内容都是为了导致结论之唯一性.
团队魅力，客户无法挡
客户要找的是一群专业人员为他服务， 而非一个超级球员
比稿结束后，就要让客户爱上我们
比稿结束前
1.天津滨海新区——21世纪中国经济的“第三增长级” 2.天津滨海高新技术产业开发区——天津滨海新区的领航区 3.渤龙湖总部经济区项目——高新技术企业总部基地
主线一：滨海活力地带的详细内容
本项目的一个必然趋势（以理性的论据得出令人信服的结论）
到渤龙湖总部经济区项目投资和发展的N个理由! N1.项目代表世界新的投资发展方向 N2.项目代表中国新的投资发展方向 N3.地域赋予项目的独特优势 N4.国家赋予项目的独有政策 N5.项目自身的资源集中特色 N6.项目自身的行业升值特色 ……
[招商策划书模板]招商策划书
![[招商策划书模板]招商策划书](https://img.taocdn.com/s3/m/dec675fe52ea551811a687cd.png)
[招商策划书模板]招商策划书最近发表了一篇名为《招商策划书》的文章，觉得有用就收藏了，改了一下错别字，希望大家能有所收获。
招商策划书（一）一、项目名称：天津滨海国际石材城（暂定名，以下简称石材城）二、项目地址：天津滨海国际石材城位于天津滨海新区西区（塘沽区四道桥），沿国道杨北公路一公里处，紧临塘沽高速公路。
三、项目规模：占地1000亩（注：本人有意识地将项目规模提到千亩，意在提高档次。
可否由王总定）。
分两期开发，一期600亩，二期400亩。
项目总四个亿（每平方米投资强度为600元，含基建、设备、道路、景观、给排水、供电、服务等综合配套设施建设项目）。
四、建设单位：新泽（天津）石材有限公司、盛达石材有限公司五、建设条件：项目地点的天津滨海新区，是经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区，她依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，是我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际中心。
1、区位优势：天津滨海新区，地处当今世界经济发展最活跃的东北亚地区的中心地带和欧亚大陆桥的东起点，拥有“三北”辽阔的辐射空间。
2、交通优势：海、陆、空立体交通网络发达，最全面的范文参考写作网站是连接海内外、辐射“三北”的重要枢纽。
同时拥有跻身世界20强深水大港的天津港，是中西部重要的海上大通道。
滨海国际机场是我国重要的干线机场和北方航空货运中心。
3、资源优势：在滨海地区有1199平方公里可供开发建设的荒地、滩涂和少量低产农田。
渤海海域石油资源总量98亿吨，其中已探明石油地质储量32亿吨、天然气近20XX年亿立方米。
4、工业基础优势：滨海新区是我国重要的石油开采与加工基地。
业名列全国前茅。
海洋化工历史悠久，生产规模和产品质量世界知名、全国领先。
石油套管产量跻身世界四强。
5、体制创新优势：滨海新区拥有国家级开发区、保税区、海洋高新区、出口加工区等一批功能经济区。
六、效益评估：本项目一期预计建成石材加工小户车间320户，中户型车间160户，大户型车间200户，物流店面200户。
2019年天津中北总部项目招商手册.doc
中北总部经济产业园——项目介绍——概述简介中北总部经济产业园，位于天津西青区津静公路与开源路路口。
项目依托天津西青区传统的产业经济基础，滨海华苑高新区、117CBD、南运河RBD、海泰创新服务基地、中北镇高端居住区、西青经济开发区、西青大学城、华苑生活区、杨柳青古镇等多板块，围合出本区域10分钟生活工作圈。
园区占地500亩，建筑面积约40万平方米，物业类型主要有企业总部楼、研发孵化楼、星级酒店、银行、超市、餐厅、娱乐等相关商务商业配套设施。
园区A地块商业配套区域，位于整体项目西北侧，北侧为现已封顶的1.1万平米的酒店式公寓，设计单套面积为50-200平米，精装修，赠送部分家具电器。
低层裙楼设立特色餐饮，其北侧为我们的公寓办公双子座，其中低层裙楼为我们的金融配套，以银行、邮政、电信单位为主。
项目北侧的九川道两侧规划为四万平米的特色商业街，由大型餐饮购物和独立商铺等形式组成，满足企业员工二十四小时办公生活需求。
园区B地块企业独栋部分,位于项目核心位置，产品分为独栋、围合、双拼多种形式，均为三至四层的建筑，面积区间约为600-1500平方米，适应不同企业规模。
楼与楼之间错落有致，拥有10-13.5米的超宽栋距，彼此相邻却又自成体系。
每户更有150-800㎡的专属庭院。
共配备168个地下停车位，和76个地上停车位。
独栋总部楼配有地上停车位，合院式总部楼共享地下停车位。
外立面为现代简约风格设计，全部选用天然大理石、铝板、玻璃幕墙；首层层高4米，以上每层3.6米。
层层退台，更赠送顶层空中花园。
⏹独栋办公、私密通透四层办公独栋，水系环绕，专属私家庭院、亲水平台。
空间方正视野通透，双楼梯设计便于安排商务动线，大尺度落地窗充分采光。
⏹双拼户型、品质尊贵双拼户型，灵活组合。
多层设有共享空间，透天设计。
同时，该户型位于园区核心位置，赠送超大私属庭院。
⏹围合产品、灵活组合围合式办公产品，三至四个建筑围合成一个庭院，共享中央花园及地下停车场。
金融和租赁产业园招商手册
金融和租赁产业园招商手册The finance and Leasing Industry Park Investment Manual ——天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立目录一、金融和租赁产业园二、重点招商产业三、天津自贸区四、东疆保税港区为天津自贸区核心五、东疆特色——融资租赁六、优惠扶持政策七、招商服务八、中交·C谷九、东疆的综合配套一、金融和租赁产业园2014年12月5日，中交地产与东疆保税港区管委会签订了共同打造国家级金融和租赁产业园合作框架协议。
东疆管委会主任张爱国，中交地产有限公司党委书记、副总经理张世文、副总经理彭增亮等领导出席签约仪式。
中交地产（天津）公司总经理张光宇和东疆管委会副主任张忠东代表双方在协议上签字。
根据合作协议，中交地产天津项目公司与东疆管委会将秉承共同发展、诚信合作的宗旨，以中交·C谷项目为载体，以“政企合作”的方式，共同打造“中国融资租赁在东疆、东疆融资租赁在C谷”的国家级金融和租赁集聚中心。
产业园坐落于天津东疆保税港区商务中心核心板块，总建筑面积约20.4万平方米（其中C谷项目的C、D地块作为产业园的首期载体），是专门服务于租赁、银行、保理、保险、基金投行、资管及其他与金融和租赁相关专业配套机构的硬件载体设施。
该产业园是东疆管委会落实国务院和天津市委、市政府关于东疆发展促进金融和租赁产业创新试点的重大举措，将打造国际一流营商环境，为金融高端客户提供优质服务，实现金融与租赁产业集聚。
中交地产践行央企责任，将助推东疆金融和租赁产业的创新深入，促进招商，积极引进相关企业的进驻，搭建资金融通、信息交流、人才引进的高端商务平台。
二、重点招商产业Array三、天津自贸区2014年12月12日，李克强主持召开国务院常务会，部署推广上海自贸试验区试点经验加快制定完善负面清单。
依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点充实新的试点内容。
东丽区智能技术产业招商地图及招商方案绘制
东丽区智能技术产业招商地图及招商方案绘制随着科技的不断发展，智能技术产业成为了一个具有很高投资价值的领域。
这个领域的发展已经引起了国内外很多企业的关注，同时也受到了政府的大力支持。
而在这个领域中，东丽区便是一个具有巨大发展潜力的地区。
因此，本文将会着重探讨东丽区智能技术产业招商地图和招商方案。
一、东丽区智能技术产业的优势东丽区作为天津的一个较为新兴的城市区域，同样也是天津的一个工业区，拥有着很多的工业资源，包括劳动力资源，科技资源，以及土地资源等。
同时，东丽区与天津市市中心的距离并不算太远，交通也很便利。
此外，东丽区还依托着中国家用电器研究院，拥有了一批技术实力强、经验丰富的科研人员。
二、东丽区智能技术产业招商地图1、智能制造产业智能制造作为智能技术产业的一个重要组成部分，是未来中国经济发展的一个重要方向。
在东丽区，已经有了一些智能制造企业，但是相对于市场的需求来说还是有着较大的发展空间。
因此，我们可以在东丽区设立一些智能制造企业，以满足市场的需求。
2、人工智能产业随着科技的不断发展，人工智能也逐渐成为了一个具有广泛应用价值的技术领域。
在东丽区，已经有了一些人工智能企业，但是相对于市场的需求来说还是有着较大的发展空间。
因此，我们可以在东丽区加强对人工智能领域的招商，引入更多的人才和企业，以促进区域的经济发展。
3、云计算产业在当前信息化的背景下，云计算也逐渐成为了一个重要的技术领域。
而东丽区恰恰拥有着很大的发展空间。
因此，我们可以在东丽区招商一些云计算企业，进一步提升区域的经济实力。
三、东丽区智能技术产业招商方案1、引入更多优秀企业作为招商的基础，必须要有更多的优秀企业进入该地区。
而对于这些企业，我们可以提供一定的优惠政策，比如给予税收优惠，提供免费的用地等，以吸引更多的企业来到该地区。
2、加强政策支持政策的支持也对该地区智能技术产业的发展起着非常重要的推动作用。
因此，我们可以加强政策的支持，在税收政策、用地政策、融资政策等方面给予适当的扶持，以弱化企业进入该领域的风险。
天津市招商合作相关政策(一)doc-天津滨海新区综合配套.doc
天津滨海新区综合配套改革试验方案主要内容（共10条）一、深化企业改革，发展混合所有制经济，建立并完善社会主义市场经济的微观基础。
基本思路：以发展现代制造业、现代服务业为核心，以国有经济战略性调整为重点，深化国有企业产权制度改革，加快建立现代企业制度，创新企业发展模式，优化企业发展环境，增强企业活力和竞争力。
重点改革内容：1.大力推进政企分开。
政府及其派出机构与所属企业逐步推进政企分开，规范对企业的行政管理方式，使企业成为真正的市场竞争主体。
进一步完善公司法人治理结构，建立适应现代企业制度要求的选人用人和激励约束机制。
建立职业经理人市场，推进企业经理人员职业化、市场化。
2. 加快调整国有经济布局和结构。
按照有进有退、合理流动的原则，推进国有资本向重点领域和优势产业集中，发展混合所有制经济。
深化垄断行业改革。
推进国有企业股份制改革，吸引外资、民资和其他社会资本参与国有企业的重组和股权多元化改革，基本完成国有中小企业产权制度改革。
3. 建立健全国有资产监督管理体制。
健全国有资产授权经营、国有资本经营预算、经营业绩考核制度和薪酬管理制度，完善国有企业经营者激励约束机制，确保国有资产保值增值。
建立滨海新区统一的国有资产监管体制。
4. 大力发展非公有制经济。
支持非公有制经济进入金融服务、公用事业和基础设施等领域。
改进对非公有制经济的工商行政管理。
引导和支持个体私营经济到滨海新区投资创业。
实施中小企业成长工程。
5.加快大企业调整重组。
以优势产业、龙头企业为依托，培育若干个主业突出、自主研发能力和竞争力强、在国内同行业中位居前列的大企业集团。
推进集团公司整体改制上市或主营业务整体上市，支持有条件的企业做强做大。
按照建立决策、研发、营运、财务、人力资源“五个中心”的要求，做实集团控股公司。
6.创造有利于企业竞争与发展的环境。
营造公平竞争的市场环境。
发展中小企业投资公司，创新中小企业融资模式。
办好天津产权交易中心，促进国有及国有控股企业产权的流通。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
国际写 字楼、 购物中 心
国际高 档公寓
国际体验式 商业综合体
70平米体量，汇 集众多商务精英， 提升整个区域的 价值与文化层次， 产生巨大高档消 费市场
星级国 际酒店
国际 住宅
打造具有国际化标准的超 五星级国际商务酒店，一 流的服务、管理与经营
30万平米高档亲水住宅，营 造闹中取静的宜居典范的同 时，拥有大量商业需求
区域内拥有强大的立体交通网络，四通八达，进一步扩大了本案的 辐射区域，将会为该区域巨龙更旺盛的人气和关注度，特别是地铁1 号线的开通，公共交通枢纽地位更加明显。
项目商业环境优势
• 与天津大礼堂、天津博物馆、天津乐园、银河广场等大型设施及友谊路金融街、小 白楼商务中心融为一体，形成区域性的商务、休闲中心，文化底蕴深厚，加上天津 海河开发的契机，区域将形成独特的城市商务休闲圈；
B3商业定位
务实的社区服务与餐饮主题
在满足社区及周边居民需求基础上，以主题商业进行
组合，辐射影响周边，吸引部分目的性消费。
注：B3规划设计方案在微调中
未来社区需求 天津湾区域内5万人
商务类需求
综合大型商业需求
天津湾地块目前划分
为A、B、C、D、E 五个主要片区，A区、 D区、B区都具备大 量商务类产品，其对 未来地块周边的商务 配套需求必然增加， 如票务、餐饮、银行 等。
天津湾A区10万平
米大型综合商业， 其未来将成为区域 型商业重点，但大 型综合商业周边同 样需要为其配套的 商业设施，主要包 括餐饮、精品小店 等。
的原有社区，30万平
米新型高档住宅，70 万平米商务办公区域， 其区域常住人口将不 断增加，未来区域内 常驻及流动人， 最大要达到约10万， 商业需求量激增
天津湾B3商业招商手册
1
天津未来发展规划——北方经济中心
天津是东北亚地区的重要港口城市和 制造业基地；
是环渤海经济圈的核心城市；是我国 北方地区重要的经济中心；是我国北方 国际航运中心，国际物流和会展中心；
以金融、商贸、科技、信息、文化教 育为主的区域性服务中心 ；
2020年，天津市域人口1500万人，城 市化水平达到89%；
项目内10万平米的购物中心等将吸引 大量客流，每月约达20万人次的强大 消费人口
未来区域内常驻及流动人口，最大要 达到约10万人
商业需求量激增，商机无限
数据来源：美国仲量联行北京公司调研报告
大盘优势
大盘放眼未来的规划布局
规模：总建筑面积110万平米，其中A区商业共计13余万平米 天津湾地块目前划分为A、B、C、D、E五个主要片区 城市服务区/休闲体验区/国际生活区/品质商务区/运动体验区
• 本项目将根据市政府确定的海河整体规划，建设成为城市南部地区国际商务商业中 心。
区域周边存在大量的消费客群
按项目半径5公里计算，商圈人口逾140万人 海河西侧商圈人口约75万人 海河东侧商圈人口约66万人
项目周边聚集天津200余片高档社区， 汇集140万人的高端消费群
项目区域内5万原有社区居民 项目内30万平米的新建高档社区居民 项目内70万平米的商务公寓、酒店
海河综合改造带来巨大商机
海河全程72公里分为三段落，滚动 开发，中心城区20公里划分为“4个 功能分区”，得到了政府及市民的 极大关注
本案
中心城区海河两岸将建设20栋高层 金融商贸写字楼；10座四星级以上 滨河酒店；建设8处大型商业设施
随着海河两岸一批大型商贸、金融、 办公、娱乐等公建项目的建设，将 形成巨大的集聚效应，促使该地区 人流、物流、资金、技术、信息等 高度集中
注：E区规划设计方案在微调中
E地块整体效果图
精英团队
投资商：天津市房地产发展（集团）股份有限公司 北京天鸿宝业房地产股份有限公司
发展商：天津海景实业有限公司 顾问代理公司：天津思源兴业房地产经纪有限公司
您，未来城市生活的缔造者
您，繁荣盛事的共享者
城市中心，北中国新外滩
时代精英会合之地
天津湾 天津ONE
天津湾得天独厚的位置条件
天津市河西区——天津市经济 最发达的区域之一 天津湾北至中环线，南至大沽 南路,西至南北大街，东邻海河
河西区城市功能划分
1. 小白楼商务区 2. 大沽路商业区
本案
3. 友谊路金融服务区
4. 文化博览区 5. 海河服务型经济带 6. 解放南路物流经济带 7. 陈塘都市工业区
• 市政府城市南移的趋势提升本区域发展潜力；
• 本项目地处河西区商务区与小白楼商务区连接地带，便于借力两个区域，迅速发展。 地处成熟高档的河西区与发展中的河东区的交界处，易于吸引两区域的消费者； • 快速路、地铁、津滨轻轨等立体交通，联动城市中心与滨海新区；
• 借助市政府对于海河开发的政策支持，入住商业和企业有可能享受特殊的税后政策 支持；
购物中心/写字楼
A
高尚住宅/滨水公寓/休闲风情商业街 城市休闲商业公园
B
C
E D
滨水公寓/娱乐商业/商务酒店 写字楼/商务酒店/商务品牌商业
大盘五个核心功能区共同构筑天津湾整体商业氛围
城市中心娱乐休闲的亮点， 高品质生活的完美呈现 写字楼充分营造 国际化的商务办 公环境，人流、 资金流的高度集 中 大型商业中心满 足周边不同人群 的购物、休闲需 求，成为城市中 心又一时尚新区
地处海河六大节点之一，拥有不可复制的区域优势
地处海河上游段，是海河六大节 点之一，是天津未来规划的重点 区域之一。
历史，文化商贸区
连接河西区以及小白楼商务区， 未来借助于海河开发契机，发展 空间巨大。
地图： 区位图 商业，商务区
天津湾 休闲，商务区
在整体海河节点规划中，本项目 的开发将成为海河中下游以休闲 娱乐、商务为主的中心，将成为 未来海河中下游的核心。
期待您的进驻
THE END Thanks 我们携手· 缔造· 辉煌
THE END
THANKS
B区经济技术指标
总占地78800平米，总建筑面积299900平米，其中住宅与商业部分 指标如下：
占地面积 m2 46850 5980 总建筑面积 m2 141000 18000
地块名称
用途 B3住宅 B3商业
B
B区平面图——主体二层，局部三层
其他预招商项目简介包括 A2商业、E区商业
注：各分区差异化的商业定位，牵动区域经济脉搏，避免区域 内商业的同质化竞争，维持良好的商业氛围
改造后光华桥效果图
将海河真正打造成一条世界名河！
交通优势
本案周边主要交通道路为中 环线新围堤道和大沽南路， 均为市级主干道， 20余条公 交线路汇聚于此； 地铁1号线土城和陈塘庄站， 津滨轻轨东兴路站，便捷城 市中心与滨海新区的交通往 来； 光华桥建成通车；缩短了项 目与河东区、滨海新区之间 的距离。
天津湾整体效A区由——A1中环广场（购物中心、写字楼）&A2娱乐休闲中心构成。 项目规模逾13万平米，建筑单体2栋。
处于整个项目的最北端，东临海河，北临天津城市中环线，拥有极佳的海河景观，地理位置极其 优越。 定位为高档百货，并结合家居饰品、主题餐饮等品牌店；积极倡导体验式商业——满足特定人群 购物、休闲需求！
A2商业定位
城市中心休闲娱乐的综合体
紧邻A1中环广场，东邻海河，总建筑面积3.1万平米。 以娱乐休闲为核心功能，与A1的购物中心一同构成城市中心购物、 娱乐休闲的综合体，吸引客流、留住客流，成为天津湾区域的北 中心。
A2中环娱乐休闲中心效果图
E区商业定位
城中城，亮点消费，呈现高品质生活
位于海河臂弯之中，坐拥城市公园，建筑面积6370平米。 集优越的景观资源与休闲功能于一身，相对独立的位置，闹中取静， 优雅安逸。 业态集中以滨水酒吧街、游艇俱乐部等高品质私人会所为主，营造 高档消费环境，城市中心的一座不夜城。 周边高度聚集的商务人士及高档社区居民，为高档商业提供旺盛的 需求。