房屋征收管理规定
国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例.
国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
房屋征收管理办法
房屋征收管理办法房屋征收是指由政府或相关部门征收私人房屋以满足公共需求的一种行为。
为了规范和保障房屋征收的公正性和合法性，我国制定了《房屋征收管理办法》。
本文将从房屋征收的目的、范围、程序和权益保障等方面对该管理办法进行介绍。
一、房屋征收的目的《房屋征收管理办法》的首要目的是为了满足公共利益的需要，如基础设施建设、城市更新、城市扩建等。
通过征收私人房屋，可以为城市发展提供必要的土地资源，并推动城市建设的可持续发展。
二、房屋征收的范围根据《房屋征收管理办法》，房屋征收的范围包括但不限于以下几种情况：1. 建设城市基础设施：政府可以征收土地上建立城市基础设施所需的房屋，如道路、桥梁、地铁等。
2. 城市更新和扩建：政府可以征收老旧住宅区进行城市更新和扩建，以提升城市的居住环境和功能。
3. 保护生态环境和文化遗产：政府可以征收位于生态保护区或文化遗产保护区内的房屋，以保护自然生态和文物遗产。
4. 突发事件应对：在自然灾害、公共安全事件等突发情况下，政府可以征收房屋用于紧急救援和安置受灾群众。
三、房屋征收的程序《房屋征收管理办法》规定了一套完整的征收程序，确保房屋征收的公正和合法。
主要程序如下：1. 征收计划和公告：政府或相关部门需要制定征收计划，并公告通知相关房屋所有人。
公告内容应包括征收范围、赔偿标准、征收补偿方式等。
2. 征收谈判和协议签订：政府需要与相关房屋所有人进行谈判，商议征收事宜，并签订征收协议。
双方应充分协商，确保房屋所有人的合法权益得到保护。
3. 征收决定和通知：政府需要依法制定征收决定，并向相关房屋所有人发出通知。
通知内容应包括征收决定书、征收范围和期限等。
4. 征收后的赔偿和补偿：政府需要按照协议和相关法律法规规定对房屋所有人进行赔偿和补偿。
赔偿内容包括房屋市场价值、搬迁费用、租赁补助等。
四、房屋征收的权益保障为了保障房屋所有人的合法权益，《房屋征收管理办法》明确规定了以下几个方面的保障措施：1. 公开透明原则：政府在征收过程中应公开征收计划、赔偿标准、征收程序等相关信息，确保征收过程公开透明。
房屋征收工作规章制度
房屋征收工作规章制度第一章总则第一条为了加强对房屋征收工作的管理，规范征收程序，保障被征收人合法权益，特制定本规章制度。
第二条房屋征收工作应严格按照国家相关法律法规执行，保证征收工作的合法性、公平性和效率性。
第三条房屋征收的范围包括社会公益类征收和城市更新类征收，征收范围应经过政府批准，并经相关程序合法实施。
第四条房屋征收工作应当尊重被征收人的合法权益，遵循公平、公正、透明的原则，保证被征收人应得的权益。
第五条房屋征收工作机构应当建立健全内部管理制度，加强对征收工作人员的监督和管理，确保征收工作的规范执行。
第二章征收程序第六条房屋征收程序应包括征收方案的制定、征收范围的确定、被征收人权益的保障、征收协议的签订等环节。
第七条征收方案应当由征收工作机构依法制定，经过相关程序审批后公布，确保合法程序。
第八条征收范围应当由征收工作机构明确界定，不得越权征收，确保被征收人权益不受侵害。
第九条被征收人的权益保障包括知情权、协商权、选择权和补偿权等，征收工作机构应当尊重被征收人的合法权益，确保其知情权和协商权。
第十条征收协议应当经过双方协商一致，并经过法律程序认可，确保协议内容合法、公正、合理。
第三章征收管理第十一条房屋征收工作机构应当建立健全征收管理机制，明确工作责任，加强协调与沟通，保障征收工作的顺利完成。
第十二条征收工作机构应当建立健全档案管理制度，妥善保存相关征收资料，确保征收工作的整体性和连续性。
第十三条征收工作机构应当建立健全投诉处理机制，及时处理被征收人的投诉和申诉，保障其合法权益。
第十四条征收工作机构应当建立健全风险防范机制，加强工作风险评估和控制，确保征收工作的安全和稳定。
第四章法律责任第十五条征收工作机构及相关人员应当依法履行征收职责，不得违法违规征收房屋，如有违法行为应承担相应法律责任。
第十六条征收工作机构及相关人员应当依法公开征收信息，不得泄露被征收人隐私信息，如有泄露行为应承担法律责任。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定房屋征收是一项涉及众多利益相关方的重要工作，为了保障公共利益，规范征收行为，维护被征收人的合法权益，确保房屋征收工作的顺利进行，特制定以下房屋征收管理规定。
一、征收目的和范围房屋征收应当基于公共利益的需要，如国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
征收范围应当根据具体的建设项目规划和相关批准文件确定，并在征收范围内予以公告。
二、征收主体和实施单位市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
三、征收程序1、征收项目确定：相关部门提出房屋征收项目，经过论证和审批后确定。
2、拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，内容包括征收范围、补偿方式、补偿标准、搬迁期限等。
3、方案征求意见：征收补偿方案应当公开征求公众意见，征求意见期限不得少于 30 日。
4、社会稳定风险评估：对房屋征收项目进行社会稳定风险评估，制定应对风险的预案。
5、作出征收决定：市、县级人民政府根据相关法律法规和征收补偿方案，作出房屋征收决定，并及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
6、选定评估机构：被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
7、房屋评估：评估机构按照相关规定和技术规范，对被征收房屋进行评估，出具评估报告。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定在社会发展的进程中，房屋征收是一项常见且重要的工作。
为了确保房屋征收工作的公正、公平、合法、有序进行，保障被征收人的合法权益，制定科学合理的房屋征收管理规定至关重要。
一、房屋征收的目的和原则房屋征收通常是为了公共利益的需要，例如建设基础设施、改善居住环境、进行城市更新等。
在进行房屋征收时，必须遵循以下原则：1、公共利益原则：房屋征收应当基于公共利益的考量，不能为了个别单位或个人的私利而进行。
2、公平公正原则：对所有被征收人应一视同仁，按照相同的标准和程序进行征收补偿。
3、合法合规原则：房屋征收必须符合法律法规的规定，严格遵守相关程序和要求。
4、先补偿后搬迁原则：在被征收人获得合理补偿之前，不得强制要求其搬迁。
二、房屋征收的程序1、征收项目的确定相关部门根据公共利益的需要，经过充分的调研和论证，确定房屋征收项目。
2、拟定征收补偿方案征收部门应当根据法律法规和实际情况，拟定征收补偿方案。
方案应包括征收范围、补偿方式、补偿标准、搬迁期限等内容。
3、征求公众意见征收补偿方案拟定后，应当向社会公开征求意见，征求意见的期限不得少于 30 日。
4、社会稳定风险评估对房屋征收项目进行社会稳定风险评估，分析可能出现的风险，并制定相应的应对措施。
5、作出房屋征收决定在完成上述程序后，政府根据相关情况作出房屋征收决定，并及时公告。
6、选定评估机构被征收人在规定的时间内协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
7、房屋评估评估机构按照相关规定和标准，对被征收房屋进行评估，出具评估报告。
8、签订补偿协议征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项进行协商，签订补偿协议。
9、实施补偿与搬迁按照补偿协议的约定，对被征收人进行补偿，并在规定的期限内完成搬迁。
三、征收补偿的方式和标准1、货币补偿根据被征收房屋的市场评估价值，给予被征收人相应的货币补偿。
2、产权调换提供与被征收房屋面积相当或相近的房屋，用于调换被征收房屋。
房屋征收与补偿规定管理制
房屋征收与补偿规定管理制房屋征收与补偿是一个涉及到国家权力和公民利益的重要问题，为了保护公众利益和维护社会稳定，国家对房屋征收与补偿进行了一系列的法律规定和管理制度。
本文将从房屋征收的程序、补偿标准和程序以及监督管理等方面进行详细介绍。
一、房屋征收的程序房屋征收的程序是整个征收过程的重要环节，它包括立案、评估、公告、协议、裁决和执行等多个阶段。
1. 立案：征收单位需要在立案前进行调查研究，并与地方政府协商确定征收计划，并按照规定的程序向上级政府申请立案。
2. 评估：征收单位需要依法聘请评估机构对被征收房屋进行评估，并按照评估结果确定补偿标准。
3. 公告：征收单位在确定征收范围和补偿标准后，需要在公告媒体上发布公告，公告的内容应包括征收范围、征收目的、征收标准、补偿办法、跟进起止日期等信息。
4. 协议：征收单位与被征收人可以在一定的时间内自愿达成协议，协商补偿事宜。
一旦达成协议，双方应在协议书上签字盖章，并在约定的时间内办理过户手续。
5. 裁决：如果在协商期限内未能达成协议，征收单位可以依法向征收范围内的人民法院提起诉讼，由法院裁决征收和补偿事宜。
6. 执行：征收单位在取得裁决书后，应及时向被征收人发出通知，要求其在规定的期限内搬离房屋。
如果被征收人不履行义务，征收单位可以申请强制执行。
二、补偿标准和程序房屋征收的补偿标准和程序是保障被征收人合法权益的重要因素，国家根据不同情况和地区的实际情况制定了相应的补偿标准和程序。
1. 补偿标准：根据不同的情况，房屋征收的补偿标准主要包括房屋补偿、过渡补贴和安置补助。
房屋补偿是指按照评估结果计算出的房屋现值以及附属设施的补偿费用。
过渡补贴是指在被征收人搬迁期间，按照一定的标准给予的生活补贴。
安置补助是指在被征收人搬迁后，按照一定的标准给予的重新安置费用。
2. 补偿程序：被征收人在与征收单位协商补偿事宜时，应提供相关材料，并按照规定的程序和时限进行申请。
征收单位在受理申请后，应及时进行评估，并向被征收人发放评估报告。
房屋征收管理条例实施细则模板
第一章总则第一条为了进一步规范房屋征收与补偿活动，保障被征收人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本实施细则。
第二条本细则适用于本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿活动。
第三条房屋征收与补偿应当遵循以下原则：（一）公共利益优先原则；（二）公平补偿原则；（三）公开、公正、公平原则；（四）民主决策原则；（五）程序正当原则。
第四条县级以上人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
第二章征收范围与条件第五条下列房屋征收属于本细则适用范围：（一）因国家建设、城市基础设施建设和公共事业需要征收房屋的；（二）因旧城区、城中村改造需要征收房屋的；（三）因规划调整、土地用途变更等原因需要征收房屋的；（四）法律、法规规定的其他情形。
第六条房屋征收应当符合以下条件：（一）征收项目符合土地利用总体规划和城市总体规划；（二）征收项目符合土地利用年度计划；（三）征收项目符合国家有关法律、法规的规定。
第三章征收程序第七条房屋征收前，征收部门应当进行社会稳定风险评估，并报同级人民政府批准。
第八条征收部门应当制定征收补偿方案，并征求公众意见。
征收补偿方案应当包括以下内容：（一）征收范围、对象；（二）征收补偿方式、标准；（三）征收补偿资金的来源；（四）征收补偿的期限；（五）其他应当明确的事项。
第九条征收部门应当依法对被征收房屋进行调查登记，确定被征收房屋的面积、用途、产权等情况。
第十条征收部门应当组织召开征收补偿听证会，充分听取被征收人的意见。
第十一条征收部门应当依法作出房屋征收决定，并及时公告。
第十二条被征收人在规定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，且不停止执行房屋征收决定的，征收部门可以依法实施征收。
第四章补偿标准与方式第十三条房屋征收补偿包括以下内容：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）搬迁、临时安置费用的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿；（四）其他应当补偿的费用。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定第一章总则第一条为加强对房屋征收工作的管理，促进征收工作的规范化和合法化，制定本规定。
第二条本规定适用于国家、省、自治区、直辖市依法对个人、法人或其他组织征收房屋的行为。
第三条征收房屋，应当依法进行，保护被征收房屋权益人的合法权益。
第四条征收房屋应当符合合法征收的条件和程序，并按照市场公允价发放补偿。
第二章征收房屋范围第五条征收房屋范围包括但不限于以下情况：1. 国家、省、自治区、直辖市依法需要征收房屋的。
2. 房屋所在地建设、改建重大国家、省、自治区、直辖市项目需要征收房屋的。
3. 战争、自然灾害、事故等紧急情况下，房屋需要征收的。
4. 司法、行政机关依法需要征收房屋的。
第三章征收程序第六条征收房屋应当按照以下程序进行：1. 征收机关向被征收房屋权益人发出征收通知书，通知被征收房屋的用途、面积以及补偿政策等相关信息。
2. 被征收房屋权益人应当在收到征收通知书后十五日内向征收机关提供相关证明文件。
3. 征收机关对被征收房屋进行评估，确定征收补偿标准并与被征收房屋权益人协商确定补偿方案。
4. 征收机关与被征收房屋权益人签订征收协议，明确补偿事项和补偿金额。
5. 被征收房屋权益人应当在接受补偿后向征收机关办理产权过户手续。
6. 征收机关应当在征收程序结束后及时公告，并向社会公示征收情况。
第四章征收补偿第七条征收房屋的补偿应当包括以下内容：1. 房屋补偿金：根据房屋实际价值确定合理补偿金额。
2. 搬迁补助金：为被征收房屋权益人搬迁至与原房屋具有相同条件的住房而给予的补助。
3. 临时安置费：为被征收房屋权益人提供临时住所所需的补助。
4. 迁建补偿费：对被征收房屋权益人房屋占用国家建设用地的，应当给予适当的迁建补偿费用。
5. 其他相关费用：根据具体情况进行合理补偿。
第五章法律责任第八条征收机关及其工作人员在执行征收任务过程中，应当依法行使职权，不得利用职务之便谋取不正当利益。
第九条任何单位和个人不得阻碍、妨碍房屋征收及相关工作的正常进行。
城市房屋征收管理条例【最新版】
城市房屋征收管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。
对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第十条房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。
房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十一条拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。
房屋征收办工作制度
房屋征收办工作制度一、总则第一条为规范房屋征收办工作，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，制定本制度。
第二条房屋征收办应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则，严格执行国家关于房屋征收的法律法规，确保房屋征收工作的顺利进行。
第三条房屋征收办应当建立健全内部管理制度，明确职责分工，加强监督检查，提高工作效率，保障房屋征收工作的公正、透明和规范。
二、组织机构第四条房屋征收办是负责房屋征收与补偿工作的常设机构，设在同级人民政府或者有关部门。
第五条房屋征收办的主要职责：（一）负责房屋征收与补偿的日常工作；（二）起草房屋征收与补偿的规范性文件；（三）编制年度房屋征收与补偿计划；（四）统筹、组织、协调、指导全区房屋征收与补偿工作；（五）对房屋征收实施单位进行监督；（六）负责安置补偿资金的计划、审核等工作；（七）负责房屋征收有关数据的统计和档案资料的管理；（八）办理房屋征收与补偿的其他事项。
三、工作程序第六条房屋征收办应当根据公共利益需要，启动房屋征收项目。
启动前，应当进行社会稳定风险评估，并报同级人民政府批准。
第七条房屋征收办应当对征收范围内的房屋进行调查登记，编制征收补偿方案，并将征收补偿方案征求被征收人意见。
第八条房屋征收办应当组织专家对征收补偿方案进行论证，并根据论证意见修改完善。
第九条房屋征收办应当将修改后的征收补偿方案报同级人民政府审批。
同级人民政府应当在审批前进行听证，听取被征收人的意见。
第十条房屋征收办应当根据批准的征收补偿方案，与被征收人协商补偿事宜。
第十一条房屋征收办应当与被征收人签订征收补偿协议，并依法履行协议。
第十二条房屋征收办应当将被征收人的房屋拆除，并进行安置补偿。
四、工作纪律第十三条房屋征收办工作人员应当遵守法律法规，公正廉洁，不得利用职务之便谋取私利。
第十四条房屋征收办工作人员应当尊重被征收人的合法权益，耐心解答疑问，认真听取意见，确保征收工作的公正、透明。
房屋拆迁服务管理规定
房屋拆迁服务管理规定（一）项目业主征收处工作职责1、贯彻落实相关土地法律法规，做好项目征地征收、移民安置和地方协调工作。
2、负责项目土地、房屋评估等报批及办理相关手续，督促落实相关评估意见。
3、负责协调组织地方征收办做好土地征用、俯着物征收和移民安置工作，协调施工单位办理临时用地征用、用水用电等相关手续。
4、负责编制项目的征地征收工作计划，提出征地、征收方案，核实征地面积和征收数量，并组织绘制项目最终用地红线图。
5、负责征地征收费用及预算管理，严格执行征地征收补偿标准，按期编制征地征收计划和资金预算，及时支付征地征收费用，缴交有关规费。
6、负责地方关系协调，协助地方政府调解纠纷，化解矛盾，保障良好的施工环境。
7、负责征地征收资料档案管理工作8、完成领导交办的其它工作（二）征地征收工作制度为加强本项目的征地征收管理，依法规范征地征收行为，维护被征地征收当事人的合法权益，推动征地征收工作的全面落实。
根据有关规定，建立以下工作制度。
1、公示制度项目业主应按时在征地征收现场或工作地点设立征地征收公示栏，主要内容包括：征地征收通告；征地征收工作程序、安排；征地征收工程量、补偿安置方案、监督举报电话等。
2、信访制度项目业主应在工作地点设专人负责接待群众，向群众宣传征地征收政策、法规和有关规定，提供政策咨询，听取群众意见和建议。
设立投诉举报电话和举报箱，对待来信来访要认真做好记录，处理信访件，要件件有着落。
对群众反应的问题，要及时分析解决，不得拖延和推诿。
重大问题及时汇报，加强沟通，把问题化解在萌芽状态，严禁出现群众集体（越级）上访事件的发生。
对群众反映的合理要求，要督促有关部门解决；不符合政策规定的，要耐心解释。
3、监督检查制度项目业主对实施征地征收单位和人员采取定期或不定期检查，发现问题及时处理，并予以通报，情节严重的要追究有关单位和人员的责任。
4、业务培训制度建立征地征收人员的定期培训制度，提高人员的政治、业务素质，确保征地征收政策法规的顺利实施。
国家房屋征收管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强国家房屋征收管理，保障被征收房屋所有权人、使用人及其他相关人的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定所称国家房屋征收，是指为了公共利益的需要，依法对被征收房屋及其附属物进行征收的行为。
第三条国家房屋征收应当遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益。
第四条国家房屋征收工作实行统一领导、分级负责、属地管理的原则。
第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国国家房屋征收工作的监督管理。
县级以上地方人民政府负责本行政区域内国家房屋征收工作的组织实施。
第六条国家房屋征收工作应当接受社会监督。
第二章征收范围和条件第七条国家房屋征收的范围包括：（一）国家重点基础设施项目用地和建设的房屋征收；（二）国家重大建设项目用地和建设的房屋征收；（三）因公共利益需要，确需征收房屋的其他情形。
第八条国家房屋征收应当符合以下条件：（一）符合国家土地利用总体规划和城乡规划；（二）符合国家环境保护、文物保护、风景名胜区保护等相关法律法规；（三）符合国家有关安全生产、消防、卫生等要求；（四）符合国家有关社会保障和就业政策。
第九条征收房屋的单位或者个人，应当具备以下条件：（一）依法取得土地使用权；（二）依法取得房屋所有权；（三）具备合法的征收依据。
第三章征收程序第十条国家房屋征收工作按照以下程序进行：（一）立项审批；（二）公示征收决定；（三）调查登记；（四）补偿方案制定；（五）补偿协议签订；（六）补偿安置；（七）争议处理。
第十一条国家房屋征收项目立项审批，由项目所在地县级人民政府负责，按照以下程序办理：（一）项目单位提出申请；（二）县级人民政府审查；（三）征求有关部门意见；（四）作出审批决定。
第十二条国家房屋征收决定应当包括以下内容：（一）征收项目名称；（二）征收范围；（三）征收期限；（四）补偿方式；（五）补偿标准；（六）征收程序。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定在我国的城市发展过程中，房屋征收是一项必要的措施，用以解决土地资源供给不足、城市规划更新等问题。
为规范和保障房屋征收活动的进行，我国制定了《房屋征收管理规定》。
本文将对该规定的内容进行解读，并提出一些建议。
一、房屋征收管理规定的背景随着城市化进程的加速，城市土地资源日益紧张。
为了满足城市发展的需要，改善人民居住条件，确保社会稳定，房屋征收成为必然的选择。
然而，在房屋征收过程中，往往会出现一些问题，例如低价强拆、不合理征收范围等，这些问题严重损害了公民的合法权益，呼吁制定一部相关的管理规定。
二、房屋征收管理规定的主要内容1. 征收程序：《房屋征收管理规定》明确了征收程序，包括立案、交底、评估、公告、征收合同签订等环节。
这些程序的规范化有助于确保征收的合法性和公正性，并保护居民的合法权益。
2. 征收范围：规定了房屋征收的范围，根据城市规划和土地利用规划，明确了可以被征收的房屋类型和征收的用途。
这一规定的制定为征收行为提供了明确的指导，避免了征收的滥用和不当行为。
3. 征收补偿：对于被征收的房屋，规定了应给予合理补偿的要求。
补偿标准的合理与否直接影响到居民的利益，因此，制定明确的补偿标准和方式显得尤为重要。
4. 法律责任：明确了政府和征收单位在征收过程中的法律责任，规范了政府及其相关部门的行为。
这对于确保征收过程的合法性和公正性具有重要意义。
三、对房屋征收管理规定的建议尽管《房屋征收管理规定》为房屋征收活动提供了一定的制度保障，但在实际应用中仍存在一些问题。
因此，有必要对其进行完善和改进。
首先，应加强对征收程序的监督和检查。
确保征收程序的合法性和公正性，避免违法行为的发生。
其次，应进一步明确征收补偿标准和方式。
提高补偿标准，确保被征收人的合法权益得到充分保护。
再次，加强对政府及相关部门的监督和问责机制。
对于违法行为，要依法追究责任，确保征收行为的合法性和公正性。
最后，应加强对居民权益的保护。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定1. 概述房屋征收管理规定是为了保护公民的财产权益，合理、有序地进行房屋征收而制定的。
本规定适用于全国范围内的房屋征收活动。
2. 征收程序2.1 征收需求确认2.1.1 政府部门确定征收需求，并向社会公开征收通知，明确征收目的、范围和方式。
2.1.2 征收部门组织相关专家进行评估，确定征收范围和补偿标准。
2.1.3 公众可以提出异议或咨询，并在规定时间内召开听证会，听取公众意见。
2.1.4 政府部门根据评估结果和公众意见，最终确认征收需求。
2.2 征收告知和协商2.2.1 征收部门向被征收人发出正式征收告知书，明确征收事项、征收方式、征收范围等。
2.2.2 被征收人有权要求与征收部门进行协商，并可以委托代理人进行协商。
2.2.3 双方在协商过程中应互相尊重、平等协商，并达成协议。
2.2.4 如协商不成，被征收人可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
2.3 补偿与安置2.3.1 征收部门根据评估结果和协商结果，制定补偿方案，并与被征收人签订补偿协议。
2.3.2 补偿范围包括征收房屋的市场价值、征收给予的补偿款项、搬迁费用等。
2.3.3 对于无法购买新房的被征收人，征收部门应提供合理的临时安置措施，保障其基本生活需求。
2.3.4 托儿所、学校、医院等公共设施的征收应提前做好安置准备。
2.4 征收决定和执行2.4.1 征收部门根据协议内容制定征收决定，并向被征收人送达。
2.4.2 征收部门按照决定，进行房屋征收和收妥手续。
2.4.3 被征收人依法交付房屋，征收部门应及时支付补偿款项。
2.4.4 征收部门应加强对房屋征收活动的监督和管理，确保征收程序的合法性和公正性。
3. 法律责任3.1 对于未按规定程序征收或未履行补偿义务的征收部门，应承担相应的法律责任。
3.2 被征收人对于提供虚假信息、阻碍征收、强拆抵抗等行为，也应承担相应的法律责任。
3.3 任何单位或个人有权举报征收部门或被征收人的违法行为，并可以要求相关行政、司法机关予以处理。
房屋征收安全管理制度
第一章总则第一条为了规范房屋征收工作，保障房屋征收过程中的安全，防止事故发生，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区范围内的房屋征收工作。
第三条房屋征收安全管理工作应当遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。
第二章组织与管理第四条成立房屋征收安全管理工作领导小组，负责统筹协调房屋征收安全管理工作。
第五条房屋征收管理部门负责组织实施房屋征收安全管理工作，具体职责如下：（一）制定房屋征收安全管理制度和操作规程；（二）组织开展房屋征收安全教育培训；（三）对房屋征收工程进行安全监督检查；（四）对房屋征收过程中的安全事故进行调查处理；（五）其他与房屋征收安全管理工作相关的职责。
第三章安全措施第六条房屋征收前，应当对征收范围内的房屋进行安全鉴定，确保房屋安全。
第七条房屋征收过程中，应当采取以下安全措施：（一）制定房屋征收安全施工方案，明确安全措施和责任；（二）对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识；（三）加强施工现场安全管理，确保施工现场安全有序；（四）设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全；（五）对施工设备进行检查、维护，确保设备安全可靠；（六）定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
第八条房屋征收过程中，应当做好以下安全防护措施：（一）对施工人员进行安全防护，如佩戴安全帽、安全带等；（二）对施工现场进行封闭管理，防止无关人员进入；（三）设置安全通道，确保人员疏散畅通；（四）加强施工现场用电、用火、用气等安全管理，防止火灾、爆炸等事故发生。
第四章责任追究第九条房屋征收安全管理工作实行责任制，各级责任人应当认真履行职责，确保房屋征收安全。
第十条因房屋征收安全管理工作不到位，导致安全事故发生的，依法对相关责任人进行追责。
第五章附则第十一条本制度由房屋征收管理部门负责解释。
第十二条本制度自发布之日起施行。
本制度旨在加强房屋征收安全管理工作，确保房屋征收过程中的安全，保障人民群众生命财产安全。
房屋征收与补偿规定管理制度
建立健全投诉处理机制，及时处理被征收人和其他相关当事人的投诉 和举报，对存在的问题严肃处理。
违规处理与责任追究
违规处理
对违反房屋征收与补偿规定的行为，应视情节轻重，依法依 规进行处理，包括责令改正、通报批评、给予处分等措施。
责任追究
对房屋征收与补偿过程中出现的重大失误或过错，应追究相 关责任人的责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
，促进城市发展和建设。
目的和意义
保障被征收人的合法权益
通过制定明确的补偿标准和程序，确保被征收人得到公平 、合理的补偿，避免因征收而遭受不必要的损失。
促进城市发展和建设
房屋征收与补偿规定管理制度的建立，有利于城市规划的 实施，满足城市建设和发展对土地的需求，同时也有利于 社会稳定和和谐发展。
规范房屋征收与补偿行为
通过制定统一的管理制度和操作规程，规范房屋征收与补 偿行为，防止不当行为的发生，保障被征收人的合法权益 不受侵犯。
02
征收管理规定
征收范围和对象
征收范围
通常是指对某一片区或某些房屋的征收，需明确具体的征收范围和边界。
征收对象
包括房屋及其附属设施，如土地、草地、林地等，以及与房屋相关的权益，如 租赁权、抵押权等。
。
媒体监督
通过媒体对征收补偿工作进行全 面、客观的报道和监督，促进信 息的公开和透明，推动问题的解
决。
考核机制
定期考核
房屋征收部门应定期对征收实施单位进行考核，对征收补偿工作的 完成情况、被征收人的满意度等方面进行评价，作为奖惩的依据。
不定期抽查
房屋征收部门可不定期对征收实施单位进行抽查，对存在的问题及 时发现并督促整改。
05
附则与附件
房屋征收单位管理制度
房屋征收单位管理制度一、管理制度的基本要求1.明确工作职责。
房屋征收单位应当明确各级各部门的工作职责，确保各部门协同配合，共同推动房屋征收工作的顺利进行。
2.遵守法律法规。
房屋征收单位要严格遵守相关法律法规，确保征收工作合法合规，保障公民的合法权益。
3.加强监督管理。
房屋征收单位要建立监督管理机制，严格执行各项制度，确保征收工作的公平、公正、透明。
4.提高工作效率。
房屋征收单位要注重提高工作效率，优化工作流程，提升工作质量，为征收工作的顺利进行提供保障。
5.加强人员培训。
房屋征收单位要加强对工作人员的培训，提升他们的专业素养和服务能力，确保征收工作的顺利进行。
二、管理制度的建立1.建立健全组织结构。
房屋征收单位应当建立健全的组织结构，明确各部门的职责和权责，确保各项工作的顺利进行。
2.建立规范操作流程。
房屋征收单位应当建立规范的操作流程，确保征收工作的规范有序进行，提升工作效率。
3.建立信息化管理系统。
房屋征收单位应当建立信息化管理系统，实现信息共享和协同办公，提升工作效率和管理水平。
4.建立考核评估机制。
房屋征收单位应当建立科学的考核评估机制，对工作人员的工作绩效进行评估，激励他们提升工作能力。
5.建立纠错机制。
房屋征收单位应当建立纠错机制，对工作中出现的问题及时发现和纠正，确保工作质量。
三、管理制度的完善1.加强对政策法规的宣传教育。
房屋征收单位应当加强对政策法规的宣传教育，提高工作人员的法律意识和规范意识。
2.加强对规范操作流程的培训。
房屋征收单位应当加强对规范操作流程的培训，提高工作人员的操作技能和工作效率。
3.加强对信息化管理系统的维护。
房屋征收单位应当加强对信息化管理系统的维护，确保系统运行稳定，提升工作效率。
4.加强对考核评估机制的监督。
房屋征收单位应当加强对考核评估机制的监督，确保评估结果公正合理，激励工作人员提升工作能力。
5.加强对纠错机制的执行。
房屋征收单位应当加强对纠错机制的执行，对工作中出现的问题及时进行整改和纠正，确保工作质量。
房屋征收安全生产管理制度
第一章总则第一条为了加强房屋征收过程中的安全生产管理，确保人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《房屋征收条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区房屋征收项目的组织实施、监督管理以及相关部门的安全生产管理工作。
第三条房屋征收安全生产管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以保障人民群众生命财产安全为首要任务。
第二章组织机构与职责第四条建立房屋征收安全生产工作领导小组，负责统筹协调房屋征收安全生产管理工作。
第五条房屋征收安全生产工作领导小组的主要职责：（一）贯彻执行国家和地方有关安全生产的法律法规、政策及标准；（二）制定房屋征收安全生产管理制度，并组织实施；（三）组织、协调、指导房屋征收项目的安全生产监督管理工作；（四）组织开展安全生产教育培训，提高从业人员的安全意识和技能；（五）建立健全安全生产责任体系，落实安全生产责任制；（六）组织事故调查处理，总结事故教训，完善安全生产管理制度。
第六条各级房屋征收部门应当设立安全生产监督管理机构，负责具体实施房屋征收安全生产管理工作。
第七条房屋征收安全生产监督管理机构的主要职责：（一）贯彻执行国家和地方有关安全生产的法律法规、政策及标准；（二）对房屋征收项目进行安全生产监督检查，及时发现和消除安全隐患；（三）对房屋征收项目的安全生产责任主体进行考核，确保安全生产责任落实；（四）组织安全生产教育培训，提高从业人员的安全意识和技能；（五）参与事故调查处理，总结事故教训，完善安全生产管理制度。
第三章安全生产措施第八条房屋征收项目在实施过程中，应当采取以下安全生产措施：（一）加强施工现场安全管理，确保施工安全；（二）对施工现场进行定期检查，发现安全隐患及时整改；（三）对施工现场的用电、消防、防雷、防暑降温、防尘、防毒、防噪等设施进行定期检查和维护；（四）对施工现场的机械设备、安全防护设施进行定期检查和保养；（五）加强施工现场的应急救援体系建设，提高应急救援能力；（六）对房屋征收项目进行安全生产评估，确保项目安全。
房屋征收公司管理制度
一、总则第一条为规范房屋征收公司管理，提高征收工作效率，保障征收工作顺利进行，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公司全体员工，以及与公司合作的征收实施单位。
第三条房屋征收公司管理应遵循公平、公正、公开、透明的原则，确保征收工作的顺利进行。
二、征收范围与职责第四条公司征收范围包括但不限于：1. 被征收房屋的评估、鉴定；2. 征收公告、补偿方案的制定；3. 征收协议的签订；4. 征收款的支付；5. 征收纠纷的调解。
第五条公司职责包括：1. 负责征收工作的组织、协调和监督；2. 负责征收工作的宣传、解释和沟通；3. 负责征收资料的收集、整理和归档；4. 负责征收纠纷的调解和上报；5. 负责与征收实施单位的协调和配合。
三、工作流程第六条征收工作流程如下：1. 确定征收项目，成立征收工作组；2. 制定征收方案，报上级部门审批；3. 发布征收公告，进行征收宣传；4. 对被征收房屋进行评估、鉴定；5. 签订征收协议，支付征收款；6. 调解征收纠纷，上报上级部门；7. 整理征收资料，归档备查。
四、征收实施单位管理第八条征收实施单位应具备以下条件：1. 具有独立法人资格；2. 具有丰富的征收工作经验；3. 具有良好的社会信誉；4. 具有完善的内部管理制度。
第九条公司与征收实施单位合作，应签订合作协议，明确双方的权利和义务。
五、征收纠纷调解第十条征收纠纷调解应遵循以下原则：1. 公平、公正、公开；2. 维护被征收人的合法权益；3. 维护国家利益和社会公共利益。
第十一条征收纠纷调解流程如下：1. 征收双方协商解决；2. 公司调解；3. 仲裁；4. 法院诉讼。
六、监督检查第十二条公司设立监督检查机构，负责对征收工作的监督检查。
第十三条监督检查机构对以下事项进行监督检查：1. 征收方案的制定和执行；2. 征收协议的签订和履行；3. 征收款的支付；4. 征收纠纷的调解。
七、附则第十四条本制度由公司负责解释。
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房屋征收管理规定
房屋征收是指政府根据公共利益的需要，对私人或集体所有的房屋
进行收回或者补偿的一种行政管理措施。
房屋征收涉及到许多方面的
利益和权益，因此需要制定一套科学合理的管理规定来保障各方的权益。
本文将就房屋征收管理规定的制定背景、主要内容和必要性进行
探讨。
房屋征收管理规定的制定背景可追溯至我国改革开放以来的城市化
进程。
随着城市发展的迅速，建设用地的需求不断增加，为了满足城
市规划和发展的需要，政府需要对一些地块上现有的房屋进行征收。
但是，过去在房屋征收过程中存在一些管理不规范、权益保障不足的
问题。
为了解决这些问题，房屋征收管理规定应运而生。
房屋征收管理规定的主要内容包括征收程序、征收范围以及补偿标
准等方面。
首先，征收程序是规定房屋征收的具体步骤和流程。
征收
程序应当经过公示、听证、评估等环节，确保征收决策的公开透明，
增加征收户的知情权和参与权。
其次，征收范围是规定哪些房屋可以
被征收。
一般情况下，政府在征收时应当遵循合法、正当、必要的原则，确保征收的房屋具有明确的公共利益需要，并进行合理的界定。
最后，补偿标准是规定被征收户在房屋被征收后可以获得的经济补偿。
补偿标准应当根据被征收房屋的公正市场价值、被征收户的生活状况
和其他相关因素确定，确保被征收户的合法权益得到充分保障。
房屋征收管理规定的制定具有重要的现实意义和必要性。
首先，制
定规定有利于解决房屋征收过程中的管理混乱和不规范问题。
过去存
在一些地方政府在征收过程中滥用职权、强行征收以及征收户权益保障不到位等情况。
规定的制定可以明确各方责任和义务，限制政府的自由裁量权，增加透明度和公正性，从而确保征收过程的合法性和公正性。
其次，规定的制定有利于保障被征收户的合法权益。
房屋征收对被征收户来说，往往是一项重大变故。
合理的补偿标准和征收程序可以保护被征收户的合法权益，减少利益冲突和社会矛盾。
再次，规定的制定有利于提升政府形象和公信力。
政府是依法行政的主体，必须秉持公正、法治的原则来实施房屋征收。
规定的制定可以让公众看到政府对于征收管理的规范和依法操作，增加公众对政府的信任度。
然而，房屋征收管理规定的制定和实施仍然面临一些挑战和困难。
首先，规定的制定需要在保障被征收户权益的同时，考虑到城市发展的需要和公共利益。
对于既定的规划和项目来说，不适当的规定可能会带来不良影响。
因此，在制定过程中需要权衡各方利益，寻求最佳平衡点。
其次，规定的实施需要有强有力的监管和执法机构。
监管和执法存在薄弱环节，可能导致规定的落实不到位，甚至出现规定被破坏的情况。
因此，监管和执法机构需要加强能力建设和配套政策的制定。
最后，规定的持续改进也是面临的挑战之一。
随着社会的发展和变化，房屋征收管理规定也需要不断更新和完善。
为了适应新的形势和需求，规定的改进需要持续推进。
综上所述，房屋征收管理规定的制定是确保房屋征收合法、公正、有序进行的基础。
规定的制定背景存在于改革开放以来的城市化建设进程中，其主要内容涉及征收程序、征收范围和补偿标准。
规定的制定具有重要的现实意义和必要性，可以解决管理不规范和权益保障不
足的问题，保障被征收户的合法权益，提升政府的形象和公信力。
然而，规定的制定和实施仍然面临一些挑战和困难，需要考虑各方利益，加强监管和执法，持续改进。
房屋征收管理规定的制定将为我国的城
市化进程健康有序发展提供有力保障。