房屋转移登记流程图(行政确认)
(存量)房转移登记办理指引 - 增城区
（十一）二手（存量）房转移登记办理指引（含商品房、私房、单位自管房、直管公房、部队房）适用情形：不动产权利人将已核发了不动产权属证明的房屋（包括商品房、私房、单位自管房、直管公房、部队房等）出售的，买卖双方申办存量房转移登记。
一、缴交资料（一）不动产登记资料1.广州市不动产登记申请表（原件1份，属夫妻共有的房改售房办理转移登记的，夫妻双方共同申请）2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）3.不动产权属证明（原件1份）：《不动产权证书》，或《房地产权证》，或《共有权证》，或《房地产权属证明书》4.买卖合同（原件1份）5.不动产附图（复印件，数量：申请人数＋1份）以下情形之一，还需要提交资料如下：6.委托办理的：委托书（原件1份）7.已设定抵押的，合并办理注销抵押登记和转移登记的：详见《房地产抵押权注销登记办理指引》8.破产企业出售房地产的：人民法院裁定破产的文件、人民法院指定破产管理人的文件、破产管理人出具的法定代表人证明书及委托书（原件）9.行政机关、事业单位出售存量公房的：上级主管部门和同级财政部门同意出售的证明（原件1份）10.出售军产的：中国人民解放军有关部门批准同意出售的证明（原件1份）11.出售直管公房的：有关职能部门同意出售批文（原件1份）12.申请单位属兼并、破产、转制、已撤销的：兼并、破产、转制、撤销文件，并明确房屋产权归属；税务部门出具的纳（免）税证明；兼并、破产、转制、撤销资产范围的评估报告书（原件）13.核发不动产权属证明未满2年的安居房出售的：有关职能部门核准上市的批复文件（原件1份）经济适用住房提交资料以相关职能部门政策规定为准14.出售无民事行为能力人或限制民事行为能力人房地产的：监护人证明文件及监护人保证书（原件）15.划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让审批和登记，并涉及企业转制的：经有关职能部门批复的土地处置方案（原件1份）；如需依法补缴土地出让金的：已缴纳土地出让金的财政票据（原件1份）16.购买小区车位的：广州市车位租售管理有关规定需要提供的材料（原件1份）17.拍卖过户的：拍卖成交确认书（原件1份）18.属集体企业的：提供上级主管部门同意出售的证明（原件1份）19.出售单位属体制改革或资产重组更名的：单位更名转制批文（国有企业的）、工商部门证明（包括企业变更登记情况及股东是否发生变化情况）、税务部门出具的纳（免）税证明（原件）20.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）（二）限购核查资料1.买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》（原件）、家庭成员的户口簿（或出生证）（复印件，提供原件校对）、结婚证（或离婚证等其他婚姻情况证明）（复印件，提供原件校对）2.买方为非户籍境内居民的，还须提供在本市缴交个人所得税或社会保险的缴纳证明（原件）3.买方为境外个人（不含港澳台居民和华侨）的，须提供在本市工作、学习的证明，以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房；港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房（原件）4.买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明（原件）5.持人才绿卡的非广州市户籍境内居民按广州市户籍居民家庭要求提供资料（三）涉税业务资料1.不动产权属证明（复印件）2.税务部门税务登记证（不能提供加载统一社会信用代码的登记证书时适用）（复印件，提供原件校对）3.申请近亲交易证明材料。
五行政确认
克什克腾旗 住房和城乡 建设局
克什克腾旗 住房和城乡 建设局
《房屋登记办法》（中华人民共和国建设 部令第168号）第九十二条“申请人提交 错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人 市住建局 造成损害的，应当承担相应的法律责任 房产管理所 房屋登记机构及其工作人员违反本法规定 0476— 办理房屋登记，给他人造成损害的，由房 5890016 屋登记机构承担相应的 法律责任。房屋 登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重 大过错造成登记错误的工作人员，有权追保留克什克腾旗Fra bibliotek住房和城乡 建设局
《房屋登记办法》（中华人民共和国建设 部令第168号）第九十二条“申请人提交 错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人 造成损害的，应当承担相应的法律责任 房屋登记机构及其工作人员违反本法规定 办理房屋登记，给他人造成损害的，由房 屋登记机构承担相应的 法律责任。房屋 登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重 市住建局 房产管理所 大过错造成登记错误的工作人员，有权追 0476— 5890016 偿。” 第九十三条：“房屋登记机构工作人员有 下列行为之一的，依法给予处分；构成犯 罪的，依法追究刑事责任：（一）擅自涂 改、毁损、伪造房屋登记薄：（二）对不 符合登记条件的登记申请予以登记，或者 对符合登记条件的登记申请不予登记； （三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。
克什克腾旗 住房和城乡 建设局
保留
保留
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《中华人民共和国物权法》（中华人民共和 国主席令第六十二号，现予公布，自2007年 10月1日起施行。）第十九条 权利人、利害 关系人认为不动产登记簿记载的事项错误 不动产异 NMCF-25行政确认 的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载 议登记 ZJ-QR-009 的权利人书面同意更正或者有证据证明登记 确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的， 利害关系人可以申请异议登记。登记机构予 《廉租住房保障办法》（中华人民共和国建 设部2007年第162号令，2007年12月1日起实 施）第十七条。申请廉租住房保障，按照下 列程序办理： （一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户 主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府 提出书面申请； （二）街道办事处或者镇人民政府应当自受 理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入 、家庭住房状况是否符合规定条件进行审 核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见 和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门； （三）建设（住房保障）主管部门应当自收 到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭 廉租住房 NMCF-25住房状况是否符合规定条件提出审核意见， 保障对象 行政确认 ZJ-QR-010 并将符合条件的申请人的申请材料转同级民 资格审核 政部门； （四）民政部门应当自收到申请材料之日起 15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定 条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房 保障）主管部门； （五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符 合规定条件的，由建设（住房保障）主管部 门予以公示，公示期限为15日；对经公示无 异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障 对象予以登记，书面通知申请人，并向社会 公开登记结果。 经审核，不符合规定条件的，建设（住房保 障）主管部门应当书面通知申请人，说明理 由。申请人对审核结果又异议的，可以向建 设（住房保障）主管部门申诉。
禹州市不动产登记交易中心权责清单流程图
禹州市不动产登记交易中心权责清单流程图一、行政许可类1.商品房预售许可审批流程图住宅产业发展办公室接收行政许可申请材料受 理收到申请材料之日起，由住宅产业发展办公室当场决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。
虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但当场未告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定 有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利 发 证转市住建局发证行政审批科 核查（两名以上行政执法人员进行）不申请听证审 查由不动产登记交易中心党委核准发出核准通知单行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权听取申请人和利害关系人的陈述申辩意见 申请听证1.资料审查（1日内完成）；2.现场查勘（1日内完成）。
组织听证制作听证笔录备注：流程图所指的“日”均为工作日。
听证所需时间不计算在承诺期限内。
现场勘验由住宅产业发展办公室审查（1日内完成）申 请申请人提出行政许可申请二、行政处罚类1.一般案件流程图重大行政处罚情节复杂或重大违法行为巡查、举报、移交、上级交办初步确认违法事实，责令停止违法行为市住建局立案审批市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科登记立案不予立案移送有关部门市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科调查取证市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科提出初步处罚意见，处罚事先告知审批 不予处罚告知听证权行政处罚事先告知 并告知陈述申辩权有陈述申辩意见无陈述申辩意见 不申请听证申请听证组织听证制作听证笔录形成调查终结报告记录陈述申辩意见法制审核行政机关负责人审查 作出行政处罚决定 行政机关负责人集体讨论 作出行政处罚决定市城建监察大队住宅房产中队7日内送达行政处罚决定执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请人民法院强制执行） 市城建监察大队住宅房产中队结案（立卷归档）2.简易案件流程图出示证件、表明身份初步确认违法事实，责令停止违法行为调查取证当场告知处罚依据、处罚意见和陈述申辩权，并听取陈述申辩制作当场处罚决定书送达当场行政处罚决定书执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请人民法院强制执行）当场处罚决定报行政机关备案结案（立卷归档）备注：违法事实确凿并有法定依据，对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚，当场作出行政处罚决定的，适用本图。
房屋所有权登记业务指南、流程
第二部分房屋所有权登记业务第一章业务流程、各岗位职责和对外承诺时限一、房屋所有权登记程序流程图1、一般流程申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档注：初始登记、注销登记在受理环节，工作人员应实地查看。
2、依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请——受理——审核——记载于登记簿——归档3、查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载。
二、各岗位工作人员职责（一）房屋所有权初始登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。
留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；3、申请人与申请文件记载的主体一致；申请初始登记的房屋与土地使用证明、规划许可证明和房屋竣工证明、测绘报告相符；4、核查该房屋有无登记信息；确定是否符合初始登记条件；房屋占用土地已抵押的应要求其先行解除抵押；5、根据需要询问有关事项，并经申请人或代理人签字确认；6、实地查看；7、录入登记信息、打印受理单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立初始登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。
（二）房屋所有权初始登记审核人员职责1、查看所需证件是否齐全、符合法定形式；2、核查该房屋有无登记信息，确定是否符合初始登记条件；3、审核登录信息与申请人申请事项是否一致；4、对符合登记条件的，签署审核意见同时通过信息系统将申请登记的房屋记载于登记簿；对不符合登记条件的，填写退件回执单，退回上一环节；5、将审核后的房产档案和系统信息，按规定程序传递给下一环节。
（三）房屋转移登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、核查转让人是登记簿记载的权利人、受让人是有关证明文件载明的受让人；3、核查申请转移登记的房屋与登记簿记载一致；4、确定符合转移登记的条件；5、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。
留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；6、根据需要询问相关事项，并经当事人或代理人签字确认；7、录入登记信息、打印受理通知单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立转移登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。
行政确认
5000㎡以上—10000㎡，每宗1500元
10000㎡以上—20000㎡，每宗3000元
20000㎡以上，每宗8000元
产权交易登记科
其他行政行为
单位：徐州市泉山区房地产管理处
序号
项目名称
类别
实施依据
公开形式
公开范围
公开时间
收费依据
和 标 准
承办部门或 人 员
长期公开
不收费
办公室
11
印鉴、介绍信的使用和管理
《泉山区房管处印章管理制度》
文件
内部公开
长期公开
不收费
办公室
12
13
14
15
16
17
5000㎡以上—10000㎡，每宗1500元
10000㎡以上—20000㎡，每宗3000元
20000㎡以上，每宗8000元
产权交易登记科
2
房屋转移登记
行政
确认
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款、《徐州市城市房屋权属登记条例》第四条
政务公开栏、互联网
社会公开、全部公开
长期公开
住宅：新建商品房3元/㎡，由转让方承担，经济适用房减半计收。存量住房6元/㎡，由转让双方各承担50%，房改房首次上市减半计收。
备注
1
房屋租赁备案、
其他行政行为
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条；《徐州市城市房租赁管理办法》第六条；江苏省物价局、建设厅苏价服[2002]62号文第五条
政务公开栏、互联网
社会公开、全部公开
长期公开
住 宅：100元/套
房地产项目开发需办的证件与流程图
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：1、选址定点；2、规划总图审查及确定规划设计条件；3、初步设计及施工图审查；4、规划报建图审查；5、施工报建；6、建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
行政服务事项登记表及流程图共7项
行政服务事项登记表及流程图（共7项）残疾军人关系迁移（初审）外部流程图附件：行政权责依据1、《关于开展对部分军队退役人员身份认定工作的通知》三、申报认定程序（一）申报登记。
相关人员携带本人身份证、户口簿、退伍证、参战立功、授奖证件等相关证明材料，向本人户籍所在地村（居）委会书面提出申请，填写《参战涉核人员情况说明表》（见附件1），村（居）委会进行初审后填写《广东省部分军队退役人员登记审核表》（见附件2）上报乡（镇、街道）。
（二）调查审核。
乡（镇、街道）向申请人所在部门、单位调阅本人档案，以个人档案原始记载为依据，认真核实其身份，并做好登记工作。
对符合条件的签署意见后，将有关《登记审核表》、《人员花名册》和个人有关资料复印件、以及个人档案等材料上报县级民政部门。
对不符合条件的，书面说明理由并告知本人。
（三）会审确认。
县级民政部门对上报的材料，组织专门人员进行集体审核，逐一审定。
对经审定符合条件的，由申请人所在单位和村（居）委会张榜公示。
对公示期间及以后有异议的，要组织调查核实。
对经查实不符合条件的，书面说明理由并告知本人。
（四）健全档案和建立数据库。
对上述所有申报登记人员的资料，县级民政部门要建立健全档案，统一保管存放。
同时对所有经审核确认的参战和涉核人员由县级民政部门组织人员填写《部分军队退役人员信息采集表》（另发），录入军队退役人员数据库，每年12月31日前更新一次，并认真做好日常管理工作。
2、《关于进一步规范参战参核身份认定工作的通知》三、完善审核备案制度从2010年1月1日起认定的参战参核退役人员，须报地级以上市民政局复核，再报省民政厅备案。
只有完全符合条件并复核通过的人员才能录入优抚信息管理系统。
从2011年1月1日起，凡是新认定的人员必须在完成各项审批、复核、备案手续后，才能发放生活补助。
参战参核人员身份认定外部流程图退投士兵接收报到外部流程图高龄津贴核准内部流程图社区居家养老服务补助核准外部流程图深圳市敬老优待证（初审）外部流程图深圳市敬老优待证（初审）内部流程图。
继续保留的行政确认事项目录含各类年检、登记、审查、认定事项
居民退出已购公有住房认定
市住房保障管理局
JNQR127
公共租赁住房建设项目认定
市住房保障管理局
JNQR128
企业集资建房建设项目及申请对象认定
市住房保障管理局
编码
事项名称
实施机关
JNQR129
军队经济适用住房建设项目认定
市住房保障管理局
JNQR130
城市危险房屋鉴定
市住房保障管理局
JNQR131
专业技术职务资格评审（含全日制院校毕业生专业技术职务任职资格认定）
市人力资源社会保障局
JNQR055
工伤认定
市人力资源社会保障局
JNQR056
养老保险个人账户继承认定
市人力资源社会保障局
JNQR057
缴费个体劳动者自由职业者遗属抚恤待遇发放
市人力资源社会保障局
JNQR058
享受济南市城镇职工基本医疗保险门诊规定病种待遇资格认定
市档案局
JNQR168
单位和个人公布档案馆保存的档案的确认
市档案局
JNQR169
资产与产权变动的国有企业申请档案处置事宜的确认
市档案局
JNQR170
残疾人资格认定
市残联
JNQR171
企业税收减免认定
市地税局
JNQR172
非营利组织税收减免认定
市地税局
JNQR173
外商投资企业年检
市地税局
JNQR174
市人力资源社会保障局
JNQR069
国有土地使用权初始登记
市国土资源局
JNQRO7O
国有土地使用权变更登记
市国土资源局
JNQRO71
国有土地使用权抵押登记
县公安局行政确认类流程图4
投入使用前必须检定/校准合格
使用和期间核查
维护和保养（保持合格状态）
鉴定书应符合认可准则的要求
唯一性标识
正本交委托单位
鉴定文书副本存档
安全存放及保密
执行借阅制度
鉴定结束
06-07-05
行政审批户口流程图
群众申报
对于下列户口申报事项，只要符合政策规定、证明材料齐全，派出所民警应当场办理。
测量量值溯源到国家基准
标准物质溯源到权威的机构
仪器设备定期检定/校准
数据处理方法
数据处理程序
原始记录的变更和校核
鉴定标准/作业指导书
制定“协议”方法
对非标准方法进行验证和确认源自鉴定场所的安全应符合鉴定方法的要求
应满足仪器设备的使用要求
环境条件的监控和记录
进入鉴定区应受控
资格鉴定确认持证上岗
定期培训和考核
出生、死亡登记
户口登记主项以外的其他项目的变更、更改
夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女（含农转城）落户
分户、立户、户口迁移
国内公民收养子女落户登记
公民出国（境）注销户口和回国（入境）恢复户口
公民申报户口登记事项，对需上级公安机关审批的，公安派出所应当在受理申请之日起的二十个工作日内完成调查核实工作，城区（县城驻地）派出所在3个工作日内送审，农村派出所在7个工作日内送审，县级公安机关在2个工作日内办结；手续不齐全的，应填写《补充材料通知书》交申报人，确保二次办结。
xx县公安局行政确认类流程图
06-07-01交通事故责任认定的流程图
06-07-02
吸毒成瘾认定的流程图
06-07-03流程图涉密
06-07-04贵州省xx县公安司法鉴定中心工作流程图
(一)房屋权属登记手续流程图
（一）房屋权属登记手续流程图投诉举报\ 补正材料通知书（一次书面告知全部补正内容）材料不齐全或不符合法定形式申请人提交资料需要组织现场勘察产权产籍监理所受理、初审（1个工作日）受理通知书告知申请人注：虚线表示可能出现的情形，房屋权属登记中有些事项需要去现场勘察。
（二）房屋变更登记手续流程图窗口发放产权证书（30分钟）注：虚线表示可能出现的情形，房屋变更登记中有些事项需要去现场勘察。
申请人提交资料'投 :诉 I 举 :报补正材料通知书 （一次书面告知全部补正内容）需要组织 现场勘察产权产籍监理所受理、初审受理通知书材料不齐全或不 符合法定形式（1个工作日）产权产籍监理所所长审批（半个工作日）告知申请人（三）房屋注销登记手续流程图............ :申请人提交资料补正材料通知书（一次书面告知全投诉举报部补正内容）材料不齐全或不符合法定形式产权产籍监理所受理、初审（1个工作日）需要组织现场勘察受理通知书产权产籍监理所所长审批监督投诉电话：4333348（半个工作日）告知申请人窗口办理注销登记（30分钟）注：虚线表示可能出现的情形，房屋注销登记中有些事项需要去现场勘察。
（四）补发房屋所有权证手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，补发房屋所有权证中有些事项需要去现场勘察。
（五）房屋交易登记手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，房屋交易中有些事项需要去现场勘察。
（六）房地产抵押登记手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，房地产抵押中有些事项需要去现场勘察。
（七）商品预售许可流程图申请人申请监督投诉电话:4335153组织现场勘察（半个工作日）窗口发放《商品房预售许可证》（20分钟）注：虚线表示可能出现的情形，商品房预售许可中有些事项需要去现场勘察。
补正材料通知书（一次书面告知全部补正内容）眸］不予受理通知书依法不属于本机关职权范围或依法不需要取得行政许可的，不予受理材料不齐全或不符合法定形式受理通知书（1个工作日）投诉举报交易所所长审批（4个工作日）告知申请人（八）房屋安全鉴定手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，房屋安全鉴定中有些事项需要去现场勘察。
完整版)物业公司各部门工作流程
完整版)物业公司各部门工作流程___内部管理流程目录1.行政-1 物品申购、采购、领用流程2.行政-2 收文管理工作流程3.行政-3 发文管理工作流程4.行政-4 印章使用管理流程5.行政-5 费用报销流程6.人事-1 考勤管理工作流程7.人事-2 请假管理流程8.人事-3 员工离职管理工作流程9.品质-1 品质专员工作流程10.客服-1 业主入住流程11.客服-2 房屋装修流程12.客服-3 客服中心接待及投诉处理流程13.工程-1 日常维修流程14.秩序-1 门岗工作流程15.秩序-2 巡逻岗工作流程1、物品申购、采购、领用流程编号：行政-1流程图各部门负责人报需购置物品到行政办公室办公室填写《物品申购表》公司领导审批财务部审核部门主管签字由财务与物品相关部门采购入库出库使用部门（个人）填写物品出库登记表、领取签字使用部门（个人保管、使用）库存物品盘点归还结束2、收文管理工作流程编号：行政-2流程图相关部门行政办公室相关领导4/19___收文信息整理收到文件，进行整理收文工作。
如果文件有问题，则进行文件处理和审核。
如果文件没有问题，则进行文件分发。
同时，还需要收集资料并进行整理分类。
最后，进行文件移交和定期整理工作。
3、发文管理工作流程编号：行政-3流程图在相关部门行政办公室相关领导的指导下，开始起草文件并进行文件汇总工作。
如果文件需要审查，则进行编号和总经理审批工作。
如果文件需要打印，则进行文件打印工作。
最后，进行文件执行和定期整理工作。
4、印章使用管理流程编号：行政-4流程图在申请部门行政办公室相关领导的指导下，开始填写印章使用登记。
然后，部门主管出示审批登记表，并进行行政办公室用印工作。
如果需要财务部用印，则进行财务部用印工作。
最后，结束印章使用管理流程。
需要注意的是，印章使用登记表由行政办公室负责管理，各部门用章须先由部门主管签字，再报公司领导审批。
5、费用报销流程编号：行政-5流程图在经办人和财务部相关领导的指导下，开始报销人粘贴报销凭证工作。
乌兰察布市自然资源局等诉房屋行政登记一案行政裁定书
乌兰察布市自然资源局等诉房屋行政登记一案行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院（原乌兰察布盟中级人民法院）【审理法院】内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院（原乌兰察布盟中级人民法院）【审结日期】2020.06.29【案件字号】(2020)内09行终23号【审理程序】二审【审理法官】丰晓东赵晓潇刘瑞胜【审理法官】丰晓东赵晓潇刘瑞胜【文书类型】裁定书【当事人】乌兰察布市永昕建材有限公司;乌兰察布市察哈尔右翼后旗自然资源局;乌兰察布市自然资源局【当事人】乌兰察布市永昕建材有限公司乌兰察布市察哈尔右翼后旗自然资源局乌兰察布市自然资源局【当事人-公司】乌兰察布市永昕建材有限公司乌兰察布市察哈尔右翼后旗自然资源局乌兰察布市自然资源局【代理律师/律所】牛瑞内蒙古铭公律师事务所;李永起内蒙古蒙元律师事务所【代理律师/律所】牛瑞内蒙古铭公律师事务所李永起内蒙古蒙元律师事务所【代理律师】牛瑞李永起【代理律所】内蒙古铭公律师事务所内蒙古蒙元律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】乌兰察布市永昕建材有限公司;乌兰察布市察哈尔右翼后旗自然资源局;乌兰察布市自然资源局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼”，该条款中的“行政行为”涵括法律行为和事实行为。
【权责关键词】行政确认行政复议合法违法查封冻结不产生实际影响的行为共同被告复议机关质证合法性证据不足行政复议驳回起诉缺席判决改判撤销原判可诉性确认行为【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，2011年7月29日，察右后旗房地产管理所（其房屋登记职权现由察右后旗自然资源局行使）登记核发×××《房屋所有权证》，房屋所有权人一栏登记内容为察右后旗祥顺保温材料有限责任公司（董有祥）。
固定资产管理细则及相关流程完整版
固定资产管理细则及相关流程完整版固定资产管理办法细则固定资产的分类为⽅便固定资产的核算和管理，公司固定资产根据其经济⽤途和使⽤情况可以分为：⼀、房屋类：是指房屋、建筑物及其附属设施。
房屋包括办公⽤房，⽣产经营⽤房（物流配送中⼼）。
⼆、⼀般设备类：是指办公和⽇常使⽤的通⽤性设备，包括电脑设备、办公家具等。
三、运输设备类：是指轿车、货车、电瓶车等四、通讯类：是指电话、⼿机、卫星地⾯接收装置等设备；五、办公类：空调、复印机、电脑设备、传真机、打印机、点钞机、考勤机、保险箱等设备；六、其他设备类：是指不包括上述各项的设施、设备。
固定资产新增管理办法固定资产新增流程如下：⼀、申请报批：公司各部门及各分公司增置固定资产的申报流程为：需求部门经领导批准由部门资产管理员上报⾄资产分管部门（核定资产类别、配置及是否有闲置利⽤），分管资产部门确认需购买后发起系统采购流程，由采购部门进⾏采购。
⼆、购置：对于确定需购买的固定资产，交采购部门根据申购信息的要求统⼀购置。
三、⼊库：物品到货之后由申请部门、采购部门共同验收，对不需要安装的设备、⼯器具随即交付使⽤，并完成系统⼊库验收流程；对需要安装的设备经安装后，由购置部门会同使⽤部门、组织安装调试，并由资产分管部门现场监督，使⽤部门验收合格后，⽅可办理系统⼊库流程。
同时须将验收单及有关物品保修卡、说明书等技术资料妥善保管。
未经验收任何部门不得擅⾃使⽤。
四、固定资产编码建⽴：对于新购的固定资产，资产分管部门根据相关实物登记台帐，建⽴固定资产档案，并根据资产编码原则进⾏编码，所编号码应贴在实物上（不宜贴的应作相应记录），资产分管部门对其进⾏统⼀管理。
五、出库及领⽤：部门资管员于资产分管部门处验收物品⽆误之后登记备案并签字确认，基于“谁领⽤、谁保管”的原则，部门资管员分发⾄领⽤⼈时应登记备案由实际使⽤⼈签字后⽅可发放，同时进⾏部门台账及系统更新，⾃发放之⽇起⼀周内汇总上报资产分管部门进⾏台账更新。
房屋转移登记、租赁流程图
⏹当前文文件修改密码：8362839⏹更多数据请访问精品数据网(.....)房屋转移登记流程图（行政确认）填写《房屋转移登记申请表》，房地产买卖契约，并提交下列材料：1、当事人身份明、原房屋所有权证以及相关的合同、协议等材料；2、原房屋所有权证、遗嘱或者接受遗赠书；属于法定继承的，提供房屋所有权证，被继承人和继承人关系证明材料，或者法定继承档。
放弃继承权或者不接受遗赠的，应当到泉山区房管处产权交易登记科受理办理房屋所有权证申请人材料不齐全或者不符合法定形式的，当场退回申请人补正，并一次性告知申请材料齐全、符合法定形式徐州市产权处审核房屋租赁备案流程图（其它行政行为）（一)房屋所有权证或其它合法的权属证明； (二)房屋租赁合同； (三)合法的身份证明；(四)出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明；(五)转租房屋的，还应当提交出租人同意转租的书面意见；(六)出租共有房屋的，还应当提交其它共有人同意出租的证明； (七)出租已抵押的房屋，还应当提交抵押权人同意出租的证明。
泉山区房管处租赁监理所审核直管公房租金收费流程图（其它行政行为）基层房管所核算承租户租金额处房管科审核、造册开票、收费房屋变更登记流程图（行政确认）办理房屋所有权证申请人填写《房屋变更登记申请表》，房地产买卖契约，并提交下列材料：1、翻建、改建、扩建房屋的，提交集全土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案资料和房产测绘成果报告； 2、因房屋建筑面积减少的，提交房产测绘成果报告；3、房屋坐落、门牌号变化的，提交公安机关的证明材料；4、权利人姓名或者名称改变的，提交政府有关部门的证明材料。
徐州市产权处审核房屋交易管理收费流程图（行政确认）填写《房屋转移登记申请表》，房地产买卖契约，并提交下列材料： 1、当事人身份明、原房屋所有权证以及相关的合同、协议等材料；徐州市产权处审核房屋权属登记收费流程图（行政征收）填写《房屋初始登记申请表》，房地产买卖契约，并提交下列材料：1、集体土地使用权证；2、建设工程规划许可证（原建筑执照）。
存量房屋转移登记事项内容信息表
岗位职能
办理人员
承诺期限
1
打协议岗
审查材料真实性、准确性、打印买卖协议
王天平、王阳阳
1个工作日
2
个人所得税、营业税岗
审查材料、核对个人所得税、营业税
蔺莹
1个工作日
3
受理岗
审查申请材料真实性、完整性、准确性，甄别申请人身份为当事人
李娜、赵宇、李晋南、王翠、逯中立
1个工作日
4
审查岗
审查申请材料的合法性，原始档案情况，提出审核意见
谢建芝、张继红、薛淑祎、张民、崔娣
3个工作日
5
审批岗
审查、档案、材料的合法性决定是否审批
杨娟
4个工作日
6
缮证岗
制作证书
王妍华、李丹
3个工作日
7பைடு நூலகம்
发证岗
收费将证书递发申请人
刘春役、李楠
2个工作日
8
档案岗
装订档案、填写卷内目录、归入库房
冯颖、李佳媛、王莎莎、王姝雅
法定期限
30个工作日
承诺期限
15个工作日
办理部门
北辰区房地产登记制证中心
办理地点
北辰区房地产管理局一楼
联系电话
26826841 26391172
权力运行
流程图
见附件
服务表格
《转移登记申请书》
常见问题解答
略
监督电话
26832432
在线办理链接
无
存量房屋转移登记事项权力运行流程图
1、流程图
2、岗位说明
序号
办理主体
（部门名称）
北辰区房地产管理局（法定机关）
受理条件
申请书、申请人身份证明、房产证、天津市房产买卖协议、个人售房发票、契税完税凭证；
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房屋转移登记流程图（行政确认）
房屋租赁备案流程图（其他行政行为）
（一)房屋所有权证或其他
合法的权属证明；
(二)房屋租赁合同；
(三)合法的身份证明；(四)
出租委托代管房屋，还应当
提交委托代管人授权出租的
证明；
(五)转租房屋的，还应当提交
出租人同意转租的书面意
见；
(六)出租共有房屋的，还应当
提交其他共有人同意出租的
证明；
(七)出租已抵押的房屋，还应
当提交抵押权人同意出租的
证明。
直管公房租金收费流程图（其他行政行为）
房屋变更登记流程图（行政确认）
房屋初始登记流程图（行政确认）。