工程量清单计价

第八章 工程量清单计价
4
第一节 工程量清单计价的基本概念
二、工程量清单计价的特点
1. 满足竞争的需要 ； 2. 提供了一个平等的竞争条件 ； 3. 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确
定； 4. 有利于实现风险的合理分担 ；
9 投标人对自己所报的成本、单价等负责 ； 9 业主承担工程量计算不准确的风险 ,
措施项目清单中所列的措施项目均以“一项”提 出,在计价时,首先应详细分析其所包括的全部工 程内容,然后确定其综合单价。
第八章 工程量清单计价
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四、工程量清单的格式；
（五）措施项目清单
工程名称 :
措施项目清单
序号
项目名称
第 页共 页
措施项目：是为完成工程施工，发生于该工程施工前和施 工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 措施项目清单的编制除考虑工程本身的因素外，还涉及水 文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况列项，可参 考“措施项目一览表”。
第八章 工程量清单计价
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一、 工程量清单计价的概念
• 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提 供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税 金。
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计 价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的 人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施 工管理费、利润，并考虑风险因素。
投 标 人
根据
企 业 定 额
在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下
计算
与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的
将所求和除以 工程量清单中 的工程量
按每一分项 工程求和
分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素
分部分项工程量 措施项目工程量 其他项目工程量
套 用
企业定额
每一分项工程 的综合单价
2. 分部分项工程费计算
(5) 计算综合单价 （加入管理费、利润及风险 费）
计算综合单价中的管理费和利润时,可以根 据每个分项工程的具体情况逐项估算。
一般情况下,采用分摊法计算分项工程中的 管理费和利润 。
投标人可以根据以往的经验确定一个适当的 分摊系数来计算每个分项工程应分摊的管理 费和利润。
分部分项 工程直接 费合计
计算 措施费用
其他项目 第八章 工工程量程清费单计价
计算
规费 税金
单位工程 造价
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第二节 工程量清单计价的编制
三、工程量清单计价的方法
1. 总报价的计算
建设项目总造价 =∑单项工程造价
单项工程造价 =∑单位工程造价
单位工程造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项 目费 + 规费 + 税金
5. 有利于业主对投资的控制 。
第八章 工程量清单计价
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第一节 工程量清单计价的基本概念
三、工程量清单计价的应用范围
《计价规范》的强制性条文规定“全部使 用国有资金投资或国有资金投资为主的大 中型建设工程应执行本规范 ”。
工程量清单计价方式适用于实行招投标的 项目。
不管建设项目的招标主体和资金来源如何, 都可以采用清单计价。
措施项目费 = ∑措施项目工程量×措施项目综合单价
分部分项工程费 =∑分部分项工程量×分部分项工程综合 单价
（部分）综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单
位项目所需的除措施费、规费、税金以外的人工费、材料
费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
3. 措施项目费计算
计算措施项目综合单价的方法有参数法、实物量法和分包 法。
(1)参数法计价
原理：是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行 计算。
特点：简单明了,但公式的科学性、准确性难以把握。系 数高低直接反映投标人的施工水平。
应用情况：主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时 很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目,
如二次搬运及完工清理费、临时设施费、安全文明费、雨 季施工增加费、已完未完工程保护费、材料及产品质量检 测费、垂直运输费等,按此方法计价。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
3. 措施项目费计算
1. 工程量清单编制
招 标 人
根据
计 价 规 范
提供
分部分项工程工作内 容及其工程量清单
措施项目工作内容 及其工程量清单
其他工程项目的内 容及其工程量清单
在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响
第八章 工程量清单计价
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第二节 工程量清单计价的编制
二、工程量清单计价的程序
2. 工程量清单报价
第八章 工程量清单计价
冯斌 内蒙古工业大学
建筑工程学院
第一节 工程量清单计价的基本概念
一、 工程量清单计价的概念
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工 程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的
工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程
量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程
造价计价方式。
第八章 工程量清单计价
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一、 工程量清单计价的概念
工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程 项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项 目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则 进行编制，
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他 项目清单。
等,按此方法计价。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
3. 措施项目费计算
计算措施项目综合单价的方法有参数法、实物量 法和分包法。
(3)分包法计价 原理：在分包价格的基础上增加投标人的管理费
及风险费进行计价的方法。 特点：计算简单。 应用情况：适合可以分包的独立项目。如大型机
焦炉烘炉、热态工程
4.6
管道安装后的充气保护措施
4.7
隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施
4.8
现场施工围栏
4.10 长输管道施工便道
4.11 长输管道跨越或穿越施工措施
4.12 长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施
4.13 长输管道工程施工队伍调遣
4.14 格架式抱杆
第八章 工程量清单计价
而投标人部分是竞争性费用,名称、数量由招标人提供,
价格由投标人自行确定。
计价规范中提到的四项其他项目费,对于招标人来说只是
参考,可以补充,但对投标人是不能补充的,必须按招标人提
供的工程量确定执行。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
4.其他项目费计算
(1)招标人部分
预留金：是招标人为可能发生的工程变更而预留的金额。此处
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措施项目一览表
5. 市政工程
5.1
围堰
5.2
筑岛
5.3
现场施工围栏
5.4
便道
5.5
便桥
5.6
洞内施工通风管路、 供水、 供气、 供电、 照明及通讯设施
5.7
驳岸块石清理
措施项目清单根据拟建工程的具体情况和设计要求列项编制 , 对《清单规范》中所列项目 , 可以根据实际情况进行增减。并 在 “序号” 栏中以“补”字表示。
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三、工程量清单计价的方法
2. 分部分项工程
B
费计算
b
A
a
【综合单价计算
Ff
例题】P189
Ee
① 招标人工程量 清单计算；
② 投标人根据地
质资料和施工
方案计算工程
量；
工作面
第八章 工程量清单计排价水沟
放坡
C c d DG g h H
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三、工程量清单计价的方法
2. 分部分项工程费计算
伤害保险。
(5)税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费
附加。
对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。
综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用
的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可
竞争费用。
第八章 工程量清单计价
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第二节 工程量清单计价的编制
二、工程量清单计价的程序
计算措施项目综合单价的方法有参数法、实物量法和分包 法。
(2)实物量法计价
原理：实物量法计价就是根据需要消耗的实物工程量与实 物单价计算措施费。
特点：计算复杂, 但准确度高。
应用情况：主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时 可具体分项预测,又可单独列出项目内容的措施项目。如
夜间施工费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架搭拆 使用费、租赁费；模板支架搭拆使用费、施工排水降水、
2. 分部分项工程费计算
(1) 计算施工方案工程量
工程量清单计价模式下,招标人提供的分部分项工 程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程净量。在 计算直接工程费时, 必须考虑施工方案等各种影响 因素,重新计算施工作业量,以施工作业量为基数， 最后综合处理，形成分部分项工程量清单综合单 价。
(2) 人、材、机数量测算
招标人部分的预留金、材料购置费(仅指由招标人购置
的材料费)；投标人部分的总承包服务费、零星工作项
目费的估算金额等。
第八章 工程量清单计价
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第二节 工程量清单计价的编制
一、工程量清单计价的费用构成
(4)规费：指政府和有关部门规定必须缴纳的费 用的总和。包括工程排污费、工程定额测定
费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外
(4)计算清单项目分项工程的直接工程费单价
人工费 = ∑人工工日数×对应的人工工资单价
材料费 = ∑材料消耗量×对应的材料预算单价
机械费 = ∑机械台班消耗量×对应的机械台班单 价
分项工程的直接工程费单价 = ∑( 人工费 + 材料
费 + 机械费 )
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
的工程变更主要是指工程量清单漏项、有误引起的工程量增加
和施工中的设计变更引起标准提高或工程量增加等。
¾ 预留金计算：应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建
随着我国建筑市场的成熟与完善,工程量 清单计价将成为主要的计价模式。
第八章 工程量清单计价
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第二节 工程量清单计价的编制
一、工程量清单计价的费用构成
(1)分部分项工程费：是指完成“分部分项工程量清 单”项目所需的费用 , 包括人工费、材料费(消耗的材
料费总和)、机械使用费、管理费、利润以及风险费。
【综合单价计算例题】P189 ③ 根据工程量及市场价算人工费、材料费、
机械费及直接费； ④ 根据直接费算管理费及利润，求和得分项
工程总价； ⑤ 总价除以清单工程量得综合单价。 ⑥ 填写“分部分项工程量清单表”。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
3. 措施项目费计算
措施项目清单的金额,应根据拟建工程的施工方案 或施工组织设计,参照规范规定的综合单价组成来 确定。
械设备进出场及安拆费的计算。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
4.其他项目费计算
工程名称 :
其他项目清单
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序号
项目名称
1 招标人部分：包括预留金、材料购置费等
2 投标人部分：包括总承包服务费、零星工作项目费等
其他项目费中招标人部分是非竞争性项目,要求投标人按
招标人提供的数量和金额列入报价,不允许调整。
第八章 工程量清单计价
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措施项目一览表
序
项目 名 称
号
1. 通用项目
1.1 环境保护
1.2 文明施工
1.3 安全施工
1.4 临时设施
来自百度文库
1.5 夜间施工 1.6 二次搬运
1.7 大型机械设备进出及安拆 1.8 混凝土 、钢筋混凝土模板及支架
1.9 脚手架
1.10 已完工程及设备保护
1.11 施工排水、降水
(2)措施项目费：是指分部分项工程费以外,为完成该工 程项目施工必须采取的措施所需的费用,是“措施项目
一览表”确定的工程措施项目金额的总和。措施项目费
包括 : 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润
以及风险费。
(3)其他项目费：是指除分部分项工程费和措施项目费 用以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。包括
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措施项目一览表
2. 建筑工程
2.1 垂直运输机械
3. 装饰装修工程
3.1
垂直运输机械
3.2
室内空气污染测试
第八章 工程量清单计价
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措施项目一览表
4. 安装工程
4.1
组装平台
4.2
设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施
4.3
压力容器和高压管道的检验
4.4
焦炉施工大棚
4.5
企业可以按反映企业水平的企业定额或参照政府消
耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。
第八章 工程量清单计价
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三、工程量清单计价的方法
2. 分部分项工程费计算
(3)市场调查和询价
根据工程项目的具体情况,考虑市场资源的供求状 况, 采用市场价格作为参考,考虑一定的调价系数, 确定人工工资单价、材料预算价格和施工机械台班 单价。