学校物业管理合同书范本6篇

学校物业管理合同书范本6篇
篇1
甲方（委托方）：_________学校
乙方（受托方）：_________物业管理有限公司
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖学校区域进行物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同所涉及到的物业为甲方所拥有的学校区域，包括教学楼、办公楼、实验室、图书馆、宿舍、食堂、公共区域等。

物业的具体范围、面积等详见附件。

二、委托管理事项
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：
1. 校园清洁、绿化养护。

2. 公共设施设备的维护与管理。

3. 安全保卫工作，包括门卫管理、校园巡逻等。

4. 宿舍管理，包括学生宿舍和教职工宿舍的管理。

5. 食堂管理，确保食品卫生安全。

6. 其他甲方交办的其他物业管理事宜。

三、委托管理期限
本合同的物业管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，双方协商一致可续签合同。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照国家规定及行业标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

2. 甲方应按时支付物业管理费用，如因甲方原因导致拖欠费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化的建议和意见。

2. 乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，确保校园安全、卫生、整洁。

3. 甲乙双方应共同制定并执行物业管理方案，确保物业管理服务
质量。

4. 乙方应积极配合甲方开展校园文化活动，营造良好的校园文化
氛围。

六、违约责任
1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2. 因乙方管理不善造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担
相应的法律责任。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商
不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：_________学校（盖章）
法定代表人（或授权代表）：________________
签字日期：____年____月____日
联系方式：_____________________________
电子邮箱：_____________________________
通讯地址：_____________________________
篇2
甲方（委托方）：XX学校
地址：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXX
乙方（受托方）：XX物业管理有限公司
地址：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行
学校物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在学校物业管理方面的权利义务关系，
确保学校物业管理工作的高效、规范、安全、有序进行。

二、委托管理事项
1. 校园清洁保洁：包括教学楼、办公楼、实验室、图书馆、宿舍、公共区域等场所的清洁保洁工作。

2. 绿化养护管理：负责校园内的绿化植物养护管理，保证植物生
机盎然。

3. 设施设备维护：对学校内的设施设备进行日常检查、维护保养，确保其正常运行。

4. 安全保卫工作：负责校园安全监控设施的运行维护，协助甲方
做好安全防范措施，维护校园秩序。

5. 停车场管理：负责学校停车场的管理，确保车辆有序停放。

6. 其他甲方交办的其他事宜。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方提供的物业管理服务费用标准：根据服务项目和内容，按
照市场公允价格确定。

2. 支付方式：甲方按照季度/年度向乙方支付物业管理费用。

3. 乙方应在服务期满后向甲方提供完整的财务报表，并经甲方审
核确认。

五、质量标准及考核办法
1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准提供物业管理服务。

2. 甲方有权对乙方的服务质量进行定期考核，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。

3. 考核办法：甲方根据乙方提供的服务内容，制定具体的考核标
准和办法。

六、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。

2. 乙方应遵守国家的法律法规，按照合同约定提供优质服务，确保校园物业管理工作的正常进行。

3. 双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得泄露合同内容。

4. 合同期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转委托第三方进行物业管理。

七、违约责任
1. 若因乙方服务质量未达约定标准，甲方有权要求乙方整改。

2. 如因乙方原因导致服务期限终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面变更。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期届满或经双方协商一致解除。

3. 一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。

九、争议解决
因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇3
甲方（委托方）：XX学校
地址：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXX
乙方（受托方）：XX物业管理有限公司
地址：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行学校物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同宗旨及目的
为确保学校物业管理工作的顺利进行，维护学校的正常教学秩序和师生生活秩序，保障学校的合法权益，甲方委托乙方进行物业管理服务。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理服务的质量。

二、服务范围
1. 校园清洁保洁；
2. 绿化养护管理；
3. 公共设施设备的维护与管理；
4. 安全保卫工作；
5. 停车场管理；
6. 其他物业管理相关服务。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

在合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、计算方法和支付时间等详见附件《物业管理服务费用明细表》。

2. 甲方应按照约定及时足额支付物业管理服务费。

如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

五、服务质量及标准
1. 乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应建立健全的物业服务制度，配备足够的工作人员，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员具备相应的专业知识和技能。

4. 甲乙双方应共同制定具体的服务质量考核标准和考核办法，确保物业管理服务的质量。

六、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和考核；
（3）甲方应按时支付物业管理服务费；
（4）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理服务。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照约定获得物业管理服务费；
（2）乙方应提供优质的物业管理服务，履行本合同约定的义务；
（3）乙方应对甲方的合理要求及时响应和处理；
篇4
甲方（委托方）：_________学校
乙方（受托方）：_________物业管理有限公司
根据有关法律法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况
本合同物业项目位于_________，物业类型包括教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂及其他附属设施等。

二、委托事项及标准
1. 乙方提供专业化的物业管理服务，包括保洁、绿化、安全维护等。

2. 乙方按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保物业管理服务质量符合学校要求和行业规范。

3. 乙方负责学校日常秩序维护，保障校园安全，防止各类事故的发生。

4. 乙方负责学校环境卫生管理，保持校园环境整洁、卫生。

5. 乙方负责学校的绿化工作，美化校园环境。

6. 其他与物业管理相关的服务工作。

三、合同期限及费用支付
1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2. 甲方按照乙方提供的服务内容和标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

3. 甲方应按约定时间足额支付物业管理费用，如甲方原因逾期支付，应支付滞纳金。

四、服务质量控制与考核
1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲
方要求。

2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核和监督。

3. 如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。

4. 若乙方整改不力或连续多次未能达到服务质量要求，甲方有权
解除合同。

五、违约责任及处理
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿
给对方造成的实际损失。

2. 若因乙方的服务不到位给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

3. 对于因不可抗力导致双方无法履行合同的情况，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项
1. 双方可对本合同的未尽事宜进行协商补充，经协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（委托方）：_________学校（盖章）
法定代表人（或授权代表）签字：_________
日期：_________年_________月_________日
篇5
甲方（委托方）：__________学校
乙方（受托方）：__________物业管理公司
根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就学校物业管理和服务达成以下协议：
一、合同背景及目的
甲方委托乙方对甲方所属学校提供物业管理服务，以维护学校的
正常秩序，保障师生的生活和工作环境的良好。

本合同旨在明确双方
权益，规范服务行为，确保物业管理工作的高效进行。

二、服务范围及内容
1. 保洁服务：包括学校内的公共区域、教学楼、实验室、办公楼、宿舍、餐厅等场所的清洁和保洁工作。

2. 绿化服务：负责学校内的绿化植物养护、花坛整理、绿化设施
维护等工作。

3. 安全服务：负责学校的安全监控、门禁管理、巡逻保卫等工作，确保学校的人身和财产安全。

4. 设施设备维护：对学校内的公共设施、设备进行检查、维护和
修理，保证其正常运行。

5. 其他服务：包括垃圾清运、水电维修、接待来访等日常工作。

三、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方提供服务的费用标准按照附件《服务费用明细表》执行。

2. 甲方应按照约定支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。

3. 支付方式：每月结算一次，甲方通过银行转账的方式支付乙方物业服务费用。

五、服务质量及标准
1. 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准提供物业服务。

2. 乙方提供的服务质量应达到附件《物业服务质量标准》的要求。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。

六、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的服务费用。

2. 乙方有权按照约定获得物业服务费用，并承担提供物业服务的义务。

3. 甲乙双方应相互协作，共同维护学校的正常秩序和良好的环境。

4. 乙方应遵守国家的法律法规，遵守甲方的规章制度，按照合同约定提供优质服务。

七、违约责任及赔偿
1. 若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 若因乙方的过失或疏忽造成甲方或第三方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项
1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同到期后，双方可协商续签。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

十、附则
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________学校（盖章）
法定代表人：__________
日期：____年__月__日
篇6
甲方（委托方）：XX学校
地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXX
乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司
地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXX
鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经友好协商一致，订立本合同。

一、服务范围及内容
1. 乙方对甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于以下方面：保洁、绿化、安保、设备维护等。

2. 乙方需根据甲方的具体需求，提供专业化的物业管理服务，确保校园环境的整洁、安全、有序。

二、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式
1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按双方协商确定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。

3. 如因甲方原因未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

四、服务质量及标准
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

2. 乙方应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。

3. 甲方对乙方的服务质量享有监督权，并提出合理化建议和要求。

五、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家法律、法规和政策，遵守合同约定，全面履行各自的义务。

2. 乙方应对物业管理人员进行专业培训，确保其具备提供物业管理服务的能力和素质。

3. 甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地提供物业管理服务。

4. 乙方在提供服务过程中，应保护甲方校园内的财产和人员安全。

5. 双方应定期沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。

六、违约责任
1. 如因乙方原因未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 如因甲方原因未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

3. 双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担各自相应的违约责任。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：XX学校（盖章）
法定代表人：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日。