不能过户的农村房屋买卖合同2篇

不能过户的农村房屋买卖合同2篇
篇1
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_____________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的农村房屋进行买卖交易，但因各
种原因无法办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买
卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（名称）农村，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，用地面积__________平方米。

房屋的附属
设施包括__________等。

二、买卖条件
1. 双方经协商一致，同意房屋的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方，剩余款项在甲方交付房屋时一次性付清。

3. 甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施完好无损。

如有损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。

四、风险承担
1. 由于不能办理过户手续，双方均应承担相应的风险。

如因政策变化、法律纠纷等原因导致房屋无法顺利交易，双方应协商解决。

2. 双方应共同关注并了解有关农村房屋交易的政策法规，以便及时作出应对措施。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
联系电话：___________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：___________________
联系电话：___________________
日期：_______年_______月_______日
篇2
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_____________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲方与乙方就甲方所拥有的农村房屋（以下简称“本合同房屋”）的买卖事宜达成如下协议，以兹信守：
一、房屋基本情况
本合同房屋位于_____________________，建筑面积______平方米，土地性质为农村集体土地。

甲方保证该房屋权属清晰，无任何争议。

二、交易条款
1. 买卖双方同意，房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方应将房屋交付给乙方使用，乙方在接收房屋后负责房屋的维护和管理。

4. 由于本合同房屋所在的土地为农村集体土地，根据现行法律法规，无法办理过户手续。

买卖双方均明确知晓并接受此事实。

三、双方权利义务
1. 甲方保证所提供的房屋权属信息真实有效，无任何隐瞒和欺骗。

2. 乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方在使用房屋过程中，因房屋产生的相关税费由乙方承担。

4. 甲方应保证在乙方使用该房屋期间，不得干扰乙方的正常使用。

四、违约责任
1. 若甲方提供的房屋权属信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2. 若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要
求乙方恢复原状。

3. 若因甲方原因干扰乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相关损失。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同受中华人民共和国法律管辖。

如发生争议，双方应协商
解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉
讼。

六、补充条款（如存在补充条款，请在以下空白处填写）
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
甲方（签字）：_______________________ 日期：___________
乙方（签字）：_______________________ 日期：___________
以上合同协议系甲乙双方自愿达成，特此证明。

本合同协议的格式和内容均符合法律要求，文字清晰、格式美观且完整。

由于农村房屋过户的限制，双方对此已有充分理解并接受。

双方确认在签署本合同时已阅读并理解所有条款，并同意受其约束。

本合同的法律效力自双方签字之日起生效。

如有任何疑问，双方应友好协商解决。