康百万庄园SWOT的分析
康百万庄园
商务总部-栈房区
栈房集仓库、办公、做生意为一体， 当年康家在全国各地均设立有栈房，由四 老相公八大相公分管各个栈房，行成一个 金字塔式的管理结构。自清光绪帝十一年 修建以来，历经风雨沧桑，目前保存下来 的仅有顺记、魁记、崇义德三个基本完整 的大院，面积约2000平方米。栈房区是典 型的豫西建筑风格，木、石、砖三调相互 贯通，历经上百年依然完好无损。无处不 在的匾额门联，洋溢出浓郁的豫商文化气 息，充分显示着主人的身份和品味。
康家六世祖
始祖康守信随母亲赵氏从山西洪洞县迁至洛河边， 为了维持生计在洛河岸边开了一家小店铺，取名为康 家店，因为讲究信誉、对人谦和，店铺慢慢有了名气。 康家生意自第6代康绍敬起开始有起色，当时康绍敬 担任管理地方水陆交通与官盐、税务、仓库的官员， 官不算大，但他却能利用明代实行“开中法”(既以 盐为中介，推动边防及内地和重要仓库运输的办法)， 为后裔奠定从商致富的途径。加上明、清“行盐之法” 已由国家经营改为由“官督商办”，商户最易暴富又 莫过于盐业，这就为康百万在山东、河南之间经营盐、 粮、棉，提供了信息和机遇，也为康百万历代经营山 东，打下了重要基础。又因康家忠于朝廷，后来“康 朱联姻”，使康百万锦上添花，富上加富，培养和造 就了人才。
二、名字由来
所谓“康百万”是由于当时的庄园主康应魁两次悬挂 “良田千顷”的金字招牌，土地商铺遍及山东、陕西、河 南三省八县，而被称为“百万富翁”。后来，慈禧太后逃 难西安，回銮北京时，路过康店，由于当时河南闹饥荒， 财政亏空，当地的知府，无力接待，于是就让康家出资迎 驾两宫，由于他们不知道慈禧太后和光绪皇帝是走水路还 是旱路，因此做了两手准备，一是在东黑石关修建了一座 行宫，并在洛河上驾起了一座浮桥，二是又在巩县的洛河 边上建造了五艘龙船，为了停泊这五艘大船，又特意在南 窑湾村北洛水东岸建船坞五座，俗称龙窑。由于当时洛河 发大水，慈禧没有走水路，因此到巩义之后，只在这座行 宫里住了一个晚上，在第二天临走之间，康鸿猷通过李莲 英向慈禧捐献了100万两白银，慈禧非常高兴，就说了一句 “不知此地还有百万富翁”，因此康百万这个封号就借慈 禧的金口而名扬天下了。
康百万庄园建筑艺术设计价值探析
康 百 万庄 园 的建筑 装 饰 虽然 加 入 了人 工 雕 琢 的强 烈 印记 ，但 是通过具 体 的装 饰部位 与装饰 技巧 ，将 这种人 为
的崇 尚 自然 和谐 的设计理念 以及遵循文化区域的精 神意蕴 ，
一
而砖雕 的材 质就地可 得 ，尤 其是将 雕饰完 成的砖雕 饰 品与 窑洞 天然 的色彩相搭 配 ，让其浑然 天成 ，达到 与 自然 的和
谐 。石雕 、木 雕装饰 ，一 方面 ，通 过一定 的装饰部 位 ，将 屋檐 、基柱 、门头 、山墙 等建筑体 结合部 位进行视 觉上 的
”与 “ 师 法 自然 ”的理念 贯穿 始终 ，创 造 出了美妙 绝伦
来。 综 上 所 述 ，我 们 可 以 看 出康 百 万 庄 园 无 论 在 建 筑 环 境
理论的基本原则与阴 阳格局来选取最佳 的地理位置 。在具体 物鲜 活 的生命 载体 ，使其 步入 主人 安静恬 淡 的精 神生活 中
合 ，形成 “ 屋在 山中有 ，山中有村寨”的理想 居住 场所 ，既 风格 。尤其是其 四合 院的构成与空间组成 ，更是造就了四对 阴阳关系 ，使整个庄园不仅外部符合阴阳平衡 ，也使 内部达 到风水和谐 。同时 ，依据地势的高低起伏 ，建立寨 上住宅 区
二 、谨守古典美学 的空间感知
中原 文化 中最 基本 、最核 心的部 分是对传 统儒 家思想 的传承 ，尤其是 儒家所 遵从 的中庸意识 。在空 间感 知上处 境与整体 群落上 采取 虚实相生 的空 间穿插 与交互手 法 ，使
、
崇尚自然和谐 的建筑 理念
在 中国 传统 建 筑 及 装饰 艺 术 中 ， “ 天 人 合一 ”作 为
康百万庄园
（1）天人合一 （2）崇尚和谐 （3）唯变所适
天人合一——庄园背依邙山，面临洛水，因而有 “金龟探水”的美称
崇尚和谐——中国传统文化的灵魂所在，在康百万 庄园建筑中亦有诸多体现
唯变所适——因地制宜，就地取材，符合当地风土 人情，建造适宜的居所
康家生活起居的主宅区， 既保留了黄土高坡窑洞建 筑与华北平原方四合院的 形式，又吸收了官府、园 林和军事堡垒建筑的特点。 有的临街处建楼房，内里 却是窑洞式构造；一共 有三层，而且外面全部由 青砖砌成，可见当时康家 雄厚的财力。
“花楼重辉”院为中 过厅二进式四合院。 中轴线由前向后依次 为倒座、过厅、门楼、 堂屋（房）；前厅有 东西花厅，后院有东 西厢房，西厢房北山 墙面外侧建耳房一座， 堂西崖壁上筑有二孔 窑洞。
花楼重辉
暑期社会实践康百万
一、前言随着我国经济的快速发展，旅游业逐渐成为人们休闲娱乐的重要方式。
康百万庄园作为我国北方地区著名的古建筑群，以其独特的建筑风格、丰富的历史文化内涵和优美的自然环境吸引了大量游客。
为了深入了解康百万庄园的历史文化，提升自己的社会实践能力，我于2022年暑期参加了康百万庄园社会实践。
二、康百万庄园概况康百万庄园位于河南省郑州市新郑市，始建于明朝万历年间，距今已有四百多年的历史。
庄园占地面积约十万平方米，建筑面积约三万平方米，是明清时期北方最大的地主庄园之一。
庄园由府、宅、园、店、仓、学堂等组成，形成了完整的古代民居建筑群。
三、社会实践内容1. 参观学习在实践期间，我参观了康百万庄园的各个景点，包括府邸、宅院、园林、商铺、粮仓等。
通过实地考察，我了解了康百万庄园的历史背景、建筑特点、文化内涵等。
2. 调研访谈为了深入了解康百万庄园的历史文化，我采访了庄园的导游、当地居民和专家学者。
通过访谈，我了解到康百万庄园在历史上的重要作用，以及它对当地社会、经济、文化等方面的影响。
3. 实践活动在实践期间，我还参加了康百万庄园举办的各项活动，如民俗表演、传统工艺制作、农耕体验等。
通过参与这些活动，我感受到了传统文化的魅力，也提升了自己的动手能力。
四、社会实践成果1. 提升了历史文化素养通过参观学习、调研访谈和实践活动，我对康百万庄园的历史文化有了更加深入的了解，提高了自己的历史文化素养。
2. 增强了社会实践能力在实践过程中，我学会了如何与他人沟通、协作，提高了自己的组织协调能力。
同时，我还学会了如何运用所学知识解决实际问题，提高了自己的实践能力。
3. 拓宽了视野通过参加社会实践，我认识到了我国传统文化的博大精深，拓宽了自己的视野。
五、总结康百万庄园社会实践让我受益匪浅。
在今后的学习和生活中，我将不断努力，将所学知识运用到实际中，为传承和弘扬我国优秀传统文化贡献自己的力量。
以下是实践报告的详细内容：一、实践背景康百万庄园位于河南省郑州市新郑市，是河南省文物保护单位、国家AAAA级旅游景区。
康百万庄园的详细介绍
康百万庄园的详细介绍
康百万庄园位于广东揭阳，是一个宁静的休闲牧场。
康百万庄园的庄园以绿色的植物、山丘、青草地和摆渡船的湖泊构成，是一个梦幻般的休闲场所。
这里有高大的松树林、芦苇湖泊、乡间小道，风景秀丽。
康百万庄园可以满足不同客人的需要。
康百万庄园为客人提供了众多的休闲活动：野餐、骑马、金箍棒、游船、放流鱼等等，可以让客人体验和体验放松、放飞心情，享受般的休闲生活。
同时，康百万庄园还拥有一个舒适的温泉度假村，建筑分布在庄园中央广场和湖边。
温泉池中的温泉水是从深层的熔岩层中取的，水质清澈透明，空气流通，有助于维持室内空气的新鲜度。
温泉池外围一层厚厚的绿草，让人有一种宁静、安静的感觉，四周环绕著繁花似锦，美不胜收。
此外，康百万庄园还有多个活动区域，其中有室内洗衣馆、棋牌室、儿童游乐场、水上乐园等等。
康百万庄园的一个主要特色是可以容纳多达几百人参与的大型游戏活动，例如：蝙蝠阵、空投任务、骨识别等激烈的游戏活动，从而让客人们在休闲活动中体验到乐趣。
为了增进客人的安全感，康百万庄园设有一定的安保措施，如巡逻队、急救点、应急通道等，可以在紧急情况下提供帮助。
客人在康百万庄园可以放心享受休闲活动，不必担心安全问题。
康百万庄园是一个有着绿意盎然、景色优美、休闲娱乐一应俱全的度假胜地，受到了众多游客的青睐。
如果想要进入康百万庄园，可
以搭乘公共汽车，经过青海省的蓝天路抵达康百万庄园，在这里可以放松身心，重新获得充满力量的自己。
《康百万庄园》观后感
《康百万庄园》观后感在看完康百万庄园后，感触良多。
现在我仅谈谈我个人对康百万家族崛起并连富十二代的看法。
对于康百万家族之所以这么兴盛，我总结为三点：智力、眼力、魄力。
在智力方面，知识是康家发展的基础。
“留余”思想正是体现了这一方面，康家祖先更是将其当做祖训流传下来。
乐善好施更是他们认识到了群众的支持才是他们长久富裕的根本。
同时他们也深刻了解狡兔三窟这个道理，康家并未将鸡蛋放在一个篮子里，而是在河南、山东、陕西等地都发展。
并且他们采用农商结合的经营模式，为自己定下一份保险。
在教育子孙方面，康家犹为重视，这个举措更是造就了康家连富十数代的神话。
眼力，眼力对康家的发展也起了必不可少的作用。
首先，康大勇审时度势，率先利用洛河开创了中国第一家水运运输队，为康家的发展奠定了坚定的基础。
其次，康家诸位领导人很懂得顺应时局，在灾害期间，康家运输队果断承担下河南、山东之间粮食的运输，借此赚取了大量的财富;在清朝后期的白莲教起义中，康家族长康应魁更是抓住机遇，成为政府军的棉衣供应商，借此康家更是达到了鼎盛时期。
眼力，就是让康家发现商机进而抓住商机的能力，正是康家的长远目光，才使得康家度过一个个难关，实现连富十二代的神话。
魄力，即当机立断。
在清白莲教起义，康家成为政府军唯一的棉衣供货商时，到山西收购棉花，受到当地商户得抵制。
为了拿下陕西，康应魁不惜将花费大量资金收上来的棉花付之一炬，借此来震慑陕西商户，从而为康家在陕西的发展打下良好的基础。
在关键时刻，为了实现自己的目标不惜让小利以稳定大局，这是康家屡屡渡过难关的法宝。
智力、眼力、魄力正是这三个方面才使得康家迅速崛起并且连富十二代成为现实。
我们更应该从现在开始锻炼自己这几方面。
康百万庄园旅游营销策略探析
随着 《 红 灯 笼 高 高挂 》、 乔 家 大 院》 影 视 大 《 等 剧 的热 播 ， 院游 这种 融 合 了 当地 民俗 、 大 占建 筑 等
与 一体 的文 化旅 游 产 品逐 渐 引 起 旅 游 消 费 者 的关
注 。 Ｌ 西 的 乔 家 大 院 、 家 大 院 等 景 区 开 发 时 间 ｌ Ｊ 王
“ 百 万” 明 清 以 来 对 康 应 魁 家 族 的 统 称 ， 康 是
因慈禧太 后 的册 封 Ｉ 扬 天 下 。 康 百万 庄 园是 全 币名 重 点 文 物 保 护 、 家４ 国 Ａ级 旅 游 景 区 ， 建 始 于 明朝 ， 历经 明 、 、 清 民圉 三个历 史 时期 ４ ０多年 的 ０ 建设 和完 善 ， 以其 独特 的古 建 资源 和ｌ 量反 映 中原 大 特色 的 民俗文 化 吸引游 客 前来 游览 。
发 旅 游产 品 ， 与其他 景 区联 合 开发及 营销旅 游 产品 ， 定合适 的 价格 体 系 ， 制 针对 性地 开
展 促销 活动 ， 在产 品 生命 周期 不 同阶段 开发 合 适的 渠道 等 营销 策略 。
关键 词 ： 百 万庄 园； 游营销 ； 游 业 康 旅 旅 中 图分类 号 ：５ ２ ７ Ｆ ９ ． 文 献标 识码 ： Ｂ 文章 编 号 ：０ ９—１５ （ ０ ０ ０ ０ ７ ０ １０ ７ ０ ２ １ ） ５～ １３— ３
Ｖ １ ９Ｎ ． ｏ ２ ｏ５ ．
２ １ ．０ ０ ０ １
康百 万 庄 园旅 游 营销 策略探 析
张 洁
（ 阳师范 学 院 ， 南 洛 河 洛阳 ４ １２ ） ７ ０ ２
摘
要 ： 百万庄 园是 国 家重 点 文物保 护 单位 ，Ａ级旅 游景 区。在旅 游发展 中 ， 不 可避 免地 康 ４ 其 出现 了产 品 结构 和 营销 渠道建 设 单一 、 销 力 度 不 够等 问题 。 因此 ， 采 取 深层 次 开 促 应
浅论康百万庄园的建筑思想
究。 当地 民居 建筑受到这种理念的影响形成 了注重整体 ，追 求稳 定 ，爱好和 谐的审美倾 向。本文就 以康 百万庄 园 为例 ，浅析 中国传 统 民居 中所蕴含 的建筑 文化 内涵 ，同时思考对 当下 民居建 筑的启 示。
关 键 词 ：康 百万 庄 园 ；建 筑 ；文 化 内 涵
康百万庄园依照 “ 天人合一 、师法 自然” 的传统营造
哲学修建 而成 ，其背依邝岭， 面临伊洛河 ，靠 山筑窑洞， 临街 建楼 房， 濒河设码头， 据险垒寨地， 形成 了一个 自成体系 、功能
垛 口，庄 园整体呈碉堡 样式 。院 内和外 界通过一 条长约３ ０
米 的 涵 洞 连 接 ，外 部 的 洞 口也 是 主 宅 唯 一 的 大 门 。我 国 当
家代 昌吉 ”的道理 ，所以他们能够绵延兴 旺长达４ ０ ０ 余 年。 他们会 请专人 为 自家宅 院勘探选 址 ，这 里从亡 Ｂ 岭 看似 “ 金
龟探水 ”， 从伊 洛河 望若 “ 金莲拱 秀” ，确实 是当地 的一块 风水宝 地 。中国传统建 筑 中最基 本 的文 化内涵就 是 “ 天人
康百万庄园考察报告doc
康百万庄园考察报告篇一：对康百万庄园建筑群的赏析论文康百万庄园康百万庄园位于我的家乡河南巩义，背依邙山，面临洛水，北近黄河，南凭黑石关，环境优美，水陆交通便利。
庄园以寨上主宅区为核心，依次向南、东、北方向的寨下发展，以下是现在保存完整的主要建筑规模和艺术特色。
1、寨上主宅区：南北长83米，东西宽73米，筑于邙山半腰，为封闭型寨堡式建筑。
寨墙以青石为基础，青砖垒砌。
寨墙高12—15米，墙上筑有城垛。
经由30余米长的寨门洞进入寨上，共有两个建筑群体：北部有5个院落，皆坐北向南；南部有两个院落，皆坐西向东。
庭院建筑形制基本上属封闭型两进式四合院，但又具有园林、官府的一些特点，除前临街（倒座）、后上房（堂屋）、中过厅、垂花门楼（二进门）、两对厦（厢房）、平舍正规分布外，有的上房以窑洞代替，有的过厅以对花厅、垂花门楼、券洞式过厅所代替，院落之间既各成体系，又互相联系；前院采用古代用古代园林艺术传统的“障景”法设计，以假山、曲廊、月亮门及花墙增加层次，用葡萄、石榴、竹林等作点缀，达到移步换景的艺术效果。
侧门相通各院。
后院则用传统的“衬景”法，以小衬大，以幽衬深，院落之间以狭窄的过道相通，由过道进入庭院，豁然开朗，欲扬先抑，增强层次感。
前后院曲径相连，能启能闭，启则混然一体，闭则各成体系。
房屋大都为砖木结构，窑洞全部为青砖券砌，饰以各类木雕、砖雕、石雕图案，庄重气派，华丽典雅。
是十八、十九世纪华北黄土高原封建堡垒式建筑的代表，是国内著名的大型地主庄园之一。
主宅区寨门匾额“康百万庄园”，由著名古建专家罗哲文先生题写。
北部的五个院落，由东向西依次排列为花楼重辉院、秀芝亭院、克慎厥猷院、知所止院和芝兰茂院。
“花楼重辉”院：南北长54.76米，东西宽14.5米。
东邻12米高的砖砌寨墙，俗称边院、老院，为中过厅二进式四合院。
中轴线由前向后依次为倒座、过厅、垂花门楼、堂屋（上房）；前院有东西花厅，后院为东西厢房，西厢房北山寺面外侧建耳房一座，堂屋西的崖壁上筑有二孔窑洞。
康百万庄园
KANGBAI-WANIS Mansions
防御功能研究
对康百万庄园的选址、布局及主宅区防御的构成进行了分 析和研究，探讨了康百万庄园防御理念和构成模式，研究 堡垒式庄园的建筑防御特征和形成原因。
1、选址
《管子· 乘云》曰： “凡立国都，非于大山之下，必于广川之上；高毋近旱， 而水用足；下毋近水，而沟防省；因天材，就地利。”
2.空间的组织
以充分考虑人的感 受为出发点的空间 处理模式
3.空间的塑造
寨上主宅区整体上 为依山就势的堡寨 式庄园。
4.空间美学
“…流有余，不尽之巧 以还造化…盖造物忌盈， 事太尽，未有不贻后 悔者…”
思考：
防御性-空间的层次 建筑与窑洞的结合-生土建筑
思路：
窑洞 现代窑洞 深坑建筑
窑洞速写图
河洛汇流处 背依邙山 面临洛水 北近黄河 南凭黑石关 1.1.1 交通 巩义市西北4公里 康店镇 紧邻黄河与伊洛河交汇处 1.1.2 有效利用天然屏障 西、北两面山体 东侧洛河
1.2 庄园布局
环境 交通 生产 生活起居与防御之间的关系
1.2.1 分层布置功能区 按照安全程度分层布置住宅区和生产区
1.2.2 主宅区内部防御功能 南北两区 南调集 北防御 1.2.3 物资存储 存放在二楼 无楼梯 仅设小窗
夏季运行原理
冬季运行原理
马蹄寺
深坑酒店
在自然中植入建筑，而不是在建筑中插入自然。 We should combine nature into building, rather than adding nature onto our building.
-------Franklin
窑洞的优点：
一、施工方便──构成窑 洞的土壤具有壁立不倒的特 性，只需简单工具，即可掏 挖。 二、节省建筑材料──窑洞是「减法建筑」，掏挖成洞穴后，只 在洞口需用木材制造门窗。考究些的窑洞会在洞口发砖券、窑内做 粉刷，不需要多少建筑材料。 三、节省能源、减少污染──窑洞内冬暖夏凉，毋须防暑降温及 采暖设备，节省能源。同时因不用砖，减少烧砖时木材及煤的燃烧， 因而减少空气污染。 四、地坑窑节省耕地──地坑窑的窑顶上可以种庄稼，行车走人， 少占耕地面积。 窑洞的缺点： 一、窑洞只单面开门少空气对流，通风不好。 二、窑洞不能营造宽敞的大空间，虽然窑洞的深度可以做到很 大，但宽度受土壤拱券跨度的局限，不能做得很大。 三、窑洞使用区的地下水位一般很低，土壤较干燥，居民用水 非常节省，所以不存在排水困难的问题。不过，一旦居民生活水平 提高，用水量大增时，排水问题不易解决，而这种土壤遇水后是很 容易塌陷的。
“康百万庄园”建筑风格初探
“康百万庄园”建筑风格初探摘要：在日常工程设计中，建筑方案的选定至关重要，建筑风格千变万化，欧式、现代、仿古等五花八门，其中不乏经典之作，但一个地方有一个地方的地域特色，在设计中如何有地方特色，达到经济和谐的目的至关重要，中国第一园“康百万庄园”可以说是这一方面的经典之作。
关键词：“康百万庄园”建筑风格康百万庄园处于嵩、邙、河、洛交汇处，背依邙山，面临洛水，因而有“金龟探水”之美称。
庄园建筑始建于明清，是全国三大庄园之一，全国重点文物保护单位，国家AAAA级旅游景点、中原民居的典范；而纵跨三朝，富裕十二代，延伸四百年的辉煌历史以及“富甲三省，船行六河”，“头枕泾阳、西安，脚蹬临沂、济南，马行千里尽是康家田”的骄人业绩又是中国豫商的典型代表。
康百万庄园是十七、十八世纪华北黄土高原封建堡垒式建筑的代表，占地240亩，建筑面积64300平方米，它依“天人合一、师法自然”的传统文化选址，靠山筑窑洞，临街建楼房，濒河设码头，据险垒寨墙，建成了一个各成系统、功能齐全、布局严谨、等级森严的集农、官、商为一体的大型地主庄园。
庄园主体依山傍水而建，用青砖石条砌成城堡式的寨墙，蜿蜒在邙山之腰，厅堂楼阁错落有致，辉映于洛河之滨。
整个建筑分为南、北两个建筑群体：南部有两个院落，皆座西向东；北部有5个院落，皆座北向南；北部的五个院落，由东向西依次排列为花楼重辉院、秀芝亭院、克慎厥猷院、知所止院和芝兰茂院，共有33个庭院、53座楼房、97间平房、73孔窑洞，共571间。
庭院建筑基本属于豫西地区典型的两进式四合院，具有园林、官府的一些特点，各类石雕、木雕、砖雕华丽典雅，造型优美，被誉为中原艺术的奇葩。
庄园的住宅、商栈、作坊、学馆、祠堂、殿厅、窑洞、寨堡、饲养、花园、亭坊等建筑，门类齐全、布局合理，对于研究我国古代建筑艺术具有重要价值。
庄园建筑群依山就势，以主宅区为核心向寨下扇面形展开，既保留了黄土高原民居和北方四合院的形式，又吸收了官府、园林和军事堡垒建筑的特点。
康百万庄园讲解词
康百万庄园讲解词康百万庄园讲解词“康百万”不是特指某一个人，而是明清以来对以康应魁为代表的整个康氏家族的统称。
1900年，八军联军攻入北京。
慈禧太后带着光绪皇帝仓皇逃向西安，1901年，李鸿章代表清政府与八国联军签订了丧权辱国的《辛丑条约》，慈禧又“风光”地从西安经河南返回北京。
由于当时河南连年遭灾，巡抚寿松又要求沿途丰厚接待，集十个县的知县在康家南大院召开了十县府的会议，商讨接待资金，康家十七代庄园主康建德独资修建了黑石关行宫，架设浮桥，铺了御道，在慈禧临走时又奉上了一百万两白银及价值连城的“一桶（统）江山”。
慈禧就非常高兴，说：“不知此地尚有百万富翁。
”从此，康百万的这个称号就随慈禧的金口名扬天下。
康氏家族从六世祖康绍敬到十八世康庭兰一直富裕了十二代、四百多年，纵跨明、清、民国三个历史时期。
其农业经济横跨豫、鲁、陕三省，土地达18万亩；其商业经济船行洛、黄、运、泾、渭、沂六河，财富无以数计。
当时有“河里行的康家船，岸上种的康家田，路上跑的康家马，栈房里借的康家钱”之说。
明清时期，康百万、沈万三、阮子兰被民间称其为“三大活财神”，并制成年画，家家张贴，年年祭祀，都渴望富起来。
民国时期，康百万同样是中原巨富之一。
建国以后，康百万庄园与四川刘文彩庄园、山东牟二黑庄园并称为全国三大地主庄园，康氏庄园无论在时间跨度，还是占地规模，都居于首位，名闻天下，声震中原。
长期以来，人们只知道晋商、徽商，而对豫商知之甚少、概念模糊，其实，河南是中国商文化的发源地。
河南商人经商的传统由来已久，在中国早期的商帮文化里，豫商是领导者。
在我国最早有史书记载的商业活动，就是夏朝中期殷人“肇牵牛车而远贾”，居住于今河南商丘的商始祖王亥带领商族人用帛和牛当货币，在部落间进行交易。
“商人”一词即由此而得名。
康百万作为豫商的代表，创造了中国财富的神话，堪称一代儒商的典范，豫商的楷模。
各位游客请看版图，康百万庄园是一个功能齐全、布局严谨、等级森严的大型封建地主庄园，总占地面积240多亩，共有十九个部分组成。
康百万庄园SWOT的分析
康百万庄园SWOT分析报告一康百万庄园SWOT的分析S——康百万庄园的优势资源优势：巩义市作为省级历史文化名城，山川秀美，人杰地灵，文化底蕴深厚，有着众多的人文景观和自然景观，全市现有国家级文物保护单位四处，市级文物保护单位一百二十三处。
包括北宋皇陵群、大诗人杜甫故里和康百万庄园等在内的十大景区，其中，建于明末清初的康百万庄园坐落在洛水岸边，一派浓郁的田园风韵，同时它是一副绚丽的清代民居活画卷，与四川的刘文彩庄园和山东的牟二黑庄园并称为我国三大地主庄园，与其类型相似的乔家大院相比，康百万庄园历经明、清、民国三个历史时期，历经四百多年的沧桑岁月，是三大庄园之首无论是在文物保护上还是在旅游开发上及对研究我国古代建筑都有很高的参考价值，另外康氏家族以“留余”思想传家，经四百多年而不衰，被誉为“豫商家园”。
区位优势：巩义市整个区位优势明显，东距郑州82公里，西距洛阳76公里，北距焦作60公里。
东与荥阳为邻，西与偃师接壤，是中原城市群的重要节点城市，随着巩义市第二第三产业的迅速发展，使巩义市的战略位置显得更为重要，巩义市也将基本形成横穿东西，纵贯南北四通八达的道路网而康百万庄园位于S314旁，使其成为郑州、洛阳、焦作黄金旅游线的核心区域位置。
交通优势：交通便利，可进入性强。
310国道、连霍高速公路、陇海铁路等交通要道穿境而过，尤其是随着郑西客运专线的通车、巩登高速、巩温高速、连霍高速、郑洛高速段的扩建工程的开工建设，使巩义市基本形成了横穿东西，纵贯南北，四通八达的交通网络支撑旅游经济发展的交通条件更加优越，为旅客进入康百万庄园提供了便捷的交通条件。
社会优势：郑州市将康百万庄园的保护与开发列入12项重点建设项目之中；近年来，在巩义市市委，市政府的关心和支持下，先后对康百万庄园的住宅区、栈房区、南大院进行了一系列保护修复工程，确定了以保护文化为基础，突出康百万庄园文化、豫商文化、河洛文化的规划方案，计划投资2.6亿，将康百万打造为一体多功能的精品旅游景区；而景区周边群众主动参与旅游业的开发意识强，如果景区开发得当，能够有效地带动巩义市第三产业的发展，势必将进一步得到社会的重视和支持。
河南巩义康百万庄园的防御功能研究
河南巩义康百万庄园的防御功能研究李昂;张建涛【摘要】对康百万庄园的选址、布局及主宅区防御的构成进行了分析和研究,探讨了康百万庄园防御理念和构成模式,这对堡垒式庄园的建筑防御特征和形成原因的研究具有可参考的价值.【期刊名称】《中国名城》【年(卷),期】2010(000)002【总页数】5页(P42-46)【关键词】康百万庄园;防御;剖析【作者】李昂;张建涛【作者单位】郑州大学建筑学院;郑州大学建筑学院【正文语种】中文【中图分类】TU32康百万庄园位于河南巩义市康店镇，是十七、十八世纪黄土高原封建堡垒式建筑的代表。
整个庄园主要由生活区和生产区两大部分组成，其主宅区始建于清同治年间（1862-1874年），直至宣统元年（1909年）年完工，总建筑面积达到64300平方米。
庄园的布局以主宅区为中心，依扇形向外逐层分布。
紧邻主宅区建有南大院、栈房区、张沟住宅区。
在外层建有砖厂、果园、林场、木材加工、造船厂等生产设施。
据1965年统计，整个庄园保存下来的尚有33个庭院，53座楼房，73孔窑洞，共计571间。
康百万庄园很好地处理了环境、交通、生产、生活起居与防御之间的关系，形成了完整的防御理念和构筑体系。
本文着重对康百万庄园的选址、布局和主宅区防御构成进行剖析。
1 选址《管子·乘马》云：凡立国都，非于大山之下，必于广川之上。
高毋近旱，而水用足；下毋近水，而沟防省。
因天材，就地利。
中国古代城市选址，基于环境因素，包括具有便捷的水陆交通，以满足资源运输；有充足的水源，以保证用水之需；建于高地，以避免洪涝灾害等多种要求。
康百万庄园，虽然并不是一个严格意义上的城池，但是它所遵循的选址原则，依然体现了千百年流传下来的选址精髓。
其规划选址上突出体现了以下防御理念。
（图1）1.1 庄园选址康百万庄园位于河洛汇流处，背依邙山，面临洛水，北近黄河，南凭黑石关。
整个庄园规划在充分利用自然地理环境，保证生活居住舒适，使生产相对集中有序的同时，还充分考虑了自家产业及宅院的安全，并结合自然和当时特殊的社会环境，形成了康百万庄园的整体规划本身特有的防御理念，体现了对自然环境的有效整合和利用。
康百万庄园景区旅游创新研究
经 <<<策划纪实
营版
2019.08
康百万庄园景区旅游创新研究
肖海燕 武赛男 李婧硕 渊郑州工商学院 451400冤
摘 要院位于河南省巩义市康店镇的康百万庄园袁始建于明末清初袁是国家重点文物保护单位袁国家 AAAA 级旅游景区遥 康百万 庄园是河南仅有的保存较好的大型清代建筑群袁文化积淀淳厚袁旅游资源价值很高遥 但是该景区内的旅游产品单一袁游客参与性差袁 一直以来旅游发展状况不尽如人意遥 本文从康百万庄园景区的现状和存在的问题进行分析研究袁针对问题提出对应的景区旅游发 展对策袁使康百万庄园景区加快发展创新步伐遥
. A理l都l有重Ri要g的h参ts考价R值e袁s也e是rv记e录d了.当时康家繁荣昌盛的时期遥
康百万庄园景区对外开放始于 2000 年袁2005 年康百万庄 园被授予国家 AAAA 级旅游景区遥主营业务收入是门票袁收入单 一袁收入数额与同类型景区的乔家大院相比袁数据显示的客流量 和景区收入就显得微不足道遥 自从 2007 年重新修缮后袁康百万 庄园迎来了许昌尧西安尧株洲等全省各地的旅游者袁随着 2010 年 郑西高铁开通以及庄园景区为自己量身定制开拓市场计划的实
本文对现阶段了解华为在外媒中的企业形象以及华为全球 战略的调整提供了理论依据遥 华为当前仍是外媒关注的热点袁今 后的研究可以进一步扩大语料库规模袁延长时间跨度袁细化语料 库检索方案袁并和其他国家报道的语料库进行对比分析遥
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康百万庄园SWOT分析报告
一康百万庄园SWOT的分析
S——康百万庄园的优势
资源优势：
巩义市作为省级历史文化名城，山川秀美，人杰地灵，文化底蕴深厚，有着众多的人文景观和自然景观，全市现有国家级文物保护单位四处，市级文物保护单位一百二十三处。
包括北宋皇陵群、大诗人杜甫故里和康百万庄园等在内的十大景区，其中，建于明末清初的康百万庄园坐落在洛水岸边，一派浓郁的田园风韵，同时它是一副绚丽的清代民居活画卷，与四川的刘文彩庄园和山东的牟二黑庄园并称为我国三大地主庄园，与其类型相似的乔家大院相比，康百万庄园历经明、清、民国三个历史时期，历经四百多年的沧桑岁月，是三大庄园之首无论是在文物保护上还是在旅游开发上及对研究我国古代建筑都有很高的参考价值，另外康氏家族以“留余”思想传家，经四百多年而不衰，被誉为“豫商家园”。
区位优势：
巩义市整个区位优势明显，东距郑州82公里，西距洛阳76公里，北距焦作60公里。
东与荥阳为邻，西与偃师接壤，是中原城市群的重要节点城市，随着巩义市第二第三产业的迅速发
展，使巩义市的战略位置显得更为重要，巩义市也将基本形成横穿东西，纵贯南北四通八达的道路网而康百万庄园位于S314旁，使其成为郑州、洛阳、焦作黄金旅游线的核心区域位置。
交通优势：
交通便利，可进入性强。
310国道、连霍高速公路、陇海铁路等交通要道穿境而过，尤其是随着郑西客运专线的通车、巩登高速、巩温高速、连霍高速、郑洛高速段的扩建工程的开工建设，使巩义市基本形成了横穿东西，纵贯南北，四通八达的交通网络支撑旅游经济发展的交通条件更加优越，为旅客进入康百万庄园提供了便捷的交通条件。
社会优势：
郑州市将康百万庄园的保护与开发列入12项重点建设项目之中；近年来，在巩义市市委，市政府的关心和支持下，先后对康百万庄园的住宅区、栈房区、南大院进行了一系列保护修复工程，确定了以保护文化为基础，突出康百万庄园文化、豫商文化、河洛文化的规划方案，计划投资2.6亿，将康百万打造为一体多功能的精品旅游景区；而景区周边群众主动参与旅游业的开发意识强，如果景区开发得当，能够有效地带动巩义市第三产业的发展，势必将进一步得到社会的重视和支持。
W——康百万庄园的劣势
竞争劣势：
康百万庄园的竞争劣势表现在①目前处于发展阶段，旅游基
础设施配置及服务要求标准的管理处于逐步完善阶段②景区规模小、景型单一、旅游项目少、开发不足并且恢复难③旅游市场尚为形成规模，衣、食、住、行、娱、购等行业不配套，旅游环境不尽人意。
从业人员劣势：
现有从业人员缺乏从事景区管理的基础知识和专业技能，从思想观念、发展思路、管理方式、经营手段等方面都有待强化培训，这对景区的发展是很不利的。
环境劣势：
康百万庄园处于乡镇的“包围”之中，城市化水平低，城市设施分散，功能档次和建筑档次低，不利于游客留驻，旅游业不会大幅度带动相关产业发展。
O——康百万庄园的机会
景区发展方兴未艾：
康百万庄园目前对外开放的只有住宅区是相对成熟的景点，栈房区、作坊区、南大院等虽也在恢复和布展中但是仍有很多宅区及建筑尚未修复与开发，特别是康家码头这一水上项目的开发，该项目不仅游客参与性强，而且使康百万庄园景区多元化，由此不难看出，经规划与开发后的康百万庄园将不难满足游客多方位的需求，这也势必吸引相当可观的游客前来参观游览。
旅游资源互补：
浮戏山、嵩阴风景区、青云山景区自然情趣盎然，但是人文
景观欠佳。
如果与康百万庄园相结合，总体来看，全市的文化遗产和自然景观融为一体，各类景型齐全，特色显著，有利于旅游直通车的设计与开发，使康百万庄园的游览可行性提升并且有机会创造多元化的更符合现代需求的产品。
具有特色的文化游：
随着人们生活水平的提高，人们不仅仅满足视觉上的冲击，更注重于文化的提升而康百万庄园深厚的民族伦理文化、民俗文化、建筑文化、豫商文化、河洛文化将满足游客深层次的需求。
电视剧的开拍：
随着以康百万庄园本身为题材的电视剧《康百万》的开拍为契机，景区的知名度将不断增强，结合充分开发旅游资源，康百万庄园景区将创造出更大更多的社会和市场机会。
T——康百万庄园的威胁
环境污染逐渐恶化：
随着景区知名度的不断提升，接待游客量的不断攀升，人们在活动中产生的固体废弃物等垃圾也将增加，在景区接待量的限制下将对景区的环境以及景区形象产生负面影响。
文物的威胁：
康百万庄园历经明、清、民国三个历史时期四百多年的沧桑，目前所遗存下的文物也年代久远，而随着景区的发展与游客的增加也将会对这些珍贵的文物造成一定不可避免的损害，就文物保护而言则是起到了不小的威胁。
制约景区发展的关键：
资本、技术和管理是影响景区核心竞争力的关键因素，而主导产品的规模与创新程度及目的地产业关联度和要素匹配都将成为景区发展的决定性力量，而康百万庄园面临着吸引资本、技术要素投入、加强服务和管理创新的挑战，从新一轮旅游业市场竞争来看所面临的威胁着实不小。
二康百万庄园SWOT的战略选择
ST战略分析
利用自身的资源与社会这两大优势，来解除竞争与从业人员劣势问题。
具体措施如下:①将景区自身所具备的资源优势重点化，提升看点的文化性、内涵性以及吸引性使其成为景区的特色之中的特色，通过扬长避短不断吸引游客前来参观游览，以此缩小与对手特别是知名度高又发展成熟景区的差距。
②利用社会优势特别是市委市政府的支持，广揽专业人才组织一支专业性强的精良队伍，从对康百万庄园的规划到工程的实施再到景区的管理都应在保护文物的基础上做到尊重史实、符合庄园原貌且具有高瞻远瞩性的策划，让康百万庄园的规划、修复、管理更长效、科学，从而带来更为客观的经济与社会双重效益。
SO战略分析
依靠电视剧《康百万》拍摄与播放这一契机，大力宣传着重广告康百万庄园的本身优势，增强自身实力巩固康百万庄园在巩义市第三产业中的龙头地位。
三康百万庄园SWOT分析的目的
通过SWOT系统分析与选择最终带来两方效益的腾飞即：经济效益与社会效益。
①经济效益：使康百万庄园成为新的旅游经济增长点儿，扩大光环效应，增加就业岗位和地方财说收入；②社会使命：推动巩义市的城市定位和建设发展，提升巩义市的旅游形象，经过不断发展最终担负起提升城市品牌，展示城市发展理念的“社会使命”。