房地产开发项目前期策划服务协议(2024版)版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房地产开发项目前期策划服务协议（2024
版）版
本合同目录一览
第一条协议主体
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
第二条服务内容
2.1 乙方提供的服务范围
2.2 服务的主要任务和目标
2.3 服务的具体工作内容
第三条服务期限
3.1 协议的有效期
3.2 服务开始和结束的时间
第四条服务费用
4.1 服务费用的金额
4.2 费用支付的期限和方式
第五条乙方的义务和责任
5.1 乙方应遵守的法律法规
5.2 乙方应承担的义务
5.3 乙方应负责的工作
第六条甲方的义务和责任
6.1 甲方应提供的资料和条件
6.2 甲方应遵守的法律法规
6.3 甲方应承担的义务
第七条保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密信息的保护期限
7.3 保密信息的例外情况
第八条违约责任
8.1 违约行为的定义
8.2 违约责任的承担方式
第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和法院
第十条合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一条合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
第十三条合同的生效、修改和解除
13.1 合同的生效时间
13.2 合同的修改程序
13.3 合同的解除程序
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附加条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条协议主体
1.1 甲方名称：×××房地产开发有限公司
1.1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2 乙方名称：×××策划咨询有限公司
1.2.1 乙方地址：××省××市××区××路××号
第二条服务内容
2.1 乙方提供的服务范围包括但不限于：
2.1.1 项目市场调研
2.1.2 项目定位
2.1.3 产品规划建议
2.1.4 营销策略制定
2.1.5 财务分析
2.2 服务的主要任务和目标：协助甲方完成项目前期的各项工作，确保项目顺利启动。

2.3 服务的具体工作内容：
2.3.1 乙方应根据甲方提供的项目资料，进行市场调研，分析市场现状及趋势，为甲方提供市场调研报告。

2.3.2 乙方应对项目进行定位，结合市场调研结果，为甲方提供项目定位报告。

2.3.3 乙方应根据项目定位，为甲方提供产品规划建议，包括产品类型、产品定位、产品规模等。

2.3.4 乙方应制定项目的营销策略，包括价格策略、推广策略、销售策略等。

2.3.5 乙方应对项目进行财务分析，包括成本分析、收益预测等，为甲方提供财务分析报告。

第三条服务期限
3.1 协议的有效期自双方签字之日起至项目前期工作完成之日止。

3.2 服务开始时间为本协议签订后十个工作日，结束时间为准项目启动前一个月。

第四条服务费用
4.1 服务费用的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2 费用支付的期限和方式：
4.2.1 甲方应在本协议签订后十个工作日内支付乙方服务费用的50%。

4.2.2 剩余的50%服务费用，甲方应在本协议约定的服务期限届满时支付。

第五条乙方的义务和责任
5.1 乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

5.2 乙方应承担的义务：乙方应按照本协议约定的服务内容，勤勉、认真地完成工作，并保证工作成果的质量。

5.3 乙方应负责的工作：乙方应全面负责项目前期策划工作，并按照甲方的要求及时提供工作进展情况和相关报告。

第六条甲方的义务和责任
6.1 甲方应提供的资料和条件：甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划资料、市场调研资料等。

6.2 甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

6.3 甲方应承担的义务：甲方应协助乙方进行项目调研和策划工作，并按照乙方的要求及时提供相关资料和意见。

第七条保密条款
7.1 保密信息的定义：本协议项下的保密信息是指在双方合作过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、策划方案、财务数据等。

7.2 保密信息的保护期限：自本协议签订之日起至协议终止或履
行完毕之日止。

7.3.1 保密信息已成为公开信息，且不是由于乙方违反保密义务导致的。

7.3.2 法律要求公开的保密信息。

7.3.3 双方同意公开的保密信息。

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第八条违约责任
8.1 违约行为的定义：一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。

8.2 违约责任的承担方式：
8.2.1 违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

8.2.2 违约方应按照守约方要求，立即采取补救措施，以减轻因违约造成的损失。

8.2.3 违约方应支付违约金，违约金为本协议服务费用的10%。

第九条争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地点和法院：本协议争议解决的地点为甲方所在地，适用中华人民共和国法律，人民法院为甲方所在地人民法院。

第十条合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书
面签署。

10.2 合同解除的条件：
10.2.1 双方协商一致解除本协议。

10.2.2 因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除协议。

10.2.3 一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除协议。

第十一条合同的转让
11.1 合同转让的条件：本协议未经双方书面同意，不得转让。

11.2 合同转让的程序：如需转让本协议，转让方应提前三十个工作日书面通知对方，并提交转让相关文件。

第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力的后果：
12.2.1 因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

12.2.2 因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，双方应协商调整履行期限和方式。

第十三条合同的生效、修改和解除
13.1 合同的生效时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同的修改程序：本协议的修改应由双方协商一致，并书面签署。

13.3 合同的解除程序：本协议的解除应由双方协商一致，并书面签署。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项：本协议未涉及的事项，由双方另行协商确定。

14.2 附加条款的效力：本协议附加条款与本协议具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：项目资料
附件二：市场调研报告
附件三：项目定位报告
附件四：产品规划建议
附件五：营销策略制定
附件六：财务分析报告
附件七：项目可行性研究报告
附件一：项目资料
详细要求和说明：甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划资料、市场调研资料等。

附件二：市场调研报告
详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的项目资料，进行市场调研，分析市场现状及趋势，为甲方提供市场调研报告。

附件三：项目定位报告
详细要求和说明：乙方应对项目进行定位，结合市场调研结果，为甲方提供项目定位报告。

附件四：产品规划建议
详细要求和说明：乙方应根据项目定位，为甲方提供产品规划建议，包括产品类型、产品定位、产品规模等。

附件五：营销策略制定
详细要求和说明：乙方应制定项目的营销策略，包括价格策略、推广策略、销售策略等。

附件六：财务分析报告
详细要求和说明：乙方应对项目进行财务分析，包括成本分析、收益预测等，为甲方提供财务分析报告。

附件七：项目可行性研究报告
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照约定时间提供资料或提供资料不真实、不完整。

2. 甲方未按照约定时间支付服务费用。

3. 乙方未按照约定时间完成工作，或工作成果不符合约定的质量标准。

4. 乙方泄露甲方提供的保密信息。

5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

违约责任认定：
1. 甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2. 乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

示例说明：
若甲方未按照约定时间提供资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担因延迟导致的乙方额外费用，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2. 违约行为：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

3. 损失赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方遭受损失，应承担的赔偿责任。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额，作为违约的惩罚和赔偿。

5. 有效期：指合同规定的合同生效和失效的时间范围。

6. 服务费用：指乙方为甲方提供前期策划服务所收取的费用。

7. 保密信息：指在双方合作过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。

本合同中的“不可抗力”用于规定合同无法履行或延迟履行的
情况；“违约行为”用于定义一方违反合同约定的行为；“损失赔偿责任”用于规定违约方因违约行为应对守约方承担的赔偿责任；“违约金”用于规定违约方因违约行为应支付给守约方的金额；“有效期”用于规定本合同的生效和失效时间范围；“服务费用”用于指代乙方为甲方提供前期策划服务所收取的费用；“保密信息”用于规定双方在合作过程中应保护的未公开商业信息。