企业总部基地项目

3、九峰国际总部基地
九峰国际总部基地
项目概况
项目位于成都市成华区，总建筑面积约 105615平方米。该总部基地在优势的私享空 间里独占资源发展自主力。柱网规整，框架 结构，100-5000平米弹性空间，任意分割， 户型大小随需定制；私属办公环境，满足成 长型公司到企业总部的不同需求。
位于龙潭总部基地的九峰科创路，三环线内 ，成渝高速、成绵高速、成南高速等多条高 速公路通达，交通十分便利 国际标准办公配套：CBD商务中心、会议中 心、宾馆、员工宿舍、汽车接送站、快递公 司、机票代理、餐厅、茶楼、咖啡吧、酒吧 、电影院、游泳池、网球场、干洗店、购物 超市、书店、IT培训学校等。 以1000-5000平米不等的小独栋为主，分为科 创独幢楼、新派创意楼、办公基地楼和双拼 产业楼四个类型。 协助企业办理工商注册、立项登记、项目报 建等入驻手续。对于入园企业上交税收50300万元，区级地方所得部门50%-60%予以扶 持。
建筑面积 68616平方米 现行开发17.4万平方米 105615平方米
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联东U谷 上海东方慧谷
上海金山区 上海嘉定区
1700亩 园区占地近600亩
100万平米
50万平方米新江南风格花 园式产业社区
1、力德时代
力德时代 项目概况 力德时代由淳科实业开发，地处武侯新城核 心区域，倡导“健康、生态、活性”的商务 总部基地。 占地面积：37亩 总建筑面积：68616.24平米 容积率：2.12 停车位：760个（70平米：1） 位于武侯区武兴二路，紧邻三环路、武侯大 道交通纵横通达。 花园式员工餐厅，会所，健身中心，全球视 频会议室。 独栋商务办公墅、创意商务LOFT、超甲级标 准OFFICE写字楼，300-15000平米，层高3.86.1米
首层为LOFT结构，一二层一起出售， 送独立院子，单独管理。
2、中铁产业园
中铁产业园 项目概况 项目位于成都市金牛区，净用占地1432亩， 总建筑面积约200万平方米。 总体定位国家级轨道交通高科技产业创新与 服务基地，吸纳铁路、城市轨道交通领域的 新技术、新工艺、新产品、新材料（简称四 新）和高科技产品及技术等产业 距离市中心11公里。项目北靠“198”生态公 园、绕城高速和成都国际商贸城；南靠1.5万 亩凤凰森林公园；东靠宝成铁路、川陕公路 、成都军区总医院；西靠地铁1号线和北新干 线，项目区域交通路网通达。 产业园区定位科技研发、技术服务、总部商 务和园区配套四大功能 技术带动产业与市场的第三代高科技产业园 区，最终发展成为具有资本运作功能的第四 代高科技产业园区。 7#、10#、11#已定向销售给中铁旗下公司。 均价5200元/平米。
交通条件 配套设施 产品形态
开发周期
销售情况
已于2012年3月底全部建成，并入驻。
除别墅单体不对外销售外，其余已全部出售 完毕。均价6500元/平米。
户型设计亮点：
通过外立面色彩将单体写字楼中的首两 层单位与其它楼层分开，同时配合独立 的出入口，为客户营造独门独院的感觉 三层以上写字楼从此公共大堂进出 入口围墙设独立信报箱
交通条件
产品形态
5.4米挑高商住LOFT公寓。
亲水别墅
交通条件 配套设施 产品形态
总部办公
中试研发：
标准厂房：
定制厂房：
5、上海东方慧谷
上海东方慧谷 项目概况 东方慧谷是由嘉定区马陆镇人民政府、上海东方网股份有限公司、上海宏发集团三方联手打造的首个以现代 文化产业、信息产业、创意产业融合发展为特色的大型高新技术企业集聚区。 园区占地近600亩，500,000平 方米新江南风格花园式产业社区，40000平方米景观水系，75000平方米绿化面积。入住企业定位于文化、信 息、创意产业以及关联配套服务产业，是上海市文化和信息化的发展工程。 位于马陆镇中心区域，雄踞嘉定新城主城区南大门，周边高速公路网密集，有轨道交通11号线，紧邻西外环 ，是未来嘉定新城的核心区域。 ①商住LOFT公寓。 ②联排别墅。
交通条件
功能组成 开发模式
来自百度文库
销售情况
功能分区：九大功能分区为总部办公功能区、科研办公功能区、IT产业功能
区、产业孵化功能区、创享生活功能区、产业服务功能区、配套功能区、教育 培训认证功能区、物流功能区。
总平布置：根据园区功能和周边城市环境情况，以组团为单位，结合分期建
设独立开发时不同功能搭配的需要，进行整体布局。
交通条件
配套设施
产品形态
优惠政策
4、上海金山· 联东U谷
上海金山· 联东U谷 项目概况 位于金山工业区核心区域，是金山工业区最新规划的十大功能区之一，周边六大产业环绕，工业区内已由 480家企业入驻，已形成产业链价值雏形。项目定位为产业服务性配套园区，是金山工业区未来重点打造的 全新产业综合体，未来将是项目主要承接地。 上海轨道交通22号线 以国际社区的标准进行规划设计，社区的景观湖水域面积达280亩，员工宿舍、员工公寓、食堂、运动休闲 区等一应俱全，成为集居住、文化、生活、工作、娱乐、休闲为一体的区域生活中心。 ①总部办公：独栋办公、双联排、多联排办公，高层写字楼办公。 ②研发办公：独栋研发、联排研发、高层 写字楼研发。 ③标准厂房：单层厂房、多层厂房、双联排、多联排厂房。 ④产品定制：企业可以根据不同需 求定制各种产品。
全国总部基地项目考察汇报
2012年9月22日
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序号 1 2 3
项目名称 力德时代 中铁产业园 九峰国际总部基地
所在辖区 成都武侯区 成都金牛区 成都成华区
占地面积 37亩 首期用地482亩 /