服装批发市场调查分析报告

服装批发市场调查分析报告
篇一
消费人群分析
1、消费习惯
消费者常去的购物场所商业吸引力
随着二级城市的高速发展，人们的消费水平也发展巨大的变化，同时也培养了一大批
消费人群。

改变
了以往女生逛街的传统习惯。

我们在这次调查中发现，在商场、卖场、超市等购物消
费场所，男人挑选购
买物品成了消费群体中的主流。

据观察，消费者最常去的商业购物场所无论从规模上还是档次上在本地范围内属于较
高的，其次为一
些专卖店，传统惯性思维仍占据主要地位，为此，较大购物场所的商业影响力也越来
越大。

2、消费者的月逛街购物次数。

月逛街购物次数： 1次 2次 3次 4次以上比例： 9% 15% 20% 30%每月逛街购物次数4次以上占较大的比例，相当于每周逛街一次;其次为2次
及3次。

外出逛街购物随
着居民收入的提高而越来越频繁。

3、消费者的购物逗留时间在商业区购物所花费的时间依次为1-3小时、2小时以下，在好万家卖场购物的消费者所花费时间依次
为1-3小时、3小时以下、1小时以上。

城中区由于成片的商业规模及较完善的商业配套，有利于延长消费者的逛街逗留时间，从而有利于激发更大的商机。

4、消费者的交通工具选择私家车20% 自行车40% 摩托车电动车30% 公共汽车10%
5、消费水平显示大部分消费者的购物费用在30-100元之间。

而30-100元是好万家卖场购物者与聚宝隆超市的购物者消费水平的分界点，在30元
以下，在河南购物的消费者比城中区购物的消费者多。

6、主力消费群体特征
在好万家卖场和聚宝隆超市一带消费的客户集中在25-40岁之间，该批客户是各商业
区购买消费的主
力。

篇二
当地政府商业政策分析
如今，一个地方区域的发展除了在经济方面有所改进之外就是城区建筑群和专业批发、零售市场日新
月异的变化。

这一切都离不开当地职能部门的政策支持。

为此，我们在撰写本次服装市场调查报告提案中，了解当地政府商业政策的分析也是
我们此次工作中
重点。

由于受条件的限制我们只能做一个宏观的商业政策分析。

宁晋县在根据邢台市建设百里产业经济带的总体要求大力加强以科学发展观为指导，
以调整经济结构
，转变增长方式，促进科技进步，提高自主创新能力，加快产业聚集，实现集群发展
为目的，以土地整理
开发为重点，以园区为载体，以项目建设为支撑，以产业链条为纽带，深入实施工业化、城镇化、可持续
发展战略，更加注重发展循环经济、保护生态环境、珍惜自然资源，抢抓河北建设沿
海经济社会发展强省
机遇，着力培育大工业、发展大物流、建设大城市、构筑大交通、打造大环境，全面
提升综合经济实力，
努力带动全市经济发展。

1、商业政策发展思路
——追求经济效益、社会效益和生态效益多赢，促进人与自然和谐相处。

按照开发与
保护并重，以科
学开发促进保护的思路，充分考虑生态建设和环境保护的需要，对产业发展、城镇体系、生态环境等方面
进行统一谋划，合理界定各类生态功能区，突出发展循环经济和清洁生产，加强污染
综合治理，使经济增
长、社会进步和生态建设互为依托和协调共进，人与自然和谐相处。

——打破行政区划、统一开发和整合资源。

立足区域发展全局，打破行政区划，工、农、商、旅、居
统筹安排，统一规划，重点推进产业布局、城镇发展、基础设施、区域市场和生态建
设五个一体化，实现区域内土地、资金、劳动力等生产要素的合理流动和最优化配置。

——政府主导与发挥市场主体作用并重。

在充分发挥政府在规划、招商、资源整合、
基础设施建设中
的引领作用的同时，要坚持以市场为导向，有效发挥市场对资源配置的基础性作用，
激发市场主体参与开发建设的积极性和主动性。

——成片开发与集约经营相结合。

坚持推进节约、集约和合理利用土地，提高土地投
资强度、容积率和建筑密度，引导产业向园区集中，鼓励企业建设高层标准厂房，积极开
展土地整理，充分挖掘土地潜力，促进土地集约化经营和有效利用，提高单位面积土地产
出率。

——合理分工、优化布局。

按照调整经济结构、转变增长方式、构建产业体系的要求，对区域内的产
业发展进行科学分工和布局，引导配套产业向同一园区集聚，相关产业向相近园区靠拢，强化产业内部有
机联系，发展产业集群，延长产业链条，发展循环经济，提高产业空间集聚度，增强
产业间协调配套能力。

商业政策扶持措施：
1资本多元运作。

按照多元化投资、市场化运作的方式，全方位、多渠道引进各方
投资，大力引
导和吸引社会资金参与成片开发和项目建设。

一是实施“飞地”战略。

探索建立科学
合理的利益分成机制
，充分调动各县市区的积极性
2是加大政府投入。

对林业绿化等生态建设工程，对城镇污水治理、垃圾处理等环保
工程，对水、电、路、城等基础设施建设工程，各级政府要切实加大本级财政投入。

切实
利用好国家开发银行软贷款，通过政府担保，项目运作，用于先期基础设施建设。

3是突出招商引资。

把整个百里产业经济带包装成项目进行招商，引进战略投资者，
参与百里产业经济带基础设施建设。

选择若干园区推进整体招商，建设成批成团外商投资
的工业园。

对规划区域内园区、项目进行统一招商，吸引国际国内大集团、大公司到这里
来安家落户。

支持建立孵化器企业，推进产业结构调整。

搞好利用外资项目管理，努力做
到亲商、安商、富商。

同时，加强与上级联系，积极向上争取资金;加强政银企对接，发
挥好银行的融资主渠道作用;创造优良环境，充分挖掘民间资金潜力。

4群策群力攻关。

百里产业经济带发展规划是一项系统工程，涉及到方方面面，需要
财政、国土、交通、水利、规划、建设、城管、农业、林业、铁路等诸多部门相互配合，
协调联动，需要各县市区特别是三区四县共同实施。

各级各部门要明确责任，各司其职，
通力合作，协调联动，围绕百里产业经济带建设，充分发挥职能作用，强化服务意识，千
方百计为投资者、建设者排忧解难，切实协调解决建设过程中遇到的征地、电力、水源、
交通等方面的问题。

要破除地方利益、部门利益甚至个人利益至上意识，树立大局利益、
整体利益和长远利益观念，群策群力进行攻关。

篇三
1、新华集贸介绍分析
“新华集贸中心”位于石家庄最繁华的市中心区域，东临公里街和石家庄火车站，西
至中华大街，北与金融一条街新华路相接，南到繁华的商业街中山路。

整个市场现由19个分市场组成，占地面积约28万平方米，经营面积超过18万平方米，其中用于经营的摊位不下15000余个，约有经营者30000余人。

“新华集贸中心”以
服装、布匹、电子为主，兼营鞋帽、日
用百货、床上用品、通讯制品、副食餐饮等八大行业，50000多个花色品种，被誉为
全国最大的服装集散地，素有“中国服装第一市”之称。

“新华集贸中心”以得天独厚的优势和便利的经营条件吸引着全国29个省、市、自
治区近600多个县、市，以及俄罗斯、中亚等国家客商来市场交易，平均日客流量约20
万人次。

91年即被国家工商总局评为
全国十大市场之一，名列第四位，是河北省第一大市场。

96年商品成交金额突破100
亿元，98年商品成交额超过150亿元，99年商品成交额为154亿元。

99年在国家统计局、国家经贸委进行的建国后首次全国商品市场快速调查中成交金额名列全国第一，2000年再创历史新高，达到157.58亿元。

“新华集贸中心”市场的空前繁荣有力地拉动了周边房地产、金融、通讯、邮电、运输、仓储、加工
、餐饮、居住等第三产业的迅猛发展，每年直接创经济效益和社会效益的价值超过5
亿元，对新华区、石家庄市以及河北省和周边广大省份的经济发展做出了不可估量的巨大
贡献。

2、地方政府对“新华集贸中心”发展提供强有力地支持
石家庄市政府、新华区政府为维持“新华集贸中心”长期、稳定、健康地发展，积极
改善投资环境，在税收、出资、土地使用、资金筹措和外汇调剂、企业管理生产经营、外
部配套等方面均制定了一系列优
惠政策和规定，积极为外来投资搞好服务，鼓励来到“新华集贸中心”投资，总投资
达6亿元的“东方城市广场购物中心”就是成功的案例之一。

新华区专门成立由工商、税务、公安、物价、技术监督、司法等职能部门组成的“市
场管理委员会”，对“新华集贸中心”实行统一税收管理、统一经营管理、统一检查管理、统一质量管理、统一消防治安
管理。

同时在市场中设立了派出所、消防室、物价检查所、技术监督站、司法所，设
置了金融服务、电信
所、托运站、运输中心、信息中心、餐饮服务中心、接待室、广播室等设施，为经营
者与消费者提供安全、稳定、方便的经营与购物环境。

新成立的“新华集贸中心市场集团
总公司”，将按照现代企业管理机制。

运行，沿着“大市场”、“大集团”、“大发展”的思路，对“新华集贸中心”进行
整体综合开发与经营。

相信在各级地方政府的大力扶持下，“新华集贸中心”必将发展成为一个集购物、饮食、住宿、娱乐、金融、服务为一体的现代化综合商业区，市场商品的交易也将日益国际
化和现代化。

3、政府对市场项目的相关政策支持优势
本地区物业开发极具市场发展潜力的同时，政府颁布的各项政策也给予了强有力的支持：新华区政府
对本地区开发的支持力度和对多项政策性费用的减免均显示出政府对于本地区经济繁
荣增长的美好愿景和决心。

例如：“康泰广场”项目在建设时政府减免了部分土地出让
金;“东方购物中心”至今仍按照固定税率交纳营业税。

更为难能可贵的是，政府坚决制订“保持经济稳定增长”而不是“盲目扩张、盲目加大”的策略，保证了本地区经济稳定提升、市场繁荣昌盛的龙头地位。

随着今年民族路步
行商业街改造工程的实施，本案
地块将是近几年内极少数新项目之中最具竞争优势的重点开发项目。

4、新华集贸市场优劣势对比分析
本地区位于“新华集贸市场”东南部，南部紧邻被誉为石家庄市“长安街”的中山路，北部相邻的民族路步行街将建成极具地方特色的休闲分行道路，东部相邻的公里街也将与“石家庄火车站”前街贯通，随着本地块周边几条路的相继完善，本地块将成为新华区乃
至整个石家庄市最具发展潜力的地区，在本地块开发出与本地区发展相适应的物业将具有
不可估量的前景。

从本地区现有物业来看，无论是早期的“福兴阁”、“伴纵商厦”还是
新开发的“东方购物中心”均取得了极好的租售率，紧邻本地块的“女人世界”也取得了
相当好的销售业绩，而本地块西侧的“康泰广场”更是在几次大幅涨价的情况下至今几乎
无铺位可售。

因此看来，本地区具有极为旺盛的人气和迅猛的发展势头。

然而，本地区现有物业却也存在着一定程度上的不足，早期开发的物业，如“福兴阁”，“绊纵商厦”虽然人气旺盛，客流量很大，然而其老化的硬件设施和老气横秋的设
计已不再满足现今的需求，而且必将成为其发展的桎梏;“东方购物中心”虽和“人民商场”、“北国商场”并驾齐驱成为石家庄市最知名的三大商场，但其主要以零售为主的定
位与“女人世界”一样与本地区经营主流相去甚远，随着集零售、批发为一体的中高档商
厦的建成，其在价格、客流量、货流量方面将会毫无优势。

此外，即将开业的“康泰广场”也将会因其炒作过高的价格使商户经营成本大幅提高，从而面临投资回报大大降低的劣势。

因此，在本案这一极具发展潜力的地块上开发出与本地区经营主流、经济发展相适应的物
业势在必行、毋庸置疑，其前景也将不可限量。

今年开始“市场管理委员会”将陆续对部
分老旧经营场所进行大规模
改造，使得相当一部分经营户迫切需要寻找新的理想的经营场所，庞大的需求为本案
提供了前所未有的机遇。

5、南三条市场介绍分析
南三条批发市场诞生于上个世纪70年代末期80年代初期,自进入90年代以来，石家
庄的批发市场进入了一个快速发展时期。

该市场其形成原因，大致分为三个方面：
①在原有的集贸市场基础上发展起来的;
②在原有商业、粮食、物资、供销等流通部门的购销中心的基础上形成的; ③为适应
经济发展的要求而兴建的专业市场。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。