2018年1-8月重庆房地产开发和销售情况
2023年重庆房地产行业市场研究报告
2023年重庆房地产行业市场研究报告重庆作为中国重要的内陆城市和中西部地区的经济中心，房地产业一直是其经济发展的重要支柱产业。
近年来，随着重庆市开发区的扩建和城市规模的不断扩大，重庆房地产行业市场也发展迅速。
市场规模：根据重庆市统计局的数据，从2016年到2020年，重庆住宅销售面积年均增长近10%，总体市场规模呈现稳步增长的态势。
尤其是在2019年和2020年，受到国家政策的刺激和市场需求的推动，重庆市房地产市场进一步火热，总体销售面积和销售额均创下历史新高。
供需关系：重庆房地产市场供需关系相对紧张。
随着城市建设的不断推进，重庆房地产供应量逐渐增加，但市场需求也在持续上升。
特别是在新一线城市定位的背景下，外来人口的持续涌入以及老百姓对改善居住条件的需求，使得房地产市场供不应求。
尤其是在主城区和开发区，房价不断攀升，供应缺口问题突出。
政策因素：重庆市政府一直以来都高度重视房地产行业的发展。
政府对于重庆房地产市场的调控力度较大，采取了一系列的限购、限贷等措施控制房价上涨速度，保证市场的稳定。
此外，政府还鼓励引导企业加大房地产投资力度，提供土地资源支持，并推动住房租赁市场的发展。
发展趋势：未来重庆房地产市场发展的趋势主要包括以下几个方面。
首先，重庆将继续推进城市建设和城市更新，增加土地供应，提高供应量。
其次，房地产市场将更加注重品质和功能，推动住宅产品升级和多元化发展。
同时，城市周边地区的开发也将得到重视，打造宜居的城市副中心。
另外，政府将进一步推动住房租赁市场的发展，提供多种租赁住房形式，满足市场需求。
风险挑战：重庆房地产市场仍面临一些挑战和风险。
首先是土地资源的紧缺和土地市场的高价化。
由于市区内的土地逐渐匮乏，开发商在土地资源获取方面面临较大压力。
其次，房地产市场的过热可能导致房价泡沫和市场风险，需要政府进一步加强调控力度。
此外，经济周期的波动、金融政策的变化等因素也可能对房地产市场产生影响。
综上所述，重庆房地产行业市场在近年来保持了较高的增长态势，市场规模不断扩大。
2024年重庆房地产市场分析现状
重庆房地产市场分析现状引言随着经济的不断发展，重庆的房地产市场成为了一个备受关注的领域。
本文旨在对重庆房地产市场的现状进行分析，并探讨其中存在的问题和发展趋势。
市场概况重庆作为中国的一个特大城市，拥有庞大的人口基数和发展潜力。
截至目前，重庆房地产市场一直保持着较高的需求和供应的状态。
房地产市场以住宅销售为主导，同时也包括商业地产和写字楼等部分。
消费者需求重庆的消费者对于房地产市场的需求主要集中在住宅方面。
由于城市不断发展和人口增长，居民对住房的需求不断增加。
此外，重庆的年轻人也成为了房地产市场的新力量，他们购房的动机多样，既有改善居住条件的需求，也有投资和自住兼顾的需求。
房地产供应重庆的房地产市场供应相对充足，开发商在市场上推出了大量的楼盘项目。
据统计，非存量房供应量逐年增加，新房供应量占总供应量的比例不断提高。
此外，政府也采取了一系列措施鼓励开发商扩大供应，增加房屋的供给。
房价趋势近年来，重庆的房价一直呈现稳步上涨的趋势。
尤其是核心地段的房价飞涨，导致很多购房者承受压力增加。
然而，相比于一线城市，重庆的房价仍然相对较低，具有一定的投资和购房价值。
政策影响政策是影响房地产市场的重要因素之一。
重庆政府出台了一系列政策来引导和规范房地产市场。
例如，限购政策和限售政策被广泛采用，旨在抑制市场过热和投机行为。
此外，政府还加大了对房地产市场的监管力度，以防止市场出现较大的波动。
风险和挑战重庆的房地产市场也面临着一些风险和挑战。
首先，随着房价的不断上涨，购房压力增加，存在部分购房者无法负担得起住房的情况。
其次，市场供应过剩可能导致价值下降和投资回报率下降的情况。
另外，政府政策调整可能对房地产市场产生不利影响，需要相关部门保持警惕。
发展趋势未来，重庆的房地产市场有望继续保持较高的发展势头。
随着经济的不断增长和城市的不断发展，对住房的需求将继续增加。
同时，重庆的楼市调控政策也将更加完善，以确保市场的稳定和可持续发展。
2023年1-8月重庆建材运行情况及全年形势展望
1-8月重庆建材运行情况及全年形势展望由美国次贷危机引发的国际金融危机，给世界经济带来了剧烈冲击和影响，也给很多企业带来了严峻挑战和巨大压力，不少企业包括世界级的大企业因而陷于逆境甚至倒闭破产。
国际金融危机在带来冲击的同时，也带来了调整机遇。
重庆市建材企业在困难面前正化压力为动力，“强身健体”，苦练内功，为促进经济平稳较快进展做出贡献。
目前，很多企业一方面立足当前，讨论市场，制定对策，渡过难关；另一方面着眼长远，分析趋势，找准“短板”，实现跨越，努力使自身的市场竞争力量和抵挡风险力量有新的提高。
一、主要经济指标和产品产量完成状况1-8月重庆市规模以上建材企业完成工业总产值223.12亿元，同比增长12.98%；新产品产值37.28亿元，同比增长49.65%；工业销售产值219.59亿元，同比增长13.11%；其中：出口交货值9.41亿元，同比下降39.24%。
1-8月重庆市规模以上建材企业完成主营业务收入216.21亿元，同比增长13.27%；主营业务成本176.06亿元，同比增长13.97%；利润总额13.58亿元，同比下降1.23%；应收账款39.95亿元，同比增长11.58%。
1-8月建材规模以上企业，水泥产量2206万吨，同比增长13.99%，其中：新型干法熟料产量758万吨，同比增长9.06%；陶质砖4959万平方米，同比增长96.71%;钢化玻璃391万平方米，同比增长33%；夹层玻璃173万平方米，同比增长30.78%。
以下产品消失负增长：玻璃纤维纱18.6万吨，同比下降17.65%；瓷质砖111.6万平方米，同比下降10.68%；卫生陶瓷65万件，同比下降5.97%。
建材工业在西部省市的部分指标排名今年1-8月重庆市建材工业在西部12个省市中，指标排名状况：出口交货值第一位，销售产值第四位，工业总产值第四位。
产品排名状况：玻璃纤维纱第一位，夹层玻璃第一位，建筑涂料第一位，钢化玻璃第一位，石膏板其次位，卫生陶瓷其次位，商品混凝土其次位，陶瓷砖其次位，水泥第六位，新型干法水泥熟料第六位。
2019年重庆市商品混凝土行业分析报告
2019年重庆市商品混凝土行业分析报告2019年6月目录一、重庆市关于商品混凝土的法律法规及政策 (3)二、重庆市商品混凝土行业需求状况 (5)1、重庆市经济持续快速增长、常住人口不断增加和城镇化水平不断提高间接推动重庆市商品混凝土行业不断发展 (6)2、重庆市基础设施建设投资和房地产开发投资的持续快速增长直接带动商品混凝土需求增长 (8)3、巴南区等外环主城区将成为重庆市未来经济发展的新引擎 (10)三、重庆市商品混凝土行业供给状况 (11)四、重庆市商品混凝土行业竞争格局 (12)1、重庆富皇建筑工业化制品有限公司 (14)2、重庆建工建材物流有限公司 (15)3、重庆驰旭混凝土有限公司 (15)4、重庆三圣实业股份有限公司 (15)5、重庆永固新型建材有限公司 (16)6、重庆天助水泥（集团）有限公司 (16)7、重庆四方新材股份有限公司 (16)重庆市1997年成为中国西部地区唯一的直辖市，初期社会经济基础薄弱，发展较晚且相对落后。
2004年，重庆市开始实施“禁现”政策，促使商品混凝土行业在重庆市开始规模化发展。
2007年，重庆市确定了城市三大定位，即努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市，重庆市城市发展开始加速，基础设施建设投资和房地产开发投资等固定资产投资持续保持高速增长，推动重庆市商品混凝土发展迅速。
2008-2018年重庆市商品混凝土产量变动情况如下：一、重庆市关于商品混凝土的法律法规及政策1、2003年12月23日，重庆市商业委员会、重庆市公安局、重庆市建设委员会、重庆市交通委员会联合发布的《关于转发<关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知>的通知》规定：“本市主城区。
改革开放40年40名知名民营企业家简介
改革开放40年40名知名民营企业家简介1.魏立华，男，1964年8月出生，中共党员，现任石家庄君乐宝乳业有限公司董事长。
君乐宝乳业集团成立于1995年，经过22年发展，已经成为河北省最大的乳制品加工企业，是农业产业化国家重点龙头企业、国家高新技术企业、国家乳品研发技术分中心，集团现有员工8000余人，在河北、河南、江苏、吉林等地建有16个生产工厂和9个现代化大型牧场。
业务范围包括婴幼儿奶粉、低温酸奶、常温液态奶、牧业等四大板块，建立起涵盖奶业全产业链的运营布局，上下游协同发展，为消费者提供营养、健康、安全的乳制品。
2.吴以岭，男，1949年10月出生，农工党成员，中国工程院院士，石家庄以岭药业股份有限公司原董事长。
以岭药业始终坚持以科技为先导，以市场为龙头的科技创新发展战略，创立“理论—临床—科研—产业—教学”五位一体的独特运营模式，建立起以中医络病理论创新为指导的新药研发创新技术体系。
以岭药业为河北生物医药院士工作站、国家人事部博士后科研工作站、河北医科大学博士、硕士研究生培养基地。
以岭药业以络病理论创新带动中医药产业化，运用现代高新技术研发科技中药、西药和生物药，研发国家专利新药10 余个，覆盖心脑血管疾病、感冒呼吸系统疾病、肿瘤、糖尿病等重大疾病领域。
以岭药业为国家创新型企业、中国医药上市公司50强。
3.吴振山，男，1957年3月出生，中共党员，现任河北天山实业集团有限公司董事长。
天山集团于1980年创立，经过四十年的发展，现业务经营链接万创产业集团、资本集团、投资集团、海世界集团、实业集团五大领域。
2010年，天山发展（控股）有限公司于香港联交所主板上市。
截至目前，天山已成长为一个产业遍布京津冀、环渤海及香港、上海、山东、宁夏、重庆等十多个大中型城市的上市集团公司，经营规模和综合实力居行业前列。
4.褚现英，男，1957年9月出生，中共党员，现任河北诚信集团有限公司董事长兼党委书记。
河北诚信集团有限公司为一家集新产品开发、生产加工、销售物流和技术服务于一体的大型精细化工企业，国家高新技术企业、国家技术创新示范企业，全国规模最大的氢氰酸及其衍生物生产企业。
2018年1-8月重庆规模以上工业增加值情况
2018年1-8月重庆规模以上工业增加值情况
1-8月，全市规模以上工业增加值同比实际增长1.6%（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。
分三大门类看，1-8月，采矿业工业增加值同比下降10.7%，制造业增长1.3%，电力、燃气、水的生产和供应业增长10.1%。
分经济类型看，1-8月，国有及国有控股企业工业增加值同比下降5.1%，集体企业下降23.1%，股份制合作制企业下降33.6%，股份制企业增长3.6%，外商及港澳台商投资企业下降5.8%。
分行业看，1-8月，39个大类行业中有24个行业工业增加值同比增长。
“6+1”支柱产业中，汽车制造业下降11.3%，电子制造业增长17.5%，装备制造业增长1.6%，化工医药行业增长4.7%，材料行业增长9.0%，消费品行业增长0.3%，能源工业增长4.2%。
分产品看，1-8月，368种主要产品中205种产品产量同比增长。
汽车下降17.7%，摩托车同比增长0.2%，微型计算机设备增长9.7%，打印机增长15.8%，手机增长38.2%，液晶显示屏增长51.9%，钢材增长43.7%，铝材增长4.1%，水泥增长6.9%。
1-8月，工业企业产品销售率为98.2%，同比增长0.5个百分点。
规模以上工业企业实现出口交货值2101.50亿元，同比名义增长11.5%。
2023年重庆房地产行业市场分析现状
2023年重庆房地产行业市场分析现状重庆作为中国四大直辖市之一，也是西部地区经济发展最为突出的城市之一。
房地产作为重庆市重要的支柱产业之一，在市场份额、投资规模和经济贡献等方面发挥着重要作用。
以下是对重庆房地产行业市场的现状进行分析。
1. 市场规模不断扩大：近年来，重庆房地产市场持续保持较高的增长势头。
根据数据统计，2019年重庆市房地产开发投资额达到5062.2亿元，同比增长14.8%。
同时，商品房销售面积达到1553.4万平方米，同比增长20.1%。
这些数据显示了重庆房地产市场的巨大潜力和广阔前景。
2. 供需关系趋于平衡：重庆房地产市场供需关系逐渐稳定。
市场供应方面，重庆市政府出台了一系列政策措施，积极推进房地产供应，特别是保障性住房和租赁住房的供应。
另外，随着城乡居民收入的提高和居民购房意识的增强，需求也在不断增加。
供需关系相对平衡，有利于市场的健康发展。
3. 新型城镇化促进房地产发展：重庆市在推进新型城镇化进程中，将提供大量的住房需求。
城镇化的加快将带动人口流动和就业机会的增多，进而促进了房地产市场的发展。
重庆市政府也出台了一系列政策，支持农村土地流转和城市更新，为房地产市场提供充分的土地资源。
4. 二手房交易活跃：重庆市二手房交易市场也非常活跃。
近年来，随着居民购房需求的增加和城市人口流动，重庆市二手房市场呈现出稳步增长的态势。
据统计，2019年重庆市二手房销售面积达到437.9万平方米，同比增长23.7%。
这说明重庆市二手房市场潜力巨大，也反映了城市居民购房需求的增加。
5. 市场风险需关注：随着房地产市场的快速发展，也存在一些市场风险需要关注。
首先，房地产价格的过快上涨可能导致市场泡沫的出现，影响市场的稳定。
其次，政府调控政策的不确定性也会对市场产生一定的影响。
另外，一些投资者对房地产市场过于投机，过度依赖房地产市场的发展，存在一定的投资风险。
综上所述，重庆房地产行业市场目前呈现出规模不断扩大、供需关系趋于平衡、新型城镇化促进发展、二手房交易活跃等特点。
2018年重庆市国民经济和社会发展统计公报
图1 2014－2018年地区生产总值及其增长速度 单位：亿元、％
图2 2014－2018年三次产业增加值占地区生产总值比重 单位：％
权威发布 AUTHORITATIVE RELEASE
图3 2014－2018年全员劳动生产率及其增长速度 单位：元/人、％
全市常住人口3101.79万人，比上年增加26.63 万人，其中城镇人口2031.59万人，占常住人口比重 （常住人口城镇化率）为65.50%，比上年提高1.42 个百分点。全年外出市外人口479.29万人，市外外 来人口177.44万人。
全年人口出生率为11.02‰，死亡率为7.54‰， 人口自然增长率为3.48‰。全市常住人口性别比 （以女性为100，男性对女性的比例）为101.63，出 生婴儿性别比为107.55。
表1 2018年年末常住人口数及其构成
指 标
年末数 （万人）
比重 （%）
全市常住人口 按城乡分 城镇 乡村 按性别分 男性 女性 按年龄段分
外资企业0.66万户，个体工商户168.62万户，农民 专业合作社3.50万户。
供给侧结构性改革深入推进。全年规模以上工 业产能利用率为72.4%。其中，煤炭开采和洗选业 产能利用率为73.4%，比上年提高8.0个百分点；黑 色金属冶炼和压延加工业产能利用率为72.0%，提 高2.4个百分点。年末商品房待售面积1750.74万平 方米，比上年末减少300.95万平方米。其中，商品 住宅待售面积383.63万平方米，减少194.45万平方 米。年末规模以上工业企业资产负债率为57.7%， 比上年末下降1.5个百分点。全年生态保护和环境治 理业、公共设施管理业投资分别比上年增长121.6% 和13.8%。
脱贫攻坚成效显著。2018年末全市农村贫困 人口13万人，比上年末减少8万人；贫困发生率 0.6%，比上年下降0.3个百分点。全年全市贫困地 区农村居民人均可支配收入12470元，比上年增长 10.6%，扣除价格因素，实际增长8.4%。
2023年重庆房地产行业市场调查报告
2023年重庆房地产行业市场调查报告标题：重庆房地产行业市场调查报告一、市场概况随着国家政策的支持和城市经济的发展，重庆房地产市场迅速崛起。
当前，重庆房地产行业经济总量已经达到国内一流水平，成为西部地区最重要的房地产市场之一。
由于重庆地处重要的交通枢纽和商业中心地带，拥有丰富的自然资源和人文景观，吸引着大量人口涌入，促使房地产市场的快速发展。
二、市场需求与供应重庆房地产市场需求旺盛。
首先，随着城市化进程的加速，大量人口涌入重庆，对住房需求有较大的拉动作用。
其次，随着居民收入的增长和人们对生活质量要求的提高，对品质优良的住房产品需求不断增加。
再次，投资购房成为很多人的选择，房地产被认为是实现财富增值的重要载体。
然而，重庆房地产市场供应压力较大。
尽管重庆地域辽阔，但城市发展还面临着限制：一方面，土地资源有限，导致新房供应不足；另一方面，土地开发利用效率还需提高。
三、市场特点与趋势1. 多元化产品：重庆房地产市场将以多元化的产品来满足不同居民的需求，包括高层公寓、别墅、商住两用楼盘等。
2. 全域发展：重庆市在推动沿江、中心城区、渝东南等区域的全域发展方面取得积极进展。
政府将在基础设施建设方面加大投入，提升重庆整体发展水平。
3. 融创意与科技：重庆房地产企业将注重创新和科技应用，倡导绿色建筑、智能家居等新兴理念。
高科技的运用将为购房者提供更便利的生活体验。
4. 二手房市场活跃：随着房地产市场的发展，重庆二手房市场将更加活跃。
购房者可以获得价格较低的二手房，同时也提供了炒房的投资机会。
四、市场竞争与机遇重庆房地产市场竞争激烈，房地产企业之间的竞争主要体现在产品品质、价格以及服务上。
同时，政府对于房地产市场的调控也将产生一定的影响。
然而，市场竞争中也蕴藏着机遇。
一方面，重庆地区的经济增速稳定且较快，对房地产市场提供了良好的发展环境；另一方面，政府对于市场调控的力度适度，为企业提供了相对稳定的发展环境。
五、发展建议1. 政策支持：政府应加大对房地产行业的支持力度，并进一步细化行业管理政策，增强市场的透明度和减少不确定性。
2018年房地产行业市场调研分析报告
2018年房地产行业市场调研分析报告目录第一节节后至今需求端放量明显，供给端已有加速仍存缺口 (5)一、核心城市一、二手房成交再度火爆，周边三四线外溢强劲 (5)二、一、二线加速住宅土地供应，缺口仍存 (13)三、多数热点城市存较大需求缺口，亟待供给端长效机制 (22)第二节两会统一思想各地跟进调控，供需端长效机制呼之欲出 (37)一、中央统一全年调控思路，住建部、国土部开启供给端调控 (37)二、地方集中调控需求端，供给端长效机制预计将迅速跟进 (38)三、住宅用地供应新政实效分析：北京为例 (45)图表目录图表1：48城一手房本月成交面积情况 (6)图表2：近3个月月度成交同比增速对比 (6)图表3：48城一手房成交面积：分城市类型 (7)图表4：48城一手房成交面积及同比 (7)图表5：17城二手房成交面积情况 (10)图表6：17城二手房近3月成交同比增速对比 (10)图表7：15城二手房成交面积：分城市类型 (11)图表8：15城二手房成交面积及同比 (11)图表9：一手房可售面积不去化时间：合计 (13)图表10：一手房去化时间：一线、二线、三四线城市 (13)图表11：一手房可售时间：一线、二线、三四线城市 (14)图表12：一线城市去化时间 (14)图表13：部分二线城市去化时间 (15)图表14：部分二线城市去化时间 (15)图表15：100个大中城市土地供给/成交建面 (16)图表16：100大中城市土地成交总价 (17)图表17：100大中城市土地成交均价、溢价率 (17)图表18：100大中城市土地供应建面累计同比 (18)图表19：100大中城市土地成交建面累计同比 (18)图表20：100大中城市土地成交金额累计同比 (19)图表21：住宅类土地3月供应建面 (19)图表22：住宅类土地3月成交建面 (20)图表23：成交住宅楼面均价（元/方） (21)图表24：成交住宅类用地溢价率%，三个月移动平均 (21)图表25：北京08年至今住宅供求情况 (22)图表26：北京08年至今住宅供给缺口 (23)图表27：天津08年至今住宅供求情况 (24)图表28：天津08年至今住宅供给缺口 (24)图表29：石家庄08年至今住宅供求情况 (25)图表30：石家庄08年至今住宅供给缺口 (25)图表31：广州08年至今住宅供求情况 (26)图表32：广州08年至今住宅供给缺口 (26)图表33：深圳08年至今住宅供求情况 (26)图表34：深圳08年至今住宅供给缺口 (27)图表35：上海08年至今住宅供求情况 (27)图表36：上海08年至今住宅供给缺口 (28)图表37：南京08年至今住宅供求情况 (28)图表38：南京08年至今住宅供给缺口 (29)图表39:杭州08年至今住宅供求情况 (30)图表40:杭州08年至今住宅供给缺口 (30)图表41:合肥08年至今住宅供求情况 (31)图表42:合肥08年至今住宅供给缺口 (31)图表43:武汉08年至今住宅供求情况 (32)图表44:武汉08年至今住宅供给缺口 (32)图表45：长沙08年至今住宅供求情况 (33)图表46：长沙08年至今住宅供给缺口 (33)图表47：南昌08年至今住宅供求情况 (34)图表48：南昌08年至今住宅供给缺口 (34)图表49：重庆08年至今住宅供求情况 (35)图表50：重庆08年至今住宅供给缺口 (35)图表51：成都08年至今住宅供求情况 (36)图表52：成都08年至今住宅供给缺口 (36)图表53：地方政府最新调控分布图（截至2017.4.5） (40)图表54：各城市最新去化时间汇总（预计上海、广州、杭州、南京、南昌、惠州将先行响应）. 44表格目录表格13：月成交情况总览 (5)表格2：3月重点城市成交情况 (8)表格3：2017年1季度40家检测企业销售情况 (9)表格4：3月部分城市二手房成交情况 (12)表格5：典型城市住宅2008年至今供销缺口（单位：万方） (22)表格6：各地需求端调控方式（截至2017.4.5） (38)表格7：各地政府最新限购、限贷政策（截至2017.4.5） (41)表格8：2017年最新住宅用地供应计划仍处近年最低水平 (45)表格9：2011-2016年住宅用地供应计划整体执行率不高 (46)表格10：保障房部分全额、超额执行，商品住宅部分执行率仅60% (47)表格11：5年住宅用地供应计划高于逐年累加值（商品住宅部分） (47)表格12：住宅用地实际成交远低于供应执行情况 (47)表格13：2017年住宅用地供应执行情况预测 (48)表格14：2017-2021年住宅用地供应执行情况预测 (48)表格15：预测至2021年商品住宅供需关系难以改善、逆转 (48)第一节节后至今需求端放量明显，供给端已有加速仍存缺口一、核心城市一、二手房成交再度火爆，周边三四线外溢强劲一手房成交：一、二线城市成交大幅增加。
房地产市场报告- 2019年上半年重庆主城房地产市场报告｜正合策略
图：成渝城市群规划中的开放通道示意图
图：2019年1季度全国各城市GDP总量排名TOP10（单位：亿元、%）
京津翼城市群
成渝城市群
长三角城市群
粤港澳大湾区
数据来源：城市统计局、正合集团数据平台
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正合股份 · Since 1998
昆明市 685 0.9% 572
73%
贵阳市 488 1.5% \
68%
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城市人口：5月推人才新政，争夺人口红利
◆ 5月29日，重庆推人才新政，进一步放宽人才界定标准，不设年龄和务工年限，直系亲属还可以随迁。高层次人才和受到省
（部）级以上表彰奖励的人才，不受是否已在渝就业的限制。
2010-03 2010-07 2010-11 2011-03 2011-07 2011-11 2012-03 2012-07 2012-11 2013-03 2013-07 2013-11 2014-03 2014-07 2014-11 2015-03 2015-07 2015-11 2016-03 2016-07 2016-11 2017-03 2017-07 2017-11 2018-03 2018-07 2018-11 2019-03
ZHENGHE GROUP · SINCE 1998
2019年上半年 重庆主城房地产市场报告
市场总结 | 趋势预判
重庆正合前策中心
2019/7/19
咨询顾问 | 营销代理 | 智能营销
成都 · 重庆 · 西安 · 贵阳 · 昆明
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◼ 城市基本面
【房地产年报】2018年重庆主城区房地产市场总结报告
1
120.0% 9000
8000
1
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6000
1
80.0% 5000
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1
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1000
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2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018’1-11
单20击16添-2加0文18本年标季题度（市微场软表雅现黑，字号20）
一季度缺，二季度抢，三季度缓，四季度稳。
① 一季度，供不应求，存量历史最低，市场一房难求； ② 二季度，刚改、改善主导市场，购房需求旺盛，供需均创历史新高，价格持续上行； ③ 三季度，政策调控渐显，供应放大，量价放缓； ④ 四季度，客户观望情绪加重，年底冲量，房企集中备案，双向限价，价格横盘。
CPI=1%，11月CPI同比上涨2.2%，下半年基本保持在2%以上，居住价格、油价等是拉动CPI上涨的主要 动力，推动CPI上行。
2014-2018年11月全国经济环境变化
53
52
51
50
临界线
49
48
全国CPI
制造业采购经理指数PMI
4
50.0 3
2
2.2 1 0 -1
2018'11 2018'9 2018'7 2018'5 2018'3 2018'1 2017'11 2017'09 2017'07 2017'05 2017'03 2017'01 2016'11 2016'09 2016'07 2016'05 2016'03 2016'01 2015'11 2015'09 2015'07 2015'05 2015'03 2015'01 2014'11 2014'09 2014'07 2014'05 2014'03 2014'01
2018年我国房地产行业发展形势报告
2018年我国房地产行业发展形势报告作者：来源：《财经界·上旬刊》2019年第03期2018年1-12月，全国房地产投资保持平稳较快增长，销售增速继续回落，新开工和土地购置意愿依然较强，房价平均涨幅维持高位运行。
从全国各区域来看，区域间分化特征明显。
华北地区疲态明显，房地产主要指标增速放缓，房屋销售面积出现负增长;东北地区土地购置增长较快，但销售仍保持小幅下跌态势;华东地区投资增长较快，销售平稳，是保持房地产市场稳定的压舱石;华中和西南地区多数指标增速较快，是房地产市场的新兴力量和新的增长极，但西南地区需警惕房价上涨过快带来的不利影响;华南地区投资和新开工指标增长较快，但销售和土地购置指标增长较慢;西北地区投资和销售均较为平缓，但房价涨幅较快。
2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，同比名义增长9.5%，增速与1-11月份相比回落0.2个百分点，但与2017年全年相比提高2.5个百分点。
其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，增速比2017年加快4个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%，与上年同期相比提高2.4个百分点。
分区域看，东北、华南、华东、西南增长较快，分别增长16.2、14.2、13和10.4个百分点，对全国房地产投资增长的贡献率为889.2%。
华北、华中、西北增速低于全国平均水平，分别增长0.4、3.3和5.1个百分点，对全国投资增长的贡献率为10.8%。
分省市看，广东、江苏两省房地产开发投资完成额超过1万亿元，浙江、山东、河南、安徽、四川等5个省投资完成额超过5000亿元。
从投资增速上看，西藏、吉林、浙江、广东、甘肃、黑龙江、山西、云南、黑龙江等省区增长较快，增速均在15%以上。
宁夏、海南、青海、河北、河南、内蒙古、新疆等7个省区房地产开发投资出现负增长，特别是宁夏降幅较大，超过30个百分点。
分城市看，根据国家信息中心宏观经济与房地产数据库对全国223个地级以上城市的数据监测，重庆、上海、北京投资完成额位居前三甲，分别实现4249、4033和3873亿元，西安、郑州、杭州、武汉、广州、深圳、苏州、天津、南京、成都、佛山等城市投资完成额也较高，均超过2000亿元。
全国各省市区社会经济发展数据：19-16 房地产开发企业成套住宅竣工与销售情况(2005-2018指标)
198077 913062 430145 517542 296405 287453 775586
693734
198
4177 343 20
1752 2605
191594
2536 4420 3050 1522
789
3139 1815
873
25700 24466 11582
4727 4766 2650 10844
3688
2015 湖 北 2015 湖 南 2015 广 东 2015 广 西 2015 海 南 2015 2015 重 庆 2015 四 川 2015 贵 州 2015 云 南 2015 西 藏 2015 2015 陕 西 2015 甘 肃 2015 青 海 2015 宁 夏 2015 新 疆 2015 2014 全国 2014 2014 北 京 2014 天 津 2014 河 北 2014 山 西 2014 内蒙古 2014 2014 辽 宁 2014 吉 林 2014 黑龙江
3439
107316
2018 河 北
187153
912
449855
193
191333
2018 内蒙古
100722
2629
157230
2018
2018 辽 宁
199740
1761
378186
2018 吉 林
111814
1161
180868
2018 黑龙江
99243
301
174122
6189 430 21
3549 2976
258582
2016 北 京 2016 天 津 2016 河 北 2016 山 西 2016 内蒙古 2016 2016 辽 宁 2016 吉 林 2016 黑龙江 2016 2016 上 海 2016 江 苏 2016 浙 江 2016 安 徽 2016 福 建 2016 江 西 2016 山 东 2016 2016 河 南 2016 湖 北 2016 湖 南 2016 广 东 2016 广 西 2016 海 南 2016 2016 重 庆 2016 四 川 2016 贵 州 2016 云 南
重庆展隆房地产开发有限公司企业信用报告-天眼查
变更后内容
企业正/副本换照 单志远,王世刚,苟婀莎 2000.0 2000.0
单志远,王世刚,苟婀莎
企业正/副本换照
变更日期
2015-11-24 2014-05-29 2014-05-29 2014-05-29
2014-05-29
2014-04-16
1.4 主要人员
序号
1 2
姓名
王世刚 单志远
职位
执行董事兼总经理 监事
四、企业发展
4.1 融资历史
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.2 投资事件
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。
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一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
重庆展隆房地产开发有限公司
工商注册号： 500903000203397
统一信用代码： 91500000073661619A
法定代表人： 王世刚
组织机构代码： 073661619
企业类型：
有限责任公司
所属行业：
房地产业
经营状态：
存续
注册资本：
2000.000000 万
注册时间：
2013-07-22
注册地址：
重庆市北部新区星光五路 8 号 13-8
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2018年1-8月重庆房地产开发和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
1-8月，重庆房地产开发投资2632.02亿元，同比增长8.4%，增速比1-7月回落0.6个百分点。
其中，住宅投资1867.11亿元，同比增长16.4%，增速比1-7月回落2.4个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。
1-8月，房地产开发企业房屋施工面积24644.73万平方米，同比增长1.5%，增速比1-7月回落0.6个百分点。
其中，住宅施工面积16109.20万平方米，增长3.0%。
房屋新开工面积4684.29万平方米，同比增长30.8%。
其中，住宅新开工面积3340.58万平方米，增长41.2%。
房屋竣工面积1693.16万平方米，同比下降26.3%。
其中，住宅竣工面积1030.94万平方米，下降35.6%。
二、商品房销售情况
1-8月，商品房销售面积4355.67万平方米，同比增长0.7%。
其中，住宅销售面积增长2.5%，办公楼销售面积下降20.7%，商业营业用房销售面积下降11.6%。