《深圳市建设工程施工工期定额》(2017)2018.1.3许

2 编制原则、依据和方法
编制依据
（一）《深圳市建设工程施工工期标准》（2006）
（二）《全国统一建筑安装工期定额》（2015） （三）《建设工程工程量清单计价规范》
（四） 《深圳市建设工程施工招标文件》
（五）现行设计、施工、验收规范、安全操作规程、质量评定标准 （六）深圳市及其他省、兄弟城市的补充定额和规定 （七）现行劳动定额、专业定额及有关国家标准 （八）近五年深圳地区已竣工或已签合同典型工程的工期统计资料
3 基本结构和总体特征
基本结构
本定额由总说明、建筑安装工程施工总承包工程、建筑安装工程施工专业承包工程、市政工程、城市轨道 交通工程、园林绿化工程组成。
0 1 0 2 0 3
建筑安装施工总承包工程
包括民用建筑工程、工业建筑工程、其他建筑工程；
建筑安装施工专业承包工程
包括机械土方工程、地基与基础工程、基坑工程、钢结构工
酒店、宾馆装饰装修 住宅装饰装修
装饰装修工程 一般民用建筑装饰装修 大跨度建筑装饰装修 大跨度建筑装饰装修
锤击预制管桩工程
地基与基础工程 静压预制管桩工程 钻孔灌注桩工程
大空间公共建筑幕墙 高层建筑幕墙
冲孔灌注桩工程
人工挖孔桩工程 旋挖程控灌注桩工程
B.6 设备安装工程
电梯安装
起重机安装 锅炉安装 通风空调及设备安装
（二）“合规性”的编制原则
（三）贯彻“平均合理”的基本原则，适合行业生产力水平。 （四）贯彻“普遍性”的原则，适用于当前及今后建设市场发展。 （五）要考虑气候、地理等自然条件的差异对建设工期的影响，还要考虑项 目具体环境、具体条件、具体运作模式等差异对施工进程的影响，利用系数进 行相应调整与换算，以提高标准数据的适用性，扩大工期定额的适用度。
主要特点及变化
机械土方、地基与基础（地基处理、桩基础）、基坑、钢结构、装饰装修、设备安装等分部分项工
程。 专业承包工程，由于能在合理组织施工中进行交叉作业，总承包工程工期一般不等于所包含的 专业工程工期之和。
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
四、变化 （一）民用建筑工程 1、一般建筑± 0.00以上建筑面积按±0.00以上部分建筑面积总和计算。 2、民用建筑工程定额工期按毛坯房标准编制。 带装修的民用建筑定额工期根据不同的装修 等级乘以系数调整工期。 3、含有型钢混凝土结构的工程，若型钢混凝土结构部分建筑面积或结构高度达到规定时， 另计20%的增加工期。 4、处在工程项目施工进度关键线路上的建筑主体结构，含有转换层时总工期增加20天， 含 有避难层时每层避难层总工期增加30天。 5、单项工程±0.00以上建筑分为若干个独立部分时，先分别计算各独立部分的工期， 按工 期的长短由大至小取前３ 个，再按Ａ04计算总工期。±0.00以上有与独立部分相连的整体建筑，
相对严格，定额在编制时设置了不封闭交通施工、遇破除旧路面等工期调整系数。
三、市政工程主要呈线形分布。与房建工程相比，市政设施多呈线形分布且范围较大，，在实 际施工中便于划分工段、标段进行流水作业。为反映这种特点，我们在市政工程工期计算中引进限 额工期、限额长度等概念，对于超过限额的工程量增加，不导致工期的增加。
室外停车场工程
体育馆、游泳馆
客运站（含港口客运站
停车楼工程
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
B.1 机械土方工程 B.2 地基与基础工程
强夯地基处理工程 插板处理地基
钢结构工程 大跨度钢结构工程
子目结构
Байду номын сангаас
B.4 钢结构工程
超高层钢结构工程
袋装砂井处理地基
复合地基
B.5 装饰装修工程
3 基本结构和总体特征 总体特征
取消了结构工程、 烟囱、变电室； 补充了污水处理厂、 城市地下综合管廊、 涉及专业 道路隧道、市轨道 多，项目 交通工程、立体绿 齐全 化； 将市政路桥工程、 24个二级子目工程， 市政安装工程合并 归类为市政工程， 3851个子目，覆盖 专业承包的园林绿 了深圳市建设工程 化，调整为单独的 各专业领域。 章节
完善，普 遍性、适 用性
排除了一 些特殊、 非常规因 素的影响
4 各章具体说明
总说明
一、本定额工期是指自开工之日起到完成各章节所包含的全部工程内容并达到国家、 行业、地方验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日)；不包括“三通一平”、打试 验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水等开工日期前的准备、竣工验收及移交工作 的时间。 开工日期是指建设工程项目具备法律规定及合同约定的开工条件时， 发包人 或监理工程师发出的开工通知书(开工令) 中确定的开工时间。 二、本定额工期以单项工程为对象编制， 多个单项工程的建设工程项目施工工期
子目结构
A.2 工业建筑工程
单层厂房 厂房工程 多层厂房 工 业 建 筑 工 程 多层厂房工程（无地下室）
多层厂房工程（带地下室）
仓库工程（无地下室）
仓库工程 仓库工程（带地下室）
冷库（冷藏间）工程
A.3 其他建筑工程
独立地下室工程 其 他 建 筑 工 程
图书馆
特殊建筑
博物馆、展览馆 无地下室体育馆、游泳馆 带一层地下室体育馆、游泳馆
数理统计法
期值。该方法理论上可靠，对于工艺固定、结构趋同
的项目较适用， 多用于通用项目的处理，如民用、工
业建筑工期的确定。 向富有工期管理经验的专家发送专门设计的工期书
专家评估法
面调查函或采用集中会审方式，将各轮的评估结果 作统计分析，作为确定《工期定额》工期的依据。 在编制装饰、土方、桩基工程工期中，这种方法应 用较多。
程、装饰装修工程、设备安装工程；
市政工程
包括道路工程、桥梁工程、给水管道工程、排水管道、沟渠工 程、燃气管道工程、自来水厂工程、污水处理厂工程、市政给 水、排水泵站工程、城市地下综合管廊工程、道路隧道工程；
0 4
0 5
城市轨道交通工程
包括整体线路、土建工程、设备安装与装修工程;
园林绿化工程
包括园林景观工程、绿化工程。
应按照本定额中的相关章节说明进行计算。
三、删除了原工期定额“允许各项目有15%以内的工期水平调整幅度”。
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
A.1 民用建筑工程
无地下室工程 ±0.00以下工程 有地下室工程 住宅、公寓楼 一般建筑 别墅 宿舍楼 办公、写字楼 ±0.00以下工程 民 用 建 筑 工 程 教学楼 科研、实训楼 宾馆、酒店 医院 综合楼 影剧院 无地下室影剧院 带一层地下室影剧院
一般建筑特殊建筑000以下工程000以下工程无地下室工程有地下室工程住宅公寓楼别墅宿舍楼办公写字楼教学楼科研实训楼宾馆酒店医院综合楼无地下室影剧院影剧院图书馆博物馆展览馆体育馆游泳馆客运站含港口客运站带一层地下室影剧院无地下室体育馆游泳馆带一层地下室体育馆游泳馆各章具体说明建筑安装施工工程施工总承包工程专业承包工程子目结构a1民用建筑工程独立地下室工程室外停车场工程停车楼工程厂房工程仓库工程冷库冷藏间工程单层厂房多层厂房多层厂房工程无地下室多层厂房工程带地下室仓库工程无地下室仓库工程带地下室a2工业建筑工程a3其他建筑工程装饰装修工程酒店宾馆装饰装修住宅装饰装修一般民用建筑装饰装修大跨度建筑装饰装修大跨度建筑装饰装修大空间公共建筑幕墙高层建筑幕墙b5装饰装修工程设备安装工程电梯安装起重机安装锅炉安装通风空调及设备安装变电室安装发电机房安装冷冻机房安装冷库冷藏间安装空压站安装金属容器安装消防设施安装建筑智能化安装基坑工程重力式挡土墙支护基坑桩锚式基坑桩与内支撑式支护基坑地下连续墙支护基坑地基与基础工程强夯地基处理工程插板处理地基袋装砂井处理地基复合地基锤击预制管桩工程静压预制管桩工程钻孔灌注桩工程冲孔灌注桩工程人工挖孔桩工程旋挖程控灌注桩工程各章具体说明建筑安装施工工程施工总承包工程专业承包工程子目结构钢结构工程超高层钢结构工程大跨度钢结构工程b1机械土方工程b2地基与基础工程b3基坑工程b4钢结构工程b6设备安装工程各章具体说明建筑安装施工工程施工总承包工程专业承包工程主要特点及变化一地上结构和地下结构的施工进度变化规律不同
道路隧道（新奥法）
塑料管燃气管道敷设 水平导向钻进
4 各章具体说明
市政工程 主要特点及变化
一、市政工程多为露天工程。相对房屋建筑，市政设施的施工多为露天作业，容易受到气候 状况影响，定额在编制时结合深圳多年气候资料，给出气候补偿标准。 二、市政工程的施工场地条件比较差。深圳的城市化已经初具规模，城市人口稠密，城市管理
主要特点及变化
1、机械土方工程适用于场地平整、土方堆载及卸载、无支护结构基坑工程、市政工程的土方
挖运工程。 2、基坑工程包含基坑支护结构和基坑内土石方挖运等。 3、新增地基工程说明。强夯地基、插板处理地基、袋装砂井处理地基和复合地基 4、钻孔桩、冲孔桩和旋挖桩已综合各种不同土壤类别条件， 实际遇不同土壤类别时不作调 整； 进入微风化岩时，根据入岩总长度占其桩总长度的比例，乘以相应的系数。 5、抗浮锚杆定额工期按土层地质编制， 岩石地质时，计算锚杆的入岩总长度与锚杆总长度
的百分比，并以此百分比折算抗浮区域面积，按折算抗浮区域面积的工期乘以系数0.50增加工期。
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
施工总承包或专 业承包；建筑整 体施工或专业局 部施工 建筑安装施工总 承包工程民用建 筑中的一般建筑， 需区分地上部分 和地下部分分别 考虑工期的计算
《深圳市建设工程施工工期定额》 （2017）
深圳市建设工程造价管理站 许尔淑 2018.01.03
目 录
01
02 03 04
实行时间及适用范围 编制原则、依据和方法 基本结构和总体特征 各章具体说明
CONTENTS
1 实行时间及适用范围
本定额自2017年7月1日起实行
适用于深圳市辖区范围内新建、改建和扩建的建筑安装、市政、城市轨道
计算步骤
群体建筑项目， 先计算各单项工 程工期，然后根 据说明中的计算 规定进行综合计 算得到项目总工 期
02
判断建筑 功能类型
04
明确建筑 结构类型
查取工期
06
修正及综 合计算
判断施工特 征与承包方 式
区分地上、 地下部分
确定建筑层数、 层高（主要用 于工业建筑）、 计算建筑面积
计算得到项 目总工期
4 各章具体说明
市政工程 主要特点及变化
四、变化 （一）道路工程机动车道含有水泥混凝土和沥青混凝土两种路面结构时，分别计算工期，取最 大值作为总工期。 （二）单独摊铺沥青混凝土道路工程，或单独摊铺沥青混凝土道路工程并含雨水口、雨水支管
抗浮锚杆
B.3 基坑工程
设备安装工程
变电室安装
发电机房安装 冷冻机房安装
冷库、冷藏间安装 空压站安装 金属容器安装 消防设施安装 建筑智能化安装
重力式挡土墙支护基坑 桩锚式基坑 基坑工程 桩与内支撑式支护基坑 地下连续墙支护基坑
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
一、地上结构和地下结构的施工进度变化规律不同。 二、建筑层数，面积，是影响地上部分主体施工进度和定额工期的主要因素，结构复杂性和 层高，是定额工期的次要影响因素。 三、安装工程、一般的装饰装修工程的工期，考虑在建筑安装施工总承包工程的工期内。 建筑安装工程总承包工程工期，包括整个工程的基础及土石方（不含地基与基础工程、基坑工 程）、主体结构、一般装饰装修、屋面、给排水、电气、通风空调、节能、电梯等分部工程和不大 于5000㎡的室外工程。 建筑安装工程专业承包工程工期，则用于可能单独发包，需要单独确定工期的专业工程。包括
规定了多 个单项工 程组合工 期的计算
对于多个单项或单 位工程组成的群体 建筑，多种功能、 多种结构构成的单 体建筑，一个承包 人同时承包多个独 立专业承包工程， 道路与管道、桥梁 工程同期施工等， 规定了组合工期的 计算方法。
不包含可能引起工期 不正常波动的因素， 如不可抗力、重大设 计变更或其他发包人 原因引起的工程工期 变动，以及施工遇到 障碍物或古墓、文物、 流砂、 溶洞、暗河、 淤泥、石方等需要进 行特殊处理时的工期 增加。
主要特点及变化
将整体建筑面积并入最大独立部分计算工期。 （二）工业建筑、其他建筑工程 1、单层厂房、冷库(冷藏间) 工程、室外停车场和停车楼定额工期按不带地下室编制，如果带
地下室，地下室工期按独立地下工程相应工期乘以系数0.8。
4 各章具体说明
建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）
四、变化 2、工程定额工期包含基础土石方、基础、结构、装修、安装以及部分室外(5000ｍ2以内) 工程。 （三）专业承包工程
2 编制原则、依据和方法
对选定模型的项目工程，采用施工组织设计技术， 建立横道图或建立标准的网络图，确定关键线路及
施工组织设计法
其相应工期，通过综合、优 化最终确定合理的建设
工期。在编制前期，这种方法较为常用。 根据以往大量成熟的工期数据资料，结合工程实例及
编制 方法
《工期定额》 项目模型，用数理统计方法计算最终工
01
民用或工业或其 他建筑；民用建 筑是一般建筑或 特殊建筑
03
确定是钢筋混 凝土结构、型 钢混凝土结构、 砖混结构还是 钢结构
05
按章节的说明，对 查取工期结果进行 修正及综合计算。
07
修正方法有系数修
正、附加工期等
4 各章具体说明
市政工程 子目结构
沥青混凝土工程 道路工程
水泥混凝土工程
人行天桥
交通、园林绿化工程。 是国有资金投资工程中招投标阶段确定施工工期的依据，是签订建设工 程施工合同的基础， 也可作为编制施工组织设计、管理施工进度、调解施工 工期纠纷、办理施工工期索赔、确定措施项目费用等的参考； 非国有资金投
资工程可参照执行。
2 编制原则、依据和方法
编制原则
（一）客观、科学、先进的原则
桥梁工程
梁式桥 地下人行通道 铸铁管、预应力混凝土管敷设
给水管道工程 钢管、化学建材管敷设
钢筋混凝土管敷设 化学建材管敷设
排水管道、沟渠工程
市政工程
沟渠工程
顶管工程 钢管燃气管道敷设 燃气管道工程 自来水厂工程 污水处理厂工程 市政给水、排水泵站工程 城市地下综合管廊工程 道路隧道（盾构法） 道路隧道工程 道路隧道（浅埋暗挖法）