长乐市营前片区控制性详细规划【VIP专享】
长乐市营前片区控制性细致规划
长乐市营前片区控制性详细规划[日期：2008-08-25]来源：作者：[字体：大中小]公示一、基本概况营前片区古称营田，又称瀛洲，位于长乐西境，地处闽江口畔，北纬25°58′，东经119°27’，距长乐市7公里，离福州l 8公里，驻地营前，与马尾隔江而望，北沿闽江，东南毗长乐市区中心，西界闽候。
营前片区下辖3个居委会、9个村委会。
全镇地域总面积31.56平方公里，总人口35420人;本次规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，总户数3356户，人口9624人。
二、功能定位及规模1、功能定位根据现状条件分析，按照福州城市发展战略规划和长乐城市总体规划的要求，结合本区的区位、交通、现状用地布局和在上层次规划中的定性定位，该区功能定位为：发展以商贸旅游、物流配送、交通换乘和生活居住为主的综合多功能服务区。
2、规模1）、人口规模A、人口增长预测规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，现状总户数3356户，人口9624人，规划人口预测按综合分析法预测，按城市总体规划综合增长率取10‰，则至规划期末2020年，三个居委会规划人口为10953人。
B、用地容量计算根据规划居住用地规模来计算具体容纳人口数量，规划区规划居住用地83.47公顷；根据国家标准《城市居住区规划设计规范》G B50180-93（2002年版），低层为28～40m2/人，多层、高层为17～26m2/人，则规划区居住用地人口规模约26500人。
2）用地规模规划区范围为：南临峡漳公路，北至马限山，西临闽江，西靠沈海高速公路，规划总用地面积：284.29公顷。
三、用地布局规划1、规划结构本规划区空间结构为：“一心、两轴、四片区”。
“一心”：位于规划区中心，主要为规划区商业公建配套中心。
“两轴”：为城市景观轴和城市商业发展轴这两条轴线。
“四片区”：由传统老城区、新城区、物流区和港口配套区。
2、土地利用规划规划区用地主要分为：居住用地、公共设施用地、仓储用地、道路广场用地、对外交通用地、市政公用设施用地和绿地七大类。
福州长乐营前发展前景
福州长乐营前发展前景福州长乐营前作为一座历史文化名城，具有得天独厚的旅游资源和人文景观，并且位于中国东南沿海地区，交通便利，区位优势明显。
当前，福州长乐营前的发展前景广阔，可以从以下几个方面展开分析：首先，旅游产业是福州长乐营前最为重要的发展领域。
长乐营前拥有乐寿山、灵山塔、青草湖、东山湖等许多风景名胜，这些景区各具特色，让人们体会到了福建的山水之美和深厚的历史文化底蕴。
因此，未来可以通过提升基础设施建设和完善旅游服务质量，进一步提升长乐营前的旅游形象和知名度，吸引更多的游客前来观光、度假和旅游。
此外，可以开发一些旅游文化活动，提供更多的娱乐项目，以增加游客的停留时间和消费水平，从而推动整个地区旅游产业的发展。
其次，文化创意产业也是长乐营前的发展重点。
长乐营前作为一座具有悠久历史的城市，拥有丰富的文化资源和传统手工艺品。
可以利用这些资源和优势，开发一些具有地方特色的文创产品，例如陶瓷、木雕、织锦等，进一步推动长乐营前的文创产业发展。
在此基础上，可以策划一些展览、艺术节等文化活动，吸引更多的艺术家、设计师和文化工作者前来创作和交流，推动长乐营前的文化艺术发展。
再者，农业种植业是长乐营前的传统产业之一，也是未来发展的重要方向。
长乐营前拥有较为丰富的农产品资源，如茶叶、柑橘、蔬菜等，可以通过提升种植技术、加强品牌建设和拓展销售渠道，进一步提高农产品的品质和竞争力，推动农业产业的发展。
同时，可以通过建设农业观光园区，将农业观光和农产品销售相结合，吸引更多的游客和消费者前来购买农产品、体验农业生活，促进农村经济发展。
最后，长乐营前还可以发展一些新兴产业，如信息技术、生物医药、新能源等。
利用福州市的科技创新资源和政策支持，可以引入一些高新技术企业和科研机构，推动长乐营前的创新创业发展。
同时，可以鼓励发展绿色能源产业，如风电、太阳能等，为长乐营前的经济发展提供更可持续的动力。
综上所述，福州长乐营前的发展前景较为广阔，可以通过发展旅游产业、文化创意产业、农业种植业和新兴产业等多个领域的发展，进一步推动本地区的经济繁荣和社会进步。
营前村4队拆迁规划方案
营前村4队拆迁规划方案1. 引言营前村4队位于某市区大街以东，拥有较大的土地面积和丰富的资源。
然而，随着城市建设的不断发展，营前村4队所处位置逐渐成为城市近郊地区的重要交通枢纽，村庄周边的工业园区和商业中心也不断扩大。
为了适应城市发展和提升居民生活质量，营前村4队拆迁规划方案应是必要的。
2. 规划目标营前村4队拆迁规划的目标是实现城市与农村的有机结合，提高城市发展水平，改善居民生活条件，促进经济增长和社会进步。
3. 拆迁范围与方式为了顺利实施拆迁规划并最大程度地避免对居民的不便，拆迁范围应根据实际情况，合理确定。
可以采取分阶段、分批次的方式进行拆迁，确保居民有足够的时间和机会进行安置和调整。
4. 安置与补偿为了保障被拆迁居民的合法权益，拆迁方案应充分考虑居民的住房、就业、教育等需求，并提供合理的安置和补偿政策。
4.1 住房安置拆迁后，被拆迁居民应优先享受城市公共住房政策，可选择自购房、租赁房或公租房，以满足居民的住房需求。
同时，应建立健全的住房指导和咨询制度，为居民提供相关的服务和帮助。
4.2 就业安置为了解决被拆迁居民的就业问题，应积极引导企业进驻拆迁区域，提供就业岗位。
同时，可联合当地的职业培训机构，为居民提供技能培训和就业指导，提高他们的就业竞争力。
4.3 教育保障对于被拆迁居民的子女，应尽可能提供稳定的教育资源。
可以考虑在拆迁区域内建设学校，或者将他们安排到附近的学校就读。
同时，还应提供适当的教育资助和优惠政策，确保被拆迁居民子女的教育权益不受影响。
5. 基础设施建设拆迁规划应充分考虑基础设施建设，包括道路、供水、供电、通讯等方面。
要确保拆迁区域的基础设施与城市相衔接，可以在规划中预留足够的空间和通道，以便后期的进一步扩展和改造。
6. 环境保护与绿化拆迁规划应注重环境保护与绿化工作。
可以在拆迁区域周边规划建设公园、绿地和植物园等绿化空间，提高居民的生活环境和幸福感。
同时，要加强对环境影响的评估和控制，保护生态环境的可持续发展。
长乐市城乡总体规划简介
长乐市城乡总体规划简介（专业版）2011.11.22本规划于2010年9月启动编制，规划期限为2010-2030年，规划范围实现长乐行政陆域面积的全覆盖。
1、城市概况长乐市位于福建省东部沿海、闽江口南岸，是个准半岛，地貌属低山丘陵小区，东部为开阔的滨海平原，西部为福州平原的一部分，西南为罗联盆地，陆地总面积723.56平方公里，海岸线长93.8公里，海域面积约3313平方公里。
2010年末市域人口67万人。
2、目标定位规划以“立足海西、融入福州、对接平潭、承接马尾为指导思想，从长乐自身特点及区域发展的要求出发，确定长乐未来发展定位为：海峡西岸经济区的交通枢纽，区域中心城市和重要产业基地，滨海休闲旅游城市。
并确立四大目标：即产业高地——新型临港工业城市宜居海域——滨海休闲旅游城市区域新核——现代物流商贸城市两岸支点——海西交通枢纽城市规划预测到2030年，长乐市总人口将达到141万，其中城镇人口达到110万；到2050年，总人口将达到280万。
这是长乐本地人口城市化和福州中心人口疏解的共同结果。
3、空间布局规划提出到2030年要形成“一轴两翼、三城三群”的城市空间布局。
远景最终融合成“一市三城”的空间结构。
一轴：即沿江向海发展轴，是融入福州、对接平潭的发展意图在空间上的落实；两翼：以北部的空港和空港工业区为支撑，协同金峰、漳港、湖南和文岭，由北向南发展，构成长乐空间发展的北翼；以南部的海港和滨海工业区为依托，协同松下、江田、古槐和文武砂，由南向北街发展主轴，够长长乐空间发展的南翼。
三城：即临江城、空港城、海港城。
其中，临江城定位为全市政治、商业文化和综合服务中心，重点发展居住和商贸，完善生活配套，并在过江通道、人口和功能疏解等方面与福州，尤其是马尾新城进行对接，落实融入大福州的战略意图；空港城应依托机场，充分发挥空港优势，以产业发展为重点，适当发展商贸和旅游，要加强机场周边地区的打造，提升“海西窗口”的形象；海港城应发挥海港优势，工业与现代服务业并举，突出宜居新城功能，并在跨海交通、产业布局等方面做好与平潭的衔接，落实对接平潭的战略意图。
福州市马尾新城三江口、闽江口组团详细规划
福州市马尾新城三江口组团（快安片区、长乐营前片区、马江片区、亭江片区、连江琯头片区）控制性详细规划快安片区链接网址：/cxghj/ghgs/ghcagg/201308/t20130830_716566.htm规划简介一、区位及规划范围马尾快安片北面毗邻鼓山风景区，南面为闽江，西侧与晋安区一山之隔，东面与马尾老镇区关系密切。
东以天马山一线为界与马江片区相接，西至魁岐与台江区相接，北靠机场高速二期工程及鼓山风景区，南临闽江，规划用地总面积12.39平方公里。
二、现状概况1、用地情况快安分区总面积1239公顷，其中，建设用地面积约889.47公顷，非建设用地面积349.06公顷。
现状城市建设用地面积约667.25公顷，工业用地和居住用地占主导，分别占现状建设用地44.65% 和21.57%，所占比重较高，而公共设施用地、市政设施用地和绿地等的比重明显偏低。
本区保留用地总面积约540.27公顷，占总面积43.62%。
可更新改造用总面积306.55公顷，占总面积24.75%。
2、人口可更新改造用地：本区保留用地总面积约540.27公顷，占总面积43.62%。
可更新改造用总面积306.55公顷，占总面积24.75%。
三、功能定位及规模1、功能定位福州市重要的高新产业示范区，环境优美的宜居社区，集科研、生产服务、办公为一体的混合功能组团。
2、规模（1）用地规模：快安分区单元规划总用地规模12.38平方公里，城市建设用地规模为11.47平方公里。
（2）人口规模：快安分区单元的人口规模为10.7万人。
四、用地布局1、规划结构本分区单元的结构为：“一心、一带、三轴、五区”一心：快安综合服务中心；一带：南江滨沿江景观带；三轴：磨溪景观轴、创安路景观轴及东部新城延续景观轴；五片：指西部居住综合发展区、中部滨江综合发展区、高科技产业区、总部经济区、北部居住区。
2、总体布局规划充分利用基地临江靠山的自然环境，根据上位规划对本分区的功能定位，分析本分区所处的位置，及目前的发展情况，确定本分区的总体功能定位及对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。
长乐市城乡总体规划简介
长乐市城乡总体规划简介2022.11.22本规划于2022年9月启动编制，规划期限为2022-2030年，规划范围实现长乐行政陆域面积的全覆盖。
1、城市概况长乐市位于福建省东部沿海、闽江口南岸，是个准半岛，地貌属低山丘陵小区，东部为开阔的滨海平原，西部为福州平原的一部分，西南为罗联盆地，陆地总面积723.56平方公里，海岸线长93.8公里，海域面积约3313平方公里。
2022年末市域人口67万人。
2、目标定位规划以“立足海西、融入福州、对接平潭、承接马尾为指导思想，从长乐自身特点及区域发展的要求出发，确定长乐未来发展定位为：海峡西岸经济区的交通枢纽，区域中心城市和重要产业基地，滨海休闲旅游城市。
并确立四大目标：即产业高地——新型临港工业城市宜居海域——滨海休闲旅游城市区域新核——现代物流商贸城市两岸支点——海西交通枢纽城市规划预测到2030年，长乐市总人口将达到141万，其中城镇人口达到110万；到2050年，总人口将达到280万。
这是长乐本地人口城市化和福州中心人口疏解的共同结果。
3、空间布局规划提出到2030年要形成“一轴两翼、三城三群”的城市空间布局。
远景最终融合成“一市三城”的空间结构。
一轴：即沿江向海发展轴，是融入福州、对接平潭的发展意图在空间上的落实；两翼：以北部的空港和空港工业区为支撑，协同金峰、漳港、湖南和文岭，由北向南发展，构成长乐空间发展的北翼；以南部的海港和滨海工业区为依托，协同松下、江田、古槐和文武砂，由南向北街发展主轴，够长长乐空间发展的南翼。
三城：即临江城、空港城、海港城。
其中，临江城定位为全市政治、商业文化和综合服务中心，重点发展居住和商贸，完善生活配套，并在过江通道、人口和功能疏解等方面与福州，尤其是马尾新城进行对接，落实融入大福州的战略意图；空港城应依托机场，充分发挥空港优势，以产业发展为重点，适当发展商贸和旅游，要加强机场周边地区的打造，提升“海西窗口”的形象；海港城应发挥海港优势，工业与现代服务业并举，突出宜居新城功能，并在跨海交通、产业布局等方面做好与平潭的衔接，落实对接平潭的战略意图。
福建省发展和改革委员会关于长乐营前220千伏变电站核准的批复
福建省发展和改革委员会关于长乐营前220千伏变电
站核准的批复
文章属性
•【制定机关】福建省发展和改革委员会
•【公布日期】2006.09.02
•【字号】发改交能[2006]751号
•【施行日期】2006.09.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
福建省发展和改革委员会关于长乐营前220千伏变电站核准
的批复
（发改交能〔2006〕751号）
福州市发展和改革委员会：
你委《关于上报长乐营前220KV变电站可行性研究报告核准的请示》（榕发改工[2006]50号）及有关附件悉。
经研究，核准建设长乐营前220千伏变电站工程，具体批复如下：
一、为满足长乐市用电负荷发展需要及提高电网供电可靠性，核准长乐营前220KV变电站工程建设。
二、长乐营前220千伏变电站规划容量3×18万千伏安，本期建设2×18万千伏安；同时配套建设线路、无功补偿及二次系统设备。
三、根据本工程的建设内容、近期价格水平及当地征地费用等具体情况，参考规划设计部门提出的投资估算数，本工程动态总投资暂按11746万元。
资金由省电力公司自筹。
为了严格控制工程造价，工程所需设备采购及建设施工均按《招投标法》的规
定，采用规范的公开招标方式进行，工程造价最终要以施工和设备采购公开招标签订的合同为基础，以经审计的工程财务决算为准，并以此作为电网企业财务、电价核算依据。
四、本工程建设及运行要满足国家环保要求。
按照国家有关规定，落实环保、用地等条件后开工建设，并报我委备案。
二○○六年九月二日。
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第一批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第一批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.04.29
•【字号】闽政文〔2021〕139号
•【施行日期】2021.04.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第一批次土地征
收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕139号
福州市人民政府：
你市《关于长乐区2021年度第一批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕38号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第一批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积290.0347公顷。
二、福州市人民政府要坚持新发展理念，认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年4月29日。
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第二十六批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第二十六批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.11.23
•【字号】闽政文〔2021〕525号
•【施行日期】2021.11.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第二十六批次土
地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕525号
福州市人民政府：
《福州市人民政府关于长乐区2021年度第二十六批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕205号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第二十六批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积92.8740公顷。
二、福州市、长乐区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展
的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年11月23日。
长乐区首占营滨路东侧片区土地征收成片开发方案【模板】
附件：长乐区首占营滨路东侧片区土地征收成片开发方案一、编制依据依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》、《长乐区土地利用总体规划（2006-2020）调整完善方案》、《长乐新区控制性详细规划》、《关于长乐区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》编制《长乐区首占营滨路东侧片区土地征收成片开发方案》。
二、基本情况本片区涉及首占镇的首占村、鹏上村和岱边村，共1个乡镇3个村；范围面积11.2837公顷。
其中首占村集体土地面积0.0111公顷，鹏上村集体土地面积2.0967公顷，岱边村集体土地面积4.1134公顷，使用国有建设用地5.0625公顷。
片区东临会堂南路，西临首南路，南靠洞江湖，北临前街东路。
农用地面积为4.6342公顷（其中耕地面积4.4637公顷），占成片开发范围的41.07%；建设用地面积为5.8455公顷，占成片开发范围的51.80%；未利用地面积为0.8040公顷，占成片开发范围的7.13%。
三、项目的必要性本片区的成片开发是完善首占镇城镇功能，带动长乐站周边用地发展的重要片区。
也是提升首占镇人居环境品质的需要，对首占镇城镇化发展有着重要意义。
该片区开发还是进一步推进旧村更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。
同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。
四、规划土地用途分析本方案用地总面积11.2837公顷，其中居住用地用途面积1.3524公顷，实现居住功能；商业服务业用地用途面积3.7813公顷，实现商业功能；交通运输用地用途面积3.9242公顷，实现交通运输功能；绿地与开敞空间用地用途面积2.2059公顷，实现绿化功能，陆地水域用途面积0.0199公顷，实现生态功能。
五、公益性用地情况公益性用地包含交通运输用地用途、绿地与开敞空间用地用途、陆地水域等，合计6.1500公顷，占用地总面积的54.50%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。
福州市人民政府关于同意局部修改松下镇等镇(街)土地利用总体规划的批复
福州市人民政府关于同意局部修改松下镇等镇(街)土地利用
总体规划的批复
【法规类别】土地权属与登记统计
【发文字号】榕政综[2010]67号
【发布部门】福州市政府
【发布日期】2010.04.09
【实施日期】2010.04.09
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
福州市人民政府关于同意局部修改松下镇等镇（街）土地利用总体规划的批复
（榕政综〔2010〕67号）
长乐市人民政府：
你市《关于长乐市土地发展中心（营前瀛星小区）建设项目用地要求修改营前街道（原营前镇）土地利用总体规划的请示》（长政地〔2010〕12号）、《关于长乐市土地发展中心（松下镇2010年第2号工业储备用地）建设项目要求修改松下镇土地利用总体规划的请示》（长政地〔2010〕13号）及《关于中华人民共和国福清边防检查站（长乐松下边检站业务综合用房）建设项目要求修
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福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第六批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第六批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.11.18
•【字号】闽政文〔2021〕511号
•【施行日期】2021.11.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第六批次土地征
收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕511号
福州市人民政府：
《福州市人民政府关于长乐区2021年度第六批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕247号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第六批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积8.7271公顷。
二、福州市、长乐区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展
的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年11月18日。
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第四十一批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第四十一批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.11.29
•【字号】闽政文〔2021〕535号
•【施行日期】2021.11.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第四十一批次土
地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕535号
福州市人民政府：
《福州市人民政府关于长乐区2021年度第四十一批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕189号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第四十一批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积20.1922公顷。
二、福州市、长乐区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展
的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年11月29日。
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第二十五批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第二十五批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.11.16
•【字号】闽政文〔2021〕502号
•【施行日期】2021.11.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第二十五批次土
地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕502号
福州市人民政府：
《福州市人民政府关于长乐区2021年度第二十五批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕195号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第二十五批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积127.7003公顷。
二、福州市、长乐区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展
的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年11月16日。
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第十四批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第十四批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.12.15
•【字号】闽政文〔2021〕568号
•【施行日期】2021.12.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第十四批次土地
征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕568号
福州市人民政府：
《福州市人民政府关于长乐区2021年度第十四批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕196号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第十四批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积41.0268公顷。
二、福州市、长乐区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展
的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年12月15日。
福建省人民政府关于长乐市土地利用总体规划(2006－2020年)的批复-闽政文[2010]247号
![福建省人民政府关于长乐市土地利用总体规划(2006－2020年)的批复-闽政文[2010]247号](https://img.taocdn.com/s3/m/640e273d4a35eefdc8d376eeaeaad1f3469311a6.png)
福建省人民政府关于长乐市土地利用总体规划(2006－2020年)的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省人民政府关于长乐市土地利用总体规划（2006－2020年）的批复（闽政文〔2010〕247号）福州市人民政府：你市《关于提请审批长乐市土地利用总体规划（2006～2020年）的请示》（榕政综〔2010〕59号）收悉，经研究，现批复如下：一、原则同意《长乐市土地利用总体规划（2006～2020年）》（以下简称《规划》）。
二、长乐市地处我省东部沿海，闽江口南岸，规划期间土地供需矛盾突出。
要以科学发展观为指导，切实落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，更好地统筹土地资源的开发、利用和保护；要坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，强化耕地特别是基本农田的保护，严格控制新增建设用地总量，盘活存量建设用地；要严格执行规划确定的耕地保有量、基本农田面积、新增建设占用耕地规模、整理复垦开发补充耕地量等规划指标。
三、要切实加强《规划》的实施管理。
《规划》是指导土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据，城乡建设、土地开发等各项土地利用活动都必须符合《规划》要求。
确需修改《规划》的，应报原批准机关审批。
四、长乐市人民政府要加强组织领导，尽快完成乡级土地利用总体规划修编工作；要强化责任意识，政府主要责任人要对县域内的土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责；要加大规划宣传力度，提高全社会依法依规用地的意识，通过各种有效措施，确保规划目标任务实现。
二○一○年七月十四日——结束——。
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第十二批次土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第十二批次土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2021.09.22
•【字号】闽政文〔2021〕399号
•【施行日期】2021.09.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于福州市长乐区2021年度第十二批次土地
征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕399号
福州市人民政府：
《福州市人民政府关于长乐区2021年度第十二批次土地征收成片开发方案的请示》（榕政综〔2021〕190号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意福州市长乐区2021年度第十二批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积56.3145公顷。
二、福州市、长乐区人民政府要坚持新发展理念，认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。
三、福州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年9月22日。
福州市长乐区人民政府营前街道办事处_企业报告(业主版)
2023-03-24
（7）其他工程服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（ 2023 年下洋村 村庄规划编制服务项目中标公告
福州市规划设计研 究院集团有限公司
24.5
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-04-28
（8）工程技术与设计服务（1）
福建凯博飞智能技 术有限公司
0.5
TOP3
福州市长乐区人民政府营前街道 办事处政府采购网上超市采购
福建凯博飞智能技 术有限公司
0.5
TOP4
福州市长乐区人民政府营前街道 办事处政府采购网上超市采购
福建凯博飞智能技 术有限公司
0.5
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-09 2022-10-09 2022-10-09 2022-10-09
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
福州市长乐区人民政府营前街道办事处 未公示
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
18
同比增长：-62.5%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥115.37
同比增长：-91.0%
平均金额(万元)
￥6.79
同比增长：-74.6%
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
营前街道全过程人民民主实践基 福州琳珑文化传播 地建设项目（设计）（重新招标） 有限公司
4.8
成交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-02-27
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长乐市营前片区控制性详细规划
[日期：2008-08-
25]来源：作者：[字体：大中小]
公示
一、基本概况
营前片区古称营田，又称瀛洲，位于长乐西境，地处闽江口畔，北纬25°58′，东经119°27’，距长乐市7公里，离福州l 8公里，驻地营前，与马尾隔江而望，北沿闽江，东南毗长乐市区中心，西界闽候。
营前片区下辖3个居委会、9个村委会。
全镇地域总面积31.56平方公里，总人口35420人;本次规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，总户数3356户，人口9624人。
二、功能定位及规模
1、功能定位
根据现状条件分析，按照福州城市发展战略规划和长乐城市总体规划的要求，结合本区的区位、交通、现状用地布局和在上层次规划中的定性定位，该区功能定位为：发展以商贸旅游、物流配送、交通换乘和生活居住为主的综合多功能服务区。
2、规模
1）、人口规模
A、人口增长预测
规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，现状总户数3356户，人口9624人，规划人口预测按综合分析法预测，按城市总体规划综合增长率取10‰，则至规划期末2020年，三个居委会规划人口为10953人。
B、用地容量计算
根据规划居住用地规模来计算具体容纳人口数量，规划区规划居住用地83.47公顷；根据国家标准《城市居住区规划设计规范》G B50180-93（2002年版），低层为28～40m2/人，多层、高层为17～26m2/人，则规划区居住用地人口规模约26500人。
2）用地规模
规划区范围为：南临峡漳公路，北至马限山，西临闽江，西靠沈海高速公路，规划总用地面积：284.29公顷。
三、用地布局规划
1、规划结构
本规划区空间结构为：“一心、两轴、四片区”。
“一心”：位于规划区中心，主要为规划区商业公建配套中心。
“两轴”：为城市景观轴和城市商业发展轴这两条轴线。
“四片区”：由传统老城区、新城区、物流区和港口配套区。
2、土地利用规划
规划区用地主要分为：居住用地、公共设施用地、仓储用地、道路广场用地、对外交通用地、市政公用设施用地和绿地七大类。
1、居住用地
规划区空间组织采用“居住区（街道）-社区”两级结构模式，具体划分可以在原有的三个居委会的基础上，便于管理。
居住用地面积为80.75公顷，占建设用地面积的32.02％，其中一类居住用地为44.09公顷，二类居住用地面积为32.64公顷。
2、公共服务设施配套：
根据规划区按“居住区（街道）-社区”两级结构来配套公共服务设施，规范配套规划区内各项公共设施，居住区级公共设施安排在规划区中心，社区级公共设施布置在四个社区内。
3、公共设施用地
规划范围内的公共设施用地主要包括行政办公、商业金融业、文化娱乐、医疗卫生和文物古迹用地，规划总用地面积为21.67公顷。
其中行政办公用地3.19公顷，商业金融业用地14.8公顷，文化娱乐用地2.32公顷，医疗卫生用地0.41公顷，文物古迹用地用地0.9公顷。
4、仓储用地
在规划区南部现有普洛斯物流项目已经落地，该组团可结合峡漳线和高速路互通成为长乐市物流配送中心，规划总用地为24.85公顷。
5、对外交通和道路广场用地
规划区对外交通用地为港口用地、沈海高速路及营前互通用地，总用地为13.13公顷。
规划区内道路广场用地总面积32.74公顷，有道路用地、广场用地构成。
6、市政功用设施用地
规划区内市政设施用地面积4.05公顷，用地有供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地和其它设施用地。
7、绿地
规划区内的绿地总面积73.83公顷，其中包括公共绿地和生产防护绿地。
四、道路交通规划
根据长乐城市总体规划对该片区的路网设计采用的是“三纵三横”的路网布局，规划区规划结合现有区内道路基本按照原有“三纵三横”布局思路进行局部调整，原来营前街是主要东西向道路，延伸至新区，形成主要横向道路；主要南北向道路为江屹路，基本遵照总体规划思路贯穿打通，延伸至外环路。
针对由福州中心城区轨道一号线（由省政府至福州长乐国际机场快速线，途经南台岛的东部核心区）贯穿规划的线型走向问题，根据战略发展规划线型走向，可结合江滨绿化带和江屹路进行微调，预留轨道交通空间，为今后规划发展提供交通方便。
根据总体规划的路网构架，规划区路网结构主要为方格网结构，基本遵循“三纵三横”路网结构。
外环路和马限路均为过境交通，在以其为规划区对外交通联系道路，区内主要道路是以营前街和政府路为“十字”主骨架基础上组织其他道路布置，做到确保对外交通联系方便快速，对内道路系统完整、安全可靠。
五、停车场规划
规划区内停车场采用集中与分散相结合的方式布置，分散的形式主要是地块内部根据不同的用地性质自身配有停车位，做为自身停车服务需要，集中形式主要为社会停车场，规划区根据4个社区规模相应配有社会停车场4处。
六、对外交通规划
1、规划中对原有峡漳公路进行拓宽，增加机动车有效通过能力。
2、沈海高速路两侧各留出30～40米宽的绿化隔离带，穿越规划区部分采用高架方式，以减少对城市干扰。
3、规划1个公交换乘枢纽，布置到外环路靠江屹路交叉口，结合沿江客运码头和轨道交通停靠点布置交通换乘综合用地。
另在规划区的东南角，按总规控制布置1处长途客运站，占地8900m2。
规划根据周边用地功能具体划分码头功能，北部用地结合旅游休闲度假产业发展客运为主的码头；南部用地结合物流用地发展货运码头。
七、景观及空间环境设计
1、总体景观控制
规划充分发挥规划区地理区位优势，根据《长乐城市总体规划》对本区规确定的景观框架，结合本区沿江岸线的自然生态环境，以人—自然—环境对话为主题，努力营造独具特色的、具有优美环境的山水城镇。
规划以本区内的高速路互通、外环路交叉口、沿江旅游景观带和游栖码头等为景观主要素，把马限山做为城市大背景绿化，展开本区的绿化景观设计，形成了：“点、线、面”的三重绿化景观层次。
2、建筑风格设计
在居住建筑布局方面，充分考虑采光、通风、视线等因素，赋予每个住宅单元良好的景观。
建筑形象要从建筑艺术表现考虑长乐地方特色和时代性，如在原有的营前新街（模范街），它的色彩灰、白的结合以及骑楼街的形式有其历史性和时代特征，主要反映在那个时期的社会精神风貌，所以在色彩、造型、材质运用上融入当时的历史文化。
建筑色彩以明快的黄、白浅色为主，局部装饰灰色
，既表现现代建筑的时代感又体现长乐黄、白相间的城市色调，避免大面积重色调对城市环境造成压迫感。