2024版房地产开发项目内部承包合同书

2024版房地产开发项目内部承包合同书
合同编号：__________
房地产开发项目内部承包合同书
甲方（发包方）：__________
住所：__________
联系电话：__________
乙方（承包方）：__________
住所：__________
联系电话：__________
鉴于乙方愿意承担本项目的开发建设任务，并具备完成本项目所
需的资质、技术、资金和人员等条件；
甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方
承包本项目事宜达成如下协议：
第一条项目概况
1.1 本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，
规划总建筑面积约为__________平方米。

1.2 本项目的开发建设内容包括：住宅、商业、办公、公共设施等。

1.3 乙方应按照本合同约定的标准和要求完成本项目的开发建设。

第二条承包范围和内容
2.1 乙方承包的范围包括：本项目的设计、施工、监理、验收等
全过程。

2.2 乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计方案、施工图纸
等设计文件，并承担相应的设计责任。

2.3 乙方应按照甲方的要求，组织施工，确保项目按期完成，并
符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准。

2.4 乙方应承担本项目的监理工作，确保工程质量、进度和安全。

2.5 乙方应负责本项目的验收工作，确保项目符合国家关于建筑
工程的质量、安全、环保等标准。

第三条承包期限
3.1 本项目的承包期限为__________年，自双方签订本合同之日
起计算。

3.2 乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目的各个阶段任务。

第四条质量标准
4.1 乙方应按照国家关于建筑工程的质量标准进行设计、施工，
确保本项目质量合格。

4.2 乙方应按照甲方提供的技术要求、设计规范进行施工，确保
项目安全、环保、节能。

4.3 乙方应提供完整的质量保证资料，接受甲方及有关部门的检查、监督。

第五条价格和支付
5.1 乙方向甲方提交的承包报价为：人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

5.2 甲方应按照本合同约定的付款节点和方式向乙方支付合同款项。

5.3 乙方应按照合同约定向甲方开具合法的发票。

第六条违约责任
6.1 乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合约定的，甲方有
权要求乙方限期整改，并有权解除本合同。

6.2 甲方未按照约定支付合同款项的，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。

6.3 甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违
约责任。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2 本合同履行过程中，如发生法律、法规、政策变化，影响合
同履行的，双方应按照变化后的法律、法规、政策执行。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目
竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 本项目设计方案
2. 施工图纸
3. 工程质量保证资料
4. 施工组织设计
5. 工程监理合同
6. 工程验收报告
7. 付款凭证
8. 发票
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合约定的，甲方有权
要求乙方限期整改，并有权解除本合同。

2. 甲方未按照约定支付合同款项的，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。

3. 甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约
责任。

三、法律名词及解释：
1. 房地产开发资质：指依法取得的建设行政主管部门核发的房地
产开发企业资质证书，具备承担房地产开发任务的资格。

2. 设计责任：指设计单位在设计过程中应承担的法律、技术等责任。

3. 监理工作：指监理单位对施工过程进行全面监督管理，确保工
程质量、进度和安全。

4. 验收工作：指项目完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、环保等方面的检查、评定工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计变更：如遇设计变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方
的要求进行调整。

2. 工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决。

3. 质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。

4. 付款问题：如甲方未按约定支付款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：
1. 甲方作为房地产开发企业，需要乙方承担项目的开发建设任务。

2. 乙方具备完成项目的资质、技术、资金和人员等条件。

3. 双方达成一致，签订内部承包合同，明确双方的权利和义务。

4. 乙方按照合同约定完成项目的设计、施工、监理、验收等工作。

5. 甲方按照约定支付合同款项，确保项目顺利进行。