15物业公司一般支出项目
物业公司经营数据报表(项目名称+年月)
备
注类
别户数面积应收金额实收金额收缴率备 注
未售空置物业
已售未交房物业
已交房空置物业
装修常住物业(含装修)
合 计类 别欠费周期
户 数欠收金额备 注
6个月以内二、项目物业服务费收缴情况统计表
三、项目物业服务费欠缴情况统计表
催缴措施1、委托代收商铺租金
2、委托代收车位租金五、合 计（以上四项之和）
六、代收代缴费用
7、其他收入（证卡工本费等）
8、感应卡电池费
5、设备代管收入（通信设施）
6、广告租赁分成
3、物业租赁收入（物业用房）
4、场地租赁收入（电动车停放占用）
1、便民特约服务（如有偿维修）
2、代理服务（商铺收租提成）
3、灭火器租用费
四、其他
1、装修管理费
2、垃圾清运费（含拆墙）
4、车辆充电服务费
三、装修管理服务费
2、临时停放服务费
3、已购车位服务费
二、车辆停放服务费
1、固定月租服务费
1、住宅物业服务费
2、商铺物业服务费
年 月 项目财务经营基础数据汇总表
一、 项目经营收入数据统计表
收费项目
上月实收金额本月实收金额一、物业服务费
制表人:主任签字:。
物业费的支出范围
# 物业费的支出范围## 1. 引言物业费是由业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和提供相关服务。
物业费的支出范围涉及多个方面，包括设施维护、公共服务、人员工资等。
本文将详细介绍物业费的支出范围，并对每个方面进行具体阐述。
## 2. 设施维护与维修设施维护与维修是物业费的重要支出项之一。
这包括对小区内的公共设施进行定期的维护、保养和维修，以确保其正常运行和使用。
例如，电梯的维修、楼道的清洁、公共区域的绿化和花草的养护等。
通过合理使用物业费，可以为设施维护和维修提供足够的资金支持，保障小区设施的良好状态。
## 3. 公共服务项目物业费还用于提供各种公共服务项目，以满足业主的需求和提升小区的居住品质。
这些项目可能包括但不限于以下几个方面：-安全管理：如安保巡逻、门禁系统的维护等。
-环境卫生：如垃圾清理、公共区域的清洁、消毒等。
-绿化与园林管理：如花草树木的种植和养护、景观照明等。
-社区活动组织：如节日庆祝活动、文化娱乐活动等。
这些公共服务项目通过合理使用物业费来提供，可以增加小区居民的幸福感和社区凝聚力，促进小区的和谐发展。
## 4. 物业管理人员工资与培训物业管理人员是保障小区正常运行和提供优质服务的关键。
物业费也用于支付物业管理人员的工资和福利待遇。
这包括物业经理、管理员、维修工人等岗位的薪酬支出。
此外，物业管理公司还需要投入一定的资金用于培训和提升物业管理人员的专业素养和技能水平，以提高服务质量和居民满意度。
## 5. 委外服务与合作项目物业管理公司可能会与其他服务提供商或合作伙伴进行合作，提供更多的服务项目。
这些项目可能涉及安全监控、垃圾清运、绿化养护等方面。
通过委外服务和合作项目，物业管理公司可以更好地满足业主的需求，并提供更全面的服务。
## 6. 合规性支出物业管理公司需要遵守相关法律法规和政策要求，因此可能需要进行一些合规性支出。
例如，缴纳税费、购买保险等。
这些支出是保障物业管理公司合法运营的必要费用。
物业收入与支出报告
物业收入与支出报告
一、收入
物业的收入来源主要包括物业管理费、停车费、租金收入等几个方面。
其中，物业管理费是物业收入的主要来源，根据不同小区的规模
和设施，物业管理费的收费标准也有所不同。
停车费则是根据停车位
数量和位置来确定收费标准的，通常是按月收费或者按次收费。
此外，物业还可以通过租赁小区内的商铺或办公楼来获取租金收入。
二、支出
物业的支出主要包括人工成本、维修费用、设备更新费用等几个方面。
物业公司需要支付物业管理人员的工资、福利、培训等费用，这
是物业支出的一大部分。
另外，小区内的设施设备需要定期进行维修
和保养，这也需要投入一定的费用。
同时，物业还需要根据需要更新
设备和装修，以提升小区的品质和服务水平。
三、盈亏
通过比较物业的收入和支出情况，可以得出物业的盈亏情况。
如果
物业的收入大于支出，那么就意味着物业盈利；反之，就意味着物业
亏损。
根据盈亏情况，物业公司可以调整管理策略，控制成本，提高
收入，以实现盈利和可持续发展的目标。
四、结论
物业收入与支出报告是物业管理的重要工作之一，通过对收入和支出情况的统计和分析，可以帮助物业公司了解经营情况，进行决策和规划。
同时，物业也应该注重提升服务质量，吸引更多业主和租户，增加收入来源，实现经营的良性循环。
希望各位业主和物业公司能够共同努力，实现共赢的局面。
物业管理费用明细
物业管理费用明细标题：物业管理费用明细引言概述：物业管理费用是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的费用，用于维护和管理小区或物业项目的日常运营。
了解物业管理费用的明细是业主们的权利，也有助于提高物业管理的透明度和效率。
一、基础费用1.1 物业管理费物业管理费是业主每月缴纳的费用，用于支付物业管理公司的管理费用、员工工资、日常维护等费用。
1.2 保洁费保洁费用包括小区公共区域的日常清洁费用，如楼道、电梯、公共卫生间等的清洁费用。
1.3 绿化维护费绿化维护费用用于维护小区内的绿化植被，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
二、设施维护费用2.1 电梯维护费电梯维护费用用于支付电梯的日常维护和保养费用，确保电梯的正常运行。
2.2 消防设施维护费消防设施维护费用用于维护小区内的消防设施，如灭火器、消防栓等，确保小区的消防安全。
2.3 供暖维护费供暖维护费用用于支付小区供暖系统的维护和运行费用，确保小区内的供暖设施正常运行。
三、管理费用3.1 物业管理公司管理费物业管理公司管理费用用于支付物业管理公司的管理费用，包括公司的运营费用、管理人员的工资等。
3.2 安保费安保费用用于支付小区内的保安人员的工资和设备维护费用，确保小区的安全。
3.3 管理人员工资管理人员工资用于支付小区内的物业管理人员的工资，包括物业经理、保安队长等。
四、维修基金4.1 大修基金大修基金用于支付小区内建筑物结构性维修、设施更新等大修费用。
4.2 日常维修基金日常维修基金用于支付小区内的日常维修费用，如水电维修、门窗维修等。
4.3 装修基金装修基金用于支付小区内公共区域的装修费用，如楼道装修、大堂装修等。
五、其他费用5.1 管理费用管理费用用于支付小区内的管理费用，如会议费、培训费等。
5.2 保险费保险费用用于支付小区内的保险费用，确保小区在发生意外时能够得到保障。
5.3 公共设施更新费公共设施更新费用用于支付小区内公共设施的更新费用，如游乐设施、健身器材等的更新费用。
物业收入支出明细表格
物业收入支出明细表格物业收入支出明细表格是管理物业的一个非常重要的工具，它能够清晰地展现物业的经济状况，帮助物业管理人员做出合理的决策。
这份表格包括了物业的各种收入和支出，例如物业管理费、维修费用、设备更新费用等。
接下来我将详细地介绍物业收入支出明细表格的内容，并对每一项进行解释和分析。
首先，我们来看物业的收入部分。
物业的主要收入来源有物业管理费、停车费、广告费等。
物业管理费是物业管理公司收取的一项费用，用于维护物业的日常运营和维护费用。
这一部分的收入是物业的主要经济来源，通常占据了物业总收入的大部分。
在收入明细表格中，我们会详细列出每个月的物业管理费收入，以及年度的总收入。
停车费是指物业内停车场的管理收费。
一般来说，停车费是根据车位数量和使用率来确定的。
停车费的收入也是物业的重要来源之一。
在表格中，我们会详细列出每个月的停车费收入，以及年度的总收入。
广告费是指物业内的商户为在物业内进行宣传推广所支付的费用。
这一部分收入虽然不如物业管理费和停车费那么重要，但也是一个不容忽视的来源。
在表格中，我们会详细列出每个月的广告费收入，以及年度的总收入。
接下来我们来看物业的支出部分。
物业的支出包括了维护费用、设备更新费用、工资及福利等。
维护费用指的是物业维护、保洁的相关费用。
物业维护是保持物业运营的重要环节，其费用通常占据了物业总支出的一大部分。
在表格中，我们会详细列出每个月的维护费用支出，以及年度的总支出。
设备更新费用指的是物业内设备的更新和维修费用。
物业内的设备包括了电梯、暖通空调系统、消防设施等。
设备更新费用也是物业的重要支出之一。
在表格中，我们会详细列出每个月的设备更新费用支出，以及年度的总支出。
工资及福利是指物业管理人员的工资支出以及相关的福利费用，包括了社会保险、公积金、年终奖等。
这一部分支出也是物业经营的重要支出之一。
在表格中，我们会详细列出每个月的工资及福利支出，以及年度的总支出。
除了以上列出的收入支出项目外，物业的收支明细表格还包括了其他一些支出和收入项目，如税费、财务费用等。
物业收支明细表
物业收支明细表
物业收支明细表是一份记录物业管理公司或业主委员会收入和支出情况的记录表。
该明细表对于了解物业经营状况和财务健康非常重要。
在物业收支明细表中，通常会包含以下几个方面的内容：
1. 收入部分：
- 物业管理费：指物业管理公司从业主收取的费用，用于维护和管理小区的各项服务和设施。
- 其他收入：如停车费、租金等其他来源的收入。
2. 支出部分：
- 工作人员工资：包括物业经理、保安、保洁等人员的工资和福利。
- 维修和保养费用：用于小区内公共区域和设施的定期维护和保养，如绿化养护、道路修复、电梯维修等。
- 公共事业费：包括水费、电费、燃气费等公共设施的使用费用。
- 物业管理费：如物业管理公司需要支付给其他外包服务商的费用。
- 税费：包括物业相关的税费，如房产税、城市维护建设税等。
- 其他支出：如办公用品、设备维修等其他支出。
此外，物业收支明细表还可以根据需要添加其他项目，以更全面地记录物业的收入和支出情况。
为了更好地管理物业财务，明细表还可以包括每笔收入和支出的具体日期、金额以及相关的备注信息。
通过物业收支明细表，物业管理公司或业主委员会可以清晰地了解物业的财务状况，并对收入和支出进行合理规划和控制。
此外，明细表还可以为物业的财务审计和报表编制提供重要的依据。
总之，物业收支明细表是一项重要的财务管理工具，能够帮助物业管理公司或业主委员会更好地掌握物业财务情况，确保物业运营的稳定和可持续发展。
物业费用支出明细
物业费用支出明细在日常生活中，物业费用是我们每个业主必须缴纳的一项费用。
但是很多业主对于物业费用的支出明细并不清楚，不了解具体的费用项目和用途。
为了帮助业主们更好地了解物业费用的支出情况，本文将详细介绍物业费用的明细内容，包括各项费用的定义和用途。
一、基础物业管理费基础物业管理费是指物业公司为维护小区内公共设施、保障小区安全和卫生所收取的费用。
这部分费用包括清洁费、绿化费、保安费等，主要用于小区的日常维护和管理。
二、水电费水电费是指小区内公共区域的水电使用费用，包括灯光、电梯、水泵等设施的用电费和用水费。
这部分费用是按照实际使用量进行结算的，用于保障小区内的设施正常运转。
三、维修基金维修基金是为小区内公共设施的维修和更新所设立的资金。
每个业主每年需要缴纳一定比例的维修基金，以备不时之需。
维修基金的使用需要经过业主大会的审批，确保资金使用的透明和公正。
四、停车费停车费是指小区内停车位的使用费用。
由于停车位资源有限，为了合理分配停车资源和减少私占现象，物业公司对停车费进行收费管理。
停车费的收入主要用于停车场的维护和管理。
五、其他费用除了以上列举的基本费用之外，物业费用支出明细中还包括一些其他费用，如垃圾清运费、花草费、保险费等。
这些费用虽然不是每个月都发生，但是也占据了一定比例的物业费用支出。
综上所述，物业费用支出明细涵盖了基础物业管理费、水电费、维修基金、停车费和其他费用等多个方面。
通过了解物业费用的具体明细内容，业主们可以更清晰地知道自己每月缴纳物业费用的用途和金额构成，也能更好地监督物业公司的费用使用情况，确保费用的合理性和透明度。
希望本文对您了解物业费用支出明细有所帮助。
感谢阅读！。
物业管理费用明细
物业管理费用明细引言概述：物业管理费用是指由业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
物业管理费用明细是指将物业管理费用按照不同项目进行详细分类和说明，以便业主了解费用的具体用途和分配情况。
本文将从五个方面介绍物业管理费用的明细。
一、基础设施维护费用1.1 公共区域清洁费用：包括小区道路、公园、楼道等公共区域的清洁费用，用于保持小区整洁和卫生。
1.2 绿化维护费用：用于维护小区的绿化植被，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
1.3 停车场维护费用：用于停车场的维修和保养，包括地面修补、标线维护等。
二、安保管理费用2.1 保安人员工资费用：用于支付小区保安人员的工资和福利，确保小区的安全。
2.2 安全设施维护费用：包括安保设备的维修和更新，如监控摄像头、门禁系统等。
2.3 安全巡逻费用：用于组织保安人员进行小区巡逻，加强安全防范。
三、公共设施维修费用3.1 电梯维护费用：用于电梯的定期维修和检查，确保电梯的正常运行。
3.2 自来水管道维修费用：用于小区自来水管道的维修和更换，保证供水的正常运行。
3.3 电力设备维护费用：包括小区供电设备的维修和更新，确保电力供应的稳定。
四、物业管理服务费用4.1 物业管理人员工资费用：用于支付物业管理人员的工资和福利，包括物业经理、物业管理员等。
4.2 日常维护服务费用：包括小区内设施设备的日常维护和保养，如灯光维修、门窗维护等。
4.3 技术支持费用：用于物业管理系统的维护和更新，确保管理工作的高效进行。
五、其他费用5.1 税费：包括物业管理费用相关的税费，如增值税、所得税等。
5.2 管理费用：用于物业管理公司的运营和管理成本，包括办公场所租金、人员培训等。
5.3 公共活动费用：用于组织小区内的公共活动，如节日庆祝、社区联谊等。
总结：物业管理费用明细是物业管理公司向业主公开费用使用情况的重要途径，通过详细列示各项费用的用途和分配情况，可以增加业主对物业管理费用的理解和信任。
物业管理支出预算方案
物业管理支出预算方案一、前言物业管理是指对小区或者楼宇等公共区域进行管理和维护的工作，主要包括保洁、安全、设备维护等工作。
在物业管理过程中，对各项支出进行合理预算，并确保高效使用资金是十分重要的。
本文将围绕物业管理支出预算方案进行详细阐述。
二、支出预算内容1. 人工费用人工费用是物业管理的重要支出项目，主要包括物业管理员、保洁人员、维修人员等人员的工资和福利。
在进行人工费用的预算时，需要根据实际岗位和工作内容进行科学合理的定额预算，同时也需要考虑通货膨胀、人员晋升、加班等因素的影响。
2. 日常维护支出日常维护支出包括小区环境维护、设备维护、安全设施维护等项目的支出。
这部分支出主要包括花草绿化、室内外装修、水电费用、公共设施维护费用等。
在进行预算时，需要根据实际维护需要进行科学合理的预算，并确保资金的高效使用。
3. 安全管理支出安全管理支出是物业管理的重点支出项目，主要包括安保人员、监控设备、消防设施等支出。
在进行安全管理支出的预算时，需要充分考虑小区或者楼宇的安全情况，合理预算各项安保设施和人员的支出，并确保安全管理工作得到有效落实。
4. 管理费用管理费用是物业管理的管理机构（如物业公司）的运营支出，包括办公费用、人员培训费用、行政费用等。
在进行管理费用的预算时，需要充分考虑企业运营的实际情况，合理预算各项管理费用，并确保资金的高效使用。
5. 大型项目支出大型项目支出是指小区或者楼宇进行改造、装修、升级等大规模项目的支出。
这部分支出预算需要参考专业人士的意见，进行细化和科学预算，并确保项目实施过程中资金的高效使用。
三、支出预算的编制流程1. 对支出项目进行明细核算首先需要对物业管理的各项支出项目进行明细核算，包括人工费用、日常维护支出、安全管理支出、管理费用和大型项目支出等，确保每个支出项目的科学合理。
2. 分析整理历史支出数据借助历史支出数据，对各项支出进行分析整理，了解历史支出的规律和趋势，为未来支出预算提供参考依据。
某小区物业管理费用测算
某小区物业管理费用测算一、背景介绍某小区是一座高档住宅小区，拥有500户居民，小区内设有公共绿化、停车场、游泳池、健身房等多个配套设施，由物业公司进行管理和维护。
为了确保小区的正常运行和提供优质的服务，物业公司需要对物业管理费用进行测算，以便合理收取费用并满足小区居民的需求。
二、物业管理费用测算方法1. 收入项目- 住户物业费：每户每月收取一定费用，用于小区日常维护、保洁、保安等费用。
- 公共设施费：根据小区公共设施的使用情况，收取一定费用，用于设施的维修、更新等费用。
- 停车费：对小区内停放车辆的居民收取一定费用，用于停车场的维护和管理。
- 其他收入：如广告费、租金等。
2. 支出项目- 人力成本：包括物业管理人员工资、保安人员工资、保洁人员工资等。
- 设备维护费用：用于设备的维修、保养和更新。
- 公共设施维护费用：用于公共设施的日常维护、保养和更新。
- 水电费：用于小区公共区域的照明、供水、供电等费用。
- 其他费用：如宣传费、行政费用等。
3. 测算方法- 首先，根据小区的实际情况，确定每个收入项目的收费标准。
可以通过调研其他类似小区的收费标准，结合小区的设施情况和服务水平进行合理测算。
- 其次，根据小区的规模和居民数量，计算出每个收入项目的总收入。
- 然后，根据实际情况估算每个支出项目的费用。
可以通过询价、比较市场价格等方式获取准确的费用数据。
- 最后，将总支出减去总收入，得出物业管理费用的盈余或亏损情况。
如果有盈余，可以用于小区设施的改善和提升；如果有亏损，需要考虑调整收费标准或寻找其他收入来源。
三、示例数据和测算结果1. 收入项目- 住户物业费：每户每月收取100元，共计500户，总收入为50,000元/月。
- 公共设施费：根据小区公共设施的使用情况，每户每月收取50元，共计500户，总收入为25,000元/月。
- 停车费：每个停车位每月收取50元，共计200个停车位，总收入为10,000元/月。
物业管理费用明细
物业管理费用明细标题：物业管理费用明细引言概述：物业管理费用是指由物业管理公司向业主收取的用于维护和管理小区公共设施和服务的费用。
了解物业管理费用的明细是业主维护自身权益的重要途径，同时也有助于提高物业管理公司的透明度和信誉度。
本文将详细介绍物业管理费用的明细内容，帮助业主更好地理解和监督物业管理费用的使用情况。
一、基础设施维护费用1.1 公共区域清洁费用：包括小区道路、楼梯、电梯等公共区域的清洁费用。
1.2 绿化维护费用：包括小区花园、草坪、树木等植被的养护费用。
1.3 设备维护费用：包括小区门禁系统、监控摄像头、消防设备等设备的维护费用。
二、物业服务管理费用2.1 小区保安费用：包括小区门卫、巡逻保安等保安服务费用。
2.2 物业管理人员工资：包括物业经理、保洁人员、维修工人等物业管理人员的工资支出。
2.3 小区活动管理费用：包括小区组织的各类活动的费用支出。
三、公共设施维修费用3.1 电梯维修费用：包括小区电梯的定期维护和维修费用。
3.2 管道维修费用：包括小区水电气管道的维修和疏通费用。
3.3 外墙维修费用：包括小区建筑外墙的维修和涂料更新费用。
四、管理费用4.1 物业管理公司管理费用：包括物业管理公司的管理费用支出。
4.2 业主委员会运营费用：包括业主委员会的运营经费支出。
4.3 物业管理费用的审计费用：包括对物业管理费用的审计费用支出。
五、其他费用5.1 垃圾处理费用：包括小区垃圾清运和处理费用支出。
5.2 保险费用：包括小区公共设施和服务的保险费用支出。
5.3 税费：包括物业管理费用相关的税费支出。
结语：通过了解和监督物业管理费用的明细内容，业主可以更好地了解物业管理公司的运作情况，确保费用的合理使用和公平分配。
同时，物业管理公司也应该提高管理费用的透明度，积极回应业主的疑问和建议，共同维护小区的和谐稳定。
愿本文对您有所帮助。
物业公司开支预算明细表
支出项目名称
经理
办公室 1．物业管
理 处 员 工 客户
薪金
服务部
职位 物业总经理 总经理助理
客服经理 客服专员
人数 1 1 1 4
算式
支出金额（元）
月支出
年支出
2．物业管 理办公费
（1） （2） （3） （4） （5）
办公低耗品 办公交通费 节日布置费 办公电话费 办公水电费
3．公共设 备维护费
（1） （2） （3） （4）
消防设备维护费 客梯设备维护费 空调设备维护费 电器设备维护费
4．物业管 理清洁费
（1） （2） （3） （4）
写字楼厕所卫生纸 垃圾清运费
清洁剂、毛巾、工具类费用 清洁管理备用金
5．绿化租 用管理费
（1） （2）
外围绿化租用费 物业绿化水电费
） （2） （3） （4） （5）
客梯、消防梯 生活水泵、排污泵
公共照明 会所用水费用 餐厅用水费用
物业管理费用明细
物业管理费用明细标题：物业管理费用明细引言概述：物业管理费用是指由物业管理公司或者物业管理委员会收取的费用，用于维护和管理小区或者商业物业的日常运营。
了解物业管理费用的明细是业主和租户了解费用构成、合理支出的重要途径。
一、基础费用1.1 物业维护费用：包括小区公共区域的清洁、绿化、照明维护等费用。
1.2 安保费用：包括小区的保安人员工资、设备维护、巡逻等费用。
1.3 管理费用：包括物业管理公司或者委员会的管理费用、办公室租金等。
二、水电费用2.1 公共区域水电费用：包括小区大门、楼道、电梯等公共区域的水电费用。
2.2 绿化水费用：包括小区绿化用水费用。
2.3 安保设备电费用：包括监控摄像头、报警器等安保设备的电费用。
三、维修基金3.1 设备维修费用：包括小区电梯、水泵、消防设备等设备的维修费用。
3.2 房屋维修费用：包括小区公共设施和建造物的维修费用。
3.3 紧急维修费用：包括突发事件导致的紧急维修费用，如水管爆裂、电梯故障等。
四、管理费用4.1 物业管理公司费用：包括物业管理公司的管理费用、人员工资等。
4.2 税费及保险费用：包括物业管理费用中涉及的税费和保险费用。
4.3 管理委员会费用：包括小区业主委员会或者管理委员会的运营费用。
五、其他费用5.1 垃圾处理费用：包括小区垃圾清运费用。
5.2 社区活动费用：包括小区组织的各类社区活动费用。
5.3 其他费用：包括小区维护基金、公共设施更新等其他费用。
总结：通过了解物业管理费用的明细，业主和租户可以更清晰地知道费用的构成，合理支出，确保小区或者商业物业的良好管理和运营。
同时，物业管理公司或者管理委员会也应该及时公示费用明细，接受业主和租户的监督和建议，共同维护良好的物业管理环境。
物业管理公司收支预算方案
物业管理公司收支预算方案一、概述物业管理公司是专门提供物业管理服务的企业，其主要任务是维护和管理物业，保障业主和住户的生活环境质量。
为了确保公司的正常运转，必须制定合理的收支预算方案，通过合理分配资金资源，实现公司的长远发展目标。
二、企业收入来源物业管理公司的收入主要来源于以下几个方面：1. 物业管理费：业主或住户按照合同约定，每月向物业管理公司交纳一定的管理费，用于维护和管理小区或物业的日常运转。
2. 物业租金：公司旗下物业出租所得到的租金也是一项重要的收入来源。
3. 物业维修费用：公司提供维修服务时，会根据维修内容收取相应的费用。
4. 其他服务费用：公司可能还会提供一些其他服务，如停车位出租、物业顾问等，从中获取额外收入。
三、企业支出项目物业管理公司的支出主要包括以下几个方面：1. 人力成本：公司需要支付员工的工资、社保、福利等各项成本。
2. 物业维修费用：包括设备维护、楼宇维护等各项费用。
3. 办公及管理费用：公司的日常运营成本，包括办公用品、房租、水电费等。
4. 安全保障费用：公司需要投入一定的资金来保障业主和住户的安全。
5. 营销推广费用：公司需要进行宣传推广，以吸引更多客户。
6. 活动及社区建设费用：公司可能会组织一些社区活动或推动社区建设，需要投入一定的资金。
四、收支预算方案制定为了确保公司的财务健康和稳定运作，制定科学合理的收支预算方案是至关重要的。
以下是部分具体步骤：1. 调查研究：首先需要对公司的财务状况进行全面调查研究，了解各项收入来源和支出项目的情况。
2. 制定预算目标：根据公司的发展战略和经营计划，确定收入目标和支出预算，确保收支平衡。
3. 制定预算计划：根据收支情况，逐项制定具体的收支预算计划，包括各项费用的预算数额和支出时间等。
4. 预算审核和调整：制定好预算方案后，需要进行审核和调整，确保各项预算计划的合理性和可行性。
5. 监督执行：财务部门需要对预算方案的执行情况进行监督，及时跟进资金使用情况，并做出相应调整。
物业费的支出范围
物业费的⽀出范围⼀般在⼩区⽣活的⼈们都知道，⼩区⼀般都是有物业管理的，业主每个⽉要缴纳⼀定的物业费，那么对于物业的⽀出范围是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、物业费的⽀出范围根据有关政策的规定，实⾏物业服务费⽤包⼲制的，物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实⾏物业服务费⽤酬⾦制的，预收的物业费包括物业服务⽀出和物业管理企业的酬⾦。
物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括：1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;4、物业管理区域绿化养护费⽤;5、物业管理区域秩序维护费⽤;6、办公费⽤;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;9、经业主同意的其它费⽤。
物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。
⼆、物业费收取标准物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实⾏政府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及⼯业园区等⾮住宅类实⾏市场调节价，即由合同双⽅协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实⾏政府指导价，物业公司及开放企业参考政府公⽰的物业费标准定价;业主⼤会或物业管理委员会成⽴后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主⼤会、业主⼤会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。
通过上⽂的解释，我们可以了解到就是物业管理所⽀出的范围是很⼴泛的，⼀般在⼩区范围很多⽅⾯都是需要⼀定的费⽤的。
以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。
物业公共收益支出范围
物业公共收益支出范围
物业公共收益支出范围是指物业管理费用中用于维护、管理、改进物业公共设施和服
务的费用范围。
以下是具体内容：
1.公共设施维护
包括小区中的公共场所、楼道、电梯、消防设施、门禁系统、照明系统等设施的维护
和保养费用，以保障其正常运转和安全性。
2.绿化维护
包括小区内的花园、草坪、绿化带和行道树等的种植、养护和绿化环境整治的费用，
以美化居住环境和提高生活质量。
3.保安费用
包括小区内保安人员的薪酬、培训、装备和日常管理费用，以确保小区的治安状况和
居住安全。
4.卫生清洁费用
包括小区内公共场所、楼道、垃圾处理站等的清扫、保洁费用以及定期消杀等费用，
以保持小区的环境整洁、卫生和健康。
5.公共能源支出
包括小区内的水、电、气、热等公共能源费用，以供应小区居民的日常生活所需。
6.改进及维护费用
包括小区内公共设施和服务的改进、维护和升级费用，以提高居民的生活品质、提升
小区的竞争力和保值增值。
总之，物业公共收益支出范围包含了为小区居民提供便利、舒适、安全、绿化、清洁、卫生等优质生活环境和服务所需的一系列费用，是居住小区的基本维护支出范围。
物业公
司要严格执行这些支出规定，确保资金的合理使用和小区的良性发展，做好服务小区居民
的重要工作。
物业管理费用明细
物业管理费用明细一、背景介绍物业管理费用是指由物业管理公司向业主收取的用于维护、管理和改善小区公共设施、服务的费用。
明细是指将物业管理费用按照一定的分类和细项进行详细列示，以便业主了解费用的具体用途和支出情况。
本文将详细介绍物业管理费用的明细内容和相关数据。
二、物业管理费用明细内容1. 房屋管理费用：- 物业管理费：包括小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、保安巡逻等费用。
- 电梯维护费：用于电梯设备的定期检修、维护和保养。
- 消防设施维护费：用于消防设施的维护、检修和年检费用。
- 供暖费：用于小区供暖系统的运行和维护。
- 照明费：用于小区公共区域的照明设施的电费支出。
- 公共设施维护费：用于小区公共设施（如游泳池、健身房等）的维护和管理费用。
2. 管理服务费用：- 物业管理服务费：用于物业管理公司提供的管理服务，包括日常管理、维修协调、投诉处理等。
- 安保服务费：用于小区安保人员的薪酬、培训和装备费用。
- 环境卫生费：用于小区环境卫生的清洁、垃圾清运等费用。
- 管理咨询费：用于物业管理公司提供的咨询服务费用。
3. 维修基金：- 公共设施维修基金：用于小区公共设施的维修、更新和改善。
- 房屋维修基金：用于小区房屋外墙、屋顶等共用部分的维修和改善。
4. 其他费用：- 水费、电费、燃气费：用于小区公共区域的水、电、燃气的使用费用。
- 车位管理费：用于小区停车位的管理和维护费用。
- 网络费：用于小区网络设备的维护和管理费用。
- 物业保险费：用于物业管理公司购买的相关保险费用。
三、物业管理费用明细数据示例以下是一个物业管理费用明细的数据示例，仅供参考：1. 房屋管理费用：- 物业管理费：100元/月- 电梯维护费：50元/月- 消防设施维护费：30元/月- 供暖费：80元/月- 照明费：20元/月- 公共设施维护费：50元/月2. 管理服务费用：- 物业管理服务费：200元/月- 安保服务费：100元/月- 环境卫生费：50元/月- 管理咨询费：30元/月3. 维修基金：- 公共设施维修基金：100元/月- 房屋维修基金：80元/月4. 其他费用：- 水费：50元/月- 电费：80元/月- 燃气费：60元/月- 车位管理费：30元/月- 网络费：20元/月- 物业保险费：50元/月四、总结物业管理费用明细是为了让业主清楚了解物业管理费用的具体用途和支出情况。
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物业公司一般支出项目：
1.人工成本（工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加
班费、服装费）
2.安保成本（员工证照年检费、装备用具费）
3.卫生成本
3.1公共区域保洁外包
3.2外墙清洗外包
3.3清洁费（清洁材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃
圾清运、卫生消杀费等）
4.绿化成本（绿化养护费、绿化机械折旧费、农药、化肥、设备维护等）
5.维护服务成本
维修养护费（工具费、劳动保护用品、电梯年检、绝缘用品检测、
监测装置检验、人员资格证照年检[电工证、入网操作证、焊工证、健康证、特种设备安全操作证]等费用）
6.设备运行费（中央空调，电梯，消防系统运行、维修成本，智能化
系统运行、维修成本，二次供水系统保养成本，公共设施保养成本）[一般为电费、水费、维修材料费、水质处理费、年检费、保养费、耗材费]。
7.杂项费用
7.1办公费用（大件办公设备摊销5年、办公用品、固定电话通
讯费）
7.2其他开办费用（节日装饰、保险费、管理顾问酬金、公共能
源费、物业管理等办公软件、业务招待费、差旅费、招聘培
训费）
8.不可预见费
不可预见费用比率一般为实际发生成本的3%
9.税金
9.1营业税5%
9.2城市建设附加（营业税×7%）
9.3教育费附加（营业税×3%）
9.4印花税50%×0.3%
10.物业管理酬金一般可不计
物业一般收入名目
1.住宅、写字楼的物业管理费。
面积×收费标准×12
2.停车场经营-车位管理费。
3.装修管理收入。
1000～1200/月。
装修押金，根据有关规定，物业管理企业给装修队伍以及装修人员办理证件可以收取一定的费用。
这些费用虽然是押金，还需要在一定时间后退还，但在退还前可以使用，并在使用中产生效益。
例如，某物业管理企业根据建设部《家庭居室
装饰装修管理规定》制订了业主装修管理办法，其中规定：装修施工
队伍在取得进入本小区施工资格并接到工程以后，需办理以下手续：
①交纳施工押金 1 000元；②办理装修施工许可证，每份交纳工本费20元；③办理施工人员出入证，每一个交纳工本费 1 0元。
4.小区广告收入（电梯内部、小区宣传窗、外墙等）
5.物业大修收入
6.公摊电费收入（收支差额）
7.专修垃圾清运（收支差额）
8.各种押金，滞纳金，违约金。