弱电智能化滨湖时代广场工程施工组织设计方案

针对本工程招标要求，我公司有足够信心和实力完成高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程的施工以及与本工程总承包单位配合协调工作，使本工程在合同规定的期限完成的同时，加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使项目各子系统均达“合格”标准，同时承诺配合总包单位C1＃楼申报“鲁班奖”、C2＃楼申报“杯”不受影响。
1）气温
市最热月为7~8月份，平均气温28℃，极端最高气温为41℃。最冷月为1月份，平均气温4.0℃；极端最低气温为-10℃。
四季的划分标准是：春季3～4月，夏季6～8月，秋季9～11月，冬季12～2月：
春季3月26日～5月20日，候平均气温10～22℃；
夏季5月21日～9月20日，候平均气温>22℃；
可扩展性和易维护性：为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
（三）
1.2.1
本技术标是根据本次招标过程中业主提供的本工程招标图纸、招标文件、答疑文件、工程量清单等资料，按国家颁布的现行施工及验收规、施工规程和有关工艺标准，结合我公司施工技术水平、设备配备能力、类似工程施工经验，进行多种方案比较后进行编制的。本技术标充分展示企业技术优势，实现了方案科学、先进、合理、经济的目标。
1.1.2.2
位于省正中央，长江、淮河之间、之滨，属亚热带湿润性季风气候。地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。
的气候特点是：四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。春天：冷暖空气活动频繁，常导致天气时晴时雨，乍暖乍寒，复杂多变。夏季：季节最长，天气炎热，雨量集中，降水强度大，雨量主要集中在5-6月的梅雨季节。秋季：季节最短，气温下降快，晴好天气多。冬季:天气较寒冷，雨雪天气少，晴朗天气多。
根据电梯施工单位提供的图纸对通讯管线敷设至指定位置，接线及后续安装由电梯施工单位完成。
8
楼宇自控系统
BA楼控系统
9
预付费电能表系统
远程抄表系统
10
机房工程系统
机房建设系统、弱电UPS系统
11
综合管网
根据建筑平面图，配置一套综合桥架，采用隔板分为综合布线和智能设备桥架，线槽在竖井垂直及水平敷设
1.2
高速·滨湖时代广场C-01地块C1、C2＃楼办公智能化系统的设置应和建筑的整体功能、档次相适应，满足使用需求，提供一个安全、高效、节能、舒适的办公服务环境。在建筑的各部分，应充分满足各种不同的用途，系统的设置上应充分考虑适应性、先进性、经济性、开放性、可扩展性、可管理维护性。
一、
（一）
1.1.1
本工程位于省市，为滨湖时代广场，系新建工程；C1楼总计54层，C2楼总计41层，总建筑面积约26万平方，其中C1＃楼裙房及39—54层为酒店部分，该部分智能化设计不在本次设计围。在C1楼负一层设置弱电智能化机房等。
1.1.2
1.1.2.1
高速·滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程（以下简称本项目或本工程）位于市滨湖新区启动区徽州大道与方兴大道交汇处，C1楼总计54层，C2楼总计41层，总建筑面积约26万平方，其中C1＃楼裙房及39—54层为酒店部分，该部分智能化设计不在本次设计围。在C1楼负一层设置弱电智能化机房等。
秋季9月21日～11月15日，候平均气温22～10℃；
冬季Hale Waihona Puke Baidu1月16日～3月25日，候平均气温<10℃；
地区季度平均气温图
按气候划分的四季特点是：春暖、夏炎、秋爽、冬寒。
2）降雨量
春天的阴雨天气最多，日降水量≥0.1毫米的历年平均日数为22.8天，约占全年总雨日数的20%；平均降水量156.6毫米，占全年总降水量的15.7%。夏季三个月的总降水量为436.6毫米，占全年总降水量的43.9％。雨量主要集中在梅雨季节，平均入梅期为6月17日，出梅期为7月10日，梅雨期24.1天，梅雨量266.6毫米，约占夏季总降水量的61.1％。出梅后多数年份出现持续高温少雨天气。暴雨天气主要集中在这一季节，占全年总数的 75％。秋季平均降水量为196.7毫米，约占全年总量的19.8％，降水日数25.1天，约占全年22%，秋旱天气较多。冬季降水量最少，仅为110.4毫米，约占全年总降水量的11％，其中以12月份最少， 2月"立春"后，随着暖湿气流的增强降水开始增多。
中标后将根据会审后的施工图及建设单位、顾问公司、总承包单位、监理单位、设计单位的要求，重新提交本工程的施工组织设计，编制详尽的分部分项工程施工方案和组织措施，确保本工程的顺利进行施工。
施工过程中，如有变更，项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位、总包单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2.2
1.2.2.1
由业主提供的文本文件见下表
文本文件汇总表
序号
文件归类
具体文件名称
备注
1
招标文件
《高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程招标文件》
2
设计图纸
总平面图、各区平面图及系统图
3
工程量清单
高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公清单
4
招标答疑文件
高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公智能化项目答疑发布稿
地区季度平均降水量图
（二）
本项目智能化系统包括容如下表：
施工围
序 号
系统名称
备注
1
安全防系统
公共区域视频监控系统
2
安全防系统
防盗报警系统
3
安全防系统
一卡通、门禁管理系统
4
安全防系统
电子巡更系统
5
综合布线系统
弱电系统所需的弱电设备网综合布线系统
6
计算机网络系统
弱电系统所需的弱电设备网网络系统设备
7
电梯五方对讲系统
可行性和适应性：系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
实用性和经济性：系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
先进性和成熟性：系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的成熟性。系统不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力和扩展性。
开放性和标准性：为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，追求系统的开放性和标准性。