商铺装修管理规定

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住宅商铺装修管理规定

住宅商铺装修管理规定一、背景介绍住宅商铺装修是指在住宅区内进行商业用途的房屋装修和改造。

为了保障住宅商铺装修的质量和安全，维护住宅区环境的整洁和居民的正常生活秩序,特制定本住宅商铺装修管理规定。

二、制定目的本管理规定的制定旨在规范住宅商铺装修行为，确保住宅商铺装修符合相关法律法规，确保住宅区的居民和商户的权益得到保护。

此外，通过管理规定的制定，也将促进住宅商铺装修的标准化和规模化，提升整个住宅区的整体形象。

三、装修前审批1. 办理手续：住宅商铺所有者或经营者在进行装修前，必须向住宅区物业管理处提出装修申请，并提交相应的材料。

2. 审批程序：住宅区物业管理处将组织相关人员进行现场勘察和审核，对装修方案、施工材料、装修工期等进行审查，并提出相关意见。

3. 审批结果：经审批合格后，住宅商铺的所有者或经营者方可进行装修工程。

如未经审批擅自进行装修，将受到相应的处罚。

四、装修施工管理1. 施工人员：住宅商铺的装修施工必须由具有相关资质和经验的施工队伍进行，并严格按照相关国家安全标准操作。

2. 施工时间：由住宅区物业管理处统一安排装修施工时间，以尽量减少住宅区居民的生活干扰。

3. 施工噪音：施工过程中应注意减少施工噪音，特别是在早晚休息时间和节假日应尽量避免施工噪音对居民的干扰。

4. 施工废弃物处理：施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意倾倒或堆放在住宅区内，避免污染环境。

五、装修质量监督1. 监督机构：住宅区物业管理处将组织专业人员对住宅商铺装修工程进行监督，确保装修质量符合相关标准。

2. 监督内容：监督内容包括装修施工的合规性、质量问题的发现和整改等。

六、装修竣工验收1. 竣工验收：装修施工完成后，住宅商铺所有者或经营者应向住宅区物业管理处申请竣工验收。

2. 验收标准：验收标准包括但不限于装修工程是否符合相关法律法规规定、装修质量是否达标、环境是否被污染等。

七、装修意外事件处理1. 安全责任：住宅商铺所有者或经营者应对装修过程中发生的意外事件承担安全责任，并及时采取补救措施。

商铺装修管理规定

商铺装修管理规定为加强商铺装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障各商铺的整体结构安全和外观统一,特制定如下规定。

一、装修审批1.租户进场装修前须提交商铺装修图纸（包括平面图、装修效果图及施工图等），提交图纸的同时还须填写《商铺装修申请表》，报我司相关部门及物业公司审批。

2.装修申请及图纸的审批时间为7个工作日，审批完毕后，由物业公司管理人员通知租户办理进场装修手续。

3.租户接到通知后，凭承租人本人身份证复印件、租赁合同复印件到物业管理中心办理进场装修的相关手续。

租户确定的装修施工单位须向物业管理中心提供装修公司营业执照及资质证书，并与物业管理中心签订《施工安全承诺书》及《防火责任书》。

4.商铺承租人应向物业管理公司缴交装修押金。

收费标准由物业管理公司制订。

工程完工后十天内由租户提交书面验收申请，并通知物业管理中心进行验收，确认无违章、无渗、漏、堵或损坏公共设施、设备等情况后，管理中心将于十五日内退回租户装修押金。

5.经承租人确认，由装修施工单位负责人持施工人员身份证或暂住证办理出入证，并向物业管理中心提交复印件一份、一寸照片两张办理临时出入证，证件专人专用。

手续完备并取得《施工许可证》后，申请单位即可进场装修。

6.商铺装修涉及消防部分的，须报市消防局防火科审批，获准后再到物业管理中心办理手续。

二、装修规定1.商铺装修，不得改变或损坏商铺原有的结构、外貌及公共部位，不得改变商铺及配套设施的使用功能。

不得在商铺门前安装佛龛、香炉、神位及其它附属物等擅建行为。

2.严禁改动或损坏商铺的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙、剪力墙）、上下水主管道、消防管线、通讯线路、屋面的防水隔热层等。

3.外门窗不得随意改动，包括扩大尺寸、更换材质、颜色或拆改落地门窗等；4.装修时，地面不得凿除原水泥，只允许凿毛。

如需在室内砌墙，经物业管理处同意，可用轻质砖或空心粘土砖，但不得用实心粘土砖。

5.禁止不经穿管直接埋设电线或改线。

商铺租赁装修规定

商铺租赁装修规定商铺租赁是商业领域中常见的一种经营方式，装修是商铺经营成功的关键之一。

为了保证商铺租赁装修的顺利进行，维护商铺租赁双方的权益，制定本规定。

一、装修前准备1. 商铺租赁装修前，承租方需向出租方提交装修方案，包括设计图纸、装修材料清单、装修工期等相关文件，并经出租方审核通过后方可施工。

二、装修设计与施工1. 装修设计应符合国家建筑、消防等相关法律法规要求，并且需与周边环境协调一致，不得影响商铺经营的正常进行。

2. 装修材料的选择应符合质量标准，并保证无安全隐患。

3. 施工期间，承租方需遵守工地安全管理规定，确保施工现场的安全。

4. 涉及到拆改或增设管线时，需提前与出租方沟通，并获得书面同意，由专业人员操作，确保不会对商铺及周边环境造成损害。

三、施工保证金1. 在签订租赁合同时，承租方需向出租方支付一定金额的施工保证金，作为租赁期间装修造成的损坏赔偿依据。

租期结束后，如商铺无损坏，出租方将全额退还保证金。

四、装修验收1. 装修结束后，承租方应及时通知出租方进行装修验收。

验收标准包括装修质量、安全隐患、环保等方面，并出具书面验收报告。

2. 如发现装修存在质量问题或安全隐患，出租方有权要求承租方进行整改，直到符合相关要求为止。

五、装修期限1. 装修期限由双方约定，并在租赁合同中明确写明。

2. 装修期限如遇特殊情况需要延长，承租方应提前向出租方提出申请，并获得书面同意。

六、装修费用1. 装修费用由承租方承担，包括设计费、施工费、材料费等。

2. 如装修期间对公共设施、公共管线等造成损坏的，由承租方负责维修或赔偿。

七、其他规定1. 承租方在装修期间应遵守相关法律法规，如产生违法行为，责任由承租方自负。

2. 承租方在进行装修期间应保持与邻近商家的良好关系，尽量减少对邻居的影响。

八、违约责任1. 如承租方未按照本规定进行装修，出租方有权解除租赁合同，并追究承租方相应的违约责任。

2. 如承租方在装修过程中造成出租方经济损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

商铺装修管理制度规定

商铺装修管理制度规定为了提高商铺的装修质量，规范装修管理，根据《国家建筑标准》和《商铺装修规范》，制定商铺装修管理制度规定如下：第一章总则第一条为了落实国家的建筑标准，规范商铺的装修管理，本制度适用于所有商铺的装修管理。

第二条商铺装修应遵循“安全、环保、美观、实用、经济”的原则，制定合理的装修方案和管理计划，减少浪费和污染。

第三条商铺装修应严格遵守国家和地方相关法律、法规和规定，合法、合规、合理、合情地开展装修。

同时，应尊重建筑著作权和知识产权，防止侵权行为。

第四条商铺装修管理责任制采用“配合、共同、责任”的原则，由商铺业主与装修公司共同负责。

第二章装修前准备第五条商铺装修需要制定具体的装修计划，组织力量进行前期准备，评估商铺装修的必要性、合理性和可行性，确保预算合理，装修方案可行。

第六条商铺装修应选用具有国家建筑装饰资质的装修公司，具有良好的信誉和实力，能够保证装修质量。

第七条商铺装修前应预先办理相关审批手续，承担所有法律责任，并按合同约定支付相应费用。

第八条商铺装修应注意环保，选择具有环保特点和可再生性的材料，减少对环境的污染和危害。

第三章装修施工第九条商铺装修施工应按照施工方案有序地进行，确保施工安全、质量、进度。

第十条装修施工中应采取吸尘、防尘、防火、防水等措施，保证施工环境整洁、安全；同时应及时清理垃圾和工具，以便于日常维护。

第十一条装修施工过程中，部分施工需采用机具作业，使用机具必须符合相关规定，并采用安全防护措施。

第十二条各项工程质量要素应符合国家和行业相关标准和规范，避免工程质量不达标或者隐患超标。

第十三条装修施工应注意周围物业安全防范，确保施工对周围环境没有任何损伤。

第四章管理要求第十四条商铺装修由业主与装修公司确认装修合同，确定装修方案和施工时间，并按合同要求支付装修费用。

第十五条商铺装修施工完成后，需要经过验收合格，双方签订质量保证书。

第十六条商场物业应保障商铺装修安全，加强商铺管理服务，维护商铺装修品质。

商铺装修管理办法

商铺装修管理办法
是对商铺装修活动进行规范和管理的法规和措施。

以下是商铺装修管理办法的一些常见内容：
1. 建筑规范规定：商铺装修必须符合建筑设计、施工和安全规范，包括消防安全、建筑物结构以及水电气等设施的安装和使用。

2. 装修申请和审批：商铺装修需要向相关管理部门提出申请，提交装修方案、材料清单、施工计划等相关文件。

管理部门会对装修方案进行审批和核准。

3. 施工管理：商铺装修必须由具备相应资质的施工单位进行，并严格按照装修方案进行施工。

施工现场必须遵守安全规定，保证施工过程中不对周围环境和人员造成危害。

4. 环保要求：商铺装修必须符合环保要求，使用环保材料，控制噪音和灰尘污染等。

5. 安全管理：商铺装修必须符合消防安全要求，包括安装灭火设施、设置疏散通道等。

装修过程中要遵守相关安全操作规程，确保不发生火灾和事故。

6. 进度控制：商铺装修需要严格按照施工计划进行施工，确保按时完成。

7. 质量监督和验收：商铺装修完成后，相关管理部门会进行验收和监督，确保装修质量符合标准和要求。

8. 违规处理：对于违反商铺装修管理办法的行为，相关管理部门有权进行罚款、停工整改等处理措施。

商铺装修管理办法的具体内容和实施细则可能因地区和具体情况而有所不同，需要根据当地法规和政策进行具体操作。

商铺装修管理规定

附件二商铺装修管理规定根据市场经营管理规定，各商户进入市场在自己租用的房间、敞开式商铺等经营位置内自行增改货架、墙板、灯箱、展柜、卷门时必须按市场管理部门的要求进行，规定如下：一、商户自行装修增改的全部施工项目都必须先书面提出申请（《柜台装修加班申请单》）并提供装修方案、平面图及电路图报工程部审核（品牌店装修需提供彩色效果图并报招商部审核），经市场管理部门批准后方可进行施工。

二、装修施工不得破坏原有建筑和装修结构，强电施工需专业电工操作（凭电工证）。

三、市场配置摆放的柜台不能自行移位或推出占用公共通道。

自行添做的展柜要符合规定的长、宽、高要求。

敞开式商铺内的货架不准超过隔板的高度，禁止超高摆放货物，不可随意在地面、墙柱体打钉、钻孔、开槽、张贴标识等，禁止安装密闭式的卷闸门。

四、粉刷油漆不得污染大厅地面、墙壁、天花板及其它商家铺位。

五、装修不得采用影响其它铺位正常营业的反射性强的材质。

六、房间改门、卷闸等不能影响和牵连旁边的房间及经营点，装修一般不允许改动天花板、吸顶灯、地面及隔断等原有格局，如有特殊需求，则需经过商场管理办批准，并缴纳相应的保证金，以后撤柜时必须恢复原状，违者市场将恢复费用在综合押金扣除。

七、全部装修改造涉及到的适用电线，需符合用电负荷，严禁使用简易花线和乱拉乱接，电线套管必须采用阻燃管或金属软管。

八、装修的设计装潢，原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。

九、建筑内部的装修不得遮挡空调风口、消防设施和疏散指示标志及出口，并且不得妨碍消防设施（如消防栓）和疏散走道的使用。

十、建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准、规范的规定。

十一、装修人员不得在商场中乱窜，应遵守商场管理规定。

装修后及时清运垃圾，经验收合格后退回装修押金。

十二、装修具体要求：1、商铺的外立面只能为统一的一个品牌形象设计。

2、商铺内不能做任何形式的铺位分割，以保持商铺的通透。

商铺装修管理规定

商铺装修管理规定为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，制定了相关管理规定，下面店铺给大家介绍关于商铺装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

商铺装修管理条例1 总则1.1 根据公司与租户签订的《管理服务协议》制订本规定。

1.2 本规定为公司内部文件，任何个人非经批准不得外借、复印和拷贝。

2 目的工作内容及操作流程，维护XX商场整体形象和租户利益，确保店铺装修的安全。

2.1 为了规范XX商场店铺装修管理工作，明确相关部门与岗位对店铺装修管理工作的职责范围、3 适用范围3.1 本制度适用于XX商场范围内的店铺装修与装饰。

4 职责4.1 商业运营部负责店铺的移交工作。

4.2 商业运营部客服人员受理租户装修申请。

4.3 商业运营部装修工程师负责办理租户装修手续，审核租户的装修图纸和装修设计，确定装修施工各项费用并列出收款清单，对施工单位进场装修材料、用电、用水、空调、消防设施、施工质量、施工情况进行检查与监督，装修店铺的验收以及整改工程、遗留问题的跟进处理。

4.4 工程部负责落实店铺遗留工程问题的整改与完善工作。

4.5 财务部负责根据商业运营部开具的费用清单核收租户装修应缴费用。

4.6 商业运营部运营主管(清洁)负责维持施工店铺的环境，内容包括施工店铺周边公共区域的卫生保洁、运输线路安排，店铺围蔽的检查、监督装修垃圾的清运及垃圾池清理、货梯与卸货平台的使用管理。

4.7 商业运营部运营主管(安保)负责维持施工店铺的秩序及安全管理，办理租户装修申请中的动火作业许可手续，在日常监管中负责装修施工过程中的治安巡查、安全检查。

4.8 商业运营部营销主管负责对店铺招牌、广告位等的形象、店铺装修围挡方案与文稿进行审查，并对实际装修的效果进行验收。

4.9 商业运营部招商主管负责装修过程中在租户、施工单位和公司部门间的协调。

5 店铺移交并根据签订的《XX商场店铺租赁合同》中的交场条件要求做好店铺设施设备的检验工作。

商场装修管理规定范本

商场装修管理规定范本一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。

二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。

2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。

三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。

3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。

3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。

3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。

四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。

4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。

4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。

五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。

5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。

5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。

六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。

6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。

七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。

商业物业装修管理规定

装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》,如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。

1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理,根据《中华人民共和国建造法》、建设部令第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定,制定本管理规定。

2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境,对使用的商铺进行修饰处理的建造活动;本规定所称租户是指承租人或者其他使用人、承租人和其他使用人对房屋进行装修,应经房屋所有权人书面授权。

1、从事商铺装修者,应具备下列条件:有办理工商注册登记,具备装修装饰行业资质。

1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。

2、申报装修时,装修单位须带齐公司营业执照及资质等级证书复印件,并加盖公司公章。

3、提供装修设计图纸(装修平面图、天花平面图、立面图、大门装修图、电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等)。

1、装修资料提供符合条件者,管理处将在三个工作日内予以审批。

2、批准后,装修单位须办理以下进场施工手续:▲领取、签署有关文件;▲按规定交纳装修保证金及其它相关费用;▲办理装修施工许可证;▲办理施工人员出入证.装修范围1、商铺装修不得改变或者损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、配套设施的使用功能。

2、允许对商铺楼地面、内墙面、天花进行表面装修,商铺楼地面原水泥层不得凿除,禁止使用超过15 毫米以上的大理石、花岗岩等超重装修材料装饰地面或者内墙面,禁止用水泥、红砖在铺内砌墙或者加厚楼板。

3、禁止擅自拆移住宅建造的任何梁、柱、承重墙、外墙(墙体、门窗、空调孔)及设有暗敷专业管线的内隔墙(有插座、开关、控制器件的墙面必有管线), 不得在楼板地面开槽安装水管,不得在楼面板上钻孔洞,或者重击楼板。

经营户商铺装修管理办法（三篇）

经营户商铺装修管理办法第一章总则第一条为规范经营户商铺装修，维护经营场所的环境和秩序，加强安全管理，提高经营户的装修质量和形象，制定本办法。

第二条本办法适用于经营户商铺装修的管理，包括商业区、购物中心、市场等各类商业场所。

第三条经营户商铺装修应遵守相关法律法规和政策，审批程序按照国家和地方规定执行。

第四条经营户商铺装修管理应注重节能环保、安全可靠、经济合理的原则，提倡绿色环保装修。

第五条商铺装修应符合建筑物的承重结构、消防安全、电气安全等相关规定，遵守管理机构的工程规范。

第六条商铺装修应合理设计空间布局、光线采光，保证商铺的使用功能和顾客舒适度。

第七条商铺装修设计应考虑商铺品牌形象、营销需求和顾客体验，符合市场需求。

第八条商铺装修施工应按照规定程序进行，建筑材料和施工工艺应达到相关标准。

第九条商铺装修竣工后，经营户应按照规定进行验收，并保持商铺的整洁和良好状态。

第二章装修审批和设计第十条经营户在进行商铺装修前，应向管理机构申请装修审批，并提供相关资料和证明文件。

第十一条商铺装修设计应委托具有资质的设计机构进行，设计机构要具备相关资质证书。

第十二条商铺装修设计应包括商铺的平面布局图、立面图、施工图等内容，清楚标注各个功能区域和装修材料。

第十三条商铺装修设计除了满足基本的功能需求外，还应符合市场需求和经营户品牌形象的要求。

第十四条商铺装修设计应考虑尽量使用绿色环保材料，减少对环境的污染和危害。

第十五条商铺装修设计应按照相关建筑法规和消防安全要求进行设计，并经相关部门审批通过。

第三章施工管理第十六条商铺装修施工应委托具有相关资质的施工单位进行，施工单位要具备相关施工资质证书。

第十七条商铺装修施工应按照设计图纸和施工规范进行，遵守相关施工工艺和材料要求。

第十八条商铺装修施工现场应设置安全警示标志，施工单位应加强安全管理和控制施工噪音、粉尘、辐射等影响周围环境和人员健康的因素。

第十九条商铺装修施工期间要与相关安全隐患进行有效的防控措施，确保施工人员和周边居民的人身和财产安全。

商铺装修管理制度

商铺装修管理制度一、装修申请与审批1. 商户在计划进行装修前，需向商场管理方提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、材料清单等相关资料。

2. 商场管理方将在收到申请后的5个工作日内完成审批，并提供书面批复。

3. 装修方案必须符合商场整体风格和安全要求，不得影响其他商户的正常营业。

二、装修施工管理1. 装修施工需在商场规定的时间和区域内进行，避免对其他商户造成噪音和污染。

2. 施工人员必须遵守商场的安全管理规定，佩戴相应的安全防护装备。

3. 装修期间，商户应负责施工现场的清洁工作，确保公共区域的卫生不受影响。

4. 如需动用消防设施或进行结构改动，必须提前告知商场管理方，并取得相应的许可。

三、装修质量与验收1. 装修完成后，商户需通知商场管理方进行验收。

2. 验收标准包括但不限于：装修质量、消防安全、环保要求等。

3. 如验收不合格，商户需按照管理方的要求进行整改，直至达标为止。

四、装修违规处理1. 对于违反装修管理制度的商户，商场管理方有权采取警告、罚款、暂停施工等措施。

2. 如违规行为严重，管理方有权终止合同并要求商户赔偿因此造成的损失。

五、其他注意事项1. 商户在进行装修前，应详细了解商场的装修指南和相关法规，确保装修活动合法合规。

2. 装修期间，商户应保持与管理方的良好沟通，及时反馈装修进度和存在的问题。

3. 装修完毕后，商户应负责清理装修垃圾，保持环境整洁。

商铺装修管理制度的制定和执行对于商场的长远发展至关重要。

通过上述范本，我们可以看出，一个良好的装修管理制度应当涵盖装修申请与审批、施工管理、质量验收、违规处理以及其他注意事项等多个方面。

这不仅有助于提升商场的整体形象，也为商户提供了一个公平、公正的装修环境，最终实现商场与商户的双赢。

店里装修城管管理制度

店里装修城管管理制度第一章总则第一条为了规范店里装修过程中的城管管理，维护城市环境的整洁和美观，保障市民的生活质量和安全，制定本制度。

第二条本制度适用于所有店铺在进行装修时，需遵守的城管管理规定。

第三条所有店铺在装修前，必须向相关城管部门提交装修计划，获得相应的批准后方可进行装修。

第四条店铺在装修过程中，必须配合相关城管部门的监督和检查，保障装修过程的合法合规。

第二章装修前的准备工作第五条店铺在进行装修前，必须向相关城管部门提交装修计划，并提供相关资质证明。

第六条店铺提交的装修计划必须包括装修设计图纸、拆改施工方案、使用材料和施工单位等信息。

第七条店铺必须在装修前，与周边居民和其他商铺协商，确保装修过程中不会对他人造成不必要的影响和损害。

第三章施工过程的管理第八条店铺在进行装修时，必须严格按照批准的装修计划进行施工，不得擅自变更设计和施工方案。

第九条店铺必须严格要求施工单位和施工人员遵守相关的安全生产规定，确保施工过程的安全。

第十条店铺必须在施工现场设置明显的安全警示牌，对施工现场进行隔离和警示。

第十一条店铺在施工过程中，不得擅自占用公共道路和人行道，不得妨碍交通和行人通行。

第十二条店铺必须配合相关城管部门的监督和检查，提供施工现场的实时监控录像。

第四章完工后的整改和验收第十三条店铺在装修完成后，必须及时清理施工现场，消除施工垃圾和污染物。

第十四条店铺完成装修后，必须向相关城管部门提交完工验收申请，接受城管部门的验收。

第十五条城管部门对店铺的装修成果进行验收，发现不符合规定的，要求店铺立即整改。

第五章处罚措施和监督机制第十六条店铺因违反城管管理规定，造成环境污染、安全事故等情况，将受到相应的处罚。

第十七条店铺在装修过程中，如有违规行为，城管部门有权责令停工整改，并可以处以相应的罚款。

第十八条城管部门将对店铺的装修过程进行定期检查和监督，对发现的违规行为及时进行处理。

第十九条店铺对城管部门的监督和检查应积极配合，如有拒绝、抗拒的行为，将受到相应的处罚。

商铺装修管理制度规定

商铺装修施工管理制度为了能更好的规范商场对商铺装修施工的安全管理工作,确保商场及商家的财产安全，保障装修施工的质量和进度顺利进行，特对装修施工做出规定如下：一、装修材料的规定：1、根据消防部门的要求电线穿管必须使用金属套管材料.商铺电线、金属套管材料自行购买，但必须出具产品的合格证;2、制作壁柜、陈列柜、陈列架、灯箱等的板材，严禁使用易燃材料，必须使用阻燃材料的“中纤板、高密度板”等，外贴防火板或铝塑板，材料必须为合格产品。

极个别部位使用木质板材等可燃材料（如大芯板），施工中必须刷三遍防火涂料，达到难燃的要求,否则不能使用.防火涂料要使用消防合格产品并提供涂料合格证,防火涂料必须经现场工作人员监督涂抹。

如不按要求施工，消防部门和商场验收不合格的,必须进行整改，本商场概不负责,所造成的影响以及损失由该商家全部承担。

3、灯具:建议使用节能射灯，由各商家购买，但必须为合格产品(有厂名、厂址、合格证)，统一由本商场工程人员安装及验收.4、墙漆：要使用环保合格产品。

5、木地板、地板胶，如需要铺设必须提供产品的防火安全合格证，也可铺设钢化玻璃地板等。

6、门口玻璃橱窗:应使用10—12mm厚钢化玻璃，上下方应固定牢固。

7、商铺隔板材料必须为轻钢龙骨,外加防火埃特板、石膏板。

8、灯箱必须使用防火材料。

二、施工注意事项：1、多功能陈列架：应固定在商铺的轻钢龙骨支架上。

如需在商铺外板上安装，安装前应由本商场工作人员指导下方可钻孔安装。

如不按要求施工,损坏部份，由商家负责承担.2、门头灯箱；宽度为60公分，长度为商铺的长度，厚度在原有基础上不能超过10公分.3、墙漆：施工中必须使用滚筒，不能使用喷枪进行喷漆。

4、吊灯:必须安装在吊顶的支架上,由本商场工程人员监督安装。

5、区域防护门:不可用专柜或陈列柜遮挡,要保证能随时打开。

6、商铺后墙：可直接打膨胀螺钉固定形象牌、灯箱及陈列架等，但深度不能超过5CM。

7、天面吊顶：可局部装修，禁止使用木质板材等可燃材料，且不能遮挡或改变天面消防喷淋头、烟感、温感、挡烟垂壁玻璃及空调出风口位置.8、商铺装修不能遮挡及阻碍消火栓、配电箱、电表，影响其正常使用。

住宅商铺装修管理规定

住宅商铺装修管理规定随着城市发展的不断推进和人们生活品质的提升，住宅商铺装修已成为一个重要的环节。

为了维护住宅商铺的整体形象，提高居民的居住体验和商户的经营效益，制定一套科学合理的住宅商铺装修管理规定显得尤为重要。

一、规划与设计1. 功能布局：住宅商铺装修应符合实用性和经济性原则，充分考虑功能需求，合理划分区域，确保各个功能区域的合理布局。

2. 空间设计：注重住宅商铺的采光、通风和舒适度，合理布置门窗，保证足够的自然光线和新鲜空气流通。

3. 安全设计：装修过程中要确保住宅商铺的安全性，包括电路设计、消防设施、应急出口等，保障住户和商户的生命财产安全。

二、材料与施工1. 环保材料：选择环保、无毒、无害的装修材料，减少有害气体的释放，保障住户和商户的健康。

2. 干净施工：装修现场要保持干净整洁，及时清理施工垃圾，减少粉尘扬散对周边环境的影响。

3. 工艺标准：要求装修施工符合相关行业标准，技术工人具备相应的证书和资质，确保质量合格。

三、装修管理1. 装修登记：住宅商铺装修前，申请人需向物业管理部门进行装修登记，并提供相关材料和规划设计图。

2. 装修监督：住宅商铺装修过程中，物业管理部门对施工进行监督，确保施工符合相关规定。

3. 装修期限：住宅商铺装修期限需提前与物业管理部门协商确定，并按时完成装修工程。

四、装修后的规定1. 环境清洁：装修完毕后要进行环境清洁，清理施工残留物，确保住宅商铺的整体环境干净卫生。

2. 申请验收：装修完毕后，申请人需向物业管理部门提出装修验收申请，经验收合格后方可使用。

3. 管理维护：住宅商铺的业主和商户应自觉遵守装修规定，做好日常维护管理工作，保持住宅商铺的整洁和安全。

五、处罚措施1. 违规处罚：对违反住宅商铺装修管理规定的行为，物业管理部门有权依法进行处罚，包括责令整改、罚款等。

2. 追究责任：对因装修导致的人身伤害或财产损失，相关责任方需承担相应的法律责任。

六、宣传与教育1. 宣传推广：物业管理部门应加强对住宅商铺装修管理规定的宣传推广，提高业主和商户的管理意识。

商铺装修管理规定

商铺装修程序及管理规定一、目的为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。

二、适用范围适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。

三、工作原则1、保障建筑物及人身的安全性；2、符合公司的品牌定位；3、维护商户利益，保持商场装修形象；4、装修效果有良好的通透性；5、顾客购物的便利性；6、严谨、高效的工作作风。

四、职责1、工程部、物业部负责对装修的审批；2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管；3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。

五、程序1、装修申报1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。

2、装修方案审批2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。

2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元，发放施工许可证及《装修出入证》。

六、交缴装修押金及服务费1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金，以下收费项目。

（1）施工现场监察及管理、竣工验收。

（2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。

（3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。

（4）灭火器租赁费每个2元/天2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。

商户装修管理规定

商户装修管理规定欢迎各商户加盟万豪城市广场，为保护商户的正当权益,保障商户及我公司在施工过程中的规范操作和安全，以下规定及相关事项敬请各商户给予自觉遵守和配合。

一、装修设计要求及注意事项（一）消防、电气等设备的没计要求及注意事项l、消防设施方面（1)设计时要注意不得妨碍消防设备的使用.（特别是店内有消火栓的店铺）。

（2)作为防火消防设备,根据消防规范要求，本商场已设置自动喷淋设备、火灾报警器（烟感）、疏散照明、（安全疏散通道）、消防广播、消防备用照明。

（3）在购物中心根据规范设置了防火分区请注意用防火卷帘贫隔，在防火卷帘门下禁止摆放柜台和杂物.(4)消防喷淋设备请参考《建筑设汁防火规范GB50016—2006》．（5）在当设计时必须移动消防喷淋设备时，必需得到消防部门认可或万豪城市广场工程／维修部的认可.（6)排烟口、排烟风挡、排烟风管和烟接触的部分必须使用阻燃材料。

另外，它们和可燃物的距离必须在150mm以上.（7)排烟口和排烟风机间设置连动装置。

关于防火风挡，需要耐温达到180C的HFD（抗氧化或抗腐蚀能力的合金）。

(8）没置电器加热器时，加热器周围的管道必须用阻燃保温材料。

2、空调及新风设备上的注意事项（1空调是中央空调，各店铺不能单独调节温度.(2)各给排管道末端设汁为装有FVD（自动控制阀），能调整风量.另外,有油烟场所的风罩上请装油烟过滤器。

(3）空调及新风的送风量根据店铺面积大小及经营情况不同设定。

(4）摊烟口、检修装置不能移动和封闭。

，3、电气设备上的注意事项(1）供给电源作为一般电源（220V）动力（380V），从照明配电箱上分开。

(2)不提供分配容量以上的电源容量。

（3）禁止在用水地方的地板上配线。

其他的场所，必要时可做配线。

(4）照明器具必须使用高功率型。

（5)为了保障店内空澜效果,必须使用稳定器向天花板放热型器具.（6)设计封闭的空间时,必须设置冷却用通风口。

（7)工程结束．必须和电气工程师一起进行绝缘检查、通电检查,验收完毕后，必须提交竣工检验报告。

商户装修管理制度

商户装修管理制度1. 背景与意义商户装修是重要的社会活动之一，体现了商户形象，直接影响商家声誉和经营业绩。

为规范商户装修管理，加强商业形象的统一与规范，提升商铺装修品位，确保市场经营有序、安全、文明，特制订本管理制度。

2. 适用范围本制度适用于商户内部和物业收益方，具有指导性、规范性、可操作性。

3. 主要内容3.1 装修申请与批准1.商户必须向物业管理部门提交装修申请书，内容必须详细、准确，包括装修计划、材料、施工图等文件。

2.物业管理部门对申请前会根据实际情况进行现场考察，排查安全隐患和违反消防规定情况并督促商户改正。

3.物业管理部门对审批通过后的申请，在强调安全指导的前提下，对商户的室内部分的装修材料、色彩、灯具、店招等均有色彩、样式、施工标准和质量控制等方面予以监督。

4.商户不得私自开展装修施工活动。

如有私建、私改、擅自拆改等行为，物业有权要求恢复原貌，并视情况追责。

3.2 施工现场安全管理1.商户施工前必须到物业管理部门办理施工许可手续，领取施工牌，并遵守施工区域的标准及严格执行物业要求的施工作业安全规范。

2.商户必须安装防护措施和施工保护用具，确保施工过程不会给人身安全或建筑设施带来不良影响。

3.施工现场必须设立施工安全标志，配备应急救援设备和应急施救队，确保在施工中遇到安全事故及时处理。

4.在施工过程中，若是有质量问题或违反施工标准，必须立即停工整改。

3.3 入住验收1.商户完成室内装修后，需准备材料及自检报告提交物业管理部门，经严格审核后方可申请入住验收。

2.物业管理部门对装修工程质量、施工及后验收等环节进行综合评判。

商户需在规定时间内整改验收检查中露出的不足问题。

3.入住前，商户必须缴纳所欠租金、保证金，始得获得物业管理部分发的入住许可证。

3.4 日常维护1.商户应自觉遵守消防、安全、环保标准及规范。

2.商户应定期对装修材料、设备及消防设施进行检查，发现问题及时向物业管理部门报告，并按要求处理。

商铺装修管理规定

长乐府小区商铺装修管理规定为了各位业主或承租人顺利进行室内外设计装修,避免在装修过程中出现违章现象,损害公共利益及因装修影响毗邻商户的正常工作而引起纠纷,根据有关法律、法规,特制定本规定,敬请各业主或承租人和装修公司依据本规定进行装饰装修;一、装修工程申请程序：1、装修申报：业主/使用人及装修公司须在装修前10天向物业管理部申报,应提交：①详细填写的装修申请；②装修方案：a.施工图纸：电路改造图、消防设施改造图、监控设施改造图、铺位改造图等平、立面图；b.地面、顶面设计资料；c.卫生间等的给排水及防水系统；d．整体用电负荷；e．广告位：安装所需提供尺寸、重量、所用材料规格、用电负荷、承重、安装位置等;③业主/承租人必须将消防相关材料报当地消防部门审批,并得到书面批准的消防许可证;2、交纳装修保证金及管理费;业主需向物业公司缴纳装修保证金及装修监督管理费,用以保证施工期间不损坏物业及共用设施设备,按照已批核的图纸方案进行施工,并符合本协议规定及国家有关法规;各项费用如下：①业主/承租人缴纳装修保证金：100㎡以下5000元／户大写：伍仟元整100㎡--200㎡7000元／户大写：柒仟元整200㎡以上10000元／户大写：壹万元整②持商家本人身份证原件复印件留底在物业公司办理装修人员临时出入证;施工人员在商城内必须佩戴出入证;3、装修过程中,物业公司相关人员随时进入施工现场检查,业主或承租人和装修公司应积极配合;4、装修完工后,业主或承租人应及时告知物业公司,物业公司对装修是否符合装修申请及有关规定进行审核验收;5、退还装修保证金：装修过程中无违章行为发生,装修工程经物业公司验收符合要求,装修完六个月内无相邻业主投拆的,退还装修保证金;二、装修施工规范：为确保物业和公共设施的安全,各业主和装修公司均须遵守以下规范;一装修范围：业主或承租人只能对自用室内进行装饰装修;二装修规定：1、不得擅自改变房屋的柱、梁、板、墙体、防水、上、下水管道、电路;2、不得擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰;3、业主/承租人不得让施工人员在外立面以任何形式安装防盗网、雨篷或其它伸出物;如需安装其它室外电子防盗设施,必须在装修前向物业公司申请,经专业人员认可批准后方可实施;4、不准凿除楼面、顶棚、地面、墙面,装修时要防止破坏防水层结构及智能化系统,若有破坏防水层或智能系统的,限期必须三天内恢复并承担由此造成的损失;5、所有的消防报警探头、消火栓、排烟系统、防火分区的防火门等均已按照国家防火规范进行安装;商铺业户的装修不得破坏消防设施或影响其正常使用;如更改消防设施必须事先向物业公司提出申请,还需得到当地消防部门的书面批准;并由专业的消防资质公司完成工程实施,费用由业主或承租人自行承担;6、原有监控系统如更改必须事先向物业公司提出申请,并由物业公司认可的改造方案,费用由业主或承租人自行承担;7、其他影响建筑结构和使用安全的行为;8、在装修期间,任何消防通道在任何条件下都不允许占用、锁闭,确保畅通;三施工规则：1、有噪音设备使用时间为每天8:00－21:00,不得延长施工时间;如有相邻业主投诉,应立即停工,以免影响他人工作及安全;2、装修人员必须自觉遵守政府有关公安消防条例规定及其它政府法律、法规;3、商城内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更;4、装修施工现场必须配备消防器材,不得使用未做阻燃处理的超量可燃材料;5、为确保商城环境和安全,装修人员一律不准在商城内留宿,21:00前必须撤离商城;6、装修期间物业公司有权对违章施工、文明施工和维护公共设施执行监督管理责任;7、装修公司要遵守装修管理规定,不得占用和损坏公共设施及公共场地;8、装修材料如砂子、水泥和垃圾等必须袋装封口运输;防止碰伤污染公共墙壁、楼梯及环境;如有污染环境,装修公司要及时清理;9、各种管道及设施不得装饰包死,必须留出检修口;10、装修时不得将混凝土、砂石或其它杂物倒入管道,施工过程中应采取适当的遮蔽措施,以防管道堵塞;11、应保证原供水、供电、供暖、电视线路、电话线路、红外线防盗系统、燃气管道、智能网络、远程抄表系统等相关设施的完好;未经物业部同意不得擅自更改上述设施管线及配套设施运行;12、进入商城运送装饰材料的车辆,自觉遵守商城行车及道路的管理规定,必须即停、即运、即卸、即走,不得阻塞交通,影响大厦环境;13、装修期间,建筑垃圾必须做到封口装袋化,不得泄露抛洒,严禁侵占用公共空间及消防通道,由业户自行清运,如果乱堆乱倒,视情节予以经济处罚;四审查、验收：1、所有装修工程只限在指定的装修室内进行,装修材料及装修垃圾等也必须放在装修单位内,不得占用商城内共用部位或通道走廊,以保障其它业主的利益;2、物业公司有权停止违章装修,如多次违章,物业公司有权采取措施阻止甚至取消该装修公司进入商城装修的资格;3、隐蔽工程必须在隐蔽施工前进行验收,如未经验收,物业公司有权要求业主或承租人和装修公司拆除隐蔽部分遮挡再进行验收,由此造成的损失由业主自己负责;4、装修工程完工后如发现因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或公共设施等仍由装修户负责修复和赔偿;5、装修发生违章行为,业主/承租人、装修公司均为第一责任人,独立承担责任损失和接受处罚并限期复原;物业公司有权采取一切必要措施如暂停水、电等予以阻止和处罚;三、业主或承租人和装修公司在装修期间必须遵守本规定并签字确认;为了保护业主权益,物业公司对装修公司的相关规定,敬请业主予以充分配合;希望业主、承租人、装修公司和我们一起维护商城的装修秩序,为创造商城安全、文明、整洁、舒适的环境而共同努力;业主或承租户签章：装修单位负责人签章：年月日年月日。

商铺室内装饰装修管理制度

商铺室内装饰装修管理制度第一章总则第一条为规范商铺室内装饰装修行为，保障商铺装修质量和安全，提高商铺内部环境品质，特制定本管理制度。

第二条本制度适用于商铺内部的装饰装修工程，包括商铺内墙体、地面、顶棚、门窗、电气、给排水、通风设备等装饰装修项目。

第三条商铺装饰装修应遵循“经济适用、美观实用、安全环保、节能降耗”的总体原则，对于商铺内的人员流动、物品放置、装修工程等方面做出合理规划。

第四条商铺装饰装修项目由商铺业主或承租商负责组织实施，商铺经营管理方负责监督管理。

第五条商铺装饰装修应符合国家建设标准和有关规定，不得有违法、违规行为。

第六条商铺内装饰装修项目应经过审批手续，取得相关证照并办理验收手续，方可投入使用。

第七条商铺装饰装修应加强与周边商铺的协调与配合，注意保持商铺整体的风貌和和谐。

第八条商铺装饰装修项目须配合安全生产管理规定，提供施工安全预案和施工现场安全管理。

第二章装修方案编制与审批第九条商铺装饰装修前，业主或承租商应委托具有相应资质和能力的设计单位进行装修方案的编制。

第十条装修方案应符合商铺实际情况和要求，包括施工措施、材料选用、工艺方案和相关配套设施等内容。

第十一条装修方案编制完成后，应提交商铺管理方审批，经审批通过后方可实施。

第十二条商铺管理方应在10个工作日内对装修方案进行审批，如有需要修改的地方应反馈给业主或承租商，修改后再次进行审批。

第十三条装修方案审批通过后，商铺管理方应签署施工合同并与装修施工单位联系施工计划。

第三章施工管理第十四条商铺装修施工单位应提供具备相应资质和能力，并且承诺遵守有关法律法规和商铺管理方的规定。

第十五条商铺装修施工单位在施工前应制定详细的施工方案，并报商铺管理方备案。

第十六条在施工现场应加强安全管理，明确施工责任，设立安全警示标识，并加强施工人员的安全教育。

第十七条施工现场应保持整洁，严禁乱堆放材料和废弃物，施工结束后应及时清理，保持商铺环境卫生。

第十八条施工期间产生的噪音、粉尘、振动等污染情况需加强管理，确保不对周边商铺和居民造成影响。

商铺装修管理规定

商铺装修管理规定前言商场作为商业活动主要场所之一，其内部的商铺装修不仅是为了方便商品陈列和销售，也是为了营造商业氛围和提升顾客购物体验。

然而，商铺装修也面临着一些问题，如乱搭乱建、破坏固定设施等，影响了商场的整体形象和安全。

为了规范商铺装修行为，制定本管理规定。

一、装修前期准备1. 商家申请商家在装修前，需向商场管理部门提出申请，核实商铺装修的具体要求和规定。

商家需提交装修申请表，包括装修图纸、装修方案、装修时间等，并缴纳相应的装修费用。

2. 装修资质商家在选择装修公司时，需查验装修公司的资质和相关证书，以确保其施工质量和信誉度。

商场管理部门也将在申请审核过程中对装修公司进行评估，确保其具备合法证照和相关经验。

二、装修规定1. 装修方案商家应在装修方案中考虑到消防安全、人流疏导、环保、舒适度等因素。

商场管理部门将根据消防法规、商场布局、顾客评价等多方面因素合理安排商铺装修方案的限制，确保消费者的安全和舒适度。

2. 施工时间商家在申请装修时，需遵守商场制定的特定施工时间，并按时完成装修工作。

如需要加班或调整施工时间，需提前向商场管理部门申请，商场管理部门会依据实际情况进行相应的审批。

3. 施工要求商家在施工期间，需尽量减少对商场的干扰和污染。

施工过程需遵守消防安全、卫生标准、环保规定等相关要求。

在施工期间，商家还需加强现场管理，确保施工质量和安全。

4. 消防安全商家在装修前，需向商场管理部门提供消防安全方案，以确保商铺装修符合消防法规和商场消防安全要求。

施工期间需严格遵守消防安全规定，如禁止在商铺内漏电、使用明火等行为。

5. 监督检查商场管理部门将对商铺装修进行监督检查，以确保商家严格遵守有关规定并按期完成装修工作。

如发现违规行为，商场管理部门将要求商家限期整改，对情节严重者，商场管理部门将要求其停业整改，直至达到要求的标准。

三、后期维护商家在装修后，需定期检查和整修装修工作。

如发现装修质量问题，应及时与商场管理部门联系，商场管理部门将在第一时间给予处理。