控规人口预测

总班数（班） 56 66 147 77
小学按照66生/千人计算；初中按照33生/千人计算；高中按照28生/千人计算；幼儿园按照23生/千人计算。 小学按照45生/班计算；初中按照50生/班计算；高中按照50生/班计算；幼儿园按照30生/班计算。 设置完全中学2所，每处规模为60班。 设置小学6wenku.baidu.com，每处规模为30班。 设置幼儿园7所，每处规模为12班。 设置综合医院1所，用地面积5.73公顷，规模为500床。
解
筑面积45平方米计算，居住容量约1.1万人。
析
因此规划区可容纳一般居住人口约12.6万人。考虑到重庆处于山地环境的实际，约有10%的用地折减系数以及10%的房
屋空置率等因素，则规划区居住人口规模约为10万人。
高中 初中 小学 幼儿园
规划人口（人） 100000
学生人数（人） 2800 3300 6600 2300
3.2.4公共服务设施与基础服务设施规划
3.
人口预测：
2
居住区用地面积约354.89公顷，平均容积率取1.8，扣除10%的商业服务建筑面积，得出居住建筑面积约574.92万平方
方
米，按人均建筑面积50平方米计算，居住容量约11.50万人。
案
商住混合用地面积28.34公顷，商业与居住比例为3:7，平均容积率取2.5，则居住建筑面积约49.59万平方米，按人均建
本次规划将从综合分析、用地平衡、建筑平衡三种方法，对支坪片区人口进行预测。 (一)综合分析 通过借鉴过内外相关新城人口预测方法，支坪片区人口发展主要着重三方面： 1、规划区对几江旧城人口转移的承接 中高档居住是规划区一个重要的功能。便捷的交通、优越的环境必将吸引大量江津城区中高收入人群来次置业。江津区中心城区现状人口约38万人，中高档收入人群按10%计，来支坪置业人口按50%计，则支坪 片区吸引几江旧城人口数约为1.4万人。 2、规划区发展对周边农村剩余劳动力及人口的吸引 从目前发展态势来看，规划区未来将对支坪街道人口带来强大的吸引力。现状支坪街道总人口约4.5万人。依据《重庆市江津区城市总体规划》（2007-2020），江津区城镇化率大道75%。保守估计，城镇化率按 75%计， 规划区的吸纳能力按50%计，则规划区对周边农村剩余劳动力吸引人数为1.7万人。 3、重大项目带来的人口及就业岗位 （1）第三军医大项目及职业教育功能吸引的人口 参照全国普通大学在校学生平均人数估算，第三军医大学的学生人数初步估计约为10000人左右。规划争取2-3所职业教育学校，职业教育学生人数约为3000～4000人。按照教职员工与学生人数比1：7的比重， 则第三军医大项目及职业教育功能吸引人口约1.6万人。 （2）光彩国际产业园项目 据《光彩国际游艇产业园概念性规划》显示，产业园将提供约2-3万个就业岗位，如果算上游衍生产业，提供就业岗位逾10万人。保守估计，规划区吸纳约3万个产业人口，带眷系数取1.5，则游艇基地项目为规划 区带来约4.5万人。 重大项目带来人口约6.1万人。 通过以上分析，规划区人口规模约为9-10万人。
(二)居住用地平衡 参照《重庆市江津区城市总体规划》（2007-2020），规划至2020年，人均居住用地面积约为30㎡/人，本次规划居住用地面积约为3.5平方公里，则居住人口约为11.7万人。算上军医大学生人口，则规划区
规划人口规模约为12.7万人。
(三)居住建筑平衡 参照《重庆市江津区城市总体规划》（2007-2020），规划至2020年，人均居住建筑面积约为40㎡/人，考虑到规划区中高档居住定位，则居住用地内人均建筑面积按50㎡计，商住用地人均建筑面积45㎡计
。 居住区用地面积约357.47公顷（不包括服务设施用地），平均容积率取1.8，扣除10%的商业服务建筑面积，则居住容量约11.6万人。 商住混合用地面积27.30公顷，商业与居住比例为3:7，平均容积率取3.0，则居住容量约1.27万人。
因此规划区可容纳一般居住人口约12.87万人。考虑到重庆处于山地环境的实际，约有10%的用地折减系数以及10%的房屋空置率等因素，则规划区常住人口规模约为10万人左 右。