物业公司工程部综合维修工岗位职责
物业工程部维修工岗位职责模版
物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：物业工程部维修工是物业管理公司下属的维修团队中的一员，主要负责物业项目的维护保养和日常维修工作。
他们需要具备一定的技术知识和实践经验，能够独立完成各类维修和保养任务。
同时，他们还需要与物业管理团队、其他维修工人员和供应商保持良好的沟通和协作。
二、岗位职责：1. 根据工作安排和需要，及时到达指定位置进行维修和保养工作。
2. 负责机械设备、家电设备、水电设备和其他设施的日常维护和保养工作，保证设备的正常运行。
3. 检查设备的故障和问题，及时进行维修和修复，确保设备的安全和正常使用。
4. 检查并及时维修建筑物的一般维修问题，如漏水、灯具故障等，确保建筑物的正常运行。
5. 负责维修材料和工具的使用和管理，保证维修和保养工作的顺利进行。
6. 提供维修和保养的报告，包括工作内容、维修时间和费用等，供物业管理团队参考。
7. 配合物业管理团队处理紧急事件和突发情况，如供电故障、设备事故等。
8. 维护和管理设备维修记录和保养计划，及时更新并反馈给物业管理团队。
9. 及时修复和清理各类维修杂物和废弃物，保持工作区域的整洁和安全。
10. 配合供应商对设备进行巡检和维修，及时反馈问题和要求。
11. 配合物业管理团队进行维修工作的安排和调度。
12. 保持良好的职业操守和形象，与居民和其他员工保持良好的沟通和合作关系。
三、任职要求：1. 具备相关维修和保养工作的经验和技能，熟悉一般设备的维修和保养流程。
2. 具备一定的机电维修知识和技能，能够独立解决常见的设备故障和问题。
3. 具备相关证书和资格，如电工证、水工证等，能够独立完成一些基本的维修工作。
4. 具备一定的团队合作精神和沟通协调能力，能够与他人合作完成维修和保养工作。
5. 具备较强的责任心和工作积极性，能够按时完成工作任务。
6. 具备良好的职业操守和道德品质，能够保护客户信息和公司利益。
7. 有良好的身体素质和健康状态，能够适应一定的体力劳动。
物业维修工的岗位职责(30篇)
物业维修工的岗位职责（30篇）物业维修工的岗位职责（精选30篇）物业维修工的岗位职责篇11、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;2、及时有效解决客户报时报修问题;3、完成上级领导和主管安排的其他事务。
物业维修工的岗位职责篇21、定期开展项目的设施设备巡检工作2、按时准确完成报修工作3、按时完成水电充值工作4、上级领导安排的其他工作物业维修工的岗位职责篇31、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。
熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。
物业维修工的岗位职责篇41、负责项目设备设施的维护工作;2、保证按质按量的完成所分配的任务;3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。
物业维修工的岗位职责篇51、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ;3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;5、完成领导安排的其它临时工作。
物业维修工的岗位职责篇61.定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;2.做好日常维修及保修登记工作;3.按规定做好设备的清洁、管理工作;4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。
物业维修工的岗位职责篇71、负责整个物业维修组的运作，包括各项设施及设备的日常维修保养，保证整个物业的设备运作正常及达到应有之水平。
同时保证所有设施能达到应有之服务期限，幷为客户提供优质的服务。
物业维修工的岗位职责篇81、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位的职责主要包括以下几个方面：
1. 设备维护和故障排除：负责对物业设备和设施进行定期维护，包括设备检查、
保养和维修。
当出现设备故障时，及时发现问题、分析原因并进行修复工作。
2. 建筑维修与保养：负责对物业建筑的日常维护和保养工作，包括涂刷、修补和
更换建筑内部和外部的设施设备，如墙壁、地板、水电设备等。
3. 维修工单处理：接收并处理物业管理部门提供的维修工单，根据工单内容和优
先级合理安排工作时间和流程，确保按时完成维修任务并提供满意的服务。
4. 安全设施管理：负责维护和管理物业的安全设施，如消防设备、监控系统、门
禁系统等，确保其正常运行，及时发现并解决问题，保障居民和工作人员的安全。
5. 配电与供电管理：负责维护物业的配电设备和供电系统，定期检查电路、插座
和电箱等，以确保其安全可靠供电。
6. 管理供水与排水设施：负责维护和管理物业的供水与排水系统，包括水管道、
水泵、水表、厕所等设施，定期清洗、检查及维修。
7. 办公设备维护：负责维护和维修物业办公区域的设备，如复印机、打印机、电
脑等，确保其正常工作。
8. 外委单位协调：与外委维修单位和供应商进行沟通和协调，确保外委工作按时
到位，并对其工作进行监督和质量检查。
9. 工程项目支持：根据物业工程项目的需要，积极参与工程项目的实施和支持，
如安装新设备、翻新工程等。
10. 维修记录和报告：记录维修工作的信息、维修日期、维修故障、使用材料及
费用等，及时向上级汇报维修工作情况。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责(4篇)
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责如下：1. 负责小区内公共设施的日常维修和保养工作，包括水电设备、暖通设备、消防设备等的检查、维修和更换。
2. 及时处理小区居民的维修请求，包括水管漏水、电路故障、门锁损坏等问题，并确保问题能够及时解决。
3. 定期巡查小区内各项设备的运行状况，发现问题时及时汇报，并进行修理或更换。
4. 监督和协调外部维修公司进行设备或设施的维修和保养工作，确保质量和进度符合要求。
5. 负责小区内的日常维护工作，如清洁、涂刷、修补等，保持小区的整洁和良好的环境。
6. 维护小区内的环境设施，如花园、游乐场等，确保其正常运行和安全使用。
7. 负责维护小区内的公共区域卫生，包括道路、楼梯、电梯等的清洁和维护。
8. 配合物业管理部门，处理小区内的紧急情况和突发事件，如停电、漏水等，并及时采取应急措施。
9. 维护和管理维修工具和设备，确保其正常使用和安全。
10. 配合上级领导进行其他工作安排，并保持工作区域的整洁和安全。
以上仅为大体的职责描述，具体的工作职责会根据不同物业公司的组织结构和岗位要求有所差异。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）一、岗位职责说明：1. 负责小区内公共设施的维护和保养工作，包括但不限于楼宇主体结构、电梯、水电设备、暖通设备、消防设备等；2. 负责小区内部的维修工作，包括但不限于水电设施的维修、墙面修补、门窗维护、漏水处理、疏通管道等；3. 负责小区内部的设备安装和拆卸工作，包括但不限于灯具更换、门锁安装、厨卫设备安装等；4. 负责小区内部的消防安全工作，包括但不限于定期检查消防设备、组织消防演练、处理紧急情况等；5. 负责小区内部的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道卫生、公共区域清洁、垃圾清运等；6. 负责小区内部的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木修整、花卉养护等；7. 负责小区内部的小型设备维护和保养工作，包括但不限于门禁系统、监控设备、停车设备等；8. 协助物业经理处理突发事件和紧急工作，并做好相关记录和报告。
综合维修岗位职责(共8篇)
综合维修岗位职责〔共8篇〕第1篇：物业综合维修岗位职责物业综合维修岗位职责1、综合维修工岗位职责1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好工程公共设备，确保设施运行正常。
对商铺报修及时、热情、效劳周到，保证修理质量，防止发生平安事故。
2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。
3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。
4、文明礼貌效劳，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。
5、团结协作，维护公司信誉，保护工程财产，工作认真负责。
6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。
做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7、完成对分管区域日常巡场检查工作。
对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
8、按工程规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电，并协助清场。
9、熟悉工程内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。
10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
11、负责对商铺装修的现场设施局部按物业管理中心各项标准进展管理、监视及验收工作。
2、综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、标准及平安规程；3．负责协助公司工程部对本工程新增工程的接收及验收工作；4．负责协助工程其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。
5．负责按公司及工程有关规定核定住户维修工程和标准，监视维修人员及时为住户提供效劳，并按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；6．负责小区已接收工程公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修方案，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监视施行工程的整改全过程。
综合维修岗位职责
综合维修岗位职责综合维修岗位职责1岗位职责:1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。
2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的.计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。
3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。
4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。
5、做好下属员工的技术培训和考核工作。
6、培训下属,督导检查下属工作。
7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。
9、协助总工程师进行工作:a.计算年度开支预算b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准d.工程结束后的验收素质要求:10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。
具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。
11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。
12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。
综合维修岗位职责21、每日接受上级领导的工作指示，及时、认真、负责、保质、保量完成工程维修工作单，认真做好责任区卫生，认真执行值日工作。
2、具体负责检修大厦内各公共区域的天花、地面、墙纸、外围道路及广场砖、地毯的修补工作，保证所负责工作范围内设施的完好。
另外还包括各步梯的修补，做到勤查、勤修，以保证设施的安全、正常的.使用。
3、文明施工、精心维修，执行维修工作时应征得客户同意，并对周围物品实施有效的保护及遮盖在公共区域。
物业工程部综合维修工岗位职责(共6篇)
物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
2023年物业工程维修岗位职责15篇
2023年物业工程维修岗位职责15篇物业工程维修岗位职责1A、负责工程部日常人员管理和调配工作;B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;I、负责审核本部门提交的`材料采购清单;M、负责本部门员工业务技能的培训;物业工程维修岗位职责2严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。
努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。
执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。
积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。
严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。
交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。
请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的'替班人，经经理批准方可生效。
每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。
完成上级交办的其他工作。
积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。
积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。
物业工程维修岗位职责31、接受管理处主任的领导,确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。
2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式,对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划,组织实施并监视、控制和进行持续改造。
3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训,指导员工开展工作,教育员工严格遵守安全操作规程。
4、遵照管理系统办法,协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。
物业维修工的岗位职责范文
物业维修工的岗位职责范文一、检查维修设备和工具1. 根据维修工作计划，检查和确保所需的维修设备和工具齐全。
2. 定期检查和维护维修设备，确保其安全可靠。
二、维修和保养设备1. 进行机械设备、电气设备以及其他相关设备的修理和保养工作。
2. 及时处理设备故障和异常情况，确保设备的正常运转。
三、修理维护建筑设施1. 维修和保养建筑物内的各项设施设备，包括水电系统、门窗、墙壁等。
2. 快速响应和处理建筑物内的维修请求，解决居民的维修问题。
四、安装和更换设备1. 安装和更换各种房屋设施设备，如灯具、开关、水龙头等。
2. 确保设施设备的正常使用，提高居民的生活质量。
五、维护环境卫生和安全1. 维护和清洁工作区域，保持良好的工作环境。
2. 负责维修工具、设备的安全使用和存放，遵守相关的安全操作规程。
六、提供及时的维修服务1. 及时响应物业和业主的维修请求，尽快解决问题。
2. 与物业管理团队和其他相关部门合作，配合完成工作任务。
七、记录维修工作1. 记录维修工作的内容、时间和维修耗材等相关信息。
2. 汇报维修工作进展和完成情况，及时反馈问题和建议。
八、参与维修培训1. 参加相关的维修培训和学习，不断提升技能和知识水平。
2. 学习并掌握新的维修技术和方法，提高维修效率和质量。
九、执行其他临时任务1. 根据需要执行其他与维修相关的临时工作。
2. 灵活适应工作需求，完成其他主管安排的任务。
十、维护良好的工作形象1. 遵守岗位纪律和规定，保持良好的职业操守和工作态度。
2. 与工作人员和居民建立良好的沟通和合作关系，维护良好的工作形象。
综上所述，物业维修工的工作职责主要包括设备和工具的检查维修，设备的安装和更换，建筑设施的维护和保养，环境卫生和安全的维护，提供及时的维修服务，记录工作情况，参与培训学习，执行其他临时任务，维护良好的工作形象等。
物业维修工需要具备专业的技术和知识，能够独立解决各种维修问题，提供满意的维修服务。
工程部维修工岗位职责(4篇)
工程部维修工岗位职责1.负责所辖区域内基础设施的定期巡视、检查、维护和保养等工作。
2.负责基于操作手册对机房环境数据现场测量记录、设备运行数据的定时记录、能源使用数据记录等工作。
3.负责对机房环境数据、设备运行数据、能源使用数据等进行汇总与分析，确保生产环境的安全运行及满足服务指标要求。
4.配合项目完成设备运输、安装、搬迁、上电开机等工作。
5.根据管理要求，定期对所管理的设备、基础设施等的健康检查以及预防性检查，及时发现隐患并及时排除。
6.负责协助处理所辖区域内的其它情况及完成领导临时交办的其它工作。
工程部维修工岗位职责（二）1.负责项目所有基础设施的维修工作，若遇到重要事情或事故及时汇报给工程经理和副总;2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看;3.负责用户申请的受理工作及施工中的安全监察工作;4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5.定期制定项目的大修、更新、改造计划、并按批准的计划按质、按量、按时完成;____对项目设施、装饰缺陷提出改良方案。
工程部维修工岗位职责（三）任职资格具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》具有初级电工技术等级资格或相关技术等级资格。
掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。
熟悉小区（大厦）内设备备用配件的规格、性能、型号、名称。
工作内容服从经理的调度与工作安排。
熟悉物业项目辖区内物业的楼幢号、单元、户数和房屋结构以及水暖设施、强弱电设施和池井管道使用、管线走向公共门锁等小区（大厦）内各相关设备设施的维保工作。
参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保小区（大厦）内的设备保持良好运行状态。
根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作，及时填写维修，保养记录（记录的内容要做到真实、清晰、整洁、易于辨识）。
所缺工具及配件应及时申领并认真填写申领单。
需要更换配件时，填写申领配件的数量要与书记更换的数量保持一致；更换完毕后及时将旧件交道库房。
物业公司综合维修工岗位职责(共6篇)
物业公司综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。
2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。
4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。
5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。
10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责物业公司电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。
二．工作要求：1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断进步业务技术和工作技能。
2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进展巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。
3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。
保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提早告示。
物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）
物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。
二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。
三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。
四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。
物业公司工程部岗位职责15篇
物业公司工程部岗位职责15篇物业公司工程部岗位职责11.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。
3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。
4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。
5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。
8.负责所管辖的'物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。
9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。
10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。
11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。
13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。
14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。
物业公司工程部岗位职责2负责制定并完善工程管理各项规章制度，编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。
制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的预防性维护保养及外判维护保养工作]，督导设施设备的`修缮和维护实施。
负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。
物业工程维修岗位职责(5篇)
物业工程维修岗位职责1、熟悉物业内供电、供水方式,线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法。
2、定期巡视电气、给排水、暖通、电梯、智能化等系统的运行状况,密切监视各类指示、凸显、控制与报警等仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填写报表。
3、熟悉物业内空调及与相关附属设备的情况,严格执行空调设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。
4、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。
5、积极参加业务学习和技术培训,钻研业务,提高维修技术和服务质量,努力达到一专多能。
6、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。
小区物业的三项禁忌1、避免使用幽默感因为在这种时候开玩笑，通常会引起业主更大的反感。
2、避免具有嘲笑意味的言语口气例如:你没有打开这个盖子，当然没有办法使用这个机器等。
3、避免说个不停客服助理应该聆听业主的说法，自己喋喋不休地解释，通常于事无补。
夏季养生—四宜七不宜七不宜:1、不宜空调大开冷风吹居空调房间，会令人感到头痛、头晕、失眠、胃肠不适、乏力身倦，还会有类似着凉感冒的症状，甚至会降低人体的抗感染能力，这就是“空调病”。
室内温度不要调得过低或过高，以免与外界气温相差过大;房间内要保持清洁卫生，禁止在室内吸烟。
2、不宜电风扇直吹人体电风扇使人凉爽，但如果经常开电风扇，会使人出现打喷嚏、流鼻涕、乏力、头痛、头晕、失眠、肩痛、食欲不振等一系列症状，这就是“风扇病”。
预防风扇病，关键在于科学使用风扇:(1)、使用的时间不可过长，以____分钟到____个小时为宜;并且转速不要太快;(2)、电风扇不宜直吹人体，也不要距离太近，吹一段时间后，应调换一下风扇的位置，或人体变换一下方位，以免局部受凉过久;(3)、不要开着电风扇睡觉，气温过高时也只能摇头微风，并用定时控制;大量出汗时，不要静坐猛吹;(4)、年老体弱，小儿和久病未愈、感冒、关节炎患者，尽量不用电风扇。
综合维修工岗位职责2
综合维修工岗位职责2（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业工程维修部职责（6篇）
物业工程维修部职责1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。
2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。
3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。
4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。
5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。
6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。
7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。
8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。
9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。
10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。
物业工程维修部职责（2）A、负责工程部日常人员管理和调配工作;B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;I、负责审核本部门提交的材料采购清单;M、负责本部门员工业务技能的培训;物业工程维修部职责（3）物业工程维修部的主要职责包括：1. 维护和管理物业内的设施设备，确保其正常运行和有效使用。
2. 监督和实施日常的维修和保养工作，包括电力、水利、暖通、给排水、弱电等各类设备的维护保养及故障排除。
3. 负责处理维修请求，及时响应和解决居民或商户的报修问题。
4. 进行设备设施的定期巡检和检修，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运转。
物业公司工程部岗位职责(5篇)
物业公司工程部岗位职责1.、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作;3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
物业公司工程部岗位职责（2）是负责物业项目的运维和维护工作，确保项目的正常运营和各项设施的顺利使用。
下面是一个大致的____字的物业公司工程部岗位职责：一、负责物业项目维护保养1. 定期巡视检查物业项目各项设施的运行情况，包括电梯、供水、供电、消防设施等，及时发现问题并处理。
2. 维护物业项目的绿化景观，包括草坪、花坛、树木等的修剪和管理，确保景观的整洁与美观。
3. 维护物业项目的外墙、屋顶和地面等建筑结构，对裂缝、漏水等问题进行修复和维护。
4. 维护物业项目的室内装修和设备设施，及时处理维修请求，保证住户和商户的正常使用。
5. 跟进维修工作及时完成，确保项目的正常运作。
二、负责物业设施设备管理1. 负责物业项目各项设施设备的采购、安装和验收工作，确保设备的正常运作和使用。
2. 对物业项目的设施设备进行定期维护和保养，延长其使用寿命和保证其正常运行。
3. 制定设备设施管理计划和预防性维护计划，确保设备的安全可靠。
4. 做好物业设施设备的档案和台帐管理工作，包括设备信息、维修记录等，便于日常管理和维护。
5. 跟进设备维修保养厂家，与供应商保持良好的合作关系，及时解决设备维修的问题。
物业公司工程部工作职责(3篇)
物业公司工程部工作职责物业公司工程部是负责建筑物、设备设施的维修、保养和管理工作的部门。
以下是物业公司工程部的一些主要职责和工作内容：1. 建筑物维护管理：- 负责建筑物的日常维护和保养，包括墙面、天花板、地板、门窗、电梯等建筑物各个部位的维修工作；- 定期检查和维修建筑物的各类设施和设备，如水电系统、暖通系统、消防系统、安防系统等；- 配合相关部门进行设施设备的年度维保计划编制和执行。
2. 设备设施管理：- 负责各种设施设备的维护和保养工作，如照明设备、电梯、空调设备、给排水设备等；- 建立设备档案和保养记录，定期检查设备的运行状况和安全性；- 根据需要进行设备的维修、更换和更新，制定设备维修计划和设备更新计划。
3. 安全管理：- 负责建筑物的安全管理工作，包括制定安全规章制度、安全操作规程和安全管理制度等；- 定期组织安全检查和演练，确保建筑物的安全性和防火防盗防爆等安全措施的有效实施；- 负责应急预案的编制和应急演练，保证应急设备和救援队伍的有效运行。
4. 工程项目管理：- 参与建筑物的设计和施工过程，负责工程项目的跟踪、监督和验收等工作；- 控制工程项目的质量、进度和成本，协调各方资源，确保工程项目按时、按质量要求完成；- 指导和协助其他部门进行工程项目的相关工作，如选材、招投标等。
5. 节能环保管理：- 参与建筑物的节能环保规划和设计，提出节能环保措施和建议，并监督其实施；- 定期检查和维护节能设备和环保设备的运行状况，如太阳能板、空气净化设备等；- 报告和宣传节能环保工作的成果，提高员工和居民的环保意识和行动。
6. 资产管理：- 管理和维护物业公司的固定资产和设备设施，建立资产档案和维护计划；- 负责资产的验收、盘点和报废工作，确保资产的安全和有效使用；- 制定资产管理制度和操作规程，完善资产管理流程和标准。
7. 供应商管理：- 负责物业维修、保养和建设中所需的材料、设备和服务的采购工作；- 寻找合适的供应商和服务商，签订合同和协议，并进行供应商的评价和管理；- 确保供应商的服务质量和交货准时性，处理供应商的投诉和纠纷。
写字楼项目物业工程维修部综合维修工岗位职责
写字楼项目物业工程维修部综合维修工岗位职责
【管理层级关系】
直接上级：工程维修领班
【岗位职责】
负责本专业报修问题的处理，对本专业范围内的设备设施进行维修、保养及日常巡视与检查。
【工作内容】
1.严格按照公司质量环境管理体系文件及公司管理制度要求进行作业，负责管
理范围内本专业设备设施的日常运行、养护与巡检，准确记录各项数据；2.掌握本专业知识和有关设备的维修技术、安全使用规定、设备设施构造和工
作原理及有关技术参数，严格执行本专业的安全操作规程，正常使用安全防护用具，确保人身及系统安全；
3.严格按照设备设施保养计划对本专业设备设施进行保养，并对保养效果予以
确认，做好记录；
4.负责重点机房涉及本专业的维修与保养工作；
5.负责每天开展巡检工作，发现设备故障，积极采取措施进行维修，无法处理
时，应及时报告直属上级，并对维修情况进行记录；
6.负责完成本专业范围内设备设施的维修及各类报修的处理，并做好相关记录；
7.负责装饰装修现场与本专业有关施工内容的巡检与验收工作，并做好相关记
录；
8.认真执行交接班制度，做好交接班工作，确保交接记录真实完整；
9.积极参加各项培训，努力提升个人综合专业能力；
10.完成领导交办的其它各项工作。