物业服务湖北省合同协议书范文
湖北物业备案合同范本
湖北物业备案合同范本
甲方（业主委员会/业主大会）：
名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
一、物业服务区域概况
1. 物业名称：______________________
2. 物业类型：[住宅/商业/办公/综合等]
3. 坐落位置：______________________
4. 占地面积：______________________平方米
5. 建筑面积：______________________平方米
二、物业服务内容
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清运及雨、污水管道的疏通。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 车辆停放管理。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
6. 装饰装修管理服务。
7. 物业档案资料管理。
8. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
三、物业服务标准
1. 房屋外观整洁、完好，无违章搭建。
2. 共用部位及共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。
3. 公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，环境整洁。
4. 绿化养护得当，无斑秃、死株现象。
5. 车辆停放有序，交通秩序良好。
武汉市物业服务合同范本简单
武汉市物业服务合同范本简单
甲方（业主大会选聘方）：XXX
乙方（物业服务企业）：XXX
为规范物业管理行为，维护业主、物业使用人、业主大会和物业服务企业的合法权益，根据《武汉市物业管理条例》、《武汉市住宅物业消防安全规定》和《前期物业服务合同》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事项达成以下协议：
一、物业基本情况
物业类型：住宅区
座落位置：XXX区XXX路XXX号
占地面积：XX平方米
建筑面积：XX平方米
二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
三、服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、公共楼道、共用设施、设备等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。包括：共用的上下水管道、共用照明、电梯等。
3. 公共区域的保洁服务及管理。包括：公共楼道、公共庭院、门厅、公共卫生间等。
4. 公共秩序维护与安全防范。包括：门岗值守、巡逻等。
5. 物业管理区域内绿化养护管理。
6. 物业装饰装修的管理。
7. 其他委托事项（车位管理、文化活动组织等）
四、服务标准
（一）基本业务标准：
1. 房屋外观：完好整洁，无擅自改变外貌；
2. 设备运行：正常，无危害业主及使用人的生活和安全的现象；
3. 设备所处环境：清洁，无杂物，无安全隐患；
4. 公共场所及道路：地面干净整洁，公共自行车停放有序；垃圾收集设施设备完善，垃圾日产日清；
5. 绿化：养护良好，布局合理；花草树木修剪及时，无死树、枯死苗；
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本
一、合同双方
甲方（业主/业主委员会）：____________________
乙方（物业服务公司）：____________________
二、物业基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业地址：____________________
3. 物业类型：住宅/商业/综合
4. 建筑面积：_______平方米
三、服务内容
1. 公共区域维护：乙方负责公共区域的清洁、绿化、设施维护等服务。
2. 安全管理：包括门禁管理、监控、保安巡逻等。
3. 设施维修：日常维修及紧急抢修服务。
4. 客户服务：提供咨询、投诉处理等服务。
四、服务费用
1. 物业费：_______元/平方米/月
2. 维修基金：_______元/平方米
3. 其他费用：按实际发生收取
五、费用支付
1. 甲方应于每月_______日前支付当月物业费。
2. 维修基金在入住时一次性支付。
3. 其他费用按实际发生时间支付。
六、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
七、违约责任
1. 任何一方违约，应向对方支付违约金，金额为_______元。
2. 乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求整改，直至解除合同。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：_______ 乙方（签字）：_____________ 日期：_______
湖北物业服务合同范本
湖北物业服务合同范本甲方（业主/物业使用人）：
姓名：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
一、物业服务区域概况
物业服务区域的名称：____________________
物业服务区域的四至范围：____________________
物业服务区域的建筑面积：____________________
二、物业服务内容
（一）物业共用部位的维修、养护和管理。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
（四）公共绿化的养护和管理。
（五）车辆停放管理。
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
（七）装饰装修管理服务。
（八）物业档案资料管理。
三、物业服务标准
乙方应按照____________________（具体标准）提供物业服务。
四、物业服务期限
本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
五、物业服务费用
（一）物业服务费用的收费标准为：____________________ 元/月·平方米。
（二）物业服务费用的支付方式：按______（月/季/年）支付，甲方应在每个支付期的____日前向乙方支付物业服务费用。
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甲方（业主/业主委员会）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（物业服务企业）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：_______________________
2. 物业类型：_______________________
3. 坐落位置：_______________________
4. 建筑面积：_______________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、物业服务期限
本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[收费标准] 元/平方米·月。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的____日前履行交纳义务。
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甲方（业主委员会）：
名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：______________________
2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）
3. 坐落位置：______________________
4. 建筑面积：______________________平方米
5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容
1. 综合管理服务
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
定期向业主公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务
对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
建立房屋及共用设施设备维修养护档案，记录维修养护情况。
武汉物业合同范本
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《武汉市物业服务合同》
甲方（业主委员会/业主大会）：____________________
代表人：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
法定代表人：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
资质等级：____________________
证书编号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：____________________
3. 坐落位置：____________________
4. 建筑面积：____________________
5. 物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
二、物业服务内容
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 车辆停放管理。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
湖北物业合同范本
湖北物业合同范本
甲方（物业管理方）：________________
乙方（业主方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况
1.1 物业名称：________________。
1.2 物业地址：________________。
1.3 物业类型：________________。
1.4 物业建筑面积：________________。
第二条服务内容
2.1 甲方负责对乙方物业提供以下物业管理服务：
（1）物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；
（2）物业公共区域的清洁卫生；
（3）物业安全防范；
（4）物业绿化养护；
（5）物业车辆停放管理；
（6）其他经双方协商一致的服务内容。
第三条服务期限
3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用
4.1 乙方应按照下列标准向甲方支付物业管理服务费：
（1）住宅物业：____元/平方米·月；
（2）商业物业：____元/平方米·月；
（3）其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业管理服务费自本合同生效之日起计算，乙方应于每月的第
____日前支付给甲方。
第五条双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费；
（2）应按照约定的服务内容和标准提供服务；
（3）应定期向乙方通报物业服务情况；
（4）应接受乙方的监督和合理建议。
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武汉物业服务合同范本
一、合同双方
甲方（业主/业主委员会）：_______
乙方（物业服务公司）：_______
二、物业基本信息
物业名称：_______
物业地址：_______
三、服务内容
1. 物业管理服务：包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
2. 设施维护：定期检查和维护物业内的公共设施。
3. 客户服务：提供日常咨询、投诉处理等服务。
四、服务期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
五、费用及支付
1. 物业管理费：_______元/平方米/月。
2. 支付方式：每季度前_______日内支付。
3. 滞纳金：逾期支付的，应按日支付_______%的滞纳金。
六、权利与义务
1. 甲方权利：
对物业服务质量进行监督和评价。
按时支付物业管理费。
2. 乙方义务：
提供符合合同约定的物业服务。
定期向甲方报告物业运行情况。
七、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按时支付物业管理费，应支付相应滞纳金。
2. 乙方违约：若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求赔偿。
八、争议解决
合同履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________ 日期：_______ 乙方（签字）：____________ 日期：_______
武汉物业服务合同范本
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《物业服务合同》
甲方（业主/业主委员会）：
姓名/名称：______________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：
企业名称：____________________
法定代表人：________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：[住宅/商业/商住两用等]
3. 坐落位置：____________________
4. 建筑面积：____________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内公共秩序的维护。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业装饰装修管理服务。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他约定的物业服务事项：____________________
三、物业服务标准
1. 房屋外观整洁、完好，无乱涂乱画、乱张贴现象。
2. 共用部位、共用设施设备的维护保养及时，运行正常，无安全隐患。
3. 公共环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。
湖北物业合同范本
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甲方（业主）： [业主全称]
乙方（物业管理公司）： [物业管理公司全称]
第一条物业服务内容
1. 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
2. 乙方应根据甲方物业的实际情况，制定相应的物业管理方案，并报
甲方审批。
第二条物业服务标准
1. 乙方应保证物业服务的质量和效率，满足甲方及业主的合理需求。
2. 乙方应定期对物业服务进行自检，确保服务达到行业标准。
第三条物业服务费用
1. 甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。
2. 物业服务费用包括但不限于管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。
第四条合同期限
1. 本合同自 [签订日期] 起至 [终止日期] 止，有效期为 [合同期限] 年。
2. 合同期满前 [提前通知时间]，双方可协商续签合同。
第五条权利与义务
1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。
2. 乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，有权对违反物业规定的
行为进行处理。
第六条违约责任
1. 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未履行物业服务义务，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： [甲方代表签字]
乙方（签字）： [乙方代表签字]
签订日期： [签订日期]
请注意，以上内容仅为范本，具体合同条款应根据实际情况和当地法
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《湖北物业服务合同》
甲方（业主方）：
姓名/名称：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（物业服务企业）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
第一章总则
第一条本合同双方当事人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业名称：__________________
物业类型：__________________
坐落位置：__________________
建筑面积：__________________
第二章服务内容与质量
1. 物业共用部位的维修、养护和管理；
2. 物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；
3. 环境卫生的清扫、保洁和垃圾的收集、清运；
4. 公共秩序的维护，包括安全防范、消防管理等；
5. 物业装饰装修管理服务；
6. 车辆停放管理服务；
7. 其他双方约定的服务事项。
第四条乙方应按照国家和地方相关标准及本合同约定的服务内容和质量要求提供服务。
第三章服务费用
第五条物业服务费用的标准及收取方式：
1. 物业服务费用的标准为：__________________元/月/平方米（建筑面积）；
2. 收取方式为：__________________（如按月、季度、半年或年收取等）。
湖北物业合同范本
湖北物业合同范本
鉴于甲方是_______________（出租方单位名称），乙方是_______________（承租方单位名称），双方经协商一致，就_______________（出租房屋地址）的租赁事宜达成如下合同：
一、租赁物品及用途
甲方同意将_______________（出租房屋地址）出租给乙方，用于_______________（房屋用途），租赁面积为_______________平方米。
二、租赁期限
本合同自_______________（起始日期）起至_______________（终止日期）止，共计_______________（租赁期限）。
三、租金及支付方式
1. 乙方同意按照每月_______________（租金金额）的标准支付租金，租金支付方式为_______________（支付方式）。
2. 租金支付时间为每月的_______________（支付时间），逾期支付的，应按日计算_______________（逾期费用）的违约金。
四、押金
1. 乙方同意在签订本合同的同时向甲方支付_______________（押金金额）的押金，用于保证租赁期间的房屋及设施的完好无损。
2. 租赁期满或解除合同时，甲方应在_______________（天数）内将押金全额退还给乙方。
五、房屋维护
1. 乙方在使用房屋期间应当爱护房屋及内部设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。
2. 甲方应当负责房屋的定期维护和维修，保证房屋及设施的正常使用。
六、其他费用
1. 房屋水电费用由乙方自行承担，如有特殊情况需由甲方承担的费用，双方另行协商解决。
湖北物业服务合同范本
湖北物业服务合同范本
甲方（业主）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_____________________________
乙方（物业管理公司）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本
着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管
理服务的事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况
1.1 甲方物业位于_____________________，建筑面积为__________平
方米。
1.2 物业类型为_____________________（如：住宅、商业、工业等）。
第二条服务内容
2.1 乙方应提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域的清洁、保洁；
（2）物业公共设施设备的维护、保养；
（3）物业安全保卫；
（4）物业绿化养护；
（5）物业维修服务；
（6）其他双方约定的服务。
第三条服务期限
3.1 本合同服务期限为__________年，自__________年__________月
__________日起至__________年__________月__________日止。
第四条服务费用
4.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：
（1）住宅物业：每平方米每月__________元；
（2）商业物业：每平方米每月__________元；
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本
一、合同双方
甲方（业主/业主委员会）：_______
乙方（物业服务公司）：_______
二、物业基本信息
物业名称：_______
物业地址：_______
三、服务内容
1. 物业管理服务：包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
2. 设施维护：定期检查和维护物业内的公共设施。
3. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
四、服务期限
本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
五、费用及支付
1. 物业管理费：甲方应按_______元/平方米/月的标准支付物业管理费。
2. 支付方式：甲方应于每月_______日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。
六、权利与义务
1. 甲方权利：享有物业服务的权利，对服务质量有监督和投诉的权利。
2. 甲方义务：遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。
3. 乙方权利：按照合同约定收取物业管理费。
4. 乙方义务：提供合同约定的服务，确保服务质量。
七、违约责任
1. 如甲方未按时支付物业管理费，应按日支付违约金，违约金为应付款项的
_______%。
2. 如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求赔偿损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____________ 日期：_______ 乙方（签字）：_____________ 日期：_______
湖北物业服务合同范本
湖北物业服务合同范本
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务公司）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 甲方物业位于：____________________（具体地址），物业类型为：
____________________。
1.2 甲方物业的建筑面积为：_______平方米，共有_______户业主。
二、服务内容
（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；
（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；
（4）物业公共秩序的维护和安全防范；
（5）物业装修管理；
（6）物业档案资料管理；
（7）其他双方约定的物业管理服务。
（1）家政服务；
（2）商务服务；
（3）文化活动组织；
（4）其他甲方需要的增值服务。
三、服务期限
3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
四、服务费用
（1）物业管理费：_______元/平方米·月；
（2）增值服务费：根据实际服务项目及收费标准另行协商。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。
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（省市县年份编号）
物业服务合同
说明
1. 本合同为物业服务合同示范文本，供业主大会（业主委员会）或业主与物业服务企业签约时使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。在签订合同时，合同双方应当出示有关证明及签约主体证明文件。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
2. 本合同文本中所称物业服务，是指物业服务企业接受业主大会（业主委员会）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3. 物业服务经营方式分为包干制、酬金制等方式，由双方当事人协商选定。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
4. 业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
甲方（委托方）：
代表人（姓名）：
联系电话：
邮编：
乙方（受托方）：
法定代表人：
住所地：
邮编：
营业执照注册号：
证书编号：
社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业名称：
物业类型：
坐落位置：
占地面积：
总建筑面积：
总栋数：
总户数：
物业区域四至：
东至：；南至：；
西至：；北至：。
（规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2）
第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押；未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。
物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元层号；地下建筑面积为平方米，位于 [号][幢] [座] 单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于 [号楼][幢][座] 单
元层号。（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。）第二章服务内容、服务标准、人员配置及有关约定
第三条乙方提供的物业服务内容包括：
（一）物业共用部位的养护和管理（物业共用部位明细见附件3）；
（二）物业共用设施设备的运行、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件4）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理；
（九）。
第四条物业服务标准及服务评价方式方法（见附件5）。
第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件6）。
第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起
至年月日止。
第三章服务费用
第七条物业服务费
物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[多层住宅]：元/平方米·月；
[高层住宅]：元/平方米·月；
[别墅]：元/平方米·月；
[办公楼]：元/平方米·月；
[商业物业]：元/平方米·月；
[会所]：元/月·平方米；
[其它]：元/平方米·月；
元/平方米·月；
元/平方米·月。
物业服务费调整方式。自年月起，每年按照（递增或减少）的标准调整。
本物业区域物业服务经营选择以下第种方式。
（一）包干制
物业服务费主要用于以下开支：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业区域清洁卫生费用；
4. 物业区域绿化养护费用；
5. 物业区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业服务企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 法定税费；
10. 。
实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
包干制服务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。（二）酬金制
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。
物业服务费支出包括以下部分：
（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业区域内清洁卫生费用；
（4）物业区域内绿化养护费用；
（5）物业区域内秩序维护费用；
（6）乙方办公费用；
（7）乙方企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）。
2. 乙方采取以下第种方式提取酬金：
（1）[每月] [每季] [每半年] [每年]，按元的标准从预收的物业服务费中提取；
（2）[每月][每季] [每半年] [每年]，从预收的物业服务费中按 %的比例提取。
3. 物业服务费支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
4. 乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[半年] [年]向全体业主公布物业服务费的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业