屋面施工常见质量通病与防治

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屋面工程质量通病及防治措施

屋面工程质量通病及防治措施等级应不低于42.5级。

使用前应检查水泥是否过期、结块或受潮，并对XXX进行筛选去除杂质。

4）在找平层施工前，应对基层进行清扫，刷上水泥净浆，保证基层表面湿润。

5）水泥砂浆的搅拌应均匀，摊铺压实应适当，收水后应及时进行二次压实和收光。

6）水泥砂浆施工后应及时进行养护，特别是保温材料的基层，应加强养护时间和质量。

2.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新找平、打磨、涂刷防水材料等。

同时，要严格按照施工规范进行施工，确保质量符合要求。

检测手段:观察、手摸、木锤敲击。

监控要点:找平层施工前基层清扫、水泥净浆刷涂、水泥砂浆配合比、摊铺压实、养护质量等。

3、防水层开裂、脱落3.1现象:防水层施工后，出现开裂、脱落现象，导致屋面渗漏。

3.2原因分析:1）基层找平不平整，导致防水层厚度不均，易出现开裂。

2）防水材料质量不好，使用寿命短，易出现老化、变形、开裂等问题。

3）防水层施工不规范，如施工温度、湿度、厚度等控制不当，也会导致开裂、脱落。

3.3预防措施:1）基层找平应严格按照设计要求施工，确保防水层厚度均匀。

2）选择优质的防水材料，尽量避免使用劣质或过期材料。

3）施工前应检查天气条件，控制好施工温度、湿度等，确保施工质量。

4）防水层施工时，应注意施工工艺和质量，如涂刷厚度、涂刷次数等。

3.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新涂刷、打补丁、更换防水材料等。

同时，要加强施工质量控制，确保防水层的质量。

检测手段:观察、水压试验。

监控要点:基层找平、防水材料质量、施工工艺和质量等。

1）卷材铺贴不规范，未按照规范要求进行铺贴，如未进行压实、未按照规定的覆盖率进行铺贴等；2）基层不平整，未进行充分的找平处理；3）施工过程中，未进行充分的防水处理，如未进行预处理、未进行防水涂料的涂刷等；4）环境因素的影响，如温度变化、降雨等。

5.3预防措施:1）卷材铺贴要按照规范要求进行，进行充分的压实和覆盖率控制；2）基层要进行充分的找平处理，保证基层平整度；3）在施工过程中，要进行充分的防水处理，如预处理、涂刷防水涂料等；4）在施工过程中，要注意环境因素的影响，如温度变化、降雨等，及时采取措施进行保护。

屋面工程七个质量通病原因及防治措施

屋面工程七个质量通病原因及防治措施屋面工程属于建筑工程的一个重要的分部工程，作为体现工程质量的重要部分，防治质量通病尤为重要。

以下示例总结的屋面工程七个质量通病，分析原因并提出防治措施，大家在工程中务必注意。

问题01找平层起砂、起皮、开裂示例找平层起砂严重找平层开裂找平层开裂找平层修补效果差找平层规范施工原因分析1）水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。

2）水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。

3）水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。

4）施工后未及时养护。

防治措施1）水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于0.55。

2）水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5mm，随拌随用。

3）水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4）水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5）施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。

问题02屋面卷材开裂示例卷材附加层烧透导致卷材开裂，影响防水性能铺贴方法：从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层必须与第一层错开1/2宽度原因分析1）设计构造考虑不周。

2）卷材材性差。

3）施工工艺差。

4）保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够。

5）成品保护差。

防治措施1）改进设计构造。

2）使用合格的卷材。

3）改进卷材铺粘工艺。

4）在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层。

5）加强成品保护的意识。

问题03屋面渗漏示例出屋面管道口未设置附加层，引起渗漏卷材不规范施工，附加层平立面宽度＜250mm原因分析1）保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。

2）找平层不做界格，不留通气道、通气口。

房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施

房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施房屋建筑施工质量通病是指在房屋建设过程中常见的一些质量问题，它们的存在既影响了工程质量，也给居住者带来了一系列的安全隐患。

以下是对房屋建筑施工质量通病的原因分析及其防治措施。

1. 基础不牢固：基础是房屋建筑的重要组成部分，基础不牢固会导致房屋倾斜、开裂等问题。

造成此问题的原因包括：地基处理不当、地基渗透力不足、基础设计不合理等。

防治措施包括：加强地基处理，比如进行填土、加固等；选取合适的基础形式和尺寸，确保基础稳固。

2. 墙体开裂：墙体开裂是常见的房屋施工质量问题，其原因包括：墙体材料质量差、施工过程中不当操作等。

防治措施包括：选用质量好的墙体材料，确保其强度和稳定性；施工过程中均匀施力，避免局部过大的应力产生。

3. 屋面漏水：屋面漏水是房屋施工质量问题中常见的一种，其原因有屋面防水材料质量不好、施工不规范等。

防治措施包括：选用质量好的屋面防水材料，确保其耐久性；严格按照施工规范进行屋面防水施工，保证每个细节都符合要求。

4. 地板开裂：地板开裂是房屋使用过程中常见的问题，其原因包括地基不平整、木地板质量不佳等。

防治措施包括：地基处理时确保地面平整，避免地板安装时出现凹凸不平；选用高质量的木地板材料，确保其强度和稳定性。

5. 隔墙空鼓：隔墙空鼓是指隔墙中存在空洞或者空气泡的现象，其原因包括施工中砂浆不均匀、砖块没有充分加固等。

防治措施包括：施工时确保砂浆均匀涂抹，避免出现空洞；使用适当的加固材料，提高隔墙的稳定性。

6. 窗户漏风漏水：窗户漏风漏水是常见的质量问题，其原因包括窗户安装不严密、窗户密封材料质量差等。

防治措施包括：窗户安装时确保密封位置密实，避免漏风漏水；选用质量好的窗户密封材料，保证其密封性能。

房屋建筑施工质量通病的原因往往是多方面的，包括设计、材料、施工等各个环节。

为了防治这些问题，需要从源头控制，加强工程监督和管理，选用优质材料，严格按照施工规范进行施工，确保每个环节都符合要求。

屋面工程质量通病及防治措施

屋面工程14条一防水基层1. 防水基层找坡不准;排水不畅..1.1现象: 找平层施工后;在屋面上容易发生局部积水现象;尤其在天沟、檐沟和水落口周围;下雨后积水不能及时排出..1.2原因分析（1）屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求..（2）天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严;造成排水不畅..（3）水落管内径过小;屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫..1.3预防措施:（1）根据建筑物的使用功能;在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系..平屋面宜由结构找坡;其坡度宜为3%；当采用材料找坡时;宜为2%..（2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管直径不应小于75mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙..（3）屋面找平层施工时;应严格按照设计坡度拉线;并在相应位置上设基准点冲筋..（4）屋面找平层施工完成后;对屋面坡度、平整度应及时组织验收..必要时可在雨后检查屋面是否积水..（5）防水层施工前;将屋面垃圾、落叶等杂物清净..1.4治理方法:参考屋面工程技术规范GB50345-2004; 对局部找补细部处理;达到相关设计规范要求.检测手段监控要点2、找平层起砂、起皮2.1现象: 找平层施工后;屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒;用手一搓;砂子就会分层浮起；用手击拍;表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击;有时还会听到空鼓的哑声..找平层起砂、起皮是两种不同的现象;但有时会在一个工程中同时出现..2.2原因分析:（1）结构层或保温层高低不平;导致找平层施工厚度不均..（2）配合比不准;使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大..（3）屋面基层清扫不干净;找平层施工前基层未刷水泥净浆..（4）水泥砂浆搅拌不均;摊铺压实不当;特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光..（5）水泥砂浆养护不充分;特别是保温材料的基层;更易出现水泥水化不完全的问题..2.3预防措施:（1）严格控制结构或保温层的标高;确保找平层的厚度符合设计要求..（2）在松散材料保温层上做找平层时;宜选用细石混凝土材料;其厚度一般为30～35mm;混凝土强度等级应大于C20..必要时;可在混凝土内配置双向φb4200mm的钢丝网片..（3）水泥砂浆找平层宜采用1：2.5～1：3水泥：砂体积配合比;水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥;砂子含泥量不大于5%..当采用细砂骨料时;水泥砂浆配合比宜改为1：2水泥：砂..（4）水泥砂浆摊铺前;屋面基层应清扫干净;并充分湿润;但不得有积水现象..摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层;确保水泥砂浆与基层粘结良好..（5）水泥净浆宜用机械搅拌;并要严格控制水灰比一般为0.6～0.65;砂浆稠度为70～80mm;搅拌时间不得少于 1.5min..搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求;并应做到随拌随用..（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作..推荐采用木靠尺刮平;木抹子初压;并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺..（7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护宜用薄膜塑料布或草袋;使其表面保持湿润;养护时间宜为7～10d..也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护;保证砂浆中的水泥能充分水化..2.4处理方法:1 对于面积不大的轻度起砂;在清扫表面浮砂后;可用水泥净浆进行修补；对于大面积起砂的屋面;则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度;再用1：2体积比水泥砂浆进行修补;修补厚度不宜小于15mm;修补范围宜适当扩大..2 对于局部起皮或起鼓部位;在挖开后可用1：2体积比水泥砂浆进行修补..修补时应做好基层及新旧部位的接缝处理..3 对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面;则应产出后返工重做..为保证返修后的工程质量;此时可采用“滚压法”抹压工艺..先以Φ200mm、长为700mm的钢管内灌混凝土制成压辊;在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后;随即用压辊来回滚压;要求压实、压平;直到表面泛浆为止;最后用铁抹子赶光、压平..采用“滚压法”抹压工艺;必须使用半干硬性的水泥砂浆;且在滚压后适时地进行养护..3、找平层开裂;空鼓3.1现象: 部分空鼓;找平层出现无规则的裂缝比较普遍;主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上..这些裂缝一般分为断续状和树状两种;裂缝宽度一般在0.2～0.3mm以下;个别可达0.5mm以上;出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内..找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子的防水卷材在内;且两者的位置、大小互为对应..另一种在找平层上出现横向有规则裂缝;这种裂缝往往是通长和笔直的;裂缝间距在4～6m左右..3.2原因分析:（1）在保温屋面中;如采用水泥砂浆找平层;其刚度和抗裂性明显不足；（2）在保温层上采用水泥砂浆找平;两种材料的线膨胀系数相差较大;且保温材料容易吸水；（3）找平层的开裂还与施工工艺有关;如抹压不实、养护不良等..找平层上出现横向有规则裂缝;主要是因屋面温差变化较大所致..3.3预防措施:1对于屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的工程;可采取以下措施：a)对于整浇的钢筋混凝土结构基层;一般应取消水泥砂浆找平层..这样可省去找平层的工料费;也可保持有利于防水效果的施工基面..b)对于保温屋面;在保温材料上必须设置35～40mm厚的C20细石混凝土找平层;内配φb4200mm×200mm钢丝网片..2找平层应设分格缝;分格缝宜设在板端处;其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m根据实际观察最好控制在5m以下；沥青砂浆找平层不宜大于4m..水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm;如分格缝兼作排气屋面的排气道时;可适当加宽为20mm;并应与保温层相连通..3对于抗裂要求较高的屋面防水工程;水泥砂浆找平层中;宜掺微膨胀剂..3.4治理方法：1对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规则裂缝;可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷;予以封闭..2对于裂缝宽度在0.3mm以上的无规则裂缝;除了对裂缝进行封闭外;还宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层;贴缝宽度一般为70～100mm..3对于横向有规则的裂缝;则应在裂缝处将砂浆找平层凿开;形成温度分格缝..4 细部构造不当4.1现象: 找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角;水落口处不密实;无组织排水檐口;没有留凹槽;伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料..4.2原因分析:施工管理不善;操作工无上岗证;没有编制防水施工方案;施工前没有技术交底;没有按图纸和规范施工;没有按每道工序检查..4.3预防措施:1阴角都要抹圆弧;阳角要抹钝角;圆弧半径为100mm左右..2直式和横式水落口周围嵌填要密实;要略低于找平层..3无组织排水;檐口要做好防水卷材收头的槽口..4.4治理方法:按照规范要求重新施工..5、卷材屋面开裂5.1现象:无规则裂缝;其位置、形状、长度各不相同;出现的时间也无规律;一般贴补后不再裂开..5.2原因分析:卷材搭接太小;卷材收缩后接头开裂、翘起;卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等..此外;找平层的分割缝设置不当或处理不好;以及水泥砂浆不规则开裂等;也会引起卷材的无规则裂缝..5.3预防措施:（1）找平层应设分割缝;防水卷材采用满粘法施工时;在分格缝处宜做空铺;宽为100mm..（2）选用合格的卷材;腐朽、变质者应剔除不用..（3）卷材铺贴后;不得有粘结不牢或翘边等缺陷..（4）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时;应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法此法仅适用于PVC卷材..但距屋面周边800mm内应满粘;卷材与卷材之间也应满粘..5.4治理方法：无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同;沿裂缝铺贴宽度不小于250mm的卷材;或涂刷带有脂体增强材料的涂膜防水层;其厚度宜为 1.5mm..治理前应先将裂缝处杂物及面层浮灰清除干净;待干燥后再按上述方法满粘或满涂;贴实封严..6、天沟、檐沟漏水6.1现象: 沿沟底或预制檐沟的接头处;屋面与天沟交接处裂缝;沟底渗漏水..6.2原因分析: 天沟、檐沟的结构变形;温差变形导致裂缝;防水构造层不符合要求;水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水..6.3预防措施: 沟内防水层施工前;先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整;水落口杯要安装好;排水坡度不宜小于 1％;沟底阴角要抹成圆弧;转角处阳角要抹成钝角;用与卷材同性质的涂膜做防水增强层;沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条;防水卷材必须铺到天沟外帮顶面..6.4治理方法: 天沟、檐沟出现裂缝;要将裂缝处的防水层割开;将基层裂缝处凿成“V”形槽;上口宽20mm;并扫刷干净;再嵌填柔性密封膏;在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层;然后满粘贴宽350mm的卷材防水层..7水落口漏水7.1现象: 沿水落口周围漏水;有的水落口面高于防水层而积水;或因水落口小;堵塞而溢水..7.2原因分析: 水落口杯安装的高度高于基层;水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实;横式穿墙水落口与墙体之间的空隙;没有用砂浆填嵌严实;没有做防水附加层;防水层没有伸入水落口杯内的一定距离;造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水..7.3预防措施: 现浇天沟的直式水落口杯;要先安装在模板上;方可浇筑混凝土;沿杯边捣固密实..预制天沟;水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板..用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实;沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料;水落口杯顶面不应高于天沟找平层..水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm;长为水落口内径加100mm 的卷材卷成圆筒;伸入水落口内100mm粘贴牢固;露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻;粘贴在水落口外周围的平面上;再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材;居中按水落口杯内径剪成米字形;涂胶贴牢;将米字条向口内下插贴牢;然后再铺贴大面防水层..横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土;嵌好水落口与墙体之间的空隙;沿水落口周围留20mm×20mm的槽;嵌填密封膏;水落口底边不得高于基层;底面和侧面加贴附加层防水卷材;铺贴方法同上..7.4治理方法:当水落口杯平面高于基层防水层时;要拆除纠正;水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时;要将酥松处凿除;重新补嵌密实;并留20mm×20mm的凹槽;嵌填防水密封膏;做好防水附加层;再补贴好防水层..8、卷材施工后破损8.1现象: 在施工过程中;发现卷材有不规则的机械性损伤；或在高温时;卷材防水层出现有规则的外伤..8.2原因分析:1基层清扫不干净;在防水层内残留砂粒或小石子..2施工人员穿带钉的鞋子操作..3卷材防水层上做刚性材料保护层时;运输小车如手推车直接将砂浆或混凝土材料倾倒在防水卷材上..8.3预防措施:1卷材防水层施工前应进行多次清扫;铺贴卷材前还应检查是否有残存的砂石粒屑；遇五级以上大风时应停止施工;防止脚手架上或上一层建筑物上刮下灰砂..2施工人员必须穿软底鞋操作;无关人员不准在铺好的防水层上随意行走或踩踏..3在卷材防水层上做保护层时;运输材料的手推车必须包裹柔软的橡胶或麻布；在倾倒砂浆或混凝土材料时;其他运输通道上必须铺设木垫板;以防损坏卷材防水层..8.4治理方法:1、去除破损部位卷材;按照相关标准规范局部补强施工..2、补强施工完毕后做该部位的24小时蓄水试验;并做好试验记录..9、SBS 卷材起鼓9.1现象: 热熔法铺贴卷材时;因操作不当造成卷材起鼓..9.2原因分析:1因加热温度不均匀;致使卷材与基层之间不能完全密贴;形成部分卷材脱落与起鼓..2卷材铺贴时压实不紧;残留的空气未全部赶出..9.3预防措施:（1）高聚物改性沥青防水卷材施工时;火焰加热要均匀、充分、适度..在操作时;首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长;而应沿着卷材宽度方向缓缓移动;使卷材横向受热均匀..其次要求加热充分;温度适中..第三要掌握加热程度;以热熔后的沥青胶出现黑色光泽此时沥青温度在200～230℃之间、发亮并有微泡现象为度..2趁热推滚;排尽空气..卷材被热熔粘贴后;要在卷材尚处于较柔软时;就及时进行滚压..滚压时间可根据施工环境、气候条件调节掌握..气温高冷却慢;滚压时间宜稍迟；气温低冷却快;滚压宜提早..另外;加热与滚压的操作要配合默契;使卷材与基层面紧密接触;排尽空气;而在铺压时用力又不宜过大;确保粘结牢固..9.4治理方法:(一)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理..此时先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼;然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管;其中一支抽出鼓泡内的气体;另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液;边抽边灌..灌满后拔出针管;用力把卷材压平贴牢;用热沥青封闭针眼;并压上几块砖;几天后再将砖移去即成..(二)直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理..铲除鼓泡处的绿豆砂;用刀将鼓泡按斜十字形割开;放出鼓泡内气体;擦干水分;清除旧玛珶脂;再用喷灯把卷材内部烘干;把旧卷材分片重新粘贴好;再新帖一块方形卷材压入卷材下;最后粘贴覆盖好卷材;四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后;重做绿豆砂保护层..上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上..(三)直径更大的鼓泡用割补法治理..先用刀把鼓泡卷材割除;进行基层清理;再用喷灯烘烤旧卷材槎口;并分层剥开;除去旧玛珶脂后;依此粘贴好旧卷材;上铺一层新卷材四周与旧卷材搭接不小于50mm;然后贴上旧卷材..再依次粘贴旧卷材;上面覆盖第二层新卷材;最后粘贴卷材;周边熨平压实;重做绿豆砂保护层..10平瓦屋面渗漏10.1现象: 屋面遇雨水侵入发生渗漏..10.2原因分析：1屋面坡度不够..2基层材料刚度不足;铺设不平..3木基层上的油毡残缺破裂;铺钉不牢..4瓦片材质差;缺角;砂眼多;裂缝大;易透水;以及有翘曲、张口、欠火等缺陷..5瓦缝没有避开当地下雨时的主导风向..6挂瓦时坐浆不满;盖缝不严..7檐头的挂瓦条钉设偏低;檐瓦和木基层上的卷材未盖过封檐板;致使雨水流入檐口内部;俗称“尿檐”..8天沟、檐沟、通风道根泛水等处理不当..10.3预防措施:（1）屋面坡度应符合设计要求..平瓦屋面的排水坡度宜为20%～50%..（2）平瓦可铺设在钢筋混凝土适用于防水等级为Ⅱ级的屋面或木基层适用于防水等级为Ⅲ级、Ⅳ级的工业与民用建筑的屋面上..基层应牢固、平整;避免铺瓦后挠曲变形..（3）当采用木基层时;檩条、顺水条、望板和封檐板等尺寸与铺钉方法应符合设计及规范要求;材质不好的应及时剔去不用..（4）平瓦屋面采用木基层时;应在基层上铺设一层卷材;起搭接宽度不宜小于100㎜;并用顺水条将卷材压钉在木基层上；顺水条的间距宜为500㎜;再在顺水条上铺钉挂瓦条..此外;平瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50～70㎜..（5）卷材铺贴应自下而上平行屋脊方向进行;搭接应顺流水方向..卷材铺设时应压实铺平;上部工序施工时不得损坏已铺设好的卷材..（6）挂瓦条间距应根据瓦的规格和屋面坡度确定..挂瓦条应铺钉平整、牢固;上棱应成一直线..（7）平瓦屋面采用钢筋混凝土基层时;宜在表面涂刷2.5㎜以上沥青基防水涂料或1.5㎜以上高聚物改性沥青防水涂料..涂层应厚薄均匀、表面平整;不得有流淌、堆积现象..为确保涂膜与基层粘结牢固;应在涂膜施工前先涂刷一层基层处理剂;要求涂刷均匀;覆盖完全;干燥后方可进行涂膜施工..（8）选用合格的瓦片..平瓦及脊瓦应边缘整齐;表面光洁;颜色均匀一致;不得有分层、裂纹和露砂等缺陷..平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当..要着重检查平瓦的抗弯强度和不透水性..1）抗弯强度的简易检查方法：可将1块平瓦搁置于两个同高度的支座上;每边搁置宽度为20～30㎜;中间悬空..试验时;人可轻轻地站立于瓦上瓦的抗弯强度可达600～700kN;如瓦不断即认为抗弯强度合格..2）不透水性试验的简易检查方法：利用1根Φ25㎜、长度为200㎜左右两头开口的玻璃管;将其直立于瓦的正表面上;玻璃管与瓦表面的接触处用腻子或石蜡封好..试验时;向玻璃管内注入高度为150㎜的水;隔1h以后;再检查瓦的背面;如没有发现有潮湿的斑点;即认为瓦的不透水性合格..（9）平瓦应铺成整齐的行列;彼此紧密搭接;并应瓦榫落槽;瓦脚挂牢;瓦头排齐;檐口应成一直线；靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢..另外;在铺瓦时宜选用干瓦;受雨水浸湿的瓦应晾干后再挂;因为潮湿的瓦容易折断..（10）天沟、檐沟的防水层宜采用1.2mm厚的合成高分子防水卷材或3mm厚的高聚物改性沥青防水卷材、三毡四油的沥青防水卷材铺设；也可用镀锌薄钢板铺设..瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70mm;而天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于50mm..此外;突出屋面的墙或通风道的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm..（11）平瓦屋面上的泛水;宜采用水泥石灰砂浆分次抹成;其配合比宜为1：1：4;并应加 1.5%的麻刀..通风道与屋面的交接处在迎水面中部应抹出分水线;并应高出两侧各30mm..沿山墙封檐的一行瓦的收头处理;宜用1：2.5水泥砂浆做出披水线;将瓦封固;有利于防水和美观..（12）脊瓦搭盖间距应均匀；脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于80mm;其缝隙需用掺有麻刀的混合砂浆填实抹平；脊瓦与两坡面瓦的搭盖宽度;每边不应小于40mm；屋脊与斜脊应平直;无起伏现象..（13）挂瓦时;瓦的搭接缝宜与当地雨季的主导风向一顺..10.4治理方法:严格按照上述措施施工..11瓦片脱落11.1现象: 平瓦屋面施工中及施工后发生瓦片脱落..11.2原因分析：1脊瓦底部与瓦楞的空隙处;麻刀灰浆堵塞不严密..2屋面瓦瓦楞的边缘咬接不紧;坐灰或草泥不满、不实..3平屋面挂瓦时;瓦的后爪未能挂牢在挂瓦条上;前爪与瓦槽未紧密吻合；脊瓦搭盖尺寸不够;脊瓦间的接头和脊瓦下面;未按规定坐浆和嵌缝..4平瓦未按规定由两坡从下向上同时对称铺设..5屋面完成后未注意成品保护..6坡度较大的屋面;以及大风或地震地区;瓦片未能与挂瓦条系挂牢固..11.3预防措施:1屋脊要求平直..施工时宜拉通长麻线;脊瓦底部要垫塞平稳;坐浆饱满;使屋脊不沉陷变形..2平瓦屋面的脊瓦与平瓦的搭盖宽度每边不应小于40㎜;平脊的接口要顺主导风向;斜脊的接头口要向下;即由下向上铺设;平脊与斜脊的交接处要用掺麻刀的混合砂浆封严.. 3铺设平瓦时;瓦片应均匀分散堆放在两坡的屋面上;不得集中堆放..铺设时应由两坡从下向上同时对称铺设;以免不对称的施工荷载;使屋盖结构受力不均;导致结构破坏或坍毁..4在基层上采用泥背铺瓦时;前后坡应自下而上同时对称施工；此时应分两层铺抹;待第一层干燥后埋再铺抹第二层;并随铺平瓦..5当屋面坡度大于50%;以及在大风或地震地区;应采取措施;使瓦片与屋面结构基层固定牢固..每隔一排瓦需用20号镀锌铁丝穿过瓦鼻小孔;绑在下一排挖瓦条上..6瓦屋面完工后;应避免屋面受物体冲击..严禁上人或堆放构件..11.4治理方法：按照上述要求返工重做;整改完毕后达到规范标准要求..12 油毡瓦片脱落12.1现象: 油毡瓦屋面施工后遇风力或受振动瓦片脱落..12.2原因分析：主要是瓦片与基层粘结固定不牢和铺设脊瓦时施工方法不当造成的..12.3预防措施:1油毡瓦的基层及垫毡必须铺贴平整;且在铺设油毡瓦;应将瓦片与基层紧贴;并保持平整;每片油毡瓦与基层的固定不应少于4个油毡钉或水泥钉..当屋面坡度大于150%时;应增加油毡钉或水泥钉固定..2铺设脊瓦时;应将油毡瓦沿切槽剪开;分成4块作为脊瓦;并用两个油毡钉或水泥钉固定..此时;脊瓦应顺年最大频率风向搭接;并应搭盖住两坡面油毡瓦接缝的1/3..脊瓦与脊瓦的压盖面不应小于脊瓦面积的1/2..3脊瓦铺设时;应在脊瓦两边各钉一个钉子;固定在两侧坡屋面上;钉位应距离侧边25mm;且紧挨自粘胶的部位;并被第二张脊瓦所覆盖..被覆盖的脊瓦;外漏长度不应超过142mm..4在大风或地震地区;应将檐口处第一层油毡瓦及屋脊处的脊瓦;先用沥青胶结材料粘贴牢固;然后再按上述方法用油毡钉或水泥钉固定;以防大风掀起或地震时瓦片脱落..12.4治理方法: 按照上述要求返工重做;整改完毕后达到规范标准要求..13.屋面保温层起鼓、开裂13.1现象: 保温层起鼓、开裂13.2原因分析：主要是保温材料中窝有过多水分;在温差作用下形成巨大的蒸汽分压力;导致保温层乃至找平层、防水层起鼓、开裂..由于结冻产生体积膨胀;还可能推裂屋面女儿墙.. 13.3预防措施:（1）为确保屋面保温效果;应优先采用质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料;如聚苯乙烯泡沫塑料板、现喷硬质发泡聚氨酯保温层..严禁采用现浇泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料..（2）控制原材料含水率..封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均含水率..（3）保温层施工完成后;应及时进行找平层和防水层的施工..在雨季施工时保温层应采取遮盖措施..（4）从材料堆放、运输、施工以及成品保护等环节;都应采取措施;防止受潮和雨淋..（5）屋面保温层干燥有困难时;应采用排汽措施..排汽道应纵横贯通;并应于大气连通的排汽孔相通;排汽孔宜每25㎡设置1个;并做好防水处理..（6）为减少保温屋面的起鼓和开裂;找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料..13.4治理方法:（1）屋面保温层的主要质量通病虽然表现为起鼓、开裂;但其根源在于施工后保温层。

屋面防水的质量通病及解决办法

屋面防水的质量通病及解决办法屋面防水是住宅建筑中非常重要的一环，其质量问题直接影响到居住环境和住户的身体健康。

然而，在实际施工中，屋面防水质量的通病比较常见，常见的问题包括施工不规范、材料质量不过关、加工质量问题等。

本文将探讨屋面防水的质量通病及解决办法。

一、施工不规范施工不规范是屋面防水中常见的问题之一。

这种问题通常出现在没有经验的施工人员手中，他们常常不按照施工流程进行，错误地安装防水材料，引起问题。

在屋面铺设防水层时，施工人员应严格按照防水层的施工要求对问题进行描述。

只有在屋面清洗干净，无显著排水问题后，我们才能进行下一步工作。

在铺设防水层之前，需要将屋面的表面清理干净，去除所有尘土、泥浆、油脂或其余油漆。

除此之外，在铺设防水层的时候不要在天气敏感的时间内施工，避免强风、大雨等气候对屋面造成影响。

二、材料质量不过关屋面防水中使用的材料存在着质量问题，这也是常见的问题之一。

一些不合格的材料，例如劣质防水剂、防水卷材等，使用后很快会出现问题，导致缺陷。

选择防水材料一定要选用正规产品，并详细查阅材料的相关信息，例如产品说明、失效期等。

在选材方面，建筑业的从业人员应该掌握专业知识，遵循行业标准，选出高质量的材料。

三、加工质量问题在施工过程中，压接过程的精度及步骤，影响着防水层的压接质量。

攀登时，若防水层压接不严密，会导致不良反响，由此而造成的一系列问题也会随之出现。

在加工质量不过关中还存在较大的问题是，由于构造固定不良或胶层效果过于下降，导致防水层的“漏水”问题。

解决办法出现屋面防水质量问题，要及时处理，做好防水材料的更换和维修工作。

在这种情况下，防水层的修补及更换是必要的解决措施。

防水材料的更换要求使用合格的防水材料，在施工中按照相应的施工规范进行维修。

为了避免屋面防水出现质量问题，建筑业的从业人员应该具备专业知识、充分了解防水材料的性能、施工规范和防水材料的使用情况，计划施工方案，根据实际情况提前应对问题。

屋面工程质量通病及防治措施

屋面工程质量通病及防治措施前言屋面工程是建筑中关乎防水、保温和遮阳等重要部分。

然而，在屋面工程施工过程中常常会出现一些质量问题，这些问题如果不及时解决，将对建筑的使用寿命和质量造成严重影响。

本文将介绍一些屋面工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。

1. 漏水问题漏水是屋面工程中最常见的问题之一，可能由于施工质量不高、材料不合格或老化等原因引起。

为了有效解决漏水问题，有以下几点防治措施： - 提高施工质量：屋面防水层施工时应注意细化施工工艺，确保每一步都得到仔细的操作，并推荐使用防水专用材料； - 定期维护检查：定期检查屋面，及时发现并修复潜在的问题； - 防水层强度：在施工过程中，要注意防水层的强度，避免由于不当负荷或重物的压力造成破裂。

2. 砖瓦脱落砖瓦脱落是另一个常见的屋面工程质量问题，可能与工程施工质量不过关、选择不合适的材料或长时间的风吹日晒等因素有关。

以下是几点防治措施： - 严格控制施工质量：在施工过程中，要保证基底牢固、平整，并使用高质量的粘结剂；- 合理选择材料：在选用砖瓦时，要根据实际需求选择合适的材料，避免使用过轻或质量不可靠的材料； - 定期检查维修：定期对屋顶进行检查，及时修复砖瓦松动或破损的地方。

3. 横向裂缝横向裂缝常常出现在混凝土屋面工程中，它可能由于温度变化、地基沉降或结构本身设计不合理等原因引起。

以下是几点防治措施： - 合理设计：在屋面结构设计过程中考虑到温度变化和地基沉降等因素，合理设计屋面的伸缩缝； - 加强材料选择：选择具有良好耐候性和抗裂性能的材料，如高强度聚酯纤维增强板； - 周期性维护：定期检查屋面的裂缝情况，并及时采取维修措施。

4. 防水层老化防水层的老化是屋面工程中常见的质量问题之一，长时间的风吹日晒和酸碱侵蚀等因素都可能导致防水层的老化和损坏。

以下是几点防治措施： - 选用高质量防水材料：选择具有良好耐候性和抗老化性能的防水材料； - 定期检查维护：定期检查防水层的状态，及时发现并修复老化或损坏的部分； -增加保护层：在防水层之上增加一层保护层，提高防水层的耐久性。

房屋工程质量通病及防治措施

房屋工程质量通病及防治措施房屋工程质量问题常常困扰着住户和业主。

以下是一些常见的房屋工程质量问题以及防治措施：地基不牢固地基不牢固是房屋工程质量问题的主要原因之一。

为了防止地基不牢固，需要在开工前对土壤进行严格的勘测和检测。

如果发现土地不适合建筑，设计师和建筑师需要改变原有方案并选择适当的建筑材料。

此外，建筑公司应该严格执行建筑标准和法规。

墙面开裂墙面开裂可能会影响室内的美观以及房屋的安全。

如果不及时处理，可能会变成大面积开裂或者墙面剥落。

防止墙面开裂的方法包括：- 精确掌握环境温度、湿度等因素，调整施工进度和施工方法- 选择质量可靠的砖、砂浆等建筑材料，进行正确的储存和使用- 在墙面装修之前，进行健康检查、封闭处理和干燥处理电线故障电线故障是房屋安全的一大隐患。

电线故障通常是由于电线的设计、敷设、连接、使用等环节出现问题引起的。

为了防止电线故障，需要注意以下几点：- 按照电线标准选用，保证电线的质量和耐用性，以及考虑电线的通电量- 保证电线敷设中的可靠性、安全性，避免电线诸如钢筋混凝土等建筑材料的挤压或钻头电线的损伤- 安装时选择正确的电线型号，并进行漏电检测和使用安全。

线管走向混乱线管走向混乱可能造成使用困难以及安全隐患。

设计施工时需要制订细致的电线敷设方案，规定线管的尺寸、走向、固定方法和验收标准，及时发现问题可以让施工人员进行相应的处理。

以上是常见的房屋工程质量问题及预防方法。

在实施工程和购房之前，业主和开发商需要利用各种资源，提高自身的法律知识、安全技术和质量知识，确保房屋的品质和人们的安全，提高房屋的使用寿命。

屋面工程质量通病及防治措施

屋面工程卷材屋面防水1)现象：开裂沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。

原因分析：(1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。

(2)基层温度收缩变形。

(3)建筑物不均匀沉降。

(4)卷材质量低劣，老化脆裂。

(5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。

防治措施：在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性, 防止老化；严格认真操作，采取撒油法粘贴。

2)现象：鼓泡、起泡防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。

原因分析：(1)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材,基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。

(2)基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。

(3)卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。

防治措施：严格控制基层含水率在6%以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程度和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。

2)现象：变形缝漏水变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。

原因分析：(1)屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。

⑵变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。

⑶铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。

⑷变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。

防治措施：变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸缩需要。

3)现象：女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟道口根等处渗水漏雨。

原因分析：(1)女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未作铁皮泛水。

住在工程质量通病防治方案

住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。

2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。

3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。

4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。

5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。

二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。

工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。

在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。

2、严格控制施工质量。

施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。

3、加强材料管理。

施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。

4、加强施工现场管理。

施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。

5、加强质量检验。

施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。

6、加强后期维护管理。

业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。

7、强化建筑质量管理制度。

建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。

8、加强社会监督。

加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。

三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。

因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。

只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。

希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。

建筑屋面质量通病防治质量通病防治措施建筑防水质量通病防治

建筑屋面质量通病防治质量通病防治措施建筑防水质量通病防治xx年xx月xx日CATALOGUE 目录•建筑屋面质量通病防治•质量通病防治措施•建筑防水质量通病防治01建筑屋面质量通病防治材料质量引起的通病沥青卷材开裂使用耐候性差、低质量的沥青卷材，导致屋面出现裂缝和开裂现象。

防水涂料质量不过关防水涂料质量差，易造成涂层龟裂、脱落、起泡等问题。

保温材料含水量高保温材料含水量高，导致保温性能下降，引起屋面渗漏。

卷材铺贴时未按规定进行热熔或粘结剂涂刷不均匀，导致卷材粘贴不牢固。

施工工艺引起的通病卷材铺贴方法不当防水涂料涂刷厚度不均匀，影响防水效果。

防水层厚度不均匀女儿墙、檐沟、落水管等屋面细部节点处理不当或未做防水附加层，导致渗漏。

细部节点处理不当温度应力温差过大或热胀冷缩引起屋面材料产生温度应力，导致屋面开裂、渗漏。

地基不均匀沉降地基处理不当或上部结构荷载不均匀，导致屋面出现裂缝和渗漏。

屋面荷载过大屋面承载过大，引起结构变形和开裂，导致屋面渗漏。

结构沉降和温度应力引起的通病02质量通病防治措施选择具有良好性能、耐久性和稳定性的防水材料，确保其符合设计和施工要求。

选用高质量防水材料对进场的防水材料进行严格的质量检验，确保其性能和质量符合标准。

控制防水材料质量材料方面加强基层处理确保屋面基层平整、牢固、无裂缝，对基层进行必要的防水处理，如涂刷基层处理剂等。

保证防水层厚度和平整度在施工防水层时，应确保防水层的厚度均匀、平整，无气泡、开裂等现象。

施工工艺方面加强结构自防水能力通过合理的结构设计和施工，提高屋面的自防水能力，减少渗漏的可能性。

设置排水系统合理设置屋面排水系统，确保雨水能够及时排出，降低水压对屋面的影响。

结构方面03建筑防水质量通病防治选用低标号、含蜡量高的沥青纸胎防水卷材，易受温度影响而产生老化、开裂等质量问题。

沥青纸胎防水卷材高分子防水卷材防水涂料使用低劣的改性沥青或合成高分子防水卷材，其耐久性、抗腐蚀性能差。

屋面防水工程的质量通病与防治

屋面防水工程的质量通病与防治1.材料质量不合格：屋面防水工程使用的材料包括防水卷材、防水涂料等，有些施工单位出于成本考虑，选择了低价、质量不合格的材料。

这些材料在使用过程中容易产生龟裂、老化等问题，从而导致屋面防水系统的失效。

2.施工工艺不规范：有些施工单位在屋面防水工程施工过程中，没有严格按照相关的工艺规范进行施工。

不进行预处理、涂料层厚度不均匀、未进行防水层与屋面结构的粘贴等问题。

这些不规范的施工工艺会直接影响屋面防水工程的质量。

3.缺乏专业技术人员：屋面防水工程是一项专业性很强的工程，需要具备丰富的经验和技术知识。

有些施工单位缺乏专业技术人员，导致施工过程中缺乏有效的监督和指导，从而使得屋面防水工程质量存在很大的隐患。

4.设计不合理：一些屋面防水工程的设计存在一定的缺陷，例如屋面排水系统设计不合理、屋面结构强度不符合要求等。

这些设计上的缺陷会导致屋面防水工程的质量问题。

针对以上质量通病，可以采取以下措施进行防治：1.加强质量管理：提高施工单位的质量意识，严格按照相关的工艺规范进行施工，确保施工材料的质量符合要求。

并且加强对施工过程的监督和质量检查，及时发现和解决问题。

2.培训专业技术人员：加强对屋面防水工程专业技术人员的培养和引进，提高施工单位的技术水平。

可组织相关专家进行技术指导，解决工程中存在的技术难题。

3.强化设计审核：加强对屋面防水工程设计的审核工作，确保设计方案合理可行。

并且在设计过程中充分考虑到屋面防水工程的特点和要求，避免设计上的缺陷。

4.加强施工监督：建立完善的施工监督体系，对屋面防水工程施工过程进行全程监管，并及时与施工单位沟通，解决施工过程中出现的问题。

要提高屋面防水工程的质量，需要各个环节的共同努力。

通过加强质量管理、培训专业技术人员、强化设计审核和施工监督等措施，可以有效预防和治理屋面防水工程质量问题，确保工程的安全性和可靠性。

屋面建筑施工中常见的质量通病及防治措施

屋面建筑施工中常见的质量通病及防治措施文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）屋面施工中常见的质量通病及防治措施摘要：屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是建筑物的最后一层，是与外界分隔的维护构造，屋面具有保温、隔热、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。

本文依据作者的施工经验对此进行了详细的阐述。

关键词：屋面施工；质量通病；防治措施屋面防水影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。

要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。

所以我们要知道屋面防水工程常见的质量通病，找出产生这些质量通病的原因，从而便于我们在施工中重视它，去防治它。

一、对屋面防水渗漏的常见位置和原因分析1.施工方面的因素。

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。

如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。

因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。

造成施工质量低劣的因素主要有：？（1）缺乏防水专业施工队伍。

有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。

？（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，有点甚至偷工减料，特别是在防水构造节点处处理不认真，马虎，从而给渗漏带来隐患。

2.结构层问题因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足，混凝土密实度差与埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

3.排水坡度不足出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

二、屋面工程施工中常见的质量通病卷材防水层表现不平整，女儿坪泛水部位尤为突出，搭接不足，接缝不直。

屋面工程常见质量通病防治课件

加强后期养护：在屋面工程施工完成后，及时进行养护，保持适宜的温度和湿度条件，防止因温度变化、干燥收缩等原因引起的开裂。
案例三：老化问题的防治
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CHAPTER
屋面工程质量管理与维护
建立质量管理体系
设立质量管理机构
企业应设立专门的质量管理机构，负责屋面工程质量的全面监控和管理。
采取整改措施跟踪检查效果
WATCHING
施工质量控制不严
CHAPTER
屋面工程质量通病防治策略
选用高质量材料
优质防水材料高性能保温材料耐久性强的面层材料
优化设计方案
合理排水设计
细节构造处理
结构层加强设计
提高施工质量
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基层处理
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严格控制材料质量
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精心施工
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加强成品保护
CHAPTER
屋面工程质量通病防治案例解析
案例一：渗漏问题的防治
制定质量管理制度
建立完善的质量管理制度，明确各环节、各岗位的职责和权限，
确保质量管理工作有章可循。
强化质量意识
通过培训、宣传等方式，提高全体员工的质Байду номын сангаас意识，形成人人关心质量、人人参与质量管理的良
好氛围。
定期检查与维护
制定检查计划实施检查工作进行维护保养
及时处理质量问题
建立应急机制
。
分析问题原因
屋面工程常见质量通病防治课件
contents
目录
• 屋面工程概述 • 屋面工程质量通病分析 • 屋面工程质量通病的原因 • 屋面工程质量通病防治策略 • 屋面工程质量通病防治案例解析 • 屋面工程质量管理与维护

屋面防水工程的质量通病与防治

屋面防水工程的质量通病与防治屋面防水工程是建筑工程中非常重要的一部分，它主要起到防止雨水渗透进入建筑物内部的作用。

目前屋面防水工程存在以下几个质量通病，需要引起重视并采取适当措施进行防治。

一、施工工艺不规范。

屋面防水工程施工过程中，许多施工单位存在施工工艺不规范的问题，例如基层处理不完善、涂料涂刷不均匀、防水材料施工不到位等。

这些问题导致了防水工程的质量不达标，使得防水层无法起到应有的防水效果。

针对施工工艺不规范的问题，可以采取以下防治措施：一是提高施工单位的素质和技术水平，加强施工员的培训和管理，确保施工工艺规范。

二是加强监督检查，定期进行防水工程的验收，发现问题及时整改。

三是建立完善的施工规范和操作流程，确保施工质量达标。

二、材料质量不合格。

屋面防水工程中，一些施工单位为了降低成本，选择了质量不合格的防水材料，这些材料容易发生老化、开裂等现象，导致防水效果不佳。

一些施工单位使用的是假冒伪劣产品，更加严重地影响了防水工程的质量。

为了解决材料质量不合格的问题，可以采取以下措施：一是加强对防水材料的市场监管，严厉打击假冒伪劣产品的销售。

二是建立健全的防水材料质量检测机制，对采购的材料进行全面检测，确保材料质量符合标准。

三是加强对施工单位的监督，定期抽查材料的质量，发现问题及时处理。

三、施工现场管理不到位。

在屋面防水工程的施工现场中，一些施工单位存在管理不严格的问题，例如施工人员缺乏安全意识，施工工具杂乱无章等。

这些问题不仅会影响施工进度和质量，还有可能引发安全事故。

屋面防水工程的质量通病主要包括施工工艺不规范、材料质量不合格和施工现场管理不到位等问题。

为了解决这些问题，施工单位应加强技术培训和管理，选择合格的防水材料，加强现场管理，确保屋面防水工程的质量达到标准。

住宅项目屋面防水工程常见施工质量通病及其防治对策

住宅项目屋面防水工程常见施工质量通病及其防治对策屋面工程的施工是工程建设中一个重要的分部。

特别是住宅工程屋面的渗漏发生后，往往会引起用户的投诉、纠纷以及索赔要求等，且现场处理及其困难。

结合我单位多年来大量施工实践中积累的经验及做法，现就住宅项目屋面防水工程常见施工质量通病及其防治加以浅析。

1 防水基层方面1.1 常见施工质量通病1.1.1 基层空鼓、裂缝。

表现为部分空鼓，有规则或不规则裂缝。

1.1.2 基层酥松、起砂、脱壳。

表现为找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。

1.1.3 基层平整度差。

表现为排水不畅，积水深度大于1Omm。

1.2 防治对策1.2.1 对于基层空鼓、裂缝，应检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷，冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿润养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排汽槽，排汽槽纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排汽孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排汽槽上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。

在未留设排汽槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。

1.2.2 对于基层酥松、起砂、脱壳，应在找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用32.5级普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。

每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实，不留施工缝，收水后应二次压实。

湿养护不少于7d，冬期做好保温防冻工作。

找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：（1）因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。

（2）因冬期受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用108胶聚合砂浆修补。

1.2.3 对于基层平整度差，应在施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。

屋面防水工程的质量通病与防治

屋面防水工程的质量通病与防治屋面防水工程涉及到建筑工程中的重要环节，其质量直接影响着建筑物的使用寿命和安全性。

在实际工程中，屋面防水工程存在着一些常见的质量通病，例如渗漏、裂缝、开裂等问题。

本文将针对屋面防水工程的质量通病进行分析，并提出防治措施，以期为相关从业人员提供参考。

一、质量通病分析1. 渗漏问题渗漏是屋面防水工程中最为常见的质量问题之一。

渗漏的原因可能有多种，例如施工工艺不当、材料选用不当、施工过程中受到外界环境等因素的影响。

渗漏问题一旦出现，不仅会影响建筑物的使用功能，还会对室内装修和设备设施造成损坏。

2. 裂缝问题屋面防水层出现裂缝也是常见的质量问题。

裂缝可能是由于基层质量不良、维护保养不及时等原因引起的。

因为屋面防水材料的特性，裂缝一旦出现，会直接导致屋面防水失效。

屋面防水层出现开裂同样是一个严重的质量问题。

开裂问题可能与施工工艺、材料质量、外界环境等有关。

一旦屋面防水层出现开裂，会使得防水层的功能大大降低，加速屋面的老化进程。

以上问题是屋面防水工程中常见的质量通病，如果不能及时发现和解决，将对建筑物的使用寿命和安全性造成严重影响。

二、防治措施为了解决屋面防水工程中的质量通病，有必要采取一系列的防治措施：1. 严格控制施工工艺在屋面防水工程的施工过程中，施工工艺的控制至关重要。

施工人员必须按照标准操作程序进行作业，严格按照施工工艺要求进行操作，避免施工中出现不规范行为导致的质量问题。

2. 选用优质材料选用优质的屋面防水材料对于工程质量至关重要。

选择适合的防水材料，确保其具有良好的抗渗、抗裂性能，以及较长的使用寿命，避免因材料质量不良而造成的质量问题。

3. 加强维护保养及时的维护保养是预防屋面防水工程质量问题的重要手段。

定期检查屋面防水层的状况，发现问题及时修复，做到防患于未然。

4. 加强施工质量管理工程监理单位应加强对屋面防水工程的监理工作，督促施工单位落实各项施工要求。

施工单位也应当加强自身的施工质量管理，确保施工过程中的每个环节都符合要求。

屋面防水工程出现质量通病及防治措施

屋面防水工程出现质量通病及防治措施01【质量通病】找平层起砂、起皮。

【防治措施】（1）施工时禁止使用过期、受潮结块的水泥，且应保证砂砾含泥量不大于5%，同时在进行水泥砂浆搅拌时，应将水泥与砂的比例控制在1∶3~1∶2.5。

（2）进行水泥砂浆摊铺前，应先将屋面基层清扫干净，再用水泥砂浆涂刷屋面表层，以提高水泥砂浆与基层之间的粘结程度，并用木靠尺将砂浆表层刮平，采用木抹子进行初压，同时还应做好二次压实和收光，防止找平层出现起砂、起皮等现象。

（3）施工后应及时进行养护，并通过覆盖浇水使屋面表层保持湿润，同时还应采用冷底子油、喷养护剂等进行养护。

02【质量通病】保温层起鼓、开裂。

【防治措施】（1）屋面保温层施工时，应选用质量轻、导热系数小且含水率较低的保温材料，且在材料堆放、运输、施工及成品保护等过程中，应采取相应措施，以防止其因受潮而造成保温层起鼓、开裂，同时雨季施工时应进行遮盖处理；（2）当保温层采用封闭式结构时，应控制材料含水率，以保证保温层含水率等于该保温材料在当地自然风干状态下的平均含水率；（3）应做好排气措施，将排气道纵横贯通，且每25m²设置1个排汽孔，以保证排气道与大气连通。

03【质量通病】防水层开裂、漏水。

【防治措施】（1）铺设防水层时，应保证表面干净、干燥，同时在雨后应检查屋面是否有积水，检查方法是先将1m²卷材平坦干铺，静置3~4h后掀开检查，若覆盖部位和卷材内侧无结露，则符合施工要求，反之则无（2）进行防水层施工时，应先弹出基准线，并进行试铺，且铺贴时应按屋面长度方向，顺应流水坡度，由低处向高处顺序铺贴（即顺水接槎），保证卷材之间的搭接宽度和粘结质量，同时铺贴时应尽量减少接头数量，且使两卷材间得接缝宽度达到均匀一致。

04【质量通病】排水坡度不足。

出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

屋面质量通病大全及预防措施

屋面质量通病大全及预防措施屋面是建筑物的重要组成部分，其质量直接影响到房屋的使用寿命和安全性。

然而，屋面在长期使用过程中往往会出现一些通病，如果不及时采取预防措施，可能会对房屋带来损害。

以下是一些常见的屋面质量通病及相应的预防措施。

1.漏水：屋面漏水是最常见的问题，主要是因为屋面材料老化、破损或安装不当所致。

为了预防漏水，应定期检查屋面并及时修补破损处，同时使用耐候性好的屋面材料并按照正确的安装方法进行施工。

2.水泡：水泡通常是由于屋面表面被水蒸气渗透而形成的。

为了防止水泡的产生，应选择透气性好的屋面材料，并在屋面防水层下面使用透湿膜。

3.开裂：屋面开裂可能是由于温度变化和建筑物结构的收缩所引起的。

为了预防开裂，可以在屋面施工之前在屋面结构上预留伸缩缝，并使用具有良好耐候性的材料进行施工。

4.雪崩：在雪地地区，屋顶上积雪过多时可能会引发雪崩，给屋面造成损坏。

为了预防雪崩，可以在屋顶上安装防雪网或防雪栅栏，并及时清理积雪。

5.风灾：强风可能会吹走屋面上的瓦片或其他物件，造成屋面破损。

为了预防风灾，可以在屋面上加固瓦片，并使用耐风的屋面材料。

6.污染：屋面表面的灰尘和污垢会影响屋面的美观，并可能导致屋面材料老化。

为了预防污染，应定期清洗屋面，并采取防尘措施。

7.冷桥：冷桥是指屋面结构中传导热量的区域，容易导致结构受冷热变形影响。

为了减少冷桥的影响，应采用隔热层对屋面进行保温处理。

8.不透水：屋面不透水可能导致屋内湿度过高和霉菌滋生。

为了提高屋面的透水性，可以选择透水的屋面材料，并做好屋面防水层的施工。

总而言之，屋面质量通病的预防措施包括：定期检查和维护屋面，选择耐候性好、透气性好和耐风的屋面材料，正确安装屋面，加强屋面保温和防水措施，及时清理积雪和污染物。

只有做到这些，才能确保屋面的质量和使用寿命。