未完部分清单计价
建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2022)解读最新变化
建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2022)解读最新变化2022新版建设工程工程量清单计价规范最新变化进入新世纪以来，已有十二年时间。
在这十二年的时间里，我们的建设行业飞速发展，工程项目的管理体制也一直经受着重大的改革。
随着与国际市场的接轨，我国的工程造价管理模式也在不断演进，建设工程造价的计价方式也一共经历了三次重大的变革，从原先的定额计价方式转变为2003清单计价，又转换为2022清单计价。
最近发布的<<建设工程工程量清单计价规范>>征求意见稿（后简称“新规范征求意见稿”），计划将于2022年1月开始实施。
是工程造价即将要面临的第四次革新。
建设工程实行工程量清单计价规范的造价管理面临着新的机遇和挑战。
实行工程量清单进行招投标，不仅是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。
那么，“新规范征求意见稿”我们能得出哪些信息呢？一、专业划分会更加精细“新规范征求意见稿”里，将原2022清单规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业。
其中，将建筑与装饰专业进行合并为一个专业，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。
由此可见，清单规范各个专业之间的划分更加清晰、更有针对性。
二、责任划分会更加明确“新规范征求意见稿”里，对原2022清单里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充：由于原08规范中对一些定义区分较为模糊，“新规范征求意见稿”新增了对招标工程量清单和已标价工程量清单做了明确阐释。
对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人提供的材料等处理方式做了明确说明。
原08规范中对解决风险的方式的强制性不够，“新规范征求意见稿”里对计价风险的说明，由以前的适用性条文修改为了强制性条文：建筑工程施工发承包，应在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。
清单计价规范
【要点说明】本条规定了分部分项工程量清 单项目编码的要求.与"03规范"相比, 变化如下: 1.删去了"由其编制人"设置的规定. 2.增加了"同一招标工程的项目编码不得有 重码"的规定. 3.删去了"并应从001起顺序编制"的规定.
3 工程量清单编制 【条文】3.2.7 分部分项工程量清单项目特 征应按附录中的项目特征, 征应按附录中的项目特征,结合拟建工程 的实际予以描述. 的实际予以描述.
3 工程量清单编制 【条文】3.2.8 编制工程量清单项目出现附录中 未包括的项目,编制人应作补充,并报省级 或行业工程造价管理机构备案,省级或行业 工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设 部标准定额研究所. 补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉 伯数字组成,并应从×B001起顺序编制,同 一招标工程的项目不得重码.工程量清单中 需附有补充项目的名称,项目特征,计量单 位,工程量清单计算规则,工作内容.
《建设工程工程量清单计价规范》
GB 50500-2008
2008-07-09 发布
2008-12-1 施行
联合发布
中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
第63号
关于发布国家标准《建设工程工程量清单计 价规范》的公告
"08规范"正文部分的特点 "08规范"与"03规范"比较,具有以下特点. 1.充分总结了实行工程量清单计价的经验和 取得的成果,内容更加全面. 2.体现了工程造价计价各阶段的要求,使规 范工程造价计价行为形成有机整体. 3.充分考虑到我国建设市场的实际情况,体 现国情. 4.充分注意了工程建设计价的难点,条文规 定更具操作性.
施工合同清单计价
施工合同清单计价是指在建筑施工过程中，根据工程量清单和工程造价标准，以清单项目为单位进行合同价款的计算和确定。
清单计价模式在我国建筑市场中的应用逐渐普及，它有助于明确合同条款、细化工程内容、合理分摊工程风险、提高工程质量和效益。
本文将从施工合同清单计价的概念、特点、构成要素和实施步骤等方面进行详细阐述。
一、施工合同清单计价的概念施工合同清单计价是指在建筑施工过程中，依据工程量清单和工程造价标准，对工程项目进行详细的分解和量化，以清单项目为单位进行合同价款的计算和确定。
清单计价模式将工程项目划分为若干个独立的清单项目，每个项目都具有明确的工程内容、工程量和工程单价。
通过清单计价，可以将工程项目的合同价款分解为若干个细小的部分，从而实现工程造价的合理控制。
二、施工合同清单计价的特点1. 明确性：清单计价模式下，施工合同中的工程内容、工程量和工程单价都具有明确的表述，有助于双方清晰地了解工程项目的合同价款构成。
2. 细化性：清单计价将工程项目划分为若干个独立的清单项目，有利于细化工程内容，便于管理和控制。
3. 合理性：清单计价模式下，工程造价的计算和确定基于工程量清单和工程单价，有助于合理分摊工程风险，避免高价合同和低价竞争。
4. 灵活性：清单计价模式下，合同价款的计算和确定可以根据工程实际情况进行调整，有利于工程项目的顺利进行。
5. 透明性：清单计价模式下，施工合同中的工程量清单和工程单价均公开透明，有助于加强合同管理和监督。
三、施工合同清单计价的构成要素1. 工程量清单：工程量清单是施工合同清单计价的基础，它详细记录了工程项目的各项工程内容、工程量和工程单价。
2. 工程单价：工程单价是清单计价的核心，它反映了工程项目的单位工程造价。
工程单价通常包括人工费、材料费、机械使用费等。
3. 合同价款：合同价款是施工合同清单计价的最终成果，它表示工程项目合同总价。
合同价款根据工程量清单和工程单价进行计算。
4. 合同条款：合同条款是施工合同清单计价的重要内容，它明确了双方在工程项目中的权利和义务，包括工程质量、工程进度、工程变更等方面的规定。
工程量清单报价表组成
工程量清单报价表组成
工程量清单报价表主要由以下几个部分组成：
1. 投标总价：这是对整个工程项目所需全部费用的汇总，反映了投标人对完成该项目的总报价。
2. 工程项目总价表：按照工程项目的不同划分，详细列出每个工程项目的报价，以及相关的工程量、单价等信息。
3. 分类分项工程量清单计价表：这是根据工程项目的不同类型和细节进行划分的清单，详细列出每个分类分项的名称、编码、计量单位、工程量、单价和合价。
4. 措施项目清单计价表：列出在施工过程中需要采取的各种措施，如安全措施、环保措施等，并给出相应的费用报价。
5. 其它项目清单计价表：包括一些未在分类分项工程量清单中列出的，但在施工过程中可能产生的额外费用，如暂定金额、暂估价等。
6. 措施项目报价分解表：对措施项目清单计价表中的费用进行详细的分解，列出每项费用的计算依据和计算过程。
7. 工程单价汇总表：对分类分项工程量清单计价表中的单价进行汇总，方便进行价格比较和分析。
8. 工程单价费（税）率汇总表：列出各项费用的费率或税率，以及计算后的费用金额。
9. 投标人自行采购主要材料预算价格汇总表：如果投标
人需要自行采购主要材料，则需要列出材料的名称、规格、数量、单价和总价等信息。
10. 投标人自备施工机械台时（班）费汇总表：如果投标人需要使用自备的施工机械，则需要列出机械的型号、数量、台时费或班费等费用信息。
工程未完工程施工费用
工程未完工程施工费用工程施工费用是指在工程施工过程中所发生的用于购买材料、支付劳务和其他费用的资金，是完成一个工程项目所需的基本经济支出。
然而，在实际的工程施工过程中，往往会面临种种问题和困难，导致工程无法按时完工，这就产生了工程未完工程施工费用的问题。
一、工程未完工程施工费用的定义工程未完工程施工费用是指在一个工程项目尚未全部完工时，已经发生的工程施工费用。
通常情况下，一个工程项目在规定时间内应该完成，但是由于各种原因，有可能不能按期完工，这就导致了工程未完工的情况。
这时，已经发生的工程施工费用就成为了未完工程施工费用。
二、工程未完工程施工费用的原因工程未完工的原因很多，主要包括以下几点：1. 设计不合理：工程项目的设计不合理，导致施工过程中出现各种问题，延长了工程的施工周期。
2. 施工进度延误：受天气、材料供应等因素影响，工程施工进度延误，无法按时完工。
3. 质量问题：施工过程中出现质量问题，需要重新施工或进行修复，增加了工程的施工费用。
4. 经济原因：资金不足、工程款支付延误等经济原因，导致工程无法按时完工。
5. 其他原因：诸如政策变化、法律纠纷等，也可能导致工程未完工。
三、工程未完工程施工费用的影响工程未完工会对工程施工费用产生一系列的影响，包括：1. 延长工程周期：工程未完工会延长工程的施工周期，增加了施工的时间成本。
2. 增加施工费用：由于工程未完工，需要额外支付工程施工费用，增加了工程的总成本。
3. 影响项目效益：工程未完工会影响工程项目的使用效益，延迟了项目的投入使用，减少了项目的经济效益。
4. 影响信誉：工程未完工会影响企业的信誉和声誉，降低了企业在行业内的竞争力。
四、减少工程未完工的措施为了减少工程未完工造成的损失，可以采取以下措施：1. 加强规划管理：在工程项目开始前，做好详细的规划和管理，确保项目的顺利进行。
2. 提前储备材料：提前储备建筑材料，避免因材料短缺导致工程停工。
工程量清单计价规范
工程量清单计价规范1。
0.1 为规范本省建设工程计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,提高计价水平,根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号），结合本省实际，制定本计价规则。
1。
0.2 本计价规则适用于本省范围内建设工程的新建、扩建、改建项目的工程量清单计价活动。
本计价规则所称的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程。
1.0.3 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0。
4 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本计价规则外，还应符合国家及本省有关法律、法规、标准、规范及规范性文件的规定。
1.0。
5 本计价规则的“分部分项工程量清单项目"是编制建设工程分部分项工程量清单的依据.措施项目和其他项目的工程量清单,应根据拟建工程具体情况，参照本规则“措施项目”和“其他项目”所列内容编制。
1。
0.6 工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商或具有相应资质的中介机构完成。
1。
0.7 下列术语应符合本条所描述的定义或涵义：(1）工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和数量的明细清单.（2）工程量清单计价按本计价规则规定,依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动，按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算。
（3）综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
(4）措施项目为完成工程项目施工，于工程施工前和施工过程中必然发生的、不形成工程实体的项目.（5）预留金业主为可能发生的工程量变更而预留的款额。
（6)工程分包和材料购置费业主将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额.(7)总承包服务费为配合协调业主进行的工程分包和材料采购所需的费用。
清单计价全套内容
清单计价全套内容
清单计价全套内容包括以下步骤：
1. 确定工程量清单：根据设计图纸和技术规范，详细列出工程项目中所需的材料、设备和劳务等工程量。
2. 确定计价规则：即按照什么标准来计算工程量清单中的工程量，例如按照单价、按照总价、按照面积或按照体积等。
3. 确定单价：单价是指单位工程量的价格，需要根据市场行情和工程项目的实际情况进行确定。
4. 计算单价：按照确定的单价和工程量，计算出每项工程的报价。
5. 编制工程量清单计价表：将所有的工程量和单价进行汇总，形成完整的工程量清单计价表。
6. 编制工程造价汇总表：将所有的工程量清单计价表进行汇总，形成完整的工程造价汇总表。
7. 投标报价：投标人根据招标文件中的工程量清单和要求，结合施工现场的实际情况，自行制定的施工方案或工程设计，按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。
8. 工程合同款和工程结算：招标人和投标人应依工程量清单计价规范，招标文件和合同的有关规定进行办理。
9. 工程量清单计价的审核和确认：完成以上步骤后，需对工程量清单计价进行审核和确认，确保其准确性和完整性。
请注意，这些步骤仅供参考，实际的清单计价程序可能根据具体的项目要求和规定有所不同。
在进行实际操作时，请根据具体情况进行相应的调整。
合同中约定工程量清单计价
合同中约定工程量清单计价我们要明白，工程量清单计价是一种以实际完成的工程量为依据，按照合同约定的单价来计算工程造价的方式。
这种方式能够较为准确地反映工程的实际成本，有利于控制预算和结算。
让我们具体了解在合同中约定工程量清单计价应包含哪些要素。
1. 工程量清单的编制：合同中应明确工程量清单由哪一方负责编制，并说明编制所依据的图纸、规范和标准。
通常，工程量清单应由承包商在投标阶段提供，并根据施工图和技术规范进行详细量化。
2. 工程量的计算规则：合同文本中需规定统一的工程量计算规则，包括计量单位、计算方法和允许误差范围等。
这些规则必须符合国家或行业的相关标准。
3. 单价的确定与调整：明确每个分项工程的单价，并约定在何种情况下可以对单价进行调整。
例如，材料价格波动、设计变更等情况可能导致原单价不再适用，此时应如何调整需要双方共同商定。
4. 总价的构成：除了直接费用（如材料费、人工费）之外，还应考虑间接费用（如管理费、利润等）。
合同中应明确总价的构成要素及计算方式。
5. 变更与索赔的处理：工程建设过程中可能会出现设计变更或其他不可预见的情况，合同中应预先设定变更处理流程和索赔机制，包括变更审批程序、新增工程量的确认以及由此产生的费用调整等。
6. 结算与支付：约定明确的结算周期和支付条件，如按月结算、分段结算或竣工后一次性结算等。
同时，要明确支付方式和时限，保障工程款项的及时支付。
7. 争议解决机制：对于可能出现的计价争议，合同中应设定争议解决的途径和方法，比如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 附件：合同中还应包括相关的附件，如工程量清单明细表、价格表等，作为合同不可分割的一部分。
通过上述内容的细致约定，可以有效避免因工程量清单计价引发的纠纷，保证工程项目的顺利实施和双方的合法权益。
工程施工清单计价
工程施工清单计价
一、前期准备工作
1. 土地开荒和平整：包括清理场地、填土、平整等
2. 施工用水和电的开通：包括临时用水、临时用电的安装及费用
3. 施工现场的围墙搭建：根据需要搭建围墙，确保施工区域安全
二、基础工程
1. 基础土方开挖：包括地基土方开挖、回填等
2. 地基处理：根据地质要求进行地基处理，如夯实、加固等
3. 地基础设施施工：包括地下管道敷设、基础混凝土浇筑等
三、主体结构工程
1. 结构体量测量和材料采购：根据设计要求测量结构体量，采购相应材料
2. 主体结构施工：包括梁、柱、板、墙等主体结构的施工
3. 结构缝隙处理：对结构缝隙进行处理，确保结构牢固
4. 钢结构施工：包括钢柱、钢梁等的施工及安装
四、地面铺设工程
1. 地面材料采购和铺设：根据需求采购地面材料，进行地面铺设
2. 地面处理：对地面进行处理，如抛光、防滑等
五、室内装修工程
1. 墙面施工：墙面处理、涂料施工等
2. 地板铺设：地板材料采购、铺设等
3. 天花板施工：天花板装饰材料采购、施工等
4. 室内家具采购和安装：根据设计要求采购家具，并进行安装
5. 室内设施设备采购和安装：如冷暖气设备、照明设备等的采购和安装
六、外围环境工程
1. 围墙施工：根据设计要求搭建围墙
2. 绿化工程：植树造景等
3. 道路铺设：包括车道、人行道等的铺设
七、收尾工作
1. 清理现场：清理施工现场杂物
2. 工程验收：进行整体工程验收
3. 最终交付：交付业主使用
以上为工程施工清单计价内容，根据实际情况进行调整，制定详细施工方案，确保工程顺利进行。
关于印发《工程量清单计价表》和《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》的通知
关于印发《工程量清单计价表》和《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》的通知川建价发〔2006〕35号各市、州工程造价管理站（处、办）：根据《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》（川建发[2006]112号）第八、第十六条的规定，我站制定了《工程量清单计价表》和《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》，现印发你们，请遵照执行。
本通知下发后，我站川建价发[2004]25号文印发的《工程量清单计价表》及《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》同时废止。
附件：1、《工程量清单计价表》2、《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》四川省造价管理总站二○○六年八月四日附件一：工程量清单计价表一、工程量清单招标用表二、工程量清单计价用表工程量清单招标用表填表说明一、工程量清单招标用表由下列内容组成1、封面2、总说明3、分部分项工程量清单4、措施项目清单5、其他项目清单6、招标人材料购置费清单7、零星工作项目人工单价清单8、规费税金清单9、需评审的材料清单二、工程量清单的编制应符合下列规定1、工程量清单应由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。
2、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
3、总说明应按下列内容填写（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。
（2）工程招标和分包范围。
（3）工程量清单编制依据。
（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
（5）其他需要说明的问题。
4、分部分项工程量清单依据《计价规范》进行编制，《计价规范》未包括的项目，编制人可作相应补充，并报当地工程造价管理机构备案。
5、措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施工方案或施工组织设计，参照《计价规范》编制。
《计价规范》没有的项目，编制人可作补充。
6、其他项目清单及招标人材料购置费清单。
（1）其他项目清单中招标人部分应列明预留金金额和材料购置费。
山西省住房和城乡建设厅关于印发《建设工程工程量清单计价实施细则》的通知-晋建标字[2010]473号
![山西省住房和城乡建设厅关于印发《建设工程工程量清单计价实施细则》的通知-晋建标字[2010]473号](https://img.taocdn.com/s3/m/5f65bb36443610661ed9ad51f01dc281e53a560e.png)
山西省住房和城乡建设厅关于印发《建设工程工程量清单计价实施细则》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山西省住房和城乡建设厅关于印发《建设工程工程量清单计价实施细则》的通知（晋建标字[2010]473号）各市住房和城乡建设局（建委），各有关单位：为了更好的贯彻实施国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），规范建设工程计价行为，促进建设市场的健康发展，结合我省工程造价管理工作的实际，我厅制定了《建设工程工程量清单计价实施细则》，现印发你们，请遵照执行。
附件：《建设工程工程量清单计价实施细则》二〇一〇年二月十五日建设工程工程量清单计价实施细则第一章总则第一条为规范建设工程工程量清单计价行为，满足建设工程工程量清单计价的需要，合理确定和有效控制工程造价，根据《山西省建设工程造价管理办法》，住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008等有关法律、法规、规章的规定，结合本省实际，制定本细则。
第二条本省行政区域的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的工程量清单计价活动，适用本细则。
第三条全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
非国有资金投资的工程建设项目可以采用工程量清单计价。
第四条建设工程工程量清单计价活动应当遵循客观、公正、公平、科学、合理的原则。
第五条工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制应当由具有造价员或注册造价工程师资格的人员承担，工程造价文件上应当加盖编制单位公章和编制人员的执（从）业专用章，工程造价文件应当由注册造价工程师复核（核对）并签字盖章，方可生效。
清单计价规范
清单计价规范：1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主以下二者简称国有资金投资的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价.2、分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价.3、招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定.4、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用.5、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用.6、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责.7、分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量.8、分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制.9、投标报价不得低于工程成本.10、投标人应按招标工程量清单填报价格.项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致.工程造价的构成：1、工程造价特点：大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性多次性.2、提出项目建议书可行性研究报告投资估算、初步设计投资概算、技术设计修正概算、施工图设计施工预算、招标中标价、合同签订合同价、合同实施阶段结算价、竣工验收竣工结算3、工程造价的关键控制环节决策阶段做好投资估算:对工程造价起指导性和总体控制作用.设计阶段强调限额设计：设计是工程造价的具体化,是仅次于决策阶段影响投资的关键.招投标阶段重视施工招标：施工招标这一经济手段是工程在家控制的重要手段.施工加强合同管理及事前控制：施工阶段是工程造价的执行和完场手段；事前控制是控制工程量变更和防止发生索赔.4、设备及工器具购置费的构成：设备购置费含设备原价和设备运杂费、工具器具及生产厂家购置费是指未达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件5、国产标准设备原价：设备制造厂的交货价,即出厂价；在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算. 国产非标准设备原价：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法.6、进口设备交货方式:内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类.7、预备费：基本预备费指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用；基本预备费=建设项目的工程费用+工程建设其他费用基本预备费率；差价预备费指建设项目在建设期间,由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用.8、影响工程造价的主要因素有两个：单位价格和实物工程数量.9、工程造价计价方法：工程定额计价法又称定额预算单价和工程量清单计价法又称综合单价P5710、工程造价计价依据：是据以计算工程造价的各类基础资料的总称.要求：准确可靠,符合实际；可信度高,有权威性；数据化表达,便于计算；定性描述清晰,便于正确利用.11、工程建设定额按反应的生产要素消耗内容分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额.按不同用途分：企业定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标.按编制单位和执行范围分为：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额.按投资的费用性质：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额或取费标准、工程建设其他费用定额.12、预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称.预算定额的作用：是编制施工图预算、确定工程造价的依据；在工程招投标中确定标底和标价的依据.预算定额的编制原则：社会平均水平编制原则简明适用原则.13、概算定额又称扩大结构定额,作用：是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；是编制概算指标的依据.14、投资估算指标：是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据.投资估算指标的内容：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标.15、劳动定额：又称人工定额,在正常施工条件下,某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间.按表现形式：时间定额和产量定额.材料消耗定额、施工机械台班定额.16、时间定额和产量定额的关系：时间定额=1/产量定额.17、工作时间：工人工作时间、机械工作时间.下属均分为定额时间和非定额时间.人工定额时间：准备和结束、基本、辅助、休息、不可避免工作时间.18、劳动定额的编制方法：经验估算法、统计计算法、技术测定法、比较类推法.19、材料消耗定额包括：净用量定额、损耗量定额.材料消耗定额材料总消耗量=材料消耗净用量+材料损耗量材料顺好率=材料损耗量/材料净用量100% 材料消耗定额=材料消耗净用量1+损耗率编制材料消耗定额的基本方法：现场技术测量法、试验法、统计法、理论计算法.周转性材料消耗：工具性材料,如挡土板、脚手架及模板等.周转性=摊销量=一次使用量/使用次数20、材料费：施工过程中消耗的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用.材料费的构成：材料价格材料原价+运杂费+运输消耗费+采购及保管费采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗. 材料费=Σ材料消耗量材料单价材料单价={材料原价+运杂费1+运输损耗率%}{1+采购保管费率%}工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置. 工程设备费=Σ工程设备量工程设备单价工程设备单价=设备原价+运杂费{1+采购保管费率%}21、施工机械使用费：以施工机械台班消耗量施工机械台班单价.施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、安差费及场外运费、人工费、材料动力费、税费.22、建设安装工程费用定额编制原则：合理确定定额水平的原则、简明适用性原则、定性与定量分析相结合原则.利润施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际相结合,列入报价中.规费：社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础、工程排污费工程排污费等其他应列的规费应按工程所在地环境部门规定的标准缴纳.23、工程造价指数按不同基期分为：定基指数和环比指数.24、投资估算又称指标估算.项目建议书阶段投资估算项目建议书投资估算的方法：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法.在可行性研究阶段,投资估算的要求高,需采用详细的投资估算方法,即指标估算方法.可行性研究报告阶段的投资估算方法：建筑工程费用估算含单位建筑工程投资估算、单位实物工程量投资估算、概算指标投资估算、设备购置费估算、安装工程费估算工程建设及其他费用估算、基本预备费估算、差价预备费估算、投资方向调节税估算、建设期贷款利息估算.后两个不重要25、设计概算的内容：单位工程概算工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算、单项工程概算、建设项目总概算.建设工程单位工程设计概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法.设备安装工程单位工程概算的编制方法：预算单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法.※审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法.26、施工图预算承包商的目的：进行工程投标和控制分包工程的价格.施工图预算含：单位工程预算包含建筑工程预算和设备安装工程预算、单项工程预算、建设项目总预算.施工图预算的编制方法：工料单价法含预算单价法和实物法、综合单价法含全费用综合单价和清单综合单价.全费用综合单价综合了分项工程人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润和规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用.结算使用清单综合单价综合了人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润,并考虑了一定范围的风险费用未包含措施费和税金、规费,因此其是一种不完全单价.投标使用审查施工图预算的方法：全面审查法又称逐项审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分析对比审查法.全面审查法：按预算定额的顺序或施工先后的顺序,逐一的全部进行审查.重点抽查法：工程量大或造价高、工程结构复杂的工程.对比审查法：用已建成的工程预算或未建成但以审查修正的工程预算.组计算审查法：把预算项目分成若干组,并把相邻或有联系的编为一组.27、施工预算的概念：施工企业为适应内部管理需要,按项目核算的要求,根据施工图纸、企业定额、施工组织设计,由施工企业编制的文件. 编制方法：实物法和单位估价法. 28、工程变更：施工过程中,常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等变化,这些变化统称为工程变更.包括设计变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包含的变更工程变更的原因：业主对项目提出新要求；现场施工环境发生变化；设计上的错误,必须对图纸作出修改；使用新技术有必要改变原设计；招标文件或工程量清单不准确引起的工程量的衰减；发生不可预见事件,因其停工和工期拖延.29、变更程序：发包方不迟于变更前14天向承包方发出通知；变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人报告原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更相应的图纸和说明；由变更导致合同价款的增减即造成的承包方损失,有发包方负责,延误的工期相应顺延；由承包人擅自变更设计发生的费用或造成的损失,由承包人承担工期不得拖延.工程变更价款：应在双方确定时间内,由承包商提出变更价格,报监理工程师批准后方可调整合同价或顺延工期※乙方在工程变更确定后14天内提出变更价款报告.。
2004年76号文件(清单规范)2003年81号、2004年26
沈阳城乡建设委员会沈阳建筑工程管理局沈阳市财政局转发省建设厅关于颁发建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则的通知及关于发布辽宁省建设工程工程量清单计价监督管理办法的通知沈建发[2004]76号各建设、设计、监理、施工、工程造价咨询单位：现将辽宁省建设厅《关于颁发〈建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则〉的通知》（辽建发[2003]81号）及《关于发布〈辽宁省建设工程工程量清单计价监督管理办法〉的通知》（辽建发[2004]26号）转发给你们，望认真贯彻执行。
同时，根据建设部[2003]119号、辽建发[2003]81号及辽建发[2004]26号文件精神，结合沈阳地区的实际情况，现就贯彻国家标准《建设工程工程量清单计价规范》及《建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则》有关事项通知如下：一、2004年7月1日起，凡在沈阳地区进行招投标的建筑、装饰、安装工程，在编制工程量清单和工程量清单计价时，均按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则》及附录执行，已发出招标文件或已签订合同的工程则不作调整。
二、工程量清单计价活动执行标准（一）工程量清单工程量清单是反映拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单由招标人提供，是招标文件的组成部分。
编制分部分项工程量清单时，其项目编码、项目名称、计量单位、计算规则，应统一按《计价规范》规定执行，不得因工程情况不同而改变。
（二）工程量清单计价工程量清单计价采用综合单价法，企业自主报价。
1. 直接费部分，人工费、材料费、机械费可按企业定额或造价管理部门发布的有关规定执行。
2. 综合费，即应计入综合单价内的临时设施费、企业管理费、利润，可参照《辽宁省建设工程费用参考标准》执行。
3. 规费，是指政府和有关权力部门规定，必须缴纳的费用。
包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
建设工程工程量清单计价规范(GB50500
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003)11总则1.0.1为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
1.0.6本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E应作为编制工程量清单的依据。
1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业和民用建筑的建筑物和构筑物工程。
2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业和民用的建筑物和构筑物装饰装修工程。
3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。
4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。
5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
2术语2.0.1 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
2.0.2项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。
2.0.3综合单价完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
2.0.5预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
2.0.6总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
工程施工结算清单计价
工程施工结算清单计价工程施工结算清单是对工程项目施工过程中发生的各种工作量、材料、设备和人工等的费用进行进一步的核算和计算，并按照合同约定的计价规则进行计算，最终形成的详细计价表单。
在工程项目的实际施工中，结算清单的编制和计价是非常重要的，它不仅是对工程施工过程做出的总结和核算，也是施工企业与建设单位进行结算的重要依据。
一、结算清单的编制结算清单的编制是在工程项目施工完成后进行的，一般由施工单位负责编制。
在进行结算清单的编制时，需要充分考虑工程施工过程中发生的各项工作量、材料、设备和人工等费用，并对其进行细致、全面的核算和计算。
同时，还需要根据合同约定的计价规则进行计算，确保最终的清单准确、合理。
在编制结算清单时，需要注意以下几个方面：1. 材料计价：对工程施工中使用的各种材料进行核算，包括材料的种类、规格、数量和单价等，根据实际使用情况进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
2. 设备计价：对工程施工中使用的各种设备进行核算，包括设备的种类、规格、使用时间和单价等，根据实际使用情况进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
3. 人工计价：对工程施工中的劳动力成本进行核算，包括各种工种的工作时间、工资和附加费用等，根据实际使用情况进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
4. 其他费用计价：对工程施工中的其他费用进行核算，包括施工现场管理费、安全费、借用设备费等，根据实际发生的费用进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
二、结算清单的审查在编制完成结算清单后，需要进行审查，确保清单的准确、合理。
审查的主要内容包括：1. 核对数据：对结算清单中的各项数据进行核对，确保数据的准确性和完整性。
2. 计价规则：对结算清单中的计价规则进行核对，确保计价规则的合法性和合理性。
3. 合同约定：对结算清单与合同约定进行核对，确保结算清单符合合同约定的要求。
4. 施工现场记录：对施工现场的实际记录进行核对，确保结算清单与实际施工情况相符。
工程量清单计价内容
工程量清单计价内容工程量清单计价是工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和预算管理。
工程量清单计价内容涉及到很多方面，包括工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等等。
下面将从几个方面来详细介绍工程量清单计价内容。
首先，工程量清单的编制是工程量清单计价内容中的重要环节。
工程量清单是对工程项目中各项工程量进行详细的分项清单，它是工程项目施工的依据之一。
在编制工程量清单时，需要考虑到工程项目的实际情况，对各项工程量进行合理的划分和分类，确保清单的完整性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，确定清单的格式和内容，以便后续的计价和管理。
其次，计价规则的确定也是工程量清单计价内容中的关键环节。
计价规则是指对工程量清单中各项工程量进行计价所遵循的规则和标准。
在确定计价规则时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关法律法规的要求，确保计价的合理性和公正性。
同时，还需要根据工程量清单中各项工程量的特点和特性，确定相应的计价方法和计价标准，以便对工程项目的成本进行准确的评估和控制。
另外，计价依据的选择也是工程量清单计价内容中需要重点关注的问题。
计价依据是指确定工程量清单中各项工程量的计价依据和计价基准。
在选择计价依据时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关管理要求，确保计价的合理性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，选择相应的计价依据和计价基准，以便对工程项目的成本进行有效的控制和管理。
综上所述，工程量清单计价内容涉及到工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等多个方面。
在实际工程项目管理中，需要充分重视工程量清单计价内容，确保工程项目的成本控制和预算管理能够得到有效的支持和保障。
希望本文介绍的内容能够对相关工程项目管理人员有所帮助，谢谢阅读！。
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。
它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。
二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。
2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。
通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。
三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。
2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。
3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。
4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。
5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。
该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。
四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。
2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。
3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。
4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。
五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。
工程合同清单计价方式
工程合同清单计价方式一、工程概况在此部分，需要概述工程项目的基本信息，包括但不限于工程名称、工程地点、建设规模、设计标准等。
这些信息为后续的计价提供了基础背景。
二、合同价格形式明确指出本合同采用的价格形式，如固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等。
不同的价格形式适用于不同类型的工程项目和不同的风险分担机制。
三、工程量清单详细列出工程项目的各个部分及其工程量，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
每个部分都应详细描述其工作内容和技术要求。
四、计价依据列出计价的具体依据，包括使用的定额、材料价格、人工费用标准、机械使用费用等。
这些依据应当符合国家或地方的相关标准和规定。
五、综合单价对于每一项工程量，根据计价依据计算出综合单价。
综合单价应当包括直接费用、间接费用、利润和税金等。
六、措施项目费列出必要的安全文明施工措施费、临时设施费等，并说明其计算方法和金额。
七、其他项目费包括可能发生的变更工程费用、索赔费用等，应提前预估并说明计算方法。
八、风险分担明确各方承担的风险范围和风险费用的计算方法，如价格波动、工程变更等可能导致的费用变动。
九、付款方式及时间详细规定付款的方式、时间节点和条件，如预付款、进度款、竣工款等，以及相应的支付比例和程序。
十、结算方式说明工程完成后的结算流程和结算方法，包括最终结算的时限、结算报告的内容要求等。
十一、违约责任明确双方违反合同条款时的法律责任和经济赔偿，确保合同执行的严肃性。
十二、争议解决约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或法院诉讼等。
十三、附则包括合同生效条件、附件列表、其他未尽事宜的处理方式等。
清单工程量计价规范
清单工程量计价规范篇一：2013新清单计价规范(word打印版)2013工程量清单计价规范1 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。