朝安地铁站旁地块

溢价86%! 时代地产再次拿下朝安地铁站旁地块
[摘要]1月9日，时代地产以63282万元竞得禅城区朝安南路西侧地块，宗地面积20152.52平米，楼面价6599.16元/平米，溢价86%。

搜房网讯 1月9日，时代地产以63282万元竞得禅城区朝安南路西侧地块，宗地面积20152.52平米，楼面价6599.16元/平米，溢价86%。

据悉，该地块现状为环市童服城，时代云图项目北侧，距离朝安地铁站仅200米左右。

根据地块出让合同规定，宗地规划用途为商业商务、娱乐康体用地，兼容二类居住用地；容积率≤6.0，建筑密度≤40％，绿地率≥25％，建筑高度≤183米；规划总用地面积为20152.52平米，规划净用地面积为15982.34平米；地块规划可建建筑总面积为95894平米；住宅套型满足90/70，即90平米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

此外，竞得人需同意骐昌公司回购不超过建筑面积2.3万平米的商业、办公物业及有产权的车位100个（建筑面积3500平米），其中商业面积不超过5000平米、办公面积不超过18000平米。

回购物业建筑面积的购买单价为：商业物业11954元/平米、办公物业7965元/平米、有产权车位6330元/平米。

区国
土城建和水务局表示，这将减轻开发商的资金压力，有利于开发商的资金运作，实现资金的快速回笼。

据悉，回购物业将设置于项目地块的东南角。

地块现状，远处为时代云图项目
地块东侧的河涌，正在建设两侧绿化带
为配合项目北侧地块规划建设需要，竞得人须预留人行天桥连廊接口连接北侧地块。

据此前媒体报道，有业内人士表示，地块项目北面预留的连廊借口，将来可与北侧地块项目连接整合运营，为未来扩大发展规模预留了空间。