上海市公有住房承租权转让合同范本
上海公有住房承租权转让合同8篇
上海公有住房承租权转让合同8篇篇1甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于上海市______区______路______弄______号的公有住房承租权，现甲方决定将其承租权转让给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就甲方公有住房承租权转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市______区______路______弄______号。
2. 房屋类型：公有住房。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。
二、承租权转让事项1. 甲方自愿将其所持有的公有住房承租权转让给乙方。
2. 乙方同意受让甲方的公有住房承租权。
3. 承租权转让后，乙方享有与甲方原有的承租权利及义务。
三、转让价格及支付方式1. 双方约定，公有住房承租权的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内将转让价款支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全额转让价款后，办理相关承租权转让手续。
四、承租权转让手续1. 甲方应在收到全额转让价款后的______个工作日内，与乙方共同前往相关部门办理公有住房承租权转让手续。
2. 甲方应确保在办理承租权转让手续时，提供必要的证明文件，协助乙方顺利完成手续。
3. 承租权转让手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。
五、房屋交付1. 甲方应在承租权转让手续办理完毕后，将房屋钥匙、附属设施及相关证明文件交付给乙方。
2. 乙方在房屋交付时，对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
3. 房屋交付后，乙方负责房屋的维修、管理及相关费用的缴纳。
六、违约责任1. 若甲方在收到全额转让价款后未按约定办理承租权转让手续或未在约定时间内交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。
上海市公有住房承租权转让通用版合同
上海市公有住房承租权转让通用版合同合同编号: 2021-XXXXX本合同由出让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）共同订立，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，一致同意以下内容：一、合同标的1.甲方同意将其拥有的上海市公有住房承租权（以下简称“承租权”）转让给乙方。
2.相关房产证号和住房性质详见附件。
二、转让条件1.乙方同意以约定的价格购买甲方的承租权。
交易金额为人民币（以下简称“RMB”）X元整，付款方式为一次性付清。
2.乙方须对其购买后的承租权按照相应法律法规和政策要求使用及管理，并不得进行二次转让或违规使用。
3.本转让合同生效后，乙方享有承租权的使用权益，并承担承租权的相应责任和义务。
三、权益转移1.甲方保证其所出让的承租权具备合法、有效的转让权益，并无任何质押、抵押、租赁、保证或其他形式的担保，不会受到第三方的干扰。
2.乙方转让后取得的承租权不受其他权利限制，甲方对转让后的承租权没有任何变更或限制的义务。
四、合同生效和履行1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。
2.乙方需在X个工作日内办理相关过户手续，并由乙方承担相应的税费。
3.甲、乙双方应按时按约履行合同义务，并相互协助解决可能出现的问题和纠纷。
五、违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应该承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
2.若甲方未按约定转让承租权，乙方有权要求甲方返还购买款项并支付相应的违约金。
3.若乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
六、争议解决1.本合同的解释、执行以及与本合同相关的争议，均适用中华人民共和国的法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，可提交相关地区的仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，经双方协商后以书面形式签署的补充协议具有同等法律效力。
上海公有住房承租权转让合同3篇
上海公有住房承租权转让合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海公有住房承租权转让合同甲方：（出租人）证件号码：联系地址：电话：乙方：（承租人）证件号码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有上海市公有住房的承租权，并有意将该承租权转让给乙方，双方经友好协商达成如下协议：第一条承租权转让内容甲方同意将其名下的上海市公有住房承租权转让给乙方，包括但不限于房屋使用权、承租期限等权益。
第二条转让条件1.乙方须符合上海市公有住房承租条件，提供相关证明材料并经相关部门审核通过。
2.乙方应支付一定的转让费用，具体金额为_______（大写）人民币。
3.乙方应承担后续的公有住房租金支付义务，并按时足额支付租金。
第三条转让手续1.甲方应向相关部门提出公有住房承租权转让申请，并经审核通过后将承租权转让给乙方。
2.双方应共同签署《上海市公有住房承租权转让合同》，并在相关部门备案。
第四条其他约定1.承租权转让生效后，乙方有权享有该公有住房的承租权，但不得违反相关规定改变房屋用途。
2.乙方在承租期限内应当维护房屋及公共设施的完好，不得擅自改变结构或进行私自装修。
3.乙方在承租期满或提前结束合同时，应将房屋交还给甲方，并按照实际使用情况支付相应的维修费用。
第五条合同解除1.双方可协商一致解除本合同，但应提前______（大写）天书面通知对方，并履行相应手续。
2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并追究其法律责任，并有权收回承租权。
第六条争议解决本合同履行中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交上海市有关部门进行调解或提起诉讼解决。
第七条其他本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为_______年，到期可续签。
未明示事项，双方可另行约定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是关于上海公有住房承租权转让合同的基本内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。
篇2上海公有住房承租权转让合同甲方：（出租方）______________（法定代表人/负责人）______________住所：____________________联系电话：____________________乙方：（承租方）______________（身份证号码/统一社会信用代码）__________住所：____________________联系电话：____________________为明确双方之间关于公有住房承租权的转让事宜，经甲乙双方友好协商一致，特签署本合同，并共同遵守以下条款：第一条甲方是上海市内的公有住房的产权单位，拥有合法的出租资格；乙方愿意承租上海市内的公有住房，并具备相应的租房资质。
上海公有住房承租权转让合同6篇
上海公有住房承租权转让合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海公有住房承租权转让合同甲方（转让人）：姓名/单位名称证件号码/营业执照号码联系地址：联系电话：乙方（受让人）：姓名/单位名称证件号码/营业执照号码联系地址：联系电话：鉴于甲方持有位于上海市某区域的公有住房承租权（下称“承租权”），为了便于自身的实际情况，经双方协商一致，就乙方购买该承租权事宜，订立本合同，共同遵守。
第一条承租权基本情况1.1 甲方系该公有住房的原承租人，合法且正当持有该住房的承租权；1.2 承租房屋位于上海市某区域，具体地址为：xxx路xxx号，房屋面积为xx平方米；1.3 承租期限为xxxx年x月x日至xxxx年x月x日。
第二条承租权转让内容2.1 甲方将其持有的上述承租权转让给乙方，乙方愿意购买并承担该承租权的一切权利和义务；2.2 乙方在购买该承租权后，享有承租房屋的使用权，并须按照上述承租期限支付相应的租金。
第三条转让价格及支付方式3.1 本次承租权转让价格为人民币xxxx元整；3.2 乙方应在签署本合同之日起三日内一次性支付转让价格给甲方；3.3 付款方式：现金/银行转账。
第四条甲方承诺4.1 甲方声明及保证其身份的真实性，并保证自己拥有承租房屋的合法权利；4.2 甲方保证将承租房屋的使用权完整转让给乙方，并不会以任何方式干预乙方对房屋的使用权。
第五条乙方承诺5.1 乙方在签署本合同后，应按照合同约定及时支付全部转让价格；5.2 乙方在享有承租权期间，应当遵守相关法律法规，不得擅自转租或以其他方式处置承租房屋；5.3 乙方应按照上述承租期限履行相关租金支付义务，不得逾期未付。
第六条其他事项6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（以下无正文，以便在合同签署后添加盖章）甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________日期：年月日以上为《上海公有住房承租权转让合同》，自双方签署盖章之日起生效。
上海公有住房承租权转让合同4篇
上海公有住房承租权转让合同4篇篇1上海市公有住房承租权转让合同甲方（出租人）：_______________（身份证号码：_______________）；乙方（承租人）：_______________（身份证号码：_______________）；鉴于甲方是上海市公有住房的承租人，拟将其承租权转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下协议：第一条转让标的甲方将其拥有的上海市公有住房承租权转让给乙方，地址为：_______________，房屋编号为_______________。
第二条转让条件1. 甲方应向乙方提供完整的产权证明和承租合同；2. 乙方应具备符合上海市公有住房承租资格的条件，并能够保证长期稳定租住；3. 双方应遵守上海市公有住房管理规定，并按规定缴纳相关费用。
第三条转让价款1. 乙方向甲方支付转让价款_______________元；2. 转让价款应在签订本合同之日起__________日内一次性支付完成。
第四条过户手续1. 双方应一同到上海市公有住房管理部门办理过户手续；2. 过户完成后，公有住房承租权正式转让给乙方，乙方享有房屋使用权。
第五条违约责任1. 任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任；2. 乙方未按时支付转让价款的，甲方有权解除本合同并收回已转让的承租权；3. 甲方未如实提供产权证明和承租合同的，应承担乙方的损失，并赔偿乙方相应的违约金。
第六条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：_______________ 乙方（承租人）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________（本合同自双方签字盖章之日起生效）以上为上海市公有住房承租权转让合同，甲乙双方应严格遵守合同内容，并依法履行各自义务，共同维护合同的有效性。
上海公有住房承租权转让合同书5篇
上海公有住房承租权转让合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1【上海公有住房承租权转让合同书】甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成如下协议：一、出租房屋基本情况：出租人拥有位于______________________的上海市公有住房，具体地址为______________________，房屋建筑面积为____________平方米，房屋户型为___________，租金为每月____________元。
二、承租期限：本合同签订后，自______________________起至______________________止。
三、租金支付：乙方按照每月租金为____________元支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的第五个工作日，逾期支付的，每日按照逾期应付款0.5%计算滞纳金。
四、使用权：乙方有权在承租期限内合理使用上述房屋，但不得转租、转借、拆改房屋结构及用途等。
五、维修义务：出租人在承租期内负责房屋大修。
承租人在使用房屋期间保持房屋的清洁卫生，发现房屋存在问题应及时通知出租人进行维修。
六、退租：承租期满或者提前退租的，乙方应提前一个月通知出租人，出租人接到通知后同意解除合同，承租人需在搬离房屋之日起十日内将房屋交还出租人，房屋交还时，应当保证房屋的整洁、完好，如有损坏应当赔偿出租人。
七、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并承担由此产生的一切费用。
八、其他约定：______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：______________________ 乙方（承租人）：______________________签订日期：______________________以上为上海公有住房承租权转让合同书，双方应当遵守上述协议，如有违反，应当承担相应的法律责任。
关于上海公有住房承租权转让合同5篇
关于上海公有住房承租权转让合同5篇篇1甲方（转让方）：___________身份证号码：__________________乙方（受让方）：___________身份证号码：__________________鉴于甲方作为上海某公有住房的承租人，有权将其在该房屋中的承租权进行转让，且乙方自愿受让该房屋的承租权。
为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、房屋基本情况该公有住房位于______区，房屋结构为______，使用面积为______平方米。
房屋的承租人姓名为甲方，房屋用途为居住。
甲方应保证对该房屋享有合法的承租权，并已取得所有必要的授权或许可，可进行本次承租权转让。
二、转让条件甲乙双方同意以以下条款和条件进行承租权转让：1. 转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。
该价格已经双方充分协商确定，真实有效。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。
3. 房屋状况：甲方应保证房屋结构完整，除已存在的装修和设施外，没有其他添加或改动。
如有损坏或需要修理的地方，应在转让前告知乙方，并承担相应费用。
4. 承租权转让税费：双方按照国家有关规定承担各自应缴纳的税费。
三、承租权转让事项1. 甲方将房屋的承租权转让给乙方，乙方同意接受该承租权。
2. 甲方应协助乙方办理承租权变更手续，确保乙方顺利成为该房屋的承租人。
3. 甲方应确保在承租权转让前，该房屋不存在任何形式的担保、抵押或第三方权益。
4. 甲方应支付至承租权变更完成之日的所有相关费用，包括但不限于房租、物业费等。
四、双方声明和保证1. 甲方声明已如实说明该房屋的状况和本次转让的条件，保证所提供的所有信息和文件真实、准确、完整。
2. 乙方声明已充分了解该房屋的状况和本次转让的条件，自愿受让该房屋的承租权。
3. 双方保证在履行本合同过程中，遵守国家法律法规和上海市的相关规定。
五、违约责任1. 若甲方在承租权转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法顺利成为该房屋的承租人，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担乙方的所有损失。
上海市公有住房承租权转让的合同范本
上海市公有住房承租权转让的合同范本立合同人甲方转让方＿＿＿＿＿乙方受让方＿＿＿＿＿根据上海市公有住房差价交换试行办法以下简称试行办法等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条甲方将其承租的座落于：＿＿＿＿区县＿＿＿＿路＿＿＿＿弄新村＿＿＿＿支弄＿＿号＿＿室，租赁部位独用面积＿＿＿＿平方米的公有住房承租权以下简称该公有住房转让给乙方。
在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证［租用公房凭证复印件见附件一］。
乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币大写＿＿＿＿元。
第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理不约定的划除：1、乙方应按试行办法的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。
一次性付款时间由双方在本合同附件二中约定。
2、按试行办法规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同附件二中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同附件二中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的＿＿＿日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地＿＿＿＿区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具准予公有住房差价交换通知书以下简称通知书之日起的＿＿月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。
甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的＿＿日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。
第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的＿＿%向乙方支付违约金。
上海公有住房承租权转让合同书8篇
上海公有住房承租权转让合同书8篇篇1甲方（转让方）：___________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有位于上海市_______区/县公有住房的承租权，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该公有住房承租权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方将其所持有的位于上海市_______区/县的公有住房承租权转让给乙方。
2. 房屋坐落地址：___________________。
3. 房屋承租面积：___________________。
二、转让条件1. 甲方保证对所转让的公有住房承租权拥有合法、完整的权利，并无任何形式的权属纠纷。
2. 乙方确认已充分了解该房屋的现状及可能存在的风险，自愿承担受让后的相关责任。
3. 甲乙双方确认本次转让已取得相关权利人的同意，符合相关政策法规的规定。
三、转让价款及支付方式1. 甲乙双方共同确认，本次承租权转让价款为人民币_______元（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）于办理完成相关手续后______日内支付剩余款项人民币______元。
四、房屋交付及产权变更登记1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应于本合同签订后______日内共同前往相关部门办理公有住房承租权的变更登记手续。
3. 办理过程中所产生的税费由甲乙双方按照相关政策规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或存在隐瞒事实、违反承诺等情形，导致乙方无法顺利取得承租权，甲方应退还乙方已支付款项，并向乙方支付违约金人民币______元。
上海市公有住房承租权转让合同书通用样本
上海市公有住房承租权转让合同书通用样本合同编号：XXXXX甲方（出让方）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：乙方（受让方）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：鉴于甲方是上海市公有住房的承租人，拥有该房屋的承租权；鉴于乙方愿意购买该房屋的承租权，并承担相应的义务；经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条合同标的1.1 甲方同意将其在上海市的公有住房承租权转让给乙方，乙方同意购买该承租权。
1.2 承租房屋的具体信息如下：房屋地址：房屋面积：使用权起始日期：使用权终止日期：第二条转让价格和付款方式2.1 乙方同意支付给甲方作为承租权转让的对价的金额为（大写）：2.2 乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将全部转让价格支付给甲方。
第三条权利和义务3.1 甲方保证其是上海市公有住房的合法承租人，拥有该房屋的承租权，并有权将其转让给乙方。
3.2 乙方保证其具备购买上海市公有住房承租权的资格，并有能力履行本合同约定的义务。
3.3 甲方应在本合同生效之日起7个工作日内，将承租权的有关手续办理完毕，并将相关证件交付给乙方。
3.4 乙方应按照上海市相关规定，履行承租人的义务，包括但不限于按时缴纳房租和维护房屋的基本设施设备等。
第四条违约责任4.1 若甲方未能按照本合同的约定将承租权的有关手续办理完毕，并将相关证件交付给乙方，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
4.2 若乙方未能按照本合同的约定支付转让价格，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此所遭受的损失。
第五条争议解决5.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
5.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年上海市公有住房承租权转让合同范文(2篇)
2024年上海市公有住房承租权转让合同范文甲方：（转让方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/经营地址：乙方：（受让方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/经营地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则上，经协商一致，就甲方转让乙方上海市公有住房承租权的事宜，订立本合同，并共同遵守合同的约定。
第一条转让房屋基本情况1. 根据上海市住房保障政策，甲方作为原承租人已取得上海市公有住房的承租权。
2. 转让房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋面积：房屋用途：产权情况：委托管理单位：第二条转让房屋的价款1. 转让价款为人民币元整。
2. 乙方应当在签署本合同后天内将全款支付给甲方。
第三条转让的条件和权利义务1. 甲方转让房屋的条件如下：（1）经过上海市住房保障和市场监管部门同意；（2）无违约行为。
2. 甲方转让房屋时，应向乙方提供完整的房产证、土地使用权证、购房合同等相关证件和合同。
3. 转让房屋后，乙方享有与甲方承租人相同的承租权，并承担承租人的权利和义务。
4. 转让房屋后，甲方不再享有任何有关该房屋的权益和义务。
第四条合同的履行1. 甲方在接到乙方支付的全部款项后，应当将房屋的完整产权转移给乙方，并协助乙方向有关部门申请变更房屋使用权。
2. 乙方应按照上海市住房保障和市场监管部门的要求，按时缴纳房屋租金和相关费用。
第五条合同的违约及解除1. 任何一方未履行合同约定的，均视为违约行为。
违约方应承担对方因此遭受的一切经济损失。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相谅解，并及时通知对方。
3. 若乙方违反上海市住房保障和市场监管部门的相关规定，导致合同无法履行的，且甲方承租权被收回，乙方无权要求退还已支付的转让价款。
第六条争议的解决本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。
上海市公有住房承租权转让合同(3篇)
上海市公有住房承租权转让合同甲方：(承租人姓名)乙方：(转让人姓名)鉴于甲方拥有上海市公有住房的承租权，经双方协商一致，达成以下协议，以明确双方的权利义务，并依法保障双方的合法权益，特立本合同。
第一条转让的房屋信息1. 根据上海市公有住房的承租规定，甲方自愿将位于(房屋地址)的承租权全部转让给乙方。
2. 房屋信息如下：(房屋的详细信息，包括房屋大小、房屋户型等)第二条转让条件1. 甲方保证其作为当前承租人的身份是真实合法的，并对转让后房屋的使用情况负责。
2. 乙方同意按照上海市相关规定使用房屋，不得擅自转租或转让给他人。
第三条转让价格和支付方式1. 转让价格为人民币(具体金额)。
2. 转让款项应在本合同签订后的(具体日期)内一次性支付完成。
3. 转让款项应由乙方以现金或线上支付的方式支付给甲方。
第四条转让手续1. 甲方应向乙方提供上海市公有住房的相关证明文件，包括承租合同、证明材料等。
2. 乙方应向甲方提供个人身份证明等相关资料，以作为购房资格的证明。
3. 双方应共同办理上海市公有住房承租权的过户手续。
第五条违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。
2. 若甲方未按照本合同约定办理上海市公有住房承租权的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款项的10%。
3. 对于双方违约的情况，违约方还应承担因违约而给守约方造成的实际损失。
第六条合同生效与终止1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并在甲方将上海市公有住房承租权过户给乙方后终止。
2. 本合同终止后，乙方享有转让后的房屋的承租权，甲方不再享有承租权。
第七条附则1. 本合同的一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致后再行签订补充协议。
4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海公有住房承租权转让合同书6篇
上海公有住房承租权转让合同书6篇篇1甲方（转让方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于上海市______区/县的公有住房承租权，现甲方有意将该项承租权转让给乙方，乙方愿意受让该承租权。
为明确双方的权利义务，特订立本合同协议。
一、转让标的1. 甲方将其名下的位于上海市______区/县的公有住房承租权转让给乙方。
2. 房屋坐落地址：__________。
3. 房屋承租权具体情况（包括但不限于房屋面积、户型、租约期限等）：__________。
（详见附件）二、转让价款及支付方式1. 双方同意，本次承租权转让的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到款项后，应向乙方提供收款证明。
三、承租权转让手续1. 甲方应协助乙方办理承租权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件。
2. 乙方应在合同签署后______日内开始办理承租权转让手续。
3. 双方共同承担办理承租权转让手续所需的相关费用。
四、权利与义务1. 甲方应确保该房屋承租权的合法性，并保证无第三方主张权利。
2. 乙方取得承租权后，应按时支付租金、物业管理费等相关费用。
3. 甲乙双方应共同遵守国家及地方房屋租赁相关法律法规，履行合同义务。
4. 甲方应如实告知乙方房屋承租权的有关情况，乙方应充分了解并接受。
5. 乙方在取得承租权后，不得擅自改变房屋结构或用途。
五、违约责任1. 若甲方隐瞒事实或提供虚假信息，导致乙方无法取得承租权，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。
2. 若乙方未按约定支付转让价款，应按未支付部分的一定比例向甲方支付违约金。
3. 若双方未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
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合同编号：_________
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条甲方将其承租的座落于：_________区（县）_________路
_________弄（新村）_________支弄_________号_______室，租赁部位独用面积_________平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。
在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。
乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写）_________。
第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：
一、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。
一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。
二、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。
三、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的_________日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地________区／县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的____月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。
甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_________日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。
第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_________％向乙方支付违约金。
第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。
在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。
第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。
滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的_________％计算。
逾期_________天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：
一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_________％的违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。
三、_________。
第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_________％计算。
逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）：
一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起
_________日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的_________％向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、_________。
第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。
本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。
如一方违反本合同，
另一方有权按本合同的约定索赔。
第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。
协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：
一、向_________仲裁委员会申请仲裁。
二、依法向人民法院起诉。
第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。
第十六条本合同连同附件（正本）壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执_____份，该住房所在地______区／县房地产交易中心和
_________，各执壹份。
补充条款：_________
甲方（盖章）：_________________________
本人／法定代表人（签字）：_____________
居住／注册地址：_______________________
邮政编码：_____________________________
委托代理人（签字）：___________________
联系电话：_____________________________
_____________年__________月__________日
签订地点：_____________________________
乙方（盖章）：_________________________
本人／法定代表人（签字）：_____________
居住／注册地址：_______________________
邮政编码：_____________________________
委托代理人（签字）：___________________
联系电话：_____________________________
_____________年__________月__________日
签订地点：_____________________________
置换（或中介）公司（盖章）：___________
联系地址及电话：_______________________
房地产经纪人（签字）：_________________
房地产经纪人证件编号：_________________
联系地址及电话：_______________________
附件
附件一公房租用凭证复印件（略）
附件二付款时间及金额（略）
附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容（略）
附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付（略）
附件五公有住房同住成年人意见书
我们一致同意，甲方以人民币（大写）_________，将该公有住房转让给乙方，同时推选_________为“个人住房特种存单”的存款人代表。
同住成年人：________（签字）
_________年_______月______日备注：若有反对意见，请在此签字（盖章）：_________。