万科城三五七期样板引路施工方案(报审)

目录1.编制依据 ............................................................................................................................ - 1 -2.工程概况 ............................................................................................................................ - 1 -2.1总体概况 .. (1)2.2总体概况 (2)2.3结构概况 (2)2.4建筑构造标准做法 (3)3. 施工准备 .......................................................................................................................... - 3 -3.1组织架构.. (3)3.2技术交底 (3)3.3材料送检与验收 (4)3.4样板内容 (4)4. 分部分项工程样板施工.................................................................................................. - 4 -4.1防水工程.. (4)4.2屋面防水工程 (5)4.3混凝土结构工程 (6)4.4模板分项工程 (7)4.5钢筋分项工程 (7)4.6砌筑工程 (8)4.7给排水、电气工程 (9)4.8内墙装饰工程 (10)4.9外墙装饰工程 (11)4.10门窗安装工程 (12)5. 样板引路施工注意事项................................................................................................ - 12 -6. 样板引路施工构造节点做法........................................................................................ - 13 -7. 附表 ................................................................................................................................ - 25 -样板引路施工方案当前建筑施工一线作业人员大部分来自农村富余劳动力，文化程度普遍不高和缺少专业职业技能培训，工程项目管理在管理层和操作层之间形成隔膜，普遍存在懂理论知识的人不会实际操作，会实际操作的人不懂理论知识的尴尬局面，最为关键的是，由于操作工人知识水平有限，识图和理解能力较差，管理层的安全技术交底很难令操作工人很好理解和接受，一些安全技术交底往往流于形式，这样在管理层和操作工人之间形成断层，违背了项目管理的最终目标。

推行工程施工质量样板引路的做法，恰恰可以形象地展示分部分项工程的工艺流程和每个节点做法，有利于加强对工程施工重要工序和关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

根据甲方要求、施工图纸和现场平面布置图，拟在项目大门入口处布置集中样板展示区，主要以广东省地区的构造和本工程施工图纸内容以及建设单位的合同标识做法为主，将与本工程有关的所有施工工艺和节点做法法以样板先行的形式在集中展示区中展示出来，并对每道工序和节点做法贴做法标识和简介，为顺利推进工程施工质量管理搭建良好平台。

1.编制依据1.1 《万科城三五七期工程施工图纸》1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20021.3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20011.4 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20011.5 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20021.6 《预制混凝土构件质量检验评定标准》FBJ321-901.7 《防水工程质量验收标准》（GB50208—2002）1.8《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）1.9《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）1.10《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）1.11 《总承包施工合同》（2013年1月）1.12 《佛山万科万科建筑构造标准化做法》（工程类）2.工程概况2.1总体概况详见表2.1 工程建设概况一览表。

表2.1 工程建设概况一览表详见表2.2 工程建筑概况特征表。

表2.2工程建筑概况特征表详见表2.3 工程结构概况特征表。

表2.3 工程结构概况特征表根据承包合同，本工程建筑构造标准做法详见附表2.4 建筑构造标准化做法（工程类）。

3. 施工准备3.1 组织架构根据本工程建设面积由项目经理统一调配人员组成样板引路管理组织架构，指导、监督和推动样板引路工作的顺利开展。

组长：黄亚新（项目经理）副组长：易永安（项目副经理）简亚由（技术负责）组员：崔国运（现场工长）崔弈江（材料员）陈文京（土建施工员）陈亚有（水电施工员）冯元生（铝合金门窗）3.2技术交底根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量及操作规程交底工作，有条件时可到其他已做样板实物的项目参加学习。

3.3材料送检与验收（1）及时进行分部分项工程的隐蔽验收，以便组织实物样板的施工。

（2）按施工进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合规范、设计和施工要求。

3.4样板内容本工程实物样板全部设在集中样板展示区，主要包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装、户内电箱及开关插座的安装等。

4. 分部分项工程样板施工4.1 地下室、厨卫间及阳台防水工程4.1.1 地下室底板、地下室侧壁、地下室顶板防水工程地下室全面防水施工前及时进行垫层、水泥砂层的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。

地下室底板施工工序要求：清理基层→安装PVC渗水管→排水沟反坎→铺25厚塑料排水板→铺双向φ4@150钢筋网片→100厚C20混凝土→湿水养护→锯缝填建筑油膏→工完场清。

地下室侧壁施工工序要求：止水螺杆防水处理→清理基层→刷冷底子油→热贴4厚东方雨虹沥青卷材→面抹20厚1：2.5水泥砂浆（露天部分）。

地下室顶板施工要求：清理基层→冷底子油→4厚东方雨虹SBS改性沥青防水卷材→三彩布隔离层→铺双向钢筋φ4@150钢筋网片→40厚C20混凝土→锯缝填建筑油膏→铺25厚塑料排水板→铺土工布→回填土。

及时确定符合资质要求的专业防水施工单位进场，并对其操作工人进行技术交底。

在监理或甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好过程图片及影像资料。

挑选一批熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要跟踪检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导，施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后进行复验，验收合格做好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。

样板操作时每层作法依次错开200-300左右，形成阶梯剖面，每层剖面均能清晰反映各层做法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等，验收合格填好验收格牌实行挂牌制度。

合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

安装专人对集中样板展示区进行保养和维护，以免受到破坏。

4.1.2 厨房、卫生间、阳台防水工程施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（24小时），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

厨房、卫生间防水技术要点与具体要求（1）卫生间底边做法：管道洞口封堵→闭水试验→清理基层→做20厚水泥找平砂浆→阴阳角圆弧处理→防水涂料2遍成活→管道周边附加层涂料2遍成活→翻边→陶粒混凝土→铺双向钢筋网片→做细石混凝土找平层→阴阳角圆弧处理→防水涂料2遍成活→翻边→做砂浆保护层→表面抹光。

（2）厨房、卫生间墙身做法：清理基层→扫底浆→挂网→做找平层→阴阳角圆弧处理→防水涂料2遍成活→翻边→扫浆。

防水层和保护层高度不少于1.8米。

对防水操作工人进行安全、质量技术及操作规程学习。

防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合设计图纸、施工规范要求，施工完成后进行自检，自检合格后准备检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业工程师验收。

对验收提出的意见按要求进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员姓名、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果相关内容。

集中区展示区的防水样板必须进行围护避免参观人员踩踏破坏。

4.2 屋面防水工程4.2.1屋面防水做法与工艺要求：清理基层→刷冷底子油→热贴SBS I PY PE4+3改性沥青防水卷材（两道）→铺φ4@150双向钢筋网→浇40mm厚C20细石混凝土→锯伸缩缝→缝内嵌填防水油膏→铺40mm厚挤塑聚苯板保温层（下方为楼梯间、开放空间（车库、架空层）无需隔热，取消保温层）→铺φ4@150双向钢筋网→浇40mm厚C20细石混凝土→锯伸缩缝→缝内嵌填防水油膏。

4.2.2面天防水技术要点与要求1、施工前应严格按照国家现行规范和验收标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

2、所有进场产必须有合格的材料证明、出厂合格证和试验报告，做好进场检验工作，复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面防水施工中使用。

3、施工中严格实行“三检”制度，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工在的质量问题，并督促操作工人及时整改。

4.2.3施工中应注意以下质量问题1、防水保护层完成后应及时对屋面淋水养护。

2、防水保护施工过程中注意找坡坡度（本工程为结构找坡），施工中及时拉线或用激光投线仪检查找坡情况，不合要求的须立即整改。

3、排水沟的找坡一定按排水坡度找坡，排水口低于排水沟最低点20mm，注意工完场清，以免堵塞。

4.3 混凝土结构工程4.3.1 混凝土施工缝、后浇带和加强带技术要点与具体要求1、后浇带及膨胀加强带采用C40抗渗混凝土浇筑，抗渗等级为P8。