商业写字楼建筑施工照片 - 副本 (201)
金茂中心统一说辞的副本
金茂中心统一说辞先生/小姐您好！非常荣幸地欢迎大家前来参观考察我们的金茂中心项目。
首先，从项目的区位、交通、配套三个方面为大家做个基本介绍：区位介绍及交通配套目前您看到的红色本案的位置就是我们项目金茂中心,它所在的位置是公园北路与凤凰西路的交汇处,项目交通四通八达,北临双向八车道的临桂新区第一大道“临桂大道”,项目以西及延长线到机场路,只需要15分钟的车程就可以快速到达桂柳高速及两江国际机场,因桂林是世界旅游名城,每年的旅游人次8000万/人次,两江机场每年的吞吐量就1200万/人次,项目以北及延长线到环城西二环可以到达桂林高铁北站及西站,只需要20分钟的车程,3小时可达广西、广东、湖南、贵州的省会,项目以东及延长线距桂林老城区仅6公里,10分钟就可以到达，项目以南可以到达华为中心桂林分公司及永福、苏桥工业区。
由此可见本项目所处中央商务区,中央行政区双核心龙脉的区位优势,从而决定着本项目拥有巨大的发展升值潜力。
周边配套与新区文化标志性建筑一院两馆(桂林市最大的大剧院.图书馆.博物馆),1800亩中央公园,新区环城水系一路之隔,形成生态办公环境，其中一院两馆目前是桂林最大的会展中心,市政府的两会也是在此召开。
同时与市政府、国土大厦、市机关办公大楼等行政中心,金融大厦(桂林银行总部)，建设大厦，广电中心等商务总部紧密环绕，区域商务气息浓厚，形成商务、政务办公集群，打造桂林CBD商务中心。
下面介绍本项目具体情况：项目介绍金茂中心是桂林市重点打造的建设项目，项目占地50亩，总建面20万方，是由两栋超5A 甲级写字楼组成的双子座写字楼，创意式超5星级酒店，集中情景式商业群楼组成，其中写字楼高达188米，是桂林门户标志性建筑。
其中双子座写字楼，总建面8万方，共33层，以纯商超5A甲级写字楼标准打造，为企业提供零距离的商务平台。
写字楼外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔音、隔热、防辐射等特性。
施工办公区、生活区平面布置及做法
偃师云星
（钱隆首府）办公区图纸
一、无门楼式大门做法：
1、材质：大门为薄铁板，金属管焊制。
2、规格：大门为两开门，总宽度为4米，高度2米，每扇门为2米×2米。
3、色彩：大门正腰1米处铁板为白色，上下0.5米为蓝色。
4、文字组合：门的正腰为白色，宽度1米，上面用书写的“偃师云星”。
5、门柱：截面尺寸为1*1米，高度为3米，角钢焊制，外包喷绘布，从地面起2米高为蓝色，以上为白色。
二、小区围墙做法：
PVC围挡：高2.5米，立柱间距3米；
三、旗杆、旗台做法：
1、旗台：长2.5米，宽宽：上口：0.75米，下口：1.2米，高：0.8米，旗杆边距：0.55米。
外贴红色瓷砖。
旗座正面刻有“金利建设”字样，标识和文字都是金色。
2、旗杆：用不锈钢制成，共三根，中间旗杆高度9米，两边高8米。
四、花池、宣传栏做法：
花池：灰砂砖砌筑，长4米，宽1.5米，高0.25米。
1:2.5水
泥水泥砂浆抹面，外涂黄黑相间油漆。
宣传栏：架体采用不锈钢材料，规格为：：76*1.2不锈钢管；40*2不锈钢方管；
五、餐厅、厨房、淋浴、卫生间做法：
餐厅、厨房、淋浴、卫生间采用防滑地砖；
餐厅、厨房布置根据现场实际情况而定；
卫生间：墙角处加一个地漏；男厕四个蹲位，四个小便器；女厕内两个蹲位，一个淋浴隔间。
参照下图：。
办公大楼全套cad建筑设计图纸
《中建一局集团施工现场标准化图册》(2016年12月版)_看图王
组合方式三
高于2m的围墙处理
2016/12/29
14
1 基础设施
中建一局集团施工现场标准化图册
1.3 门卫室
基本要求
（1）采用彩钢板板房，保持其本色，蓝檐、蓝脚，应设置遮阳伞； （2）门框、窗框外边缘、房体边角，刷5cm宽的蓝色带； （3）侧墙粘贴应急联系电话，图牌尺寸为：60×40cm； （4）门牌:材质为不锈钢拉丝板，前面加标识，黑色黑体字，门牌尺寸：28×9cm； （5）内部:整洁干净，地面为瓷砖／水泥地，悬挂门卫责任制图牌，制作方式和办公室图牌一致。
2016/12/29
中建一局集团施工现场标准化图册
施工图牌实景图 图牌要求
20
1 基础设施
1.8 导向牌
基本要求
（1）材质：不锈钢管支撑架，牌面为不锈钢板； （2）尺寸：牌面尺寸55×70cm，区域指向牌面高度为12cm，最低一块离地面高度应大于50cm； （3）标准组合：B式组合规范、辅助图形； （4）颜色：钢管为不锈钢本色，底板为白色，蓝标、黑字，辅助图形为灰色，导向牌内容字 体为黑色，箭头为红色； （5）应根据现场情况设置多个导向牌。
墙帽实景图
外侧墙面
2016/12/29
10
1 基础设施
中建一局集团施工现场标准化图册
1.2.1 砖砌式围墙 基本要求
（3）内侧墙面：主图案为中建标识和中建专用标语组合，标识、文字（黑体字）均为蓝色， 标识尺寸为70×70cm，专用标语组合为 “中国建筑 服务跨越五洲”、“过程精品 质量重于泰山”。
2016/12/29
中建一局集团施工现场标准化图册
24m以上落地式脚手架设置
24
2 脚手架
A、B类项目附加要求
(完整版)10种经典通用施工现场平面布置图荟萃
第7页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第8页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第9页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第10页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第1页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第2页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第3页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第4页共10页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第5页共0页
10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
第6页共10页
办公生活区临建工程施工方案(附全部图纸)
办公生活区临建工程施工方案一、前言办公生活区临建工程是指为了满足员工的办公和生活需求而在办公区周边建设的配套设施。
本文将从施工计划、材料选用、施工流程等方面详细介绍办公生活区临建工程的施工方案。
二、施工计划1. 工程概况办公生活区临建工程包括XXX（具体内容），总面积为XXX平方米，预计工期为XX个月。
2. 施工目标•保证工程施工质量，确保结构牢固•保证工程进度，按计划完成•保证施工安全，做好安全防护工作•保证环境保护，做到绿色环保施工三、材料选用在办公生活区临建工程中，选用符合国家标准的建筑材料，确保施工工程的质量和安全。
具体材料选用如下： - 地基基础：XXXX - 结构材料：XXXX - 防水材料：XXXX - 装饰材料：XXXX四、施工流程1. 地基基础施工1.1 基坑开挖：按设计要求开挖基坑，清理底层杂物 1.2 基础浇筑：浇筑地基基础，确保承重能力 1.3 地下管道敷设：完成地下管道敷设，保证正常使用2. 结构施工2.1 结构搭建：按设计要求搭建建筑结构 2.2 结构连通：各部分结构连通，确保整体稳定 2.3 钢筋混凝土浇筑：进行钢筋混凝土浇筑，保证结构牢固3. 内部装修3.1 室内装修：进行室内装修工作，包括地面、墙面、天花板等 3.2 设备安装：安装室内设备，如电器、家具等 3.3 室内清洁：完成室内清洁工作，保证装修质量五、结束语办公生活区临建工程的施工方案是工程施工的重要保障，只有制定合理的方案、严格执行才能保证工程的顺利进行。
希望本文所提供的施工方案对办公生活区临建工程的施工有所帮助，确保工程质量和安全。
附：全部图纸–到此结束–。
写字楼二次装修-PPT
装修工作得开始
2. 办理开工证: A. 管业部核查本部门装修前应办手续包括: ➢ 业户或装修公司是否按大厦要求填写并确认大厦提供得‘二
次装修流程图’、‘担保书’、‘承诺书’、‘开工证’等 标准化文件; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求交纳审图费并转交监理公司; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求交纳装修押金及出入证费用; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求办理装修期间施工保险。
业户二次装修流程
装修过程得管控:
管业部、工程部、保卫部人员负责每日检查装修单元得装修情 况。若发现装修中存在违规现象,应及时制止,若情节严重应由 发现问题部门自行填写‘停工单’,并根据情节轻重,填写‘罚 款单’对装修违规施工单位处以一定金额得处罚。同时发现问 题部门应及时将装修单元违规情况知会大厦其他相关部门。
业户二次装修流程
F. 各部门及时将各项结果向管理处汇报,管业部将管业 部、工程部、保卫部和工程部签章后得 ‘开工证’交与总物业经理签署;
G. 管业部在收到总物业经理签署得‘开工证’后知会工 程部、保卫部经理开工,同时通知装修公司领取‘开 工证’,可以开始进行二次装修施工。
➢ 查看装修施工中装修公司拆除得大厦原有设备设施是否 集中妥善存放,若不需要恢复安装应及时归还工程部。
施工过程得管控
1. 管业部装修期间巡视按照装修单元一般性巡视内容要求 进行,工作重点在大厦办公时间巡视;
2. 工程部装修期间巡视除上述一般性巡视内容外,巡视重 点在工程技术方面,尤其要加强对大厦非办公时间得巡 视力度,巡视内容还包括但不仅限于下列方面:
写字楼二次装修
目录
目的
范围
管理及控制
经验分析
流程 Q&A
装修管控得目得
装修管控得目得
办公大楼工程施工现场总平面布置图
办公大楼工程施工现场总平面布置图办公大楼工程施工现场总平面布置图提要：场地整体规划在本标段施工期间，工程地下室占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小办公大楼工程施工现场总平面布置图1场地整体规划(一)场地特征本工程位于开发区通盛大道西、星湖大道北**区内，2#楼处在1#楼与3#楼之间。
在本标段施工期间，工程地下室占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小，基坑开挖需在基坑支护施工完毕，降水6-7天后进行。
(二)围墙的布置设计场内南北两侧均设有贯穿东西的场内临时道路，与1#楼与3#楼之间均设置门卫室，设专人看护。
基本实行封闭式管理、封闭式施工。
现场采用砖围墙将整个工地现场围护起来，所有围墙面上严格按建设单位要求并结合我单位施工现场标准化管理规定做好CI规划。
(三)道路与大门的布置本工程北侧与3#楼间设置一公用大门，南侧贯穿东西的道路与1#楼与3#楼交界入口处，设门卫看护。
大门为钢管－薄铁板组合大门，大门上刷油漆书写企业名称，门入口处显着位置设立一个宣传标语牌，用于书写七牌两图等，标牌的样式和尺寸、设立的位置报送业主审批。
由于现场场地较小,场内均进行硬化,场地（道路）硬化采用150厚C20现浇混凝土硬化，并按2％的坡度做好排水。
(四)排水设施的布置充分利用前期土方阶段设置在基坑周边的排水设施，在道路一侧增加宽400、深400的排水沟；在大门洗车场(槽)旁设置600×600×600的沉淀池，进行有组织排水，坡度0.2%，排至排污口。
同时在施工场地大门入口处设置洗车场(槽)，配备高压冲洗水枪，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。
(五)办公、住宿临建的布置本工程办公、住宿用房设置在北侧，采用二层彩钢板房。
现场办公用房，主要包括甲方、监理办公室各2间，管理人员办公室4间以及现场会议室 (配备空调等办公设施)。
(六)厕所和标养室的布置现场不设置标养室，委托试验室进行标养。
本工程设厕所一个，布置在现场北侧与1#楼交界处,采用240mm厚砖砌，门窗采用铝合金门窗带纱窗，室内墙面、天棚刷大白浆，墙裙高1.5m，采用15厚1：2防水砂浆并镶贴白瓷砖，地面为200mm×200mm防滑地砖，内设自动冲刷设备和洗手盆。
写字楼二次装修工程申办程序
写字楼二次装饰工程申办程序写字楼二次装饰工程申办程序业/ 租户需向物业管理处提交：内装饰施工申请书内装饰施工承诺书内装饰设计图（二套）( 包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电综合分布图、电力综合系统图 )内装饰施工方案（一份）业/ 租户或施工单位需提交的资料复印件：1.施工单位营业执照2.公安局消防处防火、质检 / 安检及市卫生防疫站部门审察建议书3.业/ 租户与施工队签订的安全生产责任书建筑工程所有险保单副本及发票复印件（大厦将作为共同受益业/ 租户收到物业管理处施工申请书回函后交付：施工保证金施工配合协调费1.办理临时工作出入证2.书面确认工地负责人 / 安全员3.申请有关施工配合手续施工现场灭火器、安全措施落实、资料出入登记内装饰工程张开业/ 租户装饰细节摘录1、业 / 租户进行二次装饰工程要点业/租户须自费于所购置/ 租借的办公楼单元内进行以下各项二次装饰事项：所有二次装饰资料及安装制作必定吻合国家《消防法》和有关规定、规范。
若因该项工程引致必定更正、加装消防喷淋优等，业 / 租户必定通知物业管理处，由物业管理处安排专业合格施工单位进行。
所有有关花销由业/ 租户肩负。
所有单元内之公用系统设施，如电力、空调系统或其他业 / 租户所须之设施，包括总电表房与单元之电线接驳工程必定由业/ 租户安排专业合格施工单位安装，并经物业管理处赞成后进行。
业/租户须供应安装、支撑及接驳所有照明装置，包括电灯、开关、电线、通风等技术资料。
如上述工程涉及更正物业结构，则在施工前必定获取发展商或物业管理处书面赞成，并表示在何种状况下，由物业管理处赞成之施工队进行该项工程。
对二次装饰施工中任何可能引起噪音、异味、建材运输或影响，搅乱大厦内其他业/ 租户正常办公的施工行为必定制止，业/ 租户应安排其施工队在非正常办公时间内进行上述工作，并须提前48 小时至物业管理处书面申请，征得书面赞成后方可按要求进行。
办公生活区临建设施施工方案(附详细施工图纸)
XX工程办公生活区临设专项施工方案编制人：审核人：审批人：日期：XX工程XX项目部目录一、编制原则、依据 .................................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目概况 ................................................................................................ 错误！未定义书签。
2.1工程概况 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
2.1.1 临设场地地质地貌........................................................... 错误！未定义书签。
2.1.2 场地平整........................................................................... 错误！未定义书签。
2.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置............................... 错误！未定义书签。
2.1.4 临水临电布置................................................................... 错误！未定义书签。
2.2 工人生活区临设布置................................................................... 错误！未定义书签。
2.2.1 临设场地地质地貌........................................................... 错误！未定义书签。
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格公司logo质量体系文件二次装修管理程序指南编号：NNKF-XX-XX版本号：5A甲级编制日期：审核日期：批准日期：签发日期：项目简介：本指南包含了大厦二次装修管理的流程和附表清单，旨在提高装修管理的质量和效率。
二次装修管理流程附表清单：序号。
附件名称1.业主/租户装修申请表2.装修期间收费明细3.装修收（退）款通知书4.装修管理制度5.装修安全责任协议书6.装修施工证申请表7.装修进场开工核验表8.物品放行条9.装修临时用水申请表10.装修临时用电申请表11.临时动火作业申请表12.临时动火作业许可证13.施工单位加班审批表14.大件货物出入放行/使用电梯申请表15.施工许可证16.装修施工巡查监督表17.事故确认备忘录18.办公楼装修完工检视/整改19.装修押金退还流转单业主/租户装修申请表：业主/租户名称：租赁期限：单元面积：负责人：联系装修期：施工单位名称：紧急联系现场负责人：装修执照号码：装修单位应注意：A。
二套施工图B。
施工单位之营业执照及资质证书（各一份副本）C。
消防局审批意见书一份D。
购买工程一切险之E。
装修报监受理单收件人：日期：大厦物业服务中心意见：签署：日期此表一式三份：A) 管理部一份（签收）B) 工程部一份（签收）C) 业主/租户一份（签收）大厦办公楼租户装修期间收费明细：序号。
收费项目。
收费标准。
备注1.装修押金。
RMB100/平方米建筑面积。
最低RMB元，最高RMB元，验收合格后两个月内无息退还2.装修垃圾清运费。
RMB5/平方米建筑面积。
一次性收取，不退还3.施工证工本费。
RMB10/张。
一次性收取，不退还，验收合格后两周内无息退还4.施工证押金。
RMB30元/张。
验收合格后两周内无息退还5.临时用电费用。
租用电表30安单相电缆（5米临时配电箱电表）。
RMB1600/组以上是公司logo质量体系文件二次装修管理的相关内容，希望能对大家有所帮助。
高层写字楼整套施工参考图
经典带地下室三层办公楼建筑全套施工图
（传网易）办公楼全套建筑施工图
