红鹤沟通—万城华府—________
推推99北京万城华府小区介绍
北京万城华府小区简介推推99北京小区：万城华府本月均价：113330元/㎡，环比上月：上涨8%二手房:6400套北京出租房:1700套所在区域：海淀-万柳小区地址：海淀万柳华府海园10号建筑年代：2006年开发商：北京万城置地房地产开发有限公司物业费：4.50元/平米·月物业公司：北京亿城物业管理有限公司总户数：690户停车位：车位住户比为1：2 ，1328个车位；租：600元/月；售：产权70年35万，使用权40年 30万社区简介1、优越的地理位置万城华府是万柳地区最后一个项目项目位于万柳居住区的西北部西临昆玉河东侧与万泉新新家园为邻北邻万柳公园及高尔夫球场南界万柳3号街该地区交通四通八达紧邻西三环与北四环。
2、低密度产品形态纵观三四环万城华府的产品形态是全新低密度的产品形态并且是最高级定位城市别墅”的万城华府主力产品为三层Townhouse大地别墅和59层官邸面积为290500平米价格为4501000万该类产品及定位在三四环内绝无仅有3、万城华府建筑风格属于赖特的新古典主义每组建筑有风格上的差异以强调其可识别性以及建筑设计上的丰富性园林建设也别有风格昆玉水岸、三山五园、高尔夫球场、百米河畔绿化带等三重三线”景观赋予了将社区与建筑融汇其中的优美环境在规划上一方面考虑从城市公共空间如河岸、绿化带、山景等获取景观效果另一方面通过南高北低的布局与建筑层次和类型的变化来考虑景观取向在统一中突出变化强调人与自然的对话自然与建筑的融合。
绿化率：45%容积率：1.05总建筑面积：19.70万平方米公交线路：公交：437路、481路、394路、534路、539路、851路、992路、996路、664路、运通109路、运通114路地铁：10号线巴沟站周围商场：当代商城、双安商场、世界最大的金源Shopping Mal、世纪华联休闲生活：幼儿园：四季青幼儿园中小学：北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学大学：北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学商场：当代商城、双安商场、世界最大的金源Shopping Mal、世纪华联医院：万柳地区社区卫生服务站、普安大药房万柳店、海淀医院、海淀妇幼医院、西苑医院邮局：海淀路邮电局银行：交通银行、农村商业银行、建设银行、工商银行、北京银行、中国银行其他：万柳新村娱乐、轩明园、派顿酒店、浏阳河大酒店、北纬40度酒店、大鸭梨、眉州东坡、派顿酒店小区内部配套：健身器材餐饮设施：万柳新村娱乐、轩明园、派顿酒店、浏阳河大酒店、北纬40度酒店、大鸭梨、眉州东坡、派顿酒店。
封顶仪式致辞
封顶仪式致辞封顶仪式致辞1尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：大家好！今天秋高气爽，宾朋云集。
我们满怀喜悦之情，迎来了西苑华府项目工程的顺利封顶！值此美好时节，我代表全体员工向参加封顶仪式的来宾朋友们致以最热烈的欢迎，向参与建设的广大工作者致以最诚挚的谢意！华府位于西站商圈中心地段，是集团继项目之后的又一都市大盘。
华府作为核心地段的优质楼盘具有独特的地域优势，闹中取静的区位，便利的交通和完善的生活购物配套设施三位一体，形成了一站式的都市生活。
该项目在建设过程中，应用了简欧式的建筑风格，宽大的楼间距，精美的景观设计，通过这样的新元素,我们将打造一座人性化的精品住宅。
相信建成之后的苑华府必将成为西站商圈独具特色，引领时尚的宜居家园，值得我们为之翘首期待！随着房地产市场逐步走向成熟，竞争白热化现象日益显现，市场给我们提出了更高的要求。
为此华府在项目的建设过程中，必须要齐心协力，精诚合作。
高标准、严要求以确保项目的顺利竣工。
相信通过大家的友好合作，必将会为广大业主提供放心满意的产品，从而有效推进企业又好又快发展，实现多方互利共赢的良好局面。
华府项目的顺利封顶是全体员工和参建人员共同努力的结果。
在此，我谨代表集团向参加建设的建集团以及关心和支持项目建设的各位朋友致以诚挚的谢意！希望大家用高昂的斗志和百倍的信心，全力以赴完成好后续各项工作,为华府的圆满竣工和业主的顺利入住创造有利条件，为全面完成项目建设奠定坚实基础，为城市建设贡献一份力量！谢谢大家！封顶仪式致辞2尊敬的杨董、杨总及各位来宾：大家下午好!今天，我们在这里欢聚一堂，共同庆祝飞天嘉园31―36号住宅楼主体顺利封顶，在此，我谨代表敦煌市飞天工程监理公司向凌云房地产开发公司、凌云实业公司表示衷心的祝贺，也向在该项工程施工过程中付出辛勤努力和汗水的各位施工人员表示深深的谢意!作为我个人来说，和该项工程建设单位及施工单位――凌云公司已经建立了多年的合作关系，但作为飞天监理公司来说，却是以我为主体第一次和公司建立合作。
保利东郡会所建议策划方案
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游泳池桑拿房健身乒房乓球羽馆毛球馆网球场篮球场桌室球内房高壁尔球夫馆练习场 SPA馆棋牌室阅儿览童室活动咖室室啡内厅攀/休岩闲茶座美容酒理吧发服多务功能商室务中心
会所功能配置总结
高端豪宅 配套会所
功能偏好 核心价值
商务型、投资型、奢华型、精神型 生活享受
物业公司运营会所主要集中在城市会所和城郊会所中。
城市会所与城郊会所一般属于城市中高档及中档的住宅项目，此类住宅的会所由物业公司直接运营
管理，可以降低会所的运营成本，连带降低会所的收费，使会所的利用率增高。在会所运营前期，开发
商一般采取补贴物业费用的形式，确保会所正常运营。
专业会所公司运营会所占据高尚会所和城市会所各一半的市场份额。
北京棕榈泉国际休闲俱乐部
北京世纪朝阳房地产开发有限公司
管理方 属开发商自运营 由知名香港G.I.L艺术及室内设计顾问有限公司设计
会员
会员制经营方式，业主和租客占到80%。 会籍类型有个人会籍、公司会籍和终身会籍三种方式； 持个人会籍的会员之配偶及 21岁以下子女均享有个人会籍的各 项权益。 业主免入会费，会员年费：16000元/年 会员可免费享受温泉游泳池、健身，免餐饮15%的服务费
会所 功能
棕榈泉国际公寓会所共三层，总建筑面积13000平方米。
层数 一层 地下一层 地下二层
项目 接待大厅 水疗中心、健身房、红酒雪茄吧、商务中心 24小时恒温游泳池、中餐厅、西餐厅、麻将室、多功能 厅、台球室
万城华府会
华府会管理公司
管理方 由万城华府开发商亿城集团成立的全资子公司
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
江南风格建筑特点文案
江南风格建筑特点文案英伦风格别墅项目楼书文案楼书文案封面:英伦花园?领郡LOGO:标题:扉页:标题:内文:纳藏双河，领袖疆界领郡生活鉴藏纳藏双河，领袖疆界中华民族的母亲河——长江、黄河，横贯神州，绵延万里孕育了璀璨的华夏文明，滋养了炎黄子孙的铮铮风骨临沂的母亲河——沂河，环山绕崮，款款南行捻塑了一方地灵人杰，任沧海桑田，总能把脉历史，华章再启曾经的北国江南，上演了琅琊望族的风雅倜傥今日的物流之都，见证了百业领袖的勤业耕耘走南闯北奔流不息，成就事业的高度，拓宽人生的广度江河气质浸入他们的血脉，汩汩流淌一脉帷幄时代，惊涛拍岸，叱咤风云一脉阅尽时代，水波不兴，怡然淡泊胸中纳藏双河，亦傲然，亦内敛挥墨领袖疆界，登临半壁时代江山收藏瑰丽，可鉴品味;收藏生活，毕见气度;藏，乃人生境界阅万象，境不同，时代之巅，品藏领袖生活Chapter1:(双河)扉页标题: 第?篇品双河，藏岛境标题:内文:标题:内文:扉页标题:标题:内文:标题:内文: 双河环抱，揽藏岛居东侧沂河磅礴南向，西侧柳青河旖旎蜿蜒，双河环抱，围合独一无二的静谧岛居生活版块，揽藏都市央心的原生态纯境私域，呈献英伦花园?期领郡。
生活静好汇聚于此，驶过一座桥，进入一个世界，忙时井然，闲时怡然，从容有境，偷得浮生半日闲。
纳藏双河，是不为外人道的临沂品格，不高调浮夸，底蕴深厚。
藏风得水，蓄势盘龙“气乘风则散，界水则止。
古人聚之使不散，行之使有止。
故谓之风水。
”英伦花园?期领郡，临水得源，坐揽双河。
地势天工妙造，二龙戏珠，浩荡沂河引紫气东来，潋滟柳青河藏风聚气。
龙盘岛居，远听街市，近闻素邻，气象、地质、水文、建筑浑然天成一方风水宝第。
Chapter2:(区位) 第?篇品新城，藏繁华繁华深处，执领未来随着城市的动迁，北城的崛起，北城新区集第一政务区、中央商务区、中央居住区为一体，在规划、景观、生活配套等多个方面都是临沂最高端的区域。
英伦花园?期领郡，距市府仅500米，都市央心的岛居纯墅区，与繁华保持恰到的距离，咫尺新城繁华，时代风云在握，事业新舞台毗邻生活理想境，两分钟车程，进入繁华深处的最后一泊宁静，驶离市区的平原生态，却没有驶离城市中心。
大庆市最新学区划分
2014年萨尔图区学区划分及新生入学总的原则：坚持就近或相对就近，确保学区（两证统一）学生正常入学，严格控制班级数和班额，促进教育均衡。
1、新建小区学区。
都市左岸划到新城月亮湾小学，米兰小镇划到火炬学校，丽都国际暂时划到湖滨学校。
因新城月亮湾小学未开工建设，新城月亮湾小区、都市左岸小区学区暂时划到湖滨学校。
未交工和不能办理两证的新建小区不予划分学区，购房合同不做为学区入学条件。
2、调整学区。
目前二十三中初中部已不具备招生条件，其学区调整：以世纪大道为界，中井街至萨环路公园桥划归二十一中，中井街至团结立交桥划归十二中，中七路以北：团结小区为十二中、其他小区为六中。
3、新村老区及外围各中小学学区，参照《各校学区一览表》。
其他学区不变。
4、政府安居工程、福利分房、军烈属及弱势群体子女等，经核实认定后确定学区。
5、两证不全、两证不统一等特殊情况及随迁子女学生不划分学区，由区教育局统筹安排。
6、入学年龄及班额：小学新生为2008年8月31日前出生满6周岁学龄儿童，小学班额控制在45人以内，初中班额控制在50人以内。
7、学区内本地户籍新生。
依据市教育局庆教发[2004]47号文件第五条规定：“学区内新生入学，必须持父母房屋产权证和户口簿办理入学手续，而且房屋产权证和户口薄地址必须一致”。
中小学新生持父母房屋产权证（产权为100%）、户口薄及有效证明，按学区报名入学。
8、进城务工随迁子女新生。
按照《大庆市居住证管理暂行办法》、《大庆市教育局关于义务教育重点工作的指导意见》规定，进城务工随迁子女入学到指定学校，享受配额政策。
初中：六中、八中、十二中、十三中、四十中、登峰学校、接收本地区随迁子女新生。
火炬学校、六十六中可接收其他学区随迁子女。
高新区学校接收新村学伟大街以东开发区内随迁子女新生。
万宝学校只接收机关四小、万宝学校（小学部）毕业，居住在学区内的随迁子女新生。
四十四中、五十五中只接收机关一小、东新一小、庆风小学、东新二小、东新三小、东新四小毕业，居住在学区内的随迁子女新生。
红鹤沟通机构介绍及案例分析
年份
服务项目
亿城集团：2004至今 万城华府、西山华府、卡尔生活馆、3.3商业、华府会（会所品牌）、
企业品牌形象、燕西华府
茂华集团：2004-07 UHN人民派对、名堂、璟都会、国际湘（长沙）
永泰集团：2004
山的理想、枕流GOLF公寓（天津）
联想集团：2005-11 融科·橄榄城、融科·心贻湾（天津）、融科·金月湾（天津）、融
——董事长 李雪凇
Best of TheBest. No, Best of TheFast.
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“关注销售→关注销售背后的诸多因素（比如：品牌、公共 关系、企业战略等）”——红鹤广告 副总裁 孙彬
“小企业已长成大企业，我们必须帮助它们品牌化” ——红鹤广告（B J） 总经理 郑刚
“案名将会成为地名，我们便是地方文化的进化者. 未来, 许多小孩子将出生在这些新地名上.”
首创集团：1998至今 芭蕾雨（品类品牌）、禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光
华家园、首创品牌上市形象、国际城（品类品牌）、A-Z TOWN（项目推广+品
类品牌）、丽嘉花园
万科集团：2002至今 万科公园5号、万科东第、万科中粮·假日风景、万科星园、万科水晶城（天
津）、万科东丽湖（天津）、万科霞光道5号（天津）、万科金奥国际（天
—— 创意群总监 呼延非 红鹤广告创立于1998年，以了解产品、概念化品牌建 构和缜密的传播策略见长，擅长以具有“社会营销” 特征的系列广告给客户创造可供跨越发展的品牌效应。
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“一个自媒体、 一部疯狂时代的断代史、 一个创意企业的文化与知识中心”
——文化发展总监 米九
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
延安华龙(集团)房地产开发有限公司,秦海涛与商品房预售合同纠纷二审民事判决书
延安华龙(集团)房地产开发有限公司,秦海涛与商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】陕西省延安市中级人民法院【审理法院】陕西省延安市中级人民法院【审结日期】2022.08.24【案件字号】(2022)陕06民终1501号【审理程序】二审【审理法官】程晓元贾玉玉姜峰【审理法官】程晓元贾玉玉姜峰【文书类型】判决书【当事人】秦海涛;延安华龙(集团)房地产开发有限公司【当事人】秦海涛延安华龙(集团)房地产开发有限公司【当事人-个人】秦海涛【当事人-公司】延安华龙(集团)房地产开发有限公司【代理律师/律所】高东林陕西树众律师事务所;陈增亮陕西稼轩(延安)律师事务所【代理律师/律所】高东林陕西树众律师事务所陈增亮陕西稼轩(延安)律师事务所【代理律师】高东林陈增亮【代理律所】陕西树众律师事务所陕西稼轩(延安)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】秦海涛;延安华龙(集团)房地产开发有限公司【本院观点】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。
【权责关键词】无效撤销实际履行过错合同约定书证质证诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明：原审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。
上述事实有书证、当事人陈述等在卷佐证，这些证据已经一审开庭质证、认证和二审审查，具有证明效力。
【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。
民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。
但是法律、司法解释另有规定的除外。
民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
万城华府(北京)(红鹤沟通).doc
万城华府（北京）（红鹤沟通）（一）标题：《喜龙舟》HAPPINESS DRAGON BOAT内文：古时堪与学者将山川谓“龙”，将水系河流亦喻为“龙”，皆因山脉起伏围合与河流曲曲婉转之势，犹如龙腾一般，此渊源《水龙经》中早有记载。
万城华府基址由西山护从簇拥，间距昆玉河源头咫尺，且大隐于市，世人称约；“昆玉地王”。
太平盛世，国泰民安，消除你我眼中梁木，“喜龙”之舟亦超脱俗事羁绊，领航岂止昆玉。
注：“喜龙舟”——乾隆御舟之一随文：昆玉地王三山五园环绕.领航昆玉河源头.万亩景观簇拥。
高校云集周边[都下福地]京西万柳自古传颂，亦为皇家园林与最高学府之汇聚点，高品质住宅的绝佳诞生地。
[三山五园]环簇项目周边，为历代皇家行宫御苑，三山有情环拱，五园同根共生，当属先进游豫园林中逸胜之地。
[领航昆玉]西接昆玉河源头及百米绿化带，举目百里浮清，宛若江南诸胜。
[万亩景观]项目守据335公顷海淀公园，与颐和园、圆明园、连成万亩景观绿地；27洞万柳高尔夫球场仅一路之隔。
[昆玉地王]京西青山秀水烘托，昆玉河畔土色光润，在此相地筑屋，虽由人做，宛自天开，世人美誉曰：昆玉地王。
告竣万柳低密度.高绿化.龙归大海.地学园艺.寓意吉祥[龙归大海]项目占地18.8公顷，呈“I—”型分布，在基址规划中引入“龙归大海”之福禄意象。
[低密度]平均容积率1.05，低密度高档社区定位。
[高绿化]绿地覆盖率高达44.3%，着意联袂万柳生态文脉，追摹江南园圃，阅历昔日皇苑皇根。
[地学园艺]景观建筑之中注入“生命带”的地学概念，水景隐含“龙归大海方可潜行”之幽居寓意。
[告竣万柳]昆玉河东岸万柳最后一块土地，告竣万柳之作。
宣告万柳高档住区从此步入成熟时代。
城市别墅生命建筑.生命园林.量定式配套。
别墅生活上品之作[生命建筑]美国草原式建筑风格、精致立面多元组合、三段式处理方式，古典与现代风格相融相合。
[生命园林]园外：三山五园、海淀公园、昆玉河等“三重三线”景观；园内：“生命带”贯穿场地、果岭式地形、覆盖式绿化、水主题景观、族徽式标志。
红鹤沟通服务项目案名
融科·橄榄城
运河岸上的院子
万城华府
人民ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ对
卡尔生活馆
光大·水墨风景
CLASS·建于果岭的上层建筑
UHN国际村
锦湖园公寓
恋日嘉园
星海湾一号
龙湖·颐和原著
亿城·西山华府
金地·格林世界
融科·心贻湾
国民·社会山
万科·霞光道5号
绿城·御园
华润·西堤红山
林肯公园
山水文园
财富公馆
首创·禧瑞
朱雀门
耕天下
水晶城·天津卫
万科东丽湖
A-Z TOWN爱这城
褐石
裘马都
社会山
假日风景
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香格里拉—-房地产广告语!精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步,安法水莲摩天引——房地产广告语青春。
捷运。
摩天引家庭的梦想,在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美。
梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受,品位,咀嚼33333 8235 舵l36012 8CAC 責38606 96CE 雎$27528 6B88 殈34757 87C5 蟅23063 5A17 娗灵感，发现,重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代—-房地产广告语专业心,爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。
2024年房地产经典广告语
72、心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受
73、国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求
74、鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活
75、格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限
76、锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀
77、喜年中心 ————— 让生活更有风格
41. 都市华庭 广告词： 都市连线奏鸣曲
42. 罗马假日 广告词： 贵族生活100年
43. 琴 海 居 广告词： 一个让江景无限延伸的地方 富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城
44. 荔港南湾 广告词： 全方位立体化教育文化社区 柏涛雅苑 广告词： 依水而居，北欧情怀
45. 荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园
78、新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁
79、水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来
80、中海深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心
81、山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生
82、中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地
83、绿景蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵
84、观 海 台 ————— 生活就该期待美好
57、荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区
58、柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀
59、荔湖明苑亲情天 — 明丽之居，微笑家园
60、富力阳光美居 —— 美式动感休闲社区
61、天骏花园 ————— 享受现在，创造未来
62、时代花园 ————— 非凡生活视等闲
63、百 顺 台 ————— 放飞您的梦
23.白云区金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作
房地产经典广告语5
万城华府——竹影拂阶尘不起 清风穿池水无声
万城华府——竹影拂阶尘不起清风穿池水无声绿竹半含箨，新梢才出墙。
雨洗娟娟净，风吹细细香。
竹在中国传统文化中，占据着相当重要的地位，是精神、气节的象征。
在繁茂的各色植物中，几片小小竹林的出现，即刻使景观提气增色不少。
Bamboo is important in Chinese culture to show the moral courage. It adds charm to the whole scenery.一处开阔之地，主人私藏的两件艺术雕塑彰显出不凡的品位，整个庭院因此融入了更多主人的个性，艺术也就那样顺其自然地走进了生活……Two artistic sculptures are unique and the entire courtyard has more individuality for arts to walk into life.在海跃庭院园林设计中，光与影有着丰富的表现：台阶前，曲栏旁，山路上，那婆娑的花树，虬结的藤廊，雅致的栏靠，精美的漏窗，滤下了月华和日光，于是，到处金斑点点，银丝缕缕，阴阳相杂，不可名状，如音阶的高低，如旋律的抑扬，如乐思的呈现，如调性的升降，如织体的流动，如八音的交响，这种光影错综的协奏曲，是无声之音，无色之相。
In the sea yue garden landscape design, light and shade with rich performance: steps, curved bar beside the mountain path, the reflectance of dancing, Qiu knot of rattan gallery, refined column depend, elegant repeated, filter under the moonlight and sun, so, everywhere gold spot point, silver continuously, Yin and Yang phase miscellaneous, indescribable, such as scale height, such as the rise and fall of melody, such as the ideas presented, such as tonal fluctuation, and the flow of the theatre of body, such as BaYin symphony, the shadow intricate concerto, is silent voice, colorless, the phase.海跃十年，构筑了数百座高品质庭院，完成一个项目即成为一方地标。
【房地产项目】案名发想库
调性借熟法：北京香颂 沸城
Ⅲ 案名发想原点
英文字母拆解&组合
HOPSCA
商业开发新模式——豪布斯卡
Hotel(酒店) Office（写字楼）
Park（公园） Shopping mall（购物中心）
Club（俱乐部） Apartment（公寓）
二、命名的SOI — CKT法则
可为楼盘名称命名提供科学、较为全面的思路。
S(suitability) 合适
指商品名称对产品的功能、特征、优点的描述是否恰如其份。
O(originality) 独创性
商品名称是否与众不同，独一无二，是否与其他牌名相仿或容易混淆。
I(idenitity) 同一性 --商品名称是否易记，是否有回忆价值。 C(creativity) 创造力 --商品名称是否能吸引人，有韵律，或有文字游戏等成分 K(kinetic value) 能动价值 —商品名称是否能引导人进行联想。 T(tempo) 发展力
于是，二十四城有24个街区。每个街区都有配套的商业服务，每个街区都有各自的精彩。
二十四城不再以组团为单位、而是以街区为生活单位，构建出面向未来的新国际社区。
二十四城有多于24个的街区公园。
二十四城有超过二十四种的生活配套。
二十四城提供全天候24小时的人性化物业服务。
…… ……
这是一组关数字，又不仅仅是一组数字。 在二十四城中，开发商、规划师和建筑师更注重这些由数字构成的社区设计实体要素，
最雷 没有之一
大同
五常 六合 道德类
最具理想主义 大同，是一种社会理想。 《礼运大同篇》
无锡 最写实
黑龙江五常县 江苏六合县
精心收集的中式文案
追寻亘古不变的精神气质 西园 源于214年前的西园 粉墙、黛瓦、影壁与青竹 将中国生活文化中天人合一之精神 融入现代居住空间 将中国建筑元素中文化语境之灵魂 化入现代建筑美学 用现代的方式继承传统 永传文脉
【芙蓉古城】
文案：
大宅的美学是小桥山水与唐小品的心领神会。
芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精锐扛鼎之作。以唐式风格为主题，配以各式 园林小品、枯山水、溪流、亭廊，再辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致、意蕴的新唐式 园林。与芙蓉古城建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引 进珍稀石材铺就林间幽径。极富灵性之水系统围绕着创意独具的景观小品……清逸静雅，思想造就。
系列二、
大宅的美学是枯山水与唐小品的心领神会。
芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精锐扛鼎之作。以唐式风格为主题，配以各式 园林小品、枯山水、溪流、亭廊，再辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致、意蕴的新唐式 园林。与芙蓉古城建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引 进珍稀石材铺就林间幽径。极富灵性之水系统围绕着创意独具的景观小品……清逸静雅，思想造就。
【芝田居——大宅】
系列可以衡量，那一定跟大宅的数字有关：329.82M2居家面积。93.20M2私家花园。8.91M2 露台。挑高4.7M 的客厅。18M2内庭花园......极品生活就这样散落在大宅的各个细节角落。住大宅的好 处不言自明。对我们来说，家中的每个角落都值得驻足停留，都直接体现生活本真，所以一定要能交流和 思考。这样的大宅能将人生快乐统统收纳。
(仅供参考)北京顶级豪宅物业服务对比分析2010
颐和原著、御园、万城华府物业服务对比分析2010-12-08壹三个出发点对比贰物色服务及亮点叁收费标准与服务肆物业公司团队壹三个出发点对比贰特色服务及亮点叁收费标准与服务肆物业公司团队颐和原著（龙湖物业）御园（高力国际）万城华府（亿城物业）善待你一生零缺点服务巴特勒管家亿城物业：诉求点不明确，未能展示亿城物业的特点！龙湖诉求人性化，注重客户体验；高力国际诉求专业、零缺点。
颐和原著（龙湖物业）御园（高力国际）万城华府（亿城物业）以优质的服务充分发挥物业使用价值,为业主营造安全、舒适、文明和谐的居住环境，同时使物业保值增值。
在服务中努力使客户的满意率为百分之百，尽量减少客户的投诉，即使有投诉，也应积极改进，使客户的投诉有回音，最终达到客户满意。
以周到服务和科学管理，通过客户服务和设备管理的创新实施，大力营造社区舒适、优美的生活环境。
亿城物业：未明确“营造生活环境”与客户的关联性，不具针对性！龙湖物业以“营造居住环境、充分发挥使用价值，使物业保值”为目标。
高力国际以”客户满意“为目标。
颐和原著（龙湖物业）御园（高力国际）万城华府（亿城物业）为客户提供优质、高效的服务。
要为客户提供最满意的服务，要用自己的劳动去为客户创造方便与幸福，同时为公司创造社会效益和经济效益。
建立物业服务与业主之间、社区与社会之间的顺畅沟通，共同打造引以自豪的人文和物质环境，体现高端物业管理水平，保证项目开发品牌和物业保值增值。
亿城物业：强调”管理、执行“，对客户感受及需求关注较少！龙湖物业服务，强调”效率、质量“的特性。
高力国际物业服务，强调”满意、效益“的特性。
龙湖物业——关注客户感受，解决问题，使物业升值。
高力国际——提供专业服务，无所不能，有价值服务。
亿城物业——服务匹配产品，实干主义，无特色设计。
思路决定出路，理念决定服务细节；出发点决定物业价值，请关注收费标准与服务对比。
壹三个出发点对比贰物色服务及亮点叁收费标准与服务肆物业公司团队公共服务对比：龙湖物业对常规服务项制定了“安全”、“尊崇”方面的设计龙湖物业：别人有的，我都有；别人没有的，我也有。
万云豪、湖南和立东升实业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
万云豪、湖南和立东升实业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审结日期】2021.04.28【案件字号】(2021)湘06民终1021号【审理程序】二审【审理法官】蒋立春胡铁霞王继华【审理法官】蒋立春胡铁霞王继华【文书类型】判决书【当事人】万云豪;湖南和立东升实业集团有限公司【当事人】万云豪湖南和立东升实业集团有限公司【当事人-个人】万云豪【当事人-公司】湖南和立东升实业集团有限公司【代理律师/律所】高少博、周婷湖南岳州律师事务所;何化、何力湖南金鹗律师事务所【代理律师/律所】高少博、周婷湖南岳州律师事务所何化、何力湖南金鹗律师事务所【代理律师】高少博、周婷何化、何力【代理律所】湖南岳州律师事务所湖南金鹗律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】万云豪;湖南和立东升实业集团有限公司【本院观点】本案二审争议焦点为：一、和立东升公司将房屋交付给湖南金悦洋公司能否认定为有效交付，和立东升公司是否应承担逾期交房的违约责任；二、一审判决以已付购房款总额为基数，按日万分之一的标准计算逾期办证违约金是否过高，和立东升公司要求以房价的1%为标准支付逾期办证的违约金有无事实和法律依据；三、一审判决确定和立东升公司在3个月内办理房屋权属证书是否合理，和立东升公司要求调整为6个月有无依据。
【权责关键词】无效撤销代理违约金过错支付违约金不可抗力合同约定证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的其他事实与一审一致。
【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为：一、和立东升公司将房屋交付给湖南金悦洋公司能否认定为有效交付，和立东升公司是否应承担逾期交房的违约责任；二、一审判决以已付购房款总额为基数，按日万分之一的标准计算逾期办证违约金是否过高，和立东升公司要求以房价的1%为标准支付逾期办证的违约金有无事实和法律依据；三、一审判决确定和立东升公司在3个月内办理房屋权属证书是否合理，和立东升公司要求调整为6个月有无依据。
万城华府(北京)(红鹤沟通)
万城华府（）（红鹤沟通）（一）标题：《喜龙舟》HAPPINESS DRAGON BOAT内文：古时堪与学者将山川谓“龙”，将水系河流亦喻为“龙”，皆因山脉起伏围合与河流曲曲婉转之势，犹如龙腾一般，此渊源《水龙经》中早有记载。
万城华府基址由西山护从簇拥，间距昆玉XX头咫尺，且大隐于市，世人称约；“昆玉地王”。
太平盛世，国泰民安，消除你我眼中梁木，“喜龙”之舟亦超脱俗事羁绊，领航岂止昆玉。
注：“喜龙舟”——乾隆御舟之一随文：昆玉地王三山五园环绕.领航昆玉XX头.万亩景观簇拥。
高校云集周边[都下福地]京西万柳自古传颂，亦为皇家园林与最高学府之汇聚点，高品质住宅的绝佳诞生地。
[三山五园]环簇项目周边，为历代皇家行宫御苑，三山有情环拱，五园同根共生，当属先进游豫园林中逸胜之地。
[领航昆玉]西接昆玉XX头及百米绿化带，举目百里浮清，宛若江南诸胜。
[万亩景观]项目守据335公顷海淀公园，与颐和园、圆明园、连成万亩景观绿地；27洞万柳高尔夫球场仅一路之隔。
[昆玉地王]京西青山秀水烘托，昆玉河畔土色光润，在此相地筑屋，虽由人做，宛自天开，世人美誉曰：昆玉地王。
告竣万柳低密度.高绿化.龙归大海.地学园艺.寓意吉祥[龙归大海]项目占地18.8公顷，呈“I—”型分布，在基址规划中引入“龙归大海”之福禄意象。
[低密度]平均容积率1.05，低密度高档社区定位。
[高绿化]绿地覆盖率高达44.3%，着意联袂万柳生态文脉，追摹江南园圃，阅历昔日皇苑皇根。
[地学园艺]景观建筑之中注入“生命带”的地学概念，水景隐含“龙归大海方可潜行”之幽居寓意。
[告竣万柳]昆玉河东岸万柳最后一块土地，告竣万柳之作。
宣告万柳高档住区从此步入成熟时代。
城市别墅生命建筑.生命园林.量定式配套。
别墅生活上品之作[生命建筑]美国草原式建筑风格、精致立面多元组合、三段式处理方式，古典与现代风格相融相合。
[生命园林]园外：三山五园、海淀公园、昆玉河等“三重三线”景观；园内：“生命带”贯穿场地、果岭式地形、覆盖式绿化、水主题景观、族徽式标志。
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万城华府战略概述
万城华府
——中国地王·城市别墅
广告主：北京万城置地房地产开发有限公司
签约时间：2003年6月1日
服务周期：2003年6月1日——2005年12月31日
推广地区：北京
核心策略：中西合璧背景下的当代士大夫阶层的文化视角
推广创新点：品牌形象与客群成功对接的典范；且刷新京西项目推广的视听表现；更为豪宅文化的推广表现方式做出全新探索。
产品档案：
万城华府，位处万柳生态区内，西接昆玉河河滨源头及百米绿化带，与昔日皇家园林特区之三山五园近峙，集京畿天然生态资源为一己。
国际建筑机构——美国GENSLER建筑事务所设计规划，依凭京西地貌，于基址规划引入“龙归大海”堪舆布局。
以TOWNHOUSE、叠加官邸、全景独层为主力产品。
建筑风格：
借鉴北美草原式住宅风格，引入莱特式建筑精神元素，质朴大气，高贵厚重。
每组建筑有风格上的差异，以强调其可识别性以及建筑设计上的丰富性。
屋顶、屋脊及外立面的处理上注重统一与差异相结合，粗旷与精细相结合，表现新古典主义建筑神韵。
在材料颜色的选择上，采用暖色石材、粉刷涂料、面砖及屋顶瓦，以达到宜人养目之效果。
战略概述:
作为京西万柳生态区最后一块居住用地，万城置地2004年重点项目之首，红鹤通过现场包装、系列报广、户外广告及公关活动的立体推广思维全线刷新京西项目以往印象。
策略强调中西合璧背景下当代士大夫阶层的文化视角，首期利用户外制造“上品”即将登场悬念，吊起市场胃口。
报广首先从豪宅类产品主力客群的生活方式、社交方式、休闲方式入手，与客群深层沟通。
其后通过对项目周边的三山五园、昆玉河、万柳高球场等优势环境因素全新视角的阐释，内敛气质中暗伏的霸气从未丢失。
“昆玉地王·城市别墅”的高调定位已令其进入精神层面及物质层面的双向无竞争状态，由此奠定了项目的品牌形象。
况且告竣万柳的事
实永远是稳销最强有力的筹码。
2005年，项目的推售工作发生了本质性的提升，经过对全国房地产市场，北京豪宅市场的整体调研，推论，合作双方共同制订了本年度的推广新方向——由昆玉地王诉求向京城西部豪宅标杆的立意提升，形成项目在“大北京”豪宅市场的影响力，进而树立项目在全国豪宅市场的品牌形象。
广告表现上更注重国际化气质与中国文化的高层融合，通过平面媒体的分类运用，活动公关的品牌连动，以及多层面媒介的组合出击完成年度“大品牌”战略，制订了年度推广的最新高度——由‘昆玉地王’诉求向京西豪宅标杆的立意提升，形成项目在“大北京”豪宅市场的影响力，树立万城华府在全国豪宅市场的品牌形象，即‘中国地王’精神的诞生。