2011法律视角下工程量清单计价规范应用1451287549
工程量清单计价规范的应用
工程量清单计价规范的应用摘要:工程量清单计价规范对我国工程造价改革中发挥了重大作用,现就其应用进行了阐述。
关键词:工程量清单投标报价评标定标建设部自2003年起开始推广工程量清单报价是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措,工程量清单报价在我国已广泛应用。
对于造价人员,科学应用《工程量清单计价规范》,在投标中合理报价,对工程的顺利完成起着重要作用。
一般经历三个阶段,即招标投标阶段、签订施工合同阶段、施工过程至竣工结算阶段。
在此要注意四个重要环节,即编制工程量清单、投标报价的确定、评标、定标。
1编制工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相对应数量的明细清单,它是按照招标要求和施工设计图纸的要求将拟建招标工程的全部项目和内容,依据《工程量清单计价规范》统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则等进行编制。
完整、准确的工程量清单是招投标成败的重要因素,是抓好投资控制的前提。
编制工程量清单要注意解决三个重要问题。
一是清单漏项问题。
清单应按设计图纸全面反映拟建工程内容,清单漏项属招标人责任,漏项不利于投资控制,也会导致投标人投标报价失真,导致索赔等工程结算纠纷。
二是清单项目的特征描述不完整或不准确问题。
《工程量清单计价规范》规定,分部分项工程量清单只列主体项目,围绕该主体项目施工的附属项目内容,主要靠项目特征的描述,随主体项目名称一并反映出来,构成组合并计算综合单价的依据。
施工企业据此确定完成该主体项目所需要的具体“工程内容”并计价报价。
如“沟槽式钢管管道安装”,清单只列主体项目“管道安装钢管(沟槽式连接)”,而项目特征如除锈、刷油设计要求、保温等,均需再描述并在组价中考虑。
限于设计深度和对《工程量清单计价规范》的认识和理解,项目特征描述常会出现不准确或不完整的情况,从而导致承发包双方因部分清单项目的“工程内容”是否已含在主体项目报价中而发生争议,导致结算纠纷,不利于控制投资。
2011年法律、法规、技术规范等有效版本清单
23 木门窗 24 门式刚架轻型房屋钢结构(有吊车)
现行有效技术规范标准清单(图集)
序号 25 26 27 现行标准名称 现行版本编号 实施日期 2004-11-1 2004-12-1 2004-12-1 2004-12-1 2005-3-1 2005-3-1 2005-3-1 2005-4-1 2005-6-1 2005-7-1 2005-8-1 2005-8-1 2005-9-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2005-12-1 2006-1-1 发布单位 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 代替J102中国建筑标准设 1~2(2002 计研究院 年合订本) 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 备注
46 小城镇住宅采暖通风设备选用与安装 47 小城镇住宅给水排水设施选用与安装 48 防空地下室室外出入口部钢结构装配式防倒塌棚 架--建筑.结构(设计、加工)合订本
现行有效技术规范标准清单(图集)
序号 49 现行标准名称 防空地下室室外出入口部钢结构装配式防倒塌棚 架--建筑.结构(设计、加工)合订本 现行版本编号 05SFG04 05SFJ05 05J910-2 05J910-1 03G101-1 03G101-2 03G101-2附: 03G101-2s 04G101-3 06CG04 06G101-6 06SG501 06SG529-1 06K105 05J621-3 07FJ05 07FS02 FG01~05 FJ01~03 FK01~02 06CG01 FD01~02 07S906 07SG526 07SS908 实施日期 2006-1-1 2006-3-1 2006-4-1 2006-4-1 2006-5-1 2006-5-1 2006-5-1 2006-7-1 2006-9-1 2006-11-1 2006-11-1 2006-12-1 2007-2-1 2007-3-1 2007-4-1 2007-4-1 2007-4-1 2007-4-1 2007-4-1 2007-5-1 2007-6-1 2007-6-1 2007-6-1 发布单位 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 中国建筑标准设 计研究院 备注
浅谈《建设工程工程量清单计价规范》及其应用
() 3 工程 内容应按完成清单项 目可能发生的具体工作和操 作程 序予以明确说 明。项 目特征与工程 内容是两个不同的概 念 ,不能 以工程 内容来取代项 目特 征。否则 ,将视为清单项 目漏项 ,可能会在施工 中引起索赔。
3 4 编 制 措 施 项 目清 单 .
24 增加和修订 了不 少具体操作 条款,并完善了工程量清 .
清单 “ 重算顺序号 .对整个工程量清单进行检查。检查无
误 后就 可 以导 出 “ 标 项 目”文 件并 生成 招 标 文件 了 。 招
般 用于 由招标人提 供 的材料设备 。材料暂估 单价应 在软件
清单 编制 ”部分的 分部分项 ”一栏 中进行设置。单价可
4 编制 投标 报 价 的要 点
件 的组 成 部 分 。其 准 确 性 和 完 整 性 由招 标 人 负责 。工 程 量 清
0 8规范 ”规定 .规 费、税金 和措 施项 目清单 中的安 全 文明施工费 ,应按照国家或省级 、行业建设主管部 门的规 定 计价 ,不得作 为竞争 性费 用 ,即承包 人不应承 担此 类风 险 ,应按 照有 关调整规定执行。而对于承包人根据 自身技术 水平、管理经营状况能够 自主控制的风 险 如承包人的管理 费 、利润的风险 ,承包人应结合市场情 况 ,根据企业 自身的
建设工程计价依据第一次 以国家强制性标准的形式出现 .标
志着工程计价模式 由政府定价转变为 由市场定价。随之 ,工 程量清单招标的方法应运而生。2 0 0 8年 ,建设部在总结经验 的基础上 ,通过进一步的完善和补充 又发布了 G 0 0一 B 5 5O 2 0 建设 工程工程 量清单计 价规 范》 ( 0 8《 以下简称 “ 8规 0 范” ) ,该标准 自20 年 l 1日起实施。 0 8 2月
7.1工程量清单计价规范的应用p
按照招标工程量清单数值填写 按照规定计算
×费率 4 ×税率 5
3.4 总包服务费 规费 税金
按照规定计算 按照规定标准计算 (1+2+3+4)×税率
单位工程招标控制价 1+2+3+4+5 13
7.1.4.2 综合单价的组价
招标方
招标控制价中的分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量 清单项目的特征描述确定综合单价计算。
第七章
工程量清单计价规范的应用
1
本章重点和难点:
① 招标控制价的编制和投标报价的编制的方法; ② 合同价款调整的发生事项的处理。
能力要求:
① 掌握招标控制价编制和投标报价的编制方法,并能较完 整准确编制实际工程项目的招标控制价和投标报价;
② 掌握合同价款的调整方法和工程结算的方法,在实际工 程发生合同价款调整事件时能根据本章内容较正确处理 调整事件。
市场询价进行估算。编制招标控制价时暂估价中的材料、工程设备单
价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价;
(3) 暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填
写; (4 ) 计日工 在编制招标控制价时,对计日工中的人工单价和施
工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管 理机构公布的单价计算;材料单价采用最新的造价管理部门公布的信
与清单单位 一致
人、材、机单位用量 消耗量指标
(2) 计算工程内容的工程数量与清单单位的含量
招标方
每一项工程内容都应根据定额的工程量计算规则计算其工程数量。
定额的工程量计算规则 一
致 清单的工程量计算规则
定额的工程量
直接用于 工程量清单的工程量
2011造价工程师-新《工程量清单计价规范》解读5
2011造价工程师-新《工程量清单计价规范》解读5第二部分新《规范》修编制的指导思想与原则从本次修编的力度来讲,新《规范》不是对老《规范》的小修小补,而是在继承的基础上在许多方面有所突破,主要体现在以下6个方面:1.体现并遵循了国家有关法律法规的要求。
08规范充分考虑了建筑法、合同法、招投标法以及相关规章制度实施的要求,在现有的法规框架下,补充和完善工程量清单计价规范的内容,如按照招投标法近年来实施的情况,对规范适用范围08规范中规定:“全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程项目,必须采用工程量清单计价”。
与03规范相比,扩大了规范实施的范围和力度。
在规范有关合同价款确定的内容中,也体现了合同法和高法对施工合同司法解释的精神。
2.总结了各地、各部门推行工程量清单改革的成果。
在贯彻执行03《规范》5年来,各级工程造价管理机构结合工作需要,做了许多开创性的工作,积累了实践经验,此次《规范》修订采纳了很多的这些好的经验和做法。
如规范设置了招标控制价有关规定,对安全文明施工费和规费做了强制性的规定,将竣工结算和工程计价争议等内容纳入了规范。
3.新《规范》强化了工程实施阶段全过程计价行为的管理。
与03规范相比,08规范增加了大量的与合同价和工程结算相关的内容。
这也是总结了全国人大建筑法执法检查后,特别是大规模清理建设领域拖欠工程款采取的一系列措施,新规范中增加的内容从技术层面上来讲,将防止或避免出现虚假施工合同、工程款拖欠和工程结算难等现象。
同时规范中新设置的内容或规定,是建立解决工程计价诸多问题长效机制的要求,规范作为参与建设各方计价行为的准则,对于规范建设市场的计价活动将产生长远的影响。
4. 充分考虑到我国建设市场的实际情况,体现国情。
新《规范》按照“政府宏观调控,企业自主报价,市场形成价格,加强市场监督”的改革思路,在发展和完善社会主义市场经济体制的要求下,对工程建设领域中施工阶段发、承包双方的计价,适宜采用市场定价的充分放开,政府监管不越位;在现阶段还需政府宏观调控的,政府监管一定不缺位,并且切实做好。
2011年工程量清单计价规则
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2007年11月1日,国家发改委、财政部、建设部等九部委联合发布《标准施工招标 年 月 日 国家发改委、财政部、建设部等九部委联合发布《 文件》 号令),规定了新的合同条款。 文件》(第56号令),规定了新的合同条款。对工程变更的估价原则、暂列金额、 号令),规定了新的合同条款 对工程变更的估价原则、暂列金额、 计日工、暂估价、价格调整、计量与支付、预付款、工程进度款、竣工结算、索赔、 计日工、暂估价、价格调整、计量与支付、预付款、工程进度款、竣工结算、索赔、 争议的解决等都有明确规定。 争议的解决等都有明确规定。
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2003年10月15日,建设部、财政部印发了《建筑安装工程费 年 月 日 建设部、财政部印发了《 用项目组成》 建标[2003]206号),提出了措施费和规费的 用项目组成》(建标 号),提出了措施费和规费的 概念。 概念。 2005年6月7日,建设部办公厅印发了《建筑工程安全防护、文明 年 月 日 建设部办公厅印发了《建筑工程安全防护、 施工措施费及使用管理规定》 建办[2005]89号),明确规定上 施工措施费及使用管理规定》(建办 号),明确规定上 述费用由《建筑安装工程费用项目组成》中的文明施工费、 述费用由《建筑安装工程费用项目组成》中的文明施工费、环境 保护费、临时设施费、安全施工费组成。 保护费、临时设施费、安全施工费组成。
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工程量清单计价规则
2011造价员培训 造价员
新《规范》的基本内容和亮点 规范》
规范》 一. 新《规范》的基本内容 2003版 计价规范》正文条文共45 45条 附录5 2008版 计价规范》 2003版《计价规范》正文条文共45条,附录5个。而2008版《计价规范》正文 新规范主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、 条文共136条,附录6个。新规范主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可 条文共136条 附录6 136 操作性不强的条款及表格形式, 操作性不强的条款及表格形式,补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单 计价和指标控制价、投标报价、合同价款的约定,以及工程计量与价款支付、 计价和指标控制价、投标报价、合同价款的约定,以及工程计量与价款支付、工程 价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,并新增加附录F 价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,并新增加附录F矿山工程工 程量清单项目及计算规则。主要内容如下: 程量清单项目及计算规则。主要内容如下: 1 总则 4.3 投标价 2 术语 3 工程量清单编制 4.4 工程合同价款的约定 3.1 一般规定 4.5 工程计量与价款支付 3.2 分部分项工程量清单 4.6 索赔与现场签证 3.3 措施项目清单 4.7 工程价款调整 3.4 其他项目清单 4.8 竣工结算 3.5 规费清单 4.9 工程计价争议处理 3.6 税金项目清单 5 工程量清单计价表格 4 工程量清单计价 5.1 计价表格组成 4.1 一般规定 5.2 计价表格使用规定 招标控制价(招标最高限价) 4.2 招标控制价(招标最高限价)
工程量清单计价规范
1 总则1.0.1为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为,统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法,制定本规范。
1.0.2本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。
1.0.3房屋建筑与装饰工程计价,必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。
1.0.4房屋建筑与装饰工程计量活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1工程量计算Measurement of quantities指建设工程工程以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件,按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定,进行工程数量的计算活动,在工程建设中简称工程计量。
2.0.2房屋建筑Building construction在固定地点,为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体,可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3工业建筑Industrial construction提供生产用的各种建筑物,如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。
2.0.4民用建筑Civil construction非生产性的居住建筑和公共建筑,如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。
2 术语2.0.1工程量计算Measurement of quantities指建设工程工程以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件,按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定,进行工程数量的计算活动,在工程建设中简称工程计量。
2.0.2房屋建筑Building construction在固定地点,为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体,可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3工业建筑Industrial construction提供生产用的各种建筑物,如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。
工程量清单计价规范在建设工程招投标中的应用
工程量清单计价规范在建设工程招投标中的应用一、引言在建设工程的招投标过程中,工程量清单计价规范扮演着重要的角色。
工程量清单计价规范是指根据工程项目的设计图纸和技术要求,将工程量进行清单化、细化,并按照一定的计价标准进行估算和计算。
本文将探讨工程量清单计价规范在建设工程招投标中的应用。
二、工程量清单计价规范的作用1. 提供明确的计价依据:工程量清单计价规范通过将工程项目划分成清单,明确了每一项工程的计量单位、工程量和计价依据,为招投标各方提供了明确的计价依据。
2. 实现公平竞争:工程量清单计价规范的使用,可以通过统一的计价标准,确保各家竞标单位在投标时的公平竞争,避免不公正的竞标行为。
3. 风险控制和成本控制:工程量清单计价规范能够准确地估算和计算工程项目的成本,为招标方提供了明确的风险控制和成本控制手段,有助于控制工程项目的预算和资金使用。
三、1. 招标文件准备阶段:在准备招标文件时,招标方需要依据工程量清单计价规范,将工程项目划分成清单,明确计量单位和计价依据,并确保相关内容准确无误。
2. 招标文件发布阶段:在发布招标文件时,招标方需要将工程量清单计价规范作为附件或相关文件的一部分,向潜在投标单位提供清晰的计价标准和计价依据,以确保投标单位理解和遵守。
3. 投标文件编制阶段:投标单位在编制投标文件时,需要按照工程量清单计价规范的要求,准确填写每一项工程的数量和金额,并提供相应的计算依据和计价方法。
4. 招标文件评审阶段:评审委员会在招标文件评审时,会结合工程量清单计价规范,对投标单位的工程项目进行核实和评估,以确定最终的中标单位。
5. 合同签订阶段:在合同签订阶段,招标方会依据工程量清单计价规范,与中标单位进行合同的商谈和签订,明确工程项目的计价标准、支付方式等重要条款。
四、工程量清单计价规范应用中的注意事项1. 准确性:工程量清单计价规范必须准确无误,任何错误或疏漏都可能导致计价偏差,影响招投标的公正性和竞争性。
《建设工程工程量清单计价规范》法律效力解析
《建设工程工程量清单计价规范》法律效力解析杨青蓉2008年12月1日,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称“08规范”)出台,该规范对原2003年出台《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)做了较大调整。
“08规范”的出台对工程合同签订、工程量与价款支付、工程变更、工程价款调整、工程索赔等方面产生深远影响。
但对于“08规范”而言,因为其不属于质量与安全方面的规范,故《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全生产管理条例》中的工程强制性条文对其没有约束力,且“08规范”是以建设部公告的形式发布,所以该规范中的强制性条文的法律效力问题,一直困扰着工程界与法律界的各位从业人士。
“08规范”是否属于国家强制性标准有种观点认为,《标准化法》第七条规定:“国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。
保障人体健康、人身、财产安全的标准和法律、行政法规规定强制性执行的标准是强制性标准,其他标准是推荐性标准。
”因“08规范”不属于保障人体健康、人身、财产安全的标准,也没有法律、行政法规规定该标准必须强制执行,故该标准为推荐性标准。
笔者认为这种观点难以苟同,理由有二:1、“08规范”的编号是国家强制性标准的编号,推荐性标准中是没有强制性条文的1992年12月30日,建设部第24号令发布了《工程建设国家标准管理办法》,其中第3条规定:“国家标准分为强制性标准和推荐性标准。
”第29条规定:“国家标准的编号由国家标准代号、发布标准的顺序和发布标准的年号组成,并应当符合下列统一格式:(一)强制性国家标准的编号为:GB50***--***(二)推荐性国家标准的编号为:GB/T50***--***”。
“08规范”的编号是“GB50500-2008”而非“GB/T50500-2008”,如故《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)是国家推荐性标准,且在推荐性标准中没有强制性条文。
工程量清单计价规范在建设工程施工现场管理中的应用
工程量清单计价规范在建设工程施工现场管理中的应用工程量清单计价规范是指根据工程项目特点和经验,结合国家有关工程建设的法律法规、标准规范,对工程项目进行分类、确定工程量、制定单位工程的计价标准的规范化文档。
在建设工程施工现场管理中,工程量清单计价规范起着重要的应用作用。
本文将探讨工程量清单计价规范在建设工程施工现场管理中的应用,并总结其优势与挑战。
1. 工程量清单计价规范的应用1.1 建设项目的预算编制工程量清单计价规范是预算编制的基础,通过对工程项目的细分和工程量的准确计算,可以确定每个细项工程的工作量和费用。
在施工现场管理中,根据工程量清单计价规范编制的预算可以作为施工过程中成本控制的依据,帮助管理者进行合理的资源调配和费用控制。
1.2 施工进度的控制工程量清单计价规范还能够作为施工进度控制的参考依据。
通过工程量清单的分项工期和总工期,施工管理人员可以根据实际施工情况对进度进行监控和调整,确保工程项目按照计划进行。
1.3 施工质量的保障工程量清单计价规范还对工程施工的质量进行了要求和规范。
施工现场管理人员可以按照工程量清单计价规范要求的施工标准进行操作,从而保障工程的施工质量。
同时,根据工程量清单计价规范的要求,可以进行工程验收和质量检测,确保工程项目符合相关的质量标准。
2. 工程量清单计价规范的优势2.1 规范施工过程工程量清单计价规范为建设工程施工提供了标准化的操作规范。
施工管理人员可以按照规范进行施工,减少人为因素的干扰,提高施工效率,保证施工质量。
2.2 统一成本管理工程量清单计价规范的应用能够统一施工项目的成本管理。
通过计量工程量和规定计价标准,可以科学地确定工程项目的成本,并进行合理的费用控制,避免产生过高或过低的成本。
2.3 有利于项目招投标工程量清单计价规范为项目招投标提供了明确的工程量和计价依据。
标准化的工程量清单可以减少投标单位的猜测和推测,提高投标过程的透明度和公正性,为项目的顺利启动提供良好的基础。
发改价格〔2011〕534号-法律类
发改价格〔2011〕534号-法律类协议关键信息:1、协议名称:发改价格〔2011〕534 号法律类协议2、协议目的:____________________________3、协议范围:____________________________4、协议期限:____________________________5、权利和义务:____________________________6、违约责任:____________________________7、争议解决方式:____________________________11 引言本协议旨在规范和明确各方在发改价格〔2011〕534 号相关法律事务中的权利和义务,确保相关活动的合法性、公正性和有效性。
111 背景随着社会经济的发展和法律法规的不断完善,为了更好地适应和遵循发改价格〔2011〕534 号的相关要求,特制定本协议。
112 适用范围本协议适用于涉及发改价格〔2011〕534 号的各类法律事务和活动。
21 协议目的211 明确各方在发改价格〔2011〕534 号法律框架下的责任和义务,保障各方的合法权益。
212 促进相关法律事务的顺利进行,提高工作效率和质量。
31 协议范围311 涵盖与发改价格〔2011〕534 号相关的价格制定、调整、监督等方面的法律活动。
312 包括但不限于特定商品和服务的价格管理、价格违法行为的认定和处理等。
41 协议期限411 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为具体年限年。
412 在协议期满前提前通知期限,双方如无异议,则协议自动延续。
51 权利和义务511 各方有权依据发改价格〔2011〕534 号的规定,行使相应的权利,如提出价格调整建议、进行价格监督等。
512 各方有义务遵守发改价格〔2011〕534 号的相关要求,如实提供价格相关信息,配合价格管理部门的工作。
513 承担及时、准确执行价格政策的责任,不得擅自违反价格规定。
工程量清单计价规范在建设工程竣工验收中的应用
工程量清单计价规范在建设工程竣工验收中的应用工程量清单计价规范(以下简称《规范》)是在建设工程项目中广泛应用的一项计价标准。
其主要目的是明确工程项目各项工程量的计价依据,规范计价工作的进行,确保工程质量与工程造价的合理关系。
在建设工程竣工验收中,《规范》的应用将发挥重要的作用。
本文将从以下几个方面探讨《规范》在建设工程竣工验收中的应用。
第一,确保工程质量与工程造价的平衡。
在建设工程竣工验收中,《规范》能够提供一个科学合理的计价依据,通过对各项工程量的详细核算,实现工程质量与工程造价的平衡。
通过清晰的计价规范,可以确保工程项目在验收阶段不因价格问题而出现争议,提升工程验收的效率和准确性。
第二,减少人为因素对验收结果的影响。
建设工程竣工验收是一个复杂而严谨的过程,需要考虑多个因素对工程质量的影响。
而《规范》提供了一套严格的计价标准,减少了人为因素对验收结果的主观影响。
根据具体的工程量清单,无论是验收人员还是业主,都能够按照统一的标准进行判断和评估,避免主观因素对验收结果的偏颇。
第三,确保工程量的准确性和完整性。
《规范》通过提供详细的工程量计算方法和标准,确保了工程量的准确性和完整性。
在建设工程竣工验收中,工程量清单成为了评估工程质量的重要依据。
准确的工程量核算可以有效避免工程变更和漏项,确保工程项目的完整性和可行性。
同时,《规范》也为工程量计价提供了统一的方法,使得工程项目在验收时能够更加客观和公正。
第四,提供技术规范的依据。
建设工程竣工验收需要依据一系列的技术规范和标准进行评估。
《规范》作为一项重要的计价标准,可以为验收提供相应的技术规范依据。
通过在工程量清单中的明确要求,可以确保工程项目在验收时符合相应的技术规范要求,提升项目的质量和可靠性。
总之,工程量清单计价规范在建设工程竣工验收中的应用具有重要的意义。
它可以通过确保工程质量与工程造价的平衡、减少人为因素的影响、确保工程量的准确性和完整性以及提供技术规范的依据,为建设工程的竣工验收提供科学、规范和有效的支持。
2011年4月完成工程量计价清单
2011年4月完成工程量计价清单一、新增工程量1、“雨水管安装”结算金额:341577.89元,已拨164365.99元,应付余款177212.01元。
(详见《补充协议》)2、“入场施工便道,绕行施工便道”结算金额:113716.66元,已拨79601.66元,应付余款34115.00元。
(详见《补充协议》)3、“迎检级配碎石、观光平台整治”结算金额:188196.91元,已拨18076.80元,应付余款170120.11元。
(详见《补充协议》)新增工程量应拨款金额小计:381447.12元二、迎检“零星变更”增加工程量:1、2011年3月26日增加机械台班道路平整作业费:2160元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;2、2011年4月2日增加机械台班道路平整作业费:2160元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;3、2011年4月6日增加机械台班道路平整作业费:1240元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;4、2011年3月22日 Wn12-Wn10管沟土方外运及回填:24801.84元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;5、2011年3月22日 Wn19-Wn18管沟土方回填及开挖:11040.25元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;6、2011年3月30日污水管沟积水抽排及临时排水沟开挖:4850.61元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;7、2011年3月22日人工开挖排水沟排除道路积水:640.00元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;8、2011年3月22日施工便道路基清污、碾压平整:10583.00元。
(详见附件:《工程增减工程项目(工程量)核定表》;“零星变更”增加工程量应拨款金额小计:57475.70元三、上述两项应全额结算拨款金额:合计:438922.82元(大写:肆拾叁万捌仟玖佰贰拾贰元捌角贰分)四川万达建设集团有限公司营山项目部二〇一一年四月二十八日。
工程量清单计价规范的应用案例分析
工程量清单计价规范的应用案例分析一、案例背景近年来,工程建设日益发展,对于工程量的计价要求也越来越高。
工程量清单计价规范成为了衡量工程建设成本的重要依据。
本文将通过一个实际案例,分析工程量清单计价规范的应用情况,以及其中存在的问题和解决方法。
二、案例描述某市政工程项目的招标文件要求进行工程量清单计价,并按照规范要求填制报价文件。
该项目包含道路修复和市政设施建设两个部分。
1. 道路修复该部分包括道路翻新、路面铺设、路灯安装等工作。
根据招标文件,需填制详细的工程量清单,并对每个工作项进行计价。
工程量清单包括清单序号、工作内容、单位、数量和单价等信息。
2. 市政设施建设该部分包括市政排水系统、供电系统、通信系统、公共照明等工作。
同样需要填制工程量清单并进行计价,以确保施工方按照规范进行报价。
三、应用情况分析通过对该案例的分析,发现工程量清单计价规范的应用情况如下:1. 规范性要求满足度较高施工单位在填写工程量清单时,大部分能够按照规范要求进行填写,并且清晰准确地标明单位和数量信息。
这有助于招标单位对报价文件进行准确评估和比较。
2. 部分项目存在计价不一致的情况由于招标文件对于部分项目的计价方法和计算公式要求不够明确,导致不同施工单位在报价时计价存在差异。
这给招标单位的报价评估带来了一定的困难。
3. 部分清单项目缺乏细化部分工程量清单项目的描述不够具体,无法对应实际工程情况,导致报价难以准确反映实际建设成本。
这需要招标单位在评估工程报价时进行进一步细化和调整。
四、存在的问题及解决方法根据上述分析,可以针对工程量清单计价规范应用中存在的问题,提出如下解决方法:1. 加强规范的编制和宣传招标单位应加强规范的编制工作,明确计价方法和计算公式,提高规范的明确性和适用性。
同时,通过培训和宣传,提高施工单位对规范的理解和应用能力。
2. 完善计价指导手册在招标文件中增加计价指导手册,对清单项目进行更为详细的解释和计价方法的补充说明。
工程量清单计价规范在建设工程质量验收中的实际应用
工程量清单计价规范在建设工程质量验收中的实际应用随着社会的发展和经济的不断进步,建设工程的数量和规模也在逐年增加。
工程量清单计价规范作为建设工程质量验收的重要依据,对于保障工程质量、提高工程项目的可靠性和可持续发展具有重要意义。
本文将从工程量清单计价规范的定义、作用、应用场景以及实际应用中的问题与解决方法等方面进行论述。
第一部分:工程量清单计价规范的定义和作用工程量清单计价规范是指根据建设工程的设计图纸和技术标准,按照一定的统计方法和计算规则,将各项工程构件和物料进行分类、计量和定额,以及按照市场价格确定工程造价的规范性文件。
工程量清单计价规范在建设工程质量验收中具有重要的作用。
首先,它为建设工程质量验收提供了明确的标准和指导。
不同类型的建设工程需要按照不同的质量要求进行验收,而工程量清单计价规范提供了一套量化的标准,便于工程师和验收人员进行准确的量化评估和判断。
其次,它为工程质量管理和监督提供了科学的工具和手段。
通过对工程量清单计价规范的应用,可以及时发现和解决工程质量问题,提高工程质量的监督和管理效果。
最后,它为工程项目的投资和成本控制提供了依据。
根据工程量清单计价规范的测算结果,可以准确估算工程项目的建设成本,帮助企业合理安排资金,控制工程项目的投资风险。
第二部分:工程量清单计价规范的应用场景工程量清单计价规范适用于各类建设工程的质量验收和成本管理。
无论是房屋建筑工程、市政道路工程、桥梁工程还是城市绿化工程等,都可以通过工程量清单计价规范对建设工程的质量和成本进行评估和管控。
具体来说,工程量清单计价规范在以下几个方面具有应用价值。
首先,它可以用于对建设工程的工程量进行准确测算和评估。
通过对各项工程构件和物料的分类、计量和定额,可以得出工程项目所需的具体数量和种类,有助于准确控制工程量。
其次,它可以用于建设工程的质量验收。
按照工程量清单计价规范的要求,对工程项目的质量进行评估和测算,判断是否符合相应的质量标准。
工程量清单计价规范在建设工程验收中的实际应用
工程量清单计价规范在建设工程验收中的实际应用在建设工程验收过程中,工程量清单计价规范起到了举足轻重的作用。
它是一种计价方式,通过对工程项目中的各项工作量进行详细拆分和计算,确定工程项目的合理造价,为建设工程的验收提供了科学依据。
本文将探讨工程量清单计价规范在建设工程验收中的实际应用。
一、工程量清单计价规范的基本原理工程量清单计价是以工程项目的各项工作内容为基础,按照一定的计算原则和方法进行分解、计量和计价的过程。
其基本原理包括以下几个方面:1.细化工程项目:将工程项目按照不同的专业和工序进行细分,以便更加清晰地了解工作内容。
2.计量工程量:对工程项目中的每个细分工作进行准确的计量,采用符合规范要求的计量单位,如米、平方米、立方米等。
3.编制工程量清单:将工程项目的各项工作量按照计量结果进行整理,编制成清单形式,以便后续计价分析。
4.确定综合单价:通过综合成本计算和价格分析,确定每个工作量项的综合单价,即单位工程量造价。
5.计价工程量:将综合单价与实际计量的工作量进行相乘,得到每个工作量项的实际造价。
以上原理是工程量清单计价规范的基础,也是保证计价准确性和可比性的关键。
二、工程量清单计价规范在建设工程验收中的应用1.验收依据:工程量清单计价规范为建设工程验收提供了科学依据。
验收单位可以根据工程量清单的计价结果,对工程项目的合理造价进行核实,以确保工程的经济合理性和质量合格性。
2.验收文件:工程量清单计价规范还可作为建设工程验收文件的重要组成部分。
通过将工程量清单计价结果整理成文件形式,可以对工程项目的各项工作内容进行系统记录,为工程后期的管理和维护提供参考。
3.验收依据:工程量清单计价规范在工程验收中还发挥着重要的资料收集和归档作用。
验收单位可根据工程量清单计价结果进行信息汇总和整理,为今后的工程统计和政府监管提供重要参考。
4.验收检查:工程量清单计价规范可作为建设工程验收过程中的重要检查依据。
通过对工程量清单计价结果的对比和分析,验收单位可以发现工程项目中存在的问题和不合理之处,从而及时提出整改要求。
山西省2011年清单 定额计价规范
一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括:(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2.材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括:(1)材料原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
(3)运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
(4)采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
3.施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成:(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用。
(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。
(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障的排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
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John Bishop
Hew Kian Heong
叶万和
周显峰
THANK YOU! 谢谢! 谢谢
– 第二步:03清单计价规范的基本原则“量价分 量价分 离”
工程量风险分配
• 承包商的策略
– 第三步:换位思考
• “闭口价”对业主可能的坏处 • “量价分离”对业主可能的好处
工程量风险分配
• 谈判成果
– 47.3 (2) 除发包人认可的洽商变更工程量外,属工程量清单错误、 除发包人认可的洽商变更工程量外,属工程量清单错误、 漏项等结算时一律不予调整, 漏项等结算时一律不予调整,但发包人提供的材料设备暂估价清单 中的设备数量按实际数量予以调整。 中的设备数量按实际数量予以调整。
例:有形建筑市场
地方性法规 行政规章
交易自由受到限制
意思自治
承包商
强制性条文 vs.合同
例:业主支付担保 例:垫资承包
业 主
行政规范性文件
意思自治
承包商
交易自由受到更大限制
强制性条文 vs.合同
清单计价规范中的强制性条文 真是“强制性”的吗?
思考
猴子和香蕉的科学实验——塔布效应 猴子和香蕉的科学实验——塔布效应 ——
接 孟
唐 王 勃 滕 王 閣 序
非 氏 之 芳 鄰 樹 寶 之 謝 家
·
品诚梅森&合森联合团队
周显峰 博士
品诚梅森-合森项目与工程律师联盟负责人 英国土木工程师学会关联会员 英国皇家特许测量学会会员 英国皇家特许建造学会会员 国家一级注册建造师
今天交流的主题
案例: 案例:中国某著名大学标志性工程合同谈判 • 清单工程量风险——发包人与承包人如何分配? • 计价规范“强制性条文”vs.合同条款——哪个效力更优 先? • 工程思维vs.法律思维——从“猴子与香蕉”试验到工程 界的“塔布效应” • Q&A
工程量风险分配
• 承包商的策略
– 第一步:
建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 1.0.3全部使用国有资金或国有资金投资为主的 1.0.3全部使用国有资金或国有资金投资为主的 大中型建设工程应执行本规范。 大中型建设工程应执行本规范。
工程量风险分配
• 承包商的策略
4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应 按照下列办法确定: 1 工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合 单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。 2 由于工程量清单的数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定 幅度以内的,应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加 部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经 发包人确认后,作为结算的依据。
思考
• 工程建设领域中的“塔布效应”举例
– 备案合同=白合同? – 业主=发包人? – Shop Drawing=施工图深化设计?
工程思维 + 法律思维
品诚梅森&合森联合团队
• 国际项目与建设工程法律服务领域第一品牌 • 拥有世界规模最大的国际项目与建设工程专业律师团队 • 连续多年赢得“年度全球领先建筑律师事务所”大奖
背景
• 招标文件将构成合同文件的组成部分
– 本合同协议书 – 中标通知书 – 投标书及其附件 – 本合同专用条款 – 招标文件 – 本合同通用条款 – 标准、规范及有关技术文件 – 图纸 – 工程报价单或预算书
背景
• 承包商中标后面临的难题:
– 综合单价偏低,项目经理层动力不足,如何处理? – 工程量风险 • 由于编标时间不足等因素,报价阶段主要核算了土建工程的材 料量,有多有少,基本平衡; • 机电工程的设备量没能够进行详细核算(暂估价清单) 。
国务院各部委
建筑工程施工发包与承包计价管理办法 工程建设项目施工招标投标办法
强制性条文 vs.合同
业 主 意思自治 合法有效 合 法 法
法律、 法律、行政法 规强制性规定
合 法 法 合 效 愓惣法律 行 政法规强制性规定 惏 惣 性法规、 性法规、行政规 惏
强制性条文 vs.合同
例:合同备案
业 主
– 现场经费:4.70 v 5.4 – 企业经费:3.50 v 7.24 – 临时设施费(措施费项目) – 利润:0.00 v 7
背景
• 招标文件中关于“工程量风险分配”的条款
– 招标人不能保证所提供的工程量清单中清单列项的完整性和分部分项 工程量的准确性。 – 各投标人应在研究本招标文件、合同图纸、相关的工程技术规范文件 及施工方案的基础上,按照GB50500-2003对招标人提供的工程量清 单进行校核。 – 投标人在校核过程中发现存在±5%以内的差距时,投标人不得进行调 整,在综合单价的风险费用中考虑。 – 在±5%以外,应在*年*月*日前,以书面形式通知招标人进行复核。 – 招标人最终确认的工程量为投标报价的依据。各投标人须严格按照最 终确认的工程量清单给出投标报价,任何偏离可以进行错误修正,否 则视为非响应标。 – 除洽商、变更外,结算时工程量不能调整。
合同条款
强制性条文 vs.合同
建筑法
全国人大及其常委会 国务院
省、自治区、直辖市、 自治区、直辖市、 较大市人大及其常委会
法律 行政法规
合同法
招标投标法
建设工程质量管理条例 建设工程勘察设计管理条例 建设工程安全生产管理条例
地方性法规
自治区、 省、自治区、直辖市 较大市人民政府 地方政府规章
部门规章
BQ的核心问题之一
工程量风险应由谁来承担 工程量风险
背景
• 2003年10月,业主发布《***建筑安装工程施工总承包 招标文件》进行招标——北京市较早应用2003版工程 量清单计价规范的项目之一。 • 2003年11月,承包商递交投标文件——《***工程投标 组价与费用定额对照表》(以建筑工程为例):
法律视角下工程量清单计价规范应用与思考
Legal Position: Code of Valuation with BQ of P.R.C
周显峰 博士
Dr. Elvis Zhou 品诚梅森-合森项目与工程律师联盟
Pinsent Masons & Hesen Project & Construction Alliance
品诚梅森&合森联合团队
1
2
3
4
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
案例库
Case resources
工作方法和 最佳实践
methods and best practices
全球化全面 高效的网络 资源
Global network
提高自身的 商业地位
Help to improve commercial position
23
品诚梅森&合森联合团队
• 承包商:承担了大部分可控工程量的风险 • 业 主:承担了部分工程量的风险
强制性条文 vs.合同
• 2008版在“业主承担量的风险”方面更进一 步
– 强制性条文
建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 采用工程量清单方式招标, 3.1.2 采用工程量清单方式招标,工程量清单 必须作为招标文件的组成部分, 必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完 整性由招标人负责。 整性由招标人负责。