业主委员会履行下列职责
物业项目业主委员会工作职责
物业项目业主委员会工作职责物业项目业主委员会工作职责（20**年*月*日业委会会议通过）第一条业主大会授权，业主委员会履行以下职责：（1）召集业主大会会议，报告物业服务与管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务与管理合同；（3）代表业主（或委托物业服务企业）与水、电、热力、电信供应商或服务商签订合同，行使合同中的权利、履行合同中的义务并承担法律责任；（4）代表业主与政府有关管理部门就山庄有关事宜进行沟通联系；（5）负责管理山庄共有物业；（6）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协调物业服务企业履行物业服务与管理合同；（7）管理专项维修基金（公共维修基金）；（8）当业主违反《管理规约》、业主大会决议或授权业主委员会制定的管理制度时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任；（9）在共有财产受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼的程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任；（10）委托律师事务所、会计师事务所、评估师事务所（公司）、公证处等中介机构，行使委托合同中的权利、履行委托合同中的义务并承担法律责任；（11）雇佣业主委员会工作人员并决定其报酬，行使劳动合同中的权利、履行劳动合同中的义务并承担法律责任；（12）协助当地政府和居委会做好相关工作，组织山庄文体休闲娱乐活动和公益活动；（13）《管理公约》赋予的其他职权。
第二条十三项职责是全体业主委员会委员的共同职责，按照业主委员会会议的决议履行。
第三条业主委员会委员履行职责的权利和义务一律平等。
第四条联系所分区域业主，广泛听取他们的意见和建议，了解山庄物业管理动态，协调解决所联系区域业主之间或业主与物业之间出现的矛盾和纠纷，向业主委员会会议提出建议案，是每位委员的日常职责。
第五条主任委员、副主任委员、秘书长为业主委员会工作协调人。
业主委员会的工作职责
业主委员会的工作职责
包括：
1. 组织和协调小区业主活动：负责组织小区内的各种业主活动，如节日庆祝、社区运动会等，以提升业主之间的交流和邻里关系。
2. 监督和管理小区服务：负责监督和管理小区的各项公共服务，如清洁卫生、绿化管理、保安服务等，确保小区环境的良好和安全。
3. 管理小区共有设施和设备：负责管理小区内的共有设施和设备，如停车场、健身房、游泳池等，监督设施的使用和维护，保证业主的权益和共有设施的正常运营。
4. 解决业主之间的纠纷：负责处理小区内的各类纠纷和投诉，积极调解业主之间的矛盾，维护小区内的和谐稳定。
5. 监督物业管理公司：对物业管理公司的服务质量进行监督和评估，确保物业管理公司能够按照约定的服务标准履行其职责。
6. 加强业主参与和沟通：通过定期召开业主大会、业主代表会议等形式，增加业主对小区管理的参与度，及时了解业主的需求和意见，并在可能的情况下予以响应和解决。
7. 维护业主权益和管理共有财产：代表业主行使共有财产的管理权，确保小区的共有财产不受侵害，保障业主的合法权益。
8. 协助履行政府管理职责：与政府相关部门保持密切联系，协助履行小区内相关法律法规的执行，参与小区改造和建设规划等事务。
以上是一般业主委员会的工作职责，不同地区和小区的业主委员会可能会有所差异。
业主委员会工作规则
区业主委员会工作规则（草案）目录一、业主委员会职责二、业主委员会委员工作守则三、业主委员会会议四、会计工作规定五、应向全体业主公示的内容六、业主委员会档案管理七、印章的使用与保管八、离职离任移交工作九、附则一、业主委员会职责业主委员会（以下简称：业委会）是业主代表大会的执行机构，履行下列职责：1、执行业主代表大会的决定和决议，按期完成，如遇特殊原因，应向业主代表大会书面说明原因，并提出解决方案；（住建部的指导规则35-1）2、每年不少于一次召集业主代表大会会议，报告物业管理区域内物业管理实施情况；（住建部的指导规则35-2）3、代表业主与业主代表大会选聘的物业管理服务企业（以下简称：物业公司）签订物业服务合同。
与物业公司的合同期限，原则上三年一签，也可根据实际情况作出调整。
每年组织对已签约的物业公司的服务质量进行过半数的业主民意问卷式调查，并将调查结果报告业主代表大会。
（住建部的指导规则35-3）4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议。
1）业委会应在物业管理区域内设置意见箱，每周一指定专人负责开箱收集业主各方面的建议和意见；2）每天下午1：30-4：30在指定办公室轮流值班，负责接待业主投诉，听取业主的意见和建议，处理业委会的日常事务及处理与物业公司的各类事务，并做好值班记录。
3）根据了解、收集、证询到的各种业主的意见和建议，进行分类统计、分析，形成议案或提案交业主代表大会讨论、审议和决策。
（住建部的指导规则35-4）5、监督和协助物业公司履行物业服务合同。
对于业主因相关故障向物业公司报修，物业公司不能及时解决问题的，业委会在收到业主请求帮助的信息时，应积极代业主出面向物业公司提出书面意见，并协调、督促物业公司解决问题并做好记录备案。
（住建部的指导规则35-4）6、监督《区管理规约》的落实及实施，督促相关各方遵守规约，履行相关合约之各项义务。
对于违反《区管理规约》的行为在相关法律法规、规约、制度的框架下进行合理合法的处理。
物业管理条例释义-第十五条
物业管理条例释义-第十五条业主委员会的地位和职责第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
【释义】本条规定了业主委员会的地位和职责。
(一)业主委员会的地位是业主大会的执行机构。
业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记,在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。
业主委员会是一个物业管理区域中长期存在的、代表业主行使业主自治管理权的机构,是业主自我管理、自我教育、自我服务,实行业主集体事务民主制度,办理本辖区涉及物业管理的公共事务和公益事业的社会性自治组织。
业主委员会由业主会议选举组成,统一领导自治权限范围的物业管理各项工作,但必须对业主大会会议负责并报告工作,不享有自治管理规范订立权,因此,业委会必须服从业主大会会议,受业主大会会议的隶属,处于从属于业主大会会议的法律地位。
业主委员会应有以下特点:1.业主委员会应由业主大会选举产生。
业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构,其行为应向业主大会负责。
因此,业主委员会也应由业主大会来选举产生,反映绝大多数业主的意愿。
2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理,也就是说,业主委员会成立的目的是使业主对物业的自治管理权能有一个常设的机构来行使,使得各业主意见能够得到统一,并贯彻于具体物业管理事项中。
业主委员会不能进行除签订物业管理合同以外的经营活动,不是一个以经营为目的的实体。
同时,业主委员会也不应从事与物业管理无关的非经营性活动。
3.业主委员会应代表和维护全体业主的合法权益。
业主委员会作为业主大会的常设机构、执行机构,应该向业主大会负责,即应向全体业主负责。
业主委员会应代表和维护的是全体业主的权益,不能只顾及大业主的利益,被大业主所把持和控制。
业主委员会岗位职责
业主委员会岗位职责
随着房地产行业的发展，越来越多的人选择购买房产。
与此同时，业主委员会的作用也愈发凸显。
那么，业主委员会的岗位职
责是什么呢？
一、维护业主权益
业主委员会是为业主服务的，其首要任务就是维护业主的权益。
在开展工作中，业主委员会应当随时关注业主所关心的问题，了
解他们的诉求和需求，积极与物业公司沟通协调，解决问题，使
业主享受到安全、舒适的生活环境。
二、监督物业公司
业主委员会是对物业公司进行监督的重要力量，充分发挥其监
督作用，帮助业主了解物业公司运营情况。
应当定期检查物业公
司的服务质量，并针对问题提出意见和建议，确保物业公司能够
更好地为业主服务。
三、管理公共设施
业主委员会还需要负责管理公共设施，包括花园、公共区域、
门禁系统等。
在维护这些设施时，必须做到公平、公正地处理相
关问题，让业主共享优质的公共资源。
四、组织活动
业主委员会可以组织各种形式的活动，如庆祝节日、开展文化
活动等，促进业主间的感情交流和互动。
通过这些活动，业主之
间的联系更紧密，社区生活更加和谐。
五、管理秩序
业主委员会需要负责管理物业管理中存在的问题。
例如，确保
业主停车有序，防止乱停乱放等不文明行为。
同时，也要积极配
合物业公司，维护社区公共秩序，使社区更加安全、文明、和谐。
总结
业主委员会是维护业主利益的重要组织，其职责涵盖了许多方面。
作为业主委员会成员，需要有高度的责任感和使命感，必须懂得主动沟通、协调、解决问题，为社区发展牵引出良性循环，让业主共享更美好的生活。
业主委员会章程及其职责
业主委员会章程及其职责业主委员会的宗旨是规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，下面是特地为大家整理收集的关于业主委员会及其职责，希望对大家有帮助。
业主委员会章程及其职责业主委员会章程第一章宗旨第一条本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第二条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主担任。
本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。
本会接受省市住宅主管部门和华南师范大学的领导，执行国家、省市有关物业管理的法律政策。
第二章组织及职责第三条本会由各学校有关部门、业主代表推荐候选人，由业主大会(或业主代表大会)选举产生，向业主大会负责并工作，接受省市住宅管理部门、学校和业主大会的指导和监督。
第四条本会暂设委员二十名，其中会长一名，副会长两名，执行秘书一名，本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。
本会执行秘书为专职(协助物业刊物的出版)，其他人员均为兼职。
第五条本会权利1、按照有关规定召集和主持业主大会;2、与华南师范大学有关职能部门(包括物业管理服务中心)一起参与物业管理费收取标准调整的讨论并;3、检查、监督物业管理服务中心的物业管理工作;4、负责协调学校、中心和业主三者之间的关系;5、修订业主公约、本会章程。
第六条本会义务1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;2、执行华南师范大学有关规定和业主大会通过的各项决议;3、贯彻执行并督促业主遵守国家、省、市有关法律、政策和中心制定的物业管理规定，开展多种形式的宣传教育活动，协助中心收取合理的费用，并按规定处理业主或使用人违反业主公约的行为;4、保障物业各项管理目标的实现;5、执行政府部门对物业管理提出的有关指令、要求和规定;6、本会做出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益，不得故意刁难物业管理中心。
业主委员会的职责和义务
业主委员会的职责和义务业主委员会的职责与权利业主委员会在小区管理中扮演着核心角色，其职责和权利具体如下：1. 组织业主大会：负责召集并主持业主大会，确保业主能够共同参与小区事务的决策。
2. 修订规章制度：有权对业主公约及业主委员会章程进行必要的修订，以适应小区管理的需要。
3. 选聘物业管理企业：通过招标或其他方式，决定聘请、续聘或解聘物业管理企业，并与其签订或变更、解除物业管理委托合同。
4. 审议收费与预算：审查物业管理服务费的收取标准及使用办法，通常由业主委员会提出服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，双方协商一致后确定。
5. 审批工作计划与预算：物业管理企业需制定并上报年度工作计划和费用预算，业主委员会根据业主意见提出修改建议，经物业管理企业修改后批准实施。
6. 监督检查工作：对物业管理企业的工作进行定期检查和监督，确保服务质量。
7. 管理物业维修基金：监督公共建筑和设施的合理使用，并负责物业维修基金的筹集、使用和管理。
8. 其他赋予职责：执行业主大会或业主代表大会赋予的其他相关职责。
业主委员会的义务业主委员会在履行其职责的同时，也承担着以下义务：1. 工作报告：定期向业主大会报告工作进展，保持透明度。
2. 执行决议：严格执行业主大会通过的决议，并接受业主的监督。
3. 遵守法律法规：督促业主遵守物业管理相关法律、政策规定，并协助物业管理企业落实管理工作，对住户进行宣传教育。
4. 履行合同：严格遵守物业管理委托合同，确保物业的管理目标得以实现。
5. 接受政府监督：接受政府行政管理机构的监督和指导，执行政府部门对物业管理事项的指令和要求。
6. 合法合规决策：确保作出的决策不违反法律、法规政策，不违背业主大会的决定，不损害业主的公共利益。
通过明确业主委员会的职责与权利以及其应承担的义务，可以促进小区管理的规范化，保障业主的合法权益，同时也有助于提升物业管理的专业水平和服务质量。
业主委员会职责及成员分工细则
业主委员会职责及成员分工细则御沁园东区第二届业主委员会职责及成员分工细则一、业主委员会执行业主大会的决定，接受业主的监督，依法履行下列职责：1．召集业主大会定期会议和临时会议；2．拟定选聘物业服务企业的方案，报业主大会决定；3．拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；4．拟定共有部分、共有资金使用与管理办法，提交业主大会会议决定；5．拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；6．对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管，建立并妥善保管工作档案，为业主提供查阅、抄录和复制档案资料的便利；7．根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；8．拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；9．报订物业管理区域内物业共用部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；10．初审物业服务企业或者其他管理人制定的年度服务计划，提交业主大会会议决定；11．监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同；12．建立业主委员会接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；13．对违反国家和本市相关规定以及管理规约、业主大会议事规则的行为，可以要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产；14．在物业管理区域内配合行政执法机关开展执法工作；15．配合、支持居委会依法履行职责，并接受其指导和监督；16．业主大会赋予的其他职责。
二、业主委员会成员分工细则1．主任职责及分工（主管业主委员会的全面工作）（1）负责召集业主委员会会议；（2）主持制订业主委员会工作计划和实施方案；（3）主持制订印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（4）代表业主委员会向业主大会汇报工作；（5）组织、协调、解决本物业管理区域物业管理实施工作中的日常问题，如：与各级政府、街道办事处或居委会等多方的沟通协调；（6）执行业主大会、业主委员会决定；（7）完成业主委员会交办的工作。
业主委员会职责
业主委员会职责业主委员会履行下列职责:一、执行业主大会决定和决议，维护业主合法权益;二、召集业主大会会议，定期向业主大会报告工作;三、与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;四、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和支持物业服务企业履行物业服务合同;五、督促业主、物业使用人遵守业主公约或者管理规约;六、督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费，组织和监督专项维修资金的筹集和使用;七、配合街道办事处、乡镇人民政府、公安机关、社区居(村)民委员会等做好物业管理区域内的社区建设、社会治安和公益宣传等工作;八、法律、法规以及业主大会赋予的其他职责。
XXXXX小区业主委员会业主委员会会议一、业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。
二、业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。
三、业主委员会委员不能委托代理人参加会议。
四、业主委员会作出决定后，应当自作出决定之日起三日内在物业管理区域内显著位置公告，并报社区居(村)民委员会。
五、业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认。
XXXXX业主委员会业主委员会档案管理业主委员会应当建立工作档案，工作档案包括以下主要内容:一、业主大会、业主委员会的会议记录;二、业主大会、业主委员会的决定;三、业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同;四、业主委员会选举及备案资料;五、专项维修资金筹集及使用账目;六、业主及业主代表的名册;七、业主的意见和建议。
XXXXX业主委员会责任信用监督一、业主大会、业主委员会应当依法履行职责并对其做出的决定负责。
其作出的决定违反法律、法规规定，或者不符合业主大会议事规则和管理规约规定程序的,街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
二、业主大会议事规则和管理规约可以规定，存在严重失信行为，被记入严重失信行为人记录的业主委员会成员，自行终止业主委员会成员资格。
业主委员会的工作职责(三篇)
业主委员会的工作职责业主委员会是由小区业主自行组织的一种居民自治组织，其成员由小区内的业主选举产生。
作为小区的管理机构，业主委员会承担着一系列的工作职责，旨在维护小区的正常秩序和居民的合法权益。
下面将详细介绍业主委员会的工作职责。
1. 小区管理和维护业主委员会负责管理和维护小区的公共设施和基础设施，确保小区的正常运行。
他们需要定期巡查小区内的绿化、道路、照明等设施，及时发现和解决问题，保持小区环境的整洁和安全。
2. 物业服务监督业主委员会对小区物业服务水平进行监督，确保物业公司履行其管理责任。
他们需要跟踪和评估物业公司的服务质量、收费标准以及业主的投诉处理情况，依法维护业主的权益。
3. 网络和安全管理业主委员会需要加强网络和安全管理，保护小区内的网络环境和居民的信息安全。
他们会制定相关管理规定，防止网络欺诈、网络犯罪等问题的发生，以及采取必要的安全预防措施，确保小区的安全与稳定。
4. 社区活动组织业主委员会负责组织和协调小区的社区活动，促进居民之间的沟通与交流。
他们会定期组织各类文体活动、社区节日庆祝等，营造和谐融洽的居住氛围，增进居民的凝聚力和归属感。
5. 维权和协调工作业主委员会作为业主的代表，与开发商、物业公司、政府等相关方进行沟通和协调。
他们需要维护业主的合法权益，及时处理业主的投诉和纠纷，推动问题的解决。
6. 公共资源管理业主委员会需要合理使用和管理小区内的公共资源，包括停车位、绿化带、垃圾处理等。
他们需要制定相应的管理规定和措施，确保资源的合理分配和公正使用，维护小区内各项资源的平衡。
7. 财务管理和监督业主委员会有责任参与小区的财务管理和监督工作。
他们需要审核小区的公共经费使用情况，确保资金的合理运用和透明度，保障业主的利益。
8. 法律法规宣传和执行业主委员会需要宣传和贯彻执行相关的法律法规，加强业主的法律意识。
他们会组织法律知识讲座、发布相关法律法规的通知，提高业主的法律素养和规范行为。
业主委员会职责
业主委员会职责业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; (二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案;(三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;(四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; (五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况;(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; (七)监督共用设施设备的合理使用;(八)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有过半数成员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。
业主的权利和义务一、业主的权利1、对其专有部分依法行使所有权；2、对该建筑物及其配套设施设备的共用部分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；3、选举和被选举为业主代表，参加业主代表大会行使业主代表权利；4、选举和被选举为业主委员会委员、主任、副主任的权利；5、对物业管理事务处理情况和物业维修资金的收支、使用情况有知情权和监督权；6、监督业主委员会、物业管理企业实施管理服务行为；7、向业主委员会或物业管理企业提出建议或者质询；8、请求停止违反共同利益的行为；9、法律、法规规定的其他权利。
二、业主的义务1、使用、经营、转让所拥有物业和在小区内进行活动时，须遵守物业管理的政策法规和制度规定；2、遵守本公约的规定，执行和服从业主大会、业主代表大会或业主委员会的决定；3、遵守物业管理制度；4、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；5、配合物业管理企业的正当服务管理活动；。
业主委员会职责
业主委员会职责业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
业主委员会主要履行以下职责：1.执行业主大会的决定和决议；2.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；5.监督管理规约的实施；6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用；8.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；9.业主大会赋予的其他职责。
业主委员会工作档案主要内容1.业主大会、业主委员会的会议记录；2.业主大会、业主委员会的决定；3.业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；4.业主委员会选举及备案资料；5.专项维修资金筹集及使用账目；6.业主及业主代表的名册；7.业主的意见和建议。
为保障业主知情权和监督权的实现，业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：1.管理规约、业主大会议事规则；2.业主大会和业主委员会的决定；3.物业服务合同；4.专项维修资金的筹集、使用情况；5.物业共有部分的使用和收益情况；6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的处分情况；7.业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；8.其他应当向业主公开的情况和资料。
业主委员会委员的任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至15人单数组成。
业主委员会委员应当是泡泡海家园的业主，并符合下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）遵守国家有关法律、法规；（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（5）具有一定的组织能力；（6）具备必要的工作时间。
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。
业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
业主委员会分工及岗位职责
业主委员会分工及岗位职责根据《民法典》和《深圳经济特区物业管理条例》第三十四条，业主委员会是业主大会的执行机构，接受业主大会、业主监事会或者监事以及业主的监督。
业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，向业主大会报告工作；（二）编制业主大会年度预算、决算方案；（三）拟订共有物业、业主共有资金使用与管理办法；（四）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；（五）拟订物业服务内容、标准以及收费方案或者需要由全体业主公摊费用的收取标准；（六）制定档案和印章管理制度，制作和保管会议记录、共有物业档案、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件及印鉴，并建立相关档案；（七）督促业主、物业使用人遵守管理规约，催缴拖欠的物业管理费、物业专项维修资金；（八）调解物业管理纠纷；（九）法律、法规规定或者业主大会授予的其他职责。
结合小区实际，为充分发挥业委会成员才智，全心全意为小区业主服务。
经第二届业主委员会研究决定，先将委员分工及职责做如下安排：一、主任职责：（1人）主持业委会全面工作。
1．协调小区物业服务中心、街道、社区、业主委员会事务；2．代表业主委员会对外签约及签署文书；3．负责对业主委员会公共收益支配的审核；4．协调各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；5．负责主持召集业主大会与业主委员会会议；6．监督物业服务企业的物业费收支、公共收益收支合理合法。
二、副主任委员职责：（1 人）协助主任工作，主管业委会财务及综合工作。
1．主任不在位，行使主任职务，做好管理工作；2．负责财务管理监督工作，业主委员会财务，编制年度收支预算与账目管理和公布事务等；3．物业服务文档资料移交和保管有关事宜；4．业主委员会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；5．负责业主委员会社交平台管理工作；6．对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈、通报；7. 接受业主反映的问题，并及时备案、整理、回复；8．组织业主委员会日常各项工作等。
业主委员会的工作职责
业主委员会的工作职责
主要包括：
1. 组织和协调业主的事务：业主委员会负责组织和协调小区内的各项事务，包括业主之间的交流、合作和协调，处理小区内期房销售、物业管理、共用设施维修等问题。
2. 维护业主权益：业主委员会是代表业主利益的机构，负责维护业主的合法权益，协调解决业主之间的纠纷和矛盾，保障业主的住房权益。
3. 监督物业管理：业主委员会有权对小区物业管理公司的服务进行监督，确保物业公司履行其管理职责，按照规章制度提供优质的服务，解决物业管理过程中出现的问题。
4. 召开业主大会：业主委员会定期或临时召开业主大会，就小区内的重大事项进行讨论和决策，例如提议增加共用设施、调整物业费用、修改小区规则等。
5. 编制和执行小区管理规则：业主委员会负责编制小区管理规则，规定小区内的秩序、纪律和居民行为规范，并确保规则的执行。
6. 接受业主委托委托管理：根据业主大会的授权，业主委员会可以委托物业管理公司进行小区的管理工作，对物业管理公司的服务质量进行监督。
7. 维护小区安全和环境：业主委员会负责组织小区内的安全巡逻、消防演练等活动，确保小区的安全和环境整洁。
总之，业主委员会的工作职责是代表业主维护业主权益，协调小区内的事务，监督物业管理，组织业主大会并制定管理规则，以及维护小区内的安全与环境。
业主委员会的工作职责范本（2篇）
业主委员会的工作职责范本业主委员会是一个由业主自愿组成的组织，旨在代表小区业主的利益和需求，开展小区管理、维护和改善工作。
作为一个业主委员会的成员，我们需要履行以下职责：1. 收集业主需求和反馈：作为业主委员会的一员，我们需要主动与业主取得联系，收集他们的需求和反馈意见。
可以通过组织业主大会、开设意见箱、建立在线问卷等方式，确保业主的声音得到充分听取和关注。
2. 组织业主大会：业主大会是业主参与决策的重要平台。
作为业主委员会成员，我们需要定期组织业主大会，邀请业主共同讨论小区管理中的重要问题，并就相关决策进行投票表决。
同时，我们也需要确保会议的公正、透明和高效进行，以便有效地达成共识。
3. 参与小区规划和维护：作为业主委员会的成员，我们需要参与小区规划和维护工作。
这包括对小区环境的改善、公共设施的维修和更新、绿化景观的建设等。
我们需要与小区物业公司或相关部门保持密切合作，监督工作进展，确保小区的整体环境和设施得到良好维护和管理。
4. 管理小区费用和预算：业主委员会需要负责管理小区的费用和预算。
我们需要与物业公司或相关财务部门合作，确保小区的财务管理规范和透明。
具体包括核对物业费用的使用情况、审核小区的收入和支出、制定年度预算计划等。
同时，我们还需要及时向业主通报财务情况，以增加业主对小区管理的信任和支持。
5. 解决业主纠纷和投诉：业主之间的纠纷和投诉是常见的问题，作为业主委员会的成员，我们需要积极协调和解决业主间的矛盾。
可以通过组织调解会、邀请专业律师或调解员进行协商等方式，促进业主之间的和谐关系，保持小区的稳定与安宁。
6. 开展业主活动和服务：为了增进业主之间的交流与合作，业主委员会可以组织各类业主活动和服务。
例如，组织社区聚会、文艺演出、运动比赛等，以增加业主的归属感和满意度。
7. 及时向业主通报工作情况：作为业主委员会的成员，我们需要及时向业主通报委员会的工作情况。
可以通过小区公告、电子邮件、社交媒体等方式，向业主传达工作进展、决策结果和重要通知等。
业主委员会职责
业主委员会职责不少人都有写过劳动合同了，这就来动笔写写。
为了防止用人单位在使用完劳动者“黄金年龄段"后不再使用劳动者而言，无固定期限劳动合同更有效。
你是否在找“业主委员会职责模板大全”，下面我收集了相关的素材，供大家写文参考！业主委员会职责模板大全第一章、总则第一条、本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。
本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担当。
本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。
第二、本会接受物业管理行政主管部门的监督与引导。
第三条、本章程所称业主是指房屋全部权人和土地使用权人。
第四条、本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与平安使用，维护本物业区域的公共秩序，制造干净、美丽、平安、舒适、文明的环境。
其次章、组织与职责第五条、第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门引导开发建设公司或物业管理公司、业主代表构成筹委会，筹委会推举本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第六条、本会设委员七名，其中主任一名，副主任一名，本会主任、副主任在全体委员中选举产生。
本会聘任执行秘书（或秘书长）一名，负责处理本会日常事务。
本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。
第七条、本会权利：1、召集和主持业主大会；2、与物业管理公司议定管理服务费、物业修理基金等费用的收取标准及使用方法；3、接受招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行；4、与物业管理单位议定年度管理方案、年度用费概预算及决算报告；5、检查、监督物业管理公司的物业管理工作；6、修订业主公约、本会章程。
第八条、本会义务：1、筹备业主大会并向业主大会报告工作；2、执行业主大会通过的各项决议；3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对用户开展多种形式的宣扬教育；4、保障本物业各项管理目标的实现；5、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；6、本会作出的计划，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的计划，不得损害业主的公共利益。
业主委员会职责
小区业主委员会职责
1.召集和主持业主大会。
2.选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同。
3.依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理。
4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。
5.听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
6.执行业主大会的决议、决定。
7.履行物业管理服务合同。
8.监督业主公约和物业管理制度的执行。
9.对物业管理企业的管理服务活动予以支持。
10.业主大会赋予的其他职权。
业主委员会管理制度
业主委员会管理制度一、引言随着我国住房产权制度改革的不断深化，业主委员会作为小区业主自治的重要机构，承担着管理公共事务和维护业主权益的重要职责。
本文将就业主委员会的组成、职权、选举程序以及管理制度等方面进行详细阐述，以期为小区业主委员会的运行和管理提供参考。
二、业主委员会的组成根据有关规定，在多数住宅小区中，业主委员会由业主自发组成，其成员通常由业主全体自行选举产生。
业主委员会的人数一般不少于5人，以确保代表性和广泛性。
委员会成员应当是小区业主中的自愿参与管理、愿意为小区利益贡献力量的业主。
业主委员会的组成应予以公示，并定期进行更新。
三、业主委员会的职权业主委员会的职权是管理小区的公共事务并维护业主的合法权益。
具体而言，业主委员会应履行以下职责：1.制定小区管理规定：业主委员会根据小区实际情况，制定合理、公正、公平的小区管理规定，明确小区的准入要求、物业服务标准以及业主的权益保障措施等。
2.监督物业公司：业主委员会对物业公司的服务质量和费用收取情况进行监督，定期与物业公司召开沟通会议，及时解决业主反映的问题。
3.维护公共设施：业主委员会应组织维修、更新小区的公共设施，确保其正常运行。
如有必要，可以向物业公司或相关政府部门提出维修请求或申请项目资金支持。
4.处理业主投诉和纠纷：业主委员会负责处理业主之间的纠纷和投诉，采取公正、客观的态度进行调解。
如无法解决，可协助业主向相关部门申请调解或仲裁。
四、业主委员会的选举程序业主委员会的选举程序应公开、公正、公平。
以下是常见的选举程序：1.确定选举办法：业主委员会应事先公布选举办法，包括选举时间、程序、候选人资格等，并在小区内进行广泛宣传。
2.候选人报名：业主在规定时间内，可以提名自己或其他业主作为候选人。
候选人应提交相关材料，包括个人简介、居住证明等。
3.选举投票：业主应在规定时间和地点进行选举投票。
选举可以采取无记名投票或有记名投票的方式，确保投票结果的真实性和公正性。
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业主委员会履行下列职责:
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定;
(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(四)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定;
(五)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定;
(六)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定;
(七)根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定;
(八)初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定;
(九)提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员;
(十)监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
(十一)监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理;
(十二)督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;
(十三)督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。
(十四)对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管;
(十五)及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定;
(十六)协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷;
(十七)加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力;
(十八)建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告;
(十九)依法忠实履行职责，执行业主大会决定;
(二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督;
(二十一)按规定建立业主委员会信用信息;
(二十二)积极配合公安机关、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作;
(二十三)不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职。