施工图设计任务书

东区商务楼项目施工图设计任务书建筑专业目录总则………………………………………………………………………第一章总图专业设计及图纸要求…………………………………………第二章平面设计及图纸要求………………………………………………第三章立面、剖面的设计及图纸要求……………………………………第四章设计配合……………………………………………………………1设计总则：1.1根据我司确定的扩初文件，进一步编制完善施工图阶段设计图纸。

1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求。

1.3满足我司提出的其他合理要求。

1.4设计图纸中任何牵涉造价增加的修改，必须征得我司研发部的书面同意。

1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计，包括室内设计、外装设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等。

第一章总图设计及图纸要求总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外，以下几条要求提请施工图设计院格外注意：1.应结合地形处理好场地与外部道路的高差，处理好场地与建筑内部的高差，场地排水通畅，建筑周围不应有积水。

2.合理设计与市政道路的交通、标高等关系，合理确定±0.000绝对标高。

（本工程高程系统采用黄海高程。

建筑设计标高±0.000相当于绝对标高89.00，建筑室内外高差为0.150米。

）3.地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外，还需根据景观设计调整，以免影响各主入口、商业入口、商业广场等。

4.地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况，做到设计经济、合理、美观，确保整个项目和谐统一。

5.各种材料表及面积表要准确核定。

6.消防车道及消防登高面的布置要合理。

7.经济指标：建筑图必须按规范要求明确标注规定的经济指标。

建筑面积核算的内容应包括：各个不同用房的面积、每层建筑面积、楼栋总建筑面积。

关于建筑面积的核算要精确。

图纸要求：1.工程名称：亚新商务楼2.总图专业图纸要齐全，包括：总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。

3.总图上应标明主要经济指标。

各指标要对应统一，并满足规划要求。

构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围, 总图上应有必要的文字说明。

4.总图要满足制图标准，图面清晰，表达准确、到位。

5.在建筑图纸中标明各类设备用房和管井的具体名称和用途。

6.地下车库应提供的人防车库区域与普通车库区域分界图。

7.施工图建筑设计总说明和建筑构造统一做法表两张图纸在施工图出图前要经我司审查并同意。

8.在提供业主最终施工图电子版时，应有面积计算的单独图层，在平面图中标明幕墙玻璃的界限，以及轴线面积图的图层（Pline线）；同时，提供面积计算简图。

9.要求图纸目录单独以A3规格横向布置图纸目录，便于今后图纸修改时及时更换目录，明确图纸存在和作废的清单，便于各方施工和决算。

第二章平面设计要求1.门窗表、做法表各子项工程用料做法，应选用河南省工程建设标准设计图集中的常用做法进行设计；总说明中所有门窗需统一编制门窗表(按层编制)，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。

2.门窗部分2.1办公门采用1500宽（M1524），厕所门采用900宽（M0921），楼梯间和前室门按设计要求设置防火门，1000宽（FM 1021）和1200宽（FM 1221）。

地面和地下的设备用房安防中心、空调机房、换热站等所有机房按设计要求设置防火门，1000宽（FM1021）1200宽（FM1221）和1500宽（FM1521）（变配电房及开闭所房间开门尺寸根据甲方提供供电局土建资料设置）。

地上和地下设备管井采用规范要求的防火门，1000宽、高度1900（FM 1019）和1200宽、高度1900（FM1219）等。

2.2外墙门窗采用热断桥铝合金低辐射中空玻璃，内墙门窗采用加厚无色钢化玻璃；防火门采用钢制防火门；幕墙采用低辐射LOW-E中空玻璃。

3.电梯3.1客梯（及VIP电梯）每部载重量1350KG,速度3m/s；消防梯每部载重量1350KG,速度2.5m/s；两塔楼各7部电梯，其中4部均到达地下三层，另3部只到一层；电梯不分高低区；东塔其中一部为VIP专用电梯；裙楼三、四层餐饮两部专用电梯，在一层有独立电梯大厅，直达三、四楼，到达地下三层，地下每层停站；裙房二层简餐、三层餐饮、五层健身会所三部专用电梯，在一层共用电梯大堂，1.2.3.5停站，到达地下三层，地下每层停站；两部厨房专用电梯，地下一层，1.2.3.4各层停站；3.2参考奥的斯、蒂森、三菱电梯参数，进行土建设计。

电梯参数见附表一：4.雨篷：所有的出口均应设置雨篷，雨篷应有组织排水，注意出水口位置不要影响人员进出；重要位置或大面积雨篷屋面应做雨水管排水或做暗排水。

5.地下室部分：5.1地下车库地下3层设人防工程，做施工图前请与人防设计单位沟通后再设计。

5.2地下机械停车库应满足净高3.7m，地下普通停车库应满足净高2.4m；车位的设置应尽可能的最大化，但应满足规范及使用要求；同时，防火卷帘及各种管线的设置原则上应不影响停车位的使用。

5.3机械停车位及普通停车位，应在图纸上表达数量，或通过图例进行区分。

（如机械停车位：P5）5.4车道上方及出入口处理应与景观相结合。

5.5人行出口、排气孔、车道侧边高度等各项出地面的构筑物应美观，不影响项目品质。

5.6地面排水应以垫层最小化为目的设置相应的排水系统。

5.7坡道面层应设计成礓嚓。

5.8车库地面应设计成特殊耐磨骨料地面，面层采用环氧树脂地坪漆。

5.9明沟盖板选铸铁盖板。

5.10底板防水用水泥基，侧壁用SBS卷材防水（出搭接处的节点详图）。

5.11开闭所及配电房对土建的要求见本任务书电气部分；6.裙房部分：6.1裙房防火分区及安全疏散应明晰。

6.2分隔墙采用加气混凝土砌块墙体。

6.3设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域。

6.4裙房的室内使用空间净高不应低于3.4m。

6.5裙房部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算；6.6裙房部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量。

6.7所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有尺寸定位，消火栓在走廊内的外边与墙平；在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140。

留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。

5.8外立面的凸出构造构件要做好滴水。

5.9有外露金属构件的防锈漆要设计到位。

5.10裙房屋面雨水排水采用虹吸式屋面雨水排水系统。

7.标准层部分:7.1室内使用空间吊顶后净高不应低于2.9m。

7.2办公窗台及围合栏杆设置完成面高度应满足国家规范。

7.3内墙门洞办公室门采用1500X2400，必须设门垛，尺寸以100~150为宜，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固。

7.4核心筒设计在方案的基础上要优化，做到经济合理。

7.5一些施工中易出现问题的地方，在施工图设计中要注意优化设计，并画出详图交待清楚，给施工创造良好条件。

7.6结合室内设计，室内地面及内墙变形缝处理要美观、经济；所有变形缝，均按照防水变形缝设计。

7.7有幕墙部分的应综合考虑各预埋件设计的合理性。

7.8门窗的开启面积要满足要求。

7.9各种管井门的设置和开启要合理、美观并方便检修。

8.屋面部分:8.1核心筒出屋面设计要合理经济，根据提供井道和机房尺寸要求做。

各种机房管线综合设置合理。

8.2为有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于500mm。

井道的盖板需挑出不小于400。

需做好下水管等各种管道出屋面的防水处理。

8.3屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、分水线、天沟宽度、雨水口、雨水管位置、屋面上人钢爬梯定位选型以及排风道、排烟道出屋面部分的标准数据。

8.4屋面防水应有节点详图，表达要准确、到位。

8.5裙房屋顶女儿墙高度距完成面不小于1200，高层屋顶根据方案设计并要满足规范要求。

8.6综合考虑楼顶广告位的设置包括荷载的计算以及预埋铁件的处理。

8.7裙房屋面的机房和设备，应密切与各设备专业结合，应不影响整体效果为原则。

8.8在保证屋面电梯机房的通风系统设计的情况下，要求位于屋顶电梯机房要求设计分体空调，各相关专业做好室内机和室外机预留位置、冷凝水的排放管道和注意标高要求；8.9平屋面考虑采用CCP倒置式保温屋面材料。

9. 室内管线综合设计要求设计人在进行各专业设计安排前，先进行综合管线布置的总体方案设计，设计出各专业户型的管线平面图、叠合图。

待甲方确认室内给水、排水、消防箱、空调、配电箱、多媒体箱等设施整体定位布置后，再进行各专业的单项设计。

10图纸要求：10.1平面中相邻上下有对应空间及构件的，应用细虚线表达出来。

10.2各层平面应有详细的施工说明。

10.3平面中应准确表达各种预留洞的尺寸和高度。

10.4设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。

10.5图纸各线条、图例、文字需表示清晰；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别。

第三章立面、剖面设计要求1.在施工图设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材。

凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计。

2.在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。

3.外墙装饰材料及颜色详见已确定的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。

在施工图设计完成时，应提供部品和材料选型明细清单，包括立面材料尺寸、工艺做法、颜色等。

4.外墙变形缝处处理的材料和色彩应满足立面美观要求，并根据外墙面色彩做相应处理。

5.立面材质颜色要经甲方确认方可施工。

6.应着重处理好立面与室内墙面的交接；7.外立面均不应有外露管线。

图纸要求：1.立面要画四个立面的图，局部立面放大图比例为1：50。

2.剖面及节点需在有效位置绘制大剖面不少于3个，根据复杂情况相应多剖切，剖切位置须经过楼梯、电梯、扶梯等空间复杂及需要表示清楚的部位。

3.电梯、楼梯、汽车坡道等需有专门的剖切大样图。

4.设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。

5.图纸各线条、图例、文字需表示清晰，例如砼墙、加气块、轻隔断的线条需明显区别。

第四章配合要求1.为了保证图纸质量，在设计过程中，方案深化的阶段性图纸须经我司审核认可后才能进行下道工序。

2.建筑施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。

3.在施工图出图前2周，应提交供我司内部审核的全套白图1套，建筑平面布置白图1套。

4.我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理。

5.施工图完成后，应根据甲方要求2个月内提供全部户型合同附图，并按照甲方需要对销售讲解问题进行书面回复。

6.按照甲方要求按时将施工图及其变更文件送至甲方地点。