Edqgcna房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(9)

Time will pierce the surface or youth, will be on the beauty of the ditch dug a shallow groove ; Jane will eat rare!A born beauty, anything to escape his sickle sweep

.-- Shakespeare

单项选择题

1．商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。

答案（）

A．《住宅功能保证书》

B．《住宅环境保证书》

C．《住宅寿命说明书》

D．《住宅使用说明书》

2．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。

答案（）

A．30％，20％

B．20％，30％

C．20％，40％

D．30％，40％

3．下列不属于农民集体的范围的是( )。

答案（）

A．村农民集体

B．乡（镇）农民集体

C．农村承包经营户

D．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

4．权属审核一般采用( )。

A．“两审定案”，即初审．审核

B．“三审定案”，即初审．复审．审批

C．“三审定案”，即初审．复审．审核

D．“四审定案”，即初审．复审．审批．审核

5．职工对其缴存的住房公积金享有( )。

答案（）

A．转让权

B．自由处分权

C．占有和使用权

D．自由交换权考试大

6．建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。答案（）

A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

C．工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下

D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下

7．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。

答案（）

A．国家建设部考试大

B．全国人民代表大会常务委员会

C．国务院建设行政主管部门考试大

D．国务院城市规划行政管理部门

8．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。

答案（）

A．初始登记

C．变更登记

D．注销登记

9．( )在一国金融机构体系中居主体地位。

答案（）

A．中央银行

B．商业银行

C．政策性银行

D．非银行金融机构

10．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。

答案（）

A．经主管部门登记后生效

B．意思必须表示真实

C．不得违反法律

D．不得违反社会公共利益

11．对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。

答案（）

A．5%－10%

B．10%－20%

C．10%－30%

D．20%－40%

12．( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。答案（）

A．算术平均数

B．中位数

C．众数

D．平均数

13．行政赔偿的时效为( )年。

答案（）

A．1

B．2

C．0.5

D．3

14．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。答案（）

A．1／2

B．1／3

C．2／3

D．3／4

15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

答案（）

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

16．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

答案（）

A．建筑密度

B．容积率

C．绿地率

D．人口容量。

17．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。

答案（）

A．国家建设部

B．国家文物局

C．国家建设部和国家文物局

D．国家建设部或国家文物局

18．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。

答案（）

A．客户监督

B．政府监督

C．财政监督

D．审计监督

19．房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。

答案（）

A．30

B．60

C．90

D．100

20．( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

答案（）

A．房屋使用面积

B．房屋建筑面积

C．房屋共有建筑面积

D．房屋产权面积

21．建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

答案（）

A．20％

B．25％

C．30％

D．50％

22．建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

答案（）

A．选址意见书

B．建设用地规划许可证

C．建筑施工许可证

D．建设工程规划许可证

23．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。

答案（）

A．受理登记

B．权属审核

C．公告

D．颁发权属证书

24．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。

答案（）

A．30

B．40

C．50