建设工程合同管理-108
建筑工程各单位的合同管理
建筑工程各单位的合同管理一、合同准备阶段在合同的准备阶段，首先需要明确合同的主体，即甲方（建设单位）和乙方（承包单位）。
双方应当基于平等自愿的原则，协商一致后签订书面合同。
合同中应包含以下基本内容：1. 工程项目的基本信息，包括工程名称、地点、规模、标准等。
2. 双方的权利与义务，明确甲乙双方在工程建设过程中的职责和要求。
3. 工程的工期要求，包括开工日期、竣工日期以及可能的延期条件。
4. 工程质量标准，确保工程质量符合国家及行业标准。
5. 合同价款及支付方式，包括预付款、进度款、结算方式等。
6. 违约责任，对违反合同条款的行为设定相应的责任和处罚措施。
7. 争议解决方式，约定如发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、合同执行阶段合同签订后，进入执行阶段。
在此阶段，甲方需按照合同约定，及时提供必要的施工条件和资料，确保乙方能够顺利开展工作。
乙方则需严格按照合同要求，组织施工力量，保证工程进度和质量。
在施工过程中，双方应定期召开工程例会，及时沟通工程进展情况，解决施工中出现的问题。
对于合同中的变更事项，应当及时签订书面变更协议，明确变更内容及其对工程进度、质量、费用的影响。
三、合同结算阶段工程完成后，进入结算阶段。
乙方应根据实际完成的工程量，编制工程结算书，提交给甲方审核。
甲方在收到结算书后，应在约定的期限内完成审核，并按照合同约定支付剩余工程款项。
在结算过程中，如有争议，双方应本着公平、公正的原则，通过协商或合同约定的其他方式解决。
最终结算完成后，双方应签订结算确认书，作为合同履行完毕的证明。
四、合同归档管理合同履行完毕后，应对整个合同过程进行归档管理。
包括保留合同原件、变更协议、结算确认书等相关文件，以备日后查询或解决可能出现的遗留问题。
建设工程合同管理制度
建设工程合同管理制度第一条总则为规范建设工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条管理原则（一）公平公正原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方的权益得到平等保护。
（二）诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等违法行为。
（三）合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。
第三条合同订立管理（一）合同起草：合同由项目负责人负责起草，内容应包括合同条款、工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式等。
（二）合同审核：合同草案经项目负责人审核后，提交公司总经理审批。
总经理审批通过后，合同方可签订。
（三）合同签订：合同由公司法定代表人或者其授权的代表签订。
授权代表签订合同时，应当提交法定代表人授权书。
第四条合同履行管理（一）合同履行：合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
（二）合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。
（三）合同解除：合同履行过程中，如需解除合同，双方当事人应当协商一致，并签订书面解除协议。
第五条合同价款管理（一）合同价款：合同价款应当根据工程量清单、设计文件、施工图纸等确定，实行固定价格的，应当明确价格调整机制。
（二）支付方式：合同价款的支付方式分为预付款、进度款和尾款。
预付款在合同签订后支付，进度款按照工程进度按月支付，尾款在工程验收合格后支付。
（三）价款纠纷：合同价款纠纷应当按照合同约定解决，双方当事人可以协商解决，也可以请求工程所在地的人民法院解决。
第六条合同档案管理（一）合同归档：合同签订后，由项目负责人负责将合同正本提交公司档案管理部门归档。
（二）档案查询：公司内部各部门可以查询归档的合同，但不得泄露合同内容。
建设工程项目合同管理条例
建设工程项目合同管理条例
一、合同的订立
合同的订立应基于平等、自愿的原则进行。
双方应充分沟通，明确工程项目的范围、标准、工期、费用等关键条款，并在此基础上签订书面合同。
合同内容应详细、具体，避免因模
糊不清而产生纠纷。
二、合同的履行
双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
建设方应按照约定的时间、质量标准完成工程
建设，及时解决施工过程中出现的问题；业主方应按照约定支付工程款项，提供必要的协
助和支持。
任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同。
三、合同的变更与终止
在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容或终止合同，双方应协商一致，并签
署书面协议。
任何一方不得擅自变更或终止合同。
合同变更或终止后，双方应根据实际完
成情况结算工程款项。
四、合同争议的解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可提交仲裁
机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
在争议解决期间，除争议事项外的其他合同条款仍
应继续履行。
五、合同的解释权
本合同的解释权归双方共同拥有。
如合同中的某些条款存在歧义或不明确之处，双方应本
着公平、合理的原则进行解释和补充。
六、其他事项
双方可根据实际需要，在本合同的基础上另行签订补充协议，对未尽事宜进行约定。
补充
协议与本合同具有同等法律效力。
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建设工程合同管理办法
建设工程合同管理办法
一、合同的订立
合同的订立应当基于平等、自愿的原则，双方在充分协商的基础上达成一致。
合同内容应
包括但不限于工程的基本情况、工程质量要求、工期安排、合同价款及支付方式、违约责
任等关键条款。
二、合同的履行
合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
建设方需提供必要的工程资料，并按时支
付工程款项；施工方则需保证工程质量，按期完成工程任务。
任何一方违反合同约定，都
应承担相应的违约责任。
三、合同的变更与解除
因不可抗力或双方认可的其他特殊情况，需要变更或解除合同的，应及时书面通知对方，
并经双方协商一致后办理相关手续。
合同变更或解除后，应妥善处理已发生的权利义务关系。
四、合同的监督与管理
合同执行过程中，双方应建立有效的监督管理机制。
建设方可设立专门的合同管理部门，
负责合同的签订、执行、变更、结算等工作；施工方则应定期向建设方报告工程进展情况，接受建设方的监督检查。
五、争议的解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
争议解决期间，除涉及争议的部分外，合同的其他部分
仍应继续履行。
六、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日止。
合同的
任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方确认后方为有效。
七、法律适用
本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律法规。
建设工程合同管理的内容
建设工程合同管理的内容建设工程合同是确保项目顺利进行的法律依据。
一份标准的建设工程合同通常包括以下几个部分：首部：这部分主要明确了合同的名称、签订双方（发包人和承包人）、签订时间及地点等基本信息。
工程概况：在这一部分中，应详细描述工程的类型、规模、位置、设计标准和质量要求等。
这有助于双方对工程有一个清晰的认识。
合同金额与支付方式：明确工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付条件以及最终结算方法等财务条款。
工期与进度：规定工程的开工日期、竣工日期、主要节点完成时间以及延期责任和处理办法。
变更与索赔：设定工程变更的程序、条件和影响，以及因变更导致的成本、时间索赔的处理机制。
质量保证与验收：明确工程质量的标准、检验方法、验收程序以及不合格处理措施。
安全生产与环保：强调安全生产的责任、措施和违反安全生产的处罚，同时指出环保要求和相应的管理措施。
违约责任与争议解决：列出各种可能的违约情形及其法律后果，并商定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
附则：包括合同的生效条件、修改和解除条款、保密协议、知识产权归属等其他必要条款。
在实际操作中，建设工程合同管理是一个动态的过程，需要根据项目的具体情况进行灵活调整。
以下是合同管理的几个关键环节：合同审查：在签订合同之前，双方应仔细审查合同条款，确保权利义务明确，风险分配合理。
合同履行：在工程实施过程中，严格按照合同约定执行，对于任何变更都应及时沟通并作出相应的合同修改。
合同监控：定期检查合同执行情况，评估风险，确保工程质量、进度和成本控制在预期范围内。
合同结算：在工程完成后，根据合同约定进行工程款项的最终结算，处理好尾款支付等相关事宜。
通过上述内容范本的介绍，我们可以看到，建设工程合同管理是一项系统性的工作，它要求管理者不仅要有扎实的专业知识，还要具备良好的沟通协调能力。
只有这样，才能确保工程合同得到有效执行，保障工程顺利完成。
108建设工程施工合同专用条款
第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。
除专用条款（第三部分）另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）招标发包工程的招标文件中中标通知书（3）投标文件及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
3、语言文字和适用法律、标准及规范70字。
语言文3.1、本合同除使用汉语外，还使用3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》3.3、适用标准、规范适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：四套2007年3月1日前4.2发包人对图纸的保密要求：不得外传使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：全权处理施工中有关技术、质量、进度问70题需要取得发包人批准才能行使的职权：5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：有关工程施工过程中遇到的质量、技术问题5.6不实行监理的，工程师的职权：7、项目经理姓名：陈翼武职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：达到装修施工条件，在2007年3月1日前完成。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前负责接通（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：70（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：质检、设计审查、消防、人防、开工许可证等相关证件，在开工前办理。
建设工程合同管理规定
建设工程合同管理规定第一章总则第一条为了加强建设工程合同管理，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的建设工程合同管理工作。
第三条建设工程合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国建设工程合同管理的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程合同管理的监督管理工作。
第二章合同订立第五条建设工程合同应当采用书面形式。
合同内容包括合同当事人、工程名称、地点、规模、建设内容、投资额、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等。
第六条建设工程合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
第七条建设工程合同的订立，应当遵守国家关于建设工程招投标的法律、法规和规定。
第八条建设工程合同的双方当事人应当在合同订立前，对对方的资质、信誉、技术力量、财务状况等进行调查。
第九条建设工程合同的双方当事人应当平等自愿地订立合同，不得违反法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第三章合同履行第十条建设工程合同双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
第十一条建设工程合同的履行，应当遵守国家关于建设工程质量、安全、环保等方面的法律、法规和规定。
第十二条建设工程合同的履行过程中，发生合同纠纷的，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉、举报或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第十三条建设工程合同的履行过程中，因不可抗力不能履行或者部分履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。
第十四条建设工程合同的履行过程中，发生重大质量、安全事故的，当事人应当立即报告有关行政主管部门，并采取措施防止损失扩大。
第四章合同变更和解除第十五条建设工程合同变更或者解除的，应当依照法律、法规的规定和合同的约定办理。
建筑工程合同管理
建筑工程合同管理建设工程合同管理建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。
依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。
施工合同管理包括：施工合同的概念、施工合同的特点、施工合同的订立、施工合同双方的一般权利和义务、施工合同的质量控制条款、施工合同的进度控制条款、施工合同有关合同价款的约定、施工中涉及的其它费用和施工合同的监督管理；法律特征1、建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。
建设工程合同与承揽合同一样，在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同，但其工作任务是工程建设，不是一般的动产承揽，当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计和施工成果。
这也是我国建设工程合同不同于承揽合同的主要特征。
从这方面而言，也可以说建设工程合同就是以建设工程的勘察、设计或施工为内容的承揽合同。
从双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与买卖合同的主要区别。
2、在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。
在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。
体现在立法上，就是除合同法外还有大量的单行法律和法规，如《建筑法》、《城市规划法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同的订立和履行诸环节进行规制。
具体来说，立法对建设工程合同的干预体现在以下诸方面。
①对缔约主体的限制在中国，自然人基本上被排除在建设工程合同承包人的主体之外，只有具备法定资质的单位才能成为建设工程合同的承包主体。
《建筑法》第12条明确规定了从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应具备的条件，并将其划分为不同的资质等级，只有取得相应等级的资质证书后，才可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
108建设工程施工合同专用条款
108建设工程施工合同专用条款合同专用条款一、一般约定1. 合同双方应为业主单位和承包单位，以下简称“双方”。
2. 本合同签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 本合同及其附件（包括但不限于技术规格书、工程量清单等）均为本合同的组成部分。
二、工程范围及内容1. 工程范围：本工程为108建设工程施工，包括但不限于工程设计、工程材料采购、工程施工、工程试验、工程验收等。
2. 工程内容：包括但不限于建筑物、构筑物、场内道路、场地平整、给排水、电气、消防、智能化等工程。
三、施工图纸和设计要求1. 施工图纸和设计要求：由承包人按照技术规格书和合同约定进行设计，经业主审核批准后实施。
2. 承包人应保证施工图纸和设计要求符合国家及地方的相关法规、规范和标准。
四、工程材料和设备1. 工程材料和设备应符合国家及地方的相关法规、规范和标准，并符合合同约定的技术规格要求。
2. 所有工程材料和设备应由承包人提供，并承担质量责任。
五、工程施工1. 承包人应按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关法规、规范和标准。
2. 业主有权对施工过程进行监督和检查，承包人应积极配合。
六、工程验收1. 工程验收应按照国家及地方的相关法规、规范和标准进行。
2. 验收不合格的，承包人应立即进行整改，直到验收合格。
七、工程保修1. 工程保修期为一年，自工程验收合格之日起计算。
2. 在工程保修期内，因承包人原因造成工程质量问题，承包人应承担相应的维修责任。
八、付款方式1. 付款方式：按照合同约定的付款条件和方式进行支付。
2. 未按照约定支付款项的，应按照未支付款项的百分之支付违约金。
九、违约责任1. 任何一方违约，应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。
2. 因承包人原因导致工期延误或工程质量不符合合同约定的，承包人应承担相应的违约责任。
3. 因业主原因导致工期延误或工程质量不符合合同约定的，业主应承担相应的违约责任。
建筑工程项目合同管理规定
建筑工程项目合同管理规定第一章总则第一条为了加强建筑工程项目合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于我国境内依法必须进行招标的建筑工程项目的合同管理工作。
第三条建筑工程项目合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。
第四条建设单位和施工单位应当依法签订合同，明确双方的权利和义务，并按照合同约定履行各自的责任。
第二章合同的签订与管理第五条建设单位应当在工程项目开工前，与施工单位依法签订书面合同。
合同内容应当包括工程项目的范围、质量、工期、价款、支付方式、违约责任等条款。
第六条合同签订后，建设单位应当向有关部门备案，并依法进行合同的鉴证或者公证。
第七条建设单位应当按照合同约定支付工程价款，施工单位应当按照合同约定完成工程。
第八条合同双方应当建立健全合同管理制度，加强对合同履行情况的监督和检查。
第三章合同的履行与变更第九条合同双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
第十条合同履行过程中，如需变更合同内容，应当经双方协商一致，并依法签订书面变更协议。
第十一条合同变更协议签订后，建设单位应当向有关部门备案，并依法进行合同的鉴证或者公证。
第四章合同的解除与终止第十二条合同双方履行完毕合同约定的义务，合同即告解除。
第十三条合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，致使合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
第十四条合同解除或者终止后，建设单位应当按照合同约定支付剩余工程价款，并依法办理合同解除或者终止的手续。
第五章违约责任第十五条合同双方违反合同约定，应当承担违约责任。
第十六条建设单位未按照合同约定支付工程价款的，施工单位有权拒绝继续施工，并有权要求支付违约金。
第十七条施工单位未按照合同约定完成工程的，建设单位有权要求施工单位承担违约责任，包括但不限于支付违约金、逾期竣工违约金等。
第六章争议解决第十八条合同双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
《建设工程合同管理》
（6）合同变更、解除的条件和程序；
（7）违约责任和争议解决方式。
4.合同签订后，应按照国家有关规定办理合同备案手续。
三、合同行
1.合同双方应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量和安全。
2.合同履行过程中，如发生以下情况，应签订书面变更协议：
（1）工程规模、范围、内容发生变化；
（2）合同价款、支付方式、支付期限发生变化；
（3）工程进度、质量、安全、环保等要求发生变化；
（4）其他影响合同履行的事项发生变化。
3.合同解除应符合合同约定和国家有关法律法规的规定。
四、合同纠纷处理
1.合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，可以选择以下方式解决：
（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
《建设工程合同管理》
一、总则
1.为了加强建设工程合同的管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本合同管理规范。
2.本合同适用于我国境内所有建设工程合同的签订、履行、变更和解除。
3.本合同所称建设工程，是指房屋建筑、市政基础设施、交通、水利、能源等工程项目。
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，合同双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同签订、履行、变更和解除，均应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、集体和第三人利益。
5.本合同自发布之日起施行，原有相关规定与本合同不符的，以本合同为准。
二、合同签订
工程建设相关合同管理规定
工程建设相关合同管理规定工程建设项目合同管理规定第一条目的与适用范围为规范工程建设项目的合同管理，确保合同的合法性、合理性和有效性，保护合同当事人的合法权益，提高工程建设质量和效率，特制定本规定。
本规定适用于所有参与工程建设项目的单位和个人。
第二条合同管理原则工程建设项目合同管理应遵循以下原则：1. 合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规和政策要求。
2. 公平性原则：合同条款应公平合理，保障各方权益。
3. 诚信原则：合同各方应遵守诚实守信的原则，履行合同义务。
4. 保密原则：合同涉及的商业秘密和技术秘密应严格保密。
第三条合同签订程序1. 合同签订前，应进行充分的市场调研和风险评估。
2. 合同文本应由专业法律顾问审核，确保合同条款的合法性和合理性。
3. 合同签订应由授权代表进行，并加盖单位公章。
4. 合同签订后，应进行备案管理，确保合同的可追溯性。
第四条合同履行监督1. 合同各方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。
2. 项目管理部门应定期检查合同履行情况，发现问题及时协调解决。
3. 对于合同履行中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。
第五条合同变更与解除1. 合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。
2. 合同变更应书面形式进行，并经双方协商一致。
3. 合同解除应符合法律规定，不得违反合同约定。
第六条违约责任1. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿金等。
3. 违约责任的确定应根据合同约定和实际损失情况综合考虑。
第七条合同档案管理1. 合同档案应由专人负责管理，确保档案的完整性和安全性。
2. 合同档案应定期进行整理和归档，便于查询和使用。
3. 合同档案的保管期限应符合国家有关规定。
第八条附则本规定自发布之日起实施，由项目管理部门负责解释。
如遇国家法律法规变更，应及时修订本规定。
通过以上规定，可以确保工程建设项目的合同管理规范、有序，为项目的顺利进行提供法律保障。
工程建设项目合同管理条例
工程建设项目合同管理条例第一章总则第一条为了规范工程建设项目合同的签订、履行和管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。
第二条本条例所称工程建设项目合同（以下简称合同），是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的工程建设项目，明确相互权利、义务的协议。
第三条签订、履行和管理工程建设项目合同，应当遵守法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程建设项目合同的管理工作。
地方各级人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程建设项目合同的管理工作。
第二章合同的签订第五条合同双方应当在平等、自愿、公平、诚信的基础上，签订工程建设项目合同。
第六条合同双方应当明确约定工程项目的名称、地点、内容、规模、质量、标准、工期、价款、支付方式、违约责任等事项。
第七条合同双方应当根据工程项目的特点和需要，约定合同的担保、争议解决方式等条款。
第八条合同双方应当在合同签订后，按照约定的内容履行合同义务，确保工程项目的顺利进行。
第三章合同的履行第九条承包方应当按照合同约定，完成工程项目的施工任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第十条发包方应当按照合同约定，及时提供施工场地、施工图纸、技术资料、支付工程价款等条件，保障工程项目的顺利进行。
第十一条合同双方应当加强合同履行过程中的沟通与协调，及时解决合同履行中出现的问题。
第十二条合同双方不得擅自变更或者解除合同。
确需变更或者解除合同的，应当协商一致，并按照约定或者法定程序进行。
第四章合同的管理第十三条国务院建设行政主管部门应当加强对全国工程建设项目合同管理的监督和指导，制定工程建设项目合同管理的政策和办法。
第十四条地方各级人民政府建设行政主管部门应当加强对本行政区域内工程建设项目合同管理的监督和指导，查处违反本条例的行为。
第十五条合同双方应当建立健全合同管理制度，加强合同履行过程中的监督和检查，确保合同的顺利履行。
建设工程法规及相关知识-108-2
建设工程法规及相关知识-108-2(总分：130.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：70，分数：70.00)1.合同争议的解决方式中，双方在第三方主持下，平息争端，达成协议，这种方法称为( )。
（分数：1.00）A.诉讼B.仲裁C.调解√D.和解解析：2.建筑工程质量的保修范围和最低保修期限由( )规定。
（分数：1.00）A.业主B.国务院√C.监理单位D.项目经理解析：3.民事活动最重要的原则是( )。
（分数：1.00）A.平等、自愿原则B.对当事人具有约束力的原则C.公平、诚实信用原则√D.维护社会效益的原则解析：4.如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由( )确认该部分条款是否可以变更。
（分数：1.00）A.建设行政管理部门√B.监理单位C.人民法院D.设计院解析：5.某设计合同定金为20万元。
若设计方不履行合同，则设计方( )。
（分数：1.00）A.应返还委托方20万元B.应返还委托方40万元√C.应返还委托方60万元D.无权要求返还定金解析：6.施工单位的项目负责人应当由( )的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。
（分数：1.00）A.具有相应职称B.具有施工经验C.长期从事安全生产管理D.取得相应执业资格√解析：7.事故调查和处理的具体办法由( )制定。
（分数：1.00）A.当地人民政府B.施工单位C.安全监督检查行政主管部门D.国务院√解析：8.下列说法中错误的是( )。
（分数：1.00）A.一般构成要件要求实施违法行为者承担法律责任，但在民法和行政法中，有些法律责任要求与违法者有一定关系的第三人来承担B.一般构成要件都要求违法者客观上必须有过错√C.行为未违法，尽管造成了一定的损害结果，不承担法律责任D.许多民事责任规定只要有损害事实发生，受益人就要承担相应的法律责任解析：9.合同履行方式不明确的应按( )履行。
第一章建设工程合同管理
第一章建设工程合同管理第一节建设工程合同管理概述建设工程合同管理是指在建设工程项目施工过程中，对所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。
它是工程建设领域中一项至关重要的管理工作，对于确保工程项目的顺利进行、提高工程质量、控制工程投资、保障合同双方的合法权益具有重要意义。
建设工程合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。
依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。
在我国，建设工程合同管理的主要法律依据包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。
第二节建设工程合同管理的重要性及意义1. 社会主义市场经济的要求。
市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争，合同管理就是法制（合同法、建筑法等等）管理。
2. 现代企业自身发展要求。
现代企业产权明晰，权责明确，政企分开，科学管理，建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式，是工程施工、监理和验收的重要法律依据，是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带，合同的内容也直接关系双方的根本利益。
3. 强化合同管理，提高履约率。
通过合同管理，可以确保合同双方严格履行合同义务，提高合同履约率，降低合同纠纷的发生。
4. 合同管理对开拓国际市场，尽快与国际接轨，也有十分重要意义。
我国已加入世界贸易组织，建筑企业需要不断提高合同管理水平，以适应国际市场的竞争需求。
第三节建设工程合同管理的内容1. 建立健全施工项目合同管理制度，包括合同归口管理制度；考核制度；合同用章管理制度；合同台账、统计及归档制度等。
2. 经常对合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识教育，提高合同业务人员法律意识和专业素质。
3. 在谈判签约阶段，重点是了解对方的信誉，核实其法人资格及其他有关情况和资料；监督双方依照法律程序签订合同，避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生；组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作。
建设工程合同管理(建设工程施工合同管理)
建设工程合同管理（建设工程施工合同管理）第一章总则第一条为规范公司合同签订、履行和付款程序，规范合同管理工作，最大限度的避免和减少因合同管理不当造成的损失风险，根据国家有关法律、法规，并结合公司实际情况，特制订本合同管理制度体系。
第二条本制度体系所称合同是指公司与其他法人、其他组织、个人之间签订的经济合同、技术合同等。
第三条合同管理实行分级管理原则、归口管理原则、协调合作原则、维护权益原则和动态管理原则，并实行承办人制度、网上审核会签制度和重大合同专题会审制度。
第四条合同管理工作包括：合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。
第二章合同管理部门职责第五条公司的合同归口管理为公司所属职能部门负责本部门分工范围内的合同管理工作。
第六条合同管理工作的主要内容包括：1．建立健全公司合同管理制度体系；2．监督、审核公司的合同依法、依程序签订；拟定公司常用合同的统一示范合同文本；建立项目施工班组选定招标体系制度，规范施工班组选择和单价确定程序，并负责具体实行与参与；参加合同的谈判、修订与签订；负责公司合同审核平台的流程发起；项目管理平台的维护；做好协助其他相关职能部门做好合同改进、完善、签订工作；加强对出现的合同纠纷、索赔、变更提出各种法律法规、政策和合同依据；10．建立合同档案归档、台账管理，对签订完成的合同进行收编归档、保管，并开列编制目录；第四章合同的履行管理第十四条所有依法签订的合同，双方当事人均应全面履行合同的义务。
第十五条为了保证合同的履行，实行不定期、分级监督检查制度。
承办人应在合同有效期内向项目部随时检查合同履行情况。
对合同履约过程中出现的价款、工作内容及权利义务等实质性条款不符的，应及时沟通解决。
第十七条履行合同发生纠纷时，及时报告公司相关责任部门和法律部门，双方当事人应在友好的基础上尽量和解、调解，协商不成时，双方可按合同约定方式仲裁或提起诉讼。
第五章合同的变更、解除与终止第十八条我方当事人遇有不可抗力或者其他原因无法履行合同时，应当及时收集有关证据，并立即以书面形式通知对方当事人，同时积极采取补救措施，减少损失。
建筑工程合同管理规定
建筑工程合同管理规定一、引言建筑工程合同管理是建设工程的重要环节，合理、规范的建筑工程合同管理可以确保工程质量、落实工期和保证资金安全。
本文将深入探讨建筑工程合同管理的相关规定，以期为相关从业人员提供参考和指导。
二、建筑工程合同类型建筑工程合同可以分为以下几类：1.施工总承包合同：由建设单位与总包单位签订，总包单位负责整个工程的设计、施工和其他相关工作。
2.施工分包合同：由总包单位与分包单位签订，分包单位负责执行总包单位委托的工程任务。
3.设计合同：由建设单位与设计单位签订，设计单位负责进行工程设计。
4.监理合同：由建设单位与监理单位签订，监理单位负责对工程进度、质量、合规性等进行监督和管理。
三、建筑工程合同的主要内容建筑工程合同应包含以下主要内容：1.合同主体信息：包括合同双方的名称、地址、联系人等基本信息。
2.合同工程范围：明确工程的具体内容、规模和规格，确保合同执行的一致性。
3.工程造价及付款方式：明确工程造价总额、付款方式和进度，确保款项的支付和收取按合同规定进行。
4.工期要求：合同应明确工程的起止日期、进度要求和罚款规定等，以确保工期的有效控制。
5.质量要求：合同中应明确工程的质量标准、验收标准和保修期限，确保工程质量符合要求。
6.合同风险分担：明确各方在合同履行过程中的责任与义务，确保风险得到合理分担。
7.变更与索赔管理：合同应明确变更管理和索赔管理的相关规定，确保各方权益得到保护。
8.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约处理方式，确保合同履行的稳定性和可靠性。
四、建筑工程合同管理的流程和要点建筑工程合同管理包括以下流程和要点：1.合同签订阶段：在合同签订阶段，各方应明确合同的具体内容、条款和附件，并严格遵守法律法规的要求。
2.合同履行阶段：在合同履行阶段，各方应按照合同要求执行，确保工程的质量、进度和付款等方面符合合同规定。
3.变更与索赔管理：合同履行过程中，如有变更或者索赔，各方应及时、准确地进行申请和处理，确保各方权益的保护。
建筑工程合同管理办法
建筑工程合同管理办法
建筑工程合同管理办法包括但不限于以下内容：
1. 合同签订程序：合同签订应符合法律法规的规定，需要明确双方的权利和义务，以及工程的详细规格、进度和支付条款等相关内容。
2. 合同管理机构：由政府相关部门指定具有合同管理能力的机构，统一进行合同管理和监督。
3. 合同履行规定：规定了合同双方应履行的义务，包括施工单位按照合同规定完成工程、业主按时支付工程款等。
4. 变更和索赔管理：对于施工过程中的变更和索赔进行规范，包括变更管理流程、索赔材料的准备和审核等。
5. 施工质量管理：对于施工过程中的质量进行严格监督，要求施工单位按照合同要求进行施工，并对施工过程中出现的质量问题进行追责和整改。
6. 工程款支付管理：规定了工程款的支付方式和支付进度，以及如何进行验收和结算等相关事宜。
7. 合同违约处理：对于合同违约行为进行惩罚和赔偿处理，以保障各方的合法权益。
8. 争议解决机制：规定了合同争议的解决途径，包括协商、调
解、仲裁和诉讼等方式。
以上是建筑工程合同管理办法的一些基本内容，具体细节可根据实际情况进行修订和补充。
注意：本文不含任何标题相同的文字。
建筑工程中的合同管理
建筑工程中的合同管理一、合同准备阶段在合同准备阶段，首先需要明确合同的主体，包括业主、承包商、设计单位、监理单位等。
各方应当具备相应的资质和能力，以确保项目的顺利实施。
1. 合同内容的确定合同内容应当包括但不限于以下几个方面：- 工程的基本情况，如工程名称、地点、规模、标准等；- 合同双方的权利和义务；- 工程的质量要求和验收标准；- 工期的约定，包括开工日期、竣工日期以及可能的延期条件；- 合同价款的支付方式和时间；- 变更和索赔的处理办法；- 违约责任的承担；- 争议解决的方式。
2. 法律依据的审查合同的签订必须基于相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《建筑法》等。
合同条款不得违反国家的强制性规定。
二、合同签订阶段在合同签订阶段，双方应当本着平等自愿、公平互利的原则，对合同条款进行充分的协商。
1. 协商一致双方应当就合同的所有条款达成一致意见。
任何一方不得强迫对方接受不合理的条件。
2. 签字盖章合同文本应当由双方当事人或其授权代表签字，并加盖公章或合同专用章，以示认可。
三、合同执行阶段合同生效后，各方应严格按照合同约定履行自己的义务。
1. 工程质量管理承包商应保证工程质量符合国家标准和合同约定，监理单位应对施工过程进行监督。
2. 进度控制项目进度应按照合同约定的时间安排进行，任何一方不得无故拖延。
3. 价款支付业主应按时支付工程款项，承包商也应按约定提交相应的进度报告和请款申请。
四、合同变更与索赔在合同执行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况需要变更合同的，应及时协商处理。
对于因变更造成的损失，应根据合同约定进行索赔。
五、争议解决合同执行过程中出现的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、合同终结工程项目竣工验收合格后，合同双方应办理结算手续，确认无遗留问题后，合同自然终止。
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建设工程合同管理-108(总分：110.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：50，分数：50.00)1.某施工合同，在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，应当认定该合同( )。
（分数：1.00）A.未成立B.已经成立√C.在公证后成立D.不具备成立条件解析：2.在施工过程中，工程师在收到承包人提出的顺延工期的书面报告后( )天内予以确认答复。
（分数：1.00）A.3B.7C.14 √D.28解析：3.设计合同示范文本规定，发包人向设计人提供设计依据文件和基础资料超过规定期限( )天以内，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延，在此期限以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
（分数：1.00）A.7B.14C.15 √D.30解析：4.无标底的综合评分法可以避免因( )造成对某些投标书的报价评分不公平。
（分数：1.00）A.标底编制得不够合√B.评标标准不合理C.评标委员会的评标过程不合理D.受标底的约束解析：5.标准化的施工合同协议书的主要内容不包括( )。
（分数：1.00）A.合同工期B.工程承包范围C.合同生效时间D.违约、索赔和争议√解析：6.材料采购合同履行过程中，由供货方代运的货物，采购方在站场提货地点与运输部门共同验货。
如果交货数量少于订购数量，( )。
（分数：1.00）A.由供货方承担全部责任B.由运输部门承担全部责任C.属于交运前的问题由供货方承担责任，运输过程中的问题由运输部门承担责任√D.先由运输部门承担全部责任，然后由运输部门再与供货方协商处理责任解析：7.FIDIC合同条件规定，因非承包商原因导致工程不能进行规定的竣工验收，工程师应以 ( )签发工程接收证书，将这部分工程移交给业主照管和使用。
（分数：1.00）A.提交竣工验收申请日B.竣工验收之日C.本该进行竣工检验日√D.承包商提交检验申请之后第28日解析：8.债权人由于债务人不当履行合同行使代位权发生的费用由( )承担。
（分数：1.00）A.债务人√B.债权人C.第三方D.合同约定解析：9.在房地产开发项目的施工中，如果施工企业将施工的商品房卖给该工程的材料供应商，则该买卖合同( )。
（分数：1.00）A.无效√B.有效C.房地产开发商追认后无效D.施工企业折抵工程款后有效解析：10.在FIDIC施工条件中，按照全国各条款的约定，承包商完成建筑和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款是指( )。
（分数：1.00）A.承包商的投标报价B.合同价格√C.接受的合同款额D.最终结算款减去索赔款解析：11.工程开工后，承包人应按照( )确认的进度计划组织施工。
（分数：1.00）A.项目经理B.发包人C.设计人．D.工程师√解析：12.供货方应在接到采购方对产品提出异议的书面通知后( )天内负责处理，否则即视为默认采购方提出的异议和处理通知。
（分数：1.00）A.2B.3C.10 √D.15解析：13.下列关于代理的叙述，( )是不正确的。
（分数：1.00）A.代理的民事责任由被代理人承担B.代理人以自己的名义实施代理行为√C.被代理人应承担代理人不当代理行为的民事责任D.代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示解析：14.某物资采购合同履行过程中，由于供应方交付的货物存在严重质量缺陷，采购方拒付货款，其行为依据的是《合同法》中规定的( )。
（分数：1.00）A.双方享有的同时履行抗辩权B.后履行方享有的抗辩权√C.先履行方享有的不安抗辩权D.后履行方享有的不安抗辩权解析：15.评标委员会在初评阶段不应淘汰的投标书有( )。
（分数：1.00）A.不符合招标文件的实质性要求B.投标文件的项目完成期限超过招标文件规定的完成期限C.明显不符合技术规格、技术标准的要求D.个别地方存在漏项√解析：16.法律要求必须具备一定形式和手续的合同称为( )。
（分数：1.00）A.计划合同B.双务合同C.诺成合同D.要式合同√解析：17.依据设计合同示范文本，下列有关设计变更中提法不正确的是( )。
（分数：1.00）A.设计人负责对不超出原定范围的内容做出必要的调整补充B.如果发包人确需修改设计时，应首先请设计单位修改，然后经有关部门审批后使用√C.发包人原因的重大设计变更造成设计人需返工时，双方需另行协商签订补充协议D.发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，需经原设计人书面同意解析：18.材料采购合同约定先交付材料后付款结算，若合同履行过程中供货方交付的材料质量不符合约定的标准，采购方有权拒付贷款，这是材料采购方行使的( )。
（分数：1.00）A.同时履行抗辩权B.不安抗辩权C.后履行抗辩权√D.先履行抗辩权解析：19.依据施工合同示范文本，当施工过程中发生不可抗力，致使承包人负责采购的设备运到现场准备安装前造成损失，该损失应由( )承担。
（分数：1.00）A.发包人√B.承包人C.设备供应人D.发包人和承包人分别解析：20.承包人代为更换的发包人供应的规格、型号与合同约定不符的材料所发生的费用由( )。
（分数：1.00）A.承包人承担B.发包人承担√C.承包人和发包人各承担一半D.工程师决定承担责任者解析：21.依据《合同法》的规定，出现( )订立的合同，当事人可以向人民法院起诉请求变更合同。
（分数：1.00）A.对方以胁迫手段√B.损害国家利益C.对方有过错D.损害当事人利益解析：22.“由第三人向债权人履行债务”时，如履行债务不符合约定应( )。
（分数：1.00）A.债务人不承担违约责任B.由债权人追究第三人的违约责任C.由债务人向债权人承担违约责任√D.由债务人追究第三人的违约责任解析：23.为了保证工程项目的建设符合国家和地方总体发展规划，不同标的的招标需满足的相应条件可以不包括( )。
（分数：1.00）A.建设工程已批准立项B.建设工程经过可行性研究√C.建设工程已履行了报建手续D.建设资金能满足建设工程要求解析：24.采用综合评分法进行评标时，以( )投标书为最优。
（分数：1.00）A.得分最高的√B.得分最低的C.评标价最高的D.评标价最低的解析：25.对于标的额较小的中小型工程可采用专家评议法对投标书进行详评，以确定候选中标人的是 ( )。
（分数：1.00）A.专家评审B.定性评审√C.定量评审D.资格评审解析：26.某FIDIC施工合同条件约定，业主扣留承包商的保留金限额为80万元，为了使承包商有较充裕的流动资金用于工程施工，在保留金扣留到50万元时，承包商提交保留金保函代换保留金，业主应返还承包商( )万元的保留金。
（分数：1.00）A.25B.30C.40 √D.50解析：27.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是( )。
（分数：1.00）A.保证B.定金C.留置D.质押√解析：28.《合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。
（分数：1.00）A.解除合同B.变更合同C.转让合同D.中止履行合同义务√解析：29.依据施工合同示范文本规定，发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，发包人( )后，及时办理竣工结算价款的支付手续。
（分数：1.00）A.经工程师审核批准B.接收工程C.组织竣工验收D.认可竣工验收报告√解析：30.工程师直接向分包人发布了错误指令，分包人经承包人确认后实施，但该错误指令导致分包工程返工，为此分包人向承包人提出费用索赔，承包人( )。
（分数：1.00）A.以不属于自己的原因拒绝索赔要求B.认为要求合理，先行支付后再向业主索赔C.不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告√D.不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告解析：31.隐蔽工程经工程师验收，工程符合要求，( )工程师不在验收记录上签字，承包人可进行隐蔽。
（分数：1.00）A.验收7小时后B.验收24小时后√C.验收48小时后D.验收?2小时后解析：32.公证机关进行公证的依据是当事人的申请，这是( )的具体体现。
（分数：1.00）A.公平B.诚实信用C.自愿原则√D.公开解析：33.反映招标工程具体特点和要求是在( )中约定的。
（分数：1.00）A.合同协议书B.通用条款C.专用条款√D.附件解析：34.实行监理的工程具备竣工验收条件，承包人发函申请工程竣工验收，并递交必须经( )签署意见的工程竣工报告和完整的竣工资料。
（分数：1.00）A.项目经理B.项目技术负责人C.总监理工程师√D.监理单位技术负责人解析：35.委托人向监理人支付报酬的期限和方式是在( )中明确的。
（分数：1.00）A.工程建设委托监理合同√B.建设工程委托监理合同标准条件C.有关法律法规D.建设工程委托监理合同专用条件解析：36.施工合同管理涉及的有关各方是在施工合同的( )中规定的。
（分数：1.00）A.合同协议书B.通用条款√C.专用条款D.补充协议解析：37.债权人的撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起( )年内行使。
（分数：1.00）A.1 √B.2C.3D.5解析：38.在建设工程施工合同示范文本中，许多条款涉及“费用”这一术语，其含义是指( )。
（分数：1.00）A.不应由发包人承担的经济支出B.不应由发包人和承包人承担的经济支出√C.不应由承包人承担的经济支出D.应由发包人和承包人承担的经济支出解析：39.依据FIDIC《施工合同条件》有关动员预付款的规定，下列说法不正确的是( )。
（分数：1.00）A.预付款的金额不少于合同价的22％B.要获得动员预付款，承包商应提供履约保函和预付款保函C.预付款保函金额要大于预付款额√D.自承包商累计获得工程进度款达到合同总价(减去暂列金额)10％的月开始扣回预付款解析：40.采用评标价法对投书的评审是以( )的标书为最优。
（分数：1.00）A.最低的投标报价B.合理的投标报价C.最低的评标价√D.最高的评标价解析：41.在材料采购合同的履行中，如采购方已按期派车到指定地点接收货物，而供货方又不能交货时，则派车损失就由( )支付费用。
（分数：1.00）A.采购方B.供货方√C.采购方和供货方共同D.施工承包人解析：42.不属于建设工程勘察合同内约定由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件是( )。
（分数：1.00）A.修好通行道路B.接通电源水源C.挖好排水沟渠D.测绘地形图√解析：43.按照施工合同示范文本规定，当组成施工合同的各文件出现含糊不清或矛盾时，应按( )顺序解释。
（分数：1.00）A.施工合同协议书、工程量清单、中标通知书B.中标通知书、投标书及附件、合同履行中的变更协议C.合同履行中的洽商协议、中标通知书、工程量清单√D.施工合同专用条款、施工合同通用条款、中标通知书解析：44.FIDIC分包合同的履行管理中，正确的是( )。